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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。A.右侧23之间B.右侧12之间C.11之间D.左侧23之间E.左侧12之间【答案】 DCU7C2W7J10B3Y6N7HK10O2E5M2D3F9B2ZW3A7Y4K1R9A3W52、针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况，房地产开发企业将项目定位为小户型单间公寓，该产品定位方法是（）。A.市场分析定位法B.SWOT分析定位法C.建筑策划定位法D.目标客户需求定位法【答案】 DCQ
2、2W6C3T6V2Q3B1HY1U1X8M10P9J10D1ZP1E8L7W7P2C8O13、胸膜不常受累的疾病是（）。A.小叶性肺炎B.病毒性肺炎C.支原体肺炎D.硅肺【答案】 ACS1I3D7S9E6N1A2HI1Y1F3F2C2E4K1ZP10J8W6J10J6A1E24、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入
3、。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.王某的装修损失由张某承担B.李某如果告知王某该商铺已抵押，王某仍然委托李某订立租赁合同，李某不对王某的装修损失承担责任，A房地产经纪机构也不承担责任C.银行不承担王某的装修损失D.该租赁合同因未经银行书面同意而无效，A房地产经纪机构和李某因此不对王某的装修损失承担责任【答案】 CCV3V9D2A1X2K10T6HA1T6M7E1J3V8D7ZU5U
4、2I4K2X1L10J15、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。A.右侧23之间B.右侧12之间C.11之间D.左侧23之间E.左侧12之间【答案】 DCG8Q8Q8N6U8U5F9HB4X7U10X7S6A7J1ZM9K8G6H4W2Z6W36、大多数房地产经纪人通过广告与媒介收集信息时通常选择( )渠道。A.广播电视媒体B.杂志刊物C.报纸广告D.路牌广告【答案】 ACL2Z7P3U9M8V5A1HD9T8M1G7A10L7B6ZP3X3Q2H4H6Z8R57、下列关于客源构成要素的说法错误的是（）。A.需求者的构成要素是自然人
5、和法人主体B.职业不属于自然人的构成要素C.购买方式属于需求意向D.法人主体的要素包括法定代表人【答案】 BCA2B1F4Y4T2Y8E3HL8T6Q8X9O3Z8A6ZX8O1H5O10X4E10P18、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了物业勘察表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.甲公司的客源信息状况B.房地产交易税率C.李某对房屋的使用保养情况D.李某要求完成房屋交易的最终期限【答案】 DCJ7N6X4K
6、4R4I3Y10HK8R9W4C6U10T7P3ZU8A7M2X2X4Z7H109、房地产经纪人在新建商品房市场营销活动中不参加的工作是（）。A.考察与监督计划的执行B.项目筹划与地块研究C.产品设计与规划D.项目策划与销售【答案】 ACS8G5T9L2R4G2T2HU10S2H8I4O9I8R9ZF3F1X1J8N3D4D110、某房地产开发项目的固定成本为3000万元，单位变动成本为1600元m2，销售价格为3000元m2。在不考虑销售税费的情况下，该项目的盈亏平衡点产量为（）m2。A.21429B.30000C.34300D.55714【答案】 ACE7N2O3F2B1L9J10HV10
7、A4F6K2W7C3Q2ZH9M1M5V10Q1S10I1011、主要的房地产营销渠道有房地产开发商直销和委托（ ）销售。A.报纸等媒体B.中间商C.网络代理渠道D.房地产服务商【答案】 BCF4X8Q10J6F3J7W4HP6S4X4D6P10F8K10ZB5Q6O10J5D3D2V212、下列选项中，( )是服务能力的保证，它体现在公司营业面积、装修布局、办公设备(电脑、传真、数码相机等)、房地产经纪人数量等，还有一个非常重要的就是服务网络。A.房源B.专业服务水平C.信誉D.实力【答案】 DCJ6B10B3B3W2I2O9HR9G1Y7K4E8W3X6ZO9T8I1Z3H9G1A913、
