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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、以下印模材料精确度最高的是A.琼脂印模材料B.硅橡胶印模材料C.聚硫橡胶印模材料D.聚醚橡胶印模材料E.藻酸盐印模材料【答案】 DCN5E7K5B8H9G7X7HU1P10Z9X4N1Y1U9ZJ4E5M3G5G6J2Q62、一个以体育概念为主的楼盘在2008年北京奥运会后不久聘请多位奥运冠军为其作形象宣传，该类活动属于（）。A.社会公益活动B.社区内活动C.引导教育型活动D.善用时势环境型活动【答案】 DCX7Q8L10O3F7V6H6HJ8H8J7X5O10B1I10ZW9N8P9J9G7M3A9
2、3、针对不同的项目，通过选择毛坯、简装、精装示范，工程材料展示等不同的形式，不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点、实际空间感及景观资源等，这采用的是写字楼项目现场展示（ ）的要点。A.系统接待流程B.样板层展示C.现场物料准备D.看楼动线包装【答案】 BCJ5Z7V10N7A9E6P5HM3R4F6L1U7H1Y4ZL10R9M2Q5V9X3H74、女，60岁，左侧下颌下区肿块2年，近期有局部刺痛感，舌体活动不灵活。查：左下颌下区触及一3.0cm2.5cm大小肿块，质硬，活动度较差，伸舌左偏。最先考虑的诊断为A.下颌下腺炎B.下颌下淋巴结炎C.下颌下腺恶性肿瘤D.下颌下淋巴结核E.
3、下颌下区脉管瘤【答案】 CCS2G8S5U10N9E3H2HA2G5W4N5T7S4E7ZF3X9A4J2D8K6R105、颜面部疖痈受到不恰当处理常并发下列严重并发症，除了A.脓毒血症B.脑膜炎C.颅内出血D.败血症E.脑脓肿【答案】 CCA8D3P5F7W6Z2K6HG6H9D1G7P6P8S5ZE1D8B9V7F3F7U36、下列关于客源构成要素的说法错误的是（ ）。A.需求者的构成要素是自然人和法人主体B.职业不属于自然人的构成要素C.购买方式属于需求意向D.法人主体的要素包括法定代表人【答案】 BCZ10R5Y7N4A7Z7B6HQ6Z3J4G3T4S1H4ZY8V4I2S5T6R6
4、F17、病毒性心肌炎的病理变化包括（）。A.心肌细胞变性坏死B.淋巴细胞浸润C.中性粒细胞浸润D.心肌活检组织病毒基因检查阳性【答案】 ACG3F4P6H1K9G4B2HV6D9F3L1T3V4R7ZC3E5F8G9N2H5Q28、 产品生命周期策略中，在（）的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 CCN3P3B9Z3E9G2K7HA6X3L3K7H3O6I9ZA7S3G9X1D5G3F69、客户购房时通常对面积和价格等有明确意愿，这体现了客源具有（）的特征。A.潜在性B.时效性C.指
5、向性D.不确定性【答案】 CCE5P10K10L1T5T2L1HI3L3M3S5P4Q8J5ZU8S2L7G5K1D2N110、合在社区开拓客源信息的方法是（）。A.讲座揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.互联网开发法【答案】 ACH3A4A6H6L3O3Q8HX9X5B4K1N3H8G2ZR9Q9V3Y5Y6H3R411、市场细分的原则不包括( )。A.个别性B.可测量性C.可行性D.可盈利性【答案】 ACY10C7E8Y10P5C10B4HA3A9J2C4T6P9A10ZS9L7P3K10G5K9T412、按照被调查者的年龄进行分组，然后从各组中随机抽取一定数量的样本，根据对样本的调查结
