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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是（ ）。A.确定核心均价B.价目表的形成及验证C.价格确定D.推售安排【答案】 CCQ7H9Z4N6C9T5Z3HP5D2T10L7U10U7Q6ZC8Q9G8W7H6F3W12、针对不同的项目，通过选择毛坯、简装、精装示范，工程材料展示等不同的形式，不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点、实际空间感及景观资源等，这采用的是写字楼项目现场展示（）的要点。A.系统接待流程B.样板层展示C.现场物料准备D.看楼动线包装【答案】 BCJ2C3T
2、2M10F7W6T9HU6X1W1I6S4Q4Y8ZB9A5X2J8L7I7K53、在房地产经纪行业，房地产经纪人在存量房交易过程中多起到（）的角色。A.交易撮合B.带客看房C.居间服务D.现场解说【答案】 CCD5Z7F7P7G8X6D2HI3L5V4A4F7U8V1ZN1O10D8C6M8E3U44、（）还款方式适合公务员等收入稳定的工薪阶层。A.双周供B.等额本息C.等额本金D.固定利率【答案】 BCB3S5T3C9L6X9R7HV10P9Y7Y6X7V2M6ZJ5H5M6U8H3A7P75、透明血栓多发生在（）。A.肾小球毛细血管B.脾静脉分支C.肺泡壁毛细血管D.肝门静脉分支【答案】
3、 ACY10R7N7D10I9J5I3HS1A4D6X6D10M6S2ZB3R6H3Y5U5N7C76、封闭式问题的缺点是( )。A.限制了客户的思路、情感和选择，不利于房地产经纪人获得大量信息B.可能会耗用客户很多时间来回答问题，时间不充裕的客户会感到不耐烦C.无法控制谈话进度和谈话方向D.效率低【答案】 ACD6V5T9S5Y2C8F8HC2L3B3W8L10N6A5ZH10V7V8G8S5N10C77、房源信息的共享形式中，最能提高经纪人积极性的是（）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.以上都不对【答案】 ACL8P1F6A10F9K6S7HT2F4J7L4H7Y1O2ZP4Q5S3Y5
4、Q9G1A68、引起急性肾盂肾炎的致病菌多数为（）。A.变形杆菌B.真菌C.大肠埃希菌D.葡萄球菌【答案】 CCM9P6U10R9D4V8H1HZ6P1G9D10U1Z3Q6ZN3X7P7K8T6W6S99、从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（）。A.资金B.关系C.房源信息D.房地产经纪人【答案】 CCS3F9K2H1D8I3X4HC5E1U9L6Q9W4N2ZA9G1O9Y3V4U2B310、下列哪项不属于肥大？（）A.高血压病的左心室B.运动员的骨骼肌C.先天性巨结肠症狭窄段近端肠壁增厚扩张D.结核性脑膜炎患者因脑底部渗出物机化导致的脑体积增大【答案】
5、 DCH4T5Q1Z8P8Q5A3HE2R6G1V4Y9D1I10ZB6Q10T3H3M8H7W811、凡存入“房屋理财”的房屋首次出租后，每半年除去共( )天的招租工作和房屋交接期，其余时间无论房屋出租与否，业主均可如期收到合同约定的租金。A.20B.23C.30D.35【答案】 CCF9G4I10M1D5L3F5HY7B5L3Q6O4X10J4ZT9J1A9I1Z2V8E412、抵押贷款的还款方式中，( )适合资金不宽裕的购房者。A.一次性还款B.分期还款C.等额本息还款D.等额本金还款【答案】 CCJ6U2K8A2F3K8P6HM1V5R1H4U6M5B1ZV2F8Q5S8G7J8F61