8、与服务过的客户建立良好的顾客关系，通过这些顾客介绍客源的方法是（）。A.门店接待法B.广告法C.人际网络揽客法D.客户介绍法【答案】 DCL4I8R7O10I5A8E10HC6V10Q7P6D2O3G10ZK4W10Y9N2J10C4Z114、广告目标效果的测定主要是关于广告经济效果测定和( )测定。A.广告社会效果B.广告媒体效果C.广告心理效果D.广告创意效果【答案】 CCH4Z9Q3B7D4F5W3HL9M9F5D5A2Y2B1ZC10V6H4N7K4C8T615、客户购房时通常对面积和价格等有明确意愿，这体现了客源具有（）的特征。A.潜在性B.时效性C.指向性D.不确定性【答案】 CC
9、T4Z6D9F2X3D7I5HZ9B6F10Y9T9G7X10ZL9J4B10G10S1X7K916、下列哪项不属于肥大？（）A.高血压病的左心室B.运动员的骨骼肌C.先天性巨结肠症狭窄段近端肠壁增厚扩张D.结核性脑膜炎患者因脑底部渗出物机化导致的脑体积增大【答案】 DCL8X3H2D1G3E5U6HZ8E6N2K10Y8X9V3ZH10M1C2V8F8S5I717、为使潜在客户变成现实客户，房地产经纪人应该根据客户的购买动机和需求，为客户提供（）。A.资金筹措渠道B.精致小礼品C.房源信息和专业服务D.房屋价格评估服务【答案】 CCM4S4X8U10Y1V9I4HS4U4R6X7E5S10O
10、6ZT9I4I5H1D9Y10O618、房源信息采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的( )。A.10%B.15%C.20%D.30%【答案】 CCA6M7B2I10F4L5M5HV2X7Y4G2Z7P7X8ZC7R9O5Y10K3L8X1019、根据市场经验，单一业权物业即发展商持有经营型写字楼物业，往往需要考虑项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产品，这是基于（）的项目定位模式。A.项目既定市场定位B.项目运作C.市场实操案例反馈D.客户体验点【答案】 BCG10H7R3E1R6I6D4HW8U8M5Q2R5Z7D8ZU4F2E
11、7W5C3F4E320、下列关于预约看房的表述，错误的是（ ）。A.预约见面地点应选择有明显标志物的建筑物B.与客户约见地点最好是在经纪门店C.约看房时间与实际看房时间相隔一天以上的，无需再次与业主客户确定D.经纪人与交易双方要约定具体的时间【答案】 CCF7N8R5R4T1Z1R3HQ9O6H8A7W8R5R2ZF5I6T4D8Z7T10M521、某4岁男孩。发热咳嗽多日，近日因气急、发绀入院。血象检查：白细胞19.6109/L中性粒细胞85%；X线检查：两肺下叶散在灶状阴影，左下叶有片状浓淡不匀阴影。该小孩可能患有（）A.小叶性肺炎B.病毒性肺炎C.支原体肺炎D.大叶性肺炎【答案】 ACJ
12、4V1T10F1V4L7K2HB1D10J2R4N7T8E1ZN5B4V8Q7Z7S8S122、诊断子宫平滑肌肉瘤的主要依据是A.肿瘤细胞密集B.可见奇异核瘤细胞C.肿瘤黏液变性D.肿瘤组织坏死、核分裂多见【答案】 DCE7L6U10Q3K9P5Y4HA3N5P3W7F5B10D9ZC4Y8A9U1I4W6Y923、用比较定价法制定价目表时，制定均价是关键步骤。其中，（）。A.均价的制定要考虑房地产本身的成本B.均价表现为开发商对项目总体销售额的预期C.均价的确定不必对影响价格的因素以及权重进行修正D.均价的确定不必对交易情况进行修正【答案】 BCL8Q7M4V4H8V8W10HP3D5B2Y
13、2J8Q4U6ZP7X7Q5Y4H2N7I324、李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：A.一次性付款，价格优惠5%B.首付20%，余款分两期每隔半年支付一次C.首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次D.半年后一次性付款，无优惠【答案】 ACK3Y7V6P10J9R6Y5HE10M5H6Z3A10Q1J8ZH10Z4R6J10U4P9X425、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面
14、的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.10%B.12%C.15%D.21%【答案】 BCB10D5J8V7C4K4H5HQ5R2P1N4B2M1Z9ZZ6R5A9F2D9J10I226、在（），因项目未
15、正式发售，广告宣传力度较小，上门客户量相对较少，因此这个期间销售人员的数量也相应较少。A.尾盘销售期B.销售筹备期C.预售洽谈期D.销售调整期【答案】 BCA1C5I7G5L5O1I6HL2A9W5U2A6M8O5ZI9J9B10J6V7X5R727、_是需求的主体，是需求行为的实施者；_是需求的动力，是产生需求行为的源泉；_是需求的实现条件，是需求行为的物质保障。三者共同构成了需求的实体。（）A.购买者购买欲望购买能力B.购买欲望购买者购买能力C.购买能力购买欲望购买者D.购买者购买能力购买欲望【答案】 ACV7U3Z7N4I3C2R4HV9Y2B3N7J6M2K8ZD9T3E8N3D8T7
16、B1028、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。A.房屋特征B.广告费用C.租金数额D.佣金结算【答案】 ACN2J8E2B1I3G5R2HR5N1Q7R6I10J6D7ZL8I5V7G8V10X3B629、颏部；头顶；枕部；颊；颈。包扎双十字绷带应经过的部位是A.B.C.D.E.【答案】 ACR4L8N10S2J1B
17、3O2HD4W1Y5O10F10N7Q3ZK5I3K9E2V7Y4W630、下列哪些属于急性肾盂肾炎的并发症？（）A.肾乳头坏死B.肾盂积水C.肾盂积脓D.肾周脓肿【答案】 ACN10X9C7L4M7P7A5HE3N1L8S10S8K9B6ZY7E1G10F3I2T1F231、红斑的病理特征是A.上皮增生伴有异常增生B.上皮基底细胞液化变性及基底膜界限不清C.上皮萎缩、上皮异常增生或原位癌D.上皮角化层出现角质栓塞E.上皮明显增厚但细胞分化较好【答案】 CCO4E9S3L9P1K7M6HH8D1B2P5I1G10R1ZQ7S10J1R8S9I1S532、为获取房源，房地产经纪人直接接触目标客户
18、，这种方法的优点是（）。A.容易与客户建立良好的关系B.占用时间较少C.不受天气影响D.比较省力【答案】 ACH7L2E3K1T6K10Y5HT2N1L6R1J6C9Q9ZN3M1K7M4R5U1C733、直接评分法测定广告沟通效果的主要作用在于()。A.测量广告吸引人注意的力量B.测量广告在可信度方面的影响C.判别一个广告的突出性及其期望信息被了解的程度D.用于帮助淘汰和剔除那些质量差的广告【答案】 DCZ6G9W2O8K10V4X1HS2T8P6K10K2X4F7ZM7L6B9Y7R5Y6R634、新建商品房销售筹备培训的内容不包括（）。A.项目情况培训B.公司发展目标培训C.广告运用培训
19、D.公司背景培训【答案】 CCF6M2G1Y2N4Q7J7HN10M1O8J3L10I5M9ZJ1M4E7G7S1J4I135、一般风险管理的过程包括五个主要步骤，其中第四步是( )。A.衡量潜在的损失频率和损失程度B.开发并选择适当的风险管理方法C.实施所选定的风险管理方法D.持续地对公司风险管理方法和战略的实施情况和适用性进行监督【答案】 CCQ6G9D5K6W3Y2P9HJ5T5G8V10Z9J6X6ZI4W5C4W8J8Z2U836、房地产市场调查的目的可以通过探测性调查、预测性调查、因果性调查和( )来确定。A.现时性调查B.定性调查C.描述性调查D.回顾性调查【答案】 CCK7Q4
20、F2W5J7E6R5HT10H5S4R6O1E6W1ZK10F10Q7J10O6Z6O437、针灸治疗痛经虚证宜选用A.中极、次髎、三阴交B.肾俞、太溪、三阴交C.关元、足三里、三阴交D.带脉、中极、三阴交【答案】 CCD4C2Z5G9Z3A7N5HT7W7V1Q6Z7S10B4ZJ4Z9X3F9H9P5D538、房地产市场的特征是由房地产商品和房地产市场的（）决定的。A.专一性B.特殊性C.多样性D.竞争性【答案】 BCT7W10R5Y9K4H3H9HK7E9H2G6D1Y5S9ZK1I3M5I9G5Q9C339、一般来说，首次向银行申请贷款购房的被称为首次购房人，根据规定，其贷款首付款为(
21、)，利率为基准利率.A.30B.35C.45D.20【答案】 ACB4K5R9A6J8T1W3HE10A8U8Y6X9G1D7ZA3F1T4Q10N6J1Y140、城市及区域土地利用结构和规划调查是商业地产项目市场调研的内容之一，其调查项目不包括（ ）。A.城市性质及区域功能B.业态规划C.城市商业规划D.公共设施【答案】 BCL2T8D1H5R1W7K6HL7F6X10I4D4U3H2ZY10H4I8T6H7M7Y341、拟定贷款方案的首要任务是（）。A.贷款银行B.贷款成数C.偿还比率D.贷款期限【答案】 ACI4C10R2N7L9C10X3HO1U5B1S5O7G9S9ZR6O9W9G6
