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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCV2T10K8S10L8H2M9HJ10L10A1H9C8V8U2ZT8B6H9T9T8Z3U22、公共租赁住房租金确定的原则是（）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于同类型住
2、房租金水平【答案】 DCC7R1D10B3N1C9J10HX7B9R6E4K1Z4U4ZF2Y5A8S10Q3F4Q93、物业管理业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCP5I9W1M1J3Q8T7HI2M1Z6S3D9I7X8ZV7N3P7N2R2H2Q14、出租住房的，应当以（）为最小出租单位。A.人均租住建筑面积B.原设计的房间C.满足最低居住需求D.平均居住水平【答案】 BCO6L2T10X3D2S6X7HT8C1A8U4Q7C9J4ZJ3Z8A8Y9E8Z8W15、存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是
3、（）。A.带看阶段B.洽谈阶段C.交验阶段D.签约阶段【答案】 CCK7K2A9X5Q8H5H2HM5A9S7U6Q5Q2S6ZE1D3B6M2M8I7M106、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCP1X5B8S7N5A9W6HO6L7U7U1L10I2G10ZM5N5I4I9R4I1A107、申请人为保障将来的物权实现，可以申请（）。A.异议登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 BCM5N2K10M6V7X2M4HM6R7B9H1N8A7A5ZL7L1U6H9F2I8O108、存量房查验和交接时，房地
4、产经纪人员需要准备的材料不包括（）。A.房屋交接单B.各种验房工具C.房屋状况说明书D.房地产权属证书【答案】 DCK4Q5N10D5H9X8K1HI1A2M8S6N8E4Y8ZP3N9L8D10A4E10P49、抵押权的核心内容在于取得抵押物的（）。A.价值B.使用价值C.交换价值D.收益价值【答案】 CCB4Q1T2Y10M9G5S5HA5Z2H8F4W3I5R8ZP6J5A5A3C2N1W110、房屋租赁期内房屋所有权发生转移的，原租赁合同（）。A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】 ACE2M9J
5、9P5E8V6H6HV6U9Q3W4M5K9U2ZZ6J5O5I2C1T3U1011、经纪活动方式不包括（）。A.居间B.代理C.行纪D.包销【答案】 DCE9Z6C7R1E7I5H10HA3Y7P5P8J7G9A1ZF8X6B7K2Z2W2R712、存量房买卖的一般流程不包括（）。A.买卖双方当面商谈价格B.买卖双方签订房屋买卖合同C.买卖双方按照规定缴纳有关税费D.买卖双方申请不动产转移登记【答案】 ACV7N6C4M6R7A5Y2HF9K8K7V4Y2P1A5ZL7A6S7T9J2O4C513、房地产市场是地区性市场，其供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性的，在不同地区之间可能不同，
6、甚至是反向的，这主要源于房地产的（）。A.独一无二性B.不可移动性C.相互影响性D.供给有限性【答案】 BCW8P7W6K10Z5A9S1HG9S9H3F4I1Z3H1ZV1A3T10Z7I10L4T514、张某委托甲房地产经纪公司的经纪人员李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某。王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（）。A.更正登记B.异议登记C.预告登记D.地役权登记【答案】 CCZ10S1K9O5S1Y1Y3HQ1H4G8B10N3L3Y6ZI9Z8H8I8E4L6B115、下列关于房地产居间与房地产代理的表述
7、中，错误的是（）。A.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式C.房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型【答案】 ACO7V3Y3O8W10K4F7HX5C1B1A9I4Y1X6ZO4F6C5R9I3X7Q316、按份共有人处分共有房屋时，须经（）按份共有人同意。A.全体B.占份额1/2以上的C.占份额2/3以上的D.占份额1/3以上的【答案】 CCC8T10X5G8J8Y8H5HR7F10Y1R5Q10E5X8ZD6V2I3U4F5P7V117、推拉窗的优点是（）。A.