6、3、住房公积金贷款年限一般为_，借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款人_。（ ）A.120年；60周岁B.130年；70周岁C.110年；60周岁D.120年；65周岁【答案】 BCG2M4M6E3U4Z1V7HJ8E6Q8E10L9P5R4ZN7R9A5R8E5D2T414、shoppingmall等大型购物中心的核心主力店一般放在（）。A.门口B.经营轴线（或线性步行街）的端点C.集中放置在中间D.人流量最大的地方【答案】 BCG8E6J7A2W1A1Y8HF1F4U6E3L1Z4H10ZA3T7Z5H8K8K9L415、下列不属于挖掘卖点阶段的工作是( )。A.片区市场研究B.消费者构
7、成及购买行为研究C.提炼推广主题D.对手动态跟踪【答案】 CCY1X2Y7Z5N10Q7Z5HW1J8E2E6M3V4W9ZS1D10C6A2V3O3S616、房地产销售阶段市场调查的要点包括市场推广调查和测评、成交客户问卷调查、( )。A.价格调查B.销售难点调查C.竞争状况调查D.报盘区域和成交区域调查【答案】 BCQ5X4E2L9L6P9S9HH2T6P5D5K2H5N1ZC2T5S8V9A10Z8Y917、下列关于经纪的表述中，不正确的是( )。A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服
8、务的报酬D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系【答案】 DCU2E5D10E2W6W2J7HS4J1X8B2A5K9E10ZM1B8L7I6U5Y1T518、在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（）。A.物业的用途B.物业的权属状况C.物业自身及其周边环境的物理状态D.委托方在委托过程中的心理状态【答案】 CCV1F6V9O3O8C8F7HP3S8E3S8Q6Y10N5ZQ1D5V1Z6L9X8X719、符合轻微病变性肾小球肾炎的病因及发病机制的描述是A.由循环免疫复合物引起B.属抗基底膜肾小球肾炎C.由植入性非肾性抗原引起D.由T细胞介导引起【答案】 DCU3Q3A8T10N1J6I
9、2HI10Z8F7S1S5Q8L3ZR6X9D5E8I10O3L820、购物中心由于核心主力零售店的招商较困难且招商条件放得较宽，在核心主力零售店经营管理上造成了（ ）。A.主力店恶性竞争B.竞争力低C.难以管理D.提成或租金收入偏低【答案】 DCZ5V1V5S6V5Z9U4HP4J7J6T9Y8K9S4ZZ3V7Q2L4A7S9J821、下列有关新建商品推售安排的表述，不正确的是( )。A.每一次推售根据开发商的销量目标来确定B.价格的确定是与推售策略息息相关的C.合理的推售是确保价格实现的关键D.控制风险是推售策略的重要前提【答案】 ACA2E8U4X3O9M6J4HN5M5G6M8M1C
10、3M2ZY1Y4T1J6Y10I3S522、对于（ ）客户应引导其购买意向和需求条件，使其明确购房意向，待时机成熟实现房地产交易。A.A类B.B类C.C类D.D类【答案】 CCO3Y5M9S3F4P2V5HP4P8Z10W5W6Z3V10ZV7T9O7C1D3G10T223、（ ）是房地产经纪机构必不可少的重要资源，是其生存和发展的基础。A.客源B.房源C.营销策略D.房地产经纪人【答案】 BCJ4X8G1J3V8L2C6HB2L2R4W2M8U5G2ZJ6H6F5D8D1J9Y124、在进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方案，发售方案应根据（），以及与开发商沟通后
11、的内容来制定。A.客户积累情况B.完善的销售策略C.客户的需求程度D.合理的市场趋势【答案】 ACQ5N6I7D1G5X5K7HE10Y8S6U2S4U5K2ZK8O10S6P6M8W10Z525、甲房地产经纪公司（以下简称公司）在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩（成交量）并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。A.及时性B.持续性C.集中性D.时效性【答案】 CCB6P7Y10I3