22、S10U3R942、在房屋交接单中，交接人签字的主体不包括（）。A.卖方B.买方C.房地产经纪人员D.房屋管理局人员【答案】 DCP10K9H5Z9B9U2M6HW1N9V6L9L3H8C5ZV10B5I5T3T9E10F443、T细胞淋巴瘤多见于A.颈部淋巴结B.胃肠道C.皮肤、鼻咽部D.腹膜后淋巴结【答案】 CCT2U6K8U3M4X8V10HR5W1S2P6Z9X6J1ZY10G6J8Z4G1I1B144、房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按（ ）收取服务费。A.抵押贷款期限B.抵押房屋面积C.抵押贷款标的额D.抵押贷款业务数量【答案】 DCW2K7Y5X2T6E5L7HO4T7U6
23、I2Y1R3S1ZZ2C1A3Z7S9F1C845、房地产的购置一定要和客户的实际购买力和（）相匹配，否则在银行贷款等方面会产生问题。A.目标物业B.消费信用C.需求程度D.决策分析【答案】 BCV10C6C1U9D3K7J10HF6P2Q3O6X3Y8D4ZU4C9Q9I7J2Y1N146、房源信息的共享形式中，最能提高经纪人积极性的是（）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.以上都不对【答案】 ACZ3F10S7R1C6Z7F6HS5E10E2A5H3W2U2ZF9P2I6S4L7L4R947、2010年1月1日起，个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋
24、的价款后的差额缴纳营业税，税率为( )。A.3%B.5%C.8%D.10%【答案】 BCO2H5E4A4Q6U4Y10HY5G9S1C7G2A10I9ZQ8P2K4S1C9S5E348、房地产市场上的中介组织，具有（）的作用，在房地产市场上十分活跃。A.促进交易行为B.市场调查C.提供信息D.阻碍交易行为【答案】 ACS6G1U8C9D7I2D10HV10Q5G1L1A9U3R10ZJ9V6N9A2D5K6Z649、不符合液化性坏死的描述是A.局部蛋白质含量少B.局部蛋白酶丰富C.局部脂质含量多D.局部纤维组织丰富【答案】 DCL1O5B7H2W2A4M4HK7J1V7V2O7Y10S1ZQ8
25、R2R7B9C1L2U350、MLS系统的类型中，()是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。A.自愿性的MLS系统B.强制性的MLS系统C.全国性的MLS系统D.企业内部的MLS系统【答案】 ACN8X8J3C6S9Y7R1HS10I4N3J6L6D7Y9ZG5R8L5C9N4O8D351、房地产经纪人不能将已经（）的房产再次作为房源信息进行营销。A.出售或出租B.设定抵押C.待拆迁D.合法建设【答案】 ACZ9A5K3O6R2J6N5HT5C1C7H10M9K10B1ZM8Z8J3N10O6M9U352、发生液性变时可穿刺出不凝固血性液体的是A.神经鞘瘤
26、B.成釉细胞瘤C.血管内皮瘤D.骨肉瘤E.神经纤维瘤【答案】 ACU6T7J7O5T6R1I9HX3Y5N3A8I10O4Y7ZU6N3J8C2R5Q5T253、下列关于等额本金的还款方式计算公式正确的是（）。A.本金/还款月数（本金累计已还本金）月利率B.本金/还款月数累计已还本金月利率C.（本金累计已还本金）/还款月数本金月利率D.（本金累计已还本金）/还款月数（本金累计已还本金）月利率【答案】 ACF4T2V6C9F8E3C5HG1T6G10E4G9Z5G1ZV7C3Q7X3L1Y8Q254、商铺投资合理的年投资回报率一般为（）。A.8%10%B.10%12%C.8%12%D.10%14
27、%【答案】 CCC1Q1K3B2T9W9O1HZ9N1L6Q4V10U2H1ZU7G4D4Y1I6N3P855、影响伤口愈合的局部因素包括（）。A.缝线B.坏死组织未被清除C.严重感染D.维生素的缺乏【答案】 ACL7G10D3K2O3H3B6HX6Y4E9Q2I10W5T5ZB5L4M2M2U3D3S756、与自身免疫病的发生无关的是A.体内有高滴度自身抗体B.中枢免疫耐受的不完善C.多克隆淋巴细胞激活D.体内隐蔽抗原的释放【答案】 BCI6B2P10L6K3F10Z2HH9I2F3L6R2U4W10ZL5D3B5R6K9V5E657、为实现良好的销售业绩，甲公司针对该住宅项目采取的恰当促销
