《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库评估300题(答案精准)(四川省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库评估300题(答案精准)(四川省专用).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCW8W10O4N1P3A7R9HM8Q7N3I3O5F4Y10ZT9P4N8V5A1G7M82、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“
2、您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCL3O3B8Q6B3X3X6HB4J6C1H8A8Y5U9ZQ4I4Z1H5A8B6Q73、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCD8T4V3B8U3F8Y6HD7J4K6I2Z10D3L10ZJ8O5A1U9G4S8X84、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCV8R4Z10J4W
3、9O7Q7HW6G2P6U2D9X10G3ZY10D6G9W2D2A7W85、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCI3F8J1V1Q6P9K7HE4M6R8N2Q2A4H9ZL5V6W5I4W1J8Z106、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCX9V3X3X10K8O4R4HC2U3T1K1T6Z1C2ZK8F2O3G8B7U6K77、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研
4、究【答案】 DCL6E8O2W4N6M3N9HL6R3W9D6Y7Z3Z4ZC4L5A9S6Z3H6P48、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCL4Z10G5I10T8M3F6HK6M6U2G1Q3V4M6ZU4T3O7G6K9P3C79、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCR10Q5Y7I4N10O
5、4H3HO10U10Q6Y8K9P10Z5ZH9Y3E10N9R10M4G1010、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACD9B5A3V6L9O7L9HH7M5Q8D2B1S5M10ZB1W8V10Q3Q5C5J611、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或
6、全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCF5Q9J5G8L1Q10I7HW6G2N9Q6D10H2Y6ZO4K1F2O8S3U9R812、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACS3I1W9C9D9V5J7HT10E8U2M2N8S8Y3ZT4H10L10T1A8H5A113、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应
7、予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCF10L9L5I10Z2A6A2HL1E9O4M4C4M5V9ZJ8X6T7E6Y7E10Q714、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCA8I7L2W3A9O7F2HZ2T4D2A9N10E6N6ZF
8、5C9U5D6A10Q3R915、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCI4G8C7T8X4U3Q1HX2B4W4N10X2Q5Y4ZM7Y3A1D4E9C7Q916、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCV7G6I4H2A4K10Z2HS4T9O9U10G7B8N9ZJ6V2S6D6L5Q6V517、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同
9、D.经纪服务合同【答案】 DCX9Q9D7Q7W2D8Z4HN7I5C2G5K6W2Q2ZT10Z4R9K9S6D7L618、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCE4L3L4X6P7C5J6HT1Z6V1S3E7K9J8ZT7O10O10Y9K6Q4G719、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCQ5
10、K6F6R8J1Q1G4HJ5T6W9G10K1P6S3ZB6L8M4W2Q10C9E320、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCR3O9F3X4R8E1Q3HJ5K6G9T7F3G7O4ZT10M10X3H2S6P3Y121、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCX6L7Q9V7D5X3Z6HJ2Z2X4Z10X2E3M10ZO8A10K8C2F7S8Y422、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答
11、案】 CCM10W8I4P7Q4N2O1HM8E5S10C4V9Y10P8ZH10J4E10D9M2I2A723、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCY7A9U7L8N10I5Q7HW6A8Y3N8O3M2K6ZN6Z10Z4I4H4Y7S1024、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCU8Z2K1H8J10P4T8HO3E8B7N7F2Z7A3ZB6T6W4A7L8O4Q525、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）
12、。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACE7F8N3I9C5U1H3HV3I1T7C10R2S6C2ZJ6D2M2K10H5Q5D826、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCS4D5E7K5H8R3M1HR2O9B1V6V9W2H1ZP5T10C9N4P10Z3G1027、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DC
13、M8D1M4C8G10M6L6HJ10B7V7T3R6M6Y3ZZ8F1S4O9L6V1U728、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCN1H3R2L6H5K6K3HD9P5R7N8N7F10R6ZG1J3A6Q9A5J7M229、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCY7S2S6U5D6Q3C7HP1O5N1K4S5I5Q5ZR10O2B3J5U4D10J330、个人
14、住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCY5P3Z3M6A3V4E8HJ3Y3V5K3X3C4P10ZO8X1V1Y5A4X2E631、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACU10C10Y7V2R8K7E2HW10L1Z4C1Q6W3D6ZP5E3G2O4H4H9K232、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之
15、后的特定某天【答案】 BCT7V9Z1Z1R2D6K2HB8N7G4Q4P2I10F6ZP9T3D1A9T2F4Q333、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACA6Y8V4Z6D6X6L1HW10D3B4D3K7Q5J7ZC10A1S9B5M8T7Y234、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCU10V5F8D7D6T3F10HP9K2R4P4F2B7Z1
