二手商品房买卖合同格书.docx

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1、二手商品房买卖合同格书二手商品房买卖合同格书（精选14篇）二手商品房买卖合同格书篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国 城市房地产管理法及其它相关法律、法规之规定，买卖 双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如 下协议：一、标的物1 .甲方所拥有的坐落于北京号房屋，建筑面积平方米, 其现用途为自住。2 .甲方已于 年月取得上述房屋的所有权证，房屋所有权证号为3 .甲方已 年一月取得上述房屋的国有土地 使用证，国有土地使用权证号为双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如 下协议：一、标的物1 .甲方所拥有的坐落于北京市号房屋，建筑面积为平 方

2、米，其现用途为自住。2 .甲方于年月购买上述房屋，总价款元，其中银行贷 款元，贷款期限为_年_月一日至年一月一日止，现有银行贷 款元尚未偿还。3 .甲方保证上述房屋所有权再无其他债权债务纠纷, 否则，由甲方承担一切法律责任。二、房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币佰拾 万仟佰拾元（包括乙方替甲方偿还的剩余银行贷款）。三、付款方式买卖双方同意按下述种方式支付房款：1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。1、甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起 日内办理过户手续。2、在乙方办理相关产权转移时，如需要甲方出面处 理的，不论何时，甲方应予协助。如

3、因甲方的延误，致影 响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲 方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时, 甲方除返还全部房价款外，并按本合同第九条承担违约责 任。3、办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按 国家规定各自承担。第七条附属设施等相关手续办理时间约定：1、甲、乙双方定于年 月 日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于 年 月 日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在房屋交付前将其落户于该房屋的户籍关 系迁出。第八条共有产权人情况甲方确认本合同所售房屋（有/无）共有产权人。如果有，无论不动产权证上是否登记了共有

4、权人，甲 方需提供共有产权人同意甲方出售房屋的书面意见。第九条违约责任1、甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交 付房屋，每逾期 天按房价的总额 计算违约金给与乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同。 解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并按房 屋总价的%向乙方支付违约金。2、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付 房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日 计算的违约金给与甲方。逾期超过 个月时，甲方有权解 除本合同，并要求乙方向甲方支付合同总价%的 违约金。3、违约方要承担守约方为实现债权而产生的律师费、 差旅费、误工费等。第十条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日 起转

5、移给乙方，转移前灭失的风险由甲方承担。第十一条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃 气、有线电视、通讯等相关杂费，由 承担。第十二条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补 充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附 件均为本契约不可分割的部分。第十三条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应 协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十四条本合同一式 份。其中甲方留执份，乙方留执 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关 份。均具有相同的法律效力。第十五条本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：年 月 日

6、年月 日二手商品房买卖合同格书篇12甲方：乙方：根据中华人民共和国城市房地产管理法及其它相 关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致 的基础上就房屋买卖达成如下协议：一、标的物1 .甲方所拥有的坐落于 号房屋，建筑面积为 平方米,其现用途为自住。2 .甲方已于 年 月取得上述房屋的所有权证，房屋所有权证号为 O3 .甲方已于 年 月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为4 .甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让 给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权 及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲 方承担一切法律责任。二、房屋价款买卖双方同意按套计

7、价，该房屋总价款为人民币 ) Ljo三、付款方式买卖双方同意按下述种方式支付房款：1 .一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日 起7日内一次性支付全部购房款。2 .分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲 方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户 之日起7日内支付。3 .贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲 方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向申请贷款支 付，乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请。四、定金乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金 万元，作为购房担保。乙方不购买房屋的,定金不退反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金。乙 方支付首付款时，定金

8、折抵首付款。五、房屋交付甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同约定 房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并 遵守其管理公约的规定。七、甲、乙双方权利与义务1 .在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自 承担有关税费。房屋评估费由双方共同承担。2 .甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总 价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房 屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、 网络费及有线电视信号费由甲方承担。房屋交付后发生的 物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电 视信号费由乙方承担。3 .乙方应按

