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1、2023年福建省租赁合同（租赁合同格式）福建省租赁合同1需方：_（以下简称甲方）供方：_（以下简称乙方）经甲、乙双方友好协商，本着平等互利的原则，根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，现就甲方向乙方订购生产物资事宜，达成一致意见，为明确双方权利和义务，特订立本合同：一、订购产品名称及数量：_二、产品规格及价格：_三、产品包装要求及规格：_四、质量标准：1、乙方供应的货物须符合国家质量标准、地方质量标准和甲方的生产要求。2、_五、付款方式：乙方将货物送到甲方处并经甲方检验合格且卸货后_日内付款。六、交货时间和地点：_年_月_日前乙方将货物送至_。运费由乙方负担。运输过程中货物毁损、灭失等
2、各种风险均由乙方承担责任。七、双方权利和义务：1、乙方必须向甲方提供生产企业资质证明、营业执照及相关的手续。其提供的产品，必须符合相关的国家、行业或企业标准，并随货附带产品合格证、化验报告等手续。2、如乙方提供的货物包装或产品规格不符合要求，甲方有权拒收货物。如甲方拒收，乙方必须按照本合同的约定提供符合要求的货物，且由此造成的各种损失均由乙方承担责任。3、甲方应在乙方所送的货物到达后及时进行质量检测，如发现质量问题，乙方须立即现场处理善后事宜。因此给甲方造成损失的，乙方应承担甲方为此支付的所有费用（包括但不限于赔偿的费用、必要的律师费、罚款等）。4、因乙方产品内在质量问题，引发甲方生产或质量事
3、故，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方为此支付的所有费用（包括但不限于赔偿的费用、必要的律师费、罚款等），此责任不因甲方已进行质量监测而免除。5、如乙方未按照本合同第六条规定的时间送货、送货迟延或货物的数量与合同约定不符，应赔偿甲方违约金_元。八、特别声明条款：_。九、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力，双方签字盖章后立即生效。双方发生争议时，协商解决，协商不成任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、合同签订地：_。甲方：_乙方：_代表人：_代表人：_电话：_电话：_签约日期：_年_月_日_年_月_日福建省租赁合同2需方：_（以下简称甲方）供方：_（以下简称乙方）经甲、乙双方
4、友好协商，本着平等互利的原则，根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，现就乙方向甲方供应生产物资事宜，达成一致意见，为明确双方权利和义务，特订立本原材料采购合同范本：一、订购产品名称：_二、订购产品数量：_三、质量标准：_甲方授权乙方供应符合国家质量标准和甲方生产要求的货物。乙方的货物必须符合规定的标准和随货文件要求。四、产品规格及价格：1、_。2、_。五、付款方式：双方选择以下第_种方式支付货款。（1）翻单结算。既第二批货物到甲方厂区指定地点后，甲方向乙方支付第一批货款。以后依次类推下次送货结算上次货款。（2）留质保金结算。既乙方前一期货物送达且验收合格后，留下_元作为质量保证金，其余
5、款项货到后当月内付清。合同期限届满，货物没有发生质量问题，质量保证金全部退还乙方。（3）货物运到甲方后，经检验合格，卸货后_日内付款。六、产品包装要求及规格：（包装费用已包含在货物价格内）_。七、交货地点：_。运费由乙方负担。运输过程中货物毁损、灭失等各种风险均由乙方承担责任。八、供货时间：1、乙方在收到甲方首批传真订单（或电话、短信通知）_个工作日内将货物送至合同指定地点。重复订单，_个工作日内将货物送至合同指定地点。2、_。九、双方的权利和义务：1、如果供应的货物行情有较大幅度的变化，经双方协商可根据市场价格对供货产品的价格做出必要的调整。协商不成，仍按原条款执行。2、如乙方提供的货物包装
6、或产品规格不符合要求，甲方有权拒收货物。如甲方拒收，乙方必须按照本合同的约定另行提供符合要求的货物，且由此造成的各种损失均由乙方承担责任。3、乙方必须向甲方提供生产企业资质证明、营业执照及相关的手续。其提供的产品，必须符合相关的国家、行业或企业标准，并随货附带生产许可证、产品合格证、化验报告等手续。4、甲方应在乙方所送的货物到达后及时进行质量检测，如发现质量问题，乙方须立即现场处理善后事宜。因此给甲方造成损失的，乙方应承担甲方为此支付的所有费用（包括但不限于赔偿的费用、必要的律师费、罚款等）。5、因乙方产品内在质量问题，引发甲方生产或质量事故，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方为此支付的所有费用（
