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1、2023年房地产买卖合同通用（最新农村房屋买卖合同）房地产买卖合同1合同双方当事人：出卖人：买受人：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿的基础上，就商品房买卖达成如下协议：第一、甲方同意将座落于古寨商业街第 排 号，建筑面积260的商品房，出售给乙方。第二、商品房售价每平方米20_元，总计人民币(大写)伍拾贰万元整(?：520_0 元)。第三、买受人的商品房仅作商住使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。第四、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。第五、本合同未尽事项，可由双方约
2、定后另行签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。第六、本合同一式2份，出卖人1份，买受人1份 。 第七、本合同自双方签订之日起生效。出卖人(签章)： 买受人(签字)：签于 年 月 日房地产买卖合同2本合同双方当事人：甲方(转让方)：姓名：国籍身份证号码护照号码居住地址：委托代理人姓名：国籍身份证号码护照号码地址：邮政编码：电话：乙方(受让方)：姓名：国籍身份证号码护照号码居住地址：委托代理人姓名：国籍身份证号码护照号码地址：邮政编码：电话：根据国家和省法律、法规有关规定，甲、乙方双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条买卖房地产情况甲方拟将位于的房地产(房屋平面图
3、见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。该房地产共用自用土地使用面积为平方米，土地使用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中套内整层内的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米(以上面积均以房地产权证房屋所有权登记为的面积为准)。该房地产甲方于年月日向申请产权登记，领取了房地产权证房屋所有权证书号码为，房地产权共有(用)证号码为。第二条买卖房地产价格、付款方式甲、乙双方议定该房地产交易总金额为(币)仟佰拾万仟佰拾元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金(币)仟佰拾万仟佰拾元整。乙方于年月日前支付第一期房款(币)仟佰拾万仟佰拾元整。乙方于年月日前支
4、付第二期房款(币)仟佰拾万仟佰拾元整。最后一期付款币)仟佰拾万仟佰拾元整，在办理好转让手续并核发新的房地产权证时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：现金支票汇款。第三条登记过户手续办理本合同签订之日起三十天内，甲、乙双方应携带有关资料到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方同时将办理过户后的房地产权证交付给乙方。第四条房地产交接双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用。第五条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若产生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相关法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第六条违
5、约责任甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七天内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方(币)仟佰拾万仟佰拾元整的违约金。乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方(币)仟佰拾万仟佰拾元整的违约金。第七条税务承担经双方协商、同意按第种方法处理办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。第八条合同争议的解决方法本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。第九条合同未尽事宜
6、处置及生效本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议(附件二)，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条本合同保存本合同一式份，甲、乙双方各存一份，发证机关一份。甲方(签章)：法定代表人：委托代理人：年月日签于乙方(签章)：法定代表人：委托代理人：年月日签于房地产买卖合同3提示 为更好地维护买卖双方的合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容，并在阅读后签字确认：1、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，买卖双方经协商一致，可以对合同条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。2、合同生成不等于产权过户，产权登记部门还要对合同条款及相关产权数据进行审核，只有经过产权登