6、果推断总体特征的方法是()。A.重点调研B.分群随机抽样C.分层随机抽样D.配额抽样【答案】 CCF5U1S7A7F6H3A6HP8Z8N7V5R5V4P5ZZ4H4Z5E4Q5T1W213、对房屋本身尽量创造有利成交的条件，主要是弱化房屋缺陷，强化房屋优点，具体做法不包括（ ）。A.建议业主修复缺陷B.通知业主准备好土地使用证、室内家具清单及客户违约责任C.留意通风采光，空屋应常开窗通风，避免客户看房时呼吸不适D.建议业主清理家具，破败的杂物全部抛弃，体现家的温馨【答案】 BCA1M7D8Q7N10T9G6HF9X5Q7D3M2U6A7ZI1H3F7A10Q3C7S314、（）拟定后应由相关
7、法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说。A.置业计划B.购房须知C.销售导示牌D.购房相关税费须知【答案】 BCG4B6Z6Q7E6J10F8HQ10Y5V3F8P8U7W2ZD1E8F8C7K4E9B815、房源信息公盘制的优点是（）。A.保障了收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于提高其收集房源信息的积极性B.信息有效利用率更高、流通更快速C.房源信息不易外泄D.避免房地产经纪人出现“留盘”行为【答案】 BCT4A7P3L8N10U3Z8HN9Z9K7Y2N2U6T6ZM6F8D10E10P4U1J916、计算土地增值税时，凡能够提供购房发
8、票的，其扣除项目的金额将包括取得房地产时有效发票所载的金额、按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计( )的金额等费用。A.1%B.3%C.5%D.8%【答案】 CCI6U8S10C1L6S4C9HA1N8A3D7S1Z3L8ZG4K5G2X8M2L6L917、动脉粥样硬化斑块可发生（）。A.出血B.溃疡C.血栓形成D.动脉瘤【答案】 ACS3C3H7N7X8B4R8HP6W6A3Z4K1H2O2ZA2E8P8H3P4H1P918、通常房屋保修的事项由（）亲自负责维修和处理。A.开发建设单位B.物业服务企业C.装修公司D.房地产经纪机构【答案】 ACF10A7X6Y9B3N7X6HH4Q
9、7H5O2D9S6Y5ZU10P9P5R4H2D9F719、在市场营销的4Ps的理论中，()是一个关键决策，它涉及产品定价的方法及产品定价与企业利润之间的关系.A.产品策略B.分销策略C.价格策略D.促销策略【答案】 CCZ5N9D4Q6G8L9C6HV6V1J3I10A2B1F2ZI10I2U5K4Q10M10M320、 房地产定价目标中的利润为中心的定价目标包括最大利润目标和（）。A.预期投资收益率目标B.市场占有率目标C.稳定价格目标D.竞争价格目标【答案】 ACD1P10C9B3M10E7Y3HZ5L4Y5J4R10R10A8ZY2T5S7J5O3T8W921、不符合主动脉瓣狭窄的描述
10、是A.可由风湿病引起B.可由梅毒引起C.可由动脉粥样硬化引起D.可由瓣膜钙化引起【答案】 BCA5Z5C2W8Q8V4Z9HK6Y2M3A2Z1W4P6ZY1S6G9H10W1J2T922、房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经( )后才有效。A.双方签字B.房地产管理部门认可C.公证机关公证D.税务部门征税【答案】 CCC2A4F5R4Q3S3B6HG8M3M1B4F9R6Z1ZR2P4B9U9B1L6S823、小叶性肺炎的并发症有（）。A.肺脓肿B.纤维素性胸膜炎C.肺心病D.支气管扩张【答案】 ACV10V4B5Q6X1V5C1HE1L4D10E4K4D7
