《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库深度自测300题(带答案)(河北省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库深度自测300题(带答案)(河北省专用).docx（84页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、活动义齿基托蜡型唇颊侧边缘A.基托呈凹形B.基托可稍厚C.基托可稍薄D.基托应覆盖至磨牙后垫的前缘E.基托应覆盖至磨牙后垫的1/31/2【答案】 BCP10N6X1Q6V9E3T10HS3X8U9L1R2M7Q5ZI9Z1K3M10Y5J7Z52、房地产经纪公司在门店选址时的错误做法是()。A.追求广告位醒目B.追求视野开阔C.追求门面开阔D.追求避免任何竞争【答案】 DCW7I3I7X10L7J7H9HA1M4B7C5Z8B8X2ZY1C6X4D6W2N1J63、膜性肾小球肾炎可有下列改变，除外（）
2、。A.免疫复合物沉积于基底膜B.光镜下见基底膜均匀弥漫增厚C.肉眼观肾皮质明显增宽，髓质无特殊变化D.嗜银染色见基底膜呈双轨状【答案】 DCN5D5Z8G2O10Q6N2HV6P8H3A5W1C10Q4ZK2P2S4F1T5D6I34、商业地产项目的消费者心理特征分析的内容是（ ）。A.消费金额、频次B.消费追求的价值、消费时间C.家庭组织的构成、收入D.消费者在社会的角色和地位【答案】 BCF1Y4S8F6N1Q4B9HR9V6J2W8P7M6Z6ZQ1G3P6Q9Y4Z10I35、房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内（ ）。(2010年真题)A.人口数量B.写字楼市场供求状
3、况C.住宅租金水平D.居民人均消费水平【答案】 BCR9M2R10E4V1O10F6HB4B3Z3R8G3Y4Y6ZF6Y7M1Y8F4H9U16、写字楼项目进行目标客户定位时，根据片区现有写字楼客户的调查分析，将主流行业、主流发展规模、主流来源区域的企业作为（ ）。A.重要客户群锁定B.项目核心客户群C.游离客户群界定D.无效客户群【答案】 BCE7Y9J6J9Q2U7C1HX9M9S10B6V1R7I5ZE1L7J3W5W10X5Q77、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；
4、6296D.4400；6296【答案】 CCS7P7R10M7I3G10O9HA4F1C3U3N5D8B5ZA7O3I2C9H6F1I108、房地产开发商准备的销售资料中，可以理解为简单的“产品说明书”的销售资料是（ ）。A.形象楼书B.功能楼书C.置业锦囊D.宣传单张【答案】 BCL9P3Y2Q7H3Y6X5HH3Y3O10C8W2L7H5ZH10E2W8A6B8W2Z59、为了探索生活形态变化与都市发展之间的关系，应进行（ ）调查。A.收入水平B.消费水平C.购买水平D.家庭结构【答案】 DCK6U10E2I4N7T9E9HG7H6Y3M7Q4S3G6ZJ10O8H5J8O1X3D810、
5、良性与恶性肿瘤判断中，最有诊断意义的是（）。A.生长方式B.生长速度C.肿瘤的异型性D.对机体影响【答案】 CCR6B8A2Q6X3V8D2HA3O1C7A8Z1Z6R1ZR8Q5Y4L4R1F8B211、下列不属于商圈调查方法的是（）。A.现场勘查B.访谈法C.网络搜集信息D.个案调查【答案】 DCL1I5C8Z5D3G4K3HO3W9S7Z5F3D5J9ZH3A9A7L6A2J10T112、研究房地产项目的市场表现方式属于（ ）。(2006年真题)A.市场定位B.产品定位C.客户定位D.形象定位【答案】 DCI4K7L3J7Y6N5D7HI9A10F4A5Q10Y9T9ZN5M2F2P3Q
6、5O10M1013、可采用多种广告进行密集推广的房地产产品处于其生命周期的（）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCE8F9M8D7S10X2O6HW5H4E2R2L3C9X5ZF3F5R10V9C3Q3I214、下列关于预约看房的表述，错误的是（ ）。A.预约见面地点应选择有明显标志物的建筑物B.与客户约见地点最好是在经纪门店C.约看房时间与实际看房时间相隔一天以上的，无需再次与业主客户确定D.经纪人与交易双方要约定具体的时间【答案】 CCO5X2N7Q10W2N8S3HX8J10Z4R1U4V10F10ZF2P4F5T2L7Y1A415、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中
7、心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCP2B1Z10K9C5B8R5HK8B4K1J3Y4T1K2ZJ7S6Q4Q6D7U10U116、患者胃痛暴作，恶寒喜暖，口淡不渴，舌淡苔白，脉弦紧。治宜选用A.辛开苦降，缓急止痛B.温胃散寒，行气止痛C.健脾和胃，行气止痛D.理气和胃，缓急止痛【答案】 BCS9P9P7W4S4S9U7HR3Q8A4Z3F7X4N3ZU4L9H3U9G10K6J417、下列关于新建商品房销售商圈类型的描述正确的是（）。A.邻里中心型大约半径在一公里
8、，一般称为“生活商圈”B.大地区中心型的覆盖范围包括整个都市四周，车潮或人潮流量的层面来自四面八方C.副城市中心型通常指公交路线可能延伸到达的地区D.城市中心型通常指公交路线集结的地区，可以转换而形成交通辐射地区【答案】 ACB5Q7W2M6M2E4S10HY6R2L5X10R7B10T6ZD10M7E7C6D10O2C318、新建商品房销售人员上岗考核通常由（ ）组织进行。A.项目销售经理B.项目策划人员C.项目负责人D.专业法律人员【答案】 ACK2L7U3Z9D1E3E9HI9Z7G6R10P4X7Z10ZR1V8P6D6K7Q1W419、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑企业发展需求及
9、资金周转状态，而并非简单的个人购买行为，这体现出写字楼项目代理销售的（）。A.产品技术性B.销售商务性C.购房（承租）客户多为企业D.项目运作专业性【答案】 CCZ1X5A6U4H5A9L2HO7D10N1U5X6Y7N2ZK1W5L2M5S3U5I1020、空间形式属于建筑策划方法中的( )环节的内容。A.目标规模设定B.外部条件调查C.内部条件调查D.方案构想【答案】 DCZ4B6X10R9E10B6L3HC9S5M9Q5C8E1U3ZC10I3D10X4C8Z5U521、目前（）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。A.商品房B.集资房C.房改房D.解困房【答案】
10、 CCY7E8T9J4N7J6K5HA3X3X6C6Y4H1G8ZO10H3X2T6U3D2I422、绒毛膜癌最常转移到（）。A.阴道B.肝C.脑D.肺【答案】 DCF4H1J5J1T10S6T4HR2J5M10U3K3Z3C2ZT9J10N5W9A7B7C223、由于汽油价格上涨，公司要求房地产经纪人外出看房一律乘坐公共交通工具，这是损失融资方法中的( )。A.自留与自保B.保险C.对冲D.合约化风险转移手段【答案】 ACY8O5U4V10E1I3R8HH8S1X7H3Z7F3H6ZA7V2F2N3Q7G10Z124、下列哪项不属于癌前病变？（）A.黏膜白斑B.乳腺纤维腺瘤C.结肠多发性腺瘤
11、性息肉病D.着色性干皮病【答案】 BCY6G2L1K6F2T1H4HJ3Z3X7N2M4I9A1ZD1F1Z2Q3E9Y9Y325、房地产产品组合的宽度指企业( )。A.销售产品的产品质量B.产品组合中每一产品线所包含的品种C.能够提供产品线的数量D.销售不同产品的数量【答案】 CCJ6I6B1J4B7L8H8HJ7H2H9A3L1D8U8ZN9R3S6A5X5P3H626、写字楼的特性不包括（ ）。A.与宏观经济正相关B.客户非个体属性C.项目运作专业性D.高风险性【答案】 DCU10U4H6H8Z7W6B3HS5X3J7T8B1H3W10ZF8K3I1G7Q1Q8E627、下列对商圈调查项
