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1、一、买卖房屋合同中的承诺书有效吗买卖房屋合同中的承诺书只要不违法就是具有法律效力的。中华人民共和国民法典第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行 为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、买卖房屋的流程是怎样的买卖房屋的流程是这样的：1、买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件 向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。2、房地产管理部门核查。3、缴纳契税等交易税费。4、房地产管理部门核发新的房屋产权证。城市房地产转让管理规定第七条房地产转让，应当按照下列程
2、序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证 书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部 门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受 理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进 行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。以上就是对“买卖房屋合同中的承诺书有效吗”这个问题进行的解答，从上 述内容中可以了解到买卖房屋合同中的承诺书有效与否取决于承诺书的内容是 否符合法律规定，以及承诺书是不是当事人自愿签订的。如果大家需要法律方 面的帮助，欢迎到找律师来帮您。