7、记部门的核准，产权过户才算完成。3、合同生成到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意风险，在产权过户前不要发生大额的资金往来。否则，由此产生的一切后果均由买卖双方自负，而与产权登记部门无关。 以上提示内容，我已认真阅读并完全理解。卖方签字： 买方签字： 日期： 日期：卖方（下称甲方）： 姓名： 国籍： 电话： 身份证/护照号码： 邮政编码： 地址： 所占份额： 公司或机构名称： 所占份额： 邮政编码： 注册地址： 法定代表人： 电话： 身份证/护照号码： 委托代理人： 国籍： 电话： 身份证/护照号码： 邮政编码： 地址：（下称乙方）买方： ： 姓
8、名： 国籍： 电话： 身份证/护照号码： 邮政编码： 地址： 所占份额： 公司或机构名称： 所占份额： 邮政编码： 注册地址： 法定代表人： 电话： 身份证/护照号码： 委托代理人： 国籍： 电话： 身份证/护照号码： 邮政编码： 地址： 现甲乙双方就下列房地产的买卖，订立本合同共同遵守。 第一条 甲方房地产坐落于 ，房地产用途为 ，建筑面积为 平方米。第二条 甲方自愿将上述房地产卖给乙方，售价为 。第三条 甲方应在交易前办妥上述房地产的按揭、抵押债务、税项及租金等，交易后如有上述未清事项，仍由甲方负责，乙方不负任何责任。 第四条 乙方应于本合同生效之日向甲方交付定金 ，并应于本合同生效之日起
9、 日内将上述房地产全部价款付给甲方。具体付款方式由双方另行约定。乙方逾期支付全部价款超过 日即视为不履行合同，甲方有权解除合同，没收乙方所付定金，并有权将上述房地产售予他人。第五条 甲方应于收到上述房地产全部价款之日起日内，将上述房地产交付给乙方，逾期交付即视为违约，乙方有权解除合同。 甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付相当于房地产价款万分之五的违约金。 甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方单方解除合同的，甲方应双倍返还定金，退还乙方所付购房款（不计利息），并按房地产总价款的 向乙方支付违约金。 第六条 甲、乙双方买卖自合同生效之日起 日内，携带房地产证书到房
10、地产权登记部门办理产权转移登记手续，该房地产权即归乙方拥有。办理房地产证的有关税费，按国家、盛市的规定由甲乙双方各自承担。第七条 甲方应将该宗房地产土地使用权出让合同书的复印件交给乙方，土地使用权出让合同书规定的权利和义务同时转移给乙方。该土地使用权出让合同书以产权登记部门保存的合同副本为准第八条 甲乙双方可约定其他条款作为本合同的附件，附件须经双方签章。第九条 本合同发生纠纷时，由甲乙双方协商解决，协商不成时，采取下列方式之一解决（只能选择一种。在选定 ）的“”里打“”： 向深圳仲裁委员会申请仲裁； 向人民法院起诉； 向中国国际经济贸易仲裁机构申请仲裁（只适用于一 。 方或双方境外机构或个人
11、的）第十条 本合同 ，甲乙双方、公证机关（涉外房地产买卖合同）、市国土资源与房地产管理局各执一份，均具同等效力。第十一条 本合同自双方签订之日起生效。一方或双方为境外组织或个人的，自深圳市公证机关公证之日起生效。甲方（签章） ： 乙方（签章） ：甲方代理人（签章） ： 乙方代理人（签章） 年 月 日房地产经纪人及房地产经纪机构（签章）（适用于通过经纪行为达成的房地产买卖合同）年 月 日房地产买卖合同4甲方（卖方）： 身份证号码：乙方（买方）： 身份证号码：甲、乙双方经过友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售私有住房，达成以下协议，以期共同遵守。第一条： 甲方自愿将其位于 市
12、 区 镇 村 号房地产（以下简称该房地产）出售给乙方，该房地产东至 南至 西至 北至 ，面积为： ，地上附着建筑物面积为 。第二条：交易成交价及付款方式。1、甲乙双方协定该房地产交易成交价为￥ （大写人民币 ），此价格包括房产现有的配套价格；2、乙方于 年 月 日前支付给甲方购房定金￥ （大写人民币 ），购房定金于交房之日冲抵为购房款；3、乙方于 年 月 日前支付给甲方购房款￥ （大写人民币 ）。第三条：甲方的承诺、义务及责任。1、 甲方保证该房地产一切情况介绍属实，承诺和保证该房地产无任何权属或经济纠纷，权属无任何抵押与权属瑕疵。2、 甲方保证同户籍、相关亲属及房地产共有、所有人同意出售，保
13、证该房地产出售给乙方后不得有他人向乙方合法追索。3、 甲方将房地产交付给乙方之日前迁出房产内的户口，并结清甲方使用该房地产产生的各项费用。4、 因甲方出售给乙方的房地产为农村集体土地和集体土地上的建筑，该房地产交易过户所需要的本村村民委员会、镇政府以及镇政府以上级别等有关部门审批、登记等手续，甲方应尽全力配合同乙方妥善办理完毕。5、 如果乙方购买的上述房地产可以办理房地产权证时，甲方应无偿予以积极配合，直至办理完毕。6、 乙方购买该房地产后，房地产性质无论是否变更，乙方出售该房地产时需要甲方签字时，甲方应无条件予以配合乙方。7、 本合同签定，甲乙双方款项付清后，该房产如遇国家征地、拆迁，所得土