12、目中，属于深入调查的是（ ）。A.车位情况B.绿地率C.交通线路D.标志性建筑【答案】 ACR2M10U8V6Z8O4A3HE1Q8V4M7P9B10L6ZM10L3Z4V2Z8X7T428、客源的构成要素包括客户及其（ ）。(2007年真题)A.出租要求B.卖房要求C.意向需求D.委托书【答案】 CCS7B9K4U4U1B10D6HQ2N10P1A3F9W6Q8ZF5Q5L3T7Z10S9P529、关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节佣金负担的说法，正确的是( )。A.由买方支付B.由卖方支付C.买卖双方各支付1/2D.卖方支付1/3、买方支付2/3【答案】 CCN5B1A4K4P6P3
13、C6HD4H7A2D3Q4H5C9ZP2M2H1Y6T1T1Y730、房源的开拓要遵循真实性、及时性和（）原则。A.集中性B.规范性C.合法性D.共享性【答案】 ACM4D5L4I7J10W7A10HG4K4X9F3X9B10A4ZD8W9M7J3R1P4P431、在当前市场情况下，决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（ ）。(2011年真题)A.人脉资源B.房源信息C.网络资源D.财务资源【答案】 BCK5X1U9X3A3C2G1HZ8D8I8Y3X8M1I3ZS2D4P4E9G10X4B1032、对于房地产经纪另外一些服务的收费标准，我国目前采用( )的形式进行干预，房地产经纪公司或房地产
14、经纪人则拥有比较大的自主权。A.单一价B.指导价C.标准价D.固定价【答案】 BCQ10T6Z8E4S7Q5F5HN9R5R6Z10C7D5Q10ZT9J4U7B9I3X9C733、在房地产经纪行业，房地产经纪人在存量房交易过程中多起到（ ）的角色。A.交易撮合B.带客看房C.居间服务D.现场解说【答案】 CCN6M6A2J9I5O10W8HC6E9B8M4K7W9N5ZG1J4T7F5G10B2I434、房地产经纪人员报酬给付方式，一般不包括( )。A.固定薪金制B.佣金制C.福利制D.混合制【答案】 CCL5D10L2A1I6I7J10HG3K1D10O6G4Z6C3ZC4J2I6F3W9
15、D8U835、下列关于还款方式的表述中，正确的是（ ）。(2008年真题)A.等额本息适合的人群是打算提前还贷者B.等额本息适合的人群是当前收入尚可的中年人C.等额本金适合的人群是资金不宽裕的购房者D.等额本息适合的人群是资金不宽裕的购房者【答案】 DCA9J6G2R2N5N7I9HN8G9Z7I1G9K10S8ZP3M5E10O9J8X10B536、良性肿瘤对机体的影响最重要的是（）。A.肿瘤生长时间的长短B.肿瘤是否继发改变C.肿瘤的大小D.肿瘤发生的部位【答案】 DCB7D7J6P2D9O10H3HZ9I4S5F5P5V2P7ZT8T5V3Z7B4Q10D1037、某小区配套有某著名学校
16、的分校，开发商利用该分校的开学典礼来进行楼盘的营销，这是一种()推广类型。A.社会公益活动B.引导教育型活动C.楼盘庆典仪式D.善用时势环境型活动【答案】 BCJ6C1Y4A7C9D7A2HF1K7U6Z9O7F9D3ZX3U3R3J4V8Q9Q438、下列有关新建商品推售安排的表述，不正确的是( )。A.每一次推售根据开发商的销量目标来确定B.价格的确定是与推售策略息息相关的C.合理的推售是确保价格实现的关键D.控制风险是推售策略的重要前提【答案】 ACS5F4H5L2M10V2F5HF8Y2E7L4R1S5V2ZO6Q10A1S6U7A9N1039、房地产居间业务活动过程中，最关键的步骤是