9、合同约定期日支付购房款。乙方未按约定 支付购房款的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万 分之三的违约金。乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向 乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方愿意继续履行合 同的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应 付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的 违约金。4 .甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。 甲方未按约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满 第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购 房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要 求甲方

10、支付乙方已付购房款3%的违约金乙方愿继续履行 合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之 日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约 金。甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件的，视为未 交付房屋。5 .甲、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交 易部门提出交易申请。6 .因甲方原因，致不能交易过户的，甲方应退还乙方 已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。八、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合 同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述 第种方式解决：1 .提交北京仲裁委员会仲裁2 .向房屋所在地法院起诉九、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补 充协议

11、及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同 效力。十、本合同于 年 月日在 签订。十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房屋 管理部门备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效 力。甲方：乙方：代理人：代理人：二手商品房买卖合同格书篇13甲方（卖方）：身份证号：家庭住址：邮编：电话：乙方（买方）：身份证号：家庭住址：邮编：电话：根据中华人民共和国合同 法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关 法律、法规之规定，在平等自愿、协商一致的基础上，甲 乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议：第一条：乙方决定购买甲方拥有的房屋所有权的商品 房（以下简称商品房）

12、，商品房位于红旗街购物广场C1号, 建筑面积为平方米。第二条：商品房总额为（汉字大写）第三条：乙方先付甲方商品房总额，剩余房款于双方 公证之日付清，双方不得违约，如有违约，按房价的壹倍, 赔偿对方。第四条：本合同任何一处修改，经甲乙双方在修改处 签名捺手印认可，否则修改无效。第五条：鉴于甲方不能向乙方提供房产证等有效证 件，合同生效日后，商品房如有拆迁，获得拆迁款全部归乙方所有,（如需甲方配合拆迁所提供证明是乙方商品房, 甲方应积极配合）。第六条：以上条款如有违约，甲方应返还乙方购房总 金额。第七条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）:乙方（签字）：年月日二手商品房买卖合同格书篇1

13、4乙方：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国 城市房地产管理法及其它相关法律、法规之规定，买卖 双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如 下协议：一、标的物L甲方所拥有的坐落于北京号房屋，建筑面积平方米,其现用途为自住。2 .分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲 方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户 之日起7日内支付。3 .贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲 方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向申请贷款支 付，乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请。四、剩余银行贷款还款事项因该标的房屋在一X银行存在房屋按揭贷款的事实，甲 方尚欠银行贷

14、款数额_X元，该笔款项由乙方按照甲方与银 行签订的房屋按揭贷款合同约定的内容予以承担。五、房屋交付甲方应于银行贷款偿还完毕并赎回房屋产权证之日 起日内将合同约定房屋交付乙方，并配合乙方办理房屋过 户手续。六、甲、乙双方权利与义务1 .在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自 承担有关税费。2 .甲方已于年月取得上述房屋的所有权证，房屋所有 权证号为3 .甲方已年月取得上述房屋的国有土地使用证，国有 土地使用权证号为4 .甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让 给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权 及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲 方承担一切法律责任。二

15、、房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币三、付款方式买卖双方同意按下述种方式支付房款：1 .一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日 起7日内一次性支付全部购房款。2 .分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲 方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户 之日起7日内支付。3 .贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向申请贷款支 付，乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请。四、定金乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作 为购房担保。乙方不购买房屋的，定金不退反之，甲方不 出售该房屋的，双倍返还定金。乙方支

16、付首付款时，定金 折抵首付款。五、房屋交付甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同约定 房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并 遵守其管理公约的规定。七、甲、乙双方权利与义务1 .在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自 承担有关税费。房屋评估费由双方共同承担。2 .甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总 价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房 屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、 网络费及有线电视信号费由甲方承担。房屋交付后发生的 物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电 视信号费由乙方承

