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1、电梯系统安全运行管理办法细则故障类别处理标准电梯困人1）物业人员15分钟内到达现场落实情况，安抚被困人员；2）电梯维保单位30分钟到达现场维修电梯故障电梯维保单位1小时内到达现场维修，排出故障四、电梯故障报修机制1、电梯出现故障时，客服前台接到报修联系维保单位人员处理同时 还需拨打维保公司客服电话进行报修处理登记备案。工程技术部填报 电梯报修记录汇总表及极致软件设备维修登记。各维保单位客服电话:蒂森克虏伯电梯:400-820-0604通力电梯:400-610-1099日立电梯：400-830-83332、建立维修交流群，维保单位工作人员将维保的电梯动态发至群内, 我司电梯管理员现场跟进及检查；
2、发现电梯故障也会及时在群内反 映，分析原因，提出解决方案；需更换电梯零配件的，在群内通报配 件发货情况及到货维修时间，以便我们的人员到现场学习故障的处理 方法；五、电梯困人应急处理流程1 .目的规范和指引发生电梯困人事件时的应急处理。2 .适用范围适用于物业管理区域内因电梯运行故障导致人员受困时的情 况。3 .责任归属3. 1秩序维护部与工程维修部协同实施电梯困人应急处理。3. 2秩序维护部负责电梯运行监视、情况通报、联络联系等事项。3. 3工程技术部服务故障排除、人员解救等事项。4.操作要求监控室接报或发现后：4.1.1 应立即将闭路电视监视系统主画面调至困人的电梯，观察梯内 人员情况，并通
3、过梯内对讲系统与被困人取得联系，安抚被困人保持 冷静，切莫惊慌、急躁，切勿自行逃离，说明监控室已获知情况，将 马上通知电梯专业维修人员前来处理，同时了解电梯内人数及健康情 况。4. 1.2尽快确定电梯所停顿的楼层，报告秩序维护领班、主管。4.1. 3通知工程部当值技术员和主管，联系电梯维修专业人员30分 钟内赶到现场。4. 1.4派邻近秩序维护员于5分钟内赶到被困电梯旁，与被困人员取 得联系，再次安抚其保持冷静，切莫惊慌、急躁，已经通知专业人员 前来处理。4.1. 5工程部当值技术员到场后首先查看电梯是否在平层区域，根据 不同情况分别进行处理。4. 2轿厢停于平层区域时（即通常的电梯口位置）：
4、4. 2.1按规定自动门开锁区最大范围是轿厢地板不得超过楼层平面的 上下各35mm,确认无误后，通知机房人员将电梯动力电源切断，专 业救援人员用专用钥匙开启厅门，用人力开启轿厢门（要慢、用力不 要过大），协助乘客离开轿厢。4. 3轿厢停于非平层区域时（远离电梯口位置）：4. 3.1利用对讲电话或其他方式通知轿厢内的乘客保持镇静，并说明 轿厢可能随时移动，不必惊慌，同时如轿厢门处于半关闭状态，则应 先行将其完全关闭。4. 3. 2关闭故障电梯的电源开关。4. 3. 3安上旋转座及旋柄。4. 3. 4专业救援人员用力把持住旋柄，另一救援人员手持掣动释放杆, 轻轻撬开掣动，注意观察平层标志，使轿厢逐
5、步移动至最接近的电梯 门口。4. 3. 5确认刹车制动无误，放开盘车手轮。4. 3. 6然后按上述步骤3. 2. 1救出乘客。4. 4被困者救出后，须向他们询问：4. 4.1是否有任何不适？是否需要帮助？5. 4. 2请其提供姓名、地址、联络电话。6. 4. 3如被困者不合作及自行离开，应记录在案。4. 4. 4如有伤者，应迅速联系救护部门，进行救护。4. 4. 5记录一切详细情况，秩序维护部和工程维修部分别撰写特别事 故报告，呈报服务中心。六、常见异常情况处理方法1、电梯困人处置流程详见电梯困人应急处理作业指导书。2、发生电梯进水的处理方法2.1当发现有水进入电梯井道（包括底坑）时，首先关闭