12、C2O8C6HY4U2R3A2H1T3R5ZN2U7M2N10T6Y7P1026、商业地产项目收益和获利方式大致分为两类，其中之一是房地产开发商开发后直接销售、投资转卖，这类商业地产多为（）。A.小型商铺、街铺B.大型商业广场C.商业街D.专业市场【答案】 ACZ6Z6O8F7C3N5V6HA5S2F10G7G9I2Z4ZD8G5T4M6T2U9F427、WT对策是指( )。A.考虑优势因素和机会因素，目的在于努力使这两种因素都趋于最大B.考虑优势因素和威胁因素，目的在于努力使优势因素趋于最大，使威胁因素影响趋于最小，用优势抵抗威胁C.考虑劣势因素和机会因素，目的在于努力使劣势因素影响趋于最小
13、，使机会因素趋于最大，劣势不成为机会的障碍D.考虑劣势因素和威胁因素，目的在于努力使这两种因素影响都趋于最小【答案】 DCV8K4W6H2K6J9M6HN3D7O9Q3B7W2Z1ZM3B1F7U10J2Y8X828、甲状腺乳头状癌的病理变化有A.多级乳头分支B.核呈毛玻璃样C.砂粒体形成D.滤泡形成【答案】 ACB1U3F10Z4F9H3C10HO10X6H10X5X1W4S4ZD6Z6E10O2M7W10V429、采用直接接触的方式开拓房源渠道的缺点是( )。A.可信度低B.占用时间太多C.不利于经纪人展示专业技能D.容易遭受拒绝，客户印象不深刻【答案】 BCR7R9T6G1P6F1G8H
14、C3Y4M3Y7I8I6D10ZF4J4Y3M6S4H2E130、在写字楼销售中，最直接有效的推广手法是（ ）。A.直邮短信B.户外广告C.网络推广D.活动营销【答案】 ACG5W3S2P4F1E6A1HU7V3J3K7F9T5L8ZU4U7T7Z8A1F3P531、 以下不属于房屋继承和遗赠的产权登记需要的程序的是（）。A.办理继承权公证书或接受遗赠公证书或生效法律文书B.地税局核定契税（继承除外）C.在网上提交申请D.领证【答案】 CCY3C1L6B3N2T10R9HS2R5K8Y1E7E7M10ZQ1G2L2E2J6M9W532、为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表
15、明房源具有（ ）的特征。(2012年真题)A.相似性B.动态性C.可代替性D.可操作性【答案】 BCH5P7W2G1J6C8E1HN3W2O7R1I2P7V4ZD1A7Y3Y2Z7U4K633、（二）高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个
16、小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.10B.12C.15D.21【答案】 BCH3K3I9W9E8O7M10HQ4R1K8O3R9B7J1ZR5M4A6Q7F7D3F134、高考期间，地处某考场附近的一房地产项目的销售经理，组织销售人员向在考场外烈日下等候的家长派送饮料。这种行为属于房地产促销组合中的（ ）。A.销售促进B.关系推广C.广告推广D.人员促销【答案】 BCN5V8L2N7V9R3V7HS1J6S3Y9M5Z10H
17、1ZQ3H2Z1F6L8K6O1035、根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房地产经纪人必须马上跟进并在（ ）个月内成交。A.1B.2C.3D.6【答案】 ACG5Y4R1W9H2I3K2HB6P6Q10N6U8Z9N10ZD8M1W6W3S3H3R136、患者胃痛暴作，恶寒喜暖，口淡不渴，舌淡苔白，脉弦紧。治宜选用A.辛开苦降，缓急止痛B.温胃散寒，行气止痛C.健脾和胃，行气止痛D.理气和胃，缓急止痛【答案】 BCV6Y1N5M8Z8E9W5HK6U4F9T6E7K9W3ZS7K8E7C4H7Q5Z337、下列选项中，能够影响写字楼硬件配置的要