7、包括但不限于赔偿的费用、必要的律师费、罚款等），此责任不因甲方已进行质量监测而免除。6、如乙方未按照本合同第六条规定的时间送货、送货迟延或货物的数量与合同约定不符，应赔偿甲方违约金_元。7、双方都应保守对方的商业机密。十、补充协议：_。十一、特别声明条款：_。十二、此原材料采购合同范本有效期：_年_月_日起至_年_月_日止。十三、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力，双方签字盖章后生效。双方发生争议时，协商解决，协商不成任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十四、合同签订地：_甲方：_乙方：_代表人：_代表人：_电话：_电话：_签约日期：_年_月_日_年_月_日福建省租赁合
8、同3一、丙方同意甲方将自己位于_街（路）_号的门面转让给乙方使用，建筑面积为 _平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延 ，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，月租金为_元人民币，甲方剩余租期为_月，剩余租金_元由乙方支付给甲方。上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款，合同到期后乙方享有优先
9、承租权，租金不得高于同地段同类门面租金。四、转让后门面现有的装修、内部所有设施全部归乙方所有。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。五、乙方于本合同签订之日先向甲方支付转让金_元。甲方在合同签订日起向乙方腾让门面并交付钥匙，甲方应向乙方交齐水、电在乙方接手之日起之前的所用费用；甲方应交予乙方卫生许可证等相关证件；门面有一块玻璃损坏，甲方应交予乙方_元赔偿设施损坏 .六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、违约责任：（1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按_
10、元的标准向乙方支付违约金，超过_天乙方有权解除合同；（2）丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。八、如因遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。甲方：乙方：丙方：福建省租赁合同4合同编号：出租方（以下简称甲方）：组织机构代码：工商注册号： 出租方经办人：身份证号码： 承租方（以下简称乙方）：组织机构代码或身份证号码：承租方驾驶证类型： 承租方代理人：身份证号码：根据中华人民共和国合同法、福建省道路运输条例等有关法律、法规、规章规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。第一条约定事项1乙方向甲方
11、承租核载人数为九人以下的载客汽车_ _辆，具体情况约定如下：本表不够，可另附表填写（1）按租期：起租时间 年月日时分， 终租时间 年月日时分。租期 日时 分。日租金 佰 拾 元。超过租期的，每小时租金 元。乙方现付押金 元。（2）按里程：限时里程_ _公里。租金 佰 拾 元。超过限时里程的，每公里 元。乙方现付押金元。2租车及还车地址：租车地址；还车地址 。（租赁壹辆以上车辆，有约定不同租车及还车地址的，可另行说明。）第二条出租方的权利1拥有租赁车辆所有权。2依合同向承租方计收租金及约定费用。3在承租方使用租赁车辆过程中，因非出租方原因造成的车辆、承租方和第三者损害，由保险公司依保险约定先行赔
12、偿，不足部分由承租方承担，出租方不负连带责任。承租方拒绝承担保险赔偿不足部分的，出租方保留索赔权利。第三条出租方的义务1. 向承租方交付安全技术检验合格、设备齐全的租赁车辆，以及租赁车辆行驶所需的有效证件。2交接租赁车辆时如实提供车辆状况信息。3免费提供租赁车辆保养以及承租方按操作规程使用租赁车辆出现的故障维修服务。4承担车辆财产险及机动车第三者责任强制险。5对所获得的承租方信息负有保密义务。第四条承租方的权利1按合同的约定拥有租赁车辆使用权。2有权获知保证安全驾驶所需的车辆技术状况及性能信息。3有权获得出租方为保障租赁车辆使用功能所提供的相应服务。第五条承租方的义务1承租方是以单位名义租赁车
