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1、编号：WD-HT-0581北京市内销商品房预售契约(2022)合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一常用文书北京市内销商品房预售契约（2022）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方按照相关法律规定的规定，通过方式，取得北京市 区（县）地块的土地使用权，土地面积为平方米，土地使用年 限一年,自一年月一日至一年月一日止，国有土地使用 证号为一o甲方在上述地块上建设的 现已具备规
2、定的预售 条件，经北京市房地产管理局批准，准予上市预售，北京市商品房销 售许可证号为。乙方自愿购买甲方的的房屋，甲方已于一年一月一日收到 乙方预购房屋的定金一元。双方经友好协商，就上述房屋的预售 预购事项，订立本契约。第一条 房屋，房屋用途 建筑面积为 平方米（含共 有共用面积，房屋状况详见附件），土地使用面积一平方米（含共有 共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至一年一月日 止。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 常用文书 上述面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以房地产管理部门实测面 积为准。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元， 价款合计为（大写）一仟佰拾一万
3、一仟一佰拾一元整（小 写：一元）。房屋竣工后,第一条载明的暂测面积与实测面积误差 在一以内的，不再结算;误差超过一%的，超过部分按房屋售 价进行结算。付款方式见附件二，乙方按期将购房价款汇入甲方指定银行。乙 方已支付的定金一元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。第三条甲方须于一年一月一日前，将房屋交付乙方。除不可抗 力外，甲主未按期将房屋交给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。 违约金自房屋应交付之日第二天起至实际交付日止参照中国人民银 行固定资产贷款利率计算。逾期超过一日（遇法定节假日顺延）甲方 未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达 甲方之日起生效。甲方除在契约的终止后
4、30日内向乙方双倍返还定 金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息参照中 国人民银行固定资产贷款利率计算。第四条乙方逾期付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本 契约约定付款之日起至实际付款之日止参照中国人民银行固定资产合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 常用文书 贷款利率计算。逾期超过一日（遇法定节假日顺延）乙方未付款的， 甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生 效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第五条甲方交付房屋时，应提交建筑工程质量监督部门出具的 工程质量竣工核验证书。甲方交付的房屋经建筑工程质量监督部门核验不合格的，乙方有 权终止本契约
5、，甲方应在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金， 并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方（利息计算同第五条）。甲 方交付房屋的装修、设备未达到本契约附件一规定的装修、设备标准 的，甲方同意按未达到部门的双倍差价向乙方补偿。第六条甲方同意按建设工程质量管理办法的有关规定，自房 屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第七条乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方认可的管理公司代 管。第八条本契约由双方签字，在办理房屋预售预购登记后生效。预 售、预购登记于本契约签订之日起30日内，由双方共同到北京 局交易管理部门办理。第九条本契约生效后至房屋交用前，乙方不得转让所预购的房 屋，如有特殊原因需转让，须报北京市
6、房地产管理局批准。常用文书第十条双方同意房屋交付后30日内共同到预售登记的管理部门办理房屋买卖立契手续，并按有关规定申领房地产权属证件。第十一条办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴 纳。第十二条本契约在履行中发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十三条本契约未尽事项，在不违反本契约的前提下，双方可签订补充协议。本契约的附件和双方签订的补充协议为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十四条本契约本一式两份，甲乙双方各执T分,副本一份,房地产管理部门。甲方（签章）：甲方（签章）：法定代表人：法定代表人：地址：地址：联系电话：联系电话：邮政编码：邮政编码：代理人：代理人：联系电话：联系电话：一合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 常用文书身份证号码：身份证号码：一年一月一日年月一日预售登记机关：（章）经办人：一附件一：房产平面图及装修、设备标准（略）。附件二：付款方式（略）您可以在此处填写公司名称期蜒YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE