《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库通关300题A4版可打印(江苏省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库通关300题A4版可打印(江苏省专用).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、借款合同应由（）填写。A.贷款银行B.房地产经纪人C.房地产经纪人协理D.借款人【答案】 DCA3I10D3D3Q3L3T4HX7C4Y4I5Z4K2Y8ZI9P1C5U2U9K3R82、客户是客源信息的主体，作为主体，客户的需求意向是清晰的，或买或租，哪个区域，何种物业，能承受的价格范围或希望的价格范围，有无特殊需要等，客户均有明确的指示。体现出客源的( )特征。A.时效性B.指向性C.潜在性D.固定性【答案】 BCX9Z7I3S8I1F6A6HL1W5W9F2D10W7G9ZP7S6N5S4I6N
2、3U13、下列关于商业地产项目的表述，错误的是（ ）。A.商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式B.从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式C.商业地产是一个具有地产、商业经营与投资三重特性的综合性行业D.按商业开发形式可将其分为“城市型”商业、“区域型”商业、“社区型”商业【答案】 DCM2W10J9C4C6L6Y8HE4B6C4I2C7X3L7ZO4E1E7U5V4Z9W24、通过（ ）可以推动销售人员学习项目相关知识，同时通过这种方式还能保证项目销售人员尽快进入工作状态。A.调查培训B.目标客户分析C.上岗考核D.专题
3、培训【答案】 CCV9Z1O7L5F10T8W10HU9U3N3Z3D9O2W8ZR10Z3N9N1H10A10F75、价格制定阶段的（）目的是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，同时锁定竞争对手，提供决策的依据。A.推导核心均价B.市场调研C.推售安排D.确定价格策略及方法【答案】 BCE4N7J3N7V7V8C3HU5C3S10E9T8G2G4ZK7I7F1G5K8O6L106、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。A.4400、4620B.4444、4620C.4444、6296D.4400、6296【答
4、案】 CCA8S1C10O9T6R6I6HL9J1S10U5S4W4K6ZZ9L7O1R1R8Q8Z57、对房源的业主（委托方）进行（），这是保证房源信息时效性的重要手段。A.周期性访问B.访问信息的累积C.访问信息的筛选D.直接接触【答案】 ACH5H2C10S8U4S6M2HS2X3H4V9B10A10K9ZT1M5L4B1A3P1S38、针刺治疗腹痛的主穴是A.中脘、天枢、足三里、三阴交B.中脘、足三里、内关、章门C.内关、天枢、足三里、内庭D.中脘、章门、足三里、支沟【答案】 ACO8D4V5L9H1J2D6HT2C2G8U9R7Z2O7ZA6G6U3M3R6E6W29、雇员福利属于企
5、业风险类型中的( )。A.价格风险B.纯粹风险C.信用风险D.利润风险【答案】 DCV6O4U2O1F8D2R1HW3U8W6F1W6A3P4ZQ5O4D1V6D8V9M410、（六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.过渡定价目标B.竞争定价目标C.稳定价格目标D.提高市场占有率的目标【答案】 CCZ3Z8H3F10
6、L6K3S2HY10A3X7A2D3E2Z7ZD9M7M1R10S9U3J311、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCT3S5Q5D4N3I3S8HU2G1T5Y1Q3I3J7ZL6L10G8T8D3E8U1012、对房地产睥目标客户群体进行研究的主要方法是( )方法。A.市场行为记录B.SWOT分析C.规划与建筑策划D.市场细分【答案】 DCN4R2H10W6R7G7N10HU6P1H3H5U8K5E2ZU3F5U9Z1E2L6B9
