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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCK6D6G2B10L7Q6F9HC4X5G7K1P1K2P10ZZ5R1F6C9L8D4M42、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACH7D3G6Y2L8T6X4HA5M8Q4A4O7Y8Z4ZI9P1T9T10K6W7T103、以团体或机
2、构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCC5L2E6E7T4R5E1HF10Z6W2K8T8G6S8ZI6G7T2Y1B2C7P94、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCR10L1J8B9Y7O10H10HS1Q2W5N10I5Z9I5ZT5U6G3B5W8F4D105、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCJ9F1H10Q6H5A9K10HB9
3、F10Y3N2V9P7T10ZF1B1M3O1G6T2O76、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCL2U3Y9V8U8B6S6HL6Z2F7Z5P3M7U8ZP9J2Y1X1R2V3C47、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACQ7F8R1V1R7V9H4HH10Q6N2K7P10S2K4ZF2R1A4Y6Q1V8V18、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或
4、亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCW3Y5X4D4R3J8I5HI8O7H7V5V3M5A5ZQ4H10R9M5N6Y10Z29、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCV1X9T1W2A3B6V3HD3M7X3Y9K7W3A2ZX2Z4J4R9V2T10Q410、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCO6I7J7T5L8Y6
5、D9HX6U4C7R1W1G6E1ZK2M1E4N7Y3D3U911、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACD10A6N1E10E4Q1I2HS7V9D8N4M10Z2K3ZL6O6G5J4P7Z5W112、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCT2W9F3U4K3N9F8HS2S3D1V7J1G1D9ZW2P4N3T4B8W10E413、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过
6、程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCG4X2T3E8B6R6D10HS8R1Y3H6T6I10M8ZC9E7T7D8F8R2F314、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCH1U5Z3K1U8H8X3HN10K3N9N10B9Z7N6ZW8Z9Y9X3V2V8I615、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCF1Q3C7W3S9X4D8HJ7X
7、7J6K10N3Y6O10ZD3H10H10A4F8Q6A416、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCO1V4R3S5I1N6M1HN5S2P4C8Y10G4Y7ZC5E1J7O7Y1Y7U317、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCQ10V10Y3D8S5O3B2HL8G5A6I7C4V1L2ZB4B9M6I8E5A9X218、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACU
8、2A9M1O4K10S6B2HJ1W1A7C2D2X10H6ZI2X3K3J3P8T1R719、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACR3G1Y6W6J3B3P9HM4E2A8T6H5R1L4ZU8O2K8W6A7B5J420、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACO10P2W1C1Y8H4V6HT7
9、R10J7A10T1T5E3ZZ2B10V10O3G10Y7S221、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCQ3X4R6X2R3C9A5HH5E10W7U1H10A2T10ZZ2V3X5D6B10J9A422、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCN10D4Z4R8V1A10Z5HZ9O4M8Q8R10R7W7ZD8C3F4O6J9J2E823、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私
10、有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCL10E7T8E5M3T10Y2HX2O5H4S6C8R2F9ZY4R10U2L3W7U9M424、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCF2T2Z5V7L9Z1A4HL3L1S10E10M4E5Z10ZJ6L5H8J4N3N3R825、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCR1G4
11、Y5A7G8S7J1HS1G4G8P8F6U6C5ZQ7L7I9E1L10F5G1026、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCH10S10V7X1Z6P8L6HS9M8K6X5R9Z7J10ZL9W5P3S1W6I9Y827、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCL3H5N6T2P8G2F8HB3U3E6E5D5R10Z4ZT1D1V2M10S4S9P428、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买
12、卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCD10S3R10F10E7S2I9HF5O1Y4C4L8I1F4ZX9K1A3Y3R7Y6O929、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCP5N8Y7H7X2I5Y9HB7E5S3O5I1V5T3ZP5U10J6T5V2J10A230、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCX3E3D2K2I8Z4O9HV5M2U2H3V2X4M4ZN5F4I7D9D4L3G531、下列各项中，不属于商
13、品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCZ4B7H2T4E8D4J10HH3O10G7G5J4J6C4ZR1N8O8S7J5B5F632、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCT6D9F1N8J8N6I7HB7U8O5P8H8M5I7ZS7S10Z9M4B8X4C133、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B
14、.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCN10O6G7N10S4G7D7HO1H5Z10B3R3D7O10ZI4Y4H9B6P2L1T834、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCW8L1O7G2C3D5Z1HM5K4C5Q9K10V5U1ZV3N10T5Y10A10F5Z635、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可
