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1、2023年物业协议书（解除合同协议书范本）物业协议书1 甲方：(以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方)为方便乙方(各项目)工程施工方便，甲乙双方在协商的基础上达成如下协议：一、甲方将号楼门市面积平方米房屋借给乙方。二、借用期间，甲方允许乙方合理使用。借用归还后乙方必须给予恢复原样。三、借用期间发生的一切费用：全部由乙方承担。四、借用期内乙方有对此类房屋看管义务，如发生财物(门窗、电路设施等)毁损或丢失情况，乙方承担赔偿责任。乙方要合理使用甲方提供的各项设施(门窗、上下水、电、暖气等)如有损坏按价赔偿，(或从工程款中双倍扣除)。乙方归还时以上的设施完好无损归还甲方。五、乙方在接到甲方通知后，三日
2、内必须将此房完好无损的归还甲方。六、借用期内乙方未经甲方同意不得转让、转租所借房屋。七、借用期内若乙方对借用房屋进行装修，借用协议终止后装修设施无偿归甲方所有，甲方不得给予补偿。八、乙方应遵守协议约定，如乙方违约，双倍赔偿甲方由此造成的实际损失。九、协议由双方盖章签字后生效。十、此协议一式两份、甲乙双方各持一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日物业协议书2建设单位（甲方）：_接收单位（乙方）：_小区位于_、占地面积为_，总建筑面积_平方米，户均建筑面积_平方米，砖混结构，层高2.8米。总投资为_万元，其中国家投资_万元，自筹_万
3、元；房屋土建_万元，室外配套_万元。_甲、乙双方根据依据国务院物业管理条例等相关规定，结合实际，本着平等协商的原则，达成如下物业管理职责移交协议：一、甲方将位于_小区于20_年_月_日移交给乙方，并办理相关移交手续。二、移交手续办理后，乙方对_小区物业享有永久产权。三、在办理物业承接、验收手续时，甲方需向乙方移交的资料包括：竣工总平面图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;设施设备的安装、使用和维修保养等技术资料;物业管理所必需的行业说明文件及其他相关资料等。四、甲方应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担移交给乙方的物业的保修责任。_五、甲方应保证如期向乙方交付上述物业，因甲方原因
4、未能在协议约定日期前移交物业的，由甲方赔偿乙方因此而受到的损失。六、本协议书一式陆份，甲、乙双方各执一份，各存档一份，抄送电力、供热单位各一份。自双方签字盖章之日起生效。七、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。监接单位：_建设单位：_接收单位：_年_月_日_年_月_日物业协议书3甲方：法定代表人：地 址：联系电话：乙方：法定代表人：资质等级：证书编号：地 址：联系电话：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就 (物业名称)的前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一条 本合同所涉及的物业基本情况物业名称：_物业类型：_座落位置：_区/县_乡/镇 路_
5、弄_号四至范围(规划平面图)：总建筑面积：_平方米其中住宅_平方米。物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。第二条 乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。(一)物业共用部位的维护(二)物业共用设施设备的日常运行和维护(三)公共绿化养护服务(四)物业公共区域的清洁卫生服务(五)公共秩序的维护服务(六)物业使用禁止性行为的管理(七)物业其他公共事务的管理服务(八)业主委托的其他物业管理服务事项。第三条 物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。第四条 甲方按规定向乙方提供位
