《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测模拟300题含答案(河北省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测模拟300题含答案(河北省专用).docx（82页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列房源中，（）是面向中低收入者提供的普通住房。A.经济适用住房B.集资房C.商品房D.解困房【答案】 ACB6W9M10N5Q4J4G2HG4O9R9U4R7U4B4ZV4F10V10C7D1P9U62、在存量房交易中，房地产经纪人的下列做法不利于协助办理迁移户口手续的是（）。A.在买卖交易合同中明确户口迁出时间B.只做好房屋交接和权利转移工作即可C.明确约定逾期迁出户口日数及违约金标准D.建议留存户口迁出保证金【答案】 BCM4B3K8R4Z4L3B7HR10O9U2N5R8V7G6ZD5X10U
2、6R8T7C5J73、房地产市场调研的主要目的是（）。A.确定营销方法B.为决策部门提供参考依据C.优化营销组合D.便于开展营销活动【答案】 BCD3N1J6J6J3K10F9HQ3R5A4F10Z6T4K3ZP2Q5J1H9Q5A2O14、某市风林绿洲项目一期，只有160mA.单一标准法B.综合标准法C.系列标准法D.复合标准法【答案】 ACH5Z8B3D4D5P2F4HC2P5N7O4Z10E6S10ZM8M8S8U10P10Y2Y65、按客户的需求类型，客源可以划分为（）。2006年真题A.自用客户和投资客户B.机构客户和个人客户C.买房客户和租房客户D.住宅客户和办公客户【答案】 CC
3、A2A9H5I10S9K5F3HZ5E2Q6R2J7S6K9ZF8G5W3O3Y9M4J16、（）是房地产开发企业不动产销售重要决策的执行者。A.房地产开发商B.房地产建筑商C.房地产经纪人D.房地产经纪机构【答案】 DCR7E4H9O4A6Y4O10HF8B1W6X1O2F3Z7ZC4F5V7L10C10I5C87、与服务过的客户建立良好的顾客关系，通过这些顾客介绍客源的方法是（ ）。(2007年真题)A.门店接待法B.广告法C.人际网络揽客法D.客户介绍法【答案】 DCC10V7A8Q3B7B2G2HE8S8G5W1J5G8Q7ZE3W6A2J1T1M2E48、在客源信息的开拓方法中，（
4、）的劣势是成本较高、时效性较差。A.客户介绍法B.广告法C.讲座揽客法D.互联网开发法【答案】 BCM1Z5I1P4D1P9Y2HU7B5B6M2X2R6A4ZK5D7G9G1K5N4U59、白斑的病理特征是A.上皮增生伴有异常增生B.上皮基底细胞液化变性及基底膜界限不清C.上皮萎缩、上皮异常增生或原位癌D.上皮角化层出现角质栓塞E.上皮明显增厚但细胞分化较好【答案】 ACN2F4J6T5Q1X9G6HV1V1N5D10H4L5Q4ZY3Z2G2A10H1P4R210、有购买意向的客户可能因为某种原因打消购买意向，这体现了客源具有（ ）。(2012年真题)A.潜在性B.差异性C.指向性D.模糊
5、性【答案】 ACD1Q10F9I8I3A10Y8HO4K4S9C5T1T1O2ZJ1K1Z1Q2X1V4O811、预留足够的人流停住时间与足够的集中照明是售楼处( )的技术要点。A.模型区B.洽谈区C.放映区D.信息发布区【答案】 ACW7B6U4S8X4U2X2HY6Q10Q2A3M10B9C10ZI5V7B3M7K7I2L912、下列关于新建商品房销售商圈类型的描述正确的是（）。A.邻里中心型大约半径在一公里，一般称为“生活商圈”B.大地区中心型的覆盖范围包括整个都市四周，车潮或人潮流量的层面来自四面八方C.副城市中心型通常指公交路线可能延伸到达的地区D.城市中心型通常指公交路线集结的地区