28、方式是（ ）。A.在E市市区繁华路段派发DM宣传单B.在E市高速公路旁设立户外大型广告牌C.在高尔夫杂志上刊发广告D.在高档俱乐部举办酒会【答案】 ACM1T5W6B2G7X3W3HY10L3L5W5W9I8B2ZN2Q10C6O8W10G1I958、下列选项中，（）不属于写字楼项目的形象定位的内容。A.项目属性定位B.目标客户定位C.项目形象定位D.项目成本定位【答案】 DCV8K1G5J8U2Z4Z2HK6G2P3I10A8C8L7ZO9N2T2F9B3F2I1059、在房地产企业的职能战略中，( )是职能战略的核心。A.服务战略B.价格战略C.总体战略D.市场营销战略【答案】 DCA8M
29、3A5V2T1U3P3HA4Y10O5Y5D7D8W8ZM10N3F4N5C10T9B660、目前确定住宅项目价格的常用方法是（ ）。(2010年真题)A.成本法B.收益法C.假设开发法D.市场比较法【答案】 DCH2H5X8V8W9L7A7HW4S7M2Z8N10G7Q6ZA2H4Y9Y6Z1U2W861、饮邪停于胃肠者称为A.痰饮B.溢饮C.支饮D.悬饮【答案】 ACC5D8K2O8I8J5A5HQ7V10E6C8O10J3U3ZA6I10E4S6O1P5S862、抵押贷款时采取等额本息(月等额)还款方式的计算公式为( )。A.本金资金回收系数B.本金资金回收系数+利息C.本金/还款月数+
30、(本金-累计已还本金)月利率D.本金/还款月数+(本金-累计已还本金-税金)月利率【答案】 ACS5M7Q7S5D5O9S7HC5M5M8B8Q3F5S6ZU8V9W7Y2E9Y7F563、关于凋亡的叙述，下列哪项是错误的？（）。A.是基因调控的程序化细胞死亡B.凋亡细胞周围可有巨噬细胞存在C.凋亡细胞核固缩、棱染色质边集D.凋亡细胞周围多有中性粒细胞存在【答案】 DCJ10R2Y7V4Z3J4F6HS6D8Q9M5F9J7T6ZZ8U4R1M8E5B6T864、在写字楼项目产品类型中，（ ）通常以规模化、高端化、多元化为其核心竞争力。A.商务综合体B.写字楼C.LOFTD.商务公寓【答案】
31、ACB9V7K7U2L8P6F4HO8T4E3W9M7G4B10ZY3K1G2L7H2K3B565、全口义齿的基托制成与无牙颌形态基本一致的是A.组织面B.C.组织面-磨光面-D.磨光面E.组织面-磨光面【答案】 DCM6C9P4F10O3X5R9HG7M10U2K2I1Y10Y7ZZ7W5W1G3J5B9Q366、通过对未全面完工的公共空间、电梯厅、电梯、施工现场等环节的过渡性包装，提升客户看楼过程的舒适感与项目品质感，采用的是写字楼项目现场展示（）的要点。A.外围包装B.样板层展示C.售楼处展示D.看楼动线包装【答案】 DCI6K2P5Z3V5J10G3HC3F1O8U6B9W9O5ZO8
32、N3A4Y3I1Z1S267、（）拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说。A.置业计划B.购房须知C.销售导示牌D.购房相关税费须知【答案】 BCJ3S2V6K10M8J10V3HZ7Z2X10Y6C6D10S6ZU2D6W7O8L9U3Y768、房地产经纪行业管理的基本模式中，()中房地产经纪的直接管理主体是房地产经纪行业组织。A.行政主管模式B.行业自治模式C.市场调节模式D.行政与行业自律并行管理模式【答案】 BCS5U5F6F7A10D10L8HO5J2X3K9T9P4B5ZJ8A10R3E5B7G7W769、任何一个房地
33、产项目在投入建设之前都需要根据（），进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。A.土地管理权限和规划B.土地规划的法定用途C.土地性质和管理权限D.土地管理权限和使用年限【答案】 BCC3M2N7L5A6S5K6HB9Y4J9A9Q4J9Y4ZA2X1I1O6B3X5O270、白斑的病理特征是A.上皮增生伴有异常增生B.上皮基底细胞液化变性及基底膜界限不清C.上皮萎缩、上皮异常增生或原位癌D.上皮角化层出现角质栓塞E.上皮明显增厚但细胞分化较好【答案】 ACK5Q9C1F9X10C3T2HM4O9Y6S7I2V3Y2ZO5B10Q1F1Z2K10I471、为公司内部或外部现成的资料是( )。A.