13、辆的，如实向出租方提供单位组织机构代码证、代理人身份证等证明材料；承租方是以个人名义租赁车辆的，如实向出租方提供身份证、户口本等证明资料。2.按合同约定交纳租金及其他费用。3随车携带车辆租赁合同、车辆行驶证、租赁汽车证及相关标志、标识。4按车辆性能、操作规程及相关法律、法规的规定使用租赁车辆，不得将承租车辆转交给未持有效机动车驾驶证的人驾驶，不得超速、超员、超载、酒驾和疲劳驾驶，不得利用承租车辆从事违法活动。5承担因不按车辆性能、操作规程使用租赁车辆出现的故障维修费用。6妥善保管租赁车辆，维持车辆原状。未经出租方允许，不得擅自修理车辆，不得擅自改装、更换、增设他物。协助出租方按规定期限对租赁车
14、辆进行安全技术检验和维护。7.保护出租方车辆所有权不受侵犯。爱护车辆及其附属设备，不得转卖、抵押、典当、转租、破坏租赁车辆及随车物品。8租赁车辆发生损毁、被盗抢或交通事故时，应立即报案，并在12小时内通知出租方，并协助出租方办理相关手续。9承租人在承租期间发生道路交通违法行为的，应及时到公安部门接受处理。10. 租赁期满，应按时返还租赁车辆及有效证件。第六条出租方的违约责任出租方未能履行向承租方提供合同约定的车辆、服务等义务时，应承担下列违约责任：1提供的租赁车辆安全技术检验不合格的，应予以更换。2出租方原因导致车辆技术故障的，应承担由此给承租方造成的直接损失。3车辆危及承租方人身安全的，出租
15、方应承担相应责任。第七条承租方的违约责任承租方不能按合同约定交纳费用、使用租赁车辆、保管租赁车辆、归还租赁车辆时，应承担下列违约责任：1逾期交纳租金的，每逾期一日按应交租金总额的0.5%交纳滞纳金。逾期归还租赁车辆的，除继续计收租金外，应交纳逾期应交租金20%的违约金。2提前解除合同归还租赁车辆的，应按未履行部分租期租金总额的20%向出租方支付违约金，已交纳租金的，出租方在扣除违约金后应将余款退还承租方。3承租方有下列行为的，出租方有权解除合同并收回租赁车辆：（1）提供虚假信息。（2）拖欠租金或其他费用。（3）转卖、抵押、质押、转借、典当、转租租赁车辆或确有证据证明存在上述危险的。（4）确有证
16、据证明承租方利用租赁车辆从事违法犯罪活动的。4不按车辆性能或操作程序使用而造成的租赁车辆修理、停运损失；承担因过失被保险公司拒绝赔偿的损失。5擅自改装、更换、增设他物等改变租赁车辆原状造成的损失。6未协助出租方按时参加车检或维修保养而造成的损失。7非出租方原因导致车辆被第三方扣押的责任。8违反交通安全法规时，应在被告知的5日内接受处罚。如拒绝接受处罚，合同中登记的驾驶员将作为违章责任入被提交公安交通管理部门处理。第八条担保条款1承租方用保证金提供担保的，保证金不得用于充抵租金，合同履行完毕后，保证金应退还承租方。双方经约定也可采取其他方式担保。2承租方如采用担保人提供担保的方式，担保人应就承租
17、方履行本合同的义务负连带保证责任。第九条特别约定承、租双方可对本合同内容以书面形式予以增加、细化做为补充条款，但不得违反有关法规及政策规定，不得违反公平原则。补充条款中含有不合理地减轻或免除本合同条款中规定应由出租方承担的责任内容福建省租赁合同5需方：_（以下简称甲方）供方：_（以下简称乙方）合同签订地：_签订时间：_本合同由_科技有限公司（以下简称甲方）与_（以下称乙方），就乙方采购甲方的_达成以下协议：一、产品采购乙方同意向甲方采购产品_。二、产品质量甲方向乙方提供的产品质量，必须符合甲方的质量说明书，并经乙方验收合格。乙方在收到产品的_日内向甲方出具产品验收证明，逾期不出具合格证明或不合
18、格说明，则视产品合格。三、数量_台。四、产品价格乙方向甲方采购的_价格为每台_元。乙方不得将_作为对外零售之用。上述价格中含产品的售后服务费用及运费。五、货款支付乙方在收到甲方全部货物后，以电汇形式向甲方支付_%的货款总额并出具发票，并于全部产品安装完毕后支付其_%的货款总额。收款单位：_开户行：_账号：_六、交货时间：_年_月_日前。七、交货地点：_八、包装甲方必须提供适合产品运输和存储要求的有效包装。甲方必须在所有外包装上标识产品必需的有关标记。九、售后服务1.甲方承诺售后服务期限_年。2.甲方在出售扫描仪时应向用户明示自己为售后服务承担者并提供相关咨询电话等信息。3.甲方在服务期内为用户
19、提供_服务。（保修范围：非人为损坏）十、保密双方应对本合同内容及因履行本合同而知悉的对方情况予以保密，未经透露方许可，不得向第三方泄露本合同及透露方的情况。十一、信息交流双方在执行本合同时，对合同事项应积极协商及时交流，以有利于合同的顺利进行，双方定以下人员为本合同联系人：甲方：_乙方：_电话：_电话：_十二、违约解决1.未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。2.因执行本协议所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决，如协商不成，则应提交_仲裁委员会解决。仲裁结果是终局的，对双方都有约束力。十三、本合同自双方签字盖章之日起生效。十四、本合同用中文书就，并受中国法律约束。本合同一式四份，
