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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、既有破血通经作用，又能用治风热痒疹的药物是A.番红花B.凌霄花C.红花D.月季花【答案】 BCZ10D8Y5H8K2P8E3HF10T7T10T10Y8X8D2ZR2E3X1A1N3J3F32、下列关于住房公积金管理单位的说法，错误的是（）。A.住房公积金管理委员会作为住房公积金管理的决策机构，通过严格、规范的议事制度，实行民主决策B.住房公积金管理中心负责住房公积金的管理运作C.财政监督是指住房公积金的运营和管理，必须建立、健全监督机构D.住房公积金管理中心是以营利为目的的独立的事业单位【答案】 D
2、CC4D1X7I5H3B6Q9HV5A6L5P8U1X10S5ZO1H6T3E9M4B5K23、临时使用土地的期限，最多不得超过()年.A.1B.2C.3D.4【答案】 BCW7D9X8F5Z6P10A9HM8L10N3P3E9W4S8ZO6Y1S2J3O6A2E14、F房地产公司(以下简称F公司)申请征用G乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，F公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅
3、。A.出让B.划拨C.租赁D.转让【答案】 ACB3U6X7J2S2P2R5HS8J4C4H10B8L8K1ZZ4T1T7H4D7O3P105、被指定的经营者借此销售质次价高商品或者滥收费用的，应当没收违法所得，可以根据情节处违法所得( )的罚款。A.1倍以上2倍以下B.1倍以上3倍以下C.1倍以上5倍以下D.1倍以上10倍以下【答案】 BCM5V4G8D4K9W3T8HN5O7E7O5U4R8Z5ZM8R6A1F10N9S5I26、因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应()并向国家缴纳地价款才能变更土地权属.A.进行房地产登记B.进行土地登记C.办理房地产出让手续D.办理土地出让手续【
4、答案】 DCE8X5J9E9B8J10I6HH1S6J7J1S3O8I5ZG7E9R3C7C6W3D37、如果承租人无正当理由连续()以上未在所承租的廉租住房居住，廉租住房租赁合同终止。A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 BCA7K8B6G9A7D1W1HR6Q8X9R10C2H9A4ZX3S5V5V7M3I6C68、城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为1.224元的是()的范围。A.大城市B.中等城市C.小城市D.县城【答案】 BCH9V3B3A6W8B7Z2HL2A7U2O5V6F6Z1ZA10B4V4H3R7G1H89、某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，施工单位按
5、法定最低保修期限承诺，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至（）。A.2006年1月9日B.2008年1月9日C.2009年1月9日D.2011年1月9目【答案】 CCO5X6Y6Z3I4C6F3HX8M7X9L2C5P8J2ZF2I1S5X4Z3R6B710、下列房地产广告内容中，符合相关管理规定的房地产广告是（）。A.含有升值或者投资回报的承诺B.标明实际销售价格及其有效期限C.以乘车或开车到达时间表示距离D.利用其他项目的形象作为本项目的效果【答案】 BCR1X3I1A3M9E5P1HR3L2H5P9R6A3S6ZL7Z5B2
6、S4V9L4S411、下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是()。A.公告不是房屋权属登记的必经程序B.在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书上进行注记即可，无需重新办理房产抵押登记C.因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书：D.在房屋竣工交付使用时，对已办理预购商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证时同时办理房屋抵押登记【答案】 BCK9S5G3Q2F8B8Y10HZ1Y6N10P5P1G1W2ZF6H9V6E10N3A5P412、产权登记制的理论基础是（）。产权登记制的理论基础是（）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C
7、.契约成立主义D.合同要件主义【答案】 ACS9X9E10P4M5X8G2HP5L6B2H7D2B7L4ZN7L10M4C6K8N1G613、下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是()。A.互换B.继承C.赠与D.抵押【答案】 DCG2L10M8Y10H9J6G9HW6U4I1N7H4K8L10ZO9V9D7E3E3Y7J1014、 下列用地中，应通过出让方式取得建设用地使用权的是（）。A.旅游用地B.国家机关用地C.公益事业用地D.城市基础设施用地【答案】 ACW10E9E5T7G10I6C1HN10Z6P1G9K1O7A3ZU4N1S3V10P2M10H815、 以出让方式取得土
8、地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的（）以上。A.10B.15C.20D.25【答案】 DCP6V9V1P3Z6P1J3HL2R7W2F1O8B10R6ZD1F10L8O3O8Q4J616、印花税的税率为0.5的不包括（ ）。A.加工承揽合同B.建设工程勘察设计合同C.营业账簿D.技术合同【答案】 DCP9A8D5Z10L7B8H8HH9T7D5L10L6Q8Z3ZF4W9B2N1I5T10T717、房屋只要在合理的使用年限内，只要属于主体结构的问题( )。A.申请质量部门认定，确属房屋主体结构不合格的，均可申请退房B.可要求
9、维修，但不可要求退房C.居住未超过一年者，可要求退房D.居住未超过10年者，可要求退房知识点 房地产开发项目的质量责任制度【答案】 ACT6N10L5Q1A5O3J1HV10N10Q8D8S10W8K6ZU4O2H7B9T3U7Z818、某商品房售价为8000元/m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房产权登记的建筑面积是96m2，合同约定的建筑面积是100m2，则购房人实际支付该房的价款是（）万元。A.76、00B.76、80C.77、60D.80、00【答案】 ACP4X6B5W2L2S3H3HE2R6B4K3B3V8C7ZW8U10M7L6E2R10T1019、根据物
10、权法规定，不属于担保物权消灭的情形是（）。A.担保物权未实现B.主债权消灭C.担保物权实现D.债权人放弃担保物权【答案】 ACP8A4N7N10U3C5I4HI8C1X5X8L9T9V7ZT2C9H10R8Z9B8C920、建设单位应当自领取施工许可证之日起()内开工.A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 BCA9E1V9W4Q7K8J2HB8Y4J8O3T8B4Y3ZD6A8N6N1I7A2F121、企业所得税的缴纳方式为（）。A.按年计算，分月或者分季预缴B.按年计算，只能分月预缴C.按年计算，只能分季预缴D.按月计征【答案】 ACS5L10V10C5T6D7P10HJ10C10
11、Z6S2G6P6U10ZR3Z10W6Q7D7S8G522、两个以上人民法院查封同一不动产的，不动产登记机构应当为（ ）人民法院办理查封登记。A.后送达协助执行通知书的B.全部的C.先送达协助执行通知书的D.任意一个【答案】 CCJ5Y10K10D5D4X9U1HY8U9P10G8S5U10I9ZT1U1H1T5U5W9K123、下列产业中，属于第三产业的是（ ）。A.农业B.建筑业C.工业D.房地产业【答案】 DCX5K5F8J3Y2V3K8HD1O8G4J2U4I10H9ZQ2Q9T1G6Q2V8E324、以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经( )通过，但企业章
12、程另有约定的除外。A.董事会B.董事会或者股东大会C.股东大会D.董事会和股东大会【答案】 ACU5R5N8K8M6Z9B4HG7Y5S10Y3M5E5O10ZS5A3U6K8M10B1X925、房地产开发企业暂定资质的条件不低于( )级资质。A.一B.二C.三D.四【答案】 DCG7J3J4L2T4V8J4HD9F7M1Q7B3T10U1ZR3H5U5L8E5O4O826、如出租人知道承租人将其房屋转租，但在()内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持.A.3个月B.6个月C.10个月D.1年【答案】 BCV8V6C1D5R8I8C1HC6T
13、7G5R9U5B4O7ZV9R1K8X7G6G2D727、王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。A.王某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产B.王某应当将房屋抵押情况告之李某C.经估价机构评估，王某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押D.王某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时，李某有优先购买权【答案】 ACO8Y8L7N6T10U6F2HU2T9K2S5H3M3R
14、10ZK1F7B6L6I2N9H828、自2015年9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例为（）。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCZ3S8P5G1D9U5R6HG2X7W10W2V5E3N10ZC2P3Q7P10F8L5S829、 下列不属于房地产广告特点的是（）。A.较强的区域性和针对性B.独特性和时效性C.较快的收益性D.较大的信息量【答案】 CCH9A4J4U2D9L2B3HZ9M2F1Z6M3T3G10ZV4M6C3Q7E7M8F1030、某房地产经纪机构有限责任公司，应按照（ ）的税率缴纳企
15、业所得税。(2012年真题)A.5%B.7%C.20%D.25%【答案】 DCQ4I3U6G10D3F10B4HN1K9D10X7A3Z10H3ZV4S9Y4V8Z2H1S831、城市总体规划的期限一般为( )年。A.5B.10C.15D.20【答案】 DCC3Z9P2T3M3N9K8HY10D3E7P7L3X8C5ZI6A1Y6K5L2T9I532、在成熟的房地产市场中，（）是房地产业的主体A.房地产咨询业B.房地产开发经营业C.物业管理业D.房地产经纪业【答案】 DCG3K6P6J2S9B1E2HV3K5R7I6D2D4J3ZR10Y3S8H8B2I9G333、以已出租的房地产抵押的，抵押