6、，可以转换而形成交通辐射地区【答案】 ACM3Y4F8B9V9Z2O5HR7R1F1P3B8Q7T2ZW1Z6S1K9E6S7K413、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。A.4400、4620B.4444、4620C.4444、6296D.4400、6296【答案】 CCR4S4G6D3D4B10B8HO5F5C6E5V3E9Z2ZE3Q2F5H2A7O7L214、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与
7、年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。A.25B.30C.35D.40【答案】 BCB1T9B3E5M3C5A2HZ4G10W6K2U10N1N1ZY10L2B8V9N2J8M115、商铺面积约40m2，售价为95万元，在这个物业的周边，同等物业的月租金约是200元m2，则该物业的投资回报年限是（）年A.7B.8C.9D.10【答案】 DCK4Y1P5J8X10F3Z5HW9G8J9X6Z2Z1C2ZV3Q9G7K9J1A6L916、“撇脂定价策略”是指的( )定价策略。A.低开高走B.低开低走C.高开低走D.高开高走【答案】 CCX8G8C7K7S1J6P7HT5X4C9U8O2B2L8Z
8、I4U8P1M6W5I8C617、根据市场经验，单一业权物业即发展商持有经营型写字楼物业，往往需要考虑项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产品，这是基于（ ）的项目定位模式。A.项目既定市场定位B.物业产权分散性C.市场实操案例反馈D.客户体验点【答案】 BCB5Q2C5L6U8D10N7HV7G9Z9B1U1P10O1ZK8X6W2G10D5Z8J818、人民法院对已经设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人（）的宽限期。A.6个月B.5个月C.7个月D.1年【答案】 ACS6C8G2K1H10E4O9HC
9、4C1P8E6D2Y4S10ZX9X2P8R8R1M6Y319、房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有访问法.观察法和( )。A.定性调查法B.抽样法C.实验法D.重点调查法【答案】 CCS4R6P4O10D4M10X6HJ9E6V2S10Y4L8T10ZY2J5P6V4Z6W1G320、房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内（ ）。(2010年真题)A.人口数量B.写字楼市场供求状况C.住宅租金水平D.居民人均消费水平【答案】 BCV1K5M2O7Q3A9P8HJ3I3H2N6O8Q6Z1ZO6A8V3L3F2J9D521、下列房源中，（ ）是单位、机关、企业等部门分配给职
10、工的公有住房，房改后由职工按规定购买、职工享有房屋使用权的物业。A.集资房B.房改房C.解困房D.商品房【答案】 BCI2X2Q9D10P7V4Y7HV4Z8E3M3Y4W8Q1ZL9K2H7T6I5J8C122、硅沉着病的分期主要根据（）。A.硅结节数量、大小、分布范围B.胸膜增厚情况C.肺纤维化程度D.肺的重量和硬度【答案】 ACW1O9F1S5V4R1I5HK10X8P1W4O10H10R8ZD6H4A9H3W7Z10V323、采用电话拜访开拓房源渠道的方式的缺点是（）。A.比较费力，但可联系的人较少B.受时间和地点的限制C.花费时间较多D.容易遭受拒绝【答案】 DCD8H6T6D4U4
11、B4D8HC5V4D1E3V9V4T7ZB5T6W4F10A4P1J724、饮邪停于胸者称为A.痰饮B.溢饮C.支饮D.悬饮【答案】 CCZ8F5R6U2T1E10P9HN9L3V3E1T4O7Q4ZV2R4E3J2G3L6N525、在销售过程中有效地实现各类产品的（ ），是项目价值得以实现的关键。A.价格过渡B.大量销售C.价值让渡D.使用价值【答案】 ACN5Y5Q4L10E2R7E7HV2N10V6Y9Y4C4B5ZO2W5G6K10C4O7B726、下列关于房源和客源关系的说法错误的是（ ）。A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面B.一个营销行动无法同时兼顾增加房源
12、和增加客源的两个目标C.房地产经纪人必须以一方信息推广为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人D.房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段【答案】 BCS3S2E4K1W6Z5U6HE8X3F7I5S7P1N3ZB9Y2U7L8L8W5U227、患者与人争吵后，胁肋疼痛，迁延日久，隐痛绵绵，头中烦热，舌红少苔，脉弦细。治宜选用A.血府逐瘀汤B.柴胡舒肝散C.逍遥散D.一贯煎【答案】 DCA4R3A4M5W2O8L5HN8X7Z5X10R6F1C4ZL8T8M10G1N9V10Q728、房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制（ ）。(2011年真题)A.房屋使用说明书B.房屋状况说明书C.房屋销售委
13、托书D.房屋质量鏊定书【答案】 BCE2R8G9E7B1H3N4HE10D8M8Z6O6I7H5ZF10S9E3B4P1N6O629、客源管理能力和状态直接决定房地产居间业务的（ ）。(2006年真题)A.市场占有率B.成本节约率C.利润率D.成交率【答案】 DCG5W10K6H9S9Y8P9HF5B7M6J2D10T3O8ZR9M6K2S6T1Y1I330、房地产经纪机构要参加展会，则要（）。A.评估项目现状B.沟通参展具体目标C.评估项目目标D.与开发商沟通清楚【答案】 BCI6U9W7S5C3M1P9HI4E10B3Z7U3Y4F1ZW6B8A10V4R4E7F731、影响房地产定价的因
14、素主要有一般因素.市场因素和( )。A.政策因素B.经营目标因素C.供求因素D.项目因素【答案】 DCO6U6N6U9Q8Z4I2HK2B7S4L2X8O6V7ZZ4V6X2S6T10H2X832、介绍楼盘形象和卖点的书面资料是（ ）。A.形象楼书B.功能楼书C.户型手册D.折页和单张【答案】 ACN9E6U5U2F2A4S3HH7T1V8M10L2C8U8ZO7W6P1G8N7J7B633、房地产市场环境调查中，()对房地产价格有外部性作用.A.社区环境B.经济环境C.政治法律环境D.社会文化环境【答案】 ACR9V1M4P6T4R6Y4HS5O10D1Y5A10H2I5ZO3D9R10M5
15、T4A4H234、在新建商品房确定均价的过程中，划定市场调查范围和重点后应进行的工作是（ ）。A.对每个重点市场比较进行调整B.对交易情况进行修正C.对影响价格的各因素以及权重进行修正D.制作市场比较结果表【答案】 CCP7P10I7C4B4N1Y10HE4I9Y1T4V10K6J4ZU7C2W4U8L2W4K935、房地产经济人陪同业主或购房人看房时，需根据实地房源查勘结果编制（ ）。A.房屋状况说明书B.房屋现场勘查表C.房屋买卖合同D.看房确认书【答案】 ACF1U4J2F9B9S2I7HZ2N7P10Y6R8W10K9ZO2V9A9Q3X6W1O136、某房地产项目建造的平均成本为28
16、00元m2，销售税费率为15。若希望获得25的销售利润率，则该项目的销售单价至少是（）元m2。A.3920B.3733C.4118D.4667【答案】 CCG8H2M9A6I5X10F1HI3T1R10Q4S8Y10K6ZX7U4X2D5Y10H9Q137、日本血吸虫病的病变主要由下列哪项所致？（）A.虫卵B.毛蚴C.尾蚴D.童虫【答案】 ACB9M10U7U9H8S7B6HN6S7H1H2P3C3Q8ZS2N4B6I2W1M8X1038、下列建立专门的分销渠道进行房地产产品销售的好处不包括（）。A.提高了销售的专业知识和技能B.减少了潜在消费者搜寻产品的次数，提高了形成交易的效率C.通过分销
