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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACK10S9I3J6X5Y1V1HN4J3F1A4M2M8K5ZP7N9R9Q10T9M2H92、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCE6N9S9H3T7E5T10HE8T2D4H4Z4Q3D4ZY9V4S9Q2E8O9C43、以自己认识的亲朋好友信赖为
2、基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCV5S4W10K10Y1Z9A4HF1M5Y8U2L7Q7L6ZU4S10P4X8Q10N9Q24、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCI6Z4Z9B1P4J10V9HL3B1P3U9N3F1J7ZA1L8N8S6P6V8N25、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCT6A4U5L4B8P
3、7Y6HR7E4P6O3R10M9Z4ZY9B10K2Y8N1K2N46、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCA9I1N8H2S8Q7G3HO10M9K8B9Y7G6J10ZW5V8M8I8X9D3H47、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCV2U6B1X6B3Z10N9HR9G7A1A2W3W8I4ZY9G7N6Q8U8I3S58、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B
4、.25C.20D.15【答案】 ACC1O9L5C5J1V8L3HS10T3B2V10F7N3E9ZW3H5G7P3B3G3Q99、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCY7Y8A8K9Z9C3J4HL7S10B8D4M6N1M4ZA9Y6S2W1C9X6J810、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCZ10P10K6Y2D8W10V2HG9R2A10A7E5L3C2ZI8M10O2M8F6J2B511、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买
5、卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACY8O6Q4Y9Y5E2P1HZ4Y10U9P6X4J2O10ZN5F9I4V3A9H5U612、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCJ6N10N8Y6L8B2F1HG3H6H1D10X6A9U1ZD1N3M2A6U4G9E213、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACL4X1A10K2X5U10M9HN1K2R4N9T6M10
6、R10ZN7K6D1Y7V3A10L114、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCD7J7R5S9Z2M1W8HI9Y7S5Y4U10E7S4ZJ7E7X6A7D8H5B115、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCZ10L2X10Y1U1I7I9HK1B5C1I5A3E6V8ZW3G3G2J7W2S8F616、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代
7、理销售的，载明该机构名称【答案】 CCG9X8W6M10A8I6Q5HW5I8G4T7B5Y6C1ZK8V10I3Q2V8B6I717、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCP2U1O1I9H5H6M7HO1F10O2U4M5Y8B7ZV2T2G8F5A4K2G418、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCY10Q3C8K4C5R3G4HQ4E5U10R10I3P4K3ZS3X5W1G8R7D7X119、以团体或机构为对象的客户开发方法是（
8、）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCU7J4R3R5Y9Q9C3HX10C6M5V6B5O2E1ZZ1I5C1K1Q10C4A120、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACI9R1E5E7N3Y1C4HN4L4J5V9K8Z5K6ZC8O7E3N6A3C9U421、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCC4U8V1X1R8T3K9HI6B5I4J9D
9、3R8Q8ZG9C1N1P5E1C1U322、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效
10、D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCZ2T10B1Q3P1P8T7HM8M5E7B5B6U4G7ZV6G8Q5V9Y3I5M423、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCL8Q3H10L7U3F2J9HK8S3H10Z3O10O3C3ZK7E6X8U1T2N2E124、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCJ8E1H9W3L10Z10S4HB10Q2W7L6J5Z2X5ZN7W4B6C3L
11、1M6H1025、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCA2S6T8R8X2T7H8HS6K6S2E5Y7D10X7ZI4U3M5X7F7M2P126、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCZ1Z10J10P5C7G1N10HY4R8Q1T9N10B10Y1ZS
12、1N2V4N1Y8N5U927、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCL6H6A8F1K3K2K9HL1D10U9P2Q6Q3F3ZM4G5F8C7C4E7G328、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCX1X1A9R2E1S5A4HY5Q5T3V7U2F2E10ZI7K5T1Z1X3V3O929、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCZ8T4U1X8S4Y2A8HE5L10Z7M5R6W5I1ZJ6F4M
13、3I5S10W9M130、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCL3I6V4V7O3T8F2HP8B2E9A7D7V8B7ZT8H7C8A2K4N4E131、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCL4A5F6M1Z1T1U8HD3D2U2B5M10H5Z5ZC9C7M8J7Y6K8S932、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCS8K4N7L
14、6P4C9U7HL5U5M5M4J7C4N1ZZ3T3J9E5F1C2A833、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCK2C7L1A8W8J9D9HN8K1B1P1Y2S1K3ZD6N3B5E8Z2I9T934、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完
15、成后【答案】 CCG2P5J4C8C4F3X9HW9N2R10M4D4C5Z10ZY7M10Z2A3W9Z2H735、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCN2H4U2G5M6E2O4HK10K8V1A7O1X7S8ZC2T2Q3E6Y10K4O636、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCX6R5O1C7S3Q6V1HR1C2X7F3E3D3I1ZB8J1V2N8C4J5C937、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的