6、于 路 号 室(建筑面积 平方米)的房屋作为物业管理办公用房,在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。第五条 乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应符合下列约定：(一)物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三(二)公共绿化养护服务，详见附件四(三)物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五(四)公共秩序的维护服务，详见附件六(五)物业使用禁止性行为的管理，详见附件七(六)物业其他公共事务的管理服务，详见附件八第六条 甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查
7、验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件九。第七条 乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。(一)住 宅：高层_元/月平方米 多层_元/月平方米别墅_元/月平方米 物业：_元/月平方米(二)办公楼：_ 元/月平方米(三)商业用房：_元/月平方米上述物业服务收费分项标准(元/月平方米)如下：一、住宅物业1、综合管理服务费：2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：3、公共区域的清洁卫生服务费用：4、公共区域绿化养护费用：5、公共区域秩序维护服务费用：二、非住宅物业1、综合管理服务费：2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：3、公共
8、区域的清洁卫生服务费用：4、公共区域绿化养护费用：5、公共区域秩序维护服务费用：第八条 自本合同生效之日的当月至物业出售并交付物业买受人之日的当月发生的物业服务费用，由甲方承担自物业交付物业买受人之日的次月起至本合同终止之日发生的物业服务费用，由甲方和物业买受人按照物业出售合同的约定承担。物业出售合同未约定或者约定不明确的，由甲方承担。已竣工但尚未出售的物业以及甲方未交付给业主的物业，由甲方依照本合同第七条约定的标准向乙方交纳物业服务费。物业协议书4转让方(下称甲方)：商业登记证号码：受让方(下称乙方)：身份证号码：甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房产转让一事达成如下协议：一、合同标
9、的标的房产为位于 省 市 区 镇 有限公司工业区厂房。 注：二、合同价款甲、乙双方商定标的房产的转让价格为人民 元整。三、合同价款的支付乙方应于20 年 月 日之前支付全部款项。四、标的房产的交付甲方应于乙方支付全部价款之后将标的房产交付给乙方使用，同时应移交有关房产的全部资料(见清单)。五、保证1、甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主张任何权利，如发生上述任何原因所产生的纠纷，一切责任由甲方承担，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担。2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使
10、用的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费及其它费用由甲方负责，移交后由乙方负责。3、甲方的股东(即， )对甲方的上述义务承担连带保证责任。在本合同签订之后，无论 是否将其所持有的甲方股份继续持有或出让，均不影响其应当承担的连带保证责任。六、权益房产转让后，房屋所有权归乙方所有，如遇国家建设征用、旧改等事宜所赔偿的补偿金全部由乙方所有，如需甲方或 协助乙方办理相关手续的，甲方及 必须在接到乙方通知之日起三日内协助乙方办理相关手续。七、违约甲、乙双方应认真履行本协议之约定，如有违约，违约方应向守约方支付违约金人民币 万元，违约金不足以赔偿守约方损失的，违约方应另行赔偿。八、其他1、本合同受中国法律管辖并
