2023年租厂房合同.docx

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1、2023年租厂房合同租厂房合同1甲方(出租方)：乙方(承租方)：经甲乙双方充分协商，在平等互利的条件下，达成如下厂房租用协议，并对其具体协议如下：一、 租用位置：甲方出租给乙方的厂房，位于新都区斑竹园镇红光村 五组。二、 租用时间：甲方出租给乙方的生产厂房、住房，租用时间 十 年，即从年年乙方在租用期间除国家规划和政策占用以外，甲方不得以任何理由收回乙方所租用的场地。三、 厂房租金及费用缴纳：1、(大写： 捌万元 整)。一次性付清，否则甲方有权终止合同。2、 甲方出租给乙方的房屋租金年不变，从第%的房屋租金。3、 种水电气使用费后，房屋无损的情况下，甲方全额无息退还乙方押金。四、 甲方权利和义

2、务1、 乙方在租用期间，甲方必须保证乙方安全使用房屋，属乙方使用过程中造成的损失，由乙方负责维修，保证甲方设施完好，漏雨、淌水由甲方全权负责。2、 乙方如到期后，不能按时交清房屋租金，甲方有权单方面终止合同，收回房屋使用权。3、 乙方在租用期间，甲方不能干预乙方的正常生产活动，保证乙方的正常生产，如有意造成的停产等损失，由甲方承担。五、 乙方的权利及义务1、 乙方应按时交清租金，并向有关部门按每月实际用电量交清电费，如因乙方拖欠电费造成停电由乙方自行承担，与甲方无关。2、 乙方在租用期间，若遇不可抗力因素(政府规划、占用)，乙方自行搬走，不得向甲方提出任何赔偿。3、 乙方在经营期间，自己办理各

3、种证照，照单缴税4、 乙方在租用期间，若乙方不能按时付清租金或丧失支付能力或破产，乙方自行退出厂房，并按时搬迁所有设备，不承担其他任何责任，甲方不需退还租金，如乙方不需继续租用厂房，必须提前2个月通知甲方。六、 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字生效，同具法律效力。未尽事宜双方协商解决。其他： 无甲方签字：年 月 日 乙方签字：租厂房合同2甲方：乙方：经甲乙双方友好协商，就乙方租赁甲方厂房场地事宜，签定本合同一，甲方将现部分场地和(-)平方米厂房一座，办公楼一座，住房-间共计( -)平方米租赁给乙方。二，租赁期限为-年，自 年 月 日至 年 月 日止。三，租赁费缴纳方式时间本年房租费

4、为-万元人民币，实行先交费后使用的办法，即自本合同签定之日起，甲方搬迁期壹拾天， 乙方搬迁期壹拾天后为正式起租期。本合同签订之日，乙方先付给甲方租金万元，待甲方搬迁完毕，乙方将剩余租金万元付清。如乙方需要开具专用发票，其租赁费的应交税金由乙方全部承担。四，甲方有偿提供乙方用电，租赁期内电费由乙方自负，每月电费由乙方交给供电部门结算。乙方如未按期交电费供电部门停止供电，后果自负五，双方的权利和义务(一) 甲方1. 在租赁期内，甲方保证场区可由乙方正常使用，并由乙方负责管理修善。2. 在租赁期内，甲方在乙方承租前的债权，债务及相关业务关系与乙方无关。3. 甲方协助乙方办理生产所需要的水，电，通讯配

5、套设施。4. 协调乙方与相临单位的关系。(二) 乙方1. 乙方在租赁期间可根据生产需要扩建建筑物，但需经过甲方同意后方可进行，并不准改变原建筑物结构。2. 租赁期内的水，电，通讯设施除自来水接入由甲方付费安装外，均由乙方负责安装管理和维护，费用由乙方全部承担。3. 在租赁期乙方负责承租物的维修，安全保卫，消防等工作，并承担所需费用。4. 在租赁期内，乙方不得擅自将厂房，场地转租给他人，否则甲方有权终止本合同，由此造成的损失由乙方负责，如果不影响甲方利益的情况下，乙方对外转租，需经甲方同意。5. 乙方在经营中，不准带来对环境有污染的项目，环保治理，消防设施由乙方自办，费用自理。6. 乙方在经营项

