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1、茶店社区居住环境改善初步设计工程概况项目位于重庆市奉节县鱼复街道，改造范围为奉节县鱼复街道茶店社区移 民安置区立面、安全隐患整治，根据调研，鱼复街道移民村迁建房、安置区存 在以下安全隐患，外立面破败，凌乱，主要集中在消防安全、防盗安全及外立 面整治三大模块，本次改造主要针对这三个方面。一、建筑专业1工程设计的主要依据1.1主要设计规范和标准1民用建筑设计统一标准GB 50352-2019；2建筑设计防火规范GB 50016-2014 （2018年版）；管道地基应符合设计要求，管道天然地基的强度不能满足设计要求时应按设 计要求加固。槽底局部超挖或发生扰动时，处理应符合下列规定：超挖深度不超过15
2、0mm 时，可用挖槽原土回填夯实，其压实度不应低于原地基土的密实度；槽底地基 土壤含水量较大，不适于压实时，应采取换填等有效措施。排水不良造成地基土扰动时，可按以下方法处理：扰动深度在lOOmm以内， 宜填天然级配砂石或砂砾处理；扰动深度在300mm以内，但下部坚硬时，宜填 卵石或块石，再用砾石填充空隙并找平表面。设计要求换填时，应按要求清槽，并经检查合格；回填材料应符合设计要求 或有关规定。灰土地基、砂石地基和粉煤灰地基施工前必须按本规范第4. 4. 1条规定验槽 并处理。采用其他方法进行管道地基处理时，应满足国家有关规范规定和设计要求。 柔性管道处理宜采用砂桩、搅拌桩等复合地基。(3)沟槽
3、回填：沟槽回填管道应符合以下规定：压力管道水压试验前，除接口外，管道两侧 及管顶以上回填高度不应小于0.5m；水压试验合格后，应及时回填沟槽的其余 部分；无压管道在闭水或闭气试验合格后应及时回填。管道沟槽回填应符合下列规定：沟槽内砖、石、木块等杂物清除干净；沟槽 内不得有积水；保持降排水系统正常运行，不得带水回填。井室、雨水口及其他附属构筑物周围回填应符合下列规定：井室周围的回填, 应与管道沟槽回填同时进行；不便同时进行时，应留台阶形接茬；井室周围回 填压实时应沿井室中心对称进行，且不得漏夯；回填材料压实后应与井壁紧贴; 路面范围内的井室周围，应采用石灰土、砂、砂砾等材料回填，其回填宽度不 宜
4、小于400mm；严禁在槽壁取土回填。除设计有要求外，回填材料应符合下列规定：采用土回填时，槽底至管顶以 上500mm范围内，土中不得含有机物、冻土以及大于50mm的砖、石等硬块； 在抹带接口处、防腐绝缘层或电缆周围，应采用细粒土回填；冬期回填时管顶 以上500mm范围以外可均匀掺入冻土，其数量不得超过填土总体积的15%, 且冻块尺寸不得超过100mm；回填土的含水量，宜按土类和采用的压实工具控 制在最佳含水率2%范围内；采用石灰土、砂、砂砾等材料回填时，其质量应 符合设计要求或有关标准规定。4 .管道安装完毕后,应按1. 5倍工作压力（不得低于0. 6 MPa）进行水压试验和通水试压,合格后方
5、能回填,凡未提及 的请按现行给水施工规范执行。5 .所有给水施工图应配合道路施工图,结施图施工,若有不协调时， 应通知设计单位和建设甲方现场研究解决.10 .附属构筑物1） .水表井、阀门井及其它附件给水阀门井采用收口式阀门井。本工程水表采用地上式安装，水表采用LXLC型水平螺翼式水表，倒流防止 器采用LHS743X型低阻力倒流防止器（带水表），安装详见12sl08-1-P37, 39。室外消火栓采用地上防撞式，型号为SSF150/65-1. 0,做法详见13S201-P9, 23o本工程排水检查井：普通井（W6m）采用混凝土砌块检查井，深型井（ 6m）及跌水井采用钢筋混凝土井。普通井（W6m
6、）采用混凝土砌块检查井，本 工程中检查井埋深均6m,做法参见国标图集12S522混凝土模块式排水检查 井。混凝土砌块式的检查井的规格选择如下：排水管埋深小于L 0m,且管径 小于等于300mm时，采用中700直筒型检查井。单侧或双侧有接入管：管径小 于等于400mni时，采用800检查井；管径小于等于600mm时，采用1300检 查井；管径小于等于800nlm时，采用1500检查井。室外所有排水检查井均设 置防坠落装置，防坠落装置应牢固可靠，具有一定的承重能力（2100kg）,检查 井防坠落装置可设置防坠落网或防坠落井算。并具备较大的过水能力，避免暴 雨期间雨水从井底涌出时被冲走。2）井盖：位