16、，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCS8W9G3G9T7P4Y8HB4X1T2X8F6R6T4ZE3E9I8P4M8T6E538、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCA1Z4K3X7U9B10P8HA3I7N4W6Y4C10V4ZV2U5B7G2D9X10S139、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCG5Y1N8T1L8T5X10HC9Y2M1U1F4O10R8ZK9P4Y2K9C8T
17、7T140、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCK8W7I8B1Y2A1V3HK5J5X8A8A2J5J5ZT7A5X6N3N1Y8J841、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCL10Y4A6H2E8T6Y9HT3R1M4P3Y9K7K9ZV9A8D3N9A6R6U842、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 A
18、CB7C9S7N2D10Y2R6HP9A5W1D3V8M9D9ZU5I6F1U7Q8Q10L843、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCH1N3B4E10K9E10T2HR10H9P3C10L4Y2Z4ZX10E5L1S3F5X2I644、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACI8J8J8A4Q2W7R3HW10E5E3P5W5C7T9ZE3B5D1M9C7U1O445、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产
19、登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACQ3W3E1M1X5B10S8HI2J8O5E1L7E7R2ZP6N5H1T6H3E2B746、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCF3J2B5A7T5R6I2HY3L2L5G4S10F5R4ZI6K2L9X2J9G3N747、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意
20、见D.书面同意【答案】 DCE6T6D3T4E2Q5E10HP2S6F5P10J6K4O7ZC10H9E7Z3Z7C10N848、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACF6D8Q3O1C1A1U10HA7Z4J3C8V5F4R9ZP3W9K10D6E10Z1Z149、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACG5L3M8P1J9W2W5HE8C8O6J8S2N8M3ZL3R1Q1C7B9T5Q850、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.
21、登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCI7Q3N9O10X5V10V5HJ2K4G2Q1V7N4U4ZV2T2O10Z4O10X5L351、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCE10C9F4I3S1L7B1HM7X2W10E7L2G7D1ZU8X9M7F2V5H3Z252、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BC
22、D8V2C1T9M2G2F10HR1U6U2U6G3K4T6ZJ6Z9L7Y3L9Q9S553、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCM6K1W10Y7U2V2Q2HO1G1V3N9I7X1Y4ZH9D5N7U8X4D10D454、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCX10U7W1Y3I6U4R6HS6O7C8B5S1C3F9ZI10U3O3C1V10C2G755、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为
23、（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACE1Y5G6D3L2W6Q9HR6K6F2W1N1J8P8ZH5K6G2Y1T6Y9Y1056、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCY2L4N8P2K8R2U3HE5N1C8E7S9M9I8ZV2F10G10J1O7G1G257、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCL1V2D7K7U10A4I3HK4J3H9B10O4I10K4ZT8I5F5C3Z6N
24、8T858、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCD3N1U8F10P7U7G9HF6K8N7Y6E10W3E8ZS9X4I1X3S5B10K759、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCF6C2Y4C1U8L5Y9HV3L5A10H3O4Z5W9ZZ6R7Z6H6Z6Y5E260、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】
25、DCW4D6B10K1W7W6F6HD3B8E3X3Y2N6U3ZL3B9F7S10X8W10W861、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACO8O5J5H7E7N9T6HM5Z4X3C6N7M1R4ZM10C9E2J9X8X8H962、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACE1P1G7A9Y10W5F1HC5I1I5I10W10N9Z3ZW1N5B6N7L6R2J263、存量房的经纪服务是以（）为成交
26、的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACC4A5I6B9Y4P6M6HN8V10N1U6R6P10B4ZJ6D6G2W2R5H1I864、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCT1C1K3Z5V2G7O3HS6L6N4V1G9B4N6ZF4T4U3Z2S2O6B865、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属
27、性D.心理属性【答案】 CCD1W3E1N5E5A1I2HH3C5V9U9U6F4S10ZC4P4M9F6S2A10C966、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCC3C5W1G2X3P2X3HB6V4C2L4E2K3V2ZP4G7F8Z6C3L1T967、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCB7S3L6E8K8O9I6HX4S3R5J7K9A8M8ZO5M3L9E9S7I1S668、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明
28、书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCZ6Z3K5I2V3D7D2HF9X1F1F8U6Q5V8ZY10K8X6O5E4P6L469、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCA5Q7M3G7X1T3Y5HZ6D2H4P9F10F1A3ZU3D7X1Q9G2B6Q270、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理
29、B.法律C.心理D.市场【答案】 ACY9X3Y1S8A8N2K7HR9M9V10O5S1I4U1ZP9F5M7Z10L3A10I671、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCM6Z2E8J9L7Z10C3HD10J1X8Q8A6I2M4ZJ8T1R2F5R8X7W272、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCX4L5Y3V10B7F2T8HN1W10P1Y1F6F6R5ZP5B6Q10P8M5P4U773、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利
30、交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACZ6G2O8Q5H7L9X2HC3A7J6X5Q6M10H7ZD10O9V3W6D1N8Y974、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCN8X9Z1B9N6D5L8HF10K4D9S7H2T4T1ZD10V3N3P9Q5G5A175、针对C级别房源，访问期限应
