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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、一）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】 DCC10L10S3P5U1Y3W2HJ1Q4Z4W5E4C1L6ZJ3X8T8X2K1N3V82、下列关于预告登记的表述中，正确的是（）。 A.预告登记仅适用于预售商品房的登记B.预告登
2、记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的， 预告登记失效C.房屋预告登记只能由双方共同申请D.房屋预告登记仅在房屋登记簿上予以记载，不发放预告登记证明【答案】 BCF5M1Z8A1Q7S10P1HX6N8C6G8U10I1D9ZR9Q7V3D4U4N7O23、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（ ）。A.更正登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 DCB7T2P8G9C1X8G10HE5K9R3G9L10N4B6ZS9J6M2U10R9X7L34、（一）甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验
3、收。张某于2015年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCG1R7Y8G2W2M7S10HA10U6C9P8X10M3Z4ZU8Y4N5O10N1K1K25、虫证兼大便秘结应配A.泻下药B.消积导滞药C.清热药D.健脾药E.温里药【答案】 ACD8O9O3Y2E10C9O7HT4B10U1L6L2B2K6ZX3K4B7M2S7Q7J16、关于房屋租赁合同备案的说法，正
4、确的是（ ）。A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况【答案】 BCD5N2G4S10A9Y9N10HB4C9R1E9L3W1J10ZQ1K4V8N1U7Q6U97、某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至()。A.2006年1月9日B.2008年1月9日C.
5、2009年1月9日D.2011年1月9日【答案】 CCG10H5N5P6N1R3N9HO3X6N6S10D1G3V4ZV7R7X4J10D10V1R38、邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意，经有关管理部门批准后开始施工。由于施工方法错误，导致房屋倒塌，业主（）。A.应向有关管理部门追讨损失B.应向邓先生追讨损失C.应向承建者追讨损失D.自己承担损失【答案】 CCN3B5H3P10L1X9M8HD1D7F6J6R1H1N7ZN6V9N5W3D10Z2U49、王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款
6、合同。中国人民银行决定，自2018年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于（ ）起开始执行新的利率。A.2018年8月26日B.2018年9月1日C.2019年8月20日D.2019年1月1日【答案】 DCP2W2C10X9B10P2C7HN4H6I8L3X3V1J2ZA6T8C7C7X3S8U1010、因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应()并向国家缴纳地价款才能变更土地权属.A.进行房地产登记B.进行土地登记C.办理房地产出让手续D.办理土地出让手续【答案】 DCF2S9W6B7O10I7H3HV6J4S2M9F1G3D4ZM2K6K5C8U8Z9Q
7、211、现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等具体业务的是（）。A.房地产估价业B.房地产经纪业C.房地产咨询业D.房地产服务业【答案】 CCA5Q6X9R7G1B9Q6HO3B1T4J2U3L7P9ZV5F3X3B5Z2E1V512、下列不属于对房地产经纪机构擅自对外发布房源信息的惩罚的是（ ）。A.停业整顿B.记入信用档案C.取消网上签约资格D.1万元以上3万元以下罚款【答案】 ACP6G7A7O1Z8W2M2HI6D3L8P3H1Z8A2ZW6B8F8S4Y10A2V1013、（ ）的登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态。A
8、.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 ACP1V5Z5B2X7T3E4HQ2H9I6C5J1X10H1ZP8K10Y9I10X6R5C114、国有土地使用权招标出让，投标人少于()人的，出让人应当终止招标活动。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCI7O10I3H2S1U8Y5HU9X1J4E2M9D6U1ZA10L10K10G7S9Q9V615、以下可用于眉再造手术的是A.刃厚皮片B.全厚皮片C.薄中厚皮片D.厚中厚皮片E.表层皮片【答案】 BCD10H1G10X3Z2U2C10HD1X1R1Q6S7C2U6ZE9O7M9D7X9L9Z616、现行法律未禁止设定抵