7、于沥青道路上的检查井井盖选用重型铸铁井盖（承载能力D400 类型），根据不同功能类别，井盖上分别印铸：“消防”“自来水”等不同字 样。绿化带下采用高分子种植型井盖，人行道铺装路面采用承重等级为重型的 正方形装饰不锈钢井盖,其中人行道的井盖承载能力为C250类型，该类型井座 安装时必须密切与景观装饰进行配合；检查井盖应符合GB/T23858-2009相关要 求。11 .抗震设计(1)、依据建筑机电工程抗震设计规范GB50981-2014,依据室外给水排水和燃气热力工程抗震设计规范GB50032-2003,依据建筑与市政工 程抗震通用规范GB55002-2021本项目的建筑机电工程必须进行抗震设计
8、，主 要要求如下：1)建筑小区、单体建筑的室外给水排水的抗震设计除应满足本节的要求外，尚应 符合现行国家标准室外给水排水和燃气热力工程抗震设计规范GB 50032 的有关规定。2)给水排水管材的选用应符合下列规定：生活给水管宜采用球墨铸铁管、双 面防腐钢管、塑料和金属复合管、PE管等具有延性的管道：当采用球墨铸铁管 时，应采用柔性接口连接；消防给水管宜采用球墨铸铁管、焊接钢管、热浸镀 锌钢管；排水管材宜采用PVC和PE双壁波纹管、钢筋混凝土管或其他类型的 化学管材,排水管的接口应采用柔性接口；不得采用陶土管、石棉水泥管;8度的 III类、I类场地或9度的地区,管材应采用承插式连接,其接口处填料
9、应采用柔 性材料7度、8度且地基土为可液化地段或9度的地区，室外埋地给水、排水 管道均不得采用塑料管。管网上的闸门、检查井等附属构筑物不宜采用砖砌体 结构和塑料制品。3)管道的布置与敷设应符合下列规定:生活给水、消防给水管道的布置与敷设应 符合下列规定；管道宜埋地敷设或管沟败设；管道应避免敷设在高坎、深 坑、崩塌、滑坡地段;干管应成环状布置，并应在环管上合理设置阀门井。 12.其它：1) .图中所注管径以毫米为单位，标高和尺寸以米为单位。2) .管井定位：凡在图中已注尺寸者按所注尺寸施工，图中未注尺寸者根据其 示意位置结合现场情况定。3) .给水排水和消防管道系统在安装完毕后,应按照国家现行的
10、施工验收规范进 行水压试验、管道的冲洗和严密性.其工程施工质量必须符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002和消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014等施工要求。 4).生活给水管道在并网运行前进行冲洗与消毒，经检验水质达到标准后，方可 允许并网通水投入运行。5) .如图纸与现场不符，请及时与设计人员协商解决。与市政管道连接处必须征 求主管部门同意后方可施工。6) .除本设计说明外，还应遵守建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002；给排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008；埋地聚 乙烯排水管管道工程技术规程CECS164
11、： 2004o主要消防设备材料表序 号名称规格型号单 位数 量备注1室外雨水井个652室外污水井个1993阀门井个84热浸镀锌钢管DN100米11405钢丝网骨架HDPE管DN150米15006地上式消火栓SSF150/65-1. 0座187室内消火栓消火栓箱800*650* 180,箱内配 DN65 mm 消火栓一个,DN65、 L25m衬胶水带一条， DN19mm水枪一支,报警消防 水泵按钮和指示灯各只；套3808HDPE双壁波纹管DN300/DN400米3000/1509钢波纹管DN1000240/20010消能井座2四、电气专业(一)设计依据1. 1工程概况：茶店社区：原老县城，面积大