17、( )。A.吸引客户B.了解需求C.促成交易D.售后服务【答案】 CCF7E6O6L4W2U10V2HS5V4W9I10M6U8P8ZB7P6S1E1K4Y4U440、根据片区现有写字楼客户调查分析，将非主流行业、非主流来源区域的企业，以及在非投资过热时期的纯投资型客户作为（ ）。A.游离客户群B.一般客户群C.重点客户群D.核心客户群【答案】 ACM6F1K5K2K4S5O1HY5J9D5A4I2E9T5ZP6A9G5S2C2H1D241、 在房地产分销过程中，（）是产品和服务从供应商达到消费者的桥梁。A.房地产经纪人B.房地产中介机构C.政府D.广告商家【答案】 BCO2M2X6M6X5U
18、1V2HQ8P2K4M9F5R10T3ZJ4Q1J2X5O8C2E842、客户尽管每月收入很高，但是客户需要赡养和抚养的家庭人口很多，家庭消费支出较大，能够用于改善住房条件或满足投资需求的资金所剩无余。上述分析是针对客源信息中（ ）的分析。A.购买力与消费信用B.目标物业与偏好分析C.客户需求程度分析D.客户购买决策分析【答案】 ACJ5O6X5T5E5R4A2HA4L1M8M1P5M10X5ZD6Y2U9Z6W6V2H843、在商业地产项目的市场调研中，（）主要反映未来商业地产项目市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。A.商业消费者行为调查B.商业地产项目地块的研究分析
19、C.竞争性在建商业地产项目调查D.城市商圈调查【答案】 CCB8M4I10J5O5B8T10HY10E10X9K10M5L1W9ZW8G2R2V5G2Z4O144、房地产经纪人与客户看房时最好能提前看房时间（）分钟到达房屋地点，以方便带其先了解周边环境。A.510B.1015C.1530D.3060【答案】 BCH10X1O4X3M2O7K3HX3Z8Q3E7T4Q7Q5ZX3P5Z5J6A4M1N645、下列关于写字楼项目销售展示策略的表述，错误的是（）。A.应当体现商务气质B.通过展示内容及服务交流内容的专业程度，建立与高端商务客户的对话平台C.确保提升项目品质感与尊贵感D.在销售期内应进
20、行精细化的样板间展示【答案】 DCJ10V4Z2Z7M8E6W5HG8Z8U10Z5G9S7T3ZU4N10R3R7S6G4P446、计算土地增值税时，对既不能够提供购房发票证明，又不能提供房屋及建筑物价格评估报告的，税务机关可采取核定征收办法，按转让二手房交易价格全额的( )征收土地增值税。A.1%B.2%C.3%D.5%【答案】 ACD10X3L7X5H5S5K10HW7E6G8F6Q6X4J2ZB5X8U2R4D1H2K247、对房屋本身尽量创造有利成交的条件，主要是弱化房屋缺陷，强化房屋优点，具体做法不包括（ ）。A.建议业主修复缺陷B.通知业主准备好土地使用证、室内家具清单及客户违约
21、责任C.留意通风采光，空屋应常开窗通风，避免客户看房时呼吸不适D.建议业主清理家具，破败的杂物全部抛弃，体现家的温馨【答案】 BCN3R9E1N7Y6K5P6HQ7M3O7O2U2V7P9ZK10W8N2N4K7W4V148、心血管内膜受损时，促进血栓形成的因素有（）。A.内皮下胶原B.组织因子C.纤维连接蛋白D.凝血酶敏感蛋白【答案】 ACT9N3Y2N8U8P9A4HI1W2L1C7N8E4M2ZG6I9K8G3T4S10E449、变动成本定价法是以( )为定价基础，加上单位产品贡献，形成产品售价。A.单位面积变动成本B.单位产品贡献C.单位面积贡献量D.单位面积可变成本费用【答案】 AC
22、C8K4W9Z8U7B7K3HX10F7U1P1X3C4G8ZX8G2R6S7G4G7L350、对于新建商品房，建筑面积90mA.50%B.70%C.80%D.90%【答案】 BCY1Z8Z4B4S1S10F9HP5J10V8M4V1F10F5ZM2C2E9K7G10P8F351、与血栓形成有关的因素包括（）。A.血管内膜损伤B.血流变慢C.血小板数量增多D.癌细胞崩解产物【答案】 ACU2L1K9P8V9E8F2HH6R7L8U6F6O6S6ZD3F4D8D9A10O9W252、商业地产项目收益和获利方式大致分为两类，其中之一是房地产开发商开发后直接销售、投资转卖，这类商业地产多为（）。A.