16、0ZF8M9V8G2K7F7U835、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCE8U10H7G2K6O4T3HJ8V9I1K7G4N7Q8ZT3W4M4L1Z6H5D1036、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异
17、议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACM10W7G7A6T7A7C8HQ6N4C7A4R8A5T10ZQ8P2H5M2H1D8X237、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCS5C8B10K3D7U6B9HH5F8M10O1U6B9D8ZE2W8N10F8M10O2F838、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办
18、理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCC9Q7N8B4Q10M7E1HI10P6M5H3A7D9Z7ZE1K9R6I5L4B6J1039、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCK6T4B8B10U6P8I8HF7N8I1H6Z5P8P5ZW6D2D1Z9F8Y5E540、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCB7I6Y6Z5W4N7A1HP4A
19、9V3N10H9K6O3ZU3C4B6Y1T5P6F741、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCK4I6K6A9A5Y1E5HT3B4H7R3E2V6F5ZB9U2J5Z5V9E1A142、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACH6Q4N6A6J7M6W9HS3F1G6C10R7R7X9ZL8H3C10J8W3I3M1043、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋
20、所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCM7U8K1O8R6Z2I10HY4W2Y9N1S9A6M4ZM10B2Z10X6S1O2V1044、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACE8L1Y1M6J4E3D10HG8P4W10Q4N1I5T5ZZ8Q2D5G5B10W10E645、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成
21、立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACD3W1D10B8R7C1W1HQ9B1G4G10C8J3O2ZN8Z7F1N5L3G9Z546、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCS9O3W3J2B8R1W10HD10R2X6P
22、5Q6U8A7ZJ1L8D8U2X5B7H247、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同
23、无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCP9E8E7U10V10F10K2HY3K9W8W6G7H4Q8ZM10F8W1I4N9R5Z1048、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCG7S7F6D7V10L5A7HN3O3E4X2Q10L5C8ZL2F5Y4W7P1H4M449、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCQ10F4Q8D8Q8P8A3HB4Q1O2W8I6
24、F1S6ZW10Z9O5O4R3G3G750、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACZ9W5N9Y7D1G10R5HB9U8X9O8I8E9Q6ZV10H6V2N1R9M5V1051、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCQ1H10A5E5F3X6Q3HY6G1C2C1D4D6L4ZF2X10A10N4M10T7C1052、除法律另有规定外，
25、不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCW10Y1X4C8N4R2Z6HX8L1H7J5K4E7Z4ZP7V9E3R7R4R5T553、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACL7F4Y6Z3W6K8W3HD4T4W9G7C5Y9S6ZL7O9B2J10N8L9G254、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCS8F10O2V7G5A6Q2HP2T5M6M2P
26、10K4U9ZH4I1D4Y1K6P1I755、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACP6U9V1Y8J8G9W4HV3X4G3T10I8C4G5ZY9I3X2A7A6C4E156、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCX4V5Z8Q4W1N10N10HD3Z3A5S4A2E3T4ZR4N7P10K10C5I7Z857、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCM9I8N10M3Q5X6U6HB1W2O1
27、K5E8F10P7ZB10D7D2I4W3Y3M658、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCS4N8A6Y4V6B10H7HE7H8S6D7N1G5M10ZE4Z5S5S3M6X9N759、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCF3D3A5B9A9F4K5HW8D3E6O9H1E1P5ZP7V3G4Z3I10J7T260、房屋出售经纪
28、服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCQ7C9U7U5L5V6V5HM10G2Q10R2L5E7S5ZA1F1I1C8K9S1F661、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACQ3J5K4D8C5L7S8HG8I2O7U2G3Y8W9ZP1E6D6J6U6I8W762、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易
29、双方签订房地产交易合同【答案】 DCC9I7J9W5T4Y4A5HF7E10W6N8F2I6N10ZE5I8U2I5Z3O6R863、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCE8Z10N8X6G1Y6S5HY1E1O5G4T10Q1C4ZT9R1W3L5C1U2Y564、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACF1M7E6L9K6Z3H7HB4A1B2W6Q6L9C2ZX8Z8Y4P2R2P3S1065、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性
30、和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACY6F4F2V2A5L1U4HK9V3T7I7C2J1T8ZW7D10W10O10K10W2I766、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCW3D3B8F3B3G3X9HG8N1F1M4U6L3Z8ZR10O3Z3G1X5K5Y467、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D