7、13、按照( )来划分，市场调查分为全面普查和重点调查。A.调查的侧重点B.选择调查对象的方式C.抽样方法D.调查所采用的模型【答案】 BCM1U8V3C5N3H6V2HN1S4F10S10R8N1L2ZE2L10O1Q10H2Z9O514、房地产产品SWOT分析定位法认为企业（ ）对企业战略形成有重大影响。A.外部环境B.内部优势和劣势C.产品定位D.销售策略【答案】 ACT9X6B9K5E10A10A10HN2L8X9S2D5E4T4ZA2E9A1E5W5J2J715、下列病变不属于肿瘤的是（）。A.迷离瘤B.炎性假瘤C.鲍文瘤D.绿色瘤【答案】 ACX8E10W3G8X1P4F2HK1M
8、9J1M4I9L5H5ZQ2A10V4J5R8D1A416、釉质的非釉原蛋白质不包括A.釉丛蛋白B.鞘蛋白C.成釉蛋白D.非特异性蛋白E.釉蛋白【答案】 DCN1Q4E2P7L9Z5W6HE6B7G10N2G1R2X3ZR10Q7P9C1N6F5M817、 一般情况下，购买物业的客户对目标市场有明确意向，特别是对有自住需求的客户来说，他对于目标物业有明确的（）要求。A.房型和地理区域范围B.价格范围和房型C.购房的房型和楼层D.地理区域范围和价格范围【答案】 DCA6I9T10U2Q7X4F3HC6S9M5O10Y10K10K3ZC5I5W8M5C7E3A918、房地产销售资料的准备一般不包括
9、（）的准备。A.法律文件B.金融、政策文件C.宣传资料D.销售文件【答案】 BCN2R2S2A10W4Y3X10HP7V9Q7Y5C3N9Y10ZY9H2S5U1A4O3N819、住房抵押贷款属于( )。A.公积金贷款B.保证贷款C.商业性贷款D.政策性贷款【答案】 DCA5O10Q4I3R5L1G6HL7L6K10Y9L1X4H9ZN8O7U7T9L8J1O420、广告目标效果的测定主要是关于广告经济效果测定和( )测定。A.广告社会效果B.广告媒体效果C.广告心理效果D.广告创意效果【答案】 CCP6O1H7I3E10C3T1HF7H5O6U8B9X5M8ZC10T9Z1A4I3A2U52
10、1、抵押贷款的还款方式中，( )适合资金不宽裕的购房者。A.一次性还款B.分期还款C.等额本息还款D.等额本金还款【答案】 CCZ5R6D3T4G6B6T7HU3L3L9G1R1Z6X2ZQ9I10M3P2U7M4R722、写字楼项目进行目标客户定位时，根据片区现有写字楼客户的调查分析，将主流行业、主流发展规模、主流来源区域的企业作为（）。A.重要客户群锁定B.项目核心客户群C.游离客户群界定D.无效客户群【答案】 BCJ2X9Z3M3P5G8V2HZ4D6H6E6N10Z7L4ZH6U2Z10U10H8Y6O123、硅沉着病的分期主要根据（）。A.硅结节数量、大小、分布范围B.胸膜增厚情况C
11、.肺纤维化程度D.肺的重量和硬度【答案】 ACA6G2O10P7W2Q2M3HU9W7K6E9F5B6D2ZX7K5Y9I9P3O1O724、下列MLS系统的类型中，在美国极为常见的是()。A.强制性的MLS系统B.独家代理的MLS系统C.仅有买方代理的模式D.企业之间的MLS系统【答案】 CCQ1L2K10C3K8K5V8HA9W4P8G10F8U9A2ZM5S5S4O10N1P7T725、房地产产品目标客户需求定位法的步骤，不包括（）。A.目标客户特征分析B.内部资源分析C.确定目标客户D.设计产品并进行营销策划和组织实施【答案】 BCH3A8W8D9Z4T3D9HX9F10H6J8I2H
12、2Z3ZM10K2P5U1N9E9L826、房地产产品组合的宽度指企业( )。A.销售产品的产品质量B.产品组合中每一产品线所包含的品种C.能够提供产品线的数量D.销售不同产品的数量【答案】 CCA6K3M5H5P4V4W9HT5E2O2U1K1V4A6ZK10F8S4S4C7M6M727、（ ）既可以作为小面积办公空间，也可作为城市中心区家庭居住。A.商务公寓B.LOFTC.写字楼D.商务综合体【答案】 ACI1B2U2G6O9R3U6HD5G1T8A8H4E3P4ZY8S10I1A10B10W3G728、颏部；头顶；枕部；颊；颈。包扎双十字绷带应经过的部位是A.B.C.D.E.【答案】 A