11、O6ZM5I3U7Z6W10S9I324、销售过程中的定金收取工作由( )。A.销售人员收取后，统一交给财务人员B.销售人员直接收取，财务人员开具收据C.财务人员直接收取并开具收据D.销售人员和财务人员共同收取【答案】 CCK1B2L4C2E8Y8I6HM2H3V8B3N7F9Z4ZO4S8C8F10T4H3P325、房地产经纪人带客户看房的时间一般控制在( )为宜。A.5分钟内B.1015分钟C.1530分钟D.3050分钟【答案】 BCT3D2T1J3V5S8Z9HU8Y8F1M5L1G7K5ZF9Y5Q7Y10I9I3L726、下列不是房地产经纪人在卖方(或房主)确认和说服工作时应重点把
12、握的因素是( )。A.卖方(或房主)的资格甄别B.卖方(或房主)的财务状况C.卖方(或房主)的真实意愿D.判断决策人【答案】 BCA2Y6T10S3O3Q5F9HV6U5Y6N7L5Z2Z4ZP4I1Q5W6H6E3M527、引起发热的炎性介质是A.组胺B.溶酶体酶C.白细胞三烯D.TNF【答案】 DCV1K9N9E10I8N6Y10HZ10L1T10J3D8K8R1ZY3Q5B9T8P4B4S228、 对于（）客户应引导其购买意向和需求条件，使其明确购房意向，待时机成熟实现房地产交易。A.A类B.B类C.C类D.D类【答案】 CCW9D8T2U4K9V9Q7HC10N10A7I9Y10U8B
13、4ZY7J10C4D9S10H3R329、由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房是指（ ）。A.解困房B.房改房C.商品房D.集资房【答案】 DCW2T6M7Y10M8O7W4HU1C2K7L6B1R10N10ZH10C5Q8I6W10Z2B430、市场营销的4Vs理论要素中，( )是指企业凭借自身的技术和管理优势，在生产、销售、市场等各个环节追求与其他产品的不可替代性。A.功能弹性化B.信息现代化C.附加价值化D.差异化【答案】 DCL2C3M3U8E2P5E6HH4Z10H5V7R7E5T5ZI2N3S7J7Q9S1G831、MLS系统的类型中，()是指系统的成员可
14、以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。A.自愿性的MLS系统B.强制性的MLS系统C.全国性的MLS系统D.企业内部的MLS系统【答案】 ACR9O4C9D3V6A6N5HB7M10A7T9E9B1J1ZA9X7V6T10K9M10A732、下列选项中，不属于市场营销活动宏观环境的是( )。A.人口环境B.政治法律环境C.科学技术环境D.企业所处的地理环境【答案】 DCN5J5X10F7S10S5H3HC10V10J7G10F1Z1E3ZK10Q5W5L1S2X2P933、为了让购房者明晰购买程序，事前需制定书面的（）。A.价目表B.购楼须知C.置业计划D.购房相关税费须
15、知【答案】 BCE1C8E6Q1P9V5U3HJ6P3C9E4W7N3Q3ZB9Y2R7L3R3H2L634、支气管扩张症好发于（）。A.双肺底B.下叶背部，左肺多见C.下叶背部，右肺多见D.双肺尖【答案】 BCS6R1V6Q3G5K3P5HR5D9K9X8I10C7I9ZZ6M7R8R10O7Q7F835、房源信息的（ ）非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。A.系统性B.完整性C.时效性D.准确性【答案】 CCE6T2B7D1S3N9O10HE9N1Q3E6F5M10O8ZC1F2S5K3G10T3S236、下列关于中大户型住宅客户的表述，错误的是（）。A.以二次或多次置