16、人应将租赁情况告知（ ）。A.抵押登记部门B.抵押权人C.登记备案部门D.借款人【答案】 BCQ5I2M8O9P4I10Y1HH2N8J2L3F10Z1F9ZH9N8X8D1I4F8Q434、下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是（ ）。(2011、2010真题)A.租赁B.赠与C.互换D.继承【答案】 ACT10E6O10N9E4B5V2HB1W10H9B4G1W4J9ZT6M8M5X5N3P4D535、办理合法建设手续的，扩建造价费由（）负担。A.提出方B.受益方C.出租方D.承租方【答案】 CCX1W7F3K1V1Q6G2HW9W5K8K5V7I6B1ZT4R3E4V4V1K7
17、S336、以划拨方式取得土地使用权的，土地使用期限为（）。A.40年B.50年C.70年D.没有使用期限的限制【答案】 DCW6K5M4I8A1P3P9HI7U6M1Y5E10Q6S10ZB9S6X7G5A4W10D937、承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的（ ）。A.已离异的前妻B.在异国定居的女儿C.居住在邻近城市的养子D.现共同居住的儿子【答案】 DCS9Z2M5C4U2L10F6HU6V2G7U2B4S10A5ZY3O3E2C10I10Z2Y138、对于材料齐全并且符合法定形式，可以出租的房屋，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在（ ）个工作日内办
18、理房屋租赁登记备案。A.3B.5C.15D.30【答案】 ACW10W1D5L3V7J9S7HA8J7C8Z1C5Q4G9ZN4Q8R4L9D4P2K639、出租人履行通知义务后，承租人在（）日内未明确表示购买的，承租人主张优先购买房屋无效。A.5B.10C.15D.30【答案】 CCW5S3K6P5V10Z1K4HF2P4C6P5F10T7T1ZW8A4E10C5E10F6J1040、城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为1.224元的是()的范围。A.大城市B.中等城市C.小城市D.县城【答案】 BCU10V10B8N5X6F4O10HI5E3S2S2L2V3O4ZO5V6Q4U2I8R2O
19、841、被征收土地所在的市、县人民政府，在收到征地方案后，()d内应以书面或其他形式进行公告。A.7B.10C.15D.20【答案】 BCY9C4V9P2F8N8H5HT4F7U8R5V4K1P6ZW10M7C7J5P7F4W642、将违规的互联网金融从业机构列入（ ）。A.严重违法失信企业名单B.停业整顿名单C.征信系统违法记录D.互联网金融风险专项整治重点对象【答案】 DCN1E10R6L5M7B6O9HI9Z3Z3X10K4K4I4ZR2N4X7Z8X6A7K343、某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2014年10月预购了
20、该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。A.甲企业B.房产管理部门C.乙企业D.工程质量监督部门【答案】 ACQ8E1J9H3W4U8B6HU4I4N2Q4U7C5S10ZK3R4U4A9K2U9G544、下列关于2003年6月1日起施行的最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释，说法错误的是()。A.买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖
21、人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持B.对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外C.买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，不予支持D.房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担【答案】 CCU6X3M5G6P5S7X7HG6E5A7W2K5E10N3ZF4Y2N5E5S4I6I1045、已购公房是城镇职工按照（ ）购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】 CCC2N8Z6I5F3Y8H6HS9O2S8U6Z
22、9T8C4ZE4O8G7C8L2L2C946、人民法院认为强制执行征收补偿决定的申请符合形式要件且材料齐全的，应当在接到申请后()d内立案受理，并通知申请机关.A.3B.5C.7D.10【答案】 BCX9P4L4O4L2K8C2HX7O1R9U5Q2U2M8ZR6A5J10D7H9F5X147、国有土地使用权出让的方式中，()出让不适用于房地产开发建设用地.A.挂牌B.协议C.拍卖D.招标【答案】 BCG5C1P8Y8O4F8O7HT1A6T10L7S2N5S9ZT7U4I6C6E8D10E848、某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受