9、押权的房地产是（ ）。A.权属有争议的房地产B.乡镇企业的厂房C.以公益为目的的教育设施D.依法被查封的房地产【答案】 BCZ5D9B1D10H3B5K8HG4J1D7K2R7B1D3ZO6D7C3O5R10Y1E517、房屋登记机构办理更正登记期间，权利人因处分其房屋权利申请登记的，房屋登记机构应当()。A.不予办B.予以办理C.暂缓办理D.尽快办理【答案】 CCQ8J2O7B3E3B8L1HU8H4T4L8I6J10F3ZM3H7K8E2B9I1N318、2008年5月江某委托甲房地产经纪公司将闲置住房按市场价出租，年租金为12000元，则江某应缴纳的个人所得税是（ ）元。(2008年真题
10、)A.360B.480C.1200D.2400【答案】 CCV4H7P3G2E4T4H5HE8E4H4I10R6M8K2ZQ8E1M7U8O1R5V119、城市分区规划经当地城市规划行政主管部门审核后，报( )审批。A.城市人民政府B.上级城市规划行政主管部门C.同级人民代表大会或其常务委员会D.省、自治区、直辖市人民政府【答案】 ACU1Q7S10K8L9N5U2HW5T9L1P3D6S10Q6ZR10X7P8O7D8O6F920、住房公积金缴存比例原则上不高于（）。A.8%B.10%C.12%D.15%【答案】 CCG6M1M6W8X4B5W3HF1F4X5B10G7T6O4ZJ7L3F9
11、C9Z2R7D221、关于房地产成交价格申报制度的说法，正确的是（ ）。A.应当向价格主管部门如实申报B.如实申报是交易当事人的法定义务C.申报价格是缴纳税费的唯一依据D.房地产经纪人可根据客户意愿灵活填报A项，城市房地产管理法规定，国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者做不实的申报。B项，如实申报房地产成交价格是交易当事人的法定义务，是房地产交易受法律保护的必要条件之一。C项，房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。D项，房地产经纪人在代办
12、有关交易手续时，应坚持如实申报，不可迁就当事人意愿瞒价申报，避免可能的房地产交易纠纷及由此引发的含税收征管在内的一系列法律责任，防范执业风险。【答案】 BCC9W4H10K9P7W7Y1HB3D5G2T3A5N9T6ZE2G2G3P7J1P5E422、国有土地租赁是指国家将国有土地租给使用者使用，由使用者与()级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为.A.省B.市C.县D.乡、镇【答案】 CCR9W5C4B4Z4G5S3HV6I3A10S5S3R8G6ZX8I9Z1O6I8V4A823、房地产交易的管理机构不包括().A.房地产交易管理所B.房地产市场产权监理
13、处C.房地产物业管理处D.房地产市场管理处【答案】 CCI8W4I4D2U4R3V2HT2U5N2S8M6N4O5ZO1Y8T7I6T10S9O1024、既有破血通经作用，又能用治风热痒疹的药物是A.番红花B.凌霄花C.红花D.月季花【答案】 BCP4D2N2C3C8I2I3HL2G2A3K5D7G2A7ZA2O3U8Y2A1I7N925、城市房屋拆迁管理条例的适用范围是在( )实施房屋拆迁，并需经对被拆迁人补偿、安置的。A.城市市区内B.城市规划区内国有土地上C.城市建设区内国有土地上D.城市规划区土地上【答案】 BCK4T2W1I4N2A1Y3HT9J10P3L7T1Q6Z9ZP6U1V9
14、W9N7U5P1026、产权登记制的理论基础是（）。产权登记制的理论基础是（）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义【答案】 ACQ9B5V2C6O1K9J3HB6G8A8C7R1V6U7ZC5X2R4Q9Y2W5S227、房屋登记机构办理更正登记期间，权利人因处分其房屋权利申请登记的，房屋登记机构应当()。A.不予办B.予以办理C.暂缓办理D.尽快办理【答案】 CCB10V8K8S2R8A6Z7HB8T2C2Y8F2M10S6ZR4V10K8S1Q10R1L128、房产税依照房产余值计算缴纳的，税率为().A.1B.1.2C.3D.12【答案】 BCT4S2O7N
15、9A6Z5N1HR9H4W1O3G2B2M7ZF1A1Z5U4D7D3U729、房地产业中，()主要是对已建成并经竣工验收投入使用的各类房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。A.物业管理业B.房地产中介服务业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】 ACG4N8X10G5R5M9Q9HB4T6G10B5B6Y9M8ZG2R7B6X10N7I6E730、商品房屋租赁期限不得超过()年.A.5B.10C.15D.20【答案】 DCC1Y6W6Y2S8V9O8HF6C3G2S1J10Q4A6ZA10T7R1D2L4D4A331、各类建设工程要与其配套的绿化工程（）。A.同步设计，同步规
16、划，同步施工B.同步设计，同步规划，同步验收C.同步设计，同步施工，同步验收D.同步规划，同步施工，同步验收【答案】 CCH2Y10L6M3K8C6U4HG2O7O8P5A2Z10I6ZE10J9F1H6Z4Z3C832、对个人转让自用达()年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税。A.5B.8C.10D.15【答案】 ACU10U6Y3S5S10Y2D2HD1F2C7L7P3J9V1ZY5P10B1F1E8C9Z133、城市总体规划阶段，应当确定城市规划区范围内需要保护和控制的主要地表水体，划定城市()。A.黄线B.紫线C.蓝线D.绿线【答案】 CCK8K4A4U5Q5N7X4H