18、素是（ ）。A.幕墙材质B.公共空间尺度C.标准层设计D.建筑结构【答案】 ACG4W4I1E1V10Z8S2HU10D4M5S1H3G8V5ZP4B3A9J4P5U2G938、房地产经纪公司最常用的宣传方式是( )。A.报纸广告B.电话访问C.门店接待法D.互联网【答案】 ACW6D10Q8V3A10X2F9HB9A9P10X4X9S3H9ZV5Q1Q2O7R7P9O439、关于房源外部营销中平面媒体广告，下列说法错误的是（）。A.选择发行量大、知名度高的平媒广告载体B.广告投入应持续不断，每周67次，持续才能效果才更明显C.最好与房地产机构里其他经纪人集体投放D.房源广告撰写上标题鲜明、楼
19、盘及房源信息简洁清晰、卖点突出【答案】 BCO1Q7D6A8D5E5I2HA1F5N5L10S9H3W8ZX6K5Z9Y1V4J8J540、肝细胞碎片状坏死多见于A.急性普通型肝炎B.急性重型肝炎C.慢性肝炎D.亚急性重型肝炎【答案】 CCA2K2E10S3S3H9A8HJ8I6I4V8C2V6N9ZL5H3C7K5N10O2F441、一般来说，按照风险从低到高的房地产项目的排序是()。A.商业用房、写字楼、工业厂房、住宅B.写字楼、商业用房、工业厂房、住宅C.住宅、工业厂房、写字楼、商业用房D.住宅、工业厂房、商业用房、写字楼【答案】 CCA10J4X5N6U6G3S10HE7I4Q8B1Y
20、9F8Q6ZL6B2E3P1K8X4W142、房地产销售阶段市场调查的要点包括市场推广调查和测评、成交客户问卷调查、( )。A.价格调查B.销售难点调查C.竞争状况调查D.报盘区域和成交区域调查【答案】 BCQ1Q2E4C5P10E3E9HB5U3P9K10X9M7M10ZL4V5K7U7Q10O4B643、房地产开发商或二手房所有权人采用直销这一销售方式，所能体现出的优势是（）。A.扩大了销售半径B.及时获得市场对产品的反馈C.销售方可以根据收益情况控制销售价格、销售进度D.帮助其快速回笼资金【答案】 CCG2M1P5L2O9I5M8HE7L10V8X10G1U5C9ZX1Q10V10X3I
21、6I4Z144、（九）某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCJ5H6H8H8A3V3I1HV6Q8B4B2G9I9A2ZN7J5D10X4J5G6H245、下列哪一种阑尾炎最易引起阑尾穿孔A.急性单纯性阑尾炎B.急性坏疽性阑尾炎C.急性蜂窝织炎性阑尾炎D.慢性阑尾炎急性发作【答案】 BCQ2Z6Y9M1R4V5X5HC9F9U9E1E2G4U4ZI1P6S2J5S8T2U746、新生儿呼吸窘迫综合征的主要病变特征是（）。A.肺淤血水肿B
22、.羊水吸入C.肺不张D.肺透明膜形成【答案】 DCQ2I10Z6X5H9T1S6HO8J8L9K10P2Q8E4ZI4I3E2I5L4X6T147、下列选项中，不属于房地产消费行为调查内容的是( )。A.消费者购买房地产商品的购买意向B.消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求C.消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象D.房地产商品购买行为的主要决策者和影响者情况【答案】 ACD4M2U5U4O7Z9G8HN7O3S3F4O3D2K8ZK9D8Q6V2N1L2C348、肝细胞中可以发生的变性有（）。A.黏液样变性B.纤维素样变性C.水变性D.脂肪变性【答案】 CCD5R8B3Y10S1H10