14、地补偿收益、房屋面积补偿或经济收益归乙方所有，在征地或拆迁补偿过程中如需甲方出面，甲方应无条件配合乙方办理完毕。8、 在以上条款所列甲方承诺、责任与义务中，甲方不得有虚假承诺，不得在上述事宜办理过程中以任何借口拒绝乙方要求，甲方出面签字也包括该房地产办理相关手续过程中政策要求的甲方相关亲属的出面签字，否则视为甲方违约并承担违约责任。第四条：乙方义务及责任。1、 该房地产交易过户所需要的本村村民委员会、镇政府以及镇政府以上有关部门审批、登记等手续，所产生的费用均由乙方承担。2、 乙方购买的上述房地产可以办理房地产权证时，产生的关于土地、房产等各项费用均由乙方自行承担。3、 甲方将该房地产交付给乙
15、方后，乙方使用该房地产所产生的费用均由乙方承担，建筑及附属设施的改动、维护均由乙方自行承担。第五条：过户、交房手续的约定。1、 甲、乙双方约定于 年 月 日前到该房地产的管理登记部门办理过户手续。2、 甲、乙双方约定于 年 月 日前办理交房手续。3、 甲、乙双方任何一方延迟过户或办理交房手续，每逾期一天向守约方支付￥ 元（大写人民币 ）作为逾期赔偿金，甲、乙双方任何一方逾期超过7天不配合办理过户及交房手续，守约方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。第六条：本合同签定后，甲乙双方任何一方不得反悔或中途无故毁约，否则其属违约。以上条款中涉及到的各项违约的赔偿方法：若甲方违约，支付给乙方￥
16、（大写人民币 ）作为违约赔偿金，并赔偿乙方已支出的与本房产交易有关的费用；若乙方违约，乙方支付给甲方￥ （大写人民币 ）作为违约赔偿金，甲方并要求乙方赔偿甲方已支出的与本房产交易有关的费用。第七条：甲乙双方一切事宜的协调与通知可以书面方式进行，书面通知可以是甲乙双方互发的传真、邮件、信函以及手机短信等。第八条：补充条款：第九条：本合同未尽事宜由双方协商解决，相关补充文件与此协议同具法律效力；如不能解决，则提请房产所在地人民法院法院诉讼解决。第十条：本协议一式二份，甲、乙各执一份，甲乙双方签章生效。甲方（签章）：乙方（签章）：签约地点：签约时间：房地产买卖合同5特 别 告 知一、本合同是上海市房
17、屋土地资源管理局根据中华人民共和国合同法和上海市房地产转让办法制定的示范文本。二、合同当事人委托监管机构对房地产交割进行监管的存量房地产买卖适用本合同。三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后确定;内容为并列的选择项，可根据实际选择。四、房地产买卖是一项民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立房地产买卖合同时，应注意以下问题：(一)买卖房地产签订合同时，房地产权证书记载的共有人应在合同上签字盖章。房地产权证书记载的共有人在出售房地产前，应与其配偶协商一致，出售后配偶再提出异议的，由该共有人承担法律责任。(二)房屋交接是出卖人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人，买
18、受人验收和接受的过程。 双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。(三)质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正常使用功能。出售超过合理使用年限的房屋，产权人应委托具有资质的房屋检测机构对房屋安全进行鉴定。(四)房地产买卖合同签订前，出卖人应向买受人提交买卖房地产的有关登记资料查阅证明，买受人应当查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。(五)买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。(六)房地产买卖后的土地使用
19、权房屋出售，其占用范围内的国有土地使用权随之转移。其中未补交土地出让金的花园住宅和划拨土地上非居住房地产买卖的，买受人应向市或区(县)房地产管理部门办理国有土地使用权出让手续，补交出让金。房地产权证书注明土地使用年限的，当事人应在合同第三条第(一)项如实填写;按规定缴纳土地使用权出让金，当事人应选择第三条第(二)项。(七)集体所有土地上的居住房屋未经依法征用，只能出售给房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人。非居住房屋只能出售给房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。(八)已投入使用的居住房屋买卖，除房屋交接和权利转移外，住房内的原有户口是否及时迁出会影响买受人权
20、益。当事人可在补充条款内约定户口迁移条款。(九)根据上海市居住物业管理的有关规定，房地产转让后，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续，帐户内结余维修基金的交割，当事人可在补充条款中约定。五、当事人在签定买卖合同前应当查阅房地产交割监管合同。六、中华人民共和国仲裁法规定了或裁或审制度，合同当事人一旦选择了仲裁，就意味着不能再向法院起诉。七、本合同示范文本可在网上房地产网站和房地产交易服务受理处查阅。上海市房地产买卖合同(合同编号： )立房地产买卖合同人出卖人(甲方)：买受人(乙方)：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双
