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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、期房价格与现房价格二者之间的关系是（）。A.期房价格现房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿B.期房价格现房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿C.现房价格期房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿D.现房价格期房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿【答案】 ACY4I6B10P9R6M6D7HR10F9E8S2U3V1B2ZJ8A3Q8W10O5D3O22、防范贷款风险的重要手段是指（）。A.选择合适担保机构B.
2、正规办理贷款手续C.客观公正地评估房地产抵押的价值D.律师事务所的选择【答案】 CCD7T3X1O5F6A6E8HF9R3Z9B6L1R1I9ZG4W8D10K2G1L8C103、申请人为保障将来的物权实现，可以申请（）。A.异议登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 BCW2W8D1C10V7P8U2HZ6Q8N5V4E1T4H8ZK2M9P2W3B7U2U84、房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（）。A.查询申请书B.查询目的说明C.身份证明D.房屋所有权证【答案】 BCR6D1R2O3V9W10T4HI7V5H3W2L6W5C8ZM10P2V3X7S3A8E
3、15、关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。A.佣金是房地产经纪机构应得的报酬B.佣金标准要明码标价C.佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定D.房地产经纪人员可以以个人名义收取佣金【答案】 DCK10E10U2W6P10A8G4HZ10L10H6X3C2Z10A9ZQ2M9P8V8A9O3Y96、关于押金的说法，错误的是（）。A.押金适用于租赁合同B.押金适用于买卖合同C.押金不具惩罚性，只能返还和抵扣D.押金是一种具有担保性质的钱款【答案】 BCY2S9R8C6X7Q9J10HT10J7A6U6G10I2O6ZJ1F5U5N7Y3N6O27、房地产价格影响因素中的区域因素包括（）。A.
4、社会因素B.新旧程度C.周围环境和景观因素D.用途【答案】 CCD5X5V3Y4M4L10N4HR1E10I1H10K4S1Q6ZS9J6I6K3W4Z8V88、期房价格与现房价格二者之间的关系是（）。A.期房价格现房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿B.期房价格现房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿C.现房价格期房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿D.现房价格期房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿【答案】 ACT5B8A5I2J4W6Q4HC7L1C7M2F2G10Y4ZZ10Z1B1H5Z3Y8
5、H19、公共租赁住房租金确定的原则是（）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于同类型住房租金水平【答案】 DCD2K1W4R7N3T4P5HB10X6O10I3O5M7C6ZN8A3G7A4G2B8E210、下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除D.承租人可以将承租的房屋再出租【答案】 CCH2U10X6X1Y9D6V8HE5X10K1Y6U4J6V9ZU6G6Q2I3I9S9X611、消防电梯的常用速度大于（）m/s。A.2.5B.3.5C.4.5D.
6、5.0【答案】 ACU5G2N1T2C8U7S1HI7C4T1Q1Q6Q1H6ZA8N10C2R2N3B1D112、程某购买某住宅楼的一套现房签订的商品房买卖合同中不需要明确的是（）。A.房屋的使用期限B.当事人名称或者姓名和住所C.交付使用条件及日期D.公共配套建筑的产权归属【答案】 ACQ4Q7P8R10V7B9H6HI3O6X9K8K1M1B4ZU6D9Y1D3A3C6C813、下列房屋中，房地产经纪机构可作为房源出售的是（）。A.已出租的房屋B.已查封的房屋C.产权不清的房屋D.已列入征收范围的房屋【答案】 ACX2W5G7I3U4V2A2HK6E9E3K2F1W9M5ZW9I7E2R
7、5O6N9J914、借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为（）。A.被迫违约B.理性违约C.提前还款D.恶意骗贷【答案】 BCB8K4K5W1A4K10V6HW9I6J8C6A4P5L5ZS6A2A3C5D5E10C515、下列不属于散热器采暖的优点的是（）。A.一般没有噪声B.设备简单便于维修C.造价相对较低D.热气梯度合理【答案】 DCT7F5P5I10I2U3X2HA5I1C6R8G2N10F8ZW10I10T6B2F3X2Z716、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（）起失效。A.2月21日B.2月25日