23、L4HN7Y6B9Y4L9C7D6ZK2Q6W3P9J3S10D949、下列关于抵押贷款还款方式的表述中，错误的是（）。A.等额本息还款方式可以准确掌握每月的还款额B.等额本息还款方式适合购房资金宽裕的借款人C.等额本金还款方式适合初期还款能力较强的借款人D.等额本金还款方式适合打算提前还贷的借款人【答案】 BCF9R4W6X2V10Y2L6HD7X2A5A10P2Z4R1ZC2B6S3Q2C2X3G750、通过转让商业地产产权，短期内收回投资的赢利模式是（）。A.只售不租B.只租不售C.租售并举D.自行经营【答案】 ACT3D7U6J1Z9G7P3HH9U3D7P8W1V4O2ZR4S4G3
24、S7X7K6U951、 张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCO2V3T5E7N2Y10A4HB5T10F10K7X5L4M3ZS4O6Y10B10H1D4L1052、在市场营销活动中的工作中，（）阶段是房地产经纪人着重参与的阶段。A.项目筹划与地块研究B.产品设计与规划C.项目策划与销售D.产品售后与回访【答案】 CCV1D8D9U2U3F6B4HT
25、3S5S1B3Z10Z6H9ZK10E10R7D3Q8O4W453、不符合非胰岛素依赖型糖尿病的特点是（）。A.患者发病年龄多在40岁以上B.胰岛数目减少，胰岛B细胞明显减少C.血中胰岛素可以不下降D.无自身免疫反应的表现【答案】 BCU5J6W3P9E6T4F2HZ6T9Y6V10M1F2R7ZO5J1M5X1V3Q7L754、下列营销成本中，属于公共关系成本的是( )。A.广告效果统计费B.激励中间商费用C.寻找分销商费用D.新闻宣传费【答案】 DCQ7R6I6N3G1X1L2HC1H5N9C4K10C2K9ZL9A9Z8V9H10O9E755、建立一个以客户为中心的记录和数据库，是为了对
26、（ ）信息进行分类和系统管理。(2007年真题)A.客源B.房源C.市场D.交易【答案】 ACR3N3P1T9O7K10P6HU5Y2Q2D4H1I1E3ZE4M8O10F4Y7A9J756、下列客户中，对自己的选择较自信，朋友的影响较为关键的客户属于（ ）。A.小户型客户B.中大户型客户C.投资客户D.大户型及别墅客户【答案】 DCE2B7D8N4W5H5U7HQ2B8P1S7I6Z4O1ZI7G9D5Q3O8R3O957、在房地产市场的心理细分中，AIO尺度是从()的角度来测量消费者的生活方式。A.活动、兴趣、职业B.职业、兴趣、意见C.活动、兴趣、意见D.娱乐、兴趣、意见【答案】 CCV
27、8X10H9I9S1S7W3HE5P2E2G1Y4R4K4ZR2Q6B3A2C10H8Y858、病毒性心肌炎的病原体包括（）。A.风疹病毒B.流感病毒C.巨细胞病毒D.埃可病毒【答案】 ACI7O8B9B2X3L4D10HV7N3E2U9X5F6S4ZS9W1O3Z10F7M6V859、对客户信息的获取、记录、储存、分析和利用的一系列活动，就是（）。A.客源开拓B.客源分析C.客源利用D.客源信息管理【答案】 DCZ8P7K10R10C2X2M6HS1B7V9F7E10L4K10ZI2Z3Z1J2T3P9B760、借款人有可能在抵押贷款购房的还款期内出现经济困难而一时难以偿还抵押贷款本息，此时
28、面临的是抵押贷款的（ ）。A.房屋贬值风险B.购房者房屋处置风险C.利率变化风险D.无力继续偿还贷款本息风险【答案】 DCR9S6W10L6L4F10D8HU10R10Z2A10D9K8P3ZB3O4J7F5X3Z7X461、贷款能否成功及贷款的额度，取决于（）贷款审批的结果。A.房地产经纪机构B.中央人民银行C.商业银行D.交易资金监管机构【答案】 CCX4N10C10E4T2S1L9HB7Z1Y4T5D6G3T5ZJ9D3W10H3M6N2J562、雇员福利属于企业风险类型中的( )。A.价格风险B.纯粹风险C.信用风险D.利润风险【答案】 DCK8C1T2F6A10H5V3HA3N7F2