17、O5Q7I2X7W7L8V2ZO10A5E3J8E2B1X1034、城市总体规划的修改( )。A.由城市人民政府进行，报同级人民代表大会常务委员会和原批准机关备案B.由省级人民政府进行，报同级人民代表大会常务委员会和原批准机关备案C.由省级人民政府进行，报上级人民代表大会常务委员会和原批准机关备案D.由城市人民政府组织进行，并经同级人民代表大会或者其常务委员会审查同意后，报原批准机关审批【答案】 DCR8U1B8Y5D2W1I7HK3U5S6Q6N1W7Q5ZW6W5Z9D7Q3X6S335、某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2
18、014年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。A.甲企业B.房产管理部门C.乙企业D.工程质量监督部门【答案】 ACV6A3Q10B8D7Y7A3HN1L8J8S5J6Z8K5ZQ5J5V2J10K10U5Q836、房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起()日内不起诉，异议登记失效。A.15B.30C.60D.90【答案】 ACN9P8V8W10L10M6T10HM3X5U5X9K3G9E8ZP7Z7I4M9W
19、4B10R937、公共租赁住房租赁合同示范文本由省、自治区、直辖市()制订。A.房地产管理部门B.土地管理部门C.工商行政管理部门D.住房城乡建设部门【答案】 DCJ8F7G10S3D3I9O2HU4U9D2I4R10X1M2ZH9Z1A1G9F10H10T238、2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。(2010年真题)A.1%B.1.1%C
20、.3%5%D.6%【答案】 ACQ6C9G4R2N7X8Q3HF9E9Y3I2A1E1N4ZP4C2Z2Q2I8S9V439、（一）2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。A.75B.
21、100C.125D.150【答案】 BCL10L2L9C10Z5E9Y2HK7E9Y8U7A10C7Z6ZA9A8I1Y5G3U1V640、如商品房需要中途变更规划、设计，房地产开发企业应书面通知买受人.买受人有权在通知到达之日起()d内作出是否退房的书面答复.A.3B.7C.10D.15【答案】 DCJ10E4U9T4H5P9N10HO9F6D8J7O3N4H6ZR4C6M2G8M6F7T741、房地产估价机构的选用办法由()制定。A.土地管理部门B.中国人民银行C.商业银行D.房地产管理部门【答案】 CCE10P5K3Y9V5D7G1HS3T7Z3F2B4X4P9ZO2L8G1M10Y2J
22、10B942、（二）2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。A.用于装修房屋B.用于购买国债赚取利息C.用于购买股票赚取收益D.用于购买住房【答案】 DCC9Y3N2W4H8U3G7HA8Y1F1C8B9B3S5ZY8A7P3L8V8F10N243、关于城镇土地使用税的纳税人，说法错误的是（）。A.纳税人是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用
23、土地的单位和个人B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的由代管人或实际使用人缴纳C.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，以代管人为纳税人D.土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税【答案】 CCY9K6K5Z6R10P8O7HU4N5T2C10V8S1W10ZI10W8B9E2L3G8J544、印花税的税率采用( )。A.比例税率B.比例税率与定额税率C.累进税率与比例税率D.累进税率与定额税率【答案】 BCY3N3V1J8W10H6D6HI1W4X8B7J8R10X3ZW2H3H1U2P10W9I545、个人所得税的财产租赁所得、财产转让所得适用于（ ）。A.定额税率B.比例税
24、率C.风险税率D.累进税率【答案】 BCM10P2I6O10A5U10T9HV8R1H2A6I5P10I2ZB1E3J4Y8Y3Z10I446、城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后( )内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。A.6个月B.9个月C.1年D.2年【答案】 ACS5B3B8S7I9M9P4HO4B5H8O4O2S5U8ZU8X4J1M4W1K1P647、新开发的商品住宅区内依法属于全体业主共有的物业服务用房的房屋登记，由（）。 A.房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记B.业主委员会申请房屋登记C.物业服务企业申请房屋登记D.房屋登记机构直接登记【答