21、方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条 乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：(一) 房地产座落在上海市 号 室(部位：);房地产权证号为： ;房屋类型： ;结构： 。(二)房屋建筑面积 平方米，该房屋占用范围内的土地使用权 平方米。(三)房屋平面图和房地产四至范围见附件一。(四)该房屋占用范围内的土地所有权为;国有土地使用权以方式获得。(五)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况见附件二。(六)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状
22、况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币计元，(大写)：仟佰拾万仟佰拾元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。第三条 甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从 年 月 日起至 年 月 日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用
23、权出让金。(三)第四条 甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后为房屋转移占有的标志。第五条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施向乙方支付违约金。第六条 甲、乙双方确认，本合同签订之日，甲、乙双方共同向房地产登记机构申请房地产转移登记手续。第七条 上述房地产风险责任自该房地产之日起转移给乙方。第八条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产转移占有前未支付的
24、物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。第九条 乙方未在本合同规定期限内将转让价款解交监管帐户的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。一、每逾期一日，乙方支付本合同第二条约定转让价款%的违约金，合同继续履行。二、乙方逾期日未将转让价款解交监管帐户的，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付本合同第二条约定转让价款%的违约金。若乙方违约给甲方造成经济损失且甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十条 甲方未按本合同第四条约定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。一、每逾期一日，甲方支付本合同第二条约定转让价款%
25、的违约金，合同继续履行。二、甲方逾期未交接房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的日内，甲方仍未交接房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方应向乙方支付本合同第二条约定转让价款%的违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失且乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十一条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。第十二条 甲、乙双方同意委托上海网上房地产投资管理
26、有限公司对本合同约定的房地产交割进行监管，委托监管事项、内容、权限由甲、乙双方另行与监管方上海网上房地产投资管理有限公司约定。第十三条 本合同自之日起生效。第十四条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交上海仲裁委员会仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起诉的，请将此条款划去)。第十五条 本合同一式份，甲、乙双方各执份，、 、 和上海网上房地产投资管理有限公司和房地产登记机构各执一份。补 充 条 款(粘贴线)(骑缝章加盖处)附 件 一房屋平面图及房地产四至范围(粘贴线) (骑缝章加盖处)附 件 二随房屋同时转让的设备、装饰情况及
27、处理(粘贴线)(骑缝章加盖处)设备：装饰：关于设备及装饰费用按以下第款办理：(一)以上所列设备和装修费用包含在本合同第二条约定的房地产转让价款内，乙方不需另外支付费用，甲方不得拆除并应随房屋交付乙方。(二)以上所列设备和装修费用未包含在本合同第二条约定的房地产转让价款内，乙方需另外支付费用人民币 元，在本合同第四条约定的房屋验收交接时，由乙方向甲方支付，甲方不得拆除并应随房屋交付乙方。附 件 三付款协议(粘贴线) (骑缝章加盖处)一、关于监管的房地产转让价款乙方同意在以下规定期限内将监管的转让价款解交上海网上房地产投资管理有限公司设立的监管帐户：一、年月日前将人民币(大写) 元解交监管帐户。二
28、、年月日前将人民币(大写) 元解交监管帐户。三、甲方同意乙方向银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币(大写) 万元，用于支付转让价款的余款，其中，商业性贷款人民币(大写) 万元，个人住房公积金贷款人民币(大写) 万元。乙方同意于年月日前与贷款银行签订借款合同，递交相关文件并支付相关费用。乙方同意授权银行将其全部贷款划入下列监管帐户：开户人名称：上海网上房地产投资管理有限公司帐户：开户银行：银行若乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的不足部分乙方应当在年月日前以现金解交监管帐户。乙方无法以现金方式补足的，双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，同时约定按以下第款办理：