11、按其解释。2、凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成，应提交 仲裁委员会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3、本协议自甲、乙双方签字之日起即生效，正本壹式贰份，甲方执壹份、乙方执壹份，均具同等法律效力。4、本合同由合同各方在 省 市签署。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日物业协议书5甲方（物业方）：乙方（业主方）：为了保证甲乙双方的合法权益不受侵害，保障房屋和公用设施的正常使用，现就小区物业管理相关事宜达成如下协议，双方共同信守。一、乙方（业主）要
12、按照国家规定，参照地方收费标准，根据物业方确定的时间（与其他两栋楼交费时间同步）交纳取暖费、水费及物业管理费，任何人不得拖欠。如有任何一户发生拖欠，将停止对整栋楼的供热、供水、卫生清洁等服务。二、锅炉房内取暖、供水设施与设备质保期内由甲方负责联系原施工单位负责维修，质保期过后，维修费用由所属住户平均分担。三、该楼所属其他公共设施（如楼梯扶手、共用照明、上下水管道、该楼取暖所属主管道、配电设备、楼内消防设施等）均由乙方与开发商协商管理，甲方概不负责维修与维护。四、因生活需要，小区内需要增添增建、改扩建的公共设施设备，由甲乙双方协商解决。五、乙方无论是否居住，必须按时交纳取暖费，甲方不提供取暖关阀
13、服务。六、楼内上下通水管道发生堵塞，由乙方与各所属住户协商解决，主管道发生堵塞，疏通费用由共用住户平均分担。化粪池清理由甲方负责，所需费用由业主平均分担。六、其他约定：1、乙方入住后，在用电、使用液化气等方面，要严格遵守国家相关安全管理规定，严防火灾等安全事故的发生。因乙方违规使用电、火设备或管理不慎造成火灾等安全事故，一切后果及连带责任由责任人自行承担。2乙方驾驶车辆出入小区，要根据小区现有条件，严格按照小心谨慎、慢行的要求行驶，严防交通事故的发生，一旦发生事故，一切责任由肇事者自行承担。七、附则；1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2、本合同自签订之日起生效。甲方（签字画押）：xxxx
14、乙方（签字画押）：xxxxxxxx年xx月xx日 xx年xx月xx日物业协议书6甲方：(以下简称甲方)乙方：物业管理有限责任公司(以下简称乙方)甲方为确保_室内外整洁清新的高标准卫生环境，为提供优美舒适的场所，特将内外部卫生保洁工作承包给乙方，具体承包合同条款如下：一、承包时间及费用1、保洁承包时间从_年_月_日起至_年_月_日止。2、保洁费暂定每月元。(包括材料费、机械折旧费、维修费、员工工资费、福利费、管理费、上缴税金等)3、甲方按月支付保洁费用，承包合同生效后，甲方于次月10日前现金支付或划入乙方指定的银行帐户，如遇节假日等特殊情况，付款时间顺延，但时间不能超过7天。二、保洁的形式和范围
15、1、保洁形式为日常保洁，也就是跟踪打扫，保洁时间为甲方的每个工作日，早上7.00晚上10.00点钟。2、保洁范围是甲方指定的室内外卫生和公共区域。3、保洁标准，按甲方具体要求执行(具体标准附后)。三、甲、乙双方的权利与义务(一)、甲方的权利与义务1、甲方有权指派专人定期不定期按照卫生保洁标准进行检查，如发现卫生不符合甲方要求，先以口头形式通知乙方管理人员，立即整改，若不及时整改，再以书面形式通知乙方并视情况给予一定的经济处罚。(处罚标准附后)2、保洁人员应服从甲方的管理和指挥，遵守甲方各项管理制度。3、甲方为乙方无偿提供用水、用电，并及时对供水、排水、排污管道进行修理。4、甲方为乙方提供简单的