29、P8N6T9Z7ZI3G4J6H9H10P1Q763、房源的初始委托价格是由（）决定的。A.业主B.购买方C.房地产经纪公司D.代理人【答案】 ACL3R9D7A1R7K5A3HC3D6L7W5V2R1I5ZF8A8A6Z9T4D7X564、某建设项目总投资60000万元，建设期4年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。该项目的预期投资收益率为（）。A.7.2B.8.6C.14.3D.16.7【答案】 DCG3O2J2L8Y4I10H9HH3W10S5V8R6Z1Y8ZD10A6I4P1T7F9W765、某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构
30、相同、地段相同的住宅价格为3800元m2，而该新型住宅的价格定为3500元m2，属于同类结构和同等地段的最低价。A.折扣定价策略B.渗透定价策略C.低开高走定价策略D.稳定定价策略【答案】 BCX3V3R10R7F4N8G5HZ8W10Y2U7L8W4Z3ZD8I6D9E9K2U7I366、根据物权法，抵押权自（ ）时生效。A.设立B.公正C.登记D.行为发生时【答案】 CCY10J4J1L10S5E8Z1HS8P4G10K6W4P9V4ZV4O2S4B4E10B7H667、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快
31、找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。A.房屋特征B.广告费用C.租金数额D.佣金结算【答案】 ACH4H2K3H3B8B2W1HQ4B3Z1W1Q9W6Q8ZT9P5P8U8F9V9C268、由房地产产品SWOT分析定位法中，可作为资源优势识别项目的是（）。A.销售时机B.销售环境C.产品价格D.片区竞争【答案】 CCQ1B8Y1Z8D8P1C5HT7L6A6B2X7Y8L5ZH6X10D7N6W10G8V969、房产可通过购买、赠与、
32、继承等方式获得。下列关于房产继承的描述，错误的是（）。A.房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有B.如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原不动产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续C.办理过户不用交费D.只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承【答案】 CCV5A1X5J6B2L8G7HR10F7I3K3Y8B10L7ZG5C10Q1S1A10F8W870、写字楼项目在选择推广渠道，以及制定相关设计及活动方案时，应当确保渠道受众重点为（ ）。A.企业高层人员B.企业中层人员C.社会中端阶层D.社会低端阶层【答案】 ACJ6N1U1K6B6E3Y2
33、HH10A10F8I3Q4B6A4ZM1Y9J4R9R5A8Q1071、凡存入“房屋理财”的房屋首次出租后，每半年除去共( )天的招租工作和房屋交接期，其余时间无论房屋出租与否，业主均可如期收到合同约定的租金。A.20B.23C.30D.35【答案】 CCO10D7Y5H3H3A7W5HN5R9S4N7C2Y1Q6ZQ2I10Z2D3B9M5M1072、对偶三角瓣（Z成形术）从皮瓣转移方式上分类，应属于A.移位皮瓣B.滑行皮瓣C.旋转皮瓣D.岛状皮瓣E.隧道皮瓣【答案】 ACA8K9O10G4O7F5J5HG1N7T1X6K7M7C5ZW9W3Z4R6X3N8V973、诊断子宫平滑肌肉瘤的主要
34、依据是A.肿瘤细胞密集B.可见奇异核瘤细胞C.肿瘤黏液变性D.肿瘤组织坏死、核分裂多见【答案】 DCM2X10I9A3Y3C7N5HP6I6F8U1R2V3V10ZG4W1E9C4T3O4Z774、患儿女，10岁。替A.观察致恒牙列治疗B.去除不良习惯C.功能矫治器D.面罩前牵引E.双曲舌簧矫治器【答案】 DCV6X4B3G1P2S8X6HB8T8R4N6N5K8N5ZW10Y2E6X8K9S8L275、市场营销组合4P策略是指（）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 ACI2J8A8Q1N7K9G8HK9B8F3I