6、进水水源， 同时采取方法阻截水流进入电梯井道；2. 2确认电梯已经进水，可能造成电梯故障时，需要及时停止电梯的 运行，并切断该电梯的总电源，防止发生断路、触电等事故；2. 3如果出现电梯可能进水的情况时，需要立即把电梯停至最高层， 并关闭首层厅外钥匙锁，停止电梯的使用；2. 4电梯停止运行时，在现场做好停止运行的标识，并通知监控中心 和物业服务中心客服部；2. 5工程技术员会同电梯维保单位人员对进水电梯应进行除湿处理， 如采用热风吹干、自然风干。确认电器元件干燥后，绝缘电阻符合要 求并经试运行无异常后，方可投入运行；2. 6电梯恢复使用后，要详细填写特别事件报告，对进水原因、 处理方法、防范措
7、施等记录清楚并存档。3、发生火警时电梯处理方法3.1当出现火警时，立即向监控中心报警，并报工程主管；3. 2在可能的情况下，用灭火设备扑灭火源；3. 3阻止疏散人员使用电梯进行疏散，同时按动消防迫降开关，使客 梯返回首层，消防电梯进入消防运行状态，以提供消防人员使用；3. 4若电梯内有人员，监控中心人员通过电梯对讲，让乘坐人员按就 近楼层按钮停止电梯离开，通过消防楼道进行疏散；3. 5在乘客离开电梯轿厢后，关闭轿厢厅门、轿门，使客梯返回首层, 切断电源；3. 6火灾时，除消防人员执行救援任务外其他人员不许使用电梯疏散。4、发生地震时电梯处理方法4.1已发布地震预报的，应根据政府发布的紧急处理措
8、施，决定电梯 是否停止，何时停止；4. 2震前没有发出临震预报而突然发生震级和强度较大的地震，一旦 有震感应当立即就近停梯，乘客迅速离开电梯轿厢；4. 3地震后应当由专业人员对电梯进行检查和试运行，正常后方可恢 复使用。七、电梯供方管理规范1、电梯维保供方须具备相关资质要求。2、电梯维保供方派驻现场维修人员须持有规定的资格证书，资格证 书复印件在物业服务中心备存。3、物业服务中心电梯业务分包监督人员须持有规定的资格证书。4、非维修保养人员不得擅自进行电梯维修作业及应急处理。5、电梯维修保养合同完备（包括年度检修计划、紧急救援时间要求 约定、考核标准等），供方监督人员掌握合同要点，对供方的工作及
9、 人员有有效的监督管理制度。6、按照电梯使用管理与维护保养规则及有关安全技术规范及电 梯产品安装使用维护说明书要求制定维保方案，确保其维保电梯的安 全性能。维保供方应按年度计划要求进行月度保养工作，并于每月最 后3个工作日，对本月维保工作进行总结及分析工作不足，制定下月 工作计划，提交物业服务中心工程管理负责人审阅。7、除全包合同之外各项目所涉及电梯零配件更换之事项，电梯维保 单位应向所在项目负责人进行零配件的价格申报，审批后方可进行 （特殊情况事先电话联系，事后补手续）。8、设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除， 接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实
10、施 现场救援，抵达时间不超过30分钟。9、制定应急措施和救援预案，每半年至少针对本单位维保的不同类 别（类型）电梯进行一次应急演练。对承担维保的作业人员进行安全 教育与培训，按照特种设备作业人员考核要求，组织取得具有电梯维 修项目的特种设备作业人员证，培训和考核记录存档备查。八、物业服务中心管理规范1、各物业服务中心工程技术部每2名持证人员（电梯机械安装/维修 证），负责每日电梯运行情况日常管理、例行巡检、跟进电梯维保公 司维保情况及一些突发事件的处理。1.1负责电梯运行日常巡视，制止不安全、不文明的乘梯行为，记录 日常使用状况；1. 2负责保管和按照规定使用电梯专用钥匙和机房钥匙；1.3检查
11、电梯安全注意事项和警示标志，确保齐全清晰；1. 4监督并且配合电梯日常维护保养工作，签字确认维护保养记录；1. 5负责制定和落实电梯定期检验计划，现场配合电梯检验检测工作;1. 6发现电梯存在安全隐患需要停止使用的，有权作出停止使用的决 定，并且立即报告本项目有关负责人；1.7接到故障报警立即赶赴现场，并通知本项目负责人、维保单位或 相关部门排除故障。2、秩序维护部监控中心24小时都有人值守，应急呼叫随时有人接听 处理。同时，项目中心夜间值班领导，发生紧急情况时，可以及时调 动人力资源，第一时间前往现场进行处理。3、各服务中心工程技术部建立一梯一档，并建立相应的电子台账（年 检、维保费用支付、