16、办公、存放清洁工具、更换服装的房屋。(二)、乙方的权利与义务1、乙方自行提供保洁工作必需的设备和工具。2、乙方使用的保洁工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好，无违法犯罪纪录。3、乙方定期或不定期指派管理人员对保洁工作进行检查，并定期征求甲方对保洁工作的意见和建议，对存在的问题及时处理。4、乙方可根据自身的工作特点自行安排工作程序，但工作时间必须与甲方的上下班时间相符合。5、乙方应遵循安全生产、文明施工的有关规定，在卫生保洁过程中，采取严格的安全措施，如发生人身安全事故，责任与费用由乙方承担。(人力不可抗拒的灾害，因甲方工作场地存在安全隐患造成的安全事故和因甲方安排指挥管理中出现的事故均由甲
17、方负责)。6、乙方负责保洁工的培训，保洁工作人员要统一着装上岗。7、根据工作需要，或因情况更换保洁工，乙方应提前通知甲方。四、为保证整体卫生保洁工作的统一管理，甲方需求助外单位进行清洁(机械性清洁)和临时突击清理，以及院内小型建筑、拆迁、装修、安装等工程，在同等条件下应有乙方优先介入服务。五、违约责任1、甲、乙双方应严格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保洁标准完成保洁工作，甲方有权随时解除合同。2、甲、乙双方无正当理由不得无故终止合同，否则违约方应向对方支付违约金。六、本合同未尽事宜和新增内容，由甲、乙双方协商解决，并可另补充增加协议条款。七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章
18、后生效。甲方代表：乙方代表：(盖章) (盖章)年月日物业协议书7甲方： 乙方：为了更好的为 物业项目（以下简称：该项目）提供优质的物业服务，现就该项目物业管理和服务工作的相关事宜，经甲、乙双方充分协商，特订立本协议，以资共同遵守。一、甲方为二级资质物业服务企业，乙方为该项目原物业管理承包人。现在该项目物业管理重新招投标中，经甲、乙双方协作努力，甲方取得该项目物业管理和服务中标资格，并与业主单位签订了该项目物业服务合同（见附件）。二、为保持该项目物业管理和服务工作的延续性，甲方经乙方要求同意将该项目物业管理和服务工作承包给乙方。承包的期限、内容、面积、地点与该项目物业服务合同为一致。 即本协议承
19、包期限为 年，从 年 月 日起至 年月日止。该项目物业服务合同解除和终止时，本承包协议也同时解除和终止。三、根据物业服务合同约定，该项目物业服务费用包干价格为 元/年，该费用由乙方负责协调业主单位按物业服务合同约定转入甲方的指定账户中，该费用未及时到账或到账不足的，乙方同意先期垫付，或在本协议乙方承包费用支付中相应核减。四、乙方应按质按量完成该项目物业管理和服务工作，内容和范围包括该项目安全防范和清洁保洁工作（具体以物业服务合同约定为准）；甲方应按本协议约定向乙方支付承包费用，承包费用核定为该项目物业服务包干费用扣减本协议第五、六条约定款项以及其他有关费用后的余额。在业主单位物业服务包干费用足
20、额到位且乙方完成履约责任和义务后，甲方于每次月10日前按月均摊支付前月承包费用给乙方，但属乙方应付未付款项的，甲方可在支付承包费前代为扣付。五、甲方于每个物业服务合同年度的第一个月计提该项目年管理费，标准按该项目物业服务包干费用的百分之 五 计。同时按该同等比例每月均摊扣留款项作为乙方履约保证金，在本协议正常解除或终止时，如乙方全部完成履约责任和义务后，甲方不计息返还给乙方，如乙方有违约行为，甲方有权罚扣相应履约保证金。六、乙方同意甲方对该项目物业服务包干费用每月计提并负责缴纳相关物业税费，标准按该项目物业服务包干费用的百分之 五点七 计，如物业服务税率标准有变，以实际标准调整为准。七、经协商