12、约4. 5平方公里。社区共有10个居民小组， 5个农业合作社；全社区共2608户、8432人，其中：常住人口 1704户、5014 人，流动人口 432户、2112人,农村人口 472户、1306人。有个体工商户1000 余户。有长途汽车站一个，有北门市场、茶店商贸城、东方商贸城等三个综合 市场，有卧龙岗加油站、一碗水加油站等四个加油站；有奉节中学、茶店小学、 永安镇综合私立学校等四所中、小学校。改造建筑约49栋。1. 2建设方提供的本工程设计合同及委托书。1. 3主管部门对本项目的批复文件。1. 4建设方提供的原主体工程设计图以及竣工资料。1.5设计执行国家有关设计规程、规范及标准：重庆市建
13、筑工程施工图消防设计文件编制技术规定民用建筑电气设计标准GB51348-2019建筑设计防火规范GB50016-2014 （2018年版）民用建筑电线电缆防火设计标准DBJ50/T-164-2021建筑物防雷设计规范GB50057-2010建筑照明设计标准GB50034-2013建筑节能与再生能源利用通用规范GB55015-2021建筑与市政工程抗震通用规范GB55002-2021建筑与市政工程无障碍通用规范GB55019-2021建筑环境通用规范GB55016-2021供配电系统设计规范GB50052-2009城市夜景照明设计规范JGJ/T 163-2008电力工程电缆设计标准GB50217
14、-2018重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定（2017年版）顾客提供的本专业初步阶段的设计要求。重庆市建设领域禁止、限制使用落后技术通告（2019年版）（二）设计范围和设计内容1设计范围：本工程属于既有建筑老旧小区安全隐患整治项目，电气范围：建筑外立面 灯饰工程、建筑物内楼梯走道照明更换、充电桩设置、门禁设施。2. 2设计内容：2.1.1、 建筑外立面灯饰工程（1）、配电系统：1）、本工程夜景照明的用电负荷为三级负荷，电源由业主提供的照明低压柜引来，电源电压为:380/220Vo2）、照明配电箱室内采用IP41, A3钢板，厚度2mm,热镀锌喷塑处理，室 外采用IP65, 304不锈钢板，
15、厚度1.5mm。尺寸根据系统图纸由专业厂家定制。3）、线缆选型：主电缆选用低烟无卤阻燃型铜芯电缆（WDZC-YJE-B1）, 支线采用低烟无卤阻燃型铜芯电线（WDZC-BYJ-B1）,均穿JDG钢管沿外墙明敷, 壁厚不小于1. 5mm。（2）、照明控制系统：1）、泛光照明开关控制采用智能控制，时钟控制及手动控制方式，预留BA 接口。配电箱内设手、自动转换开关。2）、泛光照明的开关控制方案、周期时间段可依据需求进行多种模式设定:a.大型节假日活动庆典模式；b. 一般节假日模式；c.正常工作日模式；D.深夜模式。（3）、线路敷设：1）、配电线路采用电缆明敷方式的，需在适当位置加防水接线盒，并做好
16、防水处理。接线盒应保证装饰效果。2）、所有线缆接头均需做搪锡处理，并加设热缩套管，做好防水处理。3）、各回路N, PE线均从箱内引出，PE线必须用绿/黄导线或标识。4）、电气管线固定于建筑表面时，管线颜色与建筑表面颜色喷成相近色做 到安全、隐蔽、美观。部分立面从室内引到室外的电缆敷设应根据现场情况作 出电缆敷设的方案，并经确认后敷设。5）、灯具接线时要注意三相供电回路的三相平衡。（4）、照明灯具安装要求：1）、本工程所采用的低压LED灯具的驱动电源及控制系统由设备供应商根 据其产品特性进行配置和深化设计。2）、所有灯具的外观颜色，均需与建筑外观的颜色相一致。3）、所有灯具支架采用304不锈钢/
17、6063铝型材支架。配套紧固件，紧固 螺栓均采用304不锈钢材质，并必须配置同材质平垫和弹垫。4)、所有AC220V的灯具必须保证接地，所有DC36V以下的灯具必须保证 不接地。5)、照明电器的高温器件需与可燃物保持足够的安全距离，并应采取隔热、 散热等防火保护措施，确保安全。6)、功率因数低于0.9的灯具应自带补偿装置，补偿至0.95以上。(5)、接地及安全：1)、所有屋外金属管道、灯具金属外壳及其它金属物体须与避雷带可靠连 接。照明配电箱内需安装浪涌保护器。2)、所有金属线槽、镀锌钢管、灯具外壳的可导电部分均需与PE线可靠 连接。2.1.2、 建筑物内楼梯、走道照明更换(1)、由于建筑内部