17、担。3 .乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定 支付购房款的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实 际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万 分之三的违约金。乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向 乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方愿意继续履行合 同的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应 付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的 违约金。4 .甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。 甲方未按约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满 第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购 房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达60日，乙方有权解除

18、合同，并可要 求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金乙方愿继续履行 合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之 日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约 金。甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件的，视为未 交付房屋。5 .甲、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交 易部门提出交易申请。6 .因甲方原因，致不能交易过户的，甲方应退还乙方 已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。八、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合 同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述 第种方式解决：1 .提交北京仲裁委员会仲裁2 .向房屋所在地法院起诉九、本合同未尽事宜，双方可协商签订

19、补充协议。补 充协议及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同 效力。十、本合同于年月日在北京签订。、本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房屋 管理部门备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效 力。甲方：乙方：代理人：代理人：二手商品房买卖合同范文，2 .甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总 价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房 屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、 网络费及有线电视信号费由甲方承担。房屋交付后发生的 物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电 视信号费由乙方承担。3 .乙方应按合同约定期日支

20、付购房款。乙方未按约定 支付购房款的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实 际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万 分之三的违约金。乙方逾期付款达60日，甲方有权解除 合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方愿 意继续履行合同的，自本合同约定的应付款期满第二天起 至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付 款万分之三的违约金。4 .甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。 甲方未按约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满 第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购 房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达60日，乙方有 权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付

21、购房款3%的违 约金;乙方愿继续履行合同的启本合同约定的交付期满第 二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房 款万分之三的违约金。5 .因甲方原因，致不能交易过户的，甲方应退还乙方 已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。七、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合 同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述 第种方式解决：1 .提交一仲裁委员会仲裁；2 .向房屋所在地法院起诉；八、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补 充协议及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同 效力。九、本合同自双方签字盖章之日起生效。十、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，各份具 有相

22、同效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月日 年一月一日二手商品房买卖合同格书篇4甲方（卖方）：乙方（买方）：根据民法典、中华人民共和国城市房地产管理 法及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自 愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：一、标的物1、甲方所拥有的坐落于 市 号房屋，建筑面积为 平方米，其现用途为自住。2、甲方已于 年一月取得上述房屋的所有权证，房屋所有权证号为 O3、甲方已于一年一月取得上述房屋的国有土地 使用证，国有土地使用权证号为 04、甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转 让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房

23、屋所有 权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由 甲方承担一切法律责任。二、房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币 佰拾一万一仟佰拾一元。三、付款方式买卖双方同意按下述一种方式支付房款：1、一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之 日起7日内一次性支付全部购房款。2、分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付 甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过 户之日起7日内支付。3、贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付 甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向 申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7 日内向一提交贷款申请。四、定金乙方于签订本合同当日支付

24、甲方购房定金贰万元，作 为购房担保。乙方不购买房屋的，定金不退;反之，甲方不 出售该房屋的，双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金 折抵首付款。五、房屋交付甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同约定 房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并 遵守其管理公约的规定。七、甲、乙双方权利与义务L在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各 自承担有关税费。房屋评估费由双方共同承担。2、甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋 总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。 房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、 网络费及有线电

25、视信号费由甲方承担。房屋交付后发生的 物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电 视信号费由乙方承担。3、乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约 定支付购房款的，自本合同约定的应付款期满第二天起至 实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款 万分之三的违约金。乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向 乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方愿意继续履行合 同的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应 付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的 违约金。4、甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。 甲方未按约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满 第二天

26、起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购 房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要 求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金;乙方愿继续履行 合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之 日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约 金。甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件的，视为未 交付房屋。5、甲、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。6、因甲方原因，致不能交易过户的，甲方应退还乙 方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。八、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合 同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述 第一

27、种方式解决：1、提交北京仲裁委员会仲裁；2、向房屋所在地法院起诉；九、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补 充协议及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同 效力。十、本合同于 年_月 日在 市签订。十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房屋 管理部门备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效 力。甲方：乙方:代理人：代理人：二手商品房买卖合同格书篇5卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1 .房屋状况：（请按房屋所有权证 填写）房屋座落：幢号：室号：总层 数建