12、零配件更换、，以便查找资料及更新资料情况。附：电梯年检管理清单电梯设备巡视记录表电梯报修记录汇总表电梯维护人员进出登记表XX 电梯维修耗材使用登记表 电梯维保考评标准电梯维护保养工作流程图PLPM/QR/MT/UGZ/06-03电梯年检管理清单项目名称：电梯 编号座落 楼宇规格 型号年检记录检定日期检定日期检定日期检定日期检定日期检定日期填表人（签名）：填表人（签名）：工程主管（签名）：一、总则二、电梯机房维护标准三、电梯设备维护标准四、电梯故障报修机制五、电梯困人应急处理流程六、常见异常情况处理方法七、电梯供方管理规范八、物业服务中心管理规范附：电梯年检管理清单电梯设备巡视记录表电梯报修记录
13、汇总表电梯维护人员进出登记表项目2016年3月电梯维保计划表XX 电梯维修耗材使用登记表电梯维保考评标准电梯维护保养工作流程图九、电梯承接查验注意事项PLPM/QR/MT/UGZ/06-01电梯设备巡视记录表项目名称：栋号： 年月日期巡查人机房轿厢异常情况描述及处理门窗控制柜盘 车 工 具环境灭火器门、标识昭 “、明风扇平层按 键显示屏注：巡查为正常范围内的用“ 表示；有异常用“X”表示，并在“异常情况描述”说明及报部门主管处理工程主管（签名）：PLPM/QR/MT/UGZ/06-02电梯报修记录汇总表项目名称：序号日期电梯编号报修时间到场时间修复时间停运时间是否返修故障类型维修人确认人备注综
14、合评估工程主管（签名）：电梯维护保养工作流程图电梯维护人员进出登记表日期维护人姓名证件号码维护事由维护人联系电话进场 时间出场 时间确认员备注XX 项目2016年3月电梯维保计划表电梯编号电梯位置客、货梯12345678910111213141516171819202122232425262728293031缶注0012121栋1单元客梯Vs0012131栋2单元货梯s0012142栋1单元J0012152株2单元货梯40012163栋1单元客梯y0012173株2单元货梯0012184栋】单元V0012194栋2单元货梯10012205栋1单元虫V40012215栋2单元贤构VV001222
15、6栋1单元V、l0012236栋2单元V70012247栋1单元V0012257栋2单元黄桥V0012268栋1单元客梯、|70012278栋2单元货梯s0012289栋1单元BVV0012299栋2单元货梯V00123010株1年元客梯4(雄保冷位:雄保冷位:物业服务中心监督人员;中核人:审枇人;00123110捺2单元货梯1 Y001232n栋1单元40012 811捺2单元贷柳700123412株1年元客梯4J0012S512株2柒元货梯V00123613株1弟元客梯00123713株2柒元货梯700123814株1单元客梯V00123914栋2单元货梯VV00124015株1电元右梯1
16、00124115株2单元货梯j电梯维修耗材使用登记表序号日期区 域及 故障 名称电梯 品牌维 修配 件名 称数量单价金额 （元）完成 情况否业付用 是物支费更换 人经办 确认 人备注附表1:电梯事故紧急救援演练记录：电梯事故紧急救援演练记录演练单位演练日期演练目的提高、检验应对电梯事故紧急救援能力，确保电梯使用人员安全。演练电梯编号维保单位轿内紧急报警无有但失效有效有报警电话号码无报警电话号码模拟电梯事故困人事故挤压事故坠落事故剪切事故紧急救援单位模拟事故发生时 间时分通知救援单位时间时分使用单位接报时 间时分救援单位到达时间时分紧急救援开始时 间时分紧急救援完成时间时分救援过程情况：造成事故