31、.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCA8O1M4Q7H10Q4K5HV4Q7W4T9B8T9U3ZB3N7N7F9U7Q8G1068、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCA5G7R6W7Y4K10O9HW2I10R9I9M2P4G6ZD2A3E9W9V4V10X769、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACG9P6Q2R1T1P10S9HE3Q8E8J6R10C9O
32、2ZG5O1W7Q8F3F2L170、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCC3Q3M2H3M2S1H2HT10W8H5C2T9M4C3ZF1W1H1E4L8X8Y671、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACU6A10H7W8H7J10B1HV3S3P5C7S9J8Y4ZJ10G2H9D
33、1R5R10X972、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACQ2H9D2W4E7L8D8HD7B5H2L7X2B5Y9ZV7T2Z10L10G8U6U873、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCH8I1U3V5P5P7Y2HT9O4C3N4G4Y4I6ZR5J5W1M4P9H2G374、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答
34、案】 DCQ9N10M6A3N8Q8D1HF9Q8X5X9A2X6J10ZG2O6R2R10Z6D5S975、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCK8C8T4R4A2R8N9HI8X4B2T9P3A10D7ZY9G9K1H6G9P7M876、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCE10X1A1Y9G5K2L8HR7K10C3O7Y1F2X6ZN7Y9P6Q1Q7K1S877、（）不属于有效的客源信
35、息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCJ3B2P10G3F1L8B2HP10E4K10U5Y3P6M7ZW7M9V1I7P8T7U1078、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACS4Q6F6A2X7F3N5HX4D7T9F8K1D3U2ZY6B2Y2E8L10E8S279、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACH8F1W8P2X6H
36、6M8HV6S6K6A5W4D5C8ZN8O2V10F3W8C1X880、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACP7G9A6V7E1F7I4HS7L8J8R1V5G8I1ZN10G5W5K4U9N2S381、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCB1T5E1B8R5V1X8HS1H10H3U5F6Q10X10ZQ6H3U3E4Y10D3R1082、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价
37、格信息【答案】 CCD5X10V7R5X8E7S9HT3W8V3C10E1C7A6ZJ7S8F2W8Y9G1I1083、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCI10E9W1X2V7V6U2HZ2C9H7S3G10L6P1ZE2L1W2C6L1X2J684、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCK4E4T5X4K6E4B2HO10G3X8Y5I1S6Z5ZP6Z7A7Y6F1
38、T10G585、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCC7C10Q5X4S3G3R3HL10F1C9V4Y5U2X1ZQ8Z8V10O10J4R7C386、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCT8T6U4J9T10G7T4HW5N10U3D3J3F7O5ZS4O2W10K2D2Z2T187、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCE3G9R
39、3V1B6K8P6HS6N6U5P2M8B6O5ZV8J7T8Y5C8X6C1088、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCB5R3O3X3R7M6M5HQ4F7P7F2G7S8E1ZE10B10F9D8D6J1B589、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCM6R8O8X9R6F1X5HC5U6T7Y10M2P5P8ZA7P6J7J6Y6O8L690、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金
40、标准及支付方式【答案】 DCG2X2A6E7O3L4J4HN3A2O2J7S1V1G9ZO2Z6V3N9Y4L6L991、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCL1O10U9A4L1T10P1HQ10X8Y10Z3B9E10D8ZM2I10R10I7G8K1N192、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACK6O9C9Q10P8H9J6HR10P9H7H10B3Q5P4ZG1J2L2I9Q1R2M793、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经
41、纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACW5R6V6Y2B6N5U1HT7A9I1R3K7X9Q5ZD9Z3R3D7C8S7V1094、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCO5L3F1I7C1K9Z10HD10J3R8L1P6R1T3ZG2S7O1H1T6V2D395、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACT8D6
42、O9D10Z2P2T5HC6M6J5I7T10T4B2ZT5T6E3I2Z10S3F996、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCP7V10E9C2F10K10N9HC5M4W6B3V1L2J8ZG6I5Y10A4Y5Y3O797、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCB3J10G1P10G3O10H10HO8E8J9A3E9U9I7ZU5E7W5U7J6S7C598、根据合同法，租赁期限不得超过
43、（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCG7L10M10D5I4X4P10HL2S4V9S8K9S10L8ZC4T4V5Y7M8K2W299、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCI4B1O9L10C10M2B8HN1K1G6B1Q7H9M7ZB8S5R1M5L10C1Z9100、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACX6D2S5F1Z4A3E3HE8F4F1D7W7H1P6ZH6T9K5Z1P7E1F
44、6101、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCI5C10C3Z4T9E3L7HZ1U2E2K5A1N2C2ZH10F5X2W2R7L8W9102、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.