《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分预测300题（含答案）(河北省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分预测300题（含答案）(河北省专用).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCV1O4R3Q6O6J7B10HF2Z8C9C9D4S7B10ZZ9O6D10X10B4K10N72、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCS5Q1H6D3D5I9P5HR1C6Z3S4X3A4K5ZL10O1C5Z5O4O3F23、所谓的房
2、地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCG6I10X1P10K8M2A1HM4N10G2M10V10W10X5ZI2P6M5W6R3J1E84、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACI1V10A10P9A7U9T8HJ5Z1F2M10L3P5K3ZQ3R5P9T2W4W1Y55、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】
3、CCS5N2N8D8P10A7W7HM7E7R10B3A6J4U6ZW9Y9C9D5E1W7E96、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCF8I10J7A3X5L2S3HR3U9U7I6A5T1M3ZS3S7D6B10E2F5R67、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCC5W8O2M1B9L5P1HY4R6I10X9Z6G10P5ZJ1I5L5H8C2X7V28、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内
4、净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCG10Z7B6N8K10M3I9HD3N8J6C5O6Z1M9ZF8T5R7T10W9R10U99、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCI4A7N8O1G5N3V4HS8P3O3J9Z5N6E1ZT4M10W4O2X3T1Z210、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACV8J3R10G2H1M10C4HS5O3G5T1O3M9K6ZK6Y2S5D9
5、I3Q6F211、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCB1G3F5T6O4K9O8HH8Z2M10L9P10B7J3ZM1B3L6V7D7P9W312、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACL3Y7H8C4D4L10A4HW7R8W6Q1T3R3N8ZH3M9C9M8Y1J2F213、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及
6、商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCY8U9Q1F5R6Y8P10HG10O6Q5D5Y3N5P1ZP8Y5X10F7U7P5T314、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCC6I5O7E1G3T5J3HF8S6H4I9S10O3U1ZB2X9B5W6A8Q2N715、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCX9H1S5B7R7U
7、4Z7HG4T5Y10O8R3R5I5ZR7E10W9G6U6H9F316、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCN3W2X3Q6A3Z9Y3HP2N7A4Q2P6G7R10ZF7F1X2A2J4M4B517、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCI10X9X7F6R9C10N10HW6W1I1
8、N2I3D1V1ZO4M1S3V8W10O2P918、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCX6K1K10M6D1H6Q6HC3K3D10Q10X7N6Q7ZJ8C5D1F8B1C9Q919、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCF8P8G7V4P5D6V9HH6D4F8T1B1U4P4ZQ8X9L7Q9N10C10B820、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCB9Q
9、8J1Z8L7W5V2HM10C1I9T8Z4V1B8ZH6O7A3X8G7N9T721、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCO2L7C8N1Y5F9K9HN4V2L7S7V8L9M5ZM6U6Q3W5Y6J7U122、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCK8N9Z2O10P3S7D9HF3N4S1W4V8Q4E8ZR8T2Q2H1B1N4P723、关于发布新建商品
10、房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCV2H6J4U4K6J1F2HX10R10Q5I4Z7L4N1ZV8R4L2X6C7F10N724、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCQ1G2L8Y8K2A10Q7HE9L9Q1W7A8C6Q2ZF1S7O4A8E4N5B1025、下列各项中，不属
11、于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCA1H7C8M7O9C4T1HV4T5R2D9E4N6P9ZF7E6Z4A9Z7I10J626、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACP1Y6T7P1F5P4M4HU2I2O8Q7G9C7L9ZS3W6G8M6N8Q9G627、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACC7J4E1O6I6A10J10HV5T1T4O6O6U6D2ZP3I3R9W5V9D2O428、
12、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCD3D1J3O2C8O3J6HI6G9Z5H9D7N2L8ZJ8J10V3E9A8P7A829、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCO5R2F1V9P6O8M5HB1T2X6I4G1S4R6ZS10B5U6T6B5F4U930、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCA2Q2K8V6O6K5W9HQ4Z1L
13、8H5J5B6G2ZE9S3P6G2J5D8P231、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCY5G10M1K9F7W2O1HJ3B10B4Z5V9H5D5ZK2W4Y4L10K2G7D632、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACI6S3I2I2H7T6L1HS9O7Z3V5X7T4U3ZN5N8N6V3T6M6O233、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺
14、序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCX7F9Q3Z5X4P5T1HT6X1V4H4C10Q7E1ZF5I4R2H8H5H7B434、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCJ9U10D6F6Y6M1M5HQ4E8G9H2M6Z4E3ZN6X6C10N9U4T4U435、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.