20、双方各执二份。甲方：_乙方：_代表人：_代表人：_电话：_电话：_签约日期：_年_月_日_年_月_日福建省租赁合同6一、汽车租赁经营许可事项及实施主体县级以上道路运输管理机构负责本行政区域内汽车租赁企业设立、备案及相应证件的配发。二、汽车租赁经营许可条件申请从事汽车租赁经营的，应当具备以下条件：（一）持有工商管理部门核发的企业法人营业执照。（二）自有10辆以上经安全技术检验合格的车辆，车辆行驶证件齐全有效，车辆类型为核载人数为9人以下的载客汽车。（三）有与其经营业务相适应的办公场所，可供企业20%以上自有车辆停放所需停车场地。（四）有必要的经营管理、车辆技术、安全管理人员。（五）有健全的安全管
21、理制度。（六）法律、法规规定的其他条件。三、汽车租赁经营许可办理程序（一）申请申请从事汽车租赁经营的，应向所在地设县级道路运输管理机构提出申请；申请时应提供以下材料：1汽车租赁经营许可申请表；2企业法人营业执照复印件；3企业章程复印件；4法定代表人身份证复印件，经办人身份证复印件和委托书；5自有车辆机动车行驶证（含检验记录栏）、机动车登记证及复印件；6办公场所产权证明或租赁合同复印件；7经营管理、车辆技术、安全管理人员名单及相关资料（身份证复印件、劳动合同或聘用协议）；8健全的安全生产管理制度，包括车辆安全生产管理制度、汽车租赁服务流程和规范、服务投诉处理制度、租赁车辆维护保障制度、车辆防盗抢
22、骗等治安防范等制度措施。（二）受理道路运输管理机构应当对申请材料的完整性进行审核：1申请材料齐全有效的，出具行政许可申请受理通知书；2申请材料不齐全或者不符合法定形式的，要求申请人当场补全或者更正，当场不能补全或者更正的，原则上应当场出具注明日期且加盖道路运输管理机构专用印章的行政许可申请补正通知书，一次性告知需补正的全部内容；3申请事项依法不需要取得行政许可或申请事项依法不属于本级道路运输管理机构职权范围的，应出具行政许可申请不予受理决定书。（三）许可前公示和现场审查对已受理的汽车租赁经营申请，道路运输管理机构应当将申请的有关情况在本部门网站或办公场所进行公示，公示期限为5个工作日。公示期间
23、或结束后，受理申请的道路运输管理机构应当组织有关人员对申请人从事汽车租赁经营的有关条件和所提供的申请材料的真实性进行实地查验。（四）许可决定道路运输管理机构应在受理汽车租赁经营申请后20个工作日内，依据查验及审核结果作出许可或不予许可的决定。准予许可的，出具行政许可决定书，并抄告设区市道路运输管理机构。不予许可的，出具不予行政许可决定书，并说明理由。（五）许可结果公告道路运输管理机构出具行政许可决定书后，应将许可结果在其网站或办公场所予以公布，接受社会监督，方便公众查阅。四、汽车租赁证件使用规范道路运输管理机构作出许可决定的，应在10个工作日内向被许可人颁发汽车租赁经营许可证，并向申请人投入租
24、赁的车辆配发租赁汽车证。（一）汽车租赁经营许可证1汽车租赁经营许可证分正本、副本，均采用防伪标志。汽车租赁经营许可证正本外廓尺寸为4028cm，材质为157克铜版纸，国徽与带“DL”的边框，“道路运输经营许可证”字型采用烫金，右下角印有“福建省运输管理局监制”字样。副本外廓尺寸为1813cm，封面墨绿色带国徽。汽车租赁经营许可证正本悬挂在经营场所，副本用于记录经营者的.基本情况、年度质量信誉考核结果、变更结果等情况。2汽车租赁经营许可证正本、副本包含“闽交运管许可字000000000001号、业户名称、地址、经济类型、经营范围、证件有效期、核发机关、核发日期”等内容。副本除有与正本相同的内容外
25、，还有分支机构及地址、变更记录、检查（考核）记录、年度质量信誉考核记录等。“经济类型”按国有，集体，私营，个体，联营，股份制，外商投资，港、澳、台以及其它经济分类。3汽车租赁经营许可证正本、副本证号格式为“闽交运管许可字000000000001号”，其中 “”为全省九个设区市、平潭综合实验区漳州开发区的简称，从福州到宁德按顺序分别为榕、莆、泉、厦、漳、龙、明、南、宁，岚， “000000000001”前六位为行政区划代码，后六位为自然数编号。鉴于招商局漳州开发区未列入国家行政区划代码范围，“”也用“漳”,编号前6位使用漳州市辖区的区划代码350601。4证件有效期为四年，经营者应当在到期前十日