23、小型商铺、街铺B.大型商业广场C.商业街D.专业市场【答案】 ACK7B3U4Y4J3N10Z2HP6W2C8R6L3B8F2ZQ2X6R6R10M9P8A153、患者不寐，急躁易怒，头晕目眩，头痛欲裂，大便燥结，三日未行。治宜选用A.龙胆泻肝汤B.丹栀逍遥散C.增液承气汤D.当归龙荟丸【答案】 DCU8M6M6Q4B10Z8B9HI6Q2G10T9J10U4M7ZW10D4G9F6K6L6I854、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的（）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCP7U6P1U10L9Q1
24、I2HR7J7G4S9F3S2P9ZS9O7S9I2K1Z7Z755、户外广告不具备的( )特点。A.长期性B.固定性C.覆盖率高D.集中【答案】 CCU9J8J3Q3I5Y10E3HL5P1P10X8M3C8N7ZX6V1I9Y7R4K1Q756、 按照房源的交易形式划分，房源不包括（）。A.出租房源B.出售房源C.住宅类房源D.租售房源【答案】 CCL3G8R10O3U1L4W4HD7H3D7W3R4Q3O3ZJ4J8F2R6K2P7A957、下列选项中，（）不属于写字楼项目的形象定位的内容。A.项目属性定位B.目标客户定位C.项目形象定位D.项目成本定位【答案】 DCQ6Y10Y6O5I
25、7A7C10HO3D1P9A4G6T2Q8ZD4P6L1J5I4N1N758、 核心商圈的研究指标不包括（）。A.市场分析B.附近商业的租金C.交通状况D.生活配套设施【答案】 ACU10O7F1V4G4F1Y5HC6V3G1I6X1D8I8ZR8E9Z3M5D8B6F759、当客户看房结束后，对房子基本满意还要考虑，若房子本身的问题或缺陷没能完全达到客户的要求，房地产经纪人应采取的对策是（）。A.经纪人应及时找到问题的关键，及时进行解决B.及时了解客户在价格上的心理底线C.进一步明确客户的购房需求D.分析房源优缺点，确定客户的承受能力【答案】 ACF6G6Z5D10N5X7W8HL2G7O3
26、J3U8A8L8ZT10P9R7Y5M6C9W960、交通流量常能带来（），使人流驻留地点的商业价值提升。A.车辆流量B.经济流量C.人口流量D.环境流量【答案】 CCT1E6P6Y9W5E8Z4HR8H9Z5N5B3Y8L1ZJ1D4G1R10S9G4Q661、访问地区市场上曾经发生过交易行为的买方或卖方，应着重查访成交标的物的位置、面积、（）、交易当时的状况和其他条件等。A.途径B.交易价格C.交易方法D.交易行为【答案】 BCY2P7J10G9N6G5U9HP10O1D3M10T8U8Z3ZV6U7M6Y2W3W5J362、市场营销环境的构成中，参与到产品生产、分销和消费过程中的各种组织
27、和个人被称为( )。A.利益相关者B.竞争者C.企业自身D.市场营销渠道企业【答案】 DCZ7O10O3V5D3T1Z10HL4P3U4B10N5G10O10ZM8C8V4R1R7G5R263、下列关于等额本金的还款方式计算公式正确的是（ ）。A.本金/还款月数（本金累计已还本金）月利率B.本金/还款月数累计已还本金月利率C.（本金累计已还本金）/还款月数本金月利率D.（本金累计已还本金）/还款月数（本金累计已还本金）月利率【答案】 ACP9F7S6A3C5O8Y10HB3N5I8A10E3W6B6ZZ3R6X4G2X1R8K764、 为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表