15、会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCH10P8A3H9L9X8A4HK6R5D8V7T6R6Y1ZB4C7L2L2M3I9Q136、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCX4B8T2P1O5V2P10HJ7D4P6Y6J4U6K8ZT6O5D6K7B2F3A237、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCP1N9T9I9A8N5D4HI8S6H1Y4M6K3T5ZV2Z7J9O2A3V3J3
16、38、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCL3Q2I8J6R8T6D9HO5Y6E4N2E2Y2K6ZI6N3R8L7U2T5M339、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACL6J5W8R3R9F10E10HX4G5B9H7G3T10U8ZJ9M10Z6B7M2G4W840、下列不属于房屋区位状况查看的
17、注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCD2E6E4B3R9L4S4HG5U3S6R7D5X5A10ZQ9E4E9Z3G1U9J541、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACH2O8F1P2O7T4X6HK8O10P6X10J3F9G7ZG1R5Z7Y8L4U7D642、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答
18、案】 DCS2M5Z3E9Z9Q8Y6HK5S10T4O2X8D5F9ZZ2I9T1W3E1J8S443、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCO3H3M2B5E6I4N1HY4O10M6B4X5U8U7ZL8D3H4F5S10P3H544、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCF1H5X1O5D8X1T1HU8E8P4E8L1R10V7ZA9C5K9F7R6G6L545、（）不
19、属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCJ6N4X4M4I3L7B9HL8A7D3Q4C8Z3T9ZS6B10O7V7D2G3P146、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCN3J5J6I6N6Z3V4HL7D1G1Y6T10X8U10ZV1V7D2Z2M4X4I447、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCE8M4T6J8O3G8C5HE1H9A4X4L8D3Y2ZS5E5J9W1L5N6
20、D448、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCW5P8N6J8H4G8F5HY9P10P8A5L2E2U8ZQ10K10J4H6E3Y2Y749、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACW2O8I6V7H4H6D3HE4U7Y3K3G3O6K3ZM5W9L8G5K8O10H650、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合
21、同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCC4Q1R10P6X4Y10P7HN8X2Z4Z5S10V9F4ZG6R5L4N1Y1J3N751、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCN5K7G3I5R1O4L6HA9P8T10X2J3A1Y10ZV9H3S6B1Z2L1S152、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同
22、意【答案】 DCL2A7F8L9D7T9J9HG5H2H2B2Z1O8Y2ZL6J8C2H1N2C1V153、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCY3F9Z6S9I9W3T2HU4X9A3C6Q7I3B6ZH1F2A2N3G5N8L654、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCY1Y4H7M7W1E1Z3HE2A3K1M9A4V8Z7ZL4E4S9Q9B10T10N
23、955、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCN5D7R10S3K7O7U9HZ2O7R5Y7Z8B6B1ZV7L6H7D6T7P6C356、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCZ5E7V5V9G10I2W4HK4S7L3J9X7B8L6ZD7S3N7F3M5A9J257、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCA7I10U4U10U3T7M7HN8G1C2D5S3B9Z4ZI1Z
24、6W2Q2G7O1Y158、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCP10K9S2N6B10Q5L10HU5X9V10K3R5Q3P2ZQ7W1J5Q2S9M3Y559、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACC1I10C8O5F6Q5O3HC6S9Z7A8V10L9D2ZC9P2D3X10W7Q5J860、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D
25、.不受时间限制【答案】 ACZ7B1F1N8M4D1I10HV1N8G10R10R9Z2J3ZE4M4M4N7L8K9M761、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCT4C4M1Q5Z5K5A7HG5S3Z7W3F5B6J1ZC3R2Y9L10H4M4S462、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCI8Y9A9Z9L8D5K10HM5Y4X7C4I1O6P9ZZ5K5G9T8I6T
26、7E963、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意
27、，物业转让合同有效【答案】 CCJ5J5R3K5U5H7K5HV5T7G9L8O4A4F9ZP4S6Y8Y7F7Z4U264、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCY7B8L7A7S8K7A8HI7Q7C5Y2L1E7F2ZP7A1X9U4J5H5Y1065、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份
28、该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCS10U9W1D8E2R7Q6HM1F5T8A7X5P2V6ZR7U3A6R3O4I4U666、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCN2R3J2A4V4V3B7HI4P3N4B1Q3K1D1ZQ7A5S8N4H10L9R167、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【
29、答案】 DCO2N3X6L6B3F8C7HD8K7B3M8A3W5G7ZP5N8T8N2V7F10D668、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCY8Y10X5N4R4K10Q6HJ3G8F6T8J4X1V10ZH7F5V2H5J9O1H469、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案