8、不占用室内外空间，开关操作轻便B.防水性能好C.具有良好的保温隔声性能D.刮风下雨时，也可以开启窗户，保持室内空气清新【答案】 ACL8W3K1T8E7M2I5HC10K10N7D6T4W6V9ZC7K5J8W6O1O6J718、 房地产转让时，当事人应当持有关文件向所在地（）提出申请，并申报成交价格。A.县级以上地方人民政府建设部门B.房地产管理部门C.县级以上地方人民政府规定的部门D.房地产交易协会【答案】 BCC8R3U7U1V8O5Q9HP6E3V7W2H2F1D10ZU1Q3G10Z2T2U10Y719、下列属于登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态特点的登记制度的类型是（）
9、。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 ACK3J9G4S3J1A3Q9HE10W6Q6M8Y6B6V3ZO6Q3B5D5R7X3D920、不动产登记时，应发放登记证明的是（）。A.不动产首次登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 BCY7G9V1M1A10N2U8HA6R2Y6I10Z2P4B1ZL3Y7L1Q7D1I4V421、（）是楼梯的主要使用和承重部分。A.楼梯段B.休息平台C.栏杆D.扶手【答案】 ACQ10N1L3B10P7W2J5HB8Y2B5K7R5M5B9ZT6C6U9I5Y9B7Z622、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内
10、所需水压的情况的供水方式是（）。A.直接供水方式B.设置水箱的供水方式C.设置水泵、水箱的供水方式D.分区、分压供水方式【答案】 CCM4J10T3H5L1Q10F2HQ1N1K4Y2V4A4Y10ZA6I8I10W4H2S8Q423、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.540B.1080C.1440D.1800【答案】 ACE7B4K9L3U7N5G1HQ10L8Y4Y10T7L3Z7ZY2T4R5W7P7U2F824、不动产登记机构在登记事项记载
11、于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCO3H4A10F5B8K3W8HN10Y3R6B8T6I6A1ZO1N1I9W8A8H7M425、已购公房是城镇职工按照（）购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】 CCZ4L3X1D2I8T5X6HT4T5K6B6I6X7P5ZY10B5X9F1C1U3Y226、李某在A城市购买了一套二手房，总价值为100万元，属李某首套住房。该城市规定，购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%，单笔最高贷款金额不超过35万元，请计算李某住房公积金最
12、高贷款额度是_，首付款是_。（）A.45、55B.35、65C.35、55D.45、65【答案】 BCQ2N9J10P10J5S6O4HE10B8J3B2S5N6J1ZS1X9Z10R7P3P5S427、业主转让房屋时，已交存的住宅专项维修资金应（）。A.退还给业主B.随房屋所有权同时转移C.上交给业主大会D.上交给业主委员会【答案】 BCM9X2M1D8B9M10D7HP3H4Q10S7H5C4N6ZO3G6E7V8J1D5H428、存量房中特有的价格是（）。A.成交价B.心理价C.挂牌价D.市场价【答案】 CCH6D1M4J10E2A7R5HU10G9T10D8G7Y6M6ZQ10B4O9
13、M7D7Q5E729、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】 BCC4H10T2K4U2J3C3HY8L4N10U2H7X2N10ZU4C4E2R4T7F3K830、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCO3F6S8D4G5R9Z10HQ7D8R9V7S8O5C1ZO4Y4A3J10D8H6D431、下列关于房
14、屋转租的说法中，错误的是（）。A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C.房屋转租必须签订转租协议，并办理登记备案手续D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期【答案】 BCJ8X9O6X8I7S10P5HD6T8O9C2D6J1P8ZY2O8L10W4R9I8A332、房地产经纪的基本业务主要发生在（）阶段。A.代办登记B.代办贷款C.缴纳税费D.从提供交易信息到促成交易合同签订【答案】 DCM5V3Y2X1A8C4D9HY8Z9I2Q2Y2X6Y5ZJ2S3W6N
15、4H4L4I733、买方不需要贷款的存量房交易中，交易资金监管的程序有：签订资金监管协议；办理房屋所有权转移登记；买方将交易资金存入监管账户；交易资金划转至卖方账户。其正确的顺序是（）。A.B.C.D.【答案】 CCO1J4M10E2U2E10Q9HG10T2R3Q1I1C3M8ZC6W7D5A1L1F4S634、房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实地查看，是房屋的（）状况查看。A.自然B.实物C.区位D.物业管理【答案】 CCQ10A3R1A3W9W2Z5HQ7S10V5J8Q6C2G7ZF1W7K3A4O3Z1T635、前期物业管理合同的签订主体是（）。A.房地