8、C.3月13日D.5月11日【答案】 BCQ1W1I10V5I3J3I8HX7W4X4G3W3E8B7ZQ8M7D5R3X1R9E517、合同的（）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻于合同动态发展的整个过程。A.平等B.自愿C.公平D.诚实守信【答案】 BCC2P8Y8Z8T1V5S10HE3G7Q4T3X3P9Z3ZI8F1N4D4B9H2L118、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。A.1B.3C.6D.9【答案】 CCL9H10X1C6J3G2Y9HI2C9O6K9P10T4I7Z
9、L2U6Q9S8U6S9E819、房地产买卖市场的特点不包括（）。A.完全竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 ACA3T9B6F5L10A4I1HB3F10O2F7P2B10S4ZW5V1A7X9I7R7F1020、买方不需要贷款的存量房交易中，交易资金监管的程序有：签订资金监管协议；办理房屋所有权转移登记；买方将交易资金存入监管账户；交易资金划转至卖方账户。其正确的顺序是（）。A.B.C.D.【答案】 CCF3L5C5N9B10Y5W10HG10X7O6A2Y2H8T6ZR9L1P10R6L8L5X421、2015年，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品住房，乙企业负责
10、建设。2013年5月，甲企业以建设用地使用权作为抵押物向丙银行贷款3000万元，办理了抵押登记。2016年6月甲企业将在建工程向丁银行抵押贷款3000万元，也办理了抵押登记。2017年10月，甲企业开始预售住房，王某购得建筑面积为70m2住房一套。2018年3月，甲企业到期不能偿还债务，法院拍卖底层营业用房。关于题中已设定抵押的房屋的买卖，下列说法正确的是（）。A.须经过甲企业同意B.须经过乙企业同意C.须经过银行同意D.须经过甲企业和乙企业同意【答案】 CCC1H2X4B7C8W1M5HX8D8K4P8Q6F4R10ZT4N9E7C5L10R5I722、某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中
11、，不属于房地产转让的是（）。A.房地产互换B.房地产赠与C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCJ4T3P9M2O6D2F6HC10E8C8K7X5X10P8ZS2P1V4A9P5V2P323、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】 DCY2Q5K9M4Y3K2L7HA10J7R6B4M7B8X4ZC10X3X5J6D4P1H624、（）是楼梯的主要使用和承重部分。A.楼梯段B.休息平台C.栏杆D.扶手【答案】 ACG3O6W10W9A10D4A6HB10N2N1Y8T8E6E3ZG8H1V7C1M5W2P625、房屋买
12、卖市场不能实现完全竞争的最主要原因，是其具有（）的特性。A.独一无二B.易受限制C.供给有限D.难以变现【答案】 ACV4S2Q4I6X6H8V8HP2G4K6E6K5N4Q8ZM10R6F10R1T1Y10P526、房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实地查看，是房屋的（）状况查看。A.自然B.实物C.区位D.物业管理【答案】 CCZ4J1J9Q2F8P1B1HI5I8D7Z2X7R8D10ZJ9V8J7S2F3X5T727、关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。A.佣金是房地产经纪机构应得的报酬B.佣金标准要明码标价C.佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定D
13、.房地产经纪人员可以以个人名义收取佣金【答案】 DCM8F5P10C4R8B5A10HH2G9J5H3B4O3M9ZQ2H9O5U10R7R7R828、如果买卖双方坚持自行交割房地产交易资金，房地产经纪人员应杜绝的做法是（）。A.提醒双方自行交割存在的风险B.告知双方交易资金监管的要求C.要求双方签署交易资金自行划转声明D.收取自行交割风险担保金【答案】 DCU10X10G2W8O7H5R2HH3X5Z1E7R8P4F5ZJ8D4K9W7Z10H2N529、公共租赁住房租金确定的原则是（）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于同类型住房租金水平【答案】 DCA10R7T10Q7