6、目之内所需一切证件手续由乙方自办，费用自理，如证件不完善，发生的一切经济责任和法律责任，由乙方独立全部承担。7. 甲方现有的设备，设施乙方要看管好，不准随意拆除或丢失，如发生拆除或丢失，由乙方按丢失物的原值赔偿。六，违约责任1. 乙方按照合同约定的日期及时足额的交付租赁费，否则迟交一日加收应交租赁费的千分之十滞纳金。迟交一个月，甲方有权终止合同，乙方应再支付半年的租赁费给甲方，作为给甲方的补偿 。2. 甲方未依约定履行本合同，乙方有权终止合同，并由甲方承担乙方因此造成的一切经济损失。七，由于政府规划国家占用拆迁影响厂区正常使用时，甲方应根据政府精神提前通知乙方，其国家对甲方及厂区厂房的理赔搬迁

7、费用及其他一切赔偿费用与乙方无关，租赁费按实际使用时间计算并退还多余费用;在合同期满后，对于乙方经甲方同意后在原厂区新增建的建筑物和原有的建筑物及一切水，电等配套设施，乙方必须完整的交还甲方，乙方不得毁坏建筑物;乙方在合同期满及退还甲方厂房时应将所有建筑物及地面恢复出租时原样再退还。八，免责条件如因不可抵抗的原因导致损失，双方互不承担责任九，本合同未尽事宜，经双方协商解决。十，凡因本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决，如果协商不能解决，应提交当地仲裁机构仲裁或当地人民法院裁决。十一，合同期满，如果乙方需要续约，需提前两个月通知甲方并且同时交付第二年的房屋租赁费用。在同

8、等条件下，乙方有优先承包权，且租金不变，若乙方不在续约，由乙方在租赁期内所建地上覆盖物无偿归甲方所有。十二，本合同一式三份，甲乙双方各执一份，交主管部门一份。十三，因甲方为转租方，在甲、乙双方签订合约时，甲方须提供此土地所有者同意转租证明正本文件及土地使用证复印件和甲方与土地所有者签订合约复印件做为合约副本。 十四，本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方(盖章) 乙方(盖章)代表人(签字) 代表人(签字)20xx年 月 日租厂房合同3出租方：- (简称：甲方)承租方：- (简称：乙方)根据中华人民共和国合同法及有关法律法规，甲乙双方本着互惠互利、诚实信用协商一致，自愿达成本合同条款：一、 租赁

9、范围及用途：甲方将坐落在洪-、第四层，出租给乙方作为无-的场所。二、 租赁期限：租赁期限自三、 租金及缴交方式：1、每年租金代扣代缴)。2、租金支付方式：乙方按年一次性支付人民币-元整，租金应于月10日前汇入甲方指定账户(该租金为甲方实收租金，相关税金由乙方承担，甲方代扣代缴)。四、 甲方须提供乙方水、电供给，乙方应按供电供水规定时间缴清费用，逾期缴付，乙方应按规定缴付滞纳金。五、 承租方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回出租的全部厂房，已收的租金不予退还：将租用的厂房进行违法活动或法律法规命令禁止的行业用途; 拖欠租金超过15天; 拖欠水、电超过15天; 随意改变房屋的主体结构。六、

10、乙方在租赁期间，若需要装修，应事先征得甲方同意并保证不得改变房屋的主体结构，符合消防要求。七、 租赁期限内，乙方发现该厂房、屋顶、墙漏水应通知甲方，甲方接到通知10天内进行维修，逾期不维修的，乙方代维修，费用甲方承担。八、 租赁期限内，甲方不得随意提前收回房屋，乙方不得提前退租或转租。若甲方违约，应退还已交的租金，承担乙方投入的装修费用，并赔偿违约金人民币120xx元;若乙方违约，乙方不得索回已交的租金，赔偿三个月的租金给甲方，装修部分无偿归甲方所有。九、 租赁期满，若乙方同意续租，必须提前六十天书面向甲方提出，在同等条件下，乙方享有优先权，以新签合同为准。十、 在租赁期间，若遇国家征用，本合