26、内到原发证的道路运输管理机构换发。（二）租赁汽车证1.租赁汽车证证件尺寸为9.06.2 cm，材质为205克铜版纸，采用防伪标志，封面墨绿色，外廓尺寸为10.57.5 cm，。2.租赁汽车证正面是车辆有关内容，背面粘贴车辆45度角纸质彩色照片，然后塑封，租赁汽车证有效期4年。3.租赁汽车证内容为业户名称、地址、经营许可证号、车辆号牌、车辆类型、座位数、车辆尺寸、经营范围、核发机关等。其中“经营许可证号”填写经营许可证上后12位阿拉伯数字，“车辆号牌”填写车辆号牌号码加上号牌颜色，“车辆类型”填写车辆厂牌型号，“座位数”填写行驶证上核定的载客数(含驾乘人员)，“车辆尺寸”填写车辆外廓长宽高尺寸，
27、以机动车行驶证或机动车登记证书上的数据为准，机动车行驶证或机动车登记证书上无登记外廓尺寸的，以同型号车辆使用说明书或车辆公告目录上数据进行核定。4.租赁汽车证证号按9位编号，格式为“闽交运管字000000001号”，其中“”为九个设区市及平潭综合实验区简称，招商局漳州开发区的 “”也用“漳”。“000000001”前3位取行政区划代码的后三位数（第一位区分设区市，2、3位区分县级），漳州开发区使用“601”；最后六位为自然数编号。五、汽车租赁企业设立分支机构程序自有车辆300辆以下的汽车租赁经营者异地设立分支机构的，应向设立地道路运输管理机构申请行政许可。福建省租赁合同7需方：_（以下简称甲方
28、）供方：_（以下简称乙方）根据中华人民共和国民法典及有关法律法规的规定，经买卖双方协商一致，订立本合同。一、家具名称、规格、材质、数量、价格：品牌：_规格型号：_家具名称：_材质：_数量：_单价：_总价：_二、买方自定规格家具需将图纸或相关资料一式两份交付卖方，经卖方审核认可后，由卖方销售人员签名（盖章），并将其中一份交还买方留存，以便交货核对。三、家具交付时应随带家具使用说明书，质量标准按家具使用说明书载明的标准执行。合同签订时，买方有权查阅家具使用说明书，卖方应予出示。四、交货方式、时间、地点：卖方免费送货上门；卖方送货，送货费用_元由买方承担；买方自提，费用自理交货时间：_年_月_日。交
29、货地点：_。五、验收及三包责任：对于家具的数量、款式、颜色、表面瑕疵等有异议的，买方应在交货时当场提出异议，卖方应当场处理；对其他质量问题，按照xxxx家具产品修理、更换、退货责任规定办理！。六、付款方式：买方在签约时应向卖方交付合同总货款_%的定金（此比例不得超过_%），计人民币_元，合同履行后，定金抵作货款，余款计人民币_元交货前付清。自定规格家具的，买方在签约时应向卖方交付合同总货款_%的预付款计人民币_元，余款计人民币_元交货前付清。七、违约责任：1、买方不履行合同，定金不予返还；卖方不履行合同，双倍返还定金自定规格家具的，不履行合同方应承担违约金计人民币_元。2、双方在约定时间内无法
30、履行送货或提货，应每日向对方支付延迟部分家具货款的千分之三违约金，超过_天，守约方有权终止合同，并追究对方的违约责任。3、卖方出售的家具如有假冒他人注册商标、认证标志、名优标志、厂名、厂址或以不合格产品冒充合格产品等欺诈行为的，应依法追加赔偿，赔偿金额为买方购买家具总货款的一倍。八、争议解决方式：本合同发生争议，由双方协商解决或申请有关部门解决；解决未成的，按以下方式解决：提交仲裁委员会仲裁；依法向人民法院起诉。九、其它约定事项：十、本合同一式两份，买卖双方各一份。甲方：_乙方：_代表人：_代表人：_电话：_电话：_签约日期：_年_月_日_年_月_日福建省租赁合同8出租人（甲方）：_证件号码：
31、_住址：_联系电话：_承租人（乙方）：_证件号码：_地址：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜，经协商一致，订立本合同。第一条租赁房屋基本情况及用途1、该房屋位于_，共计_间房屋，建筑面积为_。2、该租赁房屋只能用于_用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。3、现有装修、附属设施、设备、物品状况由甲、乙双方在合同附件中加以列明，甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还房屋的验收依据。第二条租赁期限1、租赁期限，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金、保证金及支付方式1、该房屋第一年每月
32、租金为_元，第二年每月租金为_元，租金总额为_元（大写_万仟佰拾元整）。乙方应于每月5日前向甲方支付下月租金。2、保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金元。保证金在租赁期满或合同解除后，除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约金、违约赔偿金额外，剩余部分甲方如数无息返还给乙方，不足部分乙方仍需支付。3、支付方式如下：乙方以转账形式向甲方支付保证金、租金，甲方在收到乙方保证金或租金后应向乙方开具相应的收款收据。甲方开户行：_户名：_账号：_第四条相关费用及税金1、甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房