18、久远，对社区的电气管线进行优化布置。(2)、建筑物内楼梯、走道照明灯具和线路存在损坏，需进行更换，电源 从原有配电箱引入，采用低烟无卤阻燃型铜芯电线(WDZC-BYJ-B1)，均穿JDG 钢管沿外墙明敷，壁厚不小于1. 5mmo(3)、照明设计满足建筑照明设计标准GB50034-2013中规定的各种 照度标准、视觉要求、照明功率密度目标值，其主要场所的平均照度、功率密度限值数、统一眩光值、一般显色指数如下:房间或场所参考平面及其 高度照度标准 值(lx)照明功率密度 限值(W/m2 )统一眩光 值(UGR)一般显色 指数(Ra)走廊、流动区 域、楼梯间地面1003. 52580门厅地面2006
19、2580(4)、照明改造设备材料表序号名称规格型号单位数 量备注1路灯220V, 1X16W, LED 灯个24502低烟无卤阻燃铜芯 电线WDZC-BYJ-Bl-3*2.5个598003低烟无卤阻燃铜芯 电线WDZC-BYJ-Bl-3*4个198004焊接钢管SC25米265002.1.3、 充电桩设置（1）、本项目位于重庆市奉节县，停车位共78个，电动汽车充电设备配套设施一次配建比例为8%,实际设置数量为8个；具备安装条件比例为20%,设置 数量为16个。其中一次配建部分应与主体同步实施，供配电系统均安装到位； 具备安装条件包括“一次配建”部分和“预留”部分，指充电区整齐规划，预留 末端配
20、电箱（柜）安装位置，并预留计量装置安装位置等。（2）、本工程采用非车载充电机充电桩，其供电电源采用380V交流电压， 充电桩指标每台功率为60kW,初步设计阶段，采用需要系数法进行负荷计算。（3）、充电桩应具有为电动汽车车载充电机提供安全、可靠的交流电源的 能力，应配置交流电能表，对输出电能进行计量。应具备IC卡读卡装置，实现 充电控制及充电计费。（4）、交流充电桩应具备与上级监控管理系统的通信接口。（5）、交流充电桩的防护等级室外IP54。（6充电设备配电电源应设置单独回路供电。2.1.4、 门禁设施（1）、门禁管理是对有门的通道进行安全、有效出入控制的信息化系统， 具有对通道出入控制、保安
21、防盗、报警等多种功能。（2）、门禁系统方便内部人员出入，同时杜绝外来人员随意进出，既方便 了内部管理，又加强了内部的安保措施。每栋楼出入口各设置一套3通道翼闸。 共设置80套。五、暖通专业（一）设计依据与本专业相关的批准文件和建设单位的相关要求；1.1 所采用的规范和标准；1建筑设计防火规范GB50016-2014 （2018年版）城镇燃气设计规范GB50028-20062. 3其他专业提供的相关设计资料。（二）设计范围和设计内容1.1 本次设计仅对天然气管道进行改造更换。2. 2供气方式及燃气计量装置的设置方式：从市政中压管网指定的接口处引入中压燃气。在室外设中压一低压调压箱, 经调压后供给
22、各楼栋用气。市政中压燃气经调压箱调压后压力不大于2kPa。2. 3管材选择和管道敷设方式2. 3.1室外天然气管道埋地敷设。管道采用加强级防护涂层(即沥青冷底 子油+三道沥青玛蹄脂+两道沥青玻璃布+保护层)，对管径DN100中压钢制管 道和管径DN200的低压钢制管道采用阴极保护；室内天然气管道应在除锈后刷 二道防锈漆。2. 3. 2地下燃气管道的埋设最小覆土厚度(路面至管顶)应符合下列要求： (1)、埋设在车行道下时不得小于0. 9m。(2)、埋设在非车行道下时不得小于0. 6m。(3)、埋设在庭院(指绿化地及载货汽车不能进入之地)内时不得小于0. 3mo2. 3.3室外埋地天然气管道采用无
23、缝钢管。室内管道采用铝塑复合管。中 压燃气干管上分段设置阀门，并在阀门两侧设置放散管，阀门采用燃气用球阀 和旋塞阀。2. 3.4地下燃气管道不得从建筑物和大型构筑物(不包括架空的建筑物和 大型构筑物)下面穿越。(4)、主要设备材料表序号名称规格型号单位数 量备注1无缝钢管DN100米18500六、景观专业(-)设计依据1.1 由主管部门同意的园林景观方案设计文件；1.2 由建设单位提供的地形图及总平面图；1.3 由建设单位提供的有关气象资料、工程地质、水文资料及生态特色等；(二)场地概况2.1本工程所在城市为重庆市奉节县鱼复街道茶店社区，景观设计性质为改 造提升工程；2. 2茶店社区景观改造面