11、同自行终止，甲乙双方互不承担责任，乙方应无条件搬迁。若遇不可抗拒的原因(自然灾害、战争)，使合同无法继续履行时，甲乙双方均不承担违约责任。十一、 租赁期满，乙方应及时移交房屋给甲方，逾期交房甲方有权加收50%房租作为违约金。若由于乙方的原因致使租赁厂房遭受毁损，乙方应当依法赔偿。十二、 本合同履行期间，发生纠纷时，甲乙双方应协商解决，若协商未果，任何一方可向有租赁物标的所在地的人民法院诉讼解决。十三、 本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，书面签订补充协议，附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十四、 本合同经双方签字(盖章)后即生效，双方之前的一切协议或合同自然失效。 十五、 本合同一式

12、贰份，甲、乙双方各执一份。甲方： 乙方：法人代表(签字)： 法人代表(签字)：签订日期： 签订日期：租厂房合同4甲方:乙方:双方为了进一步发展经济,在平等互利的基础上,经充分协商商定出如下合约:一.租赁性质办来料加工厂二.厂地址:第一工业区.三.租赁为期拾年由协议签订之日至期满止,即20xx年11月1日至20xx年10月31日止.四.租赁期内乙方按如下承包方式缴交租金给甲方:厂房、宿舍、电房、门卫室、卫生间的建筑面积为4737平方米,每平方米每月的租金为9.5元人民币,每月租金为45000元人民币(甲方只开收条给乙方，如需要发票费用由乙方自理).五.甲方给乙方六十天装修期,20xx年9月1日至

13、20xx年10月31日,租金计算日期即20xx年11月1日起计算.六.乙方在签订合同时,先付壹个月租金,两个月押金,每月租金在下月的十日前交付甲方,如超期每十五天缴交,按总额处罚10%,两个月押金合同期满后结算.七.租赁期五年内租金不变,20xx年11月1日起上涨10%.八. 厂区内空地是免费供乙方自由使用,乙方可打水泥地面,亦可搭建铁皮房,均无须向甲方缴费(乙方必须连续租赁三年以上,方可享受此项协议,否则,甲方计乙方所占空地每平方米每月人民币值伍元计算,所搭所建筑物不可删除).九.甲方负责安装输电高压线路到电房,自来水到厂门口(变压器甲方即负责200千瓦.超过由乙方负责报装).十.乙方负责进

14、口工厂所需要的一切机械设备、工具和水、电安装的材料物资、电话、传真机等.十一.以上除厂和外的其它的收费,按国家及市政府对外经济办公室,每个时期的政策规定交费,乙方应缴的各项费用,必须依期交纳,如迟缴交,按总金额处罚30%滞纳金,后果自理.十二.甲方派一至二人协助乙方报关办理国内外一切证件及日常事务,费用由乙方负责,如甲方派的人对乙方工厂的事务不尽责,乙方有权解雇.十.在本合同期内,乙方如需提前终止本合同及撤走,乙方必须补偿六个月的租金给甲方,结清所有欠费,除此以外甲方无其它任何条件,甲方必须替乙方办理一切撤离手续,办理一切撤走手续所耗费用由乙方负责,甲方必须履行此合同约定事项,在本合同期内,甲

15、方单方面终止合同,必须赔偿相等六个月租金给乙方.十一.经营期限届满时,如需要继续经营,在同等条件下,甲方必须给予乙方优先权.乙方必须在期满三个月前,提出书面申请报告,并报原审批机关批准才能生效后,甲乙双方续签租赁合约.十二.乙方在终止租赁时,为避免租赁物的不必要损坏,不得拆除原有的装修设施,消防管路,自来水管,照明电线电路,通讯线路以及已埋入墙或入地的管道等.十三.消防一切报装及安装工程费用由甲方负责,消防安装必须合国家对消防设施的管理规定消防责任按塘厦政府规定,乙方第一责任人,但甲方有责任和义务做好消防工作.十四.本协议在执行过程中,如发生争议,双方应本着友好方式进行协商解决.如未能解决时,

16、提请广东省东莞市人民法院进行仲裁.仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力.仲裁费用由败诉一方负担.十五.本合同经双方代表签字后生效,如有不足之处,经双方协商后可另行补充并协议.甲方(签章):代表:日期: 年 月 日乙方(签章):代表:日期: 年 月 日租厂房合同5甲方： 乙方： 地址： 地址： 身份证号： 身份证号： 甲乙双方通过多次友好协商，就厂房出租事家达成如下协议：第一条：乙方租用甲方坐落在 ，租用期 周年，自 年 月 日开始计算，原则上先付费后使用。第二条：乙方在租赁期间，如将厂房转租，需事先征得甲方书面同意，不得擅自转租以及不得破坏原房结构。第三条：乙方在租用期内，正常使用房屋的情况下