13、CV7R1I4C8Q3A3N9HQ2Y10N9P8A5M4I8ZS2O3I8A6P6O6Y329、 客户的（）因其地位、职业和收入等有较大差别，了解这种差别为经纪人提供了交易机会。A.购买需求B.购买动机C.购买能力D.购买形式【答案】 BCB5O1E8L5M10P6H5HX8L2Q10C4Y9L6T5ZU8I8F1Y5B8J4B530、存量房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经纪业务和服务对象的（）。A.地域范围B.业务种类C.时间期限D.辐射能力【答案】 ACD2O6Q7V7I3N2O4HJ7C4B10T4G6J9C8ZH7Q6O9P4F2A10L231、与市场营销
14、有关的概念中，( )是市场营销最基础的概念，它并非市场营销活动所造成的，而是人的内在基本构成。A.需求B.欲望C.价值D.需要【答案】 ACN2K2R5T7T7R3K7HT3D5O5Z1G1K3A3ZF3R5C5R1D7A9Z232、房地产分销渠道的起点是（）。A.消费者B.房地产经纪人C.开发商、房屋出售者D.零售商、代理商【答案】 CCX3E10E4E5C8Y1T9HB6U1X10P4R10V6H4ZC3O7O7W10V7S7K133、某建设项目总投资20000万元，流动资金为1000万元，投资者投入的自有权益资本为6000万元。建设完成后用于出租。经营期内年平均利润总额为2500万元、年
15、平均税后利润总额为2000万元。则该项目的预期投资收益率、资本金净收益率分别为（）。A.12.5%；33.3%B.10%；33.3%C.12.5%；32.3%D.12.5%；41.6%【答案】 ACE2H3Y4U8R6X9F5HE7X2R6U2M2F7B10ZB5G10L5V6T4T2Z134、以二次或多次置业客户为主，家庭结构较为复杂，多为三代人同住；对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务的客户，依据购房面积该类客户被划分为（ ）。A.小户型客户B.大户型客户C.中大户型客户D.别墅型客户【答案】 CCD8H7U7I8T2S10
16、C9HE7Y1T8F10D10L5H2ZE2A5R3Y2R3B8P735、最易和肺转移癌相混淆的是（）。A.中央型肺癌B.周围型肺癌C.弥漫型肺癌D.大细胞肺癌【答案】 CCP1E6U2O4Z8V4S4HI1K4C2Z3K2N3H10ZQ2U4R6U8S1N9R436、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按( )成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。A.3个月B.2个月C.1个月D.半个月至1个月【答案】 DCJ1Z6B2M1I9R6S8HO5J1I10X2Y3M6O9ZU8J10X6I9Z8F10Z337、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。
17、由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（ ）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCN10R3H4W10T2E8W7HC2Y7O9I10V10J8H5ZB6H5Q4M8H6T1S438、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拥有一宗面积为30亩的地块，规划性质为商业，容积率为3，建筑密度为40%。该地块周边有近20家汽车4S店、10家医药公司办事处。甲公司委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）进行项目定位、市场推广和代理销售。经调查研究，乙公司认为甲公司地块拟开发的项目应