21、，甲方指派一名管理人员协助乙方进行沟通和管理以及业务指导和监督，乙方每月支付管理人员工作补贴计人民币 1500 元，乙方同意由甲方在支付承包费用中扣付。八、本协议签订之日起，乙方应当选派与该项目物业管理和服务工作相适应的工作人员，按业主单位和甲方的标准要求，对该项目进行物业管理、服务和日常维护工作。乙方选派的工作人员由乙方自行安排和管理，乙方按其标准承担并须按期支付劳动报酬和有关福利费用等，同时报于甲方备案并接受甲方监督检查。九、乙方及其选派工作人员必须服从业主单位和甲方管理人员的指导和监督，自觉加强安全生产和管理，遵守工作手则与操作规程，为业主单位提供优质物业服务。乙方及其选派工作人员在该项
22、目物业服务中如发生人员和财产安全事故，包括所造成的损害和赔偿等，均由乙方全部承担责任。十、在该项目物业管理和服务期间，乙方应主动维护甲方信誉和形象，对甲方和业主单位提出的工作要求和整改意见，乙方及其选派工作人员应认真对待并积极落实，否则，甲方有权按有关规定予以处罚；对情节严重的，经甲方书面通知之日起七天内仍未整改到位的，甲方有权单方解除或终止本协议，未付承包费不再支付，所造成的责任和后果全部由乙方承担。十一、该项目物业服务所需人员、服装、工具、设施设备以及有关物料和成本费用均由乙方承担；业主单位提供的物业服务用房，以及相关环境场所和设施设备交由乙方负责维护管理和使用，本协议期满时应确保其完好状
23、态下归还业主单位，如有损毁的由乙方负责修复或照价赔偿；乙方如需甲方临时提供人力物力或其他支持的，相关费用标准经协商后由乙方支付。十二、除本协议约定或遇不可抗力外，甲、乙双方任何一方违反本协议的约定，给对方造成不良后果或损失的，均应承担有关责任并负责赔偿。十三、其他事项：1、乙方及其选派工作人员承诺：本协议旨在承包甲方中标的该项目物业管理和服务工作，乙方及其选派工作人员与甲方仅为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或是甲方的员工，并由此主张相关的权利与义务。乙方在选派工作人员时应尽责告知义务，并承担相应责任和后果。2、乙方应按规定与其选派工作人员签订劳动合同并提供社会保险，相关费用由乙方
24、及其选派工作人员承担，甲方可提供相关协助并在乙方承包费中直接划扣代缴。3、为完善管理，乙方应主动购买意外伤害险等相关保险，确保其选派工作人员在物业服务中受到意外伤害或有其他意外可享受保险赔付。十四、在本协议履行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本协议具有同等效力。如遇本协议与国家法律政策相抵触的，以国家法律政策为准，如因该类抵触的调整涉及本协议的根本原则，甲、乙双方应以积极的姿态另行商议解决办法，确不能解决的，双方同意终止本协议并妥善处理善后事宜。十五、如因本协议发生争议，甲、乙双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向协议签订地的人民法院提起诉讼。十六、本协议一式三
25、份，甲、乙方双方各执一份，业主单位备案一份，自甲、乙方双方签字（盖章）之日起生效，均具有同等法律效力。甲方： 乙方：代表人： 代表人：联系电话：联系电话：地址： 地址：年 月 日 年 月 日业主单位：代表人：联系电话：地址：年 月 日物业协议书8甲方：上海鸿禧物业管理有限公司乙方（业主）：丙方（施工单位）：兹就乙方委托丙方在甲方管理的鸿禧花园社区内进行乙方所拥有房屋装修工程事宜，经叁方协商签定本协议书，具体条文如下，系叁方共同遵守：应注意之事项上海鸿禧花园社区为一个高级商住物业，管理公司必须严格管制各项装修工程，以使鸿禧花园社区能成为高尚而环境优美的高级物业，并祈达成下列目的：(1)促使物业价
26、值日增;(2)减少火警发生及因擅自加建或改装而引致之安全及卫生问题;(3)避免扰及邻居;(4)减少日后物业保养难题;(5)确保遵守xx市政府及房管机关有关法规。业主应严格遵守有关现行法规的规定，并聘用法律规定的认可人士进行工程。若有任何疑问，应向xx市政府及有关房管机关查询。 装修及施工工程守则单元的业主如需在该单元内进行装修，业主及其所雇用的施工单位必须严格遵守管理公司的有关规定和安装标准进行装修工程，不得损及社区房屋的建筑结构。一切费用由业主自行负担。业主及其所雇用的施工单位应遵守的规定包括但不限於：（1） 在对该单元进行装修前，业主必须向管理公司提出书面申请（申请表如附件），并提供该单元