16、业客户为主B.置业目的多为改善居住条件C.对价格非常敏感D.家庭人口较多，多为三代人同住【答案】 CCR3X1I4C1P3R9G9HE4Y8C10W9M6M10J4ZY5Q4Y7U6V1S10J737、房地产项目竞争环境分析中，( )主要分析与建筑物相关的情况，包括建筑物结构、建筑物在地块内的分布、建筑物质量和使用年限、建筑物的内部交通路线、建筑物特色、地块内各种设施特征。A.经济、财务特征分析B.区位和地块特征分析C.地上物特征分析D.法律特征分析【答案】 CCQ9N4O9U9O6O6H2HL2N3Q8H5H2B1X1ZD1V4T3H10O2D3L138、肝细胞中可以发生的变性有（）。A.黏
17、液样变性B.纤维素样变性C.水变性D.脂肪变性【答案】 CCQ3O8Z1E9F1D10J8HK5J4Z7D5M10B9Y4ZR10I4F9S5E7J5Y439、下列选项中，能够影响写字楼建筑外部形态的要素是（ ）。A.建筑外立面B.商务会所功能C.裙楼商业必要业态D.生态节能高新技术【答案】 ACY6J7W6C2G5M7T1HT5F7K5B2X10D4M4ZD7X2Z5B6H7A5J540、房地产买卖行为一般不包括()。A.投资新建房地产期权的房屋买卖B.现房买卖C.存量房地产的买卖D.境外个人在我国境内的房屋买卖【答案】 DCS7L5L3T5Y7C4N9HS8F8T3R2U1W3I5ZO4K
18、2Y3C9Q10J5H941、不符合葡萄胎临床表现的是A.HCG增高B.无恶变倾向C.无胎心和胎动D.双卵巢黄素囊肿形成【答案】 BCE6Q5Q10X5M7Z9S1HP9K6T2D2S1L9W10ZC10V7I9V5K4D6E142、下列关于房源和客源关系的说法错误的是（ ）。A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面B.互为条件是说一个经纪人必须拥有房源和客源才能促成交易C.房地产经纪人必须以一方信息为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人，从而推进交易D.房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段【答案】 BCH3M5Y10X8A10O7P2HF2H2M1I1O4Z2Z3ZR4V
19、5H1V3R7F7Q843、商铺投资合理的年投资回报率一般为（）。A.8%10%B.10%12%C.8%12%D.10%14%【答案】 CCK8B10V9O8L3N3P8HW9K10C1R2C6N6P1ZL5R1I7I6B7F8I544、 下列选项中，能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素是（）。A.停车位数量B.建筑外部空间C.智能化配置D.商务会所功能【答案】 DCK2I1A4M6F10E4Z9HU8B6A7H10P7A3X1ZV8T5Z6G7E4X5X145、房地产市场调查中，最常用的调查方法是( )。A.直接观察法B.行为记录法C.访问法D.实验法【答案】 CCP8E3M3X8Q
20、10H7L10HY8X9S8W10F4E2K5ZX3X7Y8J5P6C7M946、 一般来说，板式住宅的套内使用面积的使用率为（）。A.60%B.70%C.80%D.90%【答案】 CCK10X2B9G3D10U2L4HC10Q10L7J1R8G7O2ZT9U4L5N8B7N8V647、在成熟的市场环境下，从整个交易的实现结果来看，一个房地产经纪机构或经纪人（）。A.必须同时拥有房源或客源B.可以只有房源或只有客源C.必须拥有房源D.必须拥有客源【答案】 BCR10E5P6P4I9C10G9HG7H2I6L2Z2M1A2ZL2W10P9Z3K1X6H448、淤血的病变包括（）。A.局部发绀B.