24、积：20000m2；（三）设计内容2.1 增设、改善居民休闲活动空间；2.2 新建诗橙文化广场（主要景观小品设计形式：柱、墙、台、花坛、座椅、 雕塑等）；3. 3新建生态停车场；3. 4增补景观绿化；（四）主要技术依据4. 1中华人民共和国城市规划法4. 2中华人民共和国环境保护法4. 3建设部城市绿线管理办法4.1 公园设计规范（GB 51192-2016）4.2 城市道路工程设计规范CJJ 37-2012 （2016年版）（五）图纸说明1本设计图纸中尺寸均以毫米（mm）为单位，标高以米（M）为单位。图纸中尺寸 以标注为准。2地面铺装石材和墙体贴面石材留缝参照相关详图，对于无详图说明的留缝均
25、 3mmo3凡本设计涉及到景观造型、色彩、质感、大小、尺寸、性能、安全等方面的 材料，均需报小样，经甲方及设计单位审核认可后方可采用。安装各类设备， 尤其是在本设计完成前尚未确定的供货厂家和施工单位，应在本工程土建施工 之前确定并提供或者跟上土建施工进度提供有关部分设备的技术施工图，经本 设计事务所审核后，厂家或安装单位派专人赴现场配合土建施工。桌具、座椅、 花钵、垃圾桶及小品等设施均由专业厂商提供样本供本设计事务所和建设方确 定。4施工时须严格按照国家颁布的现行建筑安装及施工工程验收规范和工程质 量检验评定标准进行施工。并与结构、水、电、弱电、绿化配置等专业密切配 合。3住宅建筑规范GB 5
26、0368-2005；4住宅设计规范GB 50096-2011；5既有建筑维护与改造通用规范GB55022-2021；6工程建设标准强制性条文（2013年版）一房屋建筑部分；7重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定（2017年版）；8电动汽车充电设施建设技术标准DBJ50-218-20209国家和地方与本工程有关的其它现行设计规范、标准、法规和条例。1.2工程设计有关文件1甲方提供的设计委托书、本阶段的设计要求及有关设计的基础资料；2建设单位与我院签定的建筑工程设计合同；3与本工程设计有关的国家和地方现行法规、规范、规程、标准；2项目现状改造范围内各社区的小区建设年限长，违章搭建严重，配套设置缺
27、乏违章 停车严重，边坡挡墙处理欠缺，部分搭建存在安全隐患，存在建筑密度高，人 员密集，缺少基础设施，环境脏乱以及排水系统落后等问题。这些问题不仅使居 民的居住环境不理想，还引出了许多安全方面的隐患以及许多社会矛盾。注意突出以下几个问题：消防安全问题：消防设施陈旧、缺失，消防设施不满足原主体设计消防规范。 防盗安全问题：防盗网日久失修，可燃雨棚乱搭乱建。外立面安全问题：外立面破败，凌乱搭建凌乱，外立面存在掉落伤人风险。茶店社区：原老县城，面积大约4.5平方公里。社区共有10个居民小组，5个农业合作社; 全社区共2608户、8432人，其中：常住人口 1704户、5014人，流动人口 432 户、
28、2112人，农村人口 472户、1306人。有个体工商户1000余户。有长途汽 车站一个，有北门市场、茶店商贸城、东方商贸城等三个综合市场，有卧龙岗 加油站、一碗水加油站等四个加油站；有奉节中学、茶店小学、永安镇综合私 立学校等四所中、小学校。改造建筑约49栋。3设计范围和内容3.1统一外立面风格:所有可燃雨棚应拆除，外立面装修材料采用不燃材料, 统一外立面装修风格，增加外立面部分外挂空调外，采用灰色铝合金百叶进行5材料和设备的选用必须符合国家的相关质量标准,严禁采用假冒伪劣产品和 不合格产品。6施工过程中发现设计图纸所存在的问题或施工中所出现的问题，以及建设单 位提出的局部修改，按国家规定均
