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1、北京市业主公约示范文本模板为加强本物业的治理，保护全部业主和物业使用人的正当权益，保护群众环境和秩序，保证物业的平安与正当应用，根据国度无关物业治理的法例政策制定本条约。全部业主和物业应用人均须自发遵照。一、在应用、谋划、让渡所拥有物业时，应遵照物业治理法例政策的划定。二、施行业主委员会或业主大会的决策、抉择。三、托付物业治理企业担任屋宇、方法、设置装备摆设、环境卫生、群众秩序、保安、绿化等治理，全部业主和物业使用人应遵照物业治理企业根据当局无关法例政策和业主委员会托付制订的各项规章轨制。四、全部业主和物业使用人应积极合营物业治理企业的各项治理事情。五、为业主或物业使用人对物业治理企业的治理事
2、情假设有看法或建议，可直截了当向物业治理企业提出，产生争议时可通过业主委员会和谐处理。六、加强平安防备认识，自发遵照无关平安防备的规章轨制，做好防火防盗事情，确保家庭人身财富平安。七、业主或物业使用人装修屋宇，应遵照无关物业装修的轨制，并事前告诉物业治理企业。物业治理企业对装修屋宇举止举行指示和监视，并将注重事项和阻止行动告诉业主和物业使用人。业主或物业使用人违规、违章装修屋宇或阴碍别人失常应用物业的征象（如渗、漏、堵、冒等），应该实时纠正，造成别人丧失的应负担补偿丧失，对拒不矫正的，物业治理公司可采纳响应步伐遏止行动，并实时告诉业主委员会并报无关行政治理部分依法处置。八、业主如托付物业治理企
3、业对其自用部位和连接部位的无关方法、设置装备摆设举行培修、养护，应领取响应用度。九、凡屋宇修建及隶属方法设置装备摆设曾经或大概阴碍、损害连接屋宇的别人好处、平安，或有碍外表对立、市容观瞻的，按划定应由业主单独或联合培修、养护的，业主应实时举行培涵养护；拒不举行保护的由业主委员会托付物业治理理企业举行培涵养护，其用度由当事业主按划定摊派。十、与别的非业主使用人创立正当租凭瓜葛时，应告诉并恳求对方遵照本业主条约和物业治理划定，并负担连带义务。十一、在本物业范围内，不得有以下行动：（1）私自转变屋宇规划、外表（含外墙、外门窗、阳台等部位的色彩、外形和规格）、设想用途、功能和构造等；（2）对屋宇的表里
4、承重墙、梁、柱、板、阳台举行违章凿、拆、搭、建；（3）占用或毁坏楼梯、通道、屋面、平台、路途、停车场、自行车房（棚）等专用方法及园地；（4）毁坏、撤除或革新供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等专用方法；（5）随意堆放杂物、抛弃渣滓、低空抛物；（6）违犯划定寄放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、无害、风险物资等；（7）辚轹、占用绿化用地；毁坏、涂划园林修建小品；（8）在群众场合、路途双侧乱设摊点；（9）妨碍市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌；（10）随意停放车辆；（11）聚众闹热热烈繁华、嗓声扰民等损害群众好处或别的不道德的行动；（12）违犯划定豢养家禽、家畜及宠物；（13）法令、法例及当局划定阻止的别的行动。十二、工资造成专用方法设置装备摆设或别的业主方法设置装备摆设毁坏，由造成毁坏责任人担任修复或补偿经济丧失。十三、按划定缴纳物业治理企业应收取的各项办事用度。十四、业主应用本物业内有偿应用的文明文娱体育方法和停车场等专用方法、园地时，应按划定缴纳用度。十五、自发保护群众场合的整齐、美妙、通畅及专用方法的齐备。十六、加强肉体野蛮设置装备摆设，宏扬社会主义道德风气，合作和睦，友爱相处，配合制造精良的工作和生存环境。