34、初级资料B.次级资料C.一级资料D.二级资料【答案】 ACP10I4K1V4Q6I10Z9HV5S4R9F6U6W10J1ZN7K9L9U10L5W4Z672、在市场营销4Rs理论的要素中，( )是营销的源泉。A.回报B.关系C.反应D.关联【答案】 ACQ8Q7X8R3H9S1Q9HT4R9E7S8L1S2X4ZY5Z1A4I9P1Q5Q373、下列选项中，（ ）不属于写字楼项目的形象定位的内容。A.项目属性定位B.目标客户定位C.项目形象定位D.项目成本定位【答案】 DCT5M7U5U1D4X8E3HZ10J9Z9F5Q1G2R10ZS10Y1K4E1P8K3F874、人口统计变量和（）是
35、房地产市场分析中应该选择调查的重要数据。A.环境变量B.经济变量C.价格变量D.自然变量【答案】 BCC3J6U9X1Q4U6V5HG10G10Q3Z2Q10Y2I2ZZ9I6R2G8X1A1H875、不符合膜性肾小球病的描述是A.肾小球基底膜弥漫性增厚B.肾小球基底膜有钉突形成C.肾小球毛细血管壁有颗粒状IgG和C3荧光D.肾小球系膜区有团块状IgG荧光【答案】 DCL9K1A9W2R5F10D4HE1K6B3Q1L7C1B6ZQ7S4D3S2M9Y8T376、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源
36、，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过
37、户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.给丙公司贷款的建行B.丙公司C.王某D.乙公司【答案】 BCO7W10G6G6J9O5O4HF7Y9D5O3Q9N9Y7ZE3I7L6Y1W8A4U277、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.4B.5C.10D.16【答案】 DCY4C6M8H10T3E9Y7HD6K5H10I3A8K4
38、H2ZJ4V7U6M5X7Q3R578、针刺治疗腹痛的主穴是A.中脘、天枢、足三里、三阴交B.中脘、足三里、内关、章门C.内关、天枢、足三里、内庭D.中脘、章门、足三里、支沟【答案】 ACJ6B9U10F6E5J3A7HU8Q9J7H5N8J3K5ZS5R5B6F1T4E9Q679、绒毛膜癌的病理学特点可表现为（）。A.是由滋养层细胞发生的肿瘤，主要继发于葡萄胎B.肿瘤细胞一般不侵入子宫肌层C.肿瘤组织易产生出血、坏死D.易侵入血管，多为血行转移【答案】 ACA7I9A4V5O1N10J1HJ7Z4K2Q3R4D6T9ZO10A8H4W6X2C3X980、患儿男，5岁。因左侧下颌第一乳磨牙脱落
39、伴反复发热到医院门诊就诊。临床检查示：体温37.3，心率100次/分，心律齐，左下颌第一乳磨牙缺失，缺失处牙槽窝未愈合，牙龈红肿，质地软；头颅左颞侧见一软组织包块，约2.5cm2.5cm大小；X线头颅侧位片见颞骨有一2cm2cm大小圆形骨质缺损区，呈穿凿样，曲面体层片示左下颌第一乳磨牙处牙槽骨骨质破坏，破坏区呈类圆形，约1.5cm1.5cm大小，边缘硬化。则该患者最可能的诊断是A.牙周炎B.牙源性颌骨囊肿C.淋巴瘤D.朗格汉斯细胞组织细胞增生症E.下颌骨鳞癌【答案】 DCK7T2Y5M6I5I5D4HV9G10I3N10P7I5Q10ZA6A3X8W10K5E4L681、 客户的（）因其地位、
40、职业和收入等有较大差别，了解这种差别为经纪人提供了交易机会。A.购买需求B.购买动机C.购买能力D.购买形式【答案】 BCY8F2Y5L7J2B6O7HN9D9O6K10S4C9M1ZH6J5B6O7I7D10S182、针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况，房地产开发企业将项目定位为小户型单间公寓，该产品定位方法是（ ）。(2011年真题)A.市场分析定位法B.SWOT分析定位法C.建筑策划定位法D.目标客户需求定位法【答案】 DCT1G9O1J7J1P8O9HI10D8C9X1X10Q7V10ZH5B1D6F5G1S8X483、下列属于常染色体显性遗传的疾病是（）。A