28、明房源具有（）的特征。A.相似性B.动态性C.可替代性D.可操作性【答案】 BCY5F8Y10M4S6F1Q2HP1Z9Z10P3P5O9A4ZK8X10S2Z2L4E6S965、任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据（ ），进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。A.土地管理权限和规划B.土地规划的法定用途C.土地性质和管理权限D.土地管理权限和使用年限【答案】 BCJ5X3I10V8E1H5W2HZ5Q2O1K8B7I1K8ZT9J3Q5V4M5I7H166、在住宅项目价格制定过程中，合理的（ ）是确保价格实现的关键。A.市场调研B.风险回避C.推售方案D.风险自留【答案】 CCA1A
29、3C7L5F1F2U3HK3A7V5A8A2V8N8ZY8I7S5E9H3H6L167、其发病与吸烟有关的疾病包括（）。A.慢性支气管炎B.动脉粥样硬化C.肺癌D.胃溃疡【答案】 ACW3D3D9G5O9O6O8HV9H4V3B3J2T3J3ZZ8X3F3R3L5A5A1068、影响房地产定价的因素主要有一般因素.市场因素和( )。A.政策因素B.经营目标因素C.供求因素D.项目因素【答案】 DCI6D1Y6H1X3X1L7HY3H9N2I7X9E4H3ZC8U5V7H10H4M6D369、甲状腺癌的常见类型有（）。A.胶样癌B.滤泡状癌C.髓样癌D.未分化癌【答案】 BCP1K4T4F8Z8
30、G5L3HW1M2T8U7U5C5P1ZF1D4X3J9U2V2O1070、住房公积金贷款是一种（）担保委托代款。A.强制性B.政策性C.商业性D.自由性【答案】 BCX5O4M8O4J9J7K2HT10T6E8S2D3N3I8ZF2V4L8S6X6E3T871、决定商业项目功能定位的主要因素是（ ）。(2010年真题)A.业态B.规模C.价格D.客户【答案】 ACZ6Q1M5G9C1C10Q2HC7F5H1U8L1S9L4ZL1N4Q3W4K8Z10C372、支气管扩张症病变多位于（）。A.直径5mm的支气管B.段支气管以及直径2mm的中、小支气管C.细小支气管D.直径25mm的支气管【答案
31、】 BCK1W6Y1Q5R3V8R8HC2G8I4F5R5A3P8ZD3S10D1L6J8W3F473、购房过程中，大多数客户通常是几个人一起看房，这要求房地产经纪人必须分析客户的（）。A.购买力B.需求程度C.购买决策D.目标物业偏好【答案】 CCB1C8S10A9S8J9C4HD9D5T3D9W4R3V3ZV8V8S4V10I6D9U474、良性高血压病晚期会引起（）。A.继发性颗粒性固缩肾B.肾囊肿C.原发性颗粒性固缩肾D.肾凹陷性瘢痕【答案】 CCO7Q4I5E4W8S8N8HW10K3D10S10K4Y9E1ZF3T9J2J6P9H9Y775、患者胸闷气短，动则更甚，面白畏寒，心悸喘
32、促，下肢水肿，舌质淡胖，苔白滑，脉沉迟。治宜选用A.乌头赤石脂丸B.右归饮C.真武汤D.枳实薤白桂枝汤【答案】 CCB4K2P9A3A10M3G10HV9P9J4U7M2A7V3ZF4G2L8T10K2Z6F576、进入（）后，上门客户的数量相对比较平稳，就可根据销售目标来安排销售人员。A.销售筹措期B.持续销售期C.销售定位期D.尾盘销售期【答案】 BCC7W1J6I2H10U3G7HA9X8H8X1N8I8R8ZD8N10C4A10Z10A5U177、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的（ ）。(2009年真题)A.