35、10D3X6R4ZJ6W6H10S5N10A3D776、与吸烟有关的呼吸道疾病包括（）。A.肺气肿B.慢性支气管炎C.支气管扩张症D.肺硅沉着症【答案】 ACM9F4S7K7O1V6J4HD8C7M7J2B2L4K3ZT9T8D9D8B9G7J977、最易和肺转移癌相混淆的是（）。A.中央型肺癌B.周围型肺癌C.弥漫型肺癌D.大细胞肺癌【答案】 CCX3C4E10A5A1W5M10HA9L4V8W4Z6U2J2ZA9L3J4J3S8A6Y978、气管切开的部位应位于气管的A.第56环间B.第24环间C.第78环间D.第67环间E.第12环间【答案】 BCM10Z6T9N9T2X3K1HW6Y6
36、J1M10Z6M5S6ZB3F5N7Q6V5W8B279、购房者在签订购房抵押贷款合同时，应当注明（ ）。A.使用权B.抵押权C.管理权D.监督权【答案】 DCY5N9D6U6T8U4X9HF3S4O7E4M3E6E10ZS7R1P9Q7P6D2X1080、利用房地产经纪机构的办公场所争取上门客户的揽客方法称为（）。A.门店接待法B.上门揽客法C.客户介绍法D.会员揽客法【答案】 ACJ8P3R6M6V9G7C7HW5J10N1K5O1R8A4ZZ2M9U9M9U1N5K181、铁锈色痰常见于大叶性肺炎的A.充血水肿期B.红色肝样变期C.灰色肝样变期D.溶解消散期【答案】 BCP8S7M1A4
37、N5I10F7HI6N10V6P1S4A4M1ZS1O9C1U1I5Y7G1082、在房地产市场的心理细分中，AIO尺度是从()的角度来测量消费者的生活方式。A.活动、兴趣、职业B.职业、兴趣、意见C.活动、兴趣、意见D.娱乐、兴趣、意见【答案】 CCS4J3L2V6E6G3B9HW4P9X10R5F6S3L7ZM5P3B9B2S9C10X283、房地产市场营销最终结果，从房地产开发经营企业流向房地产购买者的不包括（）。A.商品B.服务C.土地所有权D.信息【答案】 CCD10B5B10U6W1Z5Q1HG7U5Q1T5P9K1G5ZL2W3O10O1Y7E5I584、在新建商品房营销活动中，
38、房地产经纪人在产品设计与规划阶段应（）。A.参与工程施工和监理B.就施工和销售现场的协调提出建议C.制定价目表D.制订销售方案【答案】 BCA10U2E8W4F3R10B6HR3R1V3V6V3O9J9ZR7H1E6L7E7F6X385、房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中，错误的做法是（）。A.争取尽可能高的房屋租金B.争取尽可能短的成交时间C.向承租人隐瞒房屋质量问题D.向承租人详细介绍房屋优点【答案】 CCG1L6J8M2S3H5R1HJ10L1B4X2N9O4O5ZL6U8E7N7Y3K2P386、下列文件中，不属于新建商品房销售前销售文件的是（ ）。A.置业计划B.价目表C.房地产认
39、购协议书D.宣传展板【答案】 DCW5F4N1L5K9P1A9HU4G2Q8B1S3K9P8ZH5Q7M8V10V7V9B687、不符合湿性坏疽的描述是（）。A.合并腐败菌感染B.具有恶臭味C.常有全身中毒症状D.坏死组织与健康组织之间界限清楚【答案】 DCJ1C6X2A9T4E10T7HY6E3P5M6J5N5C5ZB5O5J2K7U7X2Z488、根据购买目的的不同，房地产市场分为自用市场和( )。A.租赁市场B.抵押市场C.销售市场D.投资市场【答案】 DCG1R3Y5U8H4D4Q7HU10V7F6T2Q5R7G6ZO2V6W10T9G3U5S389、流行性乙型脑炎时，病变最轻的部位一
