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1、2022 年土地登记代理人试题一一,单选题单选题(共共 20 题题，每，每题题 1 分，分，选项选项中，只有一个符合中，只有一个符合题题意意)1.【问题】租赁的最长期限是（）。A.10 年B.15 年C.20 年D.25 年【答案】C2.【问题】张某向孙某借款 10 万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。A.李某优先于孙某受偿B.李某优先于陈某受偿C.陈某优先于孙某受偿D.孙某优先于陈某受偿【答案】C3.【问题】关于确立行政主体的概念的意义，下列说法不正确的是（）。A.
2、依法行政的需要B.确定行政行为效力的需要C.确定行政复议被申请人、行政诉讼被告和国家赔偿义务机关的需要D.行政主体只是一种学理的分类，在实践中并没有多大用途【答案】D4.【问题】国家机关及其工作人员作出的下列行为中，给相对人造成损害的，受害人有权取得国家赔偿的是（）A.违法征收财物B.行政裁决不当C.制定的法规错误D.外交行为【答案】A5.【问题】老刘欠老王 1000 元钱，老王意外身故，但老刘一直找不到老王唯一的继承人小王，便提存了 1000 元钱。下列选项中错误的是（）。A.提存费用应当由小王负担B.提存机关将 1000 元钱存到银行，由此取得的利益归小王C.只有找到小王，小王到提存机关领
3、取 1000 元钱，老刘的债务才消灭D.从提存之日起 5 年内仍然没有找到小王的，在扣除提存费用后，1000 元钱归国家所有【答案】C6.【问题】根据我国进口货物许可制度暂行条例的有关规定，补偿贸易转为内销的，必须领取进口货物许可证。如果进出口管理部门为了减少麻烦，口头允许某公司补偿贸易转内销，这就不符合法定形式，进出口管理部门的口头批准是不具备法律效力的。这属于程序违法的（）。A.省略法定步骤B.步骤违法C.法定步骤颠倒D.方式违法【答案】D7.【问题】下列选项中属于自物权的是（）。A.抵押权B.质权C.所有权D.留置权【答案】C8.【问题】甲购买手机一部，交给同事乙保管。乙将该手机赠予了其
4、朋友丙，丙受赠时并不知道手机不为乙所有，后小偷将此手机偷走了。则手机应该归（）。A.甲B.乙C.丙D.小偷【答案】A9.【问题】根据城市规划，A 市要建设大型公共设施，需要征收 B 村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。A.二分之一以上B.三分之二以上C.四分之三以上D.全体【答案】B10.【问题】根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。A.40B.50C.60D.70【答案】B11.【问题】下列各项属于合同的变更的是（）。A.甲将自己与乙之
5、间的合同变更为甲和丙之间的合同B.甲与乙订立合同购买一台笔记本电脑，由于笔记本电脑缺货，二人便解除了合同C.甲向乙购买一批货物，定价 1 万元，后甲把货款更改为 5000 元D.甲欲借乙的自行车，乙自行车已经出借，便从丙处借来一辆代替【答案】C12.【问题】下列不属于婚姻法基本原则的是（）。A.婚姻自由B.一夫一妻C.男女平等D.禁止重婚【答案】D13.【问题】下列各项属于城镇地籍调查数据的权属信息处理方式的是（）。A.权属界线作为地块界线转出B.权属界线不能作为地块界线转出C.更新地形信息和相应的权属信息D.GIS 系统作为分析平台【答案】A14.【问题】行政机关对申请人提交的申请材料是否齐
6、全、是否符合法定形式进行的审查属于（）A.形式性审查B.实质性审查C.附带性审查D.预先审查【答案】A15.【问题】债权人转让其债权的，债权从（）时开始转移。A.债务人接到通知B.债务人同意C.债权人与第三人转让合同签订D.第三人向债务人主张权利【答案】A16.【问题】下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。A.获得权利的主体不完全相同B.权利内容不同C.两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价D.两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的【答案】D17.【问题】对于土地权利证书确实无法收回的，应当在土地登记簿和土地归户卡上注明，土地权利证书
7、（）废止。A.经国土部门登记后B.经国土部门批准后C.经公告后D.直接【答案】C18.【问题】继承人在遗产处理前没有作出放弃或接受继承表示的，视为（）。A.放弃继承B.接受继承C.丧失继承权D.转继承【答案】B19.【问题】如果当事人在合同中约定的违约金低于造成的损失的，则当事人可以请求（）予以增加。A.法院或者仲裁机构B.工商行政部门C.人民法院D.对方当事人【答案】A20.【问题】亲子法立法本位的演化，突出体现在有关父母子女间的权利义务规范上，现代父母子女关系法更是由一般的保护儿童权益原则发展到（）。A.父母最大利益原则B.家庭本位原则C.父母权利原则D.儿童最大利益原则【答案】D二二,多
8、多选题选题(共共 20 题题，每，每题题 2 分，分，选项选项中，至少两个符合中，至少两个符合题题意意)1.【问题】对于行政机关拒绝履行判决、裁定的情形，人民法院可采取的措施包括（）。A.对于支付现金的责任，可通知银行从该行政机关的账户内划拨B.在规定期限内不履行的，从期满之日起，对该行政机关按日处 50 元100 元的罚款C.冻结该行政机关的银行存款D.对其主要责任人员采取行政拘留措施E.向该行政机关的负责人提出司法建议【答案】AB2.【问题】土地使用权抵押权变更登记的法律特征体现在（）。A.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物时，应经抵押权人同意B.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物