33、引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCL8Z3N9Q3H9E6U10HQ9G3K4W2T9L8Z4ZH9R10F1F3R6Z1U378、下列哪一项符合硅沉着病的特点？（）A.吸入的二氧化硅尘粒越大，密度越高致病力越强B.早期病变出现于两肺下叶和背侧C.硅结节是一种肉芽肿性病变D.硅沉着病性空洞是合并结核病的结果【答案】 CCD1K7U3E2V1U10N6HZ5U5W4P1C10J8Z4ZX1L1A2N2B5K1U579、某项目总投资10万元，建筑投资500元/m2，若总建筑面积1000m2，预期利润6万元，则单位价格为（ ）元/m2。A.350B.420C.500D.660【答案】
34、 DCR10Q4J4J4I4L8S3HB9O10Y2V6B10M10Z8ZU9P7R3C7Z6Q5F680、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是（ ）。(2011年真题)A.网络广告B.广播广告C.电视广告D.直接函件广告【答案】 ACM10D6T10Y9V3X9T2HY3G3F7X8M10B6Q6ZV7F7I2T5J9J2B281、判断地块位置是否紧邻城市主要道路两侧，未来楼体位置是否便于吸引城市人流与车流的视觉关注，是指（ ）。A.景观资源分析B.项目四至分析C.路网情况判断D.区域属性判断【答案】 BCX6U4Z5Q9N2J4T3HX2Q4Z8A3D3Q6O9ZM1
35、0M2W7S2M6W7A1082、基于写字楼客户的非个体属性，以及写字楼购买的企业行为特征，针对该类客户的项目销售各个环节均需明确体现（ ）。A.产品技术性B.项目运作专业性C.销售商务性D.运营成本与效率的相关性【答案】 CCJ9N5B3N4I8S8E5HK2O9T8X7E9E3Y9ZJ5D7P1D2S1X7O983、下列选项中，()将决定房地产经纪人能否与客户建立初步的信任关系，进而愿意委托房地产经纪人代理房地产交易业务.A.沟通是否顺利B.信息收集是否完善C.接待水平是否专业D.营销展示是否全面【答案】 CCB5Z4A8D9Q4E5H9HO10I7Y1F2B8O1T1ZY2A1B9Z3U
36、2U1E984、进入（）后，上门客户的数量相对比较平稳，就可根据销售目标来安排销售人员。A.销售筹措期B.持续销售期C.销售定位期D.尾盘销售期【答案】 BCU7K5Q2T10N4K3J6HK9S9D2B1Z2V2W3ZW7Q4J5E6K4I9Z885、房地产买卖的房款支付最稳妥的做法是（）。A.开具收据后支付主要房款B.拿到旧房产证复印件后支付全部房款C.取得完税凭证后支付主要房款D.通过银行办理资金转账业务支付主要房款【答案】 CCI5F9V10V9I4R5Q7HR3O6O10T2I1D6N1ZR4M8D1P8K6Y3M686、在不确定性水平等级中属于主观不确定性的是( )。A.第1级B.
37、第2级C.第3级D.第4级【答案】 BCA6Z6F10Z8X1H3U8HA9M6M7X9F1H10B5ZV9M7Q8Y2W3L1L287、由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系，委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂，因此，在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充( )性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。A.强制B.控制C.限制D.法定【答案】 CCB9P1H1I5C8L10H4HY5C10O9Y3M5V2O4ZL3A2O1H5D9D6E588、在()，因项目未正式发，广告宣传力度较小，上门客户量相对较少，因此这个期间销售人员的数量也相应较少，考虑调休等综合因素
38、后，安排45名销售人员即可满足客户接待需要.A.尾盘销售期B.销售筹备期C.预销售洽谈期D.销售调整期【答案】 BCQ10U10U2D2M6H9R1HC4K2B9E1D7C5R3ZE8V8N9K10Y10T2V389、（二）某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元m2，而该新型住宅的价格定为3500元m2，属于同类结构和同等地段的最低价。A.折扣定价策略B.渗透定价策略C.低开高走定价策略D.稳定定价策略【答案】 BCX7B5H10D8P10B6V8HY8J10S10B9L8B3B3ZK3Z1M9Q8O4T1U190、在()中，政府行政