27、有资质的设计单位有效图签的装修图纸（包括但不限於平面配置图、水电施工图）和资料。在不影响社区房屋结构、管道、电源、整体外观、公共设施等和不触犯本公约规定、有关政府法规下，管理公司会对业主的申请进行审批，审批工作自资料完整的申请表提交后叁个工作天完成，若有资料欠缺或资质不符，自补件完成后叁个工作天完成审批；（2） 施工单位或装修公司在进行装修前必须对所装修工程投保有效的、具足够保险金额的安装工程一切险和安装工程第叁者责任险（安装工程期间）。 投保保险所需的保险费或任何其他费用均由业主、施工单位或装修公司自行负担。 未经管理公司审阅和批准的安装工程，任何加建及改装工程一概不准动工。（3） 施工单位
28、人员进入社区，经管理公司批准并办妥各式出入通行证后方可施工；施工单位人员进入社区必须遵守管理公司对於门卫保安要求的作业规 登记等手续。（4） 业主经管理公司同意对该单元进行装修后，业主须与管理公司安排施工材料的搬运时间、地点及所经通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、损坏、堵塞公共地方和公共设施；（5） 进行装修时，业主须保持社区公共地方和公共设备的清洁和该单元内部卫生，对施工用的材料、易燃物件或有挥发性的化学物品一定当心保管及使用，不可抽烟，以免发生灾害。一切废物和施工垃圾由业主自费并即时清除和运走；（6） 管理公司有权在施工期内进入该单元视察各项工程是否符合管理公司的审批规格。如发现有
29、违章施工情况，管理公司可要求业主和施工单位立即停工，并采取相应步骤纠正和补救违章施工情况，其间所引起的一切费用、损失或经济责任，均由业主自行负担，与管理公司无涉。（7） 因装修施工或其他任何行为引致他人受伤或财物损失均由业主负责。（8）其他禁止项目业主不得(1)改变任何渠道、管井及其他公共装置；(2)悬挂或装设任何物件於窗外（绿化植栽除外但须注意安全）；(3)更改楼宇主要结构(如支柱横梁、结构墙、楼面及天花）；(4)装置神位或任何物体於单位外；(5)更改原有屋外设计及外貌,例如不可击穿外墙装置空调机或其他用途；(6)在单元大门或窗口装置铁闸或窗花。（9） 空调机社区所有单元内已备有适当的位置可
30、供安装空调设备，管理公司严禁业主击穿墙壁作安装空调机或其他物件。及任何空调设备、室外管线任意垂悬、按置於非指定位置（尤其是外墙墙面）。（10） 电视天线客厅及主人房间均设有电视视讯插座，接收有线电视节目及卫星电视节目，因此严禁在窗户及外墙装置任何形式天线。（11） 抽气风扇社区所有单元内厨房及不直接采光浴室皆预装抽油烟机及抽气扇，业主不得另击穿墙壁或天花以安装抽气扇。（12） 遮阳篷帐及檐篷任何临时或永久性之遮阳篷及檐篷不得设置。（13） 门窗所有业主不得拆除或更换建筑物外观门窗，门窗亦不可改装反光玻璃或是其他类似材质，以免影响其他住户。（14）装修工程施工时间：为避免装修工程施工所产生的噪音
31、、污染影响小区住户的安宁，施工时间订为上午08:00至晚上20:00时，在此时段以外时间禁止施工，如因特殊状况需要在规定时段以外时间施工，必须先向管理公司申请施工许可，经审批通过以后才准许施工（但一定要遵循审批时要求的条件）。装修公司及装修公司保证金业主可自由选择及聘用装修公司，但该装修公司必须具备合乎现行法律规定的资质及证明文件。如自行聘用的装修公司或其员工有任何违约、疏忽或任意行为造成社区或其他业主经济或精神损失，该业主须负责。故恳请各业主在选择装修公司前，必须考虑该公司的声誉及其可靠程度。为保障业主利益及维持良好的社区环境，所有申请在鸿禧花园社区施工的业主都需要向管理公司登记、申办施工许
32、可并责成施工单位缴付保证金人民币二仟伍百元正（金额可按需要随时调整）。此项保证金作为保证该业主及其所雇用的施工单位在装修某单元完工后，清理所有装修废料、自费修理所有因装修工程而导致损毁的公共设施，及将管理公司发出的工作证交回。该等工人出入本社区时，必须出示其工作证供驻守社区入口的保安管理员查验登记。装修公司须缴交每张临时工作证保证金人民币伍拾圆正及制作费每张人民币 元（此金额可依实际状况需要而随时变动），管理公司才发给临时工作证。管理公司会随时突击检查装修工人是否领有管理公司发给的工作证。管理公司有权拒绝任何未领有工作证之装修工人在社区内进行任何工程。管理公司在确定装修公司完全遵守有关条款后，