14、R6L5T5HC10I7E6S7W6G2H4ZK3H7M2F2U4N4G130、新建商品房查验和交接时，房地产经纪人员应准备的材料不包括（）。A.查验记录表B.空白的查验报告书C.房屋交接单D.建设工程规划许可证【答案】 DCR6E6Q8C9W3A10W7HM3H6J3X9P10H10F9ZM2V3L5G2M7V6O931、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】 BCS4M1G4O10T
15、4O7E4HL5W5A2C6V6C5O5ZM10V1B3L10J1I10V632、下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除D.承租人可以将承租的房屋再出租【答案】 CCQ3D1N10O10U8Q7G9HD5Z1X5S2K8M8K5ZJ4N3O4I3H8U6B833、某市房地产管理部门发布了存量房买卖合同示范文本，该市房地产经纪人员为买卖双方选定交易合同的做法，正确的是（）。A.建议选用房地产管理部门制定的示范合同B.要求买卖双方各自委托律师拟定合同C.要求买卖双方自行拟定
16、合同D.强制使用房地产经纪机构提供的合同【答案】 ACH8T7E5Z1A9V10C4HJ9H4P1K1J10J2M5ZO7Z1A4Z2U10M8A534、张某认为登记在自己名下的某房屋，不动产登记簿上记载的建筑面积与实际面积不符，可以向不动产登记机构申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 BCQ3A9C3W4C3F6Z6HA5O4B9I2O3W10T8ZG7E8I3Q8Q4B5M235、纳税人销售不动产，增值税税率为（）。A.11%B.13%C.15%D.17%【答案】 ACT7P3G4T6G5L2E2HA7N10H8Q10H5E2X6ZC8B10L5P7O5G5Y
17、636、下列属于不动产的是（）。A.房屋B.汽车C.家具D.电器【答案】 ACQ10X3A9D9F4V7G1HP3S9V1U4R3G5A8ZL1K2Q8C3I7O2V737、已购公房是城镇职工按照（）购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】 CCZ4R5R4Z7I9A3H2HZ6N5V6Q1N9T1R8ZK8Q8C6I6W10X8D338、房屋买卖市场不能实现完全竞争的最主要原因，是其具有（）的特性。A.独一无二B.易受限制C.供给有限D.难以变现【答案】 ACX8T9A3B7M1L1T6HF10V4T7N5A4Q6Z10ZN4O9Z1P9F4Z4V839、下列关于房地
18、产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCT6G3F7S10S5G7D5HQ3A8C2A4W3L9B2ZG9Q5T10D10O4A6J340、房屋所有权人张某与承租人王某签订了房屋租赁合同，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（）。A.有效B.无效C.效力待定D.20年【答案】 DCM5J5N7A2Z2N2M9HS2H1M9U8Y5F9S5ZT9T5Z4F8X1N4
19、A941、经纪活动方式不包括（）。A.居间B.代理C.行纪D.包销【答案】 DCS1M4H7K5U10Y10P3HZ7V5F3X7U8A3D6ZE8O9I2Z7U4Q5C342、以下关于地基的描述，不正确的是（）。A.有足够的承载力B.有均匀的压缩量C.地基是房屋建筑构造的组成部分D.有防止产生滑坡、倾斜方面的能力【答案】 CCQ3U1X7T8S1T1J6HF10E4N7T10M7B7Y9ZZ7V9C7A2A4K4Z843、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个
20、月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACB10W1G1K10W6B8N7HG7D9G10J3C4R6C10ZP7T5I1F9J3I6C844、签订房地产经纪服务合同的作用主要是（）。A.节约时间B.多收佣金C.约束交易双方的行为D.明确房地产经纪机构和委托方的权利与义务【答案】 DCV6Y5T6F9T8M2F9HJ4Z10W1Q5H7E10L4ZZ7X9B1M10E4E9Z445、人口数量的增加对房地产价格的影响因素是（）。A.人口因素B.经济因素C.行政因素D.社会因素【答案】 ACC7C8U6C8L6N8O8HR2P5K10L1F9F7F3ZW6M8D5
21、O8W7R6P446、有效房源信息的构成要素通常包括房地产权利人资料、房地产状况和（）。A.房屋的历史使用情况B.卖方的心理价位C.房源的挂牌要求D.房屋的历史成交价格【答案】 CCP6B3B5P4P6Q5R4HP2D7F3F5P6G3X4ZI7X8T2O6K2K7Y247、公共租赁住房租金确定的原则是（）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于同类型住房租金水平【答案】 DCS9M8Q7M9Y1G6Y10HH9D9O10N5C9M3B10ZR2K10Z6N2Q2B7L148、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登记机构申请（）。A.异议登记B.变更登记