17、，房屋的各种维护由甲方负责。第四条：租赁期限内房屋租金为每年：人民币￥ (大写： 整)，乙方付费方式为每年付一次。即人民币￥ (大写： 整)。土地费和土地使用税均包括在内。第五条：甲方负责将三相电接通到厂内电表箱，水、电费根据实际用量自理(每月15日前结清)。第六条：甲乙双方只是房屋租用关系，双方和债权债务与对方无关。第七条：乙方自己负责全部消防、安全及卫生工作，按照国家生产安全相关规定执行，因此造成的损失后果(包括甲方损失)乙方负责全部责任。第八条：乙方生产过程中，要注意环境保护，按照国家环境环保法律法规生产，若造成环境污染问题，因此造成的损失后果(包括甲方损失)乙方负全部责任。第九条：违约

18、责任1、合同生效后，如乙方违约，乙方已缴租金不退。负责赔偿甲方违约金 整。2、本合同生效后，如甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金并负责赔偿违约金 整。3、乙方在租用期间内，如因乙方自身原因造成厂房不能正常使用所造成的一切经济损失由乙方负全部责任。4、在符合国家法律、法规的情况下，如因政府行为不能继续租用，甲方将剩余租金按实际天数退还给乙方。5、其它违约责任按照合同法相关执行。第九条：租用期内，如遇不可抗拒的自然灾害，经双方协商或有关部门证明，可以免责。第十条：甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，提交仲裁机关进行仲裁或向当地人民法院起诉。第十一条

19、：本合同一式两份，正本两份，双方各执一份。每年签订合同一式两份，每年递增6%-8%价格随行就市。第十二条：如乙方不再续租房屋，乙方应提前一个月通知甲方。第十三条本合同双方盖章签字后生效。本协议未尽事宜双方另行商定。甲方： 乙方： 法人代表： 法人代表： 年 月 日 年 月 日租厂房合同6甲方/出租方：地址：电话：乙方/承租方：营业执照号(身份证号码)：地址：法定代表人： 电话：根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致，达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。第一条 租赁物位置、面积、功能及用途1.1甲方将位于 的部分厂房、以及部分宿舍(以下简称租赁物)租赁予乙方使用，面积约为 1000 平方米，具

20、体见附件一。1.2 甲方出租的租赁物包括第三层的号车间、第四层的3间宿舍，具体见附件二。1.3租赁厂房用于 ，如乙方需转变使用功能，须经甲方同意，因转变功能所需办理的全部手续由甲方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。1.4厨房甲乙双方共用，伙食费每餐每人6元，一天2餐，水费、电费按国家标准收费。第二条 租赁期限2.1租赁期限为 3 年，即从 20xx年 12 月 01 日起至 20xx 年 11 月 30 日止。2.2乙方若欲续租的，应在租赁期限届满前3个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。第三条 租赁物的交付在本出租合同生效之日起

21、第四条 租金及保证金4.1 租金本合同的租金：人民币￥*元/月 (大写：*元整)，按季度支付租金，先支付后使用。4.1 保证金本合同的保证金：人民币(大写：第五条 租赁物的维修、保养5.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责厂房日常维护、保养、如出现重大维修由甲方负责。5.2 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。第六条 防火安全、生产安全及产品质量保证6.1 乙方在租赁期间须严格遵守有关消防等方面的相关规定，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。6.2 乙方应在厂房内按有关规定配置灭火器，严

22、禁将楼宇内消防设施用作其它用途。6.3 乙方对厂房或相关机器设备确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须经消防主管部门批准。6.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责所有租赁物的防火安全，甲方有权随时检查租赁物的防火安全。6.5 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用有关租赁物进行非法活动。6.6 乙方保证严格按国家规定进行安全生产，否则，由此造成事故的一切责任及损失由乙方承担。6.7 在经营生产过程乙方必须严格管理，否则，由此所造成的工伤及其他事故由乙方承担。6.8 乙方所生产的产品质量必须符合国家标准要求，否则，由此造成产品质量的事故发生由乙方承担。

