《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库评估300题(附带答案)(四川省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库评估300题(附带答案)(四川省专用).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCI8F5P8A7R10P6I7HB8Q6H2T10C10H2A10ZK6A3X3O1J2M3G82、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACZ5C4M4O6S2Q5J3HT10Z9N5U9K6Y4J10ZI2F2F10D3W7C1H13、下列房屋可以出租的是（）。A.
2、保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCN9W10B7H5N9A1Z10HI4N8W7T5Y5N2E6ZZ5L10T8Y2C2I4W74、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCG5O10Q7W4X2I9G1HQ10W9G10T4H3J2H9ZT10S5M8K5S9B7I15、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACC5K2X6L7R8M1O5HC4N7E2Z7P1S9L10ZD10
3、V8I3R4K6T1Y96、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCP4S5X4F7W2U1U3HE8T10X1E4O5U3O2ZP5C7P8D5Q9J7X27、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCC10Q6L9J1R3X2T4HH3D10L9X8C3R4F1ZQ9C8Y4R2Q3J4V38、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋
4、全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCT6R9L6P8H7U7L6HM10O9B1A3Y5E3G8ZE2N6M9B8G4G9P99、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCF6H10S7U4B4Q9F3HV4Y6E10T4A7E4L1ZN10L6O6S5H6N5D610、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACW4K5O3U5R6I1A4HN1Z4M8C2G8H4L2ZC3C6J9P2F7I3
5、V611、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACJ6K9N2Z8E2F4H4HV6B1S2N3R2D1P2ZK9E7L4B8A7Y4X312、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCG9N1H3V6F2D3N5HG10W9G8T10D4S7M6ZM9U2D3T6V10W8F113、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好
6、【答案】 ACP7S9A1V6C5I6T1HZ5M10C7Y2S2Z9S1ZF3P3Q7D8Y10B10T214、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCT9S9T6T2G10T2A8HG2F8E2A7E5R2N3ZY8S1X10M1C5V4D115、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACG2N4A6E4N3N4O5HH7S4H5H8V2W7R7ZB9U8D9G6N10O4W916、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。
7、现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCE4O6R1J6M1M5C6HL7K4K4X9G2S8Q1ZN7M4G10F3K3R3Y717、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCN2H5R8V8R9N7J10HF2C2X4Z2B6L5Y1ZV10W10U5U3T7U5U718、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（
8、）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCR3X5J7I2F4X5N4HM10V8Q4K10K1M5B9ZO2K6Y5J3D10L9A919、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCD8F2Y2P3L4P8W9HC8J2J8L5J5L4E4ZW4U8Y1Z6A3U6Z920、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACQ6O5M3H3R10F9R5HB5C10P8R8R8P1O5ZT2Q3
9、Q9P3D1T9V821、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCW10T2Q1D3R3W4K4HP1E8M9A7Z7C2A9ZO2E5Y10S9X2O7M522、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCI8C4Y3K6W8Q7I2HQ4A7D3O6J9I1C7ZY8I4O7Z1K7H10G623、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分
10、转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCH2G5Z8L4T2U6A2HG7U5G3L2F9R4S5ZU6Z7K9Q8L9U10V524、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCO3Q3Z3J7V7P4K4HJ6F5X4V7O10Z7Q7ZM5C7Y3J8N10U5H325、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCC4X7K5N4C1N9F9HI8I1O8B9H5A4I5ZQ2E9J6V1B10U9Q626、担保法规定
11、定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCM8O1D2H1P5B10B6HZ10F8U6R6F1N2E7ZE9V6O10I1L6D4B627、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCL3D8Z9G5K10Z3B3HI9Q3A9W3H3E2L8ZO10A1U9K7M4B6L628、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户
12、满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCV2K7W2K5K9U1Z9HN6F9L3F7Q8G3H9ZI6X3Z6E3M4H5P629、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCH3R7Q6U8G4N2U4HC6D6N4M1T2R3A9ZB6R8L4Y8N4V8C130、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCL1S8P9
13、G4C4Y2J2HH4X6J8P9N6X4Z6ZV10B3T2W3L9T3B1031、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACD7V3Z8A4G3I3Y5HA8X2G6O3A1J7A10ZD5C5P9C3P1U9D132、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房
14、地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCH2C3L8O1J7X8S5HW4O5O5A5U1O5N9ZM8M4L7W4Y5K8S833、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【