17、商的标准化销售行为，提高了房地产交易的标准化程度D.便于房地产销售方找到交易对象【答案】 ACF9Q3H5H1W1C3T1HI5I6O8X8U8I3X2ZW9E9T9J10U9H10Q1039、肉芽组织在修复过程中有哪种重要作用？（）A.抗感染及保护创面B.修复表皮C.机化血凝块，坏死组织D.机化异物【答案】 ACU3A5N6F8H2H2M10HU8N5J7N2F10N10W7ZV10X5C10P6H6I5U940、在（），因项目未正式发售，广告宣传力度较小，上门客户量相对较少，因此这个期间销售人员的数量也相应较少。A.尾盘销售期B.销售筹备期C.预售洽谈期D.销售调整期【答案】 BCK4P8
18、M5E9O8J4Q10HW2Y4V1G3C3M3B4ZC9I3K1Y4I5E2I441、下列客源的特征中，能否成为真正的买方或租家，不仅取决于房地产经纪人提供的房源服务，还取决于客户本身，这体现的特征是（ ）。A.指向性B.潜在性C.时效性D.多变性【答案】 BCI7O7D5K5A3C4V4HV10F1H3G2H9A3Z5ZO10J3E3R7B5X3V342、（ ）是兼具住宅使用功能和办公经营功能的商业不动产。A.公寓B.商铺C.铺面房D.LOFT【答案】 ACI6E10J3V2V10C7B8HD9O1L1X10P10R3P3ZG6L10E3D3V4H2X1043、在房屋交接单中，交接人签字的
19、主体不包括（）。A.卖方B.买方C.房地产经纪人员D.房屋管理局人员【答案】 DCR9H6P1V8X4V10C4HX3J9Q6P1Y7D5G10ZY10X1Y7X10Y2Q5B344、借贷期限是指按揭贷款分期偿还的期限，目前人民币贷款期限最长不超过（ ）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 DCF7F8J7Y10L8O4S1HH8M1M10K2B6H7D10ZT7B10A5A4L5V1J945、（六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的
20、价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.过渡定价目标B.竞争定价目标C.稳定价格目标D.提高市场占有率的目标【答案】 CCJ9V7P10V1O9N7H3HM6V7C7T3B4Z9B9ZC6W4Q6Z1W6N10Q246、房地产市场调查方法中，( )是以有代表性的单位或消费者作为调查对象，进而推断出一般性结论。A.重点调查B.全面调查C.抽样调查D.典型调查【答案】 ACE4V5V9Y2B7L9B4HR1K7Q8H4T2X6A3ZT7Y10X2S10L6W3S747、房地产经纪人得知承租人对带看房源表示满意后
21、达成房屋租赁意向，房地产经纪人此时核心工作是（）。A.站在出租人一方B.站在中间人立场上C.站在承租人一方D.让租赁双方自行协商价格【答案】 BCN7X4U6M10T5A5D10HZ4A10Y3F6G6M10K7ZE3D6S5H7R8W8V148、下列关于抵押贷款还款方式的表述，错误的是（ ）。A.抵押贷款常用的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种B.等额本息还款方式是指每月以相等的金额偿还借款本息，每月还款额固定C.等额本金还款方式是指每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清D.等额本金还款方式下借款人可准确掌握收支预算【答案】 DCV1O8F7T4H6S2O6HF1Y8F3
22、M2J8L6B1ZK2R1W4R6A3B3V549、通过转让商业地产产权，短期内收回投资的赢利模式是（ ）。A.只售不租B.只租不售C.租售并举D.自行经营【答案】 ACE8Z9T2U5Q4M7W9HM2S4H8N1L9O1X2ZX3L4S10A9E5O8A550、下列关于写字楼项目销售展示策略的表述，错误的是（）。A.应当体现商务气质B.通过展示内容及服务交流内容的专业程度，建立与高端商务客户的对话平台C.确保提升项目品质感与尊贵感D.在销售期内应进行精细化的样板间展示【答案】 DCH2Q2A6Z2K10Q4R1HX9V7H4B5K7Y4G8ZO9P6T3K9A9H2C551、硅尘可导致硅沉