22、C.预告登记D.更正登记【答案】 DCJ8W9C7O2V9H4R1HF2T7J7A3K3C7Y1ZH2H4J9N5F7A10C349、房屋租赁期内房屋所有权发生转移的，原租赁合同（）。A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】 ACM4S5H5X1I3Y2U1HI10C3D9S7M5L7G6ZF6V4H5E1S10V7G550、房地产市场是地区性市场，其供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性的，在不同地区之间可能不同，甚至是反向的，这主要源于房地产的（）。A.独一无二性B.不可移动性C.相互影响性D.供给有
23、限性【答案】 BCK7P7H6H6O2O6O4HB2I6E10U1S1H5O9ZI4Y5Z10V2Y5Q4J451、消防电梯的常用速度大于（）m/s。A.2.5B.3.5C.4.5D.5.0【答案】 ACT2D9G8T9C4T10M6HB7C1Q6V4J10X10D9ZJ2A3N2S8Q5F4O752、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.6个月B.1年C.2年D.无限期【答案】 ACK10D8Q7R10D3R6X6HI2R7X8P4Q4K2B2ZR4
24、P9R3C4E5P6N953、下列不属于不动产登记目的的是（）。A.保护不动产权利人的合法权益B.保障不动产交易安全C.减少交易成本D.利于国家对不动产进行宏观调控【答案】 CCG5S4W1W3Q1O7H9HA4N6R6L5V9A8G1ZL1K8D1I6E7D8C654、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 ACL3A4J5D7D5Z6N3HV2J10X7Y5F4P1C9ZB10H10B10J3P9Q1I555、经纪活动方式不包括（）。A.居间B.代理C.行纪D.包销【答案】 DCE2A3L8I10M9Z10
25、T2HJ8S10W8A2Q4Z7B7ZF3T6K10Z8B3U4W356、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.1B.3C.5D.10【答案】 CCJ4E5C2F3C3B1J5HN5Y8O5T6O10B1P5ZX5I1V6S7M8P10K457、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20
26、000元。2018年5月王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。王某将该套房屋抵押应当办理房屋抵押权（）。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 CCU7G6W10E3H6M6D1HN7G6A9R2I6O9D7ZI1J4E10K8X1L8E158、住宅专项维修资金不能用于（）。A.电梯的维修B.路灯照明的维修C.业主下水道维修D.走廊通道维修【答案】 CCS6M6J4D8D3X5S2HG8Y1D5F2Y4T8E10ZB5W3W9S6G7G2J859、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（）发生效力。A.依法公示B.依法公证C.依法登记D.签订书面合同【答案】 CCE8Y10A
27、5A3Z2T6B3HR1C10F4A5H2T4O9ZR6P5Z9B9Y7I4U560、（）是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。A.土地登记B.房屋登记C.林权登记D.海域登记【答案】 ACR5U2E2T6P8Y8I5HN1O5L3J2Y6O7E4ZY3R2I3E5U10Q6P961、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是（）。A.首次登记B.转移登记C.更正登记D.变更登记【答案】 BCN1R5L1L6H5H4P4HK5K1S6H4O3N10J7ZW2I1J8V9D4N10B562、房屋租赁合同与房屋买卖合同
28、的根本区别在于（）。A.合同签订程序B.权属转移方面C.合同约束能力D.合同生效条件【答案】 BCC8X10T9Q3O2T9J6HQ5V8J2G9A3V4V8ZH8V1P5R9K5N10L263、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式C.房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型【答案】 ACS6L3S1F9J8D1B1HC1X9C5L3N7B2S2ZH8J1D3T3I4S3S964、杨某在某房地产经纪机构网站上以1
29、00万元的价格发布其一套房屋的出售信息，这个价格是（）。A.心理价B.成交价C.挂牌价D.贷款评估价【答案】 CCN7Z10K8R2W2Q7M2HZ7J3R8K8H1T1S8ZW9Y2V10M5X7F1A665、某市房地产管理部门发布了存量房买卖合同示范文本，该市房地产经纪人员为买卖双方选定交易合同的做法，正确的是（）。A.建议选用房地产管理部门制定的示范合同B.要求买卖双方各自委托律师拟定合同C.要求买卖双方自行拟定合同D.强制使用房地产经纪机构提供的合同【答案】 ACE10D6X2H3W8L3C8HZ1A3E5B10F7T1H7ZO3Z2Y8W6V10I1W566、房地产买卖市场的特点不包