29、须由设计单位负责解释或出具设计修改通知 单，未经设计单位同意切勿单方面进行施工。（六）材料及要求1石材与水泥：为避免表面出现水印或泛碱，尽量选用碱金属氧化物含量低的 水泥和不含可溶性盐的集料，尽量不使用碱金属气化物含量高的外加剂。因为 水泥及外加剂中的可溶性成分在水化作用时，由Ca、K20、Na20类碱金属氧化 物，而生成Ca （OH） 2、KOH、NaOH等，这类水溶液大量渗入石材内部，又从石 材表面蒸发就会泛白。石材表面应磨光、打蜡，不使水分积滞，铺贴前应在石 材背面和四个侧面涂刷有机硅类保护膜，阻塞碱金属水溶液进入石材内部。宜 选用高稳定性硅酸盐水泥，强度等级不小于42. 5级，建议52
30、. 5级。2油漆、木材防腐：园建木材宜选用已做好防腐防虫的成品木材、如选用未做 防腐防虫的生料，须对生料做以下防腐防虫措施：生料木材必须经过干燥，干 燥后含水率小于15%0生料木材干燥后必须浸泡桐油一天以上，取出后干燥 反复共3次，浸泡桐油后的木材必须浸泡防虫药剂。（根据当地白蚁防治站规定 药剂）与地梁接触的木材必须经过木材防腐油浸泡地梁必须高出周边地面或填 土面100以上。未详尽处按国家有关规定，及材料验收规范执行。木材面：所 有用作面层的木料均做一底三废耐火清漆。凡伸入墙内与墙体接触面木料，满 涂水柏油防腐。金属面：露明部分防锈漆一度，铅油二度，或银粉漆二度，不 露明部分刷防锈漆二度。（七
31、）景观施工与安装道路、广场部分基层分承载（机动车道）与非承载（人行道），承载负荷标准按支路等 级计定计算。算执行即设计荷载的汽车一15级，验算荷载为挂车一80,非承载 标准按人群荷载。7. 1.2基层压实度不小于93% （重击实标准），回弹模量不应小于80Mpa。7. 1. 3 土基压实度不应小于90% （重击实标准），回弹模量不应小于20Mpao 在填方路段，基础处理按公路路基施工技术规范（JTGT3610-2019） 要求处理。双坡路拱中间采用圆曲线接顺，单坡向与地势的给排水方向一致。排水坡度详竖向设计图，未注明时按以下做法施工:车行道单坡1.5溉%； 双坡 1.5%；人行道 1.02.
32、0%；广场 0. 51. 0%。7.1. 7混凝土整体路面每隔57m设横向缩缝一道，每隔2530nl设横向伸缝一 道，路宽26m时路中设纵向缩缝一道。混凝土整体路面缝可采用切割机将混凝 土割开，或施工中留1015缝，中间灌沥青。铺装广场及园路需设置伸缩缝，伸缝间隔20米，缝宽10mm,缩缝间隔6 米，缝宽10mm。7. 1. 9石专砌体均为采用标砖,强度等级为MU7. 5,水泥砂浆的强度等级为M5； 现浇钢筋混凝土为C25,预制钢筋混凝土为C25,素混凝土垫层为C20。7.1 水景部分7. 2.1地下防水工程质量验收规范的要求。中注明外，防水层均采用400gSBC 防水卷材，且做法及厚度应符合
33、电源、水源、场地排水位置和各坑口的关系。7. 2.2水景的进水口、溢水口、排水坑、泵坑等宜设置在池内较隐蔽的地方， 要考虑电源、水源、场地排水位置和各坑口的关系。7.3给排水及景观照明7. 3.1所有涉及雨水排水及喷灌的给水相关做法详水专业给排水工程施工图。7. 3. 2所有涉及景观照明相关做法详电专业景观照明工程施工图。七、工程投资概算1、 1、投资规模：该工程总投资为7503. 9885万元。其中工程性费用为 6301. 7449元，工程建设其它费用为646. 3926万元，基本预备费为555. 8510 万元。7、 2概算总表奉节县鳗街道茶店社瓯住环境改善总概算表用号项目或费用名称概算价
34、值（万元）合计技术经济指标备注建安费设备费其他费（万元）单位费量指标 阮/米2）一、工程性费用1改造工程3857.50453857.5045nf37000.001042.57觑慨料2消防、管网、水电1241.70701241.7070m*37000.00335.60觑晒书3景观工程1202.53341202.5334m*37000.00325.01觑晡书合计6301.74496301.7449二工程建设其他费用1场地准备及临时设施费（三通一 平）：55.500055.500015兀/成2工程监理费：123.1230123.1230发改发20071670#3工程设计费168.4175168.41