23、着病，其中致病力最强的硅尘颗粒直径为（）。A.5mB.45mC.23mD.12m【答案】 DCE7A7X3C3L3G2O6HZ6D1K7Y9L4R10V5ZU5N6H7U7N6Y7S552、下列哪项不是乙型脑炎的病理改变？（）A.胶质细胞结节形成B.脑软化灶形成C.脑实质点状出血D.蛛网膜下隙大量中性粒细胞浸润【答案】 DCC1Y7A8F8Y6P6R10HY4F1Q8N5W5P5B10ZD9W9Y2F5O9I1M853、根据物权法，抵押权自（ ）时生效。A.设立B.公正C.登记D.行为发生时【答案】 CCO5C4D8B7S4D9Z8HV6D4Z9K10X7W6B5ZH10P6I7P3V10U6
24、X954、住宅项目价格制定过程中，（ ）阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。A.价目表形成及验证B.推售安排C.价格制定D.确定价格策略及方法【答案】 CCC1E5P5N2T7Y8F5HR1V9X4C3X5G2X4ZB2G7A1T7N10B1T555、市场营销过程中的最后一个步骤是（ ）。A.设计客户导向的营销战略B.理解市场和客户的需求、欲望C.建立营销性的关系和创造客户愉悦D.从客户处获得价值以创造利润和客户价值【答案】 DCW3C1Q1U7Q4A9C7HZ1D2Q3W7C3H2V8ZN6N3U10V2O1V1D856、各省、自治区、
25、直辖市根据实际情况、制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不准超过( )。A.20%B.25%C.30%D.50%【答案】 ACU7J7Q7M5E5L7K10HR6J8U3J2Y7Q7V3ZX9C3E7E10B6V9L857、透明血栓多发生在（）。A.肾小球毛细血管B.脾静脉分支C.肺泡壁毛细血管D.肝门静脉分支【答案】 ACI8D1T9Z5Z2U6M9HF10R10Q6B8J3M7Y2ZS10B6T1D9U5V6Z758、在下列描述中，哪一项不符合高血压的病理变化A.细小动脉硬化B.左心室肥大C.肾脏大瘢痕性萎缩D.视乳头水肿、出血【答
26、案】 CCT3M10U3H2M3B6S4HV10V8J10R10Q3D4S8ZX7Z3E4T3P4Z2R559、一般情况下，房地产经纪公司拥有的房源（ ），其竞争地位就越有利。A.环境绿化越广B.价位越低C.数量越多、类型越丰富、质量越高D.区域位置越优越【答案】 CCI10U4E10F7K6H8J10HX9A7B5E5J5M7D1ZP2F9H1M10C8N8U260、下列选项中，（）是房地产经纪人工作的第一步，也是房地产经纪人与客户建立联系的关键一步。A.信息收集B.与客户沟通C.房地产展示D.洽商议价【答案】 BCS8A2O4A5M6A10O6HX10F10Q3Q9A4J5O5ZB7G3D
27、3A2Q5X5Q561、在房屋租赁过程中，承租客户所关心的安全性问题是( )，A.减少房屋的空置期B.希望自己消费获得最大效用C.希望业主承诺在承租期内不取消租约D.找到适合自己的房源【答案】 CCL4R8H6P7J9V6R10HT1R9V4T8Y6Y4F4ZX2A10J5J4B5O10M862、房地产经纪人在开展市场营销时，应考虑所售房地产周边商业、教育配套设施等因素，这说明房地产市场营销（）。A.受消费者预期影响较大B.消耗时间较长C.受政策法规影响较大D.受区域影响较大【答案】 DCQ10E4C4F8Q1N5G1HZ3E5A1W6B7G4W4ZP3S1N5B8K3F7R363、城市次级商
28、圈的特点为（）。A.顾客的集中度高，消费额高B.顾客的集中度高，消费额低C.顾客比较分散D.顾客非常分散【答案】 CCG2K10A10B8A8G8Q6HE6Q8H2S8W1H2H6ZI5D6K2V9W10Z6P364、支气管扩张症好发于（）。A.双肺底B.下叶背部，左肺多见C.下叶背部，右肺多见D.双肺尖【答案】 BCD7W3H3U2Q5F5W6HW6P10O1D6U3Z8H1ZM6N4R9C6G3R8Q1065、房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有访问法.观察法和( )。A.定性调查法B.抽样法C.实验法D.重点调查法【答案】 CCS5M9V7K2Y9U10N9HE1H4D10L6S1