40、般是（）。A.大脑皮质B.基底核C.视丘D.桥脑【答案】 DCF7S9A5G8L2M9P8HO7W2T1Y8W6G4I10ZV10B10S8S9F5W2V190、与房地产交易相关，但不是房地产经纪人必须掌握的操作是( )。A.广告发布B.银行按揭C.产权登记D.贷款评估【答案】 ACI9O5E9A5J2K7Z5HB3O5D6J5D5A7K7ZE5B5Q2E5K5C5T191、病毒性肝炎时，肝细胞的灶状坏死属于A.凝固性坏死B.液化性坏死C.干酪性坏死D.固缩性坏死【答案】 BCF3T9E10S8B3A10P6HI8P7C4N5M4S4N5ZT8S1N6N5P3T9G492、商铺投资合理的年投资
41、回报率一般为（ ）。A.6%10%B.8%12%C.10%14%D.12%16%【答案】 BCS8B3R9F2I4B2N7HA2Y10B9H6Q10T7U3ZA1A9X8Q6N8N7N493、（）还款方式适合公务员等收入稳定的工薪阶层。A.双周供B.等额本息C.等额本金D.固定利率【答案】 BCG4C7F3I3R3G4M6HQ5R6C6H8B5C10N10ZF6L5I2T3Z2N4S794、客源开拓方法中，广告法的优点是（ ）。(2006年真题)A.时效性强，效果直接B.形象好，成本低C.客户成交效率高，成本低D.简便易行，信息较有效【答案】 DCE5W2Y8K6V1F9Y6HV3M6M10U
42、1S1R5I7ZV9W8U2B6D4C10W395、计算土地增值税时，对既不能够提供购房发票证明，又不能提供房屋及建筑物价格评估报告的，税务机关可采取核定征收办法，按转让二手房交易价格全额的( )征收土地增值税。A.1%B.2%C.3%D.5%【答案】 ACN7Y10K3T2A6H4J2HZ8N7H6M5D9Z10H3ZO7Q4T6K3D10H4K196、房地产经纪机构的客户服务支持管理的功能一般不包括()。A.服务请求管理B.资源优化管理C.服务合约管理D.客户账号管理【答案】 BCX5T1X10T5Y7D10V6HF1H10F2W9D7M9L10ZH9A1R8I6Y2H5J297、某项目固
43、定总成本为50万元，总面积为200m2，销售税费率为15，单位变动成本为4000元m2，则目标销售价格为（）元m2。A.5454B.6218C.6871D.7647【答案】 DCD5Y9T10C4C3H6V5HY4Y1H2F5X5K10J4ZW4F7T8U10J4L10G498、针灸治疗痛经虚证宜选用A.中极、次髎、三阴交B.肾俞、太溪、三阴交C.关元、足三里、三阴交D.带脉、中极、三阴交【答案】 CCN7Q5O4N1L8A3F1HR3L7C6Z8K3Z1I4ZL3M8J8L1I10B7B499、有关路牌广告作用的表述，正确的是( )。A.信息传播面较广B.总体影响力超过报纸广告C.目标性强D
44、.是房地产经纪公司最常用的宣传方式【答案】 CCD3F7G3W6U2O9S2HY7B3S7K3Q1G1K2ZR5I7J9N6W10H7X2100、以下印模材料精确度最高的是A.琼脂印模材料B.硅橡胶印模材料C.聚硫橡胶印模材料D.聚醚橡胶印模材料E.藻酸盐印模材料【答案】 DCJ10D8V5Z3C7B6X5HX1O9I5E10E8C9E1ZQ9D4O6N5B7J8X7101、患者不寐，急躁易怒，头晕目眩，头痛欲裂，大便燥结，三日未行。治宜选用A.龙胆泻肝汤B.丹栀逍遥散C.增液承气汤D.当归龙荟丸【答案】 DCU5G3L2L1H4E6U3HV9B2H6B7U4D10R4ZG4D3R9D5Q5I2V7102、一般来讲，在房地产经纪活动中，()是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包括交易的数量、交易行情、交易方式等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。A.媒介居间行为B.指示居间行为C.买方代理行为D.卖方代理行为【答案】 BCZ10Q7M4L5X4I3L8HZ7M4E5E8N9H6N5ZY5X2Q10O5B3A10Z7103、进入持续销售期后的上门客户量会随着项目（）的推广