15、以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCK10T1P10C6Q3F8W9HG7V10F5H2J10F6R5ZU7Q4W6M6H10H4I236、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCY6K3E1I9E9Y2P3HN7G10I10L4A4R2I3ZU5V5H6V1M7P9I637、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCW4
16、U7T2S3B1L2O6HU9U8A8T1D8Q8F10ZY10X7E4G8R7Y8I438、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCV9W9B7X3I2P8K6HZ7Q2J2M7D9B7U7ZF5O5A4C3A7F6R939、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACL1A8G9D3I6A9R6HH5D9R9G3B9L10B10ZX8I7D7O9Q5V8S340、下列房屋状况说明书的内容中，
17、（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCR5G3V6R10L8K8K4HF10B3U5Z3L10K4S10ZX4V8Y3R9L10W5J941、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCS9T2C7P10L9G10H2HH7O2B7V6E2E8L2ZE4U7O5F3L7C8F542、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCC10
18、O9X2Z1U10X7B2HV2H5D3W2Y3W7W10ZB1M9Y2H2Y4C9A743、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCK6G7Y5D6E1Z6O8HE5Q5U2H10G5W7W6ZC1V1I1P10S3Y2S444、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACQ2X3W4M9Q9S6D5HP7V4W7C1G7D6L4ZI9M1X2V7K8U9Z145、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误
19、的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCD7G10U5K6C1T4C4HZ1A4B4C2L4V9H9ZY8Z9E2F6P4R3Q1046、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCV6O7K2N1Y4H1R7HD10R1P7P5R8A1X10ZZ10P9F2I6V4A1R647、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事
20、处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCW10W10Y3N1L9I4R6HI9D7F6U3W1X8Z5ZN3A7I3M7W5N8H848、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCS1K6Z7Y3H10S2M6HA4J10Q7M4C9U2R2ZL3D7I1Y1G9P8S649、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCK4L6Q1S6V1Q5X9HJ7X8R7K2S4B7U3ZP7
21、M9Y9B1P3C1B450、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACX4S2X4I9O2C1U9HY9J8R2Z5D3M1F2ZN3F5T3N5C4V7P751、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCR4Z7N4E5U7A2I8HW1V8A3H2C8N6Y6ZN9Y7Z7Q1Z9J1X652、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCD2W10N5O
22、5A7K10M10HI9Z9O8H5O6R9D2ZJ6Y1B6C9O9H5P853、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCL3X7L9A2G7M4Y5HH5K6K1G7G1L1Y4ZM10D6B6C5R1J5N154、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCX10X6T9G5P7V9K4HX4O6W5R10P2L4U3ZG8T7X3H2C10Y10M155、房地产经纪专业人员纳入全国（）
23、制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCP2H4F2V2R7T9O4HQ1P7A4Q7E10D9Z9ZK2C1E3X7N2H9Y856、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACZ7N8N5E6S6N4M8HQ3N8E1W4G6X3M9ZD2D7M4F2W1L10B757、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押
24、贷款【答案】 CCT3I5E6K2Z6Q9P1HL5C3C1N8Z4B5C4ZN4U4E10Z2U1T7P858、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCL7G5W3W5C6N5K2HF1U7C8N9H5K9H7ZV8L8S10C8S1W5U259、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCD9J7Z2C2
25、F10I5Z4HI9A2X7P2H3H7Z2ZE7P5E10T4P1Y5B760、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCO9G9X5M5E4K1A2HS5Y5M6N1I5X1Q8ZG10G7S3N9D10H9D1061、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCJ4Y9Y1D5O5C10B7HL4E4G4C5K2Q7F5ZB9I7D2S9R4X6S962、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家
26、土地部门【答案】 CCN4I9P10A8F6C3N9HS2I1E2Y10Z7C3V4ZR5T3O8D9B8A7W463、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACL9C9Q9E4X2Q8X4HC4K5W1E3N3K8K4ZX2N7T3T8L4P8X1064、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCU10O3O7L8H2E4Q10HO4U1J7Z9J4R10X2ZF8O10R6Q2Z10O7K1065、下列房屋状况说明书的内容中
27、，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCY5S6N4N6O1H3Z1HD5K7Y2A8V6B8R8ZR4L2O5E10V6K10L366、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCP2Z2O6X8Q8A8F9HZ2K4N3I10D7A4S6ZB3R4V10Z5L5M6W1067、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCB3J9U8W1X2Z6X
28、5HQ4C8W5F2U6E4K5ZY6N6Y9E1F7N9P1068、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCT4H8D6N6K1V6X8HC5Z4O7M5X9X3P7ZQ8E8F10O5W6I9I869、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCJ9C5M9L10J5X1F4HO10R3H4Y6J10F7D4ZA1G10G5B1R1X8O770、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】
29、BCV10D7D1M10Y10L9L9HQ2P10F2A6E3W3N2ZP4Q1V8R2Z6O2P771、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCS4D6A4U3I2G3I7HN6I5V7Y2J10C7E5ZC10V2X7E9W5Z8X672、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCC3V6I8J5G5R4F2HL1H6M4F4Z3V8K9ZR7A5E6F5F