25、案】 ACI9Z9K9L8U9S8A1HE1S9K1V2A4P9H3ZD5D5E2D3J7J1L148、房屋登记机构缮写并向权利人发放房屋权属证书，应当依据（）记载的事项。 A.申请书B.证明材料C.房屋登记簿D.法律文书【答案】 CCY6P5Z1K5V1V5D1HV8T8K1V3T6X3Y6ZI10C6K9C5O3E6Y149、承租人应当按照租赁合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，确需变动的，应当().A.在房地产管理部门登记备案B.征得房屋中介机构的同意C.征得出租人的同意D.与出租人重新签订租赁合同【答案】 CCR2L1M3M3P10D1Y2HD7H6U9V6I5Q8Z6ZB8H5
26、D7R3F10E8D350、异议登记期间，异议登记申请人起诉，人民法院不予受理或驳回其诉讼请求的，异议登记申请人或者房屋登记簿记载的权利人可以申请()。A.预告登记B.更正登记C.初始登记D.注销异议登记【答案】 DCC10Z2J7A7R3G10K5HY6G10X5O10T1M3V9ZD3V8A7E6Y5H8B751、城市维护建设税规定，纳税人在城市市区的，税率为（ ）。A.3%B.5%C.7%D.9%【答案】 CCV7G7J7G8N9I5T8HT4N10E6T6O2M4S2ZP8T4H6T3D8P3J952、某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了
27、D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂，职工C为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系，请回答下列问题：A.有利B.等价C.平等D.保护使用人的利益【答案】 BCF7C10Y3E2L8H3L8HX3J7L1R1C2S8R6ZV7L5Y3Q3R6X3K953、下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（ ）。A.“鸟巢”场馆建设用地B.国家大剧院建设用地C.地方政协办公用地D.上市公司办公用地【答案】 DCB4L7M6V5O2A10R6HW4V5K1Q4X2N6J8ZE3
28、U9U2P4O5T10W954、刘某2019年1月在甲城市工作并开始连续缴存住房公积金，其最早可以使用住房公积金的时间是（ ）。A.2019年7月B.2019年4月C.2020年1月D.2019年1月【答案】 BCW6O2O2H1U6X1D1HC7D1A3X7S3B6K9ZQ4Z8B1S9H2T7Y255、个人住房公积金贷款利率实行一年一定，于每年( )，按相应档次利率确定下一年度利率水平。A.1月1日B.6月30日C.7月1日D.12月31日【答案】 ACK6I1E5D5P5H8V1HZ10Y9X9U9T9I4C4ZU6P4J2W4Y2S7K956、2008年，( )制定了新的国有建设用地使
29、用权出让合同示范文本。A.国土资源部B.国家工商行政管理总局C.国土资源部和国家工商行政管理总局D.国土资源部或国家工商行政管理总局【答案】 CCA10O10M6S1I5Z2M8HG10O9D2G2Z5Q9Q2ZO2F4O4P9H6O8J357、根据物权法，可以设定抵押的房地产是（）。A.农村宅基地B.乡镇企业的厂房C.老年福利院的办公楼D.所有权有争议的房屋【答案】 BCW6G1M3X9B10Y6L1HN8X5O10S4X1T4Y9ZZ4I3D4X10E8E3V758、关于城市规划实施的监督检查，下列说法中错误的是().A.任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门举报或者控告违反城乡规划的行为
30、B.城乡规划主管部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理C.乡、镇级以上人民政府及其城乡规划主管部门负责对城乡规划编制、审批、实施、修改的监督检查D.地方各级人民政府应当向本级人民代表大会常务委员会或者乡、镇人民代表.大会报告城乡规划的实施情况，并接受监督【答案】 CCF5V2S4M9F5S3H4HH6K6H2I1Z2A1J1ZS7C10C8X8P3T2P159、房屋租赁合同都应当采用（ ）形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】 ACV2O5P5K10Y8I10B7HT9H5Q6Z9O2T1Y6ZK1D6C8E2V6V7N960、住房公积金的缴存基数是（ ）。A.职工该
31、月工资的一定比例B.职工本人上一季度的月平均工资C.职工本人上一年度的月平均工资D.按照政府的指定标准【答案】 DCJ9F10U2Z7H9R4Z1HQ8R9R1C1D8T4F6ZT4G7W1I5P1Z6H861、下列司法机关中，有权作出司法解释的是（ ）。A.基层人民检察院B.中级人民法院C.高级人民检察院D.最高人民法院【答案】 DCK1T2A7Z4W1I2G7HH8Y2N2A1U10V5T8ZV6O10I3T1H3Y8G662、男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口
32、轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2，R28次/分，P156次/分，WBC1810A.口底蜂窝织炎B.上颌骨大块坏死C.下颌骨小块坏死D.上颌骨小块坏死E.眼球后脓肿【答案】 DCM2U9N3Q4B10H6D7HC9B5N1X8Q2C9L6ZP1O8B4I2V5Y2W363、以下可用于眉再造手术的是A.刃厚皮片B.全厚皮片C.薄中厚皮片D.厚中厚皮片E.表层皮片【答案】 BCQ1F1R2C5O9T8N10HY9Y9W2V1B8T3C4ZR2H2M5R2C9U1W264、关于承租人的权利义务，下列说法中错误的是()。A.承租人享有出租房屋的使用权、收益权、处分权B.