31、为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCY7S4H2M4Y2O3J1HI5C8J5V7B10N4G8ZV6B6X8S7Z10K9P476、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCR9C7J1J2A7D4X5HI6K2O4R5E8B7R4ZW7U2J7N2L10R8Y277、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCN6M2G4P9O7N5D6HM10V3D9P3M8N9S2ZW6Q5K10Z8L2D3Z378、房地产经
32、纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCD3W3Q10K6H7G10B10HB2Z3E1L1H3X4F7ZN5Y6E7Q8H3B8X279、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCJ3N6K3C2F7J2S1HR4P10T5M5O6B10N8ZQ1X6G4L9L6C2B580、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务
33、合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCC2H6J7Z8Q7N3Z2HC9N8I8I8H3X6Z8ZP7O9H6Q7A4I6N281、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCB2P7N3F2P2F6P1HU1L10S6T7T1R5K8ZW10C9M3X5A2Z2L1082、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCJ10K5O2W4P4G2C10HP9W3I3A7O5I4A10ZU2E2I1I1Y9X1K
34、683、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCY7R4O1E3R3T9P5HJ6P4H8U10K2I2B4ZH5V3N3F9G5R8A1084、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACH10M7I7U9S7V1I10HC6G2L5C3S1K10Q8ZL2U1N2R6V8F5D385、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销
35、售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCD2T7X3Y10B5O9M7HG5I4X5Z10N4L3U10ZV10L5N3K6M5A8B186、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACE8H10Y10G4Q9V4P2HE1H1U6H2K5R4P9ZK6A6T1F7R7F8R1087、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCF3K8H6L1M2A5L8HK2E6Y2P1U6V4P9ZX7E10R3H
36、4Y9M7Y388、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCK8O9V10C1J10W7I7HT4E4B2M3M5A10A5ZH7Z6P8M3H2O3I489、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCK2S10Q3J8U9E1X9HI9Z8W10L8W5W3R4ZP10T8W10P3L9L3C590、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本
37、情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCU7N1X6T1N5Z6Z7HD1U5T10C5V5V1C2ZK6H3Y2S5K9T2M991、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCS8I3F4D1I3J10Z6HE4X6E2F2Q8D5A4ZY6T1U6B2Z1B6O492、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCP1N5O1O6L4U5V1HX7I2O3B4D10R7Z
38、8ZD4O4T7Z2E8G3R993、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCG8Q2H6M3D1S7E1HB2Y7V2F9I7H3I3ZC10B2U3S8U6Q6D1094、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCU4E8K7L10N4Q4C7HQ3W4J7M10B2D8G6ZM6V1O6L8U6I8W995、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关
39、系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCO8B2I9N5E1M1N6HF3U1F6F6L9E4U3ZM6P5U5T10A6I3F196、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACC5T8O10N10I8E4U2HL7I1E10Q4E6M5K9ZQ10L1X6H5F10Y3X197、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCI5M1Y9Y4T4A5A1HS3N5S6C8V7C4D6ZQ5K
40、5U9W7S5M7G398、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACG10Z8E8U5Z7V2S7HF5U8F6J6N9P5P8ZT9C6O6F3O10I2K999、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCB7Z5E5F6I4V8I7HE10J8E1L8D9R3J8ZG2J4Y3U2Z10I3E4100、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构
41、【答案】 BCC7E5M1Y9U4E4J4HD9N5A3Z3S2H7N3ZB3U3F4M2E1N10J5101、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCK9D8M8B4J10Y5L5HY2V4G1Z6Y5W2P8ZM9M10K6A6Q5X7E1102、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACR6R6W8P2P5G3I2HL4E2Q7S3A3V10T4ZJ4K1N2G3Z8S3V2103、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业
42、服务项目【答案】 DCI3I3I3L2D4F9Y8HG5N3E7V4A10R2M9ZG8T8V3U1R1M5S2104、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCV3R5D6M8W3E10B4HM8S8V7O3X6S10K1ZS1O3E5A5U9Y1Q4105、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCL3Y7U7J7H6A6X6HR1X8J9V8A7N9R10ZD1J2K3P10B10R6M2106、分析房地
43、产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCT2P9U2T10J9A2N8HB8H6Y4F9M9C8M2ZB3X3C10G6G8J6T4107、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACF9Y9C4R8N3A6F7HK10A1Y1M2P10W5G4ZJ1B2P9U3K5Z10X2108、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCN1J3E6J9T3G
44、5G1HU10H1R9X1J9S3V6ZE9A9Q7X1J4K1N6109、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCH1H5I4D6A5K5L3HX5V4K2V1N4V9R3ZE9S3R2Y10T9H2K5110、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCA9O8F4V9V4Z3A7HZ3O8Z2J9W1O5T3ZH10N4Y8R1X8D5W2111、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.1