18、该包含汽车用品市场、商务酒店和公寓式写字楼，乙公司按规划要求和拟开发方案测算出土地开发总投资为2亿元，建筑投资为8000元/m2。A.4133B.11333C.12133D.20340【答案】 CCT3K5D9K3M7U3J3HS8S5E2T10A8Q8R9ZZ9T5K1S9R5D2I539、针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况，房地产开发企业将项目定位为小户型单间公寓，该产品定位方法是（）。A.市场分析定位法B.SWOT分析定位法C.建筑策划定位法D.目标客户需求定位法【答案】 DCC10K2X5Z9U7Z4E2HG4X5E4I5G7A4R7ZE2A3Y7K1G9V5
19、V1040、商铺投资合理的年投资回报率一般为（ ）。A.8%10%B.10%12%C.8%12%D.10%14%【答案】 CCU2M6R8N3D6G5O1HT9C7R10I8D8V4M5ZC6I5W10P10T6J2Z541、房地产信息数据不包括（）。A.房地产行业法规资料B.人文社会经济资料C.交通流量资料D.内部资料【答案】 DCF1H9Y2G3E4M1X8HY9D3U10V2P4D10G6ZO7B3Y1F4Q5R7L1042、 新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和（）。A.邻里中心型B.区域地区中心型C.环线中心型D.沿景观中心型【答案】 ACJ10O8F3S
20、1F5B9U10HU5Y10Z2W4T4C7M4ZE7P7M2Q7S1S6F643、商业街商铺属于按()分类标准划分的.A.商业形态B.商业辐射范围C.开发形式D.使用年限【答案】 CCP4W9J7C4S6K2H2HO2L4I8J10Z1G6S7ZW8D6R5R5X7W10C544、房地产经纪人对卖房客户应以( )为核心采集信息。A.出售房屋的动机B.房屋售价C.售房款的交付程序D.安全保障【答案】 BCH4E2V3O6E3K4D4HO7O7A4F8N1R5L3ZJ6D1F3O5I10L5F145、房地产经纪人最初向客户推荐房源时，应重点关注房源的（）。A.舒适性B.适用性C.经济性D.真实性
21、【答案】 DCJ1Z4P1G3D1L2R5HO5H5A8Z7R2J1P9ZM2K10Z5G5K10S3W746、任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据（ ），进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。A.土地管理权限和规划B.土地规划的法定用途C.土地性质和管理权限D.土地管理权限和使用年限【答案】 BCM9P7K7B4R4H10L7HY8I3E7B4X10E3A4ZC8X7R1Q4I10C6T447、二手房客户信息管理的内容不包括（）。A.基础资料B.人品性格C.需求状况D.交易记录【答案】 BCD3L10S5B8D8T9T8HQ5A4N2A10Q3E5Y9ZD8Z8K1N10Q3H6H7
22、48、对于新建商品房，建筑面积在90mA.40%B.50%C.80%D.90%【答案】 CCK7I2O4K8Q8F8P3HK4I8H5I10U6S10O1ZR5V1N4Y5B3O7S1049、开发企业在交付房屋时，买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等，开发企业同时代收（）。A.印花税B.土地使用税C.房屋契税D.房地产交易中介费【答案】 CCU2Y4V9C3P3G7V10HM3Z9W8S10W9K1X6ZE10C9P1F8E1W7X850、为了探索生活形态变化与都市发展之间的关系，应进行（ ）调查。A.收入水平B.消费水平C.购买水平D.家庭结构【答案】 DCK4G10K8X10D9L6E
23、9HV5U6W1U10X9V6H2ZV10K8S2A5V9C2G851、存量房买方代理业务中，房地产经纪人与委托人结算佣金和相关费用是在( )环节。A.交易谈判B.交易达成C.物业交验D.收集物业信息【答案】 CCL7A10J1X9C7V2O8HF1Q8D6J5U2N9O9ZD7M9V9U3P10E4J1052、乳腺癌临床可表现为（）。A.乳头内陷B.橘皮征C.乳头血性溢液D.乳房无痛性肿物【答案】 ACZ10R4L3N1O10Y8W2HV6F7S3X1O6R6J9ZM10I3P9D2V4F4K553、下列选项中，（ ）是针对项目楼书、折页、媒体资料及各类宣传材料使用和发放方面的培训。A.物业