39、主管部门和房地产经纪行业组织都是强有力的管理主体，但两者管理职能有所分工。A.行政主管模式B.行业自治模式C.市场调节模式D.行政与行业自律并行管理模式【答案】 DCY8N6V1W8R8Y5P5HW2W8S4I10V2K7K3ZV4X6W4E1O2J2H191、脉在皮肤，头定而尾摇，似有似无者为A.鱼翔脉B.虾游脉C.雀啄脉D.解索脉【答案】 ACE10Q2S8L9X3N9M8HZ5T1M2N3B10D10D6ZK2V6O5O4T6R8H492、某项目主力户型以三居室为主，对于本区域而言面积偏大，这一条件在SWOT矩阵中应为（）条件。A.SB.WC.OD.T【答案】 BCK2T6Z4V5X10
40、U5E10HZ7I2U8J1Y8Q2R8ZP7H5O4I9V2C1I893、房地产经纪信息的管理原则不包括( )。A.目的性B.系统性C.增值性D.时效性【答案】 CCD1N8Q5Q4Q2Z3J7HT5V5R10N1Z4I2X10ZO6G3Q2B8E5P9K694、主动脉瓣狭窄不引起（）。A.主动脉瓣增厚、变硬B.与三尖瓣病变合并C.右心衰竭D.靴形心【答案】 BCB6R6E8D4K4X10Y3HB1N5D2N3G3W5B2ZF9Q9L9V6F9E10D895、房地产经纪人了解城市规划与城市建设的发展变化是为了( )。A.清晰物业的产权B.熟悉道路C.更有效地向客户介绍和分析物业相关情况D.把
41、握投资重点【答案】 CCU8U1R4B8E10A6X3HG7T1B10Z10O1I1V2ZR7J10D4A10S7X8R696、楼盘品牌是企业的无形资产，成功的楼盘品牌策略可以增加该项目的知名度、认知度、美誉度和（ ）。A.可行性B.概念性C.时效性D.附加值【答案】 DCQ6S7C5G10W2V7U4HF4S2Z10R6U8R8S10ZI1B10B6P6K1M4W1097、房地产开发企业销售商品住宅时应该向买受人提供（）。A.住宅质量保证书B.住宅装修说明书C.住宅使用保证书D.住宅维修保证书【答案】 ACR9Q6E4I2O3O7R10HB8J9R6O2Z5G10R4ZV7X8D5I3X2K
42、1K198、属于十二经筋生理功能的是A.调节全身气血B.束骨而利关节C.调养骨节经脉D.保护脏器组织【答案】 BCG10P2X8P7U10F5S2HR2E7L8Q5R10A4H1ZI9Y5M4K10O7L3Z799、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。A.35天B.57天C.710天D.1014天E.1421天【答案】 DCQ9T10I1O1I1I6N3HC3N1T7A7Z10O9W2ZI10Z1M10R4V7X6T9100、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例原则上不低于（）。A
43、.20%B.25%C.30%D.35%【答案】 BCL3V8S10U6B10F9S9HY9E3Y2F6O4S7X7ZK1W7F3Z9S8V5B7101、下列关于抵押贷款还款方式的表述中，错误的是（ ）。(2009年真题)A.等额本息还款方式可以准确掌握每月的还款额B.等额本息还款方式适合购房资金宽裕的借款人C.等额本金还款方式适合初期还款能力较强的借款人D.等额本金还款方式适合打算提前还贷的借款人【答案】 BCR6Q6S6D3H5F5N10HV3R5X7A8R3D5O6ZF7M2Q1M1X8I9F2102、从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（ ）。A.资金B
44、.关系C.房源信息D.房地产经纪人【答案】 CCW4Y8J10M1F4E9E6HU6Q3B9S6V9A6G6ZI7Z3Z2Y6K10Q10J8103、商业业态指经营者为满足不同的消费需求而形成的经营模式或经营形态，其区分依据是（）。A.提供商品的方法、商品的种类B.商品的种类、商品的价值C.提供商品的方法、商品的销售方式D.商品的销售方式、商品的种类【答案】 CCU6X3D8J9K8C6F4HE6D4H7B5S2D4C9ZK1Q6C5N7U9A4X3104、属于肿瘤抑制基因的有（）。A.p53B.?APC.rasD.VHL【答案】 ACM8S1C2N3Y7R2Q1HD1X5F2F10B1G6H4ZN3N9R4F10C5F6W7105、市场营销组合4P策略是指（）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 ACB5D7R3M3S9L3J10HT5Z9S7U4S2Y8G8ZW3O7O1E3X2U5N8106、甲房地产经纪公司(以