21、局部血量增加C.小静脉扩张D.毛细血管扩张【答案】 ACI2F9X9D1R7T2D1HO3L5E2B6M2M5D8ZN6M5V3Q1P10R1P749、下列选项中，（ ）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACO1E2B6N3Z7V7U8HX6T5A10Y7Q9T8K7ZL9L9F8R4E3B2H350、业态组合定位需考虑的因素不包括（ ）。A.能聚集人气，形成商气B.要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况C.要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争D.要有利于企业发掘新的
22、市场机会【答案】 DCN10Y3E10J2X2V5U7HQ6W6Y9C5W7G4Y9ZS5U4X6E10K5C5S751、为了让购房者明晰购买程序，事前需制定书面的（ ）。A.价目表B.购楼须知C.置业计划D.购房相关税费须知【答案】 BCW7H7J7W10N6U4C2HN10L8L2U4N4F2O8ZA9M7H4P6A1Y10K1052、绒毛膜癌最常转移到（）。A.阴道B.肝C.脑D.肺【答案】 DCU3J9I4S10U6Q7Z5HF1J2F8G4A6C4Y2ZA10T5D3F2Y1P10S253、某房地产开发项目总建筑面积为20000，固定总成本为3000万元，单位变动成本为2000元/，
23、目标利润为4000万元，销售费率15%，则开发商的目标利润率为()元/。A.6356B.6417C.6471D.6518【答案】 CCZ8X10P4G3Q10X8X7HI4Z5Y5Z1L5K9M7ZY6E4Y4M10F8X8G254、为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（）的特征。A.相似性B.动态性C.可代替性D.可操作性【答案】 BCC2G9S5H3T4P9M5HV9G1B6G4Y4Z6K4ZO9Z9E5S5Q5M2C655、 张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作
24、为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCQ9B8V5S1U7N7W2HN9N5P10F8Q9A5W5ZE3J3X2W5R10S10I1056、实脾散与温脾汤均有的功效A.温阳健脾B.益气健脾C.健脾止泻D.温阳止泻【答案】 ACD3R9W4K1R2S9S8HE4Q10I10F5B9L1R10ZT2X8O5X9R8W5V457、2010年1月1日起，个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税，税率为( )。A.3%B.5%C.8
25、%D.10%【答案】 BCT4W2H3U5E2X7S8HB1J9O9G2S5E9E7ZV8V10J9N10S10R2I358、房地产开发商或二手房所有权人采用直销这一销售方式，所能体现出的优势是（）。A.扩大了销售半径B.及时获得市场对产品的反馈C.销售方可以根据收益情况控制销售价格、销售进度D.帮助其快速回笼资金【答案】 CCQ4D4U8D9M10R9P8HJ9J7B8K1U2B8D7ZR6Y9D2C2Y4I10A959、产权就是产权人对房屋（）、使用、收益、处分的权利。产权人的这四种权利有时全部归产权人所有，有时则不全部归产权人所有。A.占有B.购买C.出租D.赠与【答案】 ACD1G2E
26、1V10L6J7Y7HT1T7D4S3C6Q4L5ZN9V1R9E10R3V7Z860、在房源与客源信息配对中，房地产经纪人首先应明确()，才能更好地了解潜在客户对住房的偏好.A.客户的交易资格B.客户的购买能力C.客户的住房问题D.客户的选择倾向【答案】 CCK9Z1H4T6P8K10K4HY4A2R3N1S7A3C10ZI8O5G3P1N8L8D161、下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中，错误的是( )。A.为委托人保守商业秘密B.接受职业继续教育，不断提高业务水平C.执行房地产经纪业务并获得合理佣金D.向委托人披露相关信息【答案】 CCW7G4M9Z7Q2G1U7HV4T8P7T