29、一、乙方不承担违约责任。二、乙方承担违约金人民币(大写) 万元。二、关于未监管的房地产转让价款甲、乙双方确认未监管的房地产转让价款计(大写) 万元处理如下：一、乙方于年月日向甲方支付了房地产转让价款计(大写) 万元。二、乙方于年月日交房时向甲方支付未监管的房地产转让价款计(大写) 万元。三、 。附 件 四物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付(粘贴线) (骑缝章加盖处)物业管理费、水、电、煤、电讯等费用，在转移占有前未支付和未结算的费用由甲方承担;转移占有后，使用该房地产所发生的费用均由乙方承担。甲方在本合同第四条约定的房屋验收交接后，与乙方共同办理水、电、燃气、电话、有线电视等过户手续
30、。物业维修基金、水、电、有线电视、电话、燃气初装费按以下第款办理：(一)由甲方无偿转让给乙方，乙方无需另外支付费用。(二)由乙方另行向甲方支付，具体金额由甲、乙双方办理过户手续时以各相关部门规定为准。附 件 五相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系) 和户口迁移(粘贴线) (骑缝章加盖处)租赁情况：甲方签定本合同当日，该房屋已经租赁，甲方承诺已经于出售前三个月书面通知了承租人，承租人放弃了优先购买权。乙方同意在购房后继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。抵押情况：甲方购买该房屋时向上海 银行申请了总额为人民币(大写) 的个人住房抵押贷款，本合同签定时，贷款余额为人民币(大写) 元
31、。甲方同意不可撤消地授权上海网上房地产投资管理有限公司向上海 银行申请提前还贷并提交规定的材料，甲方违约的，甲方同意向乙方支付违约金 万元。户口迁移：甲方承诺自该房地产权利转移之日起日内，向该房屋所在地的公安、派出所机构办理原有户口迁出手续。甲方延期迁出户口的，甲方同意向乙方支付赔偿金 元/日。甲方(一)：证号： 地址：邮政编码：代理人：联系电话：(签章)甲方(二)：证号：地址：邮政编码：代理人：联系电话：(签章)年 月 日签于：乙方(一)：证号： 地址：邮政编码：代理人：联系电话：(签章)乙方(二)：证号：地址：邮政编码：代理人：联系电话：(签章)年 月 日签于：房地产买卖合同6卖方：注册地
32、址:营业执照：资质证书： 买方：_ _（以下简称乙方）一、根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他所有法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房事宜达成以下协议，双方共同遵守。1.项目名称：2.座落位置：3、房号及户型：4、房屋用途：5、建筑面积：该套商品房合同的约定建筑面积 109.7m。6、装修标准：一般装修。二、计价方式及房价款该商品房合同约定单价为 3568元/m2，按合同约定建筑面积计算该商品房价款为 391409.6（大写）：叁拾玖万壹仟肆佰零玖元陆角整） 2三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转
33、让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式二份，甲、乙双方各一份。八、双方约定的其它事项：_ _ _ _ _ _甲方（盖章代表签章：乙方（签名或盖章）_签订日期：_年_月_日附件交工标准1、室内墙面砂浆压光，地坪水泥砂浆拉毛，卫生间、厨房墙砖到顶。2、塑钢窗：单玻、带纱扇。3、门：入户防盗门。4、水电：管
34、线安装齐全，开关插座安装齐全。5、弱电：电视、电话、宽带接口入户。6、燃气：管道、表、阀安装齐全（费用另计）。7、安防：享有小区配套的安防监视系统。上述标准甲乙双方按国家相关规定实施质量保修，达到优良工程标准。房地产开发房屋买卖合同甲方：乙方：签订日期：房地产买卖合同7卖方：_营业执照号码：_开发企业资质证书号码：_法定代表人：_委托代理人：_买方：_法定代表人：_委托代理人：_第一条本合同依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。第二条卖方与_市规划国土局签订深地合字(_)_号土地使用权出让合同书及
35、_号补充协议，取得位于_市_区_路，宗地编号为_，土地面积_平方米的土地使用权，土地用途为_，土地使用期限自_年_月_日起至_年_月_日止。卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为_，主体建筑物的性质为_，属_结构，建筑层数：地上_层，地下_层。本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，房地产预售许可证号为_.第三条买方购买_的第_栋_座_号房，位于_层，用途为_，建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，分摊公用建筑面积_平方米。具体分摊项目和不分摊项目见附表。具体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图