30、括（）。A.完全竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 ACK6O10N7U10P3Y5O9HZ2X7C9W10Z8Z3S10ZC3X3M2R7W3L9S467、不动产登记费按（）收取。A.件B.建筑面积C.体积D.不动产价值的0.25%【答案】 ACD2V7O6N6F10S3U7HA3A3H1K6J4H6N10ZH3E9G4I2I4K1V268、按照房屋登记收费的标准，购买的普通住房在房屋登记时一般需要缴纳（）元。A.10B.80C.90D.550【答案】 BCJ4P9B7O2W10Q3C9HM9L10W10D3J7A5O10ZS3Q9M3Z9D3H2Q769、以下关于地基的描述
31、，不正确的是（）。A.有足够的承载力B.有均匀的压缩量C.地基是房屋建筑构造的组成部分D.有防止产生滑坡、倾斜方面的能力【答案】 CCN1H4D5V1G2X5B4HS3I10N3Y1A1C4A1ZB1U9P10S7X5D7M670、关于我国房地产权属登记，下列表述错误的是（）。A.依法登记的房地产权利受国家法律保护B.当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记C.经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力D.房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应办理变更登记【答案】 DCN4V4F6Z6P10N8S8HI1P1T9G6F10O4B6ZX7D3Y8F10G2L9U871、程
32、某购买某住宅楼的一套现房签订的商品房买卖合同中不需要明确的是（）。A.房屋的使用期限B.当事人名称或者姓名和住所C.交付使用条件及日期D.公共配套建筑的产权归属【答案】 ACQ4Y10F2G3E6Z2C1HG5I8T7H2N8X1S10ZO9W1D10M3H5E4Q972、（）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在。A.房地产开发经营业B.物业管理业C.房地产中介服务业D.房地产租赁经营业【答案】 CCM5S9X7R1E4A10S4HW9L6L9D1M2D4Q4ZD8I5O7R8J1X1L273、按份共有人处分共有房屋时，须经（）按份共有人同意。A.全体B.占份额1/2以上
33、的C.占份额2/3以上的D.占份额1/3以上的【答案】 CCZ4H1W3Z6R4D6P5HN8P8J8T6B7G8N3ZN10D3D2J8S4K7Z274、在成熟的房地产市场中，（）居于房地产业的主体地位。A.房地产租赁经营业B.房地产开发经营业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】 CCM3V6Q5M7S10G9Z8HD4P3I9M5Q4U2R1ZD6Q9O1H7H4O1W375、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的租赁合同依然有效。A.6B.7C.8D.9【答案】 ACX2T5L7R8G8A4P3HK9T2V9E8F8M9D8ZZ7A3W5C5
34、P10Z3W176、按份共有人处分共有房屋时，须经（）按份共有人同意。A.全体B.占份额1/2以上的C.占份额2/3以上的D.占份额1/3以上的【答案】 CCW7F10J7N9V4C7D10HO8Q10A2T1E3P2Z10ZU3I9G3H3T8T6I177、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.540B.1080C.1440D.1800【答案】 ACB4P8X5Y10Z1B6Z10HO5S4Q9P1T6R2W1ZK2U10U2G10V5Y10K778
35、、房地产交易资金的交割方式分为（）。A.交易当事人自行交割与通过政府交割B.交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转C.通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转D.交易当事人自行交割与通过第三人交割【答案】 BCZ4R1Q9L1S2Y4X4HT7G10D3G10O3W4W2ZR7B6H9P9C10K4Q279、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方式是（）。A.直接供水方式B.设置水箱的供水方式C.设置水泵、水箱的供水方式D.分区、分压供水方式【答案】 CCM7N4C2G1L1H7R1HB8P7T2K1X9P4F5ZI8C2O5U1T2B9I180、下列
36、选项中（）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。A.查询申请书B.申请人的身份证明材料C.证实存在利害关系的材料D.授权委托书【答案】 CCP3D7P8C6E9K2M9HZ7B7V3K10U6W7Y7ZI2V9P10K2K9M6W281、住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（）来体现。A.缴纳政策B.提取政策C.信贷政策D.保障政策【答案】 CCF8N7D10L7R10R6V9HM5J3B7P10T6D7W1ZV6X5C1U5F7D6Q582、（）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者收取租金的行业。A.