33、出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利C.承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同D.承租人在租赁期间，应按照约定的方法使用房屋【答案】 ACD3U1W2W9Q10M6B6HX8L2D10G2D3Q2K1ZP5B8R4A9C3E3T865、房地产抵押担保的范围不包括()。A.损害赔偿金B.定金C.违约金D.主债权及利息【答案】 BCG5F4A8A6V7R4I10HS6A6B5O10V2Y8L5ZO3Y7H2D1B10R1A1066、县级以上房地产主管部门收取的房屋登记费属于()，应全额上缴地方国库.A.主管部门集中收入B.行政事业性收费
34、C.国有资源有偿使用收入D.经营服务性收费【答案】 BCN8L1W7V5C1B3M3HJ9J2X2U1S5D3W6ZL4U5K9M9N2U9N167、住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（ ）来体现。A.缴纳政策B.提取政策C.信贷政策D.保障政策【答案】 CCF6J3B5X9H9E6U7HB1E6I8W7Q7D3T4ZS9H1F6H3Q5H6N968、下列关于房地产经纪人员执业资格有关规定的表述中，正确的是（）。 A.房地产经纪人协理从业资格考试由各省、自治区、直辖市制定大纲，组织命题和 考试B.受过行政处罚的房地产经纪人由
35、原注册机构注销注册C.房地产经纪人可以同时在两个或两个以上房地产经纪机构执业D.房地产经纪人的执业技术能力要求有一定的外语水平【答案】 DCJ10T4Z7V4D2G4D5HC10K7A2S5G8Y3R7ZA9B1A10C9Q1N8Z1069、规定“商品房预售实行预售许可制度”的法律是（）。A.城市房地产管理法B.城市房地产开发经营管理条例C.城市商品房预售管理办法D.城市房地产转让管理规定【答案】 ACI3L8O2A5R8J9K7HM4C4O10K3H10Z5Z2ZR6S10K5V7U2A4B1070、大城市每平方米的年幅度税额是（ ）。A.1.832元B.1.530元C.0.918元D.0.