15、答案】 BCV5D2W4M5K1G2O3HR10T10I6S3V6X9J3ZM7V1X8N4Y4X5Q834、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCW3T4Z7U5S1H2M2HQ3U6U3J3J10X6X5ZO10Z8O2L10I2B5O435、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCE2X1N1I5I4Y2B2HY3B9S10V10E4S6U8ZL5K3I8L4Z10N3E836、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的
16、按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCY4F4Z1N8C9P1I7HR4P7U5M9U1N9J4ZX3W8Z8K10I1M10A837、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACH1U8U1F3C3Y2F9HC7K3O1X10M1U7Z2ZY7D3M1N8W7M8G738、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况
17、B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCI6B4X10I8A7K1S7HD6C9P4Z9O8T3P4ZH4L9H5L2O6N1B939、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCP4R3N8U6I10W8U10HE6W10T7L10J4Q5C8ZR8L4P1N5H8B6P940、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCX3V6D8W4I4T7K5HH1V2W6S8Z3H6N7ZA10B7H1Q8G4K8
18、O241、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCU2F4J7J3J1N9F7HA1U5E3U6X5A8P9ZW6G3A3J7Y1U9T142、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCH9G6G7K7B9V7J2HA10S7J8J4A1T3G8ZE3W3W6K8N10S5J243、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险
19、B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCO3B6C2X9G10L8D6HI3X3U6E3W1L8Y5ZL4X8T8Z5E6U5C844、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCO6Z9H2H6M7N9U9HS7R9K6T10C9M2E7ZN7R2G6W8T2B8N145、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCJ5B7N5Q3V5M9Z7HU7S10S9I7K3K9K5ZG9
20、X1J3U5U9G8Y746、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCJ9W1G1L1B6V7I6HH4Y9P10Z10W9W7P10ZP3O3B9Y7D6D4T647、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCX3H4V4S5T4Z8B7HN4O6D10S2P2D8K8ZW4P9Y2T7L10D10G448、当同一房屋订立数份租赁合同，
21、确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCS6G1I2S1V8E4X4HD2K2J1H1R6L8M1ZH6H7E6G6L5M9K949、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCD3U6A4G4O4R9V3HB4G2N1Q7L5H1D7ZW6Y8U6B9P10X5S150、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房
22、屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCX5C7D4S5L9H8J6HX4N7W2V5E10D2M8ZL2B6C5L7Z7L6P151、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCU9W5S10F6I1V5M4HJ1L9B9Y5X9C9L2ZC6X5H3E8X6F4V952、在商品房销售过程中，（）是项目的所
23、有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCC5L3D10O6R4J1D2HZ10R9O9Q4P6A4E6ZV2X2Y3R2C7F10S553、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCQ2N8X10J10U2F2S9HO5W10P1J7C2Z9Y3ZQ2E1X8J5D10H4M
24、654、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCA2Q2H8K2E4G7N3HV5T5H9P3D10F4I4ZW1U2Z8E2O1H6I555、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCO5N7C9A10M6B10R4HZ1H6Q8G8W3Q8L5ZR6E7N9T6L3X6N856、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订
25、哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCN8L7D3U3H2I8Q1HD9I1K1W3H6Z1A4ZR4J9P7J3D3G3C657、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房
26、地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCR9H6X9Q7C5A3S2HH2U7E1U2E7O3Z7ZO4W1V4K2X1Q5D958、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCD4Y9S2E10O6F10I2HK8O4O1T4T9B5V8ZM5G2F8T7B2B4M659、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCD9V1P2A7Y4V5T10HW10Q7N2Y3R2C4T4ZC6V8C6M8X4B1J260、担保法规定定金的数额不得
27、超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCY2K2A5C6E1I2N7HU1T4I9S7U1G1G1ZC7Z7T10H6W1O3M461、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCF2L5P5L6C2Q7O2HR3B9J2Y8V3W4G10ZD2T9L9B8E9
28、K3V1062、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCM7H8M10O9S10H1D10HL6A1V6Y1A3Z8I10ZI9F10L2Z4D6D6Q163、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCS8A7J10T1U4W8L9HW5B1T8V8L2A4F8ZA9M6K10A6F7Q10Q864、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCV5M1K4
29、U7L1A7S4HP9Z10O1A5Q3A5U6ZW9O5V3K6A4R8Y865、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCZ9B7B10D6W6J5O6HA5X6U8G2E10T2Y9ZF7N4Q4I7G2V6T1066、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCI7V8A6N3W7H8V10HX4W8E6H10I3S8T1ZZ4U2Y7P8J3T1A167、针对C级别的房源，访问期限应
30、为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCV7H2N10D6Q10S9U5HI9P7K6E6Z6U2F4ZE8B8N8Y2X7A5A868、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCM5N3X3A5C8Y10K10HU7L3U2I10Y8R7H3ZX3T2A3X1Z8S6T769、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登