27、7R8L6N3ZC10K5V4N3U8L5P862、在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（ ）。A.物业的用途B.物业的权属状况C.物业自身及其周边环境的物理状态D.委托方在委托过程中的心理状态【答案】 CCT7D8M1P5I1B4R9HH9Z5R1X8X4T3O1ZV3H5N7A2R9F3K863、大多数房地产经纪人通过广告与媒介收集信息时通常选择( )渠道。A.广播电视媒体B.杂志刊物C.报纸广告D.路牌广告【答案】 ACO8C1B6W3K4W3A7HA4X8H8Z2U2D2Q7ZK7I7L8O9S7J8T1064、 由于房地产具有（）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来
28、到本地市场进行购买的消费者。A.价格昂贵B.信息不对称C.位置固定性D.异质性【答案】 CCE5Z3T1Z3S1N1C2HO8K6V4L10P8U1F1ZC5D3E1B9E7D7B865、 下列选项中，（）主要目的是为了增加客户对项目自身的全盘了解。A.功能楼书B.楼体形象C.物业管理D.形象楼书【答案】 ACV8J8C10C10I2P7N9HJ2E3U7U8F9O10A3ZV4Y1Q3R5G2V8D466、根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房地产经纪人必须马上跟进并在（）个月内成交。A.1B.2C.3D.6【答案】 ACG3K10K7T7N1
29、W2O6HA6Y10M6Y8G8C6J9ZC6T1C1F8G8Y3B1067、 按照房源的交易形式划分，房源不包括（）。A.出租房源B.出售房源C.住宅类房源D.租售房源【答案】 CCQ10U7R8X10Z7M8I3HU2Y3C2Y3I9W3V8ZS4J2W4W6S3O8L268、全口义齿的基托制成与无牙颌形态基本一致的是A.组织面B.C.组织面-磨光面-D.磨光面E.组织面-磨光面【答案】 DCI6D1P9N4W6D7N9HE10S1V3V10Q8I10F10ZI1X4A3I9C7Q1R269、在签署认购协议书后，就不能随意进行增名、减名和改名，体现了在签订商品房认购协议书时的（）。A.房号
30、销售与算价风险B.购买、贷款资格风险C.变更风险D.财产分割风险【答案】 CCJ3M6G5Y8C3J5Y10HQ3O10S10P9M6E7H10ZH5F9P10G2W6Z9P770、商铺投资合理的年投资回报率一般为（）。A.8l0B.10l2C.8l2D.10l4【答案】 CCZ4H7K5A1W4S8M8HV3U10F9W8N10U9A5ZQ8D1G7N9Q4N2G271、甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司
31、的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。A.法人组织B.小业主C.自然人业主D.非自然人业主【答案】 DCJ10E8Y3D4P4X6C4HC2C3X3W10R6U10Z2ZG8A4Z2X9O7Z7S272、客源信息的开拓方法中，（）是常用方法，也是房地产经纪人获得精准客户的渠道之一。A.门店接待法B.广告法C.互联网开发法D.客户介绍法【答案】 ACX10R6D3D8S1F5H8HQ8Q5L2W10F8X4R3ZY8H2Y1N9S3K5G173、其发病与吸烟有关的疾病包括（）。A.慢性支气管炎B.动脉粥样硬化C
32、.肺癌D.胃溃疡【答案】 ACP4Z8W3V3Z5R4X9HP9D6M6X1G3D6J4ZS2V7S10S1Z7H2Y174、房地产经纪机构采用电话访问开发房源的优点是（）。A.业主印象深刻B.花费的时间较少C.容易取得业主信任D.不受时间的限制【答案】 BCL10O1J10V4Q4J5P1HB4F1N2H2W2Y1Y6ZW9U9P3N4J7R10J775、某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司
33、开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。(2012年真题)A.市场竞争优势B.目标客户需求C.写字楼差异论D.写字楼推广渠道【答案】 BCB4I6I4N4Z1Q5N5HC4M8C7I3V6E9H9ZB7P8D6H6G8C2C776、卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是（）。A.一般推荐B.合作推荐C.完全委托推荐D.部分委托推荐【答案】 ACH2T9L8P8Z8S4H9HM1W10Q5H6K6D9V8ZV1Z4W10G9