28、筑面积2 .该房屋的土地使用权取得方式。： 出让、划拨。二、甲乙双方商定成交价格为人民币 元,（大写） 佰 拾 万仟佰 拾元整。4.甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让 给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权 及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲 方承担一切法律责任。二、房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币三、付款方式买卖双方同意按下述种方式支付房款：1 .一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日 起一日内一次性支付全部购房款。2 .分期付款，乙方于签订本合同之日起日内支付 甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过 户之日起一日内

29、支付。3 .贷款付款，乙方于签订本合同之日起一日内支付 甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向申请贷款 支付，乙方应于本合同签订之日起一日内向提交贷款申 请。四、定金乙方在 年 月日前分 次付清，付款方式：三、甲方在 年 月日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内 土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责 任。五、本合同经双方签字后生效，并对双方都具有约束 力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并 赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。 未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双 方协商解决;协商不成的，双方愿向

30、当地仲裁委员会申请仲 裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份, 房管部门一份。八、双方约定的其它事项：甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖 章）监证机关：代理人（签名或盖章）代理人（签名或盖章）签订日期：年 月日二手商品房买卖合同格书篇6第一章合同当事人出卖人：通讯地址：邮政编码：电子邮箱：统一社会信用代码：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：委托销售经纪机构：通讯地址：邮政编码:经纪机构统一社会信用代码:法定代表人：联系电话：买受人：【法定代表人】【负责人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】， 证号：出生日期：年月 日，

31、性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】【法定代理人】：8【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】， 证号：出生日期：年月 日，性别:通讯地址:邮政编码：联系电话：（买受人为多人时，可相应增加）第二章商品房基本状况第一条商品房性质该商品房为【全装修住宅】【其他类型商品房】。第二条项目建设依据1 .出卖人以【出让】【划拨】方式取得坐落于地 块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【】 为,土地使用权面积为平方米。买受人购买的商品房（以 下简称该商品房）所占用的土地用途为，土地使用权终止日期为年月曰。2 .出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核

32、准名称为，建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。3 .全装修住宅对装修部分单独领取施工许可证的，装 修部分的施工许可证号为。第三条预售依据该商品房已由批准预售，预售许可证号为。第四条商品房基本情况1 .该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】 【1。2 .该商品房所在建筑物的主体结构为，建筑总层数 为层，其中地上层，地下层。3 .该商品房为第二条规定项目中的【幢】【座】【】 单元层号。房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该 商品房的特定位置。该商品房的平面图见附件一。4 .该商品房的房产测绘机构为，资质证书号：，其预测建筑面积共平方米，其中套 内建筑面积9平方米，分摊共有建筑面积平方米。该

33、商品房共用 部位见附件二。该商品房层高为米，有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式。阳台是否封闭 以城乡规划主管部门审定的建设工程设计方案为准。5 .该商品房的施工图设计文件审查机构为，施工图设 计文件审查合格证书编号：，绿色建筑等级为【一星】 【二星】【三星】6 .有出售（或赠送、出租）车位、车库或者停车设施的, 有关该物业买卖、赠予、租赁合同事项，双方另行约定于附件十一。7.有出售（或赠送、出租）储藏室、绿地或其他物业的, 有关该物业买卖、赠予、租赁合同事项，双方另行约定于附件十二。第五条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。抵押类型：，抵押人：，抵押权人：，抵押登

34、记机构：，抵押登记日期：，债务履行期限：。抵押类型：，抵押人：，抵押权人：，抵押登记机构：，抵押登记日期：，债务履行期限：。抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相 关约定见附件三。第六条房屋权利状况承诺1 .出卖人对该商品房享有合法权利；2 .该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他 人；3 .该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；4 .；5 .。如该商品房权利状况与上述情况不符，导致本合同不 能在房产管理部门办理合同备案、房屋交易确认以及不能在不动产登记部门办理不 动产登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应 当自解除合同通知送达之日起15日内退

