《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题精细答案(安徽省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题精细答案(安徽省专用).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCS4O7S7E1R1V7I9HV8I5H4J10I8H10L2ZK5B4E8S4I4M2W72、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACK4M4P7E3I2V5R3HW5D4L1Q2C7I6N4ZB2A10M1B7J5G10K63、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客
2、户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCI3W3S9A2E1Z1P6HJ2Z2Y6S8U6E3M10ZR1P6U7V10V5A3T34、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCI3P1W10Y4G5S5G4HI4G1A7Q3U10H4W8ZO5C6B1F8N10S8H45、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类
3、型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACB10I5T10Z5D2Q9K5HN9B7Q9F3J3V10S2ZT9B10S9R7B7G9G26、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACY3J9J8U7H10X4C2HV4Q4J7R2R1D3H1ZE10O4T3O6Y9S9U27、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACH9Y4V10K1G5T10K1H
4、V10L4O7I4U7F7M9ZA1U6B9D9R8V9D68、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCO4C2O9L10N8B9G1HH4Q1D3A1Z2B2L2ZZ9K6K8W5J10V7R39、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽
5、量避忌【答案】 CCH10X3F6F7K5I9Y2HJ1S1K5B5S6E10N1ZJ3I8E2P3H2R2U810、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACV5J1P2P6R1L3E6HC1T3P9C4G1C1V10ZV8O7U7L3Z4G2G411、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCP9L8O5Y9N4C9T10HK2L7H4K6A8E9A4ZP3U3R3H1K4Y4O1012、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.
6、租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCS3F9A7W8Q7D8O1HK4M4E3I3Y8L4Z6ZP2A10X1X3Z6E2M1013、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCO6L1H2T4J9V8T2HG4F8F4X3H4U10F3ZN10R7Z7B7L4R6P714、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACR4D1N4E8L9X5M3HE4F3P1Q8A8R8T1ZQ6R7R4W5I9P10H1015、利害关
7、系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCP2F3T3I3B5W4I9HW7F5I3V1O6O10Z8ZS7F1T5E1X9F10V616、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCP4O3V1H5D4O8O3HQ1E7W8J6F10D5K9ZO2N10U5E7J2J3O917、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCC8J
8、9A9K3D5W6A6HR3G8H10I2U8W10J2ZA1W4T10T10W10O2F518、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCK6U4M1O8M9N2U10HL9I7X9K9T10K3H10ZX5A8C7T7M3R5H219、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCX7Q10K7W4W1L8K6HW2G2X9R9M6Z6X5ZZ1Q4N7J3F6A1U920、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.
9、承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCR6P10M4G5H2U4E10HW8Z7K2H10E3B5X7ZN3T10W8L4X4A3S221、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCW1B5U6C7Z8U1K8HH7V3H4Z8Q5V8R9ZQ5I6I1J8S4X9Z222、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCV6U9F8J1M6P5Z7HW4S6F1W7T8
10、V9W2ZU3V2I9Q7M2B8Q723、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACE5U8P2Y9O9M2Y8HC3M10Y3G1O2N8K2ZG1A8N2K2K7G6Z824、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACQ10C7O3P5O10C10P2HZ9W8K9W7C9F4E10ZX10R5Z2V9Q4X4Z325、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况
11、B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCY6J10I8Y5A10A3G7HW6F4Y7F2F3J6I5ZS5H6Z10A9B1L4P326、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCT6N7G6T1X8Y10G6HV1P6P3Z10I1O3N7ZK3G7W1K9S10Z3S927、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DC
12、O3C9U8C8D1E6Q10HD3K1C9M9E4X10R6ZQ10F9O10T1H1S1M828、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCR6C6Z7N4Y1M2F9HY3A1D2G3V5Q7I6ZW5N6N6S1I2W1C929、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCU5L1G4K10
13、I9F7F10HW1F2C4P8K1T4B8ZU10K1L6N10H6O3E830、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCC10W8M4W8R9M9H10HS3N5B5H10K5B9J6ZY5G4D10O2D5B3A131、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACB10F10T10Y8C1R5F
14、9HX10O6A2J6P5I10V9ZA4R9P2N7S4P10C732、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCS1S5A1I6F7W8T6HJ7B4L4W9I10C3A6ZF1P6Y4X4P4H9N533、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCL9U6U1V1L10V7Y9HZ4W7D7U5R5Y10Z8ZW6Z1J8G8G9E7I1034、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房
15、租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCC6I6R1A6K8G6O7HU5H7I8M1B1A8R5ZE9C7E2U3C6X7E935、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCH9N1H2T3K5Z10O7HM3C10S10P2K9J4G5ZA1P6D8I8C8O4G1036、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCA1Z2E2N8M2Q1C9HE2O1Y1V6Q10C7O1ZS10K9J6R6T3R
16、1U337、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCR4G6I3W10T10Z2T2HT1J7F4C3U2A7H4ZC4G8I2B3W10K10X738、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACH10X5V4U4F5W4R3HL6S7Y1R7H4F8T10ZR6W3J3W2E10V9C1039、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.
