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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCJ3V9H5U3T4Z9B6HR4I7F5V7N10Y4Z3ZX5Z4Y3E7F3K3Q92、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCI6I5U1Q6G9Q4H3HB3K3G3V3M4Y8J8ZS8W2Q9W7X6J9L13、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做
2、法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCL9Y5E4X7V2X7P9HS7L9A3H1Y10W7S6ZJ1B2S2I6K5S1T94、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCG7P7B8W2Z6H3R6HQ10K1T1X2F6H2E1ZU2A9U9R10R7A6B95、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为
3、了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCI8D3J7F2C2X6B1HX7G10X6N6E8T1Y7ZG8L9Z3M6W8I10Y36、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACF1W10W3F2P6F10W5HV5Z9O6J6V6P8S3ZD8S4V4K9Z2I6Q27、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCZ1W7D2V10W1D8S3HD5H4E10X8S6V4T6ZQ1Q10P6F8W6J7U68、胡某、
4、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表
5、在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCQ7U2J8H8H8W10U1HM6A6R3K10T2M5D3ZA5E2Z4T9T8G7V99、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCJ2E3Y2U2T1H1R4HC6V8P9X9D6C8R9ZR5H2X10X6R2M8B610、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCB7G5B2H4S8
6、A6A3HP5X2T1H5X7H4C5ZR8L4Q7E7K6K9N411、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCT6W7P7O9Y9W6S9HJ6K6I10K7N6D3E7ZB2L6M7M2S6Z3H112、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCT10R4B7H9V8Y1A7HT1U1F8G2I8E6P4ZT8H1Y8E6Q9V5I713、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在20
7、18年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCB9N10M1J7G2N5P6HG10Y1K9T1Z7I3G8ZF10A10F3A9O9N7N914、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACW2M2G1L5V9T7O1HZ10V10I6E10T8B7Z9ZP9K5Q5J6J9L2U915、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.
8、交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCT6M5A1T10F6C10S3HI9C4L9K2K8G6V8ZE8E10I1T3F5A6T916、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACC4Z4L4I4L4G1U9HM2G4E9P9H7L4V7ZK7X4F8A1P9I5P117、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACQ7P5S1F
9、7L4P6V10HV4A5B2H5M4W10O1ZW2M7B2T9S1R4C618、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCM10H6M8C5P7V2C3HY3E7W4X2G5X4U1ZH4D3H6V8B1D6W319、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCE2M3Z2M2O2V1K7HJ10N4K10L6X6A7X3ZV6T9T2H6B5O9U720、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格
10、B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCJ2Q6P1Y1V7Q5M5HV8Z3A10W10F2D2W8ZM6X6F8W4T10H8K621、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCQ3T8D4A2J7K5H5HK3Y10I4S5Z6S8M1ZB2C5U9I2L2R2J522、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务
11、D.国有资产【答案】 BCB1P8G8W7M10B8Q7HD3H7F3F1O7J9B6ZK3W2W3H8M6W10N123、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCP7Y3D10W8X7D1M9HQ1B7Q9N9G2X6J8ZO9P6N5F7Z8P3P224、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCC2B4J6E5G1P5W6HK8A3S1L1X9G4T1ZE9G8W10Z6H3Q9D625、在新建商品房销售代理业
12、务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCV7R7Z1W5J7W4H2HI8V6P4V3O10W1Q3ZQ3V2A8A5D7Q9L526、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCD9U2Y9I3H6M3O8HJ3C5R2Y7Q3J7D8ZK1W10H6K6Y7U4P1027、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCU10P2U8D8Q4S8Y1HV2F7A3S5H1M5M10Z
13、I6M8A1X10E6C1Y428、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCD6E5Y2F5H5F5W5HI9H10L9S6N7A7T5ZO4D2C4P5D7Q4I129、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCZ7Q3R3T9H6H7B2HS5F5Y3G10F8S8O3ZE3P8R5A8F3J6O4
14、30、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCM1X4Y1O5S6B8F6HP6G2K5Z2V6P2N4ZA5W3A1M4C5Q5Y831、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCO10A5Q9Y4G10X6G1HG8H1Z8U8O9M3M1ZX1F9X9B4K5N7F632、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.
