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1、一般租赁代理协议甲方（委托方）：乙方（代理方）：一、总则依据合同法及相关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等和协商一致的基础 上，就甲方委托乙方为甲方提供房屋租赁居间服务事宜，达成如下一致意见：二、物业基本情况物业名称：物业地址：委托面积约为：物业用途：办公三、双方权利义务1 .甲方权利义务1）甲方提供本合同项下物业的相关文件。包括物权证书、用于租赁相关的资料 及数据，包括图纸、建筑材料及规格的介绍、提供设备的资料、必要的法律文 件、租赁合同文本等。2）按合同约定及时确认乙方介绍符合甲方要求的客户，并在交易完成后向乙方 支付相应的合同款项。2 .乙方权利义务1）乙方须向甲方提供其营业执照、法人身份
2、证及开户行许可证（复印件），并 加盖公章。3）乙方应按甲方提供的资料、甲方制定和确认的租赁方案、价格及本合同的约 定提供该服务。关于本物业租赁的一切对外宣传数据、具体价格表、收付款方式、 交房标准等均须由甲方审核并书面认可后实施。第1页共4页4）乙方在未经甲方事先书面批准的情况下不得签订任何具备法律效力的项目租 赁文件。5）乙方确认已充分了解甲方的物业特点，并审慎审查客户的主体资格，保证其 符合甲方的租赁要求。6）在甲方允许的范围内协调客户的询问，协助甲方和客户谈判相关的条款条 件，但是所有条款条件的确认必须得到甲方的书面批准，否则，甲方不予认可，因 此造成的纠纷及损失由乙方自行解决、承担。7
3、）乙方不得在没有甲方授权的情况下，接受/收取客户任何费用（无论是现金或 支票）或代表甲方发出收据给客户，因此造成的纠纷及损失由乙方自行解决、承担。8）本合同因任何原因终止，乙方应向甲方妥善交接一切有关工作，乙方应在 合同终止后两年内对甲方所提供的机密信息进行保密，不得向任何第三方透露双方 在合作中甲乙双方的商业机密。合同履行过程中，客户（包括潜在客户）名单、信 息均视为商业秘密，乙方不得对外泄露。若因此所造成不利于甲方的事实，乙方应 赔偿由此给甲方造成的实际直接损失（但因一方的会计师、律师等中介服务以及政 府部门要求的除外）。9）乙方应自行承担为履行本协议项下的中介服务所产生的一切费用。10）
4、无论本合同有任何相反约定，一方不就另一方的间接损失与利润损失承担 责任。11）乙方介绍的客户应具备良好资质，如世界五百强、全国五百强、上市公 司、行业独角兽等优质企业。四.客户确认1）凡乙方带领客户视察项目前应与甲方确认客户，乙方须将真实完整的客户信 息传送给甲方确认，经甲方在本合同合作项目客户资源库中核实为未登记客户时， 视作乙方客户资源，并填写客户确认书，（见附件一）甲方经审核无异议后需同 时在确认书上签字进行确认。四、居间代理佣金.租赁代理佣金第2页共4页计提基数（含增值税）成交租户名成交账面租金及成交租赁建筑面积本单佣金备注：（1） 上述租金总额指甲方正常收取客户的含税租金金额；（2）
5、平均含税月租金指甲方与客户所签署的租赁合同租赁期内含增值税的“租 赁合同的首个月的月租金”，但该计算不包括：装修期、免租期、物业管理费、公共 能耗费、中央空调使用费、政府单位或甲方给予客户的任何补贴或其他优惠；（3）租赁代理佣金为一次性货币支付。五、佣金结算条件与支付方式.佣金支付条件（需满足以下全部条件）1） 客户与甲方正式签订租赁合同。2） 客户向甲方全额交付正式签订租赁合同中的租赁保证金和首期租金。1 .佣金支付方式（需满足以下全部条件）本物业经乙方租赁成交后，甲方须在收到乙方发票后的10个工作日内一 次性向乙方支付的全额佣金。六、委托期限s本协议项下的委托期限（即本协议有效期）：七、违
6、约责任1 .按照合同约定甲方逾期支付佣金的，按应付金额每日0.05%的标准向乙 方支付滞纳金。2 .乙方恶意串通（包括但不限于与客户或甲方员工）侵害甲方合法权益的，甲方有权单方解除合同，并向乙方追究直接损失。八、争议解决第3页共4页双方就本合同所发生的争议应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向物 业所在地人民法院提起诉讼。九、其他1,本合同共包含1个附件，为本合同不可分割之组成部分，与本合同具有同等 效力。本合同壹式伍份，由甲方执叁份，乙方执贰份，具有同等法律效力。本合同 经双方盖章后生效。十、关于遵守法律的规定1.甲，乙双方一致声明本合同项下的一切经营活动必须遵守所有适用的、现行 有效的法律法令和有关规定，包括但不限于中国的反贿赂反腐败或和其相关的法律 法规。甲方（签章）： 乙方（签章）:经办人:经办人:第4页共4页