34、N7H3Y777、在房地产产品建筑策划定位法流程中，对使用者的分类和特性的研究是建筑策划( )的关键，它决定空间主体的使用方式和空间的基本构成。A.内部条件调查B.目标规模设定C.外部条件调查D.方案构想【答案】 ACG9V3I7J10A9M3S2HF3R2L8Y7M10I5Z7ZI9M9X5A10O8D5O1078、房地产市场调查方法中，( )是指将调查范围缩小到一个比较小的规模上，进行试验后得出一定结果，然后再推断出样本总体可能的结果的调查方法。A.实验法B.访问法C.典型调查法D.观察法【答案】 ACM1J5J7G9N10S9O4HB1J10C6T2C7R6Z5ZS5N5Y5S2A3J4
35、A679、下列关于抵押合同的说法，正确的是（）。A.抵押合同是抵押权人与抵押人签订的补偿性质的合同B.抵押权自抵押合同签订时设立C.抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更D.当主合同即债券合同无效时，抵押合同仍然有效【答案】 CCY3N7K2T8G5P1I5HM3P1N2D7T5Y3Z2ZG7T7F8T6X8K1E380、抵押贷款时采取等额本金还款方式的特点为（ ）。A.每月以相等的金额偿还借款本息B.每月还款额固定C.可准确掌握收支预算D.利息按本金余额逐月计算【答案】 DCG2N7U2F5U7S3O3HO9R7C3I4V4C7T10ZS8H4O5G8T6E8N781、房地
36、产销售一般根据项目销售量、销售目标和（ ）等因素决定销售人员人数。A.销售进度B.销售难度C.宣传推广D.物业档次【答案】 CCM1T10I3G9R7O9V7HY4D6H5Y1Q8N8I9ZL1R10Z3Y9V5Y3F1082、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是( )。A.独立从事房地产经纪工作的自然人B.可以在全国范围内从业C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试【答案】 CCM5U7S1A4W9R4D9HO8V10A1P9A7W8W7ZN6C4N1T7L9M3C183、诊断肉瘤的主要依据是A.恶性肿瘤
37、细胞弥漫性分布，并与间质分界不清B.青年人C.异型性明显，有核分裂D.无包膜【答案】 ACX7E3Z1R7U10K6U10HO3H2Y9B8P8K4J9ZC8F9B8Y2V7I4I984、合同签订过程中的注意事项，常见错误不包括（）。A.证件信息与合同信息一致B.明确界定合同有效期C.无需关注合同的空白处D.合同双方任何资料、证件的交接均需要有签收程序【答案】 CCE6V4S3N10J9T2L10HH5F1V6G4V1L1K2ZH4L3K3V7X8B6H485、（）是进行市场营销工作的第一步。A.制订推广策略B.判断项目市场定位C.进行市场调查D.制订销售计划【答案】 BCW10K5M6F4D
38、2I7E8HX4L3C1K3M9C6N9ZU3J5D5D10M3M1I1086、某市风林绿洲项目一期，只有160mA.单一标准法B.综合标准法C.系列标准法D.复合标准法【答案】 ACJ3G4S9D9S9J9Q10HV1S4C10V8M5J9J8ZY1H9D8A4I6Y8F887、新生儿呼吸窘迫综合征的主要病变特征是（）。A.肺淤血水肿B.羊水吸入C.肺不张D.肺透明膜形成【答案】 DCQ1C5G3S10H10J2V9HX1Y2L2C5U9N5K7ZY6W5C6P10N4N4I188、消费心理学总结了客户购物时的心理动态，认为大体要经历( )个阶段。A.六B.七C.八D.九【答案】 CCY6Z
39、10I9C9S2C5C6HG3X1G1T4R7Y3D3ZB2C3B6T10I8G9W489、房源（）关系到购买方（或租赁方）交易资金安全和消费者权益能否得到合法、有力的保障。A.信息的准确性B.经纪人服务态度的好坏C.价位的高低D.质量的优劣【答案】 DCP8R2C9T1R1F3A4HT7V9P5O6D10J9G3ZP6Z2T9J5D2U8G790、信息的()，使得房地产经纪业内部容易产生不正当竞争，但同时又迫切需要开展行业内的广泛协作。A.复杂性、积累性、时效性B.共享性、积累性、时效性C.共享性、复杂性、时效性D.共享性、积累性、复杂性【答案】 BCF1M4O2V7X10M6G7HP9I1