16、产开发企业和物业服务企业B.房屋买受人和物业服务企业C.房地产经纪人员和物业服务企业D.房屋买受人和房地产开发企业【答案】 ACJ5C1P4E9W8F2Y7HM5I5E9Y6B7A7C6ZD10R6J2K7F2Q9G436、（）是物权的公示最主要的方法。A.交付B.占有C.登记D.合意【答案】 CCR8N9L7N6V5G9X5HR7Q7Q7P9R8W8L4ZN10P6X5F10I5D9E837、因房屋或土地灭失而应进行的登记为（）。A.变更登记B.转移登记C.注销登记D.撤销登记【答案】 CCB9G3T2X8F9R6W5HQ9C10C4H7F4Q10J5ZZ7U3R6K2N2P6J1038、关
17、于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。A.房屋租赁合同签订后10天内应当到市、县人民政府房地产管理部门办理备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括房屋租赁合同和房屋所有权证书等C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.房屋租赁当事人不得委托他人代为办理房屋租赁登记备案【答案】 BCA3P7V9Z1V1K8G7HY6O2I7B2G8E3S6ZR8U7Q1U9H10A8S639、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（）的税率征收契税。A.1%B.1.5%C.2%D.2.5%【答案】 BCM3Z8R8J4B4O1R6HU5A4Y2W1W5B7X6ZJ10S3
18、B10P7S8H7W140、房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实地查看，是房屋的（）状况查看。A.自然B.实物C.区位D.物业管理【答案】 CCP10R9G10X4U10N2R10HJ5L1T6V1V3J6H1ZJ9Z10P1S8Z2N9B741、在存量房买卖查验的准备环节，提供房屋使用各项交费凭证的主体是（）。A.买方B.卖方C.房地产经纪人员D.房地产开发企业【答案】 BCU4V8S10D8I1J4G5HV6A1E1B2P5T7Z10ZT3F3M2D8E1S8E542、根据（）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。A.房屋产权
19、性质B.房屋使用用途C.房屋提供主体D.房屋租赁期限【答案】 BCD6Q8A8Y3D1B10B1HO10U3S6D2A8Z6R3ZU6A10C1W10J4E8F743、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是（）。A.首次登记B.转移登记C.更正登记D.变更登记【答案】 BCN8T8B4H8Q7D7Y4HG5H8W9O8A1A6Z9ZS3Y10G8Y8O7V2Q344、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（）起失效。A.2月21日B.2月25日C.3月13日D.5月11日【答案】 BCM3K3S
20、7H4O7W3Z2HJ9Z2Q9K6L10E10T4ZI10N7W3L4O2M7I245、委托机构代理销售的新建商品房项目，房地产预售广告必须载明的事项不包括（）。A.房地产开发企业名称B.代理销售的房地产经纪机构名称C.预售许可证书号D.承办销售业务的房地产经纪人员姓名【答案】 DCC3X8H9W3T5Z5W6HJ5M10M7U1R2N9X2ZW10X5P7L10M7Q6C1046、电梯的设置首先应考虑（）。A.经济B.安全方便C.节能D.速度【答案】 BCJ9J8Z5P8G9T8G7HD3F2J3X7T8I10N5ZJ6B7Z4Z3P4N7Z347、住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。A
21、.受托办理贷款银行B.当地住房公积金管理委员会C.当地住房公积金管理中心D.当地住房交易管理部门【答案】 CCB5B1X4Q3Q3L1N7HK9G5K7A2Z7L6H1ZF7N7N5Z1M3I10Y548、板式住宅的K值一般在（）以上。A.90%B.80%C.70%D.60%【答案】 BCO5P1W4K6M4H3Y9HX6T6A5G1A10B9U3ZP1S9R2T10P6P7H749、关于我国房地产权属登记，下列表述错误的是（）。A.依法登记的房地产权利受国家法律保护B.当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记C.经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力D.房屋因买卖、赠与等
22、原因致使其权属发生变化的，应办理变更登记【答案】 DCV8N9T3F3X5J8I7HM9P1E9L2I8U9W8ZL3C2O1J10C6B2E150、 公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年。A.1至2B.5C.6至8D.10至20【答案】 BCI9C10A7T7L2L10V2HE7W6H3Y4V7B2M7ZT4R2N9G7D3D6I1051、依据房地产的（），可将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等。A.面积B.外观C.用途D.价格【答案】 CCO9T10F5D2G2S7C5HA3R6P7W10H8F7K8ZW3V2X2N9I8B1P1052、在新建商品房交易中，定金合同或定金