37、房地产开发经营业B.房地产咨询业C.房地产经纪业D.房地产租赁经营业【答案】 DCF1G2X4D9D1N7Y8HM8K10N2N3E10Y8R4ZE3S2Z10G4F3P1B683、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（）。A.房屋他项权利登记B.房屋变更登记C.房屋转移登记D.房屋租赁登记备案【答案】 DCS2N2G5F1P7G6U1HZ5X4D5Q10J7V2L3ZP1R3V6X3M1S9T284、房地产买卖市场的特点不包括（）。A.完全竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 ACR1
38、0Y8B1G9H7H4T1HU2T9R5D2E7U6D1ZO2C3A2Q7C7E6X285、个人住房贷款，采用等额本金还款法时，还款特点为（）。A.各期还款压力相同B.初期还款压力较小，然后增大，到还款后期又减小C.初期的还款压力较大，以后依次递减D.初期的还款压力较小，以后依次递增【答案】 CCI2Y4B1I4R6D10C1HB7M1K7S3O7O3U3ZY7Q4V9S3I10X3V186、房地产交易资金的交割方式分为（）。A.交易当事人自行交割与通过政府交割B.交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转C.通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转D.交易当事人自行交割与通过第三人
39、交割【答案】 BCI5D8Y6C6H10B6E3HT7Q5C10M6T6Y9T3ZY6T1S8H5D7U4I387、住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（）来体现。A.缴纳政策B.提取政策C.信贷政策D.保障政策【答案】 CCS3N10B10F1F9G9N5HB10G9V10P8I3T7U6ZF9A5K7F2Q9C10E1088、房地产交易中，（）是最常用的房地产价格分析法。A.成本法B.比较法C.收益法D.回归分析法【答案】 BCR2A9R6O9E7L7S2HJ1P1O3N1C3H2I2ZK6X4M6J10R4F8I889、
40、房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下列不属于房屋租赁合同特征的是（）。A.房屋租赁合同是不动产租赁合同B.合同的相对性会受到法律的一定限制C.期限最长不得超过二十年D.期限最长不得超过七十年【答案】 DCW9Z10P5K9Y9O5X3HP8U6V5O10A9E4E10ZN5N5R1K3E1L10U1090、以下关于地基的描述，不正确的是（）。A.有足够的承载力B.有均匀的压缩量C.地基是房屋建筑构造的组成部分D.有防止产生滑坡、倾斜方面的能力【答案】 CCA1H2F4L6Y1S6C6HJ10X9W5D4U2X10O2ZG2R2L2A10Y6R5B291、权利人、利害关系人认
41、为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登记机构申请（）。A.异议登记B.变更登记C.预告登记D.更正登记【答案】 DCW5O3I10R2V8W3O2HK10O10H4T8B2F5A4ZX6W2G10S8Q10J2E592、下列房地产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的是（）。A.房地产经纪B.房地产估价C.物业管理D.房地产咨询【答案】 CCW8N2R5J4A8I7E4HB7F8R10A3I10G2N6ZV2T3I4N10X3B9N993、（）是市场运行的基础理论，也是房地产市场运行和价格变动的核心理论。A.需求弹性理论B.价值理论C.供求理论D.组织行为理论【答案】 CCF2W9M1E
42、10J3W4D6HO9M9X10C10T5X6R4ZG9F6I6P4A1O9T394、下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是（）。A.查验申请人提供的权属证明B.就有关登记事项询问申请人C.如实、及时登记有关事项D.对不动产进行评估【答案】 DCE4N4E4W3H5J4S6HL5Y8B4S5G1X9W6ZJ1H10G5A2P7J6L995、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 ACD10Y9T5V7F3Z3W2HB9H9Y6Z7J5F6A9ZK10N8H9C4W4N5N396、不动产登记机构在登记事项记载
43、于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCC9B8L7O4S4D1X5HF2E4D1D1S2Y4S1ZZ10T1A8P8K5C4M397、个人住房贷款代办业务中，借款合同可以由（）填写。A.借款人亲属代为B.银行C.借款人D.房产经纪人员代为【答案】 CCB2F2R2X9B2P1Z4HT8F1F3Y5Y5W10F7ZZ9H4W5W6W1S1W798、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200
44、000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCE3H4Z6I10O2F3G9HX10L8C4B9D1J10A3ZU1W7L5V6M10C10J199、房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下列不属于房屋租赁合同特征的是（）。A.房屋租赁合同是不动产租赁合同B.合同的相对性会受到法律的一定限制C.期限最长不得超过二十年D.期限最长不得超过七十年【答案】 DCZ4C3J1P5N10S2X7HB6B5J5Z7K5H1I8ZE10G1O7F9D4B4O2100、当房地产的房屋门牌号码发生改变时，应进行（）。A.房屋抵押权登记B.地役权登记C.变更登记D.房屋预告登记【答案】 CCN4H4B5U10R6Y9M2HA10Z9P6Z6N4L3X4ZR1C10Y9C3L2Q2A4101、产权登记制的理论基础是（）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义【答案】 ACV10R