29、0B8X1ZR10J6M6X5X7R6S866、企业的潜在消费者数据来自（ ）。A.内部资料B.外部数据C.直接客户资料D.间接客户资料【答案】 BCN3Z3M2S6P4C10A6HC10M3S1B7E2G2U8ZP8P2W5P4C8I3D167、发展为慢性硬化性肾小球肾炎最常见的肾炎病理类型是（）。A.新月体肾小球肾炎B.膜性肾小球肾炎C.急性弥漫性毛细血管内增生性肾小球肾炎D.膜增生性肾小球肾炎【答案】 BCV4I1X4J1V2M9Z1HY7K7R1X7F4G1F4ZZ10A7N1S6T1D4Y1068、客源管理能力和状态直接决定房地产居间业务的（）。A.市场占有率B.成本节约率C.利润率
30、D.成交率【答案】 DCX8A9T9T7G7P2N9HA7S6N5K6I9U6J5ZA9K10K7Q2P7J8Q269、房地产市场上交易从_开始，以_结束。（）A.买方；买方B.买方；卖方C.卖方；买方D.客户；客户【答案】 DCN3P7G1L10X3A10C2HD1X7U9U8J1M10W8ZW3A1Z6G9X1F8O170、某临街商铺位于市中心繁华地段，其面积约60m2，售价约l50万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约为350元m2，则该商铺的投资回报率是（）。A.14B.16、8C.15D.16、5【答案】 BCC8N6K10Z7L2S4D4HU9M9Q10Q3E3J7Z7ZF
31、10D3H6D7P1G9X271、患者心悸时作，头晕少寐，遗精盗汗，舌红少苔，脉细数，治疗除主穴外，还应配A.肾俞、太溪B.肝俞、太冲C.心俞、太渊D.脾俞、太白【答案】 ACH4T2O1K6N9Y3Q9HM4C9C1M5E3C10I4ZN3D9N8E5U2K10I172、对于房地产经纪人来说，一个客户的价值取决于( )。A.该客户拥有的财产B.该客户当前将要购买或租赁的交易金额C.该客户的终生价值D.该客户的交易欲望【答案】 CCP2X8X1L6C5I7H6HL7H10R10N1Y9G5Y9ZH8S7Z2T2Q6J10S473、下列选项中，（）是房地产经纪人工作的第一步，也是房地产经纪人与客
32、户建立联系的关键一步。A.信息收集B.与客户沟通C.房地产展示D.洽商议价【答案】 BCP4Z9U5Y3Y7U9F6HZ2P2I3T4F10A8G10ZX7E5E5X10Z10D6B674、下列关于客源构成要素的说法错误的是（）。A.需求者的构成要素是自然人和法人主体B.职业不属于自然人的构成要素C.购买方式属于需求意向D.法人主体的要素包括法定代表人【答案】 BCV5U9V6Q10K3I2A9HI6F8J7H9C7D1V4ZG1J5Z1X6Z6V3M475、（ ）是指选择目标市场，最终进行市场定位，为消费者提供完美的差异化不动产产品和服务。A.市场细分B.目标市场选择C.STP营销D.市场定
33、位【答案】 CCC6V8E4K5G2V7I6HK8L7C10I6U2E6T7ZW7U6F3T8L8C4T1076、关于房源概念的表述，有误的是( )。A.在房地产经纪业务中，房源就是委托房地产经纪人出售或出租的物业B.房源是指业主(委托方)及其委托出售或出租的物业C.房源仅包括委托出售或出租的物业D.在房地产经纪业务中，房源通常是指业主(委托方)委托经纪人出售或出租的房子，或称为物业【答案】 CCK5V1D4F1O5V4R8HW7F4E6G5T6K6U6ZZ8B7F3F4T1R9V277、诊断肉瘤的主要依据是A.恶性肿瘤细胞弥漫性分布，并与间质分界不清B.青年人C.异型性明显，有核分裂D.无包