35、75M计【2002】10#4工程造价咨询服务费图算、清单 编轨全过程跟踪）87.813387.8133油价（2013） 428号5施工图审查费：建笊面积*1.3元/24.81004.8100渝价20131423#6建设单位管理费：94.382594.3825财卷2016 504V7招标代理费:22.947122.9471发改价机201U53居8建设工程综合服务费：17.644917.6449O (2011) 55号9环评及水土保持方案费：12.000012.0000国计【2002】 125#10前期工程咨触费（可研）：44.000044.0000油价【2013】430号11工程保险15.754
36、415.7544建安工程造价0.25%12小计：646.3926646.3926三、合计：T二6301.7449646.39266948.1375nf37000.001877.88&基本预备费：X8X555.8510555.8510工程总投资6301.74490.00001202.24367503.9885m*37000.002028.11概算计算过程详见概算专篇。遮挡与外立面一体设计，根据现有建筑实际情况对现有建筑外窗进行评估优化, 更换，更换铝合金隔热型材+中空玻璃外窗，与外立面协调一致。3. 2建筑防盗网改造：1、原有的各类防盗网拆除，改造后安装隐形防盗网，改造后安装的隐形防 盗网需满足
37、以下要求及消防要求，确无法拆除的也应满足以下要求；2、应保证每户至少有两处可开启的逃生口（如有未设置防盗窗且满足救援 逃生要求的窗口可计入）；3、防盗网上开设的应急疏散逃生口应开设在防护网的正面，其洞口尺寸不 宜小于 1000mmX 600mm ；4、防护网上开设的应急疏散逃生口应方便、快捷，由室内向外开启，并设 有醒目标识；5、防盗窗开口位置宜设置在消防救援场地或消防车道正上方或室外易于救 援逃生的一侧；6、防盗窗开口宜和外窗开启扇位置对应；7、防盗网及开设的应急疏散逃生口所用材料应做防锈蚀、防腐蚀等处理， 满足其安全性、耐久性要求；8、防盗窗开口后应满足开口下沿距室内地面净高度不小于0.
38、9m,否则应设 置防护设施，防护设施的高度由地面起算不应低于0. 9m,如该窗为凸窗，当 凸窗窗台高度低于或等于0. 45nl时，其防护高度从窗台面起算不应低于0. 9m； 当凸窗窗台高度高于0. 45m时，其防护高度从窗台面起算不应低于0. 6m；9、防护网不应作为应急疏散逃生时的受力支撑结构；防护网上开设的应急 疏散逃生口附近宜设置专门适用的辅助疏散逃生设施，作为疏散逃生时安全绳 的固定点；10、住宅所有者或者使用者应定期对应急疏散逃生口进行安全检查和维修 加固，不得在应急疏散逃生口内侧堆放杂物，保障应急疏散逃生口能安全使用;n、防护网上开设的应急疏散逃生口还应符合民用建筑设计统一标准 G
39、B 50352-2019、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210等国家和地 方现行相关标准的要求，有利于应急疏散逃生，且不得对邻户安全构成威胁， 确保应急疏散逃生口设置、使用安全；4消防设计4. 1本工程消防设计依据：建筑设计防火规范（GB 500162014） （2018 年版）；4.2所用建筑材料及相关建筑构件燃烧性能需满足建筑设计防火规范（GB 500162014） （2018年版）表5. 1. 2的规定，当构件本身性能无法满足时， 需进行防火涂刷，涂刷厚度详见厂家使用说明书；4. 3本设计范围内所有原有建筑均为老旧建筑，包括多层住宅和二类高层住宅, 多层公共建筑，耐火等级为H级
40、。4.4建筑二次装修应采用不燃烧或难燃烧材料，必须符合建筑内部装修设计 防火规范（GB 500162014） （2018年版）二、结构专业1 .工程概况项目位于重庆市奉节县鱼复街道，改造范围为奉节县鱼复街道移民安置区 立面、安全隐患整治。2 .设计依据. 1自然条件基本风压：0. 35kN/m2 （50年一遇）。基本雪压：0. 35kN/m2 （50年一遇）。抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度为0. 05g,设计地震分组为第 一组。2 . 2本专业设计所执行的主要法规和所采用的主要标准。建筑结构可靠性设计统一标准GB50068-2018；建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2008；建