33、并经有关业主在装修工程申请表背面签认该公司装修其单元妥当后，装修保证金可以免息发还。未经业主背书之装修公司保证金，在通常情况下不会发还。 倘若装修保证金不足弥补上述费用时，有关业主须责成施工单位向管理公司缴付其差额。装修保证金一经退还后，如业主再欲装修，必须重新申请并再缴装修保证金，方可施工。为保障业主本身利益，殷望各业主衷诚合作，管理公司办理登记，主动提供装修公司资质证明及缴交保证金。改装及加建工程当业主装修物业时，谨请留意切勿违反政府条例或业主公约，否则业主须将物业恢复原状，或有可能受到xx市政府有关机关检控。未经鸿禧花园社区管理公司书面批准之加建及改装工程，一概不准动工。经鸿禧花园社区管
34、理公司批准加建及改装工程申请书，只表示管理公司不反对所拟加建及改装工程，而任何工程若有违反国有土地使用许可证或及公约或及市政府法规各条款，发展商及管理公司概不负责。加建及改装工程批准书须经市政府有关机关或其他有关政府部门的允许及批准方能成立。倘若发现有非法或未经批准的加建及改装工程正在进行或存在，管理公司可依法采取法律行动或其他行动加以制止，或依据公约条款要求作出更正。如有任何法律费用或及有关支出或及赔偿，须由有关业主全部负责。如有疑问，请寻求独立专业意见及向管理公司查询。装修工程如用重型机械须知除非已得管理公司书面批准及由装修商交付特别装修保证金，任何重型机械不得进入本社区内。若有其他未尽事
35、宜另行协议处理之甲方：上海鸿禧花园物业管理处法人代表：联络电话：乙方（业主）：丙方（施工单位）：法人代表：联络电话：地址：签订日期：_年_月_日物业协议书9甲方：安徽z物业管理有限公司高尔夫物业服务中心乙方（承租方）：身份证号码：联系电话：乙方于 年 月 日租住位于 z高尔夫度假村 内3期29幢别墅，为便于今后各项管理工作的开展，明确双方责权，甲乙双方达成如下协议：1、乙方需携带租房合同书，公司法人及营业执照复印件，相片等到物业服务中心办理登记手续。该登记备案手续不得视为或替代房地产管理部门要求的房屋租赁登记备案。乙方在物业登记备案后应积极协调出租方按照合肥市房屋租赁管理办法要求及时办理房屋租
36、赁登记备案。2、乙方如有留宿人员必须持有效合法证件，并到辖区派出所办理暂住证。3、乙方在进驻时必须和出租房及物业公司结清该房屋的物管、水、电、气等费用。4、租赁期内的物业管理费、水电气费、垃圾清运费、等相关费用，按照乙方和出租方签定租房合同书中的约定方承担，并按期向物业服务中心缴纳。5、根据合肥市住宅装修管理规定未经有关部门或指定的机关批准，擅自改变房屋结构、用途、外貌或进行扩建、拆建者，除责令停工、责令恢复原貌赔偿经济损失外，并根据情节轻重，处以一定金额的罚款，乙方如需对房屋进行装修应携出租方书面许可书提前到物业服务中心申请。6、乙方应与物业中心密切配合，自觉遵守国家法律和小区有关规定，共同
37、管理住宅区，使住宅区保持良好的生活环境；对于违反以上规定者将视情节轻重交公安机关处理。7、住宅出租只限合同约定的用途，乙方不得改变出租屋的用途，不得利用出租房从事违法犯罪活动。8、以上协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字生效。甲方：安徽z物业管理有限公司高尔夫 物业服务中心经办人：年 月 日乙方：经办人：年 月 日物业协议书10甲方: 身份证号码:工作单位:乙方: Z物业管理有限公司 管理处甲方于 年 月 日租住武汉市 住宅区(大厦) 栋(楼) 房，为维护房屋建筑的使用寿命，便于今后各项管理服务工作的开展，明确双方责权，甲乙双方达成如下协议:1.甲方需携带租房合同书、户