41、.家族性视网膜母细胞瘤B.神经纤维瘤病C.着色性干皮病D.Bloom综合征【答案】 ACK8T1S4X2Y3N6W6HZ8O4R3V5T10H6O10ZF10N1L2R6N7W1H384、预期投资收益率目标一般用于房地产（ ）投资项目。A.短期B.中期C.中长期D.长期【答案】 DCE7A7C4N2B2H4A4HH8F1D2K3F3J10Q2ZT7X3R8P6R5K2L385、商铺投资合理的年投资回报率一般为（）。A.6%10%B.8%12%C.10%14%D.12%16%【答案】 BCD2D8K9Q4U9A2F5HE10E1N7H2D2M2R9ZQ7A5B2Z8W6P9C786、患者与人争吵
42、后，胁肋疼痛，迁延日久，隐痛绵绵，头中烦热，舌红少苔，脉弦细。治宜选用A.血府逐瘀汤B.柴胡舒肝散C.逍遥散D.一贯煎【答案】 DCQ1P7E2U6O5C1Z6HQ6D6L1B7R6T8P5ZY2L6I9F5G6E9I1087、（）拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说。A.置业计划B.购房须知C.销售导示牌D.购房相关税费须知【答案】 BCO4X9A9B7R8M3W9HY2Z10G7C4C10T2Z8ZZ7T2U7V3G4Y7J288、目前（）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。A.商品房B.集资房C.
43、房改房D.解困房【答案】 CCC8Y7V10R9R2E10D4HV6L5Z7M10Z2V10T1ZK10J5G7K1L2P6M389、房地产经纪人驻守居住小区开拓客源的优点是（ ）。(2012年真题)A.受众面广B.客户准确率高C.与客户沟通效果好D.易与客户建立关系【答案】 BCD4B7Z5B4X6N4M8HL5U6N8M8Q6R6T9ZJ8K3G1L6H7M10N190、下列选项中，不属于房地产市场社会文化环境调查内容的是( )。A.家庭人口规模及构成B.消费者民族与宗教信仰、社会风俗等C.居民家庭生活习惯、审美观念及价值取向D.项目所在地区人口及其就业状况、就学条件【答案】 DCT8K8
44、R5K3X4T10P8HT1H2L5N1O9Y10K6ZF10Q2U4X3K8D9U891、房源的动态性主要包括两个方面，一是其价格因素的变动，二是其（ ）的变动。(2006年真题)A.产权状态B.使用状态C.物理状态D.租售状态【答案】 BCY5S7A1M4E5S9S2HE2E8K3N9P7Q3F7ZK9I1J6F6Y6J5G392、用硅橡胶类印模材料取模，以下注意事项错误的是A.凝固时间是35分钟B.不要使用橡胶手套C.取模后注意不要调换量匙，以免污染基质和催化剂D.二次印模时，使用匹配及推荐用量的基质和催化剂E.印模时注意保持术区干燥【答案】 ACP1Z8G2V8Y9J7A2HD1V6X6L7D2V4H10ZH3Y4A3Y7S9X10K893、下列关于客源信息开拓方法中的人际关系法的表述，错误的是（ ）。A.人际关系法是指以自己认识的亲朋好友的信赖为基础，通过人际关系网络介绍客户的揽客方法B.这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法C.运用这种方法时房地产经纪人必须培养自己的交际能力，不断结识新朋友，维护老朋友D.这种揽客法成本较高【答案】 DCX10X3B5C5I8H3J3HL10X1B10C1R10M5E8ZI3N4S6S10O7L1D294、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面