23、人，则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至()。A.2006年1月9日B.2008年1月9日C.2009年1月9日D.2011年1月9日【答案】 CCK3G10O10Y4W3W8X5HU1W7O5G9I8C4U3ZY4E9L1B8A2J6S949、商品房预售合同登记备案应由()办理。A.房地产开发企业B.房地产销售代理机构C.商品房预购人D.房地产开发企业和商品房预购人共同【答案】 BCW3P1E9I4J6J4G2HT8D3R9W7H3M6B5ZJ2T10Y7M7K5I5P750、 关于房产税的说法，正确的是（）。A.按季度征收B.税率全国统一C.均按1、2的税率征收D.均按
24、12的税率征收【答案】 BCW5D5L9A5N5S7N6HQ9I5T1P7N8Y7H3ZY8B1W1V2G5L8X351、按规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起（ ）日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。A.7B.10C.12D.15【答案】 BCQ8L6N6J6Y2K9L6HB9K10J3S1V3U7C8ZS10X3W7C5D10W2H252、应由用地单位支付的征收耕地的补偿费用，不包括()。A.土地补偿费B.安置补助费C.征地管理费D.青苗补偿费【答案】 CCB2L10T1H10K9W10Y9HP10N9C5T2I1P6X2ZR10D3G10J5X3L9E653、下列经济活动
25、中，不属于房地产业的是（）。A.房屋勘察设计B.房地产开发经营C.物业管理D.房地产中介服务【答案】 ACW5D9R9S10H10L8O7HG2Q7Y9B6I8Q1S1ZW5V5H2P9H4L10S354、我国不动产物权的公示方式采取（）方式。A.占有B.登记C.交付D.备案【答案】 BCJ3O7D4L4F5Q1E4HI6Y9K9W10H3D3C10ZI2O8U4I6W6K10A655、契税是在土地、房屋权属发生转移时，对（）征收的一种税。A.交易的任何一方B.产权承受人C.交易双方D.卖方【答案】 BCA5Q4J6S2C4T9D10HK8E4L8K8P5C2O10ZJ3E10N4E10U2J
26、1V656、预购商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后，由()代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。A.房地产管理部门B.住房公积金中心C.中国人民银行D.贷款金融机构【答案】 DCB6F6M9W10Y5O8U7HY2M3J3I6H8N3D7ZP9T6F9H8A10L1E257、市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定().A.风险控制B.风险预测C.风险解析D.风险评估【答案】 DCV5Y3C9H1K5W9H3HJ10M8J7P5F6C7W8ZR10G10V1D1C1X5L258、房地产开发企业应当在商品房()按项目委托
27、具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。A.交付使用之B.交付使用前C.竣工验收之D.竣工验收前【答案】 BCE9B3X10Z1X6S5P2HM3P4D2R6K1B3K8ZD7B1I7S8E1L3U259、将税种分为流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税，是依据（ ）性质的不同来划分的。A.征税主体B.征税对象C.税基D.税率【答案】 BCY6Q1N2Y5P4M6Z8HB8Y8N8J2Z4G4X8ZA6K10U4I9C4U5L360、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请()。A.预告登记B.更正登记C.
28、异议登记D.注销登记【答案】 CCS8Y6Y1S7W1Z3P8HD3K7J8X2X8Q5V7ZS9Q10E10N10U10V8I161、下列情况中，职工不能提取住房公积金的是（ ）。(2006年真题)A.翻建住宅B.小修住宅C.房租超出家庭工资收入规定比例D.完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系【答案】 BCS8G2H6P6C8F10Y2HF4I4X4A5D9J2A8ZK1Y5I3P10B2L8K462、业主大会成立前，住宅专项维修资金由()代管。A.售房单位B.房地产主管部门C.已人住的业主D.物业服务企业【答案】 BCW5H4B7J7G7K8W9HL8B8K10F4F6R2Y2ZG9W3F1
29、B9V8D4U163、根据物权法，可以设定抵押的房地产是（ ）。(2012年真题)A.农村宅基地B.乡镇企业的厂房C.老年福利院的办公楼D.所有权有争议的房屋【答案】 BCX6Y1Y3M2G9M2L8HY5A10L10A5Q9D4Z10ZD6K1P6J2V8B10Q664、下列取得房屋所有权的情形中，属于原始取得的是（ ）。A.购买房屋B.遗赠房屋C.交换房屋D.自建房屋【答案】 DCI9H6C4V5J4F4R1HR7W9J10A7K10X7Z6ZN7D6W8X7O8W6U165、房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）d内不起诉，异议登记失效。 A.15B.30C.60D.90
30、【答案】 ACC1H3U2U10G7P2Q3HO4T3Z1Q8Q4D8Y9ZW1N1D7Z8Z3G7O866、根据物权法规定，国家对不动产实行（ ）制度。A.统一登记B.分期登记C.分阶段登记D.分地域登记【答案】 ACT5D7F8I1N4Y3O3HS6F9Y3P4E9T9S4ZW4R8S3U5P3Q3Q367、在办理住房公积金贷款时，贷款最长期限是（）年。A.20B.30C.40D.50【答案】 BCR10E6E2C4T6M6R8HK10J10Q6P2P10S5J7ZR8E10K2J9P7J9H568、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失（）为标准适当减少。 A
