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1、房屋买卖合同网签备案注销业务（线下）办事指南一、适用范围买卖双方因终止交易注销房屋买卖合同的，可申请办理 合同网签备案注销业务。存在买卖一方或双方为企事业单位 法人、境外人士、无民事行为能力人或限制民事行为能力人， 以及存在委托办理等无法使用电子签章情形的，可通过线下 办理。二、办理依据（一）经国务院同意印发的住房城乡建设部关于进一 步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见（建房（2018） 128#）；（二）住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务 效能的意见（建房规（2020 ）4号）。三、不予办理情形房屋存在已设立预告登记或已被查封等不予注销的情 形。四、办理材料（一）申请人身份证明材料（
2、核原件，留存电子扫描件； 企业法人免提交营业执照）；（二）法定代表人身份证明材料（由法定代表人代表企 业法人办理的提交原件核对，窗口工作人员留存电子扫描件; 企业法人委托他人办理的提供复印件，窗口工作人员留存电 子扫描件）；（三）注销房地产买卖合同申请表（窗口打印， 申请人填写，收原件）；（四）解除合同协议书（窗口打印，申请人填写，收 原件。可自拟，涉法院判决的无须提交，以法院文书代替）；（五）房地产买卖合同（提供原件一式二份核对）。（六）监护关系证明材料（由监护人代为申请的提交；核 原件，留存电子扫描件）；（七）监护人身份证明材料（由监护人代为申请的提交；核原件，留存电子扫描件）；委托他人代
3、为办理的，还需提供以下材料：（A）经公证或经窗口工作人员见证的授权委托书（核 原件，留存电子扫描件）；（九）受托人身份证明材料（核原件，留存电子扫描件）。五、办理主体买卖双方共同办理（法院判决的可依法律文书由单方办 理）。六、业务流程（一）申请：买卖双方携带业务办理所需材料到东莞市 民服务中心或镇街（园区）政务服务中心综合窗口提出申请;（二）受理：窗口工作人员打印注销房地产买卖合 同申请表及解除合同协议书各一份，经核对买卖双 方身份信息后，由买卖双方自行填写并签字确认。（三）合同注销：窗口工作人员利用配备的摄像设备, 存留申请人面部影像，并将注销房地产买卖合同申请 表、解除合同协议书等办理材料扫描或拍照上传至一体 化平台，确认提交后完成合同网签备案注销。（四）业务状态查询：买卖双方自行办理买卖合同网签 备案并注销的，可在“东莞市二手房个人交易平台”一“我 的合同”模块查看业务办理状态及合同文本信息；经房地产 经纪机构办理买卖合同网签备案并注销的，点击“东莞市房 产交易平台”的“存量房网上签约备案”子系统中的“已注 销存量房合同”可查询买卖合同的详细信息情况。七、办理平台（一）自行交易：“东莞市二手房个人交易平台” O；（二）委托房地产经纪机构交易：“东莞市房产交易 平台“ O。八、办理机构东莞市民服务中心或镇街（园区）政务服务中心综合窗 口 O九、办理时限现场办结。十、咨询电话