23、第七条 装修条款在租赁期限内如乙方须对厂房进行装修、改建、增加设备的，须事先向甲方书面提交装修、改建设计方案，并经甲方同意。第八条 合同解除或终止8.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金、水电费超过30日，甲方在通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担。若遇乙方欠交租金、水电费超过60天，甲方有权解除本合同，并按照本合同要求乙方支付滞纳金。甲方有权留置乙方的财产并在解除合同的通知发出之日起五日后，将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。8.2 未经甲方书面同意乙方

24、不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前2个月书面通知甲方，经甲方同意且乙方履行完毕以下手续，方可提前解约：a.依照本合同约定向甲方交回租赁物;b.交清承租租金及其它因本合同所产生的费用。8.3 因甲方原因，甲方提前终止本合同，需经乙方协商同意，否则甲方应负责由此带来的乙方损失。第九条 免责条款凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关

25、出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。第十条 合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其依照原状返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，甲方有权收回租赁物，并将属于乙方的物品搬离厂房，且不负保管责任。第十一条 适用法律11.1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则提交甲方所在地的法院处理。 11.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。第十二条 其它条款12.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行

26、签订补充协议。12.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。第十八条 合同效力本合同经双方签字盖章后生效。甲方(印章)：_ 乙方(印章)：_授权代表(签字)：_ 授权代表(签字)：_地址： 地址： 签订时间： 年 月 日租厂房合同7出租方(甲方)：临海市利国机械电器厂(李顺利)承租方(乙方)：根据国家有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订合同如下：一、出租厂房情况：甲方出租给乙方的厂房座落在临海市闸头，出租厂房位于厂区东南二层七间厂房的底层(面积13×4×7=364平方米)。二、厂房起付日期和租赁

27、期限1、厂房租赁自 年 月 日起至 年 月 日止，租赁期 年。2、甲、乙双方约定，该厂房租金为每平方米建筑面积人民币9元，年租金为39312元(364平方米×9元);租金为一年一付，三年租金不变。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还。乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出要求，经甲方同意后重新签订租赁合同;租金双方进行协商，乙方在同等条件下有优先承租权;如果甲方自已使用厂房，也应提前三个月通知乙方，无条件收回，但剩余房租按实归还。4、其他费用租赁期间，使用该厂房所发生的水、电等费用由乙方承担。门卫工资和门卫房所用的水、电、狗食等费用乙方承担50%，每月初结

28、算上月产生的费用，在收到收据时三天内付清。三、厂房使用要求和维修责任乙方需要装修或拆建，应事先征得甲方同意后方可进行。整体结构出现问题应由通知甲方，甲方进行维修，日常使用物(龙头、开关、灯头等)由乙方自已负责修理。四、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如要将该厂房转租，需事先征得甲方同意，如擅自操作，甲方不再退还租金，于第三方发生纠纷后果由乙方负责。2、合同期满后，乙方不续租时将厂房归还甲方，甲方在验收合格后归还;五、其他约定1、甲、乙双方应遵守法律法规，合法经营。2、甲方督促、协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、租赁期间，生产安全由乙方自负。4、乙方装修方案需征得甲方同意，费用乙方自负，租

29、赁期满，甲方不作任何补偿。乙方不再续租，厂房内整体结构恢复原样，如果乙方有困难，双方可协商解决，所产生的费用由乙方承担。5、为了安全防盗防窃，看门犬所发生的费用负担50%。六、其他条款1、甲、乙双方如要提前终止合同，双方可友协商解决。如不能解决，可提交司法部门处理解决。2、合同签订后，如企业名称地址变更，可由双方签字盖章确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。七、本合同未尽事宜，甲、乙方依法协商解决。八、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，签字盖章后生效。甲方： 乙方：代表： 代表：电话： 电话：日期：租厂房合同8出租方： (以下简称甲方)承租方： (以下简称乙方)根据中华人民共和国经济合

30、同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同如下：一、甲方的厂房座落在柳市镇新光工业区(_号)是属于南幢新厂房七层(包括地下室)，出租厂房的四至(南至_,东至_北至_,西至_)，建筑面积共计2057.48平方，租给乙方。二、出租价格，定为每平方计人民币140元/年，共计288000元(除地下室何时开通，何时算起)三、 出租时间五年(公历年日到年日)止。期间乙方不得擅自转租，如确要转租，也必须经过甲方的书面同意。四、 租金乙方付甲方一年288000元(地下室在内)，一次付清。租金的支付时间限期，应该在到期前一个月内付清当年的租金，不得托欠，如果托欠时间超过15天