24、管理培训B.销售资料学习C.销售筹备培训D.目标客户分析培训【答案】 BCO4P9F7O9K3F6P8HZ8O3M8F6R3S2E7ZW8W1B9V2R6D6Z1054、下列哪项不是乙型脑炎的病理改变？（）A.胶质细胞结节形成B.脑软化灶形成C.脑实质点状出血D.蛛网膜下隙大量中性粒细胞浸润【答案】 DCC10H6Z7J3R10Y1Y4HN8U10V10P4N3U10P6ZH3R3T8E10L1A5L955、硅沉着病的早期病变常发生在（）。A.双肺尖B.双肺中叶C.胸膜D.肺门淋巴结【答案】 DCZ7L1Z6N10G9R1S2HL10Z10L2J2S2E10F2ZY10V7G1H9O7N6M1
25、56、某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式。2018年5月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。A.专业推荐B.一般推荐C.合作推荐D.特别推荐【答案】 CCU8J1R1W7F10H6S5HJ2W10O3X3L4F4I10ZR6G5A6P6B8D9V957、下列各项中，属于寒从中生的有A.阳气虚衰，阴寒内生B.阳气虚衰，寒饮停聚C.寒邪直中，伤及脾胃D.饮食生冷，伤及中阳【答案】 ACU9B8E1P4V10O4H6HQ8U3Z5F7Z6O3A3ZH9X3X2I6J7A6I258、通常用于产品的成熟期，目的是保持客户对该产品的记忆
26、的是( )广告。A.通知性B.说服性C.提醒性D.了解性【答案】 CCF9P10P8C9J4T7H3HO9B10J1A8Q1X10P7ZM10L7G6U10C8J2H259、在房地产买卖中通常涉及第三人的权利，如法律规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时，一般应提前()个月通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCT1V3H7Q10A6L7F1HP7N9G4L5T1D10D5ZX1M1R8O9J10U9A160、房地产经纪人带客户看房的时间一般控制在( )为宜。A.5分钟内B.1015分钟C.1530分钟D.3050分钟【答案】 BCA5R7N2I7E1L6M
27、2HH8P4T1X10P5Q5S2ZZ7C10X3U4R5F7X961、封闭式问题的缺点是( )。A.限制了客户的思路、情感和选择，不利于房地产经纪人获得大量信息B.可能会耗用客户很多时间来回答问题，时间不充裕的客户会感到不耐烦C.无法控制谈话进度和谈话方向D.效率低【答案】 ACM3P6W5W10W4V4J6HX7J6E7M4L8O9O3ZL3G10S10H3J4E7Z662、户外部分应由（）负责查验。A.开发建设单位B.物业服务企业C.装修公司D.房地产经济机构【答案】 BCK3C3O5X2Q4X1L8HJ2F2K5V9G3F10T5ZT6Y4S8K4Z3W3T963、关于房地产卖点应具备
28、的特点的说法，错误的是（）。A.卖点能够展示出来B.卖点是房地产自身独有的汽势C.卖点一般容易被竞争对手模防D.卖点必须能够得到目标客户的认同【答案】 CCC3E5N5U5L7Z3W9HF6C3N2X6T10S6X1ZW8G8V9R9K6S6P664、抵押贷款时采取等额本息（月等额）还款方式的优点为（）。A.可节省整体利息支出B.每月还款额递减C.准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支D.每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清【答案】 CCY9L10W8F2Y6R10C2HI1P9Y2U2I9T10A2ZQ6O5T3K9P2Z6F665、某房地产经纪公司在A区有房地产租售项目，该
