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1、编号:动迁房买卖合同甲方:乙方:签署日期:年 月 日出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙各方就房产买卖事宜在公平自愿，磋商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。第一条 甲方自愿将其于 的房产及其土地使用权（居住房产一处，建筑面积 平方米;附属场地 平方米及附属围墙、水、电等设施,上述内容以下简称“本房产”）以人民币 拾 万 仟 佰拾 元整（元）的价款出售给乙方。甲方承诺，本人出售上述房产事宜已告知全部相关共有人、承租人、同住人及其他权利人，其已全部知道并完全愿意本人出售 本房产。如本房产的任何相关权利人对该房产交易提出异议，不愿意出售该房产的，本人愿意负 责因此
2、所产生的全部法律后果，并负责乙方因此遭受的全部亏损。第二条 乙方支付甲方合同保证定金元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。第三条 本合同签定时，甲乙各方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件协助 乙方办理房产产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方负责本合 同转让的房产及土地税费。乙方在甲方交接房产后一次性将房款交接甲方。第四条 本合同签署后，甲方对的房产使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一 并转让给乙方。第五条 本合同签署后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。本合同签署后，甲方不得 以本房产为关联与他人订立任何合同。第六
3、条违约责任1、甲方应该于 年 月 日交接乙方房产，甲方如不按合同规定的日期交接房产，每延期1日按房价总额千分之 计算违约金支付给乙方。延期超过日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经 济亏损人民币 元。2、乙方全部或部分不执行本合同规定的付款日期及形式的。其延期部分乙方应加付按日千分之 计算的违约金给甲方。延期超过 日时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已 付定金不退。3、如果甲方出售的房产存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，全部责任由甲方负责，并应 赔偿乙方的亏损。4、本合同签署后，任一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观因素导致本合同的解除，甲
4、方应根据下述两种算法取高值返还乙方：1、返还本房产合同转让金额本金及利息，利息按年息%计算，计息期自合同签署日起 算；2、返还解除合同时的市场评估价，并赔偿乙方的房产装修花费、中介费、搬迁等亏损。3、如因计划部门、设计部门的因素影响房产质量和使用功能的，甲方应该告知乙方，如有补偿 款发放，甲方应该全额退还乙方。4、甲方向乙方承诺本房产可以在 年内办理产权过户手续，延期未办或无法办理，甲方负责违约责任，并赔付违约金为购房款的%.第七条 本合同在执行过程中发生的纠纷，由各方当事人磋商解决;磋商不成的按下述形式解决: 依法向合同签署地人民法院起诉。第八条其他规定1、未过户前本房产甲方以抵押形式抵押给乙方，并办理抵押手续。2、本房产转让时甲方需出据房产所在地镇政府或村委会认可的书面说明。第九条 本合同自各方签章或盖章之日起生效。第十条 本合同一式 份，甲乙方各执 份，见证人各 份。甲方：年月日乙方：年月0见证人：年月日