17、的原因及故障排除情况本次演练总结（效果及需要改进的问题）援作员 救操人姓名证号救援演练指挥：日期：救援操作人员：日期：单位安全主管：日期：检验机构代表：日期：特种设备安全监管部门代表：日期：附表2：电梯使用管理自行检查记录电梯使用管理自行检查记录使用单位检查日期年月日检查人姓名资格证号电梯名称型号/规格层 站层 站注册代码出厂编号使用编 号安装位置检查项目、要求及状态记录序 号检查项目及要求检查结果处理意 见1电源锁应完好；2层轿门地坎清洁无异物、脏物堵塞；3层轿门地坎槽无影响层轿门正常运行的变形；4紧急报警装置能随时与值班人员进行有效联系，紧 急报警号码清晰易见；轿厢内紧急照明有效；5安全检
18、验合格标志完好，没有超期未检；6召唤、指令外观完好、登记有效、显示正确；7关门防夹人保护装置否完好；8轿厢不在本层，在层门外徒手不能把门打开；9自动关闭层门装置有效；10层门无影响正常运行的变形；11机房门警示标志齐全清晰；机房照明、消防设施完 好；12紧急救援装置有效、紧急救援操作说明清晰易见；13限速器未超期运行；14主机运行、电气装置工作无明显异常声响、异味；15电梯运行无明显异常声响、异味；16维保合同在有效期限内；17特种设备作业人员资格证在有效期内；检查结论及意见：检查人员：日期安全管理人员意见：签名：日期：安全主管意见：签名：日期：电梯维保考评标准序号管理内容管理标准分值扣分标准
19、分数不合格项简述（根据巡检情况描述并注明时间和地点）劳动纪律1、工作时统一着工作服，劳保用品佩戴齐全5每次扣0. 5分2、实施维保作业现场在明显位置做出警示标志及安全护 栏5每次扣1分3、电梯维保人员持证上岗，为维保单位正式员工5每次扣2分工作质量1、建立了每台电梯的安全技术档案5每次扣2分2、有电梯月度、季度、年度维保计划以及维保记录，并 明确维保责任人并按时按计划完成工作10每次扣2分4、建立电梯维保台帐5每次扣1分5、导靴油杯油量符合要求5每次扣1分6、设立急修值班电话，并在接到电话0.5小时内迅速到 达现场处理10每次扣1分7、至少每15日对电梯进行一次清洁润滑、调整检查（每 月两次）
20、5每次扣1分8、免费提供保养润滑油料及合同约定的易耗件及时更换5每次扣0. 5分9、对电梯故障的处理有处理情况及处理人员等详细记录5每次扣1分10、建立电梯故障台帐5每次扣0. 5分物业服务中心:考核时间:设备“安全、科学、可靠”的运行，“安全”排在第一位，“安 全”在电梯行业中更是重中之重，任何一点点疏忽都有可能会引起的 严重后果。为了加强电梯安全管理，预防和减少事故，降低电梯故障 率，保障人身和财产安全，结合本司实际情况，制定本办法。一、总则1.目的规范和指引电梯设备维护标准及维护作业要求，为监督供方维护 电梯设备工作提供依据，确保电梯设备完好、安全、运行正常。适用于各物业服务中心、分公司
21、项目的电梯设备维护业务外包监 督管理。3.责任归属.1工程管理部一一全面掌控电梯的运行、维修、保养的及时性及质 量的监管；1 .2品质安全督导部一一拟写各物业服务中心评估报告，对电梯维保 品质进行检查及督促发现问题的整改；. 3市场营销部一一电梯外包的招投标工作，选聘有资质的维保公司 对电梯进行电梯设备维护业务；2 . 4秩序维护部一一巡逻队员进行日常例行巡查，监控中心管理员负 责对电梯情况进行实时查看，发生故障或困人情况是及时报相关部门 进行处理；. 5工程技术部一一由持相关证件的技术人员每天对电梯进行巡视检 查并形成记录，同时监管电梯维保单位的维保进度及质量；3 .6电梯维保单位提报维保计
22、划至各物业服务中心，并根据维保计划 保质、保量的完成维保工作、维修工作和突发性事件的处理。11、定期进行电梯应急演练5每次扣0. 5分12、电梯机房、轿顶、底坑卫生符合要求（集中装修期底 坑卫生情况可放宽打分标准）5每次扣0. 5分13、电梯维修材料库存需付费普通件在电梯产生故障两日 内进行更换恢复电梯正常运行，电梯维修材料付费采购件 在电梯产生故障五日内进行更换恢复电梯正常运行5每次扣1分14、电梯控制系统无老化或失灵现象，检查要全面到位对 检查出来的问题要及时进行处理及排除5每次扣1分二其他1、服务过程中现业主举报、投诉及纠纷5每次扣1分2、服从公司管理5每次扣1分说明：95分以上为合格,