23、条款生效的前提是（）。A.实际交付订金B.实际交付定金C.交付了首付款D.进行了交易资金监管【答案】 BCU4P2X7O2N5L1M6HY9V1E10V2M8J8T7ZZ5A8K5T5E10P1K953、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（）的税率征收契税。A.1%B.1.5%C.2%D.2.5%【答案】 BCR4X1B10Y3C1A5D10HO10G6N10Y7A6X2X8ZS6R2K6A9H2Q6O254、买卖双方均具有房屋买卖合同签约主体资格的是（）。A.买方：本人，9岁；卖方：本人，20岁B.买方：本人，9岁；卖方：代理人，无委托手续C.买方：
24、本人，精神病人；卖方：代理人，有合法委托手续D.买方：父母代签，5岁，能提供父母子女关系证明；卖方：本人，18岁【答案】 DCI1S5U5A8J3M7G7HI9P9T5S4N7T5O3ZE10I10Z2S1L4M9G455、下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（）。A.按照房地产的档次，房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位D.新房市场又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场【答案】 DCE1L10C1O9F7I3E7HH3Z2Q9B2D10I8V8ZH3F8C6G6X1
25、0P9O1056、存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（）。A.带看阶段B.洽谈阶段C.交验阶段D.签约阶段【答案】 CCD2K8A7P1Z7A3R6HI2G8D8F6V3T4C2ZO1G10M3G2V5M6J257、下列影响房地产价格因素中，属于社会因素的是（）。A.城市化B.居民收入C.土地利用规划D.房地产制度【答案】 ACG3A1R7C4T3D2R2HM10U1I4H1S3J8X2ZN5S8D6F2C9W8T858、在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内容全面直观等优点的渠道是（）。A.报纸B.宣传单C.互联网D.经纪门店【答案】 CCO6W7A8F3N
26、3O8Q10HO3B7A1R5A6Z7B10ZG9L7P10X6N7C8T159、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。A.房屋租赁合同签订后10天内应当到市、县人民政府房地产管理部门办理备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括房屋租赁合同和房屋所有权证书等C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.房屋租赁当事人不得委托他人代为办理房屋租赁登记备案【答案】 BCI6P1A10K3J9Q5X7HB2D6N10P8K1H1Q5ZW2C6A9L9A7B3D360、在新建商品房交易中，定金合同或定金条款生效的前提是（）。A.实际交付订金B.实际交付定金C.交付了首付款D.进行了交易资金监管【答案】
27、 BCD4D9D4W4L10V2L6HH10H4D5W5X6C4I7ZJ6P7T9S8K1F5M861、下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋优先购买权的是（）。A.出租人将房屋卖给了父母B.第三人善意购买并办理了房屋所有权转移登记C.承租人在合理期限内没有回应是否购买D.出租人将房屋卖给了朋友【答案】 DCL7A7O3H5J2M6J5HG2N8U10J4A9J8M10ZR4I4L5M3Z1X9N162、下列属于不动产的是（）。A.房屋B.汽车C.家具D.电器【答案】 ACN8Y6Q3R1L4Y2H5HD3O2E10M8X5O7B8ZB9T8E6E2M9E5V563、抵押权的核心内容在于（）。
28、A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCP3S1O8M1A10W8G3HD2B3U5Q8V5U6X5ZB6Z1G8Q8F10T10I164、关于房地产经纪服务合同内容的说法，错误的是（）。A.委托人可以是企业B.委托事项可以是出售或出租房屋C.不必注明服务费用D.需要注明承办的经纪人员的职业资格登记或备案号码【答案】 CCG9B1L10Y5I9R1B4HJ8W3N4L4D9F3N3ZW6R6G6M2P10G10B965、推拉窗的优点是（）。A.不占用室内外空间，开关操作轻便B.防水性能好C.具有良好的保温隔声性能D.刮风下雨时，也可以开启窗户，
29、保持室内空气清新【答案】 ACQ3Y10Y6Z4P1E10D10HF9W8P1U2R7M4O9ZF2Y6X6S7L6R7T166、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（）。A.街坊B.街道C.宗地D.地块【答案】 CCN10A9Z1J5S8B2R4HE6O8I4P10U4L1R2ZG6I4R3W7C5O10E667、（）是物权的公示最主要的方法。A.交付B.占有C.登记D.合意【答案】 CCL1D1U7Y5M6R8F3HC2L4R7R10C8I2P6ZK9M2I9G5O4V1S368、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。A.公积金贷款B.商业贷款C.组合贷款D.个人住房贷款【答案