31、.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 DCI5Q5U9S4M10A8V9HX3V2Q10A8D3J8L2ZY1N1S9N5M4V5S869、土地使用者应当在签订国有建设用地使用权出让合同后()d内，支付全部出让金.A.7B.20C.30D.60【答案】 DCZ5A2E8E2V4I4B5HD6P5I1U9O9G8H10ZW4Y9D4N7G9X6O770、房屋更正登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定.A.10dB.30dC.10个工作日D.30个工作日【答案】 CCM5I6M2U9D10G9P4HX6S4X3J9R1M
32、6M2ZX3U1X6L2N4P5M571、建设单位应当在工程竣工验收()前将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。A.3个工作日B.7个工作日C.3dD.7d【答案】 BCK4M5E7D3J4X6E6HV4X10O2E6W2V3K6ZA2E3D3X4N2K6M172、城建税实行地区()税率。A.比例B.超额累进C.差别D.定额【答案】 CCM7S1A1M5U6S9B10HE2M2X3T7I1I6T9ZY1Y8N7C6L6C8J173、房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于( )。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCU10E6V8K5C2F
33、6C5HB10I6J4Z10T6P6V8ZH7Y8Q4U10W6L8P274、房地产开发企业的房地产开发暂定资质证书的有效期为( )。A.6个月B.1年C.2年D.3年【答案】 BCI4Z4L2C6Z10U7V1HU5A8V7H9T3F3N5ZJ9L8O4A10J5G4J975、下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是（）。A.承租人确有必要更改原有设施的，应征得出租人书面同意B.承租人确有必要更改原有设施的，应按照物业管理规定实施C.房屋维修责任一般由出租人承担D.租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状【答案】 DCQ3H10Q6L2S4H8F3HD10P1D9B8G9K
34、5Z4ZJ4L5E9G1D7L10N476、招标人采用邀请招标方式的，应当向( )个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCZ2P10R6T7G2N5Q1HR2F7J3N2X6W3G7ZH2L8K1I1L1B2H977、房地产开发企业暂定资质的条件不低于( )级资质。A.一B.二C.三D.四【答案】 DCL4O3C1A7D8T7T2HT4G5Y9M10Q9Z1E7ZL8C1Q5G10C8J1A278、男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外
35、翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2，R28次/分，P156次/分，WBC1810A.手术切除大块死骨B.局部加强冲洗，换药，死骨常可自行排出C.局部红外线理疗，促进炎症吸收D.不作局部处理，继续全身应用抗生素E.局部注射激素，以防瘢痕形成影响日后颌骨发育【答案】 BCF3Z9N2S9B6W5V2HY6Z4U5S10T9A10V4ZH6T4E9Q1V9W3T779、以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过()。A.土地使用权出让合同规定的使用年限B.已经使用年限C.土地使用权出让合同规定的使用年限加上
36、已经使用年限后的总年限D.土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限【答案】 DCC6S7X9U10R5G4S7HB4Y10W6X1L3B10P6ZR8N10E8F2S7L4V580、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.25B.36C.47D.58【答案】 DCJ10G4Z3H10S2N2J1HG4P8B9T2W10D8H7ZR3W4M2
37、R8M5T2Q181、国有土地使用权出让的方式中，()出让不适用于房地产开发建设用地.A.挂牌B.协议C.拍卖D.招标【答案】 BCF4L4J4M3D10M5B6HC3X10E10Q2K6L1N3ZR5B5X2H9P10W3S182、某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5以内的据实结算。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。A.甲企业B.房产管理部门C.乙企业D.工程质