23、95分以下每扣一分则从合同款中扣除100元考核人：品质部评价意见:审核人：一市场部评价意见:评价人:评价日期:评价人:评价H期:九、电梯承接查验注意事项1、电梯升降系统现场查验的依据(1)电梯工程质量施工验收规范(GB 50310-2002)；(2)建筑电气工程施工质量验收规范(GB 50303-2002)；(3)国家质量监督检验检疫总局电梯监督检验规程附件2： “电 梯监督检验内容要求与方法”；(4)国家质量监督检验检疫总局自动扶梯和自动人行道监督检验 规程附件2： “自动扶梯和自动人行道监督检验内容要求与方法”；(5)设施设备生产厂家的安装要求及技术说明书；(6)物业服务合同中规定的相关内
24、容。2、电梯升降系统现场查验的准备电梯升降系统现场查验工程分项表序号子系统工程分项工程备注1轿厢与对重安全钳、装饰、通风、照明2机房供电系统、曳引机、紧急操作装置、限速器、接地3井道井道顶部空间、导轨、导线与电缆、曳引绳、补偿绳、地坑、缓冲器4层站层站、厅门、消防功能5综合性能安全钳、缓冲器、曳引、轿厢、平层精度、安全开关、电梯噪声、超 载试验6驱动和转向站、倾斜角和导向、相邻区域设施、扶手装置和围裙板、 梳齿与梳齿板、安全装置、检修装置、启动与停止、标识3、电梯轿厢与对重的现场查验内容序号查验项目查验内容查验方法1外观检查梯内应标明额定载重量、人数、厂家铭牌，轿 厢有效面积应符合有关规定。外
25、观检查，必要时测量轿厢、轿门及厅门的材质、颜色符合合同要求, 且表面平整、无磕碰、无划痕、无色差；保护 膜应全部清理干净。外观检查轿厢天花和地面平整，无凹凸、无色差；接缝 处无胶迹。外观检查操纵按钮动作灵活，信号显示清晰、完整，控 制功能有效。外观检查照明灯具和应急照明安装牢固，数量齐全，照 度符合要求。外观检查，必要时测量轿厢排气扇运转平稳，无异常声响。外观检查厅内检修小门开关灵活并在上锁状态。外观检查轿厢顶部的检修照明和电源插座齐全，并有相 应标志外观检查电梯对讲装置齐全且对讲按钮灵活可靠。通话试验梯内张贴有安全检测证书和乘梯须知，检测证 书在有限期内。外观检查2检修装置进入检修状态，其正
26、常运行、紧急电动运行、 对接操作等动作全部取消，再次操作检修开关, 电梯才能重新恢复正常。将轿厢置于检修状态，分别将厅门打 开和安全开关断开，进行检修运行操 作，检查电梯是否能够启动；呼梯， 检查电梯是否能够应答，试验对接操 作和紧急电动运行是否有效。轿厢运行应依靠一种持续揪压按钮，防止误操 作，并标明运行方向，轿厢运行速度不应大于 0.63m/so轿厢运行仍依靠安全装置。轿顶检修控制应优先于其他检修控制。在轿顶将检修开关置于检修控制状 态,分别在轿厢和机房进行检修操作， 确定优先顺序。轿顶应装设护栏，护栏高度不超过轿顶最高部件，当顶层高度允许时，护栏高度应为L05米。外观检查3护栏装置井道内
27、的导向滑轮、曳引轮和轿架上固定的反 绳轮，应设置防护装置（保护罩和挡绳装置）， 以避免悬挂绳脱槽伤人和进入杂物。外观检查4导轨的固 定导轨应用压板固定在导轨架上，不应采用焊接或螺栓直接连接.外观检查轿厢导轨与对重导轨的下端应支撑在地面坚固外观检蛰的导轨座上。5电气保护 装置轿顶的安全窗，应有电气保护装置。对于有一 个或二个轿厢入口没有设轿门的电梯必须设置 安全窗。电梯以检修速度上下运行时，打开安 全窗时，轿厢应停止运行。连续运作 2次均应有效。6紧急停止 开关在轿顶、滑轮间应设有紧急停止开关，应能使 电梯包括自动门保持不服务状态。开关应为红 色、双稳态，能防止误动作释放的安全触点。电梯运行过程