38、主及家庭成员身份证及复印件、相片等到管理处办理登记手续。2.甲方如属暂住人员必须持有效合法证件，并到派出所申报临时户口：(1)在本市工作的暂住人员，须持有本辖区派出所签发的暂住证。(2)在本市工作的港、澳、台和外国人，须持有居住证。3.甲方需向乙方交纳3个月管理费及水电费作为管理保证金，期满后凭乙方凭证退款。4.根据国家建设部颁发的家庭居室装修管理规定，请勿擅自改变房屋结构、用途、外貌或进行扩建、拆建者， 否则除责令停工、责令恢复原貌赔偿直接经济损失外，并根据损害程度，甲方须负责其他相应的赔偿。5.甲方应与乙方密切配合，自觉遵守国家法律和管理处的有关规定，共同管理住宅区，使住宅区保持良好的生活
39、环境；对于违反有关规定造成危害时，将请公安机关处理。6.根据市政府有关收取管理费文件，甲方必须按时如数交纳管理费，否则按规定计收滞纳金，如拖欠一个月者，乙方可停其水电，并有权向人民法院申请强制追缴。7.甲方应按租赁合同的条款使用承租的房屋，不得改变承租房屋的用途，不得利用承租的房屋从事违法犯罪活动。8.以上协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字生效。甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：年 月 日 年 月 日物业协议书11委托方(甲方)：地址：受托方(乙方)：X物业管理有限公司地址：Z市T区X路X号阳光家园根据建设部相关法规及Z房地产管理部门的有关规定，制定以下协议，由双
40、方共同遵守：1根据甲方需求，甲方将物业委托乙方代理出售，并带领客户看房，收取看房费人民币30元；2乙方受托后，须积极为甲方收集市场信息，为甲方推荐合适之客户；3乙方若将上述物业成功出售，则甲方按该物业实际成交价的1.5%付与乙方作为中介佣金，若不足人民币20xx元，则以人民币20xx元计。4乙方带领甲方看房后，不论甲方通过何种方式或途径将上述物业出售与该客户，均认同为乙方介绍成功，则甲方按第三条之规定付与乙方中介佣金；5非经乙方同意，甲方不得与乙方所介绍之客户交换任何联系方式，否则认同乙方介绍成功，甲方应按第三条之规定付与乙方中介佣金。甲方：（盖章）乙方：X物业管理有限公司甲方代表：乙方代表：
41、物业协议书12出租人：_（以下简称甲方）姓名或名称：_国籍或身份证号码：_地址：_电话：_传真：_承租人：_（以下简称乙方）姓名或名称：_国籍身份证号码：_地址：_电话：_传真：_一、租赁标的现甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中国_市_区_物业及其设施作_用途，面积_平方米。该房屋的现有装修及设施状况。由双方在合同附件_中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用的凭证。及合同期满，甲方收回房屋时的验收依据。甲、乙双方签订及终止本租约时，应对本租约提及的设施的完整性进行清点、核查。二、租赁期1租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2租赁期满，甲方有权收回全部出租
42、房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，须在本合同期满前_个月向甲方提交出书面申请。期满后，乙方拥有优先续约权。三、租金1租金每月为_人民币（已包含物业管理费和取暖费）。2租金每_个月予交付一次，乙方需在支付月_日前支付下月租金。如乙方逾期未付，须按日加租金_的滞纳金，超过_天未付视作自动退租。3该房屋租金支付方式如下：_。4在合同有效期内，租金不予调整。四、押金1自本合同签订之日起_日之内，乙方应向甲方缴付租赁押金计_人民币；合同期满，乙方如不再续租，甲方应将押金退还（不计利息）。2乙方如在租赁期内终止租约，押金不予退还。如提前解约的，应另加_个月租金。3乙方若于租赁期内违反本合同第十一条所载规定，致使甲方未能如期收取租金或因而发生费用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有关费用时，乙方需按接到甲方付款通知书后_天内补足。4乙方若于租赁内按期付足