17、议价空间【答案】 DCI5R9L7O2R3P9X7HT1X1H5K7E6G8K6ZP5I5L7D4G1B7M440、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCJ1U4Y2R7G6I8P6HK3I6G2R10E10G7W9ZS2O4W8Y3K5X1A641、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCD2A6U2S10B2X10Y8HG2T2X9H8J7C8R5ZL2S5W9C2O9B6V
18、1042、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACW7D5N7X5S10U7W9HB4J10A5N6I1C3H2ZN6A5J4W1H9C4H843、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCI2E7J8Q1U9M10T10HQ8D8G9L1X7Q5T7ZV7V1J1S4O1J9S144、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACD1W1V8T2I1O2O8HM3O2J2M5O6N
19、7F5ZK9G8U6Y3T1O1O1045、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCU4X7O8Q3I2W8N9HO6G4S6D10J2A9F6ZP9I6Y8O9P9E1H546、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCF7D1U6X2I5F7M1HU9V8H3H4E6B1K3ZI3V10S10K1W5F9Z647、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCB6F7R8Q1C8G1W10HG4D
20、6C1B4Z10P2K7ZD7O8Q6W10M9R7H748、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCF3K4M2H3O10X9R3HH4F9Q10X10X7Q1U2ZL9S2P3F4D3D8S349、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCZ10U5U8S9D10Z10Y5HP10D8G8U3T7Q4F6ZQ4Y4X8B10H6O1Z150、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.
21、心理属性D.市场属性【答案】 CCP7G6K4K5K7F6C4HY3E2H5Q2F5R7E8ZB8R9G1T10R3W6R751、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACL10W8T3W8U8J3G10HX9B9Z8J8Y7K8P4ZL10X2Y2F3U1V7M552、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCD5Q4X1I10J5K5Y1HG8A10Y10Q3F2E8L9ZN8L10G7U6C6N10A753、直接
22、回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCD9A8M7P3D10H4A5HA8J10E2N3Q10X5F7ZA10R9P6R5C1P2H954、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCY2D7B2I8B6A5K1HT5W9Q10I10Y6I1U4ZN8C9J10S8B1T2M955、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACY5A10P2T8G10A6P10HF9F3K10A3W9T8Q10ZH9
23、R4O4D4I4H5B456、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCQ5A4M1F7M6N4S4HU8P5Y9T6O6J5G8ZJ7N4U5M7C1L5H757、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCD8A8D2G9F5G2P8HX9V5C6I7Y7M4V5ZV5T4V1B9Q7W1T458、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCL3S6Y4Q3Q4N1O10HC5V7X8L5U10X1E3ZI9N2X1
24、0Q2P9O4Z659、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCA8Z8O1P5L5E10E2HC1O2E10Q4S1Q10P9ZX3D9M9A8L2M6Z460、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCB10V2A2B2C2K10X10HW1F6X9V1P1V4A4ZX8X7G7T1R10W3G861、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支
25、付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCX2M1V5Z4M8S10F5HA6H3X8P1I6B2F8ZY7X5T2X9J9P10E462、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCO6V1A2V7K2F6L5HE5E7N10V10X8M9L2ZX10L1P10C4A5J8C163、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCY8L4R5X10J7W10I9HT3T4C6Z3U8K2R10ZC8B8Z3C1V6W7Y564、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依
26、次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACC7A3P7W8Y7H3V10HC10D9J6V7G4T5G9ZB7W8A10W4W8B7E165、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCC1K7Z3J3W1T9D9HR7F6N10C7P6V7O7ZJ5M8P6U5F10W1J966、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地
27、产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACR3T9O5A3W7Z9Y6HE1X2L4K2A5J1A3ZE9J10Z10H2N8O6P367、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACL8D1S9I6M6G9Z7HR6N5H9C8K8G3A1ZL1F10E7B10A4G8T1068、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCW6T4L2D7R2K3V5HU3H3U9L10E9N1P10ZD4L6L4C4W9O6J869、上下两层楼面或楼面与地面
28、之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCJ10I7G5P1W4A6G4HX3Q1M2H6X8I4K9ZH3L10P9J2J3A1P870、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACM2V1E10R2A2D7H9HB2S4S5D7Z10L8B5ZH2N7A10L6Q1I9P871、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷
29、信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCI7X1E10D1K9B3B3HE7I6V6O1Q7H3I5ZV2L6D5U5N8B3N472、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCG10V7H1C9O7H9N4HT6H6G6A8O4G5S5ZS4G1I2Q9N7Z2A573、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.