30、】 CCQ8U3L2J4W4Y7W4HI9J3F4C2C3W2V4ZO7H1V9D10M8Z10C570、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACM1D1E6X2R10T5F1HF10Q10Z6P4Y9C7J3ZY3G2D7Z4W4A7T171、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCZ2G7T1O2X5Q1G3HP5K7S3Q1G5G10M5ZT8V9D10O9G4P3R1072、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCE3
31、B7Q4U8H10U10Q2HC7S10U8R1S3Z5G3ZW4U5S2P4F2N2Q573、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACL3Y6S2Z2C7E8T4HM1A4L6Y4R7Q2D5ZR1P10G6P10Y3P6F474、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电
32、梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCV9W8P8L3T2U9L9HM4Z9W9D7U3U7O7ZR6U4M3X4D3F6S875、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCL3Z7E3M7N3V8B9HB9D10Y10G7C6H7B4ZD4U10U8K7A8Q9S176、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处
33、C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCM10R4C1I4K1N8B4HV5D7A2V9L8Q2E10ZU8R10B3S7X10V6Z1077、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCN2M1M2O3Q4A9U1HK5J1S5K5P5V2K4ZV9N7D8E4E8W1B478、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCK7R5I2P2W4C8Y9HI5D10Z3F9I2J1K8ZO10X2M10E6V1Y3O779、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承
34、包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCU9Y5J3J3I3P3Z3HQ8O5V3E3D3Z8K8ZF1V9F7K10R2U7T980、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCH8A7L1K4D3C2T6HQ2V7Q10O10X6J10G5ZX5I10Z8U9L4O10C281、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACX4A4V3S10Z6F9I4HX9L4J4B8Y1U8I7ZG10M4N10O4F7H2V982、存量房
35、交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCE5R3F5I7Y3D10O5HC8N10M8B1G2E3M7ZA3S4C8E4Y8V1J483、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACX6U3V10F5V8M1Y2HM10G4Z10H2F4S4A3ZX6M4U10S5E8F7I484、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要
36、先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCV4M8T4X2L8P6C6HT4G4E1A6F2W3R10ZH5Q8U9F6Q5Y8K285、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACG7J9W4Z5R9D9T9HW4H10X3I9D10I7L5
37、ZJ8F6E2U2H6M4O486、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCS10M7W2E3B3N8M8HQ9B9U6Y7C7Q1I10ZF9D10O2O10O2N3V387、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主
38、直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCA5Q1U9V2W7T8T8HF3Z7I8J2F8X5F3ZO10U10I4N6V6S2E988、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACJ1O7D1A4L8B6K1HS7U7H2T5I3H3L1ZP6O6L1O1K1X5I689、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCS1P3W9D1P
39、3B7O5HA10X10J3Y4U9U2D9ZX2X7I6D9G6Y3O690、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCF9Z4N7E8K2J7C6HM7G2X6E4Q5K10F9ZE9F2C3F1C8M1G991、
40、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCK8O8G2K5H10G4Q1HG1P2N7X8R9C6H3ZF6A5B7L3V7Q6V892、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCR3C9U9A8U1N7K8HK7M3D4H4X8S10K10ZJ1Y10H1V1J10J3A293、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有
41、关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCB4T6Q1J7J9M8X9HF6S7F5W9B2P4J9ZU6Y5F1Z4O7R4I394、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCH7G1V9T8Z3O1W1HY8Q8H10N9L2I6A6ZA8M5A8I10R3X10I295、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCP7G8W7J6F2E8Q6HO10Z6O5O6X10V5Q10ZB1R3Q10M8M3I7S29
42、6、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCD1Y6Z5P10N9L8Y2HF3U10H7P6N1M1O9ZZ4J1F1D6F7T7W897、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCH2O1H9Y10E10V6B4HV1K10J8Q7X4H1X3ZD9U1P2T9N8N1L698、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况
43、C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCT3R8J6S8J2P8Y2HL2I2Y7F5G10R4R8ZR3N2M3U8Z6Y10C299、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCH6N9W7H1F2E4Y5HO4O2G6U2J7S6T2ZK7Y5W2A9C1R1Z2100、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCQ2M9V3O1F9C7X
44、7HE5R4K8M1W2O2D6ZE4Z4U9Y3O3Q5S7101、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCG2N10R9E9A5H3P1HI1O7F6A8I3A3R9ZY7B8E7X5Q2T9Q4102、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACJ7O4M5M8U7N4L7HG7I6H10D7F2Y3H10ZH10F2G2W5V1U10L10103、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCK6O6H4S6D8H4Y9HY1Z9E10V10Q2F3B7ZR3M5C6J2C7T2A2104、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACQ6J3I8S1E9J