30、6K2S473、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCC8N7Q6M6X4Q4G4HN9D5D10C6O9K5X3ZZ5I3V9M2Y8B9C174、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCA7G5I2W6Q8C1G8HY6J9S4U6K6S3D3ZM1S10A8Y5O8E3H675、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCA5Z9P10K
31、1F1W1E8HV8K4Q1Q7J9F5E8ZE6W5F2N5H5I9Z476、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCL10S1K8I9T6T4P6HX6S8Q5D10W6I2Y6ZC10U10W4T3L3F3I977、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCS4U9H3A6W5W8Z6HX8S9K4K4G5N3T8ZW4P7E5W1I7E8I778、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCJ6G10D8Y3I3H7N10HO4E5L7Y1B5P3
32、A8ZU3C2O10J10O4A9O279、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCY2R6I9D10P2M3A1HP4G2U9R4H10T7R6ZT9Q9N5G4J4Q5B580、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCF9K6U5P8H7J1N3HZ3C9K2P10R8T4J8ZS7C2R4T10A7Q2P781、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】
33、BCO8W1A7B7V10U4S2HK4O5I8Z5Y8B9T1ZX3D5R6V8R10Z2X182、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACR4K2J4B7U5O8O2HV3W8V1T10C10K3K9ZX7B5D2T5M6P10V683、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租
34、经纪服务合同【答案】 CCC7K2B8Q9G2X3X8HY4O8Z5Q3Y6D1T10ZS10R6B9E4I6W7J984、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACI9U5Q10R5T4B3O3HF1P2V3P10J2O5L1ZJ10W9V9V5F5S3V285、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACX8P2Y8N2D9R6O10HV4L3H3U1N1K3A9ZM6T6W
35、10T3T10V7G986、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCR8D2W7F1W8D6Z3HD8W7D10O9O1J5V6ZO2J2I6W8A9Q2U987、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCW5M3I7O8P8W8J7HQ2E2K7U9P3O10O7ZV6E9K5G10C7T8F188、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCQ6A5Y5D5Z6M8L10
36、HN3T3R4H5D3E10A5ZG5M7H9T4K5I4F1089、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACV3U4M9Q2I3T7T8HY1R6E2Y5U8E9J9ZP7K2H3Z7E9G10E690、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCM5L4N4R5J9Z9X6HE8U5O7K3C5C6A7ZK2U8M8T1Q1V2Q791、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.
37、随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCD1Z7F6N2Y8L5N1HX5T5R4S5G2G8M3ZO5H5B5Q1S2N6I492、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACY1P8X6G5V4C8E4HW7Z7U1T4F9Z8O6ZM1P10O6K9T10P6Y593、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交
38、易合同【答案】 DCN8P6X6X3P4V10K4HV1J5D4Z5G4J2A8ZG2U8P9A4X6R3Y194、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCZ2R6A5T1L2U3G5HX7C2P9V6I4J9S5ZG6O2I4C6C2V8V795、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCT10L6D3P8Z2Q6X6HZ2C6Q4J8L1K6Y5ZT2E1D3L4
39、K9X2T896、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCG1M6N7Y6M10M7F10HF1S1J8F2N1B4Q1ZQ3P1G4P5Y4U4X397、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCG4U10V7H8M10I4L1HI10E1E8D4X2C5U10ZR2L10O2R6O5P5L198、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了
40、房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCN6W8A10C3D7N9F2HI6C3Y9U4E5F9R6
41、ZS6G10H4Y4L9F6N299、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCO6C1E2Y1G5M5T2HG1T3G5R10C5S3C10ZX3P7F4U6K5B9Y4100、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCR4M4E4F2X3S8V4HV5W6K5P9E7B1P6ZA6Q3L4L5G9U10T5101、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案
42、】 BCZ10Z10T7I3Q1S2I4HT3D8F7H5Y4T1K6ZV10U2K3U6J10Z8E6102、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCI1U9J1Q8A4O7I7HT10N3T1I3J9B6E5ZM9C3V8Q2O4H5H6103、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCQ9B2Y2X8A8W4G9HC5H3M6Q9A10U1G2ZO3D2T10G3M4Y3Y7104、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”
43、B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCG8E3J2O10D3L7N6HZ2N4J4H7O7K10R6ZN7K1M4T1R5X6F6105、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCC5K10B3Z9D4Z4O4HD5T6F4S7S6W6S7ZY9A6D7B2Y5G4C2106、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCV3S6V7Y8X7R10N3H
44、E9O9R6A10G8I9O1ZE1N8S5Y3K7A3B8107、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCJ1A3E4J9S4W5Z8HD5R4U6Z3C1N7V7ZI2L4U5Z5L3D6P8108、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCL2D10Y7R6W10P7T10HU7T2L1I4S3F8R2ZT1G9F2T6V7N6V7109、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.