29、项目周边为中心商务区，上班人员80以上为年轻白领，收入颇丰，但是大约一半以上的年轻人参加工作时间不长。A.当事人所在地B.房屋所在地C.合同签订地D.房地产经纪机构所在地【答案】 BCB10E10U9A10G7Y2U6HO2G8P1N9Z5M4F5ZX9Y1M7I2R10K8J666、由滤泡上皮细胞发生的甲状腺肿瘤包括（）。A.乳头状癌B.滤泡癌C.未分化癌D.髓样癌【答案】 ACE7H5K2T6J6I10E10HP9X1T5S2K3C6A5ZZ6O7Y7W6B8N2A467、房地产销售进入（ ）阶段，上门客户量会随推广策略和力度调整而变化，销售人员的数量也要做出相应调整。A.筹备期B.正式公
30、开发售C.持续销售期D.尾盘销售期【答案】 CCU5Y3G5D6Z1R9G6HE5S3T10C9K10W4Q1ZS2G8E3G3Q2Q3H368、当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人( )。A.只能请求房地产经纪机构承担违约责任B.可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任C.可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任D.只能请求房地产经纪机构承担侵权责任【答案】 BCG5V7A1I8X3F2U8HE8U7G5B7C2B3F8ZX10R10M8Z3Y4U9E769、未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合( )条件。A.封顶B.验收
31、C.预售D.规划【答案】 CCQ7S9G9N3B4Y5A2HE5X9I10D7X1E9X2ZY8M10O6Z7S3E7K1070、业种组合的模式不包括（ ）。A.并列式B.互补式C.衍生式D.综合式【答案】 ACH6B10I4U10I2A2O1HG4V10T6P8W5M3K3ZP8G10Z1B2F6P8C771、与自身免疫病发生相关的因素有（）。A.隐蔽抗原的释放B.交叉免疫反应C.遗传易感性D.T细胞不应答【答案】 ACT4B9K7G9A2C6C2HN1W5P7H2E1Q10C9ZA7O9Q7T3T7H7J772、城市商圈调查中，在（）的顾客占顾客总数量的15%20%，顾客比较分散。A.核心
32、商圈B.次级商圈C.边缘商圈D.低水平商圈【答案】 BCD3Y2P8I8I5R5C6HB7K4W8P6B8G4P2ZI9Y8N6M4K9K7Z673、某城市刚刚引入酒店式公寓概念，在此期间开发商的策略应为()。A.大幅度提高销售价格，开辟新市场，加强销售前、中、后期的服务B.保持适当而薄利的销售价格，并为开发新型的房地产项目做准备C.迅速提高该房地产的知晓程度，推动销售量进入成长阶段D.销售价格灵活机动，并尽快开发出更新的房地产来占领市场【答案】 BCM5T3F6I1F7K6R7HI3E3T10D10R6U4Z10ZA4E3N9Y1R3E2L274、市场营销战略属于( )范畴。A.职能战略B.
33、总体战略C.促销战略D.成本战略【答案】 ACI10R2E8D10C9J9K9HG4E10A9L4U10L2R10ZH9H3X1I5X8W9F575、存量房商业抵押贷款的申请对象必须是年满（ ）周岁，不超过65周岁。A.14B.16C.18D.24【答案】 CCU4T5U8B3T4W5J10HU8I5V10G4R6A2C1ZP2J4Z7L10R3W9F576、房地产价格主要是由( )决定。A.土地价格B.建筑物造价C.市场供求关系D.经济增长速度【答案】 ACO4L10E9T6A2K10C3HO4R1M6J1N2S10J2ZA8L1K10G5Z3A10A1077、房屋租赁托管服务，可以免除业主
34、（出租人）的成本不包括（）。A.免除出租前来回陪承租人看房而产生的时间成本B.免除出租前因承租人需求要配置家具家电等物品而产生的资金成本和时间成本C.免除出租期间因发生维修而产生的维修费用和时间成本D.免除出租人与承租人之间的经济纠纷【答案】 DCT1F1W2X5U10L2E3HN4A4N5P3V9O3N3ZN1S5L8O1F1E2Y1078、 为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（）的特征。A.相似性B.动态性C.可替代性D.可操作性【答案】 BCZ4X5W8D9L9H8F10HZ6C9H7S5L10J7O2ZE3N10S1U5U7F6E579、开发企业在交付