9、时，应告知受让人转让物已经抵押C.转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保D.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保E.抵押合同发生变更后 30 天内必须办理变更抵押登记手续【答案】ABCD3.【问题】质权包括（）。A.动产质权B.不动产质权C.权利质权D.约定质权E.法定质权【答案】AC4.【问题】初始地籍调查技术方案提纲中，调查区域的基本情况包括（）。A.经费安排B.调查区域的经济情况C.地籍调查工作程序D.技术方案编写的依据E.调查区域的地理位置【答案】ACD5.【问题】土地登记机关对于土地登记申请书及其他证明文件资料的审查的主要内容包括（）。
10、A.对法人资格的审查B.对户主的资格审查C.对代理人资格的审查D.对土地权源证件的审查E.对法定代表人身份证明的审查【答案】ABD6.【问题】因对执法不满，沈某遭到城管执法局工作人员殴打，住院治疗 10 天。沈某提出行政赔偿诉讼。下列说法正确的有：（）A.因殴打行为系工作人员的个人行为，故沈某的请求不属于国家赔偿范围B.如城管执法局拒不确认殴打行为违法，沈某可直接向法院提起行政赔偿诉讼C.沈某对自己的赔偿请求承担举证责任D.法院在判决时应对城管执法局的致害行为是否违法予以确认【答案】BCD7.【问题】土地登记的公开性表现在（）。A.登记依据的公开B.登记程序的公开C.登记结果的公开D.土地登记
11、资料的公开查询E.土地登记资料的公开修改【答案】ABCD8.【问题】合同中的下列免责条款无效的有（）。A.造成对方人身伤害的B.因故意造成对方财产损失的C.因重大过失造成对方财产损失的D.格式合同中的免责条款E.显失公平的免责条款【答案】ABC9.【问题】某县市场监督管理局对大洋纺织厂作出吊销营业执照的处罚决定，并且立即执行。大洋纺织厂向市市场监督管理局申请复议，该决定被维持。随后向法院提起诉讼，第一审法院判决驳回原告诉讼请求。大洋纺织厂提出上诉，在第二审中才提出损害赔偿的要求，二审法院认定县市场监督管理局作出的处罚决定是违法的。那么，它应作出怎样的判决呢?下列哪些说法是错误的?（）A.撤销一
12、审判决，作出撤销行政处罚决定，责令市场监督管理局对大洋纺织厂进行赔偿B.撤销一审判决，对赔偿请求进行调解。若调解不成，通知大洋纺织厂另行起诉C.撤销一审判决，对赔偿请求进行调解。调解不成，只将行政赔偿部分发回重审D.撤销一审判决，判决驳回大洋纺织厂诉讼请求【答案】ACD10.【问题】行政滥用职权的主要表现形式包括（）。A.出于不良动机B.反复无常，违反平等性和同一性原则C.不正当的程序D.行政行为违背客观规律E.超越职权【答案】ABCD11.【问题】划拨土地使用权和地上建筑物转让、出租、抵押的，应当（）。A.经市、县人民政府土地行政主管部门批准和房产部门批准B.土地使用者为公司、企业、其他经济
13、组织和个人C.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明D.未经登记，不得对抗善意第三人E.签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金【答案】ABC12.【问题】取水权人的义务主要有（）。A.取水权人应当依照国家的有关规定缴纳利用水资源的有关费用B.取水权人应当遵循国家对取水范围、取水地点、取水量、取水方式的有关规定行使取水权C.取水权人必须保护水资源不受污染D.取水权人可以进行任何形式的开采E.取水权人维护水源附近的生态平衡和自然环境【答案】ABC13.【问题】在行政诉讼案件的执行过程中,人民法院可以裁定终结执行的情形有（）。A.追索罚款案件的权利人死亡B.据以执行的法律
14、文书被撤销C.申请人撤销申请D.被执行人的公民死亡E.追索抚恤金案件的当事人死亡的【答案】BC14.【问题】对于下列哪些案件，人民法院可以适用简易程序：（）A.案件款额 2000 元以下，事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的第一审案件B.属于政府信息公开的第二审案件C.被诉行政行为是依法当场作出的第二审案件D.当事人各方同意适用简易程序的第一审案件【答案】AD15.【问题】甲单位于 2008 年将一块土地出租给乙开溜冰场，租期 10 年，双方签订了租赁合同，但未办理土地租赁登记。2009 年底，甲单位又将该土地出租给不知情的丙办歌舞厅，租期 20 年，并办理了土地租赁登记，对此，下列说法正确
15、的有（）。A.土地承租权归乙B.土地承租权归丙C.土地承租权 2018 年前归乙，2018 年后归丙D.由甲决定土地承租权的归属E.乙有权请求甲承担违约责任【答案】B16.【问题】国有土地使用权出让的受让对象可以是（）。A.境内公司B.境外公司C.私营企业D.合资企业E.国家机关【答案】ABCD17.【问题】下列有关合法行政原则的表述正确的有：（）A.合法行政的根据是行政机关在政治制度上对立法机关的从属性B.合法行政的要求不是一成不变的C.合理行政原则是合法行政原则的延伸D.高效便民也蕴含着合法行政原则的精神【答案】ABCD18.【问题】下列关于地籍的说法错误的有（）。A.地籍是以建设用地作为空间信息的最小载体B.具有准确性、现势性的特点C.以税收为惟一用途D.地籍调查成果具有显著的经济特征E.地籍调查成果具有丰富的属性描述和强烈的时态性【答案】ACD19.【问题】目前国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式主要有（）。A.出让B.租赁C.作价出资或者入股D.划拨E.转让【答案】ABCD20.【问题】下列各项中，可以质押的权利是（）。A.土地所有权B.房屋产权C.汇票、支票、本票D.债券、存款单、仓单、提单E.依法可以转让的股份、股票【答案】CD三三,大大题题分析分析题题(共共 5 题题，每，每题题 8 分分)