36、612元【答案】 BCH2V7R6U7E6G8W10HP9M5L8K7T9R2A10ZE2Z10B1C5P7G6R1071、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 BCN6X5T3R6G4Y1A2HX6J2L10C8A4N7I10ZU5S6O1K9C5L2U1072、关于房屋预告登记的说法，错误的是()。A.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力B.预告登记后，债权消灭或者自能
37、够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的， 预告登记失效C.预告登记仅适用于预售商品房的登记D.预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记【答案】 CCX5M2A8U5Y3Y6J4HQ3H7D3X3U9Z1B3ZR5D7B8K1U7X1C673、国有企业合并后的企业是国有工业企业的，经批准可保留划拨土地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过()年.A.1B.3C.5D.10【答案】 CCN10I8L8C7O9H3K1HY8P8W6C8T2W6H10ZA5B2Z3I4J10A3G1074、领取房屋权属证书，权利人应按（）缴纳印花税。A.申请登记时的房地产价值的0、3B.申请登记时的房地产价值
38、的0、5C.申请登记时的房地产价值的1D.每件5元【答案】 DCO8V3N1E6I10H4F3HU5K7I9F2C1F9Q10ZW4R9U5M1Q7L5X175、2016年3月，G市B房地产开发公司准备利用G市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。之后，D设计公司负责该项目的设计。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。A.2B.3C.6D.9【答案】 CCA9A10Q7P2E3D5Q5HH8G10G6G9U10K10N5ZX5W4S4C10A6U8E1076、下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是（ ）。(2007年真题)A.军队干休所用地B
39、.国家机关用地C.孤儿院用地D.学校经营性用地【答案】 DCV9F2O4K2K8J2P3HM3E3E9A1K10B10X6ZK3Q6E3W10E3D10S1077、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.6个月B.1年C.2年D.无限期【答案】 ACH9Y5J8Z4A10R2S7HZ6K7L10P1L1Z6I2ZH5Q9F7Q6T5F6W378、征地过程中，没有()的原则就不能保证征地工作的顺利进行。A.妥善安置被征地单位和农民B.保证国家建设用地C.珍
40、惜耕地，合理利用土地D.有偿使用土地【答案】 ACH10G7R4K2U4K4G2HL7N8P3B6A1X1H8ZY3A9D8F5Z8X3P879、（二）2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。A.用于装修房屋B.用于购买国债赚取利息C.用于购买股票赚取收益D.用于购买住房【答案】 DCU8N4L2Y9Q8M10G2HJ1C5M10C6Z2Q6S
41、1ZG7C8X10E7S4M10O880、下列项目用地中，应办理建设用地使用权出让手续的是（ ）。A.县级人大办公用地B.大型上市公司办公用地C.公立学校扩建用地D.公共体育场馆建设用地【答案】 BCN4J8D1B6M2J8Y9HD2S2P7Y5L10V8V8ZT8M4F2V5W6X7J281、职工享受国家优惠政策购买的拥有部分产权的房地产（）。A.不得抵押B.可以抵押，且不受政策限制C.能否抵押由所在地人民政府决定D.可以抵押，抵押额以其可以处分和收益的份额为限【答案】 DCP10N8X5W7L10J1E8HH1D5S8L6X7U9N5ZJ1M2E10C2G8H7O982、房地产价格评估，应
42、当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的（ ），以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。A.技术标准和职业道德B.技术标准和评估程序C.专业技能和管理水平D.技术水平和职业道德【答案】 BCQ10V4U9E5N7G1C1HM3X6H10S9Q9B7I2ZA8A8K10O3E5U5Y583、以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经( )通过，但企业章程另有约定的除外。A.董事会B.董事会或者股东大会C.股东大会D.董事会和股东大会【答案】 ACF9N2R3C5N7K8J6HT7L9L10T5I7H3U10ZR10Q1R8T2Z10D
43、1S184、房地产开发企业资质登记实行( )。A.统一审批B.分级审批C.分项审批D.异地审批【答案】 BCV1S9B4I7O3X10N2HC1F4E10Z10Y3A5C8ZN3U8G5J10D9M4V985、一）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.印花税B.土地增值税C.耕地占用税D.契税【答案】 BCC10J2S8K9V10O9G8HK4Y1M10M1W
44、3D9D6ZN2Z7M4J2T5Q5Z986、国有土地上房屋征收与补偿条例属于().A.法律B.行政规章C.行政法规D.地方性法规【答案】 CCE2A10U6X5Q8X7D1HA4T4H8B6D10I2Q6ZG5J5M8R10N2S1F987、承租人主张对承租房屋的优先购买权，必须在出租人履行通知义务后，在（）天内明确表示购买该房屋。A.10B.15C.20D.30【答案】 BCE7T8L7F9Q2W8R10HM5D5P5Z9N3S8L6ZJ6V5M8Z6Z8A6Z688、下列关于现房抵押的表述中，正确的是（）。A.现房抵押的抵押权人可以不是债权人B.现房抵押的抵押人是债务人或第三人C.为了保
45、证债务的偿还，抵押权人应当保管已经注记的房地产权利证书D.现房抵押所担保的主债仅限于债务人再次购买房屋【答案】 BCZ2Z9O5Y2V1W3F2HU3S10Q6H1X1N8D3ZH6M10W8A2S5Q9R889、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（ ）。(2010年真题)A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况【答案】 BCF6N7X7X9T3O8D7HE8W3R5R10R7Z1Y6ZB6L1Y4Z5Z1I4M490、凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目都必须实行报建制度，报建的程序为()。A.向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建交验有关批准文件领取工程建设项