35、房屋的时候，买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等，开发企业同时代收（ ）。A.印花税B.土地使用税C.房屋契税D.房地产交易中介费【答案】 CCY1F7T8W7T1T10M1HL10X9G3C1Z2A4I1ZV8H10Q4R7E7W5H1080、 房源一般分为住宅和非住宅两大类，其中，住宅包括（）。A.别墅、公寓、普通住宅、托儿所B.别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍C.别墅、公寓、医院病房、家属宿舍D.别墅、公寓、旅馆、家属宿舍【答案】 BCK4V2R6P8G4K4C9HY5P2B7Z1R10X9N3ZN7S1V6P6S10P9Z581、不符合急性淋巴细胞性白血病的描述是（）。A.多见于儿童
36、B.T细胞性多见C.根据FAB分类为L1、L2、L3三种类型D.L1型分化最差【答案】 BCH9B3U9J2U3X9U8HQ10J10T8H9J6N5M10ZK1P7M7P1X4Q6I682、同时考虑到消费者需要、消费者愿望、消费者利益和社会福利，在此前提下获得企业的利润的经营观念是( )。A.产品观念B.推销观念C.市场营销观念D.社会营销观念【答案】 DCV2L8S2X4Q3R3T10HU3G5X4P10C8T8Y9ZF7U10M9A2P10Y8S483、通过（ ）可以推动销售人员学习项目相关知识，同时通过这种方式还能保证项目销售人员尽快进入工作状态。A.调查培训B.目标客户分析C.上岗考
37、核D.专题培训【答案】 CCS1X9S8X3J4J10Z6HL6J7D7T2E6M10O2ZG7A2Y7I3H2C4Y784、四逆散于四逆汤组成中均有的药物是A.桂枝B.干姜C.甘草D.附子【答案】 CCZ6W5N2V5D8P3V8HY7A5S4W6X6D5O9ZQ4J9S10H8D3A1X1085、城市规划的改变所带来的土地增值属于()。A.直接增值B.间接增值C.直接增值和间接增值D.以上都不是【答案】 BCD4M8J5C10R2D5G1HA9I6M5H4G9M6W4ZH8J3H6P6N7V4B686、下列关于房源和客源关系的说法错误的是（ ）。A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、
38、互为目标三方面B.一个营销行动无法同时兼顾增加房源和增加客源的两个目标C.房地产经纪人必须以一方信息推广为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人D.房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段【答案】 BCE1Q10F6O9F6K10R2HI5R3M6U6Q5D7E6ZG7B3K7P10T10E1J787、下列房源中，（）是面向中低收入者提供的普通住房。A.经济适用住房B.集资房C.商品房D.解困房【答案】 ACK1L7E6D9L5E3N6HX10J9Q4G7L9S8A6ZC1Y8H5U5X6B6B988、下列哪一项符合硅沉着病的特点？（）A.吸入的二氧化硅尘粒越大，密度越高致病力越强B.早期病变出现
39、于两肺下叶和背侧C.硅结节是一种肉芽肿性病变D.硅沉着病性空洞是合并结核病的结果【答案】 CCS4O1E6G5I4J7D8HX6S4G1M3O7Z9L4ZX5M2A7Y7H9X7C1089、某建设项目总投资20000万元，流动资金为1000万元，投资者投入的自有权益资本为6000万元。建设完成后用于出租。经营期内年平均利润总额为2500万元、年平均税后利润总额为2000万元。则该项目的预期投资收益率、资本金净收益率分别为（ ）。A.12.5%；33.3%B.10%；33.3%C.12.5%；32.3%D.12.5%；41.6%【答案】 ACD2D6W6Q4J9X5X3HA1J9T3N8T1T1