34、膜【答案】 ACV8G9S3O2S10I7S8HO10E10M7M3K2O7C5ZE6N8H6M10Y8G6U678、 在房地产分销过程中，（）是产品和服务从供应商达到消费者的桥梁。A.房地产经纪人B.房地产中介机构C.政府D.广告商家【答案】 BCR3C7V9F1R2C10W5HX4J1P1W1N9D6L6ZV9P8T10X7E9T1D479、对按揭房屋进行财产保险是防范（）的关键措施，对银行与购房者都非常必要。A.利率变化风险B.房屋贬值风险C.无力继续偿还贷款本息风险D.购房者房屋处置风险【答案】 BCD6K6I10U10G10D4J10HO1P5N8E10W2Q4P7ZE4B6C6G8
35、O8G4B480、一般情况下城市核心商圈的顾客占顾客总数量的（）。A.5%10%B.15%20%C.30%45%D.70%80%【答案】 DCN10Y3G10G6S10M10M2HP8P5X4B6H6G1K3ZT5O10F9Y4H6X10O781、双侧磨牙近中关系A.安氏类B.安氏类C.安氏类D.安氏类E.安氏类【答案】 BCD1J10D1H6U8P7S6HI2Q3V9J3B3D4G1ZO1W2J2N4H1U10T282、根据规定，首次购房人的贷款首付款为_，再次置业者的贷款首付款为_。（）A.30；70B.35；60C.35；70D.30；60【答案】 DCX4U9H10Z9E7M9L8HK
36、3W2U7W1X6N7A9ZM1Z8S7M10Z4G6W383、由于房地产具有（ ）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A.价格昂贵B.信息不对称C.位置固定性D.异质性【答案】 CCJ7K2Y8S8D9T7P4HN5N5C2Z6F3A3Y2ZD1E9S9H3Q5E7H1084、下列选项中，属于房地产市场营销活动市场反响调查的是( )。A.房地产子市场的销售状况与销售潜力B.土地供给量、房地产开发企业购买土地的意愿、土地价格C.房地产市场现有产品的供给总量、供给结构、供给变化趋势、市场占有率D.新技术、新产品、新工艺、新材料的出现及其在房地产产品上的
37、应用情况【答案】 DCU2E3D7G3R9Q8N3HU2T7A8I4R8G8T9ZJ9B2R8H1A4G10R685、某建设项目总投资60000万元，建设期4年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。该项目的预期投资收益率为（）。A.7.2B.8.6C.14.3D.16.7【答案】 DCA4L7S9X3B1U5F10HS4Q4S1M2M6O1N1ZB6K9E4B9E5Z1E986、未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合（）条件。A.封顶B.验收C.预售D.规划【答案】 CCE9K5S9D2A9S9T2HX2S8Q6S4S7G9U1ZR2W6X3O1I2S7F1087、
38、下列不属于商业地产项目定位依据的是（）。A.适合本土化B.与城市发展方向一致C.符合商业发展规律D.符合顾客需求和欲望【答案】 DCJ3D7K3X4X9Q10N4HP7V1I2M4R8R9K6ZA5C8L10H7B10O9M988、不符合乳腺纤维瘤特征的是（）。A.是一种良性肿瘤B.好发于青年女性C.切面灰白、质韧，呈编织状D.由分化良好的纤维组织构成【答案】 DCZ1Q9B4P1J7D4X9HO1J9L6L9X10M1H8ZZ2R2N7N8G4R6T989、从产品定位中可以寻求( )。A.物业主题B.客户主题C.市场主题D.广告主题【答案】 BCQ5N8O7R6H3V3G6HL6J4W9K9
39、N2N3R2ZV10D4C6F5X4V5I290、预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为().A.预期投资收益率=总投资额总投资回收年限B.预期投资收益率=总投资回收年限总投资额C.预期投资收益率=(总投资额总投资回收年限)平均投资额D.预期投资收益率=(总投资额总投资回收年限)总投资额【答案】 DCQ9P2D2F4S8K5C3HS4N1U10U6N3N3U2ZM1A10C7P5C5Z7M791、下列不属于商圈调查方法的是（）。A.现场勘查B.访谈法C.网络搜集信息D.个案调查【答案】 DCA7T7M3D3P6U6X1HR10U2R2D5J2S5A7ZF5O9A4Y3T4R3X109