35、还买受人已付全部房款（含已付贷款部分）,并自 买受人付款之日起，按照%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率浒算 给付利息。给买受人造成损失的，10由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】 的赔偿金。第三章商品房价款第七条计价方式与价款（一）出卖人与买受人按照下列第种方式计算该商品 房价款：1 .按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 （币种）元，总价款为（币种）元伏写）o2 .按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米（币种）元，总价款为（币种）元（大写）o3 .按照套计算，该商品房总价款为（币种）元（大写）o4 .按照计算，该商品房总价款为（币种）元（大写）o（二）出卖人与

36、买受人按照下列第种方式说明商品房 价款内容。1 .总价形式。总价款为（币种）元（大写）。2 .分价形式。总价款为（币种）元（大写），其中装修部分价款为（币种）元伏写）0第八条付款方式及期限（一）签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金（币 种）元（大写），该定金于【本合同签订】【交付首期房价款】【】时【抵作商品房价款】【返还买受人】。（二）买受人采取下列第种方式付款：乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作 为购房担保。乙方不购买房屋的，定金不退;反之，甲方不 出售该房屋的，双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金 折抵首付款。五、房屋交付甲方应于办理房屋立契过户之日起日内将合同约 定房屋交付

37、乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并 遵守其管理公约的规定。七、甲、乙双方权利与义务1 .在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自 承担有关税费。房屋评估费由双方共同承担。2 .甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总 价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房 屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、 网络费及有线电视信号费由甲方承担。房屋交付后发生的 物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电 视信号费由乙方承担。1. 一次性付款。买受人应当在年月 日前支付该商 品房全部价款。2 .分期付款。买受人应当在年

38、月 日前分期支付该 商品房全部价款，首期房价款（币种）元（大写）,应当于年月 日前支付。11O3 .贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】o买受人应当于年月 日前支付首期房价款（币种）元伏写）0剩余房款（币种）元（大写）由买受人申请贷款支付。买受人应当于年月 日前向贷款机构提交贷款申请材料， 办理贷款审批手续。年月 日前贷款没有发放或者发放的贷款不足以支 付剩余房款的,按照下列约定处理:4 .其他方式:（三）出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监 管账户，用于本工程建设。该商品房的预售资金监管机构为，预售资金监管账 户名称为，账号为。该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限 的具体

39、约定见附件四。第九条逾期付款责任除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方 同意按照下列第种方式处理:1.按照逾期时间，分别处理(Q)和(2)不作累加)。Q)逾期在日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾 期应付款万分之的违约金。(2)逾期超过日(该期限应当与本条第(1)项中的期限 相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，应当书面通知买 受人。买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计应付款的向出卖人支 付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)。出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付 逾期应付款万分之(该比率不低于第项中的比率)的违约金。本条所称逾期应

40、付款是指依照第八条及附件四约定 的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的才安照相应的分期应付款与 该期的实际已付款的差额确定。122. e第四章商品房交付条件与交付手续第十条商品房交付条件该商品房交付时应当符合下列第L 2、项所列 条件：1 .该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；2 .该商品房已取得房屋实测测绘报告；3 .；4 .；该商品房为住宅的，出卖人还需提供住宅使用说明 书和住宅质量保证书。全装修住宅还应当符合下列第5、项所列条件:5 .该商品房已取得第三方专业检测机构出具的住宅分 户空气质量检测合格报告；6 .;7 .。第十一条商品房相关设施设备交付条件（一）基础设施