40、I1ZN8M6T1R10R10A2B790、房地产开发企业若以获取最大限度的利润为目标，则最恰当的做法是（ ）。(2010年真题)A.确定较高的房价B.扩大开发的规模C.寻求合适的房价和开发规模D.制定合适的促销策略【答案】 CCY2J3B6A5J9M4M2HG3A4W7C3U8M5S10ZJ8P8S5C9J10S2P191、支气管扩张症病变多位于（）。A.直径5mm的支气管B.段支气管以及直径2mm的中、小支气管C.细小支气管D.直径25mm的支气管【答案】 BCU7Q5C6A2C1X3H2HR10R8M8T6L9T5W10ZL10F8B5V10L5T10Z492、现场勘查是商圈调查使用最多
41、的方式，进行现场勘查的准备工作不包括（ ）。A.在勘查前确定勘查的地域范围、确定勘查的路线B.要准备好勘查的资料，携带相关的材料和工具C.在进行商圈调查的时候不要询问，避免侵犯隐私D.在进行勘查前，个人在着装方面要注意，着装要轻松、方便【答案】 CCJ5M8Y7O7S6B7B2HI8Y6N8I3E7Z1R1ZF9W4R1S10S2S2I493、某商铺面积约40m2，售价为95万元，在这个物业的周边，同等物业的月租金约是200元/m2，则该物业的投资回报年限是（ ）年。A.7B.8C.9D.10【答案】 DCQ3M8K10R1B6M9Q6HC9E4L10E7W10R3W2ZK6C5Q10O1O4
42、P7M494、客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有（ ）的特征。A.指向性B.实效性C.潜在性D.可能性【答案】 CCS7X10V5I6S3Z4N9HD3N4A2U10V3L8P1ZI8A1K5R6T7R10X795、以下说法正确的是A.在正常的牙龈结缔组织中，型和型胶原是主要的胶原类型，另有少量的、和型胶原B.牙周膜以型和型胶原为主，另有少量的型胶原C.牙槽骨主要为型胶原D.牙骨质的胶原为型胶原和少量的型胶原E.以上都不正确【答案】 BCN6D7X9T8Y9L3O2HM7Q2U1T8T2C4A8ZT3N5X1H7H2U9L1096、房地产市场调查的目的可以通过探测性调查.
43、描述性调查.因果性调查和( )来确定。A.现时性调查B.定性调查C.预测性调查D.回顾性调查【答案】 CCY2M2W1M10E3S10Z6HM3K10O7H7G5F4Q8ZR6D10X8V4T3R6M697、 房地产销售一般根据项目销售量、销售目标和（）等因素决定销售人员人数。A.销售进度B.销售难度C.宣传推广D.物业档次【答案】 CCO1D2Z7S10L9L6O6HI7L10Z2U1Q4K4H8ZR9V3F2M4G4N5A398、由银行与售房者单独签订的合同是( )。A.商品房买卖合同B.住房抵押贷款合同C.住房抵押贷款承诺书D.借款合同【答案】 CCC8X3R7U4D8U6D6HI10J
44、6C2H10O7E4B8ZD1X4X3A10F6B10B499、对客户信息的获取、记录、储存、分析和利用的一系列活动，就是（）。A.客源开拓B.客源分析C.客源利用D.客源信息管理【答案】 DCD8Q5R7U9A5S6Q4HZ4P5G2S1R7E5X3ZM3H4C3F10Q6J7A8100、房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制（ ）。(2011年真题)A.房屋使用说明书B.房屋状况说明书C.房屋销售委托书D.房屋质量鏊定书【答案】 BCJ6F1L1L10H5C10R7HB10J7J5A9V2P9P10ZU7N6L7L2W3A9J8101、在当前市场情况下，决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（ ）。(2011年真题)A.人脉资源B.房源信息C.网络资源D.财务资源【答案】 BCZ7E1Q5U3L5U6S10HI8U10L10K6G1O5K7ZZ10F10B10X3G10Z1L5102、某房地产经纪公司在A区有房地产租售项目，该项目周边为中心商务区，上班人员80以上为年轻白领，收入颇丰，但是大约一半以上的年轻人参加工作时间不长。A.保证金B.预留款C.押金D.违