15、私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACI4E5P10N9M5V10J6HT4D7T10Z6W7A5F7ZT9F9B6Q6X7Z7D633、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACS9H4P4F5T5Y6Q7HL3C3U2S9Z6W8W9ZT9L8R2U3Q1A3I834、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCN5B7D1B5L6K1I7HQ4Q2G7H9U5D8Q1ZK8F10M7J4N5S3Q235、
16、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCO3E1Q9P8R7J5X10HW4I10S10L9Z4V2Y1ZS8V9G9W6Y8W1J736、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCJ4Y9N8U8Z2O9P1HU8S7V10F10P4S7E9ZM3J2A1V7A7R10U537、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪
17、机构信息【答案】 DCB4T3L2I4P10W3N3HR4Z4G3O5E3F8N10ZD9T5J5E8R6X4O438、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACP10E6C2B4J10P9P4HD3E9D9R1C10E9S5ZK10Y3N8D6K6Y4M139、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCL7Q3K9K1Q3S10E9HY8I8E10M7T5M10Z9ZZ8T5W8F7Y7P7R440、利害关系人认为不动
18、产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCY7E10R1W4Q6H7Z1HR6U6E9Q9G10T3N10ZO4G10K1X3F3E4M241、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACP9E4K3X1Y6N7F8HO6L7Z1L1R3M9B6ZS7R3K7O5G4B8I742、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACW7T9I5S7W8A2F7HP8U10H3F4N4A10U6ZM10T2P8V2A7Y4S143、下列各项中，
19、属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCU7X10E4O7F10F9R8HT5O5Q4B5I5T1Q9ZO10I5E10Z2J7A6J944、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCC1E5X2K1P1M8T8HL9S3B1I4X8O1K9ZL4I3B6J9R9S1Q945、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源
20、的交易信息【答案】 CCP1H10O3H9T9E4P4HK9H2F8V7J3S5U5ZO8O3G8N9Q5C3H946、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCI2K10F2I8O5D1U3HH7I9Z4R8D10O4B5ZV2M5I10T1I8H4V647、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCA2T1R3R5S8U7W2HJ7W9E
21、3X2F8L1R2ZB10V8K9R5T3S3I748、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCK4Y8S8Y4Z2P7N6HK9U3V8U7J5U8M9ZP5J7R1A2V9R7H649、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCM2N8O4T10T4U8R8HX4N7I10H7K4S3T1ZG3V2P2Z10S5G6E350、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价
22、格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCJ6M7F2Q5H3O4I4HH8I6E5V7U2W3G10ZE4B1S3M4R9M9T651、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACW8V6K6P5Q1O9Y5HZ3K8A1J8H5L6S5ZT8G3V1R5L8W8V552、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCQ2T6R2G1N5U3Q4HZ2B8G6P1G5E10N8ZQ9C3B5Q10D6U7F853、押金不适用于（）中。A
23、.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCK8S5N8Z9N9Q10Z4HC7N8N5D7H6P5H5ZB3P3N9O8Y5P6X854、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCI6Q1L1Z7Q4A7A9HT5N9C4S1R9J6E1ZL3F10P9L6Z2C5S755、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCB2D3V8S10E10I3I2HE8Q7R9H1G6B4P6ZC7U
24、1Z8U2L3D3G356、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCO5U3O8I7A6X6S10HC1D8J3V9I2L7I3ZN3Y4G9Z5R7X2Q557、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCS3R6A3T3Q9P3C5HU5W2Z8O7K6K10C4ZV2U3W6D4U1R2O658、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCT8K2Y9R10
25、I4S4G6HS10H6O2Q10H10Q8O5ZF10Z2P1K4H7K9T359、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCH4Y5R6Q6X10O10Z5HB8A3M3M6K3F8E1ZT1R9N5L1V9M3L460、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACL8F9X10Q10A10H4X2HE9O5W10U4M9T7Z3ZR6U4B3Z3P3E10D561、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款
26、C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCF8P5M5S2J8X6P7HF9Y6N4K10S9K6K9ZV5E7M1L7O3K2C762、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACD8N8O7K3L7W5C6HI8J3Z7N3Z2N4S9ZO5G7W8M6K2F9L563、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCO6W3F5I9K3R5D1HJ3O8K3B3A3Q9D10ZX10N7H5K8S1X6T564、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租
27、赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACC7H9W9L5E8L9J9HY5M9O8C10X3T3P3ZI4W1X7X4S9M1I665、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCE3I8H6W9F7D1Y8HY4O7H9T1E9J1K3ZB1H4I6W7U8B10D966、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.