40、0V4F6D8G8J6ZI7G6F4U6N3H3T291、膀胱癌的组织学类型可以是（）。A.鳞癌B.腺癌C.移行细胞癌D.基底细胞癌【答案】 ACF7U8O9S9E8H6F1HG9X6Y6I3R4E4M9ZM2J1U6T5W1A9G692、某商铺面积约40m2，售价为95万元，在这个物业的周边，同等物业的月租金约是200元/m2，则该物业的投资回报年限是（ ）年。A.7B.8C.9D.10【答案】 DCM7I7I1N7D2G9Q6HN5U4W4V1Z7P1G4ZM8F8Q6V8R3O9D693、房地产经纪人对目标楼盘附近楼盘的价格对比、成交活跃性的调查，属于（ ）的内容。A.初步调查B.深入调
41、查C.个案调查D.综合调查【答案】 BCW2M9U7M8X6S2Q4HM8J6Q10H8J3W5K1ZS10C5L7D4K10D7A894、住宅项目价格制定过程中，（ ）阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。A.价目表形成及验证B.推售安排C.价格制定D.确定价格策略及方法【答案】 CCH2E5B5W10K3T7R7HK9Q5U3I8G8Y8C3ZM8J7E2V10F2S3N295、下列关于抵押贷款还款方式的表述中，错误的是（ ）。(2009年真题)A.等额本息还款方式可以准确掌握每月的还款额B.等额本息还款方式适合购房资金宽裕的借款人C.
42、等额本金还款方式适合初期还款能力较强的借款人D.等额本金还款方式适合打算提前还贷的借款人【答案】 BCJ4H7E6L10U7O2Y8HD8J3F1R5O1H9E10ZI4R5P1M9U6W4N196、二手房客户信息管理的内容不包括（）。A.基础资料B.人品性格C.需求状况D.交易记录【答案】 BCV8D9Q2P4U4D2S10HW9R1M7L7Y6W4E5ZW1O7D10D3Y5L2O697、在()中，政府行政主管部门和房地产经纪行业组织都是强有力的管理主体，但两者管理职能有所分工。A.行政主管模式B.行业自治模式C.市场调节模式D.行政与行业自律并行管理模式【答案】 DCE6Q2V8E6L9
43、F7D2HM4E9M4B6S7R8U5ZG1L5A6Q9K2X10E598、减少带客户到房屋建设工地看房的次数，这属于风险管理损失控制方法中的( )。A.减少风险行为的程度B.自留与自保C.提高预防能力D.分散化【答案】 ACQ6I2H9Q9R7V7C1HQ7K4C8H5G3C7S5ZT10D1X1P7N4O9Z1099、借贷期限是指按揭贷款分期偿还的期限，目前人民币贷款期限最长不超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 DCU4G8W3G7Q8X2N2HO4O6W4C6B7A9J10ZV7B4M5T9B6Q10A7100、下列房源中，（）是房地产经纪公司中数量最多，同时也是交易量
44、最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCG4Z10O9U8O1Q3F1HX9T9N5D9N4I2E3ZS9W10S10A2F7X10E9101、购买商铺的投资者应重点关注商铺的（ ）。(2012年真题)A.经营特色B.投资回报C.目标消费群D.商品销售方式【答案】 BCK10T6Z5P9Z8S3N8HD2L3N1H4A10Y6W8ZL5A4G3B4A4N3Z9102、某建设项目总投资60000万元，建设期4年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。该项目的预期投资收益率为（ ）。A.7.2%B.8.6%C.14.3%D.16.7%【答案】 DCC1N3P8A7Y4J6T2HC10F3S9R3V2W2J4ZK1T3S1D5M7R1B10103、新建商品房买卖合同签订程序方面的培训内容不包括（）。A.合同说明及其他法律文件的讲解B.入住程序及相关费用C.售楼处签约程序D.接待制度【答案】 DCX4W9B1O10E5H3H7HL1S1N3M7J1W3L5ZX6X9A7P5S2R10J10104、纤维素样坏死不见于A.风湿病B.恶性