30、】 DCF3L7W7I9V5G7V3HS6W2U5D8E7K6H4ZV4Z3J6Q5K6T6E569、下列各项中，属于非收益性房地产的是（）。A.写字楼B.停车场C.未开发的土地D.加油站【答案】 CCY5G8S1V8J3C7R5HW1T6Z5H6Y4W7L3ZC8H5U7H6J6O6I570、按照（）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。A.业务类型B.登记主体C.登记物类型D.登记物权类型【答案】 DCS4S5O10Q7K10X5C8HK1R10K6U8H6J2Q5ZC3S3K4L10B5E9B671、李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，
31、贷款利率上浮10%。则李某申请的个人住房贷款的性质是（）。A.商业性个人住房贷款B.住房公积金贷款C.个人住房组合贷款D.贴息贷款【答案】 ACT8R5D1H1M9Q8T1HJ5M8X9F8B4J4E5ZG10A8D4W5X8M1J272、下列关于不动产登簿发证的说法中，错误的是（）。A.登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记B.不动产登记机构可以结合地方实际，对登记簿做相应调整，减少登记簿的内容C.不动产登记簿由不动产登记机构按照统一的登记簿样式自行制作使用D.任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项【答案】 BCX3C1D9R3T8D7F9HZ2Z6A5G2A10W10
32、A7ZJ6U2B10C3M2A5T673、下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除D.承租人可以将承租的房屋再出租【答案】 CCZ10J8B9T10U8P10A2HI3S8I10D4P10R6F9ZH6F3T6G6I6K6E874、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答
33、案】 BCN4O6U5U7Q7Y8J1HP10R1G10D6T5W9E4ZW10R3Q4D6R7P10Z875、现房按照（），可分为新房和旧房。A.交易的次数B.地理位置C.房屋面积大小D.周围环境【答案】 ACV9Y1T10X1Y4E8V2HV9R3E1N9Y8A10Z6ZQ6C2M1B9B5A9B476、期房价格与现房价格二者之间的关系是（）。A.期房价格现房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿B.期房价格现房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿C.现房价格期房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿D.现房价格期房价格预计从期
34、房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿【答案】 ACC1D6F10G7T4E8P3HS4T7L5B7G10J2X2ZT1A8E7X3R4Y1Y477、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。A.签订房屋装修合同B.签订房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办理房屋租赁登记备案【答案】 DCQ10T3T4A10H8A4I10HP2F2E7N10I3O1W7ZQ6K6N7U6F4J3D278、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（）。A.街坊B.街道C.宗地D.地块【答案】 CCX5K6Y6X5J2I7P9HN3A10J6K2K4L10T9Z
35、S5E3N2K1L10A8G979、下列房地产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的是（）。A.房地产经纪B.房地产估价C.物业管理D.房地产咨询【答案】 CCC5X9Q7O9M8G4M5HF3Y10A4B3Z5K10S4ZI9D1N1E1F6K4N280、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇
36、低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性政府规章C.地方性法规D.规范性文件【答案】 CCQ7A6K6U1G3D2V1HT5V4I3C2M5I1C2ZB8Z4F6L6Y3F8Z781、房地产经纪的作用主要体现在（）。A.增加财政税收B.规范交易行为C.促使房地产价格下降D.促使房地产交易频繁【
37、答案】 BCK4L9K2T1T8R5Q2HK2K4X2S4W10U2S9ZF5D2E1D8D3Q9V682、物业管理业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCL9E2Y2Z1Q6M4S4HX9E6V4T1B4E7K1ZB9J9G1O5P9T2P683、下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（）。A.装饰装修状况B.规划用途C.房屋评估价格D.是否产权共有【答案】 CCT4R10Q7D3W8J5M4HK10Z7M4T6E3S6O9ZI1Q1B3W6D6G5Q584、下列关于房屋登记费的说法错误的是（）。A.住房登
