《2023年物业工程部领班岗位职责.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年物业工程部领班岗位职责.docx（6页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2023年物业工程部领班岗位职责物业工程部领班岗位职责共1小区物业工程部领班岗位工作职责素质要求小区物业工程部领班岗位职责及素质要求1领班岗位职责在工程主管的领导下，协助工程主管做好设备设施的管理工作和部门的日常管理工作。以身作则，带领并督促所属员工严格遵守员工守则、岗位制度、操作规程及公司的各项规章制度，及时完成上级下达的各项任务，对所管辖的保障其完好性，制定小区公共区域设备设施的年度、季度、月度检修和维修保养计划，检修和保养程序标准，并报工程部主管。审阅每日的运行报表和工作日志，及时掌握设备的运行情况，工程备品备件库存量计划。组织落实所制定的各项设备检修和维修保养计划，做到现场维修迅速及时
2、，保证维修质量。对所辖设备系统的更新、改造和新增设备的项目方案进行可行性研究、提出合理的建议，参与组织施工、验收和调试。负责所属班组的日常工作的安排、调整，做好各项记录并汇报，定期上交主管审阅。负责房屋及公共设备设施的验收交接工作。房屋二次装修方案的审批及装修的监管工作，为业主提供并创造优良的生活环境。与业主保持沟通，建立良好关系，及时完成业主的报修申请。负责所属班组的日常安全管理，落实相关安全保卫计划和实施。组织督导所属员工的技术培训、学习，交流工作经验，提高服务意识、检修维保的技术能力。2领班素质要求具有中专学历或同等文化程度，取得等级技工职称，并有相关专业的操作维修证书。从事机电设备维修
3、管理工作3年以上，能独立分析设备故障原因独立完成相关专业设备的分解组合。受过物业管理课程培训。最佳年龄：3045周岁。物业工程部领班岗位职责共2物业工程部土建领班岗位工作职责物业工程部土建领班岗位职责1.忠于公司，自觉维护公司的利益、形象、声誉，认真贯彻*公司企业精神和工作作风。2.遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律，服从上级领导工作安排。3.认真贯彻落实岗位责任制，严格执行操作规程和员工守则。4.服从领导安排，做到”事事有着落、件件有回音”。5.负责督促公共设施的维修工作。6.负责制定、实施公共设施维修、保养计划。7.负责巡查公共区域内设备设施的情况，发现问题及时组织处理。8.当设备
4、设施检修(维修)时，需停水、停电等情况下，应遵照相应的程序执行。9.新建楼宇公共设施工程质量跟进。10.每周对各维修点、装修点巡查两次以上，并作巡查记录。11.落实当天开工的维修项目及工作要点，处置当天的紧急维修项目。当天的维修、装修验收、协调重点户。12.负责每月按时提交所有本专业下个月所需的维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格；负责按时提交设备保养、维修计划、资金预算、工作总结、计划、运行排班表等相关文件。13.负责下属员工的日常管理、考核，安全教育和物业知识的培训及技术管理和指导。14.组织本部门人员参加相关专业知识培训，提高各技术人员的工作技能及业务水平。15.积极推广新技术
5、，努力降低能耗，节约管理成本。16.负责对外相关单位及部门的协调工作，积极配合公司内其他专业、其他部门的工作。17.完成领导交办的其他工作。物业工程部领班岗位职责共3小区物业工程部领班岗位工作职责小区物业工程部领班岗位职责1、规范执行岗位责任制、操作规程、员工守则和各项规章制度，承上启下，及时完成主管下达的各项工作任务；2、管理好、使用好本班负责范围的设备，使设备处于良好的技术状态，设备保持优质高效、低耗、安全运行，是领班的首要责任。对管辖设备要严格做到“三干净”（设备干净、机房干净、工作场地干净）、四不漏（不漏电、不漏油、不漏气、不漏水）、五良好（使用性能良好，、密封良好、润滑良好、坚固良好
6、、调整良好）；3、工程部领班是班组的骨干，应具有良好的思想作风，工作以身作则，技术精益求精，协助主管做好班组管理工作，解决技术上的疑难问题；4、做好日常工作安排，做到维修迅速及时，保证质量，不留问题；设备发生故障时，有效的组织力量抢修，保证小区内的正常运作；5、做好本班设备的年月检修保养计划和备品备件计划，报主管审核。负责检修保养计划实施；6、做好本班设备的运行、检修记录和技术档案，每月定期报主管审阅；7、做好本班组人员的考勤制度和维修台帐，每月报主管汇总；8、完成上级交办的其他工作。物业工程部领班岗位职责共4工程领班岗位职责一、岗位名称：工程领班二、直接上级：工程部经理三、直接下级：各工种员
7、工四、岗位职责：1、负责制定公共区域、客房、餐厅的装饰、装潢、厨房、PA设备、等设备的维修保养计划，并保证这些计划的实施。2、掌握酒店设备的正常运行和日常维修，接受并组织实施工程部经理主管的运行调度令和日常维修工作令，检查维修质量，保证满足对客服务要求。3、根据工程部经理的要求，监督外单位承担大修、技术改造和工程项目，并组织人员密切配合，保证工程符合规定的要求。4、协助工程部经理制定设备维修、技术改造和设备更新等计划的执行中如发生问题及时向工程部经理汇报。5、搞好班组管理，提高工作效率，控制维修成本。6、制定本班组的备品、备件计划，上报部门经理。7、按照预防性维保计划对各大机房、公共区域、餐厅、客房机电设备进行巡查，对查出的问题要及时发出维修通知，以保证这些区域的设备设施处于完好的状况。8、负责制定和实施下属员工的培训计划，着重加强服务意识、技术水平、一专多能等方面的培训。9、对各维修工的工作进行统计，编报每天的工作日报表。10、完成上级交办的其它工作事项。南通惠蒲大酒店工程部