41、设备1 .供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并 与城市公共供水、排水管网连接。使用自建设施供水的，供水的水质符合国家规定 的饮用水卫生标准，* /2 .供电：交付时纳入城市供电网络并正式供电，/3 .燃气：【住宅商品房交付时完成室内燃气管道的敷 设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供应，】【非住4 .电话通信：交付时线路敷设到户；5 .有线电视：交付时线路敷设到户；6 .宽带网络：交付时线路敷设到户；7 .供暖：；8 .。13以上第1、2、项由出卖人负责办理开通手续并 承担相关费用；第3、4、5、6、项需要买受人自行办理开通手 续。如果在约定期限内基础设施设备未达到交付使用条 件，双方同

42、意按照下列第种方式处理：(1)以上设施中第1、2、3、项在约定交付日未达 到交付条件的，出卖人按照本合同第十三条的约定承担逾期交付 责任。第4项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买 受人支付元的违约金;第5项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向 买受人支付元的违约金;第6项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向 买受人支付元的违约金。第项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日 向买受人支付元的违约金。出卖人采取措施保证相关设施于约定交付日 后日之内达到交付使用条件。(2)(-)公共服务及其他配套设施(以建设工程规划许可 为准)1 .小区内绿地率：年月 日达至IJ ；2 .小区内非市政道路：

43、年月 日达到；3 .规划的车位、车库：年月 日达到；4 .物业服务用房：年月 日达到；5 .医疗卫生机构：年月 日达到;6 .幼儿园：年月 日达到；7 .学校：年月 日达到；8 .；9 . 0以上设施未达到上述条件的，双方同意按照以下方式 处理：1 .小区内绿地率未达到上述约定条件的，。2 .小区内非市政道路未达到上述约定条件的，。3 .规划的车位、车库未达到上述约定条件的，。4 .物业服务用房未达到上述约定条件的，。5 .其他设施未达到上述约定条件的，。（三）关于本项目内相关设施设备的具体约定见附件 五。（四）全装修住宅内的装修和设备还应约定以下内容:1 .厨房交付时可以正常使用，；142

44、.卫生间交付时可以正常使用，；3 .；4 . 0以上内容中第1、2项在约定交付日未达到交付条件 的，出卖人按照本合同第十三条的约定承担逾期交付责任。第项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买 受人支付元的违约金;出卖人采取措施保证相关设施于约定交付日后 日之内达到交付使用条件。第十二条交付时间和手续（一）出卖人应当在年 月 日前向买受人交付该商品 房。（二）该商品房达到第十条、第十一条约定的交付条件 后，出卖人应当在交付日期届满前日（不少于10日）将查验房屋的时间、办理交 付手续的时间地点以及应当携带的证件材料的通知书面送达买受人。买受人未收到 交付通知书的，以本合同约定的交付日期届满之日为

45、办理交付手续的时间，以该商品房 所在地为办理交付手续的地点。O交付该商品房时，出卖人应当出示满足第十条约定的 证明文件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，不能满足第十条约 定条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交付责任由出卖人承担，并按照第十 三条处理。（三）查验房屋1.办理交付手续前，买受人有权对该商品房进行查验,出卖人不得以缴纳相关税费3 .乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定 支付购房款的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实 际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万 分之三的违约金。乙方逾期付款达日，甲方有权解除合同，并可向 乙方要求逾期应付款3%的

46、违约金。甲方愿意继续履行合 同的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应 付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的 违约金。4 .甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。 甲方未按约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满 第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购 房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达一日，乙方有权解除合同，并可要 求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金;乙方愿继续履行 合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之 日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约 金。甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件的，视为未 交付房屋。(住宅专项维修资金除外)或者签署物业管理文件作为 买受人查验和办理交付手续的前提条件。2.买受人查验的该商品房存在下列除地基基础和主体 结构外的其他质量问题的，由出卖人按照有关工程和产品质量规范、标准自查验次 日起日内负责修复，并承担修复费用，修复后再行交付。(1)屋面、墙面、地面渗漏或开裂等；(2)管道堵塞；(3)门窗翘裂、五金件损坏；(4)灯具、电器等电气设备不能正常使用；(5)吊顶开裂；(6)瓷砖剥落开裂；(7)墙面剥落、开