36、。卖方出售的房地产所位于宗地编号为_的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有(法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外)。卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时，本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付使用，否则买方可以拒绝收楼(买卖双方另有约定的除外)。第四条买卖双方约定前条所述房地产按下面第_种方式计算购房款：(一)按建筑面积计算，单价为人民币/港币_元/平方米，总金额为人民币/港币_元(小写_元)。(二)按套内建筑面积计算，单价为人民币/港币_元/平方米，总金额为人民币/港币_元(小写_元)。(三)按套计算，总金额为人民币/港币_元(小写_元
37、)。第五条卖方委托_为购房款的代收和监管机构，_为本项目的工程监理机构。双方约定：买方不直接将购房款交给卖方，而是按照附表规定的付款方式将购房款汇入代收机构，以便于监管。卖方在代收机构的帐户名称是_，帐号_.第六条买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，应当承担迟延支付的违约责任：(一)买方给付的价款达到应付总价款_%以上的，买方应就房价欠付额向卖方支付延期付款的违约金(违约金标准按债务履行期间人民银行有关延期付款的滞纳金标准执行)。(二)买方给付的金额不足应付价款_%的，卖方可要求买方支付欠付价款百分之_的违约金(一般不超过_%)。有关房地产买卖合同格式有关房地产买卖合同格式甲方(
38、卖方)：立契约人乙方(买方)：由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币(大写)，双方同意就下列房地产买卖事项，订立本合同，共同遵守。一、甲方自愿将坐落在区路(街)的房地产(房屋建筑面积平方米)出售给乙方。该地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写)元;￥元。乙方于 年 月 日前分次付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式：三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与
39、甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之的滞纳金。六、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。八、本合同未尽事项，甲乙双方
40、可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等法律效力。九、本合同经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。十、本合同一式份，甲乙双方各执份。合同副本份，送房地产交易管理所(处)。十一、双方约定的其他事项。甲方(签章)：乙方(签章)：法定代表人：法定代表人：地址：地址：联系电话：联系电话：邮政编码：邮政编码：委托代理人：委托代理人：年 月 日房地产买卖合同8出卖人（甲方）：买受人（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条 甲乙双方由乙方受让甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用
41、权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：（一）甲方依法取得的房地产权证号为： ；（二）房地产座落在上海市 号 室（部位： ）。房屋类型： ；结构： ；（三）房屋建筑面积_平方米,该房屋占用范围内的土地使用权_平方米。（四）房屋平面图和房地产四至房屋（附件一）（五）该房屋占用范围的土地所有权为；国有土地使用权以方式获得；（六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况（附件二）（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。第二条 甲、乙双方
42、经协商一致，同意上述房地产转让价款为（_币）计_元。(大写):_仟 _佰_拾_万_千_ 百_拾_元整.乙方付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付的房价款，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。第三条 甲方转让房地产时，土地使用权按下列第 款办理。（一）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限为从_年_月_日起至_年_月_日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。第四条 甲、乙双方同意，甲方于_年_月_日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的 日内对房屋及装饰、设备情况进行查验。查验后为房屋转移占有的标志。第五条 甲方承诺，自本合同签订