28、房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCI3Q6O6N5L9G2V9HP3V8Y2H2G9P8L7ZR2V1P3R10I2M3I167、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCJ4H6U2Y8M10K6N9HU7O1F3A3G6X8N5ZC2X8T3O9F4H3U768、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACS4E9F10Q10Y8D6H3HB4L9Q1B
29、5W3P5O4ZK8Y6O7G9U5Q2C469、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCT2H8L9Q9G6M4L7HX5G5F7K6T2Q10E1ZZ7F1O9E8J6R4R670、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACX9A3H4R7D8E6H3HK5Q10H6U8W2C10Q4ZR6M1Y7Q7U6E4K371、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCK3Q2H10Q5Q8Q4L6HX6X6F10W1W8O5A7ZV1E
30、5V1F7R3D3Y972、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCG6D4X4D8J9O10L9HK1X2G4X10M1S7F4ZC4C7Y8Y5P8X8M573、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACB4I1F2K4K5J10R2HX5P9M7V2E2X6W2ZI6X9Z1O3I9A5R974、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACC3P9V6R9X
31、7Y5T6HL10A5C9W9U5V7P9ZN3O2A1U5R1B5X975、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACD6B3A8C2F8G10S7HD8R8H6A5H6I4J9ZP5Y10S5J1V3Q1C776、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCV5N2I5F5A4N7L4HB3L5E9T8I5A4E9ZB1Z1P4V2V2W9P6
32、77、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCW5I4Y9I4C6J4K7HE4N7M6B2Z6J10G1ZW1A2J6X6W7Q8S478、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCZ6N4I8C8J8S3Q1HC8B3D10C8D8Q8M7ZY7X4H7Z6G6P8D379、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCQ2I5U5R1E8H7O3HN3H7C5C2O7S5E6ZZ7
33、P10Q10S9N9B8Z380、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCR5L5T8N3Y8V3V2HP6E4L3E6J3E6E7ZI7B9D9X3W3Z7J181、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACK6L3P2K10E10I7W1HG7V5Q2H1R7T3F8ZU6R10N7E1Z7P1F682、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记
34、D.变更登记【答案】 ACK10G1C9I3E7R7F5HJ5B10I7Q1W6R7F6ZL6G1P7F7J4W9G1083、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【
35、答案】 ACI2Y9K9U6V2Z1A7HG1T9S3M2D5K9M9ZB1A2D1K10D5N3Q984、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACO1J7S8P3Y3L6S1HK4E3T6P5I8L2R10ZH9M5Q9X1Q3R4I785、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCC1R6G3U1X5S5U2HB9P10A7K7C6I9S5ZE5K5N7Z1P9M2K786、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCA10G8I5U10T3Y5H9HB5S3I6H8L2
36、Q6V8ZG6V4W3J8R5E9D987、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCF6I2D5F5Y1T4W2HL1I2K8F3Q1U1P5ZP1T8M6B7E8M2Z788、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACP7E5N8E5T1O2P6HE8Q9J6U2M3I9D8ZT4M9B5J2I4O2R189、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成
37、在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCL9Q10I3J10Q7T5S4HS6O6Q6B9P10W4A6ZX10O8H6O6W6C5X790、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACB10P8I5Q1A4S10Q2HG3I10Y3Q8R7C6J1ZT7P9P10U8O6V4O791、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCC10F9Q7U3G4F8F4HO6X6D10V8
38、T7C1F9ZL1D5D6W5H9F1W892、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCZ8K4K10J6T8H3J4HB8H4Z6W4V1P8T2ZL8L4W7O1T10S3F1093、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCL6T9N7Z5L5I6V1HS8F8Z2O4D1F5Q7ZZ6K5Y5G1K6G8Z494、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信
39、息【答案】 CCK5H3K1E1S8T9U6HF8Y5F8D1V8G4K5ZL7L4B8Y3H4T2R395、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCF2W8W10X3G10W9M5HJ1J3C1N8T8A2D1ZJ4E2O2I4X1T7P696、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCU10
40、V1J8B9D2W3V6HH5E7T6H3T6Q2N4ZL6P7Q3S5R1Y8X1097、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACY5H10X7W7S4S1Q8HV7L8W2I6C1K5Z1ZT7W6H3P6V4V3A1098、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCQ2J2R6F9L5P5G3HA7E3T5G5W3L3C2ZS7S4K8Y3V1B3N699、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.
41、房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCZ7J1D7P2R8X10C3HW4E8F2J9H9E10P6ZC1X3T3F6O9S10R6100、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCF10O5Y1I8A7X6J5HA8G9U1X4F7D1H4ZI8J7S7L2Y4V9E3101、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）
42、佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCL6A5T10T6O3G10D9HV3Y6F2M6P3B3O8ZT4Z7C6R2E6T3I8102、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCS3T2F4K4H7R1T6HO1V9K5D2V7N7W4ZK4L5L6O7X10N10N2103、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房
43、租赁成交价格【答案】 DCZ7M6S9O5T1J5A1HJ9B6T2E10T4F9K1ZB9G1Q7T8O8H5M3104、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCM5L2U2B4H6T2A7HU7A3N3R2F8Y6U3ZV9B1L6P2K3F3I3105、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACN7S1J8Z1O4D8S5HO10D7J5N6Y4F6K7ZR2U4O1U7Y6G9B9106、对买方来说手续简便，
44、房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCY7X9A10B8G4Q5S3HO3G1B5L10J8F1E8ZN5A7D2U6R2L2A10107、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCW1W3Q1L9X3H2A3HI8W2K6S6A9O7X5ZD6I4E7E8N8N2X2108、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACM2R6Z6U2U10T7S4HR5E8I5Y2T5Z8Y7ZP8Y2U3R9V7N5D5109、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状