38、量监督部门【答案】 ACO9F10U9O10C7V8S10HC9B9K2O3F2Q6T3ZV7S1Z4F1Y8X2X483、患者，男，19岁，面下13明显前突，SNA81，SNB87。牙科模型显示严重A.升支内侧水平截骨线应尽量远离下颌小舌和下牙槽神经血管束B.内斜嵴较厚，有碍视野，术中可予磨低。C.宜用裂钻做水平骨切口，尽量不用来复锯作水平切口D.劈开骨时，多使用楔力，少用旋转力E.升支内外侧所附着的肌肉软组织要充分分离，以保证术野的清晰F.劈骨时应注意施加合适的力量，骨凿进入骨质应达下颌管下方皮质，从而有效保护神经血管束【答案】 B84、根据商品房屋租赁管理办法关于租住面积的规定，下列说法
39、正确的是（ ）。A.出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位B.人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定最低标准的2/3C.厨房、卫生间不得出租供人居住，但阳台经改造后可以D.房屋改造后的隔断间只要符合租住要求可以出租供人居住【答案】 ACF1C2C3R7T9Q8R4HQ8Z10N8G2B7L4A5ZV7G7S7E10D9Y7J385、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交
40、房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。(2009年真题)A.2005年8月1日B.2006年1月1日C.2006年5月1日D.2007年3月1日【答案】 CCQ4P10M6S4H4R4R10HT10B7I2N6Z5F2H9ZN5R6O10R6M5J4K486、一患者从高处跌伤颏部着地。体检：下颌中线偏右，右侧后牙早接触，左侧开颌。A.单侧颞下颌关节脱位B.颏部骨折C.右下颌角部骨折D.右髁突颈骨折E.右侧TMJ挫伤【答案】 DCI7A2Z6N8M6R1D3HC9U4W7C7A9D6S1ZA9C7Y2W10L4U1V287、房屋租赁登记
41、备案记载的信息内容不包括()。A.出租人的住所B.出租房屋的租赁期限C.出租房屋的周边配套设施D.承租人的身份证件种类和号码【答案】 CCN10K10L1M8B6N7D8HK10S3S1Y4Q8D10V3ZQ9A5C8O5X2Z7K888、预购商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后，由()代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。A.房地产管理部门B.住房公积金中心C.中国人民银行D.贷款金融机构【答案】 DCN10G6I8H8Z1Y1S2HY5N3S4C8M5S10E4ZT4L5Y6V1E7S7Y889、下列选项不属于建筑业企业资质序列的是( )。
42、A.非专业分包B.专业承包C.施工总承包D.劳务分包【答案】 ACL4B9K8K9B7E9B5HG10U1X3K9Q5C4I10ZU5M7U2Q6G2Q6N790、城镇体系规划将为政府进行（）的规划协调提供科学的、行之有效的依据。A.综合性B.区域性C.地方性D.指导性【答案】 BCU1I9Q8F8I10X4W3HP2Y5R7J4G1I4X3ZC1D1K4I2I3L6W791、下列不属于城市房地产开发经营管理条例规定的不得发布广告的情形的是（ ）。A.在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的B.在未经国家征用的集体所有的土地上建设的C.权属有争议的D.取得该项目预售许可证的预售房地产【答
43、案】 DCQ2Y6O9S5H6J9S9HA8W8S5Q5F8V3T8ZH4A7P8P10R7L8I392、城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后( )月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。A.1B.2C.3D.6【答案】 DCT7C1R2V5L8Z5U2HL2X6T7E8B10L8X9ZV2K8D3C6I4R3M693、土地增值额超过扣除项目金额50的部分，税率为()。A.20B.30C.40D.50【答案】 BCT9Z6S1K6E5G10G7HI2V5I8A4K8C9A5ZB9E10O5Y3J1H4M394、城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，
44、尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务由（）承担。A.受让人B.转让人C.房屋拆迁管理部门D.受让人与转让人共同【答案】 ACV8Q3F1T9E7E1H10HO3Q7K4T9C10Z6D7ZO10Q4T6S6A8C7B795、依法取得建设用地使用权后，建设用地使用权人对土地享有的权利不包括().A.占有权B.收益权C.使用权D.处分权【答案】 DCQ1S6Y5Q4Y5W3W4HV9C6H6Q7P4A2D8ZO2D10K8I8Y6C6C696、土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，以()为城镇土地使用税的纳税人。A.土地管理部门B.土地使用权利人C.土地代管D.实际使用人【答案】 DCT4G8S2M3G9Z2A1HU5D8P8C7R6H7P4ZW9W6J10N6Y2Q8K397、商品房预售的条件之一是按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。A.15B.20C.25D.30【答案】 CCM3Y6Z8J10J8Z2R7HO10X9G1J6J3F10V2ZG5M10C9R8N10M9P798、土地登记由()登记造册，确认有关土地权利。A.国家发展和改革委员会B.国务院部委C.市级以上人民政府