41、筑结构荷载规范GB50009-2012；建筑地基基础设计规范GB50007-2011；建筑抗震设计规范GB50011-2010 （2016年版）；混凝土结构设计规范GB50010-2010 （2015年版）；砌体结构设计规范GB50003-2011；建筑设计防火规范GB50016-20142；工程结构通用规范GB55001-2021；混凝土结构通用规范GB 55008-2021；砌体结构通用规范GB55007-2021；建筑与市政工程抗震通用规范GB55002-2021；建筑与市政地基基础通用规范GB55003-2021；钢结构设计标准GB50017-2017钢结构通用规范GB55006-20
42、21.外立面改造设计建筑外立面改造装饰构件采用钢构件(Q235),在不损伤已有建筑主体结构的 情况下，采用化学螺栓与原建筑主体结构连接。3 .冲沟设计冲沟采用浆砌片石砌筑，要求地基承载力不小于lOOKPa。基坑开挖后基底 如遇软弱土层或特殊地基应换填开山片石，M7. 5水泥砂浆灌缝。冲沟断面图三、给排水专业(一)设计依据建方提供的本工程设计合同及委托书。1. 2主管部门对本项目的批复文件。1.3已设计出图的本工程单体接管图及相关资料。1. 4建筑及相关专业提供的本工程建筑设计总图及相关资料。1. 5建方提供的本工程室外与市政管线接管的相关资料。1.6设计规范：室外给水设计标准(GB50013-
43、2018)室外排水设计标准(GB50014-2021)城市居住区规划设计标准(GB50180-2018)消防给水及消火栓系统技术规范(GB50974-2014) 建筑设计防火规范(GB50016-2014) 2018年版 城市工程管线综合规划规范(GB50289-2016) 建筑与市政工程抗震通用规范(GB55002-2021) 室外给水排水和燃气热力工程抗震设计规范(GB50032-2003) 埋地塑料给水管道工程技术规程(CJJ101-2016) 埋地塑料排水管道工程技术规程(CJJ143-2010)既有建筑鉴定与加固通用规范(GB55021-2021)；重庆市房屋建筑和市政基础设施工程质
44、量常见问题防治要点(2019年版) 重庆市建设领域禁止、限制使用落后技术通告(2019年版)(二)设计原则及范围2.1统筹规划，同步建设。2. 2局部和整体相协调,技术和经济相结合,近期和远期兼 顾，临时和永久统一。2. 3所有新建管线全部下地敷设。2. 4管线布置,采用先人行道后车行道,检查检修频繁的管 道优先布置于人行道上,重力管道优先布置。2. 5设计范围：此次设计范围为社区室外雨污水管道改造及室内外消火栓管网及室外消火 栓改造。(2)新建小区生化池。(三)工程概况项目位于重庆市奉节县鱼复街道，茶店社区面积大约4. 5平方公里。社区共有 10个居民小组，5个农业合作社；全社区共2608户
45、、8432人，其中：常住人 口 1704户、5014人，流动人口 432户、2112人，农村人口 472户、1306人。 有个体工商户1000余户。有长途汽车站一个，有北门市场、茶店商贸城、东方 商贸城等三个综合市场，有卧龙岗加油站、一碗水加油站等四个加油站；有奉 节中学、茶店小学、永安镇综合私立学校等四所中、小学校。改造建筑约49栋。改造范围为奉节县鱼复街道茶店社区移民安置区室外雨污水管道改造及室 内外消火栓管网及室外消火栓改造，重新修建居住小区生化池，治理冲沟等安全隐患。（四）给排水管网改造1、室外污水管网1）本工程污水量按生活用水量的90%计，则最高日污水量为1025m3/d。2）本工程采用生活污水与雨水分流制系统。3）本工程根据居民居住区分别设置若干座生化池，以满足社区污水处理量需 求，具体详给排水总平面图。4）本工程污水经生化池处理后达到排放标准后排污市政污水管网。2、室外雨水管网1）雨水量按重庆市奉节区暴雨强度公式计算：1527 （1 + 0.893 l