38、记每件80元B.非住房登记每件550元C.住房登记一套为一件D.住房登记核发一本房屋权属证书收取证书工本费10元【答案】 DCE5M6Z6T6O9H9F2HG9X3J1O1N1V9D8ZW1N3H3B4W10S8O285、房地产交易资金的交割方式分为（）。A.交易当事人自行交割与通过政府交割B.交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转C.通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转D.交易当事人自行交割与通过第三人交割【答案】 BCR9E9H3K7B10V4S8HR5N7E2R4I5R9Q8ZQ5J3T5W4S3Z5P1086、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起
39、诉的，异议登记失效。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCC3D2J3L3L1L8D6HH4B4L8P1G2J10M2ZC6I9N7D1A5T1W687、在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（）通知承租人。A.7日B.15日C.30日D.60日【答案】 BCZ3U8T6J9W6A3H9HQ4W10P1K6I8Z4X6ZA1J6Q8R6P5T2D188、当房地产的房屋门牌号码发生改变时，应进行（）。A.房屋抵押权登记B.地役权登记C.变更登记D.房屋预告登记【答案】 CCA1Q10R7Y5M9Y10N7HL1K5T3J1T6I7P6ZR4X1K6U6E7S5B1089、下列属于登记机
40、构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态特点的登记制度的类型是（）。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 ACI5U10Q2V3H6K1H8HF9V3L1D5R6G10O7ZI9X6Y8Y3F3H9L290、张某认为登记在自己名下的某房屋，不动产登记簿上记载的建筑面积与实际面积不符，可以向不动产登记机构申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 BCG5Z4A6L1W9C7Q8HZ1D8T1G9G7I5Z7ZB8F3K4D10Q4L10U1091、贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为（）。A.贷款成数B.贷款比例C.偿还比率D.贷款额度【答案
41、】 ACY3O8D6L9C2A4J7HQ2E3J9Y9I9S6L5ZD2P7O2U4J4E1I192、下列房地产经纪机构提供的服务中，不属于存量房租赁居间服务内容的是（）。A.提供房源信息B.提供客源信息C.租金监管D.协助订立房屋租赁合同【答案】 CCW5R7L5Z9P1L7R8HM1D8T1D9W9N9T2ZX6R1F8Z9F6Q9Q1093、贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为（）。A.贷款成数B.贷款比例C.偿还比率D.贷款额度【答案】 ACE6R1C8E9G6D6J3HH9U4B6D8Z5H7W10ZC9I7Y9C9Q8S2X294、存量房买卖的一般流程不包括（）。A.买卖双方当面商谈
42、价格B.买卖双方签订房屋买卖合同C.买卖双方按照规定缴纳有关税费D.买卖双方申请不动产转移登记【答案】 ACH5N5L4J1D9T8F9HO6Q3J3R2U2K3J9ZE3U8J2R7W9H10N395、房屋租赁合同都应当采用（）形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】 ACC9O3B10B5S10G9I8HU7D4H7N1R5Y5P9ZC7G10G3G4A2A5U796、 以（）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。A.划拨B.出让C.租赁D.代理【答案】 BCH6X7M9Q3T4J8M2HI10J1O7Z10V8P7Y4ZA7B4H5
43、P2J2X5P997、关于房地产经纪机构为提供代办房地产登记服务签订合同及收费的说法，正确的是（）。A.应签订合同，按约定收费B.应签订合同，但不能收费C.不必签订合同，也不能收费D.不必签订合同，直接按标准收取服务费【答案】 ACB5N1I7W8J3Z4Z3HE3K2T4E8B1I6D8ZR7S3R8G5H10W9V1098、房屋租赁期内房屋所有权发生转移的，原租赁合同（）。A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】 ACI4M7G10C6Z9K3T10HK8K2G9X3P2U2H9ZS4Q3L2R3Y3S
44、9W799、 张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁台同，应先确定（）为承租人。A.王某B.李某C.付某D.给付租金最高的人【答案】 CCN6L4D3W3G10X2W7HV1V5Y3O9K2G4W6ZY9U1I10G2A2P1P9100、已购公房是城镇职工按照（）购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】 CCZ2H3Q9M1B6J9G9HM2J10J7B8J7O6G2ZU3C4U3W10I9P1V3101、按照房地产经纪机构明码标价制度，房地产经纪机构应（）。A.公示收费标准B.混合标价C.捆绑标价D.与客户口头约定佣金【答案】 ACN3A3I9B1N1W9Q7HW5Y2V1C8A1I6V9ZD10Z2Q8I6R5C10O10102、有效房源信息的构成要素通