33、屋有关的费用，应由甲方负担。2、乙方自行交纳以下费用：水电费、气费、电话费、物业管理费等。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第五条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。3、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事
34、先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方所有。（2）要求乙方恢复原状。（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第六条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第七条违约、解约条款1、有下列情况之一的，甲方可单方终止本合同，也可要求继续履行合同。无论终止合同还是继续履行合同，乙方都应向甲方支付违约金人民币万
35、元（大写：万元整）。（1）、乙方利用租赁房屋进行违法犯罪活动的或存放危险物品；（2）、乙方在擅自将该租赁房屋转租、转借给第三人的或抵押的；（3）、乙方未经甲方同意，擅自拆改房屋结构的或改变租赁用途的；（4）、承租房屋损坏，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（5）、其他乙方严重违反合同约定的情形。2、乙方未按照约定支付租金或缴纳应缴费用的，应按照未付租金或应缴费用的日万分之五向甲方支付违约金；若乙方累计拖欠租金或应缴费用满30日的，甲方有权解除本合同，同时乙方仍应按未付租金或应缴费用的日万分之五向甲方支付违约金。3、若甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件/甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住
36、的，乙方有权解除合同，并按以下方式处理。（1）、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。（2）、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。（3）、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。（4）、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。4、本合同有效期内，非本合同约定解约事由，甲乙双方任何一方擅自解除本合同，违约方应
37、支付非约方违约金人民币_万元（大写：万元整），同时仍应赔偿非违约方的损失。5、违约方还应承担非违约方为实现权利所支出的诉讼费用、差旅费和律师代理费等相关费用。第八条免责条款租赁期内，如因国家政策变化、政府行为、法律法规规定或不可抗力因素的影响，导致需要拆除改造租赁房屋等使本合同无法履行，甲乙双方免责，双方应协商解除本合同，租金按照实际使用房屋期限结算，多退少补，并在解除合同之日起五日内支付到位。第九条合同续租、终止后事宜1、租赁期满后乙方享有在同等条件下对该房屋的优先租赁权，若乙方有意续租的，应提前30日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行答复。2、租赁期满或合同解除后，甲方有权
38、收回房屋，乙方应在三日内按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设施设备及水电使用等情况进行验收，结清各自应承担的费用。每延期一日，乙方应按日租金的二倍支付房屋占用费。3、本合同终止或解除后，除非甲方对提前解除合同有责任，否则已形成附合的装饰装修物归甲方所有，甲方无需补偿乙方；对未附合的装饰装修物，在不损害房屋及附属设施的情况下，乙方有权自行拆除。4、合同终止后，对于该租赁房屋内乙方遗留的物品，视为乙方的抛弃物，甲方有权自行处理。第十条合同组成部分本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定事项第十三条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力；两份合同自双方签章之日起生效。甲方：_乙方：_