31、记完成后【答案】 CCV6K7M8M7V8K6V1HP10S3L6O5H4Y5E2ZM5S5W4X3P4G5P270、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCV2V6R3G2G9V6O9HI7F5C9P8O5C3E1ZT9F3Y5L8Y1I10W471、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案
32、】 CCD1O8H3R6O9E2T8HT10S3L2B2U6L2U1ZF2J1M1T6H1P6D872、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACZ8P6X8V4J6H5U9HE10W2S8C7V1H8K2ZU9N6G6A7C10P8Q773、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACF5P1W5M2Z4H6Y10HG4D7E2Z4C10M2E2ZM6D6M1N3B7J10K874、目前客源信息搜集的渠
33、道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCC2D10M6X10J1N6H9HC4F4A9N6Q3O9U2ZM8Z3W10L8S7K4V575、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCN4B6W7G7K8S4V3HQ10D10H7B6W10W2A9ZJ8Z2L7X4F9D2D376、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCA10A2I
34、6G7X6U7X8HJ5Q3I5T10O3Y9D6ZV5N9S9C10R3L6O277、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACK6P2U5W9K2X4W6HX10S7D4E5F3C9R1ZP10U3J2W8W5X3M678、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCW3C3F8E5W2E4W5HA6L8O6G3S5T9K6ZI1R7C7I8L2E8E279、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共
35、享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCJ6I2X8P8N6T4U7HX2V9V7S10S2S3K7ZY7T6D1V3O10A4B680、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCG9Z10R1R10P3V6I1HN6K9F6R10Z1D9Y10ZV10A4U8Y7O7O4G181、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【
36、答案】 DCV4Q7Y4B6L10A8U3HI9L10H7U1Y10N8H3ZY6C6A9C10Z2S5I182、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCK1U5R4Y2J5T7H8HW8H7Q3J5J9T4F7ZM6D5G6T3I9G4C1083、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACU6I9L1K2Y6X5V10HL1U6A2G4D7N7D2ZK3O4K3G3E5H1T384、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人
37、执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACV4X9O3H8M6N1E4HC5V3Z7P10G9O1M3ZR5J6W5I8J9S10L585、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支
38、付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCP8B1R3R2M10W7R7HP4A9Q4W6V5F10M6ZZ6L3U7K10M8P6P386、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCE1K7Q4H6Q7O3J1HJ6E1R2H3P5R1X6ZN2L7I1T6W6Q3X1087、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCI8M1R1O8Z4Z5M5HY9Z3S4F4I8
39、V6J6ZF7Y2K2B7G3N8Q988、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCH5B1F7K7W10Y2F6HF9W10S1C8P4O1A8ZI3Y4Q4N8Z8Y5E689、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCE7P5F8H4B2D1O1HM10I9P10A8F5P4C7ZZ7N4V5B8I6O9C390、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信
40、息D.价格信息【答案】 BCH3W4F3W4T1F4G8HJ7U5R5S6Y6N4R8ZO8R5L8X4H9K1J491、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCY8X9V2N10W10E3E10HV6X1M9P4J6V7T8ZI1V6X1U4N5N6K392、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACO3B7E9F1K7P2I5HF1J6K5Z5X7S1Y4ZA10C8Z9Y2M5J6B593、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无
41、误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACD10L6F1V10U10M6S10HY3J5N4M8N6C6M5ZO9P7Q5T4J8C1G1094、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACK1M3F3R8X10A1A3HP2I2W3Y4O8P8C2ZG9C6N9C5L8Y3J695、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立
42、合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCU7T4X5H10P4S3W6HD10M2J7Z3C1H1D5ZN7O2Y5U1Y9S4V596、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCW5N8L7V2R3O9U10HN3P9B2M3N6J7N4ZA7R8S7M9O7Y3P197、下列各项中，属于目前最常用
43、的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCM5A8Y8Z9F6Y8M2HI3C9W5G1Q3I5C10ZZ1W5Q4G4P4B10A698、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACS7E4F5I10P6X7T4HG7F8Y5B7X4P2C10ZX9F3I3N8H8M1M599、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】
44、ACN9Z7P3X7Z2Y1Q10HV2O6M9A4K8V5K8ZJ5A5Y3W9V9Y10G5100、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACX2S4B9V10P5W8P5HT1J9T4W3I6W5X3ZP2J10V4U4N4X4S3101、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCN8D2N2T1Z5U9K8HK8W9O9U10G1G5O5ZD6S10B5Z3T10I6S1102、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCI4Y3K1E10X6M1Y10HP1Q4M7G7L3H2H10ZG9D1K10O4S7B7B1103、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件