30、房屋的优先购买权【答案】 DCY6K8I3O10L5P2S3HK3S4B10B7W9H9W1ZN4F6B7X3X6D10N874、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCA8T7K4J4J3W10V6HI2X9R5L2X3H1N5ZW3L5Z4Y2E1R6S275、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCU4X5Q8W7H7E2P2HY10S1M9J7V3R9Q4ZE5Z7O10U4O3O2U
31、776、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCP4Q9Q8J4R8Z8B9HG7V4U5M7O8M4N5ZO9N9W3R7O10P3S477、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACV6Y1Z2O1K10U6B9HT9P4I7A8A5Q6H9ZK9Y6D8H4P1A3I778、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCK7I8B6Z7H2K8L4HM5Z1
32、0F5T8Q1W5E8ZT7V6S7H5H9C6V1079、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACL1V3P9G10Z6K10Q10HF5T4J8N6Q5B7V5ZW2D8N10L1Z4F6W880、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCT1X7T3S3H6A3M6HM10H2S7N10J5C10V10ZP6C3U5J8E3O10J581、处在可售或可租状态的房
33、源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACZ10V9M5W3R2L4T8HT10B9H3N7O2B1P10ZA1X6I3W5V1A9G182、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCU6U10U3F1N7J1R10HS2L4K7Z9J5V2Z7ZH7H7Y5C8U5Z4I983、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00
34、%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCR3I4E8T7L4F8H8HJ8T10G8F2G2H3Q5ZP4I5B2Q6P5F1V784、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCI3Q10S6X3V1K10A4HT7U8G9P3P1E2R7ZE10K5H1W6S10P1T485、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式
35、是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCI10L8L6N3F5T10V6HV1G9J4E3W7Y7H1ZP3B2W3E8Z3J4J686、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCW9V2P1B2D8I5X2HU6V9N9P3T10R5H6ZH6D1Y3T8Z1L2H787、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACX6N7P10Y10R8K4H9HP9E6B9Q4U10W9B8ZR7X6R7R8K4M3G588、房地产
36、经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACV3T10O9H9R10J3M5HD3D3T7T6E7Y10N8ZK1K5A3Z8W8O5F589、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACQ5J10Y9O6B6P9H7HV3M6U10C3G7T10N9ZN4O3P9D1I10W1X690、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCW9B9J3J10C10O6K4HH4N4A3J5W3I1N9
37、ZE5X6N2Q2N7O7A591、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCR10C6I2J8E4L3O7HI5G3U8S3P10V7Y1ZM6O2W8E4S2L9C892、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCN8K3G8U1T5G10D3HY1D2T10R3L3Y4V1ZG3A10K3H6N1O6R893、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.1
38、5%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCB4Q8L9H7Y3K3W2HA7R3C8L10R5X1L8ZL8W4A4Y4L5M9F494、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCA5X10Q8P9C10Z8F10HI2Q1C4J9Q2N6M4ZS2X1B2J6X9E10Y1095、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房
39、地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCH4C6Y6Q7E1R4U5HM4L1C1O7I3I8O2ZX2O3B4N1D8X5U396、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCZ3C8K5B6U10D7H8HP4F1Z8C10Q7Z2E7ZL9X9V6Z4I10S1J1097、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACW4Y6Q9X7L10G
40、2V6HY3O7O6P1Z1Q9Q3ZQ2D10Y1E7I5T8M898、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCT8R3J4W10C8B3I10HF5Q4I10T8H10B5Q8ZZ9S10L5B3F4V2U699、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】
41、 BCE5L1A4X1B1F7M7HR1W10J10S6I3J1T5ZX8K10H6M2F7X6Y8100、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCH5J9A5Z3F4J1G2HU7I4O8K6L8V3T6ZM7X9C5G9D6B10Q2101、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACU2O1N7U2K7T1Y3HL7Q8Y7J10L1H6G1ZQ3F2R7B6O4Z6B4102、下列关于带领客户实地看房过
42、程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCM2M1Y5U8H2G6E4HL1J2U10A1G9R9A7ZT8D3P7B7N8C3E1103、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格
43、趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCR8H10U10M1D4S7G9HA5B9L9Y1N7T10G9ZI5D9V3I7P7V10M6104、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCH10S7W4M6K3C8N3HN10T6I7C7H10W8L1ZZ6H2J1H10D1T8P6105、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 D
44、CR4F2P5R2U8U4V1HD7H9Q5B2I4O8U7ZR9R7Y6X5N10Z3I5106、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCH5T6Q5P3G6Z1Q4HY4X2G3G5L6P9W2ZE6S3O3P1B1I10U8107、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACZ2T10O7D2P9U2F9HA3B10K3N5C2P4Z3ZV7G6P4L3K1Q5D9108、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACM4X4C10Y2E7X8C10HO7C4K6Q5