31、的，承租方需另行支付未付租金部分的滞纳金1%/天。同时从第二年起，每年年租金30万，再不变更，租金房产税及相关的税金、管理费、卫生费等一切地方的费用由乙方自负。五、 水电费乙方自行另立，甲方不予提供。在承租开始后，乙方应在两个月内设立变压器和水表，乙方没变压器和水表期间，甲方提供二个月水电供应。六、 在乙方承租期间，应向甲方承诺不得在出租地从事非法经营活动，如有发生由其承担一切法律责任。乙方人员的人身安全、设备安全等，甲方概不负责，乙方应做好防范管理措施，如发生安全事故，造成甲方损失的，乙方应当赔偿甲方损失。七、 乙方对房屋进行修缮和装饰的，费用由乙方自行承担，并应在动工前向甲方提供书面方案审

32、批，确保甲方厂房的结构与功能不变，否则由此引起的一切后果由乙方自负，乙方退租后，乙方对房屋的添加物在不损坏房屋的前提下，可以移除归乙方所有移除，不能移除的归甲方所有。如强制拆除对房屋有损坏的，应承担损失。八、 如果承租方要在厂房的外墙做户外广告的，要经过甲方同意。乙方要保证户外广告的安全性，如果户外广告导致他人伤害的，乙方要承担赔偿。九、 乙方应提供_元，做为承租保证金，该费用在乙方退租后退还给乙方。如在承租期内，乙方未支付水电等相关费用的，或对甲方房屋造成财产损失的，用该费用冲抵。十、 五年到期如乙方续租，应当提前两个月与甲方协商，在同等价格下，乙方有优先权;如甲方自己需要，要提前6个月通知

33、乙方。北道坦甲乙双方各用一半，便于乙方出入。十一、 本合同一式二份，甲乙双方签章后生效，任何一方出具本协议均具有法律效力，在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。甲方：(盖章) 乙方：(盖章)法定代表人： 法定代表人：20xx年七月十八日租厂房合同9甲方： 身份证：乙方： 身份证：甲方将座落在厂房，租给乙方做生意，租金元整(年 日止，租期为年，租金一年一付，乙方应遵纪守法，合法使用。一、乙方应注意安全，自行采取防火、防盗安全措施，加强用电安全，对于防盗、防火、用电安全进行经常检查，如果乙方租用期和生产中，措施不当造成甲方和第三方的所有损失

34、由乙方自行承担。二、乙方在经营中造成甲方房屋财产损失、由乙方全额赔偿给甲方，如意外火灾造成甲方厂房损坏，乙方负责赔偿甲方损失费每平方米 元。三、甲方深井和水泵、发电机供乙方使用，如果损坏乙方负责修复，保证乙方正常生产、用电，在经营期间一切电费、工商费、税务部门征收的各项费用全由乙方交纳，在经营中出现安全隐患甲方概不负责。四、如乙方到期后要续租，提前两个月通知对方，续租款提前一个月交付给甲方，不能拖欠。五、乙方在租期满时，交付给甲方时要保持厂房原样，以上协议由双方协商而定，本合同一式两份双方各持一份，望各自遵守，特立此据为证。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字

35、)：_年_月_日_年_月_日租厂房合同10出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据中华人民共和国合同法(以下简称：条列)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜订立本合同。一、 出租房屋情况1-1甲方出租的房屋坐落于镇村 号。该房屋出租面积为 平方米，房屋性质为 。二、租赁用途2-1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限3-1 甲乙双方约定，甲方于年日前向乙方交付该

36、房屋。房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。3-2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前 个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和期限4-1 甲、乙双方约定，该房屋每月每平方米使用面积租金为月租金总计为 平方米× = 元(大写： 万 仟 佰 拾 元 角整)。该房屋租金 年内不变。 4-2 乙方支付租金方式为：4-3 甲方账户信息如下：五、其他费用5-1 租赁期内，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由 承担，其他有关费用，均由 承担。六、房屋使用要求和维修责任6-1

37、 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方维修;甲方应在接到乙方通知后的 天内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当减少租金并承担相应损失。 6-2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或腐蚀(有争议可根据周边厂房确认)，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承租。6-3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前 天通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应尽量减少对乙方