28、中，按动紧急停止开关, 电梯应停止运行。7备用电源紧急报警装置和应急照明的备用电源在停电时 应由自动供电。断电测试8超载保护 装置检测轿厢载重量符合产品要求，且超载装置动 作可靠。试验检查9安全钳在安全钳运作之前或同时动作使曳引机停止转动的电气开关，其开关工作应灵敏、可靠。断开电气开关，电梯应不能启轿厢与对重之间的间隔距离不小于50mm，限 速器钢丝绳和选层器钢带应张紧，在运行中不 得与轿厢或对重相碰触。用卷尺测量4、电梯机房设备的现场查验内容序号查验项目查验内容查验方法1电气元件电气元件标志和导线端子编号或接插件编号应 清晰，电气元件工作无异常。外观检查并与电气图纸核对。用绝缘电阻符合要求:
29、动力电路和电气安全装置电 路不小于0. 5兆欧;照明电路和其他电路不小于 0.25兆欧。500V数字式兆欧表分别测量动 力电路、电气安全装置电路和照 明电路导体之间和导体对地的 绝缘电阻。.线管、线槽的敷设应平直、整齐、牢固，线槽内 导线总面积不大于净面积60%,线管内导线总面 积部大于净面积40%o测量时应断开主电源开关,并断 开所有电子元件其他电路,绝缘 电阻的检测由安装调试和维护 保养单位自检,检验机构负责查 看自检记录。软管固定间距不大于1米,端头固定间距不大于 0.1米。2供电系统每台电梯单独装设电源开关，并有与曳引机和控 制柜相对应的标志；该开关应设于机房入口处; 几台电梯共用同一
30、机房，其电源开关应易于识 别。电源开关不应切断以下供电电路：轿厢照明 和通风、机房和滑轮间照明、机房内电源插座、 轿顶与底坑的电源插座、电梯井道照明、报警装 .HI断开主电源开关，检查照明、插 座、通风和报警装置是否被切 断。同时检查开关配置、布置和 标识是否符合规定，是否满足电 梯使用要求3曳引机曳引机油量适当、油标齐全，油位清晰、无渗漏; 同一机房内有多台电梯时,各台曳引机应有编号 区别。检查油标油位确定油量。感观判 断曳引机工作状况。制动器动作灵活，工作可靠；制动时两侧闸瓦应 紧密、均匀地贴合在制动轮工作面上，松闸时制 动轮与闸瓦不发生摩擦，其四角处间隙平均值两 侧各不大0. 7mmo外
31、观检查，必要时用塞尺测量曳引轮、导向轮在空载或满载情况下对垂直线的 偏差均不大于2nim；采用悬臂式曳引轮或链轮 时，防护应符合标准规定；轮槽不应有严重不均 匀磨损，磨损不应改变槽形。用锤沿曳引轮或导向轮边缘垂 下，用塞尺测量锤线与轮之间的 间隙。外观检查槽形磨损情况， 必要时用卡尺测量。4紧急操作装tTTT,应有停电或电气系统发生故障时进行紧急操作 的慢速断电检查轿厢移动装置的功能。 如采用手动移动装置,先安装好 盘车手轮，并由一人握紧。另一 人用松闸扳手将制动器打开后， 检查轿厢移动状况,验证移动装 置功能。移动轿厢措施，操作可靠；如所需的操作力不大 于400N,可采用手动紧急操作装置，否
32、则机房内应 设置紧急电动运行的电气操作装置。机房内应贴有发生困人故障时，救援步骤、方法 和轿厢移动装置使用的详细说明。松闸扳手应漆成红色，盘车轮、曳引轮、限速器 应涂成黄色，松闸扳手及可拆卸的盘车手轮应放置在 机房内容易接近的明显部位;在电动机或盘车轮上应 有与轿厢升降方向相对应的标志。5限速器标牌应标明限速器及电气保护开关工作速度、动 作速度、制造单位等内容；限速器的选用应与电 梯运行速度相匹配。外观检查限速器调节部位应有封记，封记不应有移动痕 迹，限速器安装位置止确、底座牢靠，当与安全 钳联动时无颤动现象。外观检查应有可停止轿厢上、卜两个方向运行的非自动复 位的电气开关;该开关在达到限速器动作速度之 前动作；通电试验，按动电气开关，电梯 应停止运行。对于没有限速器调试证书副本的新安装电梯和 封记移动或动作出现异常的限速器及使用周期 达到2年时，应进行限速器动作速度校验；其动 作速度应符合标准规定。6接地系统接地型式应根据供电系统采用TN-S或 TN-C-S系统，中性线（N）与保护线（PE）应始 终分开。将主电源断开,在进线端断开零 线，用万用表检查零线和地线之 间是否连通。易于带电的部件与机房接地端连通性应良好,且 之间的电阻值不大于05。电梯轿厢可利用随 行电缆的钢芯或芯线作保护线，采用电缆芯线作 保护线时不得少