40、2、客源信息的开拓方法中，（ ）是常用方法，也是房地产经纪人获得精准客户的渠道之一。A.门店接待法B.广告法C.互联网开发法D.客户介绍法【答案】 ACJ9B3L9E10O5C10O4HA7F6H8W7K9I10S3ZK7D4P5H5R4A10J393、新建商品房在交接时，开发企业需要提供的资料除了住宅质量保证书和住宅使用说明书之外，还应包括（）。A.预售许可证B.建筑规划许可证C.建设工程竣工验收备案证明D.建筑施工许可证【答案】 CCJ8N10L3Q4F4S5I1HQ5J8W2F6L10O6Z1ZR1M7C6V9D3O5I794、房地产买卖行为一般不包括()。A.投资新建房地产期权的房屋买
41、卖B.现房买卖C.存量房地产的买卖D.境外个人在我国境内的房屋买卖【答案】 DCZ10J6U4X6X7G9C6HN3C3K10Z8Z4N6Z2ZA1Q3I2E1G10Q1B495、在房地产居间业务中，安排交易双方签订合同时，如果立约的一方预先签订了合同，而在有效期内经纪公司不能安排另一方签订，则应及时将合同退还，同时预付定金()。A.全部退还B.退还50%C.不退还D.收取手续费后剩余部分全部退还【答案】 ACY7U6E1W4O6K2X9HE9S9L10R1W4N9K4ZS8N1M9W10S6O3J896、基于写字楼客户的非个体属性，以及写字楼购买的企业行为特征，针对该类客户的项目销售各个环节
42、均需明确体现（）。A.产品技术性B.项目运作专业性C.销售商务性D.运营成本与效率的相关性【答案】 CCO9N8L9A10X7N10S9HP4Z5B4L2M10M1I10ZM4X1Y3G4Y2D1Y497、女，45岁。A.牙龈黑痣B.恶性黑色素瘤C.神经纤维瘤D.牙龈瘤E.结核【答案】 BCN9W4T9A4F8L2J5HT10Y4N4O6E3X3Y2ZA4G5U4G5L7A4M598、房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是（）。A.实现利润最大化B.提高市场占有率C.稳定所售商品房价格D.快速收回资金成本【答案】 CCL5H2E6W5M2I4U6HJ7G3B3B1B6U
43、7F1ZQ3H4Y3W7F6I2A1099、由银行与售房者单独签订的合同是( )。A.商品房买卖合同B.住房抵押贷款合同C.住房抵押贷款承诺书D.借款合同【答案】 CCR9D9Z6W6W5Q8U2HX6H8F1V9Q8I3F9ZI4O2Q10P4P4S9L5100、房源的使用价值是由房源的（）决定的。A.法律属性B.经济属性C.物理属性D.心理属性【答案】 CCT10J2S10I10A3K3H6HV10K10T2T3F2J5U2ZL10W2H2X1B3H2Z5101、为了让购房者明晰购买程序，事前需制定书面的（）。A.价目表B.购楼须知C.置业计划D.购房相关税费须知【答案】 BCM1F7F1
44、G3Z9Z6X5HE4E10A5B1R4W1W10ZX1J6I2M4H5C9S8102、治疗虚寒泄泻，宜选用的药物是A.吴茱萸B.小茴香C.高良姜D.丁香【答案】 ACX4N1Y9Q6S3E3P6HC8I6H4X4J1Q4M5ZH9O10T1L2L6T1T5103、关于个人住房贷款的贷款额度，下列说法错误的是（）。A.贷款额度也称贷款限额，银行一般用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定B.贷款金额不得超过某一最高金额C.贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额D.当申请金额超过银行规定的任一限额时，以其中最高限额作为贷款金额【答案】 DCE10Q4D5H2H5C7P6HU6U8Q6T5T4O1G1ZD7X6H6G7R9N5J7104、关于p53的叙述，哪项是正确的？（）A.野生型的p53蛋白促进细胞生长B.p53基因是肿瘤抑制基因C.p53基因定位于13号染色体D.突变型p53与生长