38、使用该房屋的影响。七、房屋返还时的状态7-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后 日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按 元/平方米向甲方支付该房屋占用期间的使用费。八、转让和交换8-1 在租赁期内，甲方如需出售或解除租赁合同该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先租赁权。九、解除本合同的条件9-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止双方互不承担责任：a) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;b) 该房屋因社会公用利益被依法征用的;c) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;d) 在合同有效期内若遇本条前

39、三项之情形需乙方搬迁，则乙方应享有自己一切设备搬迁费用，甲方不得已任何理由收取乙方的设备搬迁费。e) 因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;f)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权;g)乙方逾期不支付租金累计超过9-2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分;(一) 甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的;(二) 甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。(三) 未

40、征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的。十、违约责任10-1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。10-2 因甲方未告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10-3 租赁期间，甲方不及时履行全合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10-4 租赁期间，非本合同规定的情况，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按相当于该房屋 6 个月租金向乙方支付违约金。若违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-5 乙方未征得甲方同意或者超出甲方书面

41、同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。10-6 甲方人员的安全事故由甲方人员自行承担。十一、其他条款11-1 本合同不尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。11-2 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并原按合同规定严格执行。如一方违反本合同中，另一方有权按本合同规定索赔。11-3 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决;协商解决不成的，可依法向人民法院起诉。11-4 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章后生效。甲方(签字盖章)：年 月 日乙方(签字盖章)： 年 月 日租厂房合同11出租单位

42、(甲方)：承租单位(乙方)：为进一步加强出租厂房租赁场所租赁经营中的安全管理，保障国家和人民群众的生命、财产的安全，依据中华人民共和国安全生产法中华人民共和国环境污染防治法经甲、乙双方协商后，一致同意签订本协议。一、甲方的安全管理职责1、负责制定并执行本区闲置厂房租赁场所的安全管理规章制度。2、对乙方的安全生产、消防、特种设备等管理进行监督检查，对同一厂区、场所范围内多家承租单位的安全工作统一协调管理。3、负责对出租厂房租赁场所内的公共通道、疏散通道等公共设施的管理，对检查发现的事故隐患或不安全因素，按照安全管理职责落实整改或督促乙方进行整改。4、特种设备必须经检验、检测、验收合格后方可使用，

43、从事特种作业人员必须具备相应的资格，对设备和作业人员按规定进行年检和复审。检验、检测、验收所产生的费用由甲乙双方商定。5、发现乙方存在违法行为或危及人身安全重大隐患，及时通知乙方停止违法行为或生产经营活动，并及时向所在地的安监、公安、消防、工商等部门报告。6、出租厂房租赁场所区域内发生生产安全、设备、火灾、车辆等各类事故，按事故类别立即如实报告所在地的安监、公安、消防、技监等部门。7、向乙方传达消防法律法规、规章制度和消防安全注意事项。二、乙方的安全管理职责1、严格遵守有关安全生产的法律、法规和规定，严格执行甲方的各种安全管理制度，并服从甲方对安全工作的统一协调管理，检查监督。2、从事生产经营

44、的企业负责人，安全干部必须按规定参加培训，持证上岗。3、对承租区域或生产经营(生活)范围内的安全生产工作全面负责、承担责任。加强日常检查，对发现的事故隐患或不安全因素应立即整改。同时参加安全管理小组开展的各项活动。4、建立本单位安全工作责任制和安全管理规章制度，加强对从业人员安全工作的日常教育和培训，按照有关规定配备安全管理人员。5、特种设备必须经检验、检测、验收合格后方可使用，从事特种作业人员必须具备相应的资格，对设备和作业人员按规定进行年检和复审。6、在承租厂房租赁场所内进行装修(改造)和设备安装必须报甲方同意并符合有关技术标准和安全生产、消防安全的规定，不得破坏、改变建筑结构。凡涉及国家规定需要审查验收的设备和建筑施工，按国家有关规定办理。7、未经甲方书面同意，不得擅自转租厂房场所、设备，依法转租的，要在转租过程中签订的安全协议书上，明确安全、特种设备和治安管理职责。8、发生生产安全、设备、火灾、车辆等各类事故，按事故类别立即如实报告所在地的安监、公安、消防、技监等部门。9、生产经营单位和员工宿