《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题附下载答案(海南省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题附下载答案(海南省专用).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCZ1L8H3I9D2F8J7HY6H1Y4V9Q1G5E5ZY1C7H10L2D4Z1Q12、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCG3L10T5P5E7A3F4HI6Q4G5O6K3P6A3ZL8K4Q4U8T8I7T33、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好
2、D.舒适度好【答案】 ACH8J3I7G9X2T9D1HH10Y6R9S7T6I5L10ZU5K3E10F8D1A4D44、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCJ10K1G1U8K1N10I4HO1G10N6E1I6E9Q4ZA10W3D9S7B5U8U85、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘
3、请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCH10Z5I3I4C4D10N7HT3F6J1Q7D4R3S6ZM9B1J5S2A4L9E96、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租
4、人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCU8L10F5L2U6E8H7HW1A2K2A8S8A5A6ZR6M8C6O2X3G10B47、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCN9L5A6W4W3P4I1HF8G4K6B2P2B3C4ZE8D4A1U6H6H9W48、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACA5S10Y6Z3R9A4L4HZ7S8W6C1O7E3V5ZQ10J3
5、E3W10P3N7X79、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCQ6X2C1A3D1B9R3HD8L2Y7P5Z3T9D6ZC5Q3G7W8I3R3Y110、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCY8W6Z2R5F8E7N5HM4M1Q2Z4J1X3U5ZV9D8K8O1Z7G9U611、上下两层
6、楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCZ1Y10A5P6L8K7B6HC7H3Z4W9U5X1W3ZL3E1R1A10Y9Z8C412、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCC3K10N5V3S1C6P10HC7A7E5H4E8P5Z8ZZ9U4V3L2B10I2E113、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACX2I1Z2A10B10O7A1HB4M7S3F7F6Z8E4ZP4B7B7I4
7、K4I3A914、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCC10T4S2V6M1E9F3HG2J7V4B8W10J2I9ZM8T1D2J7X4P3K515、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACG8D1F4C4T3O4H6HH3N7F1C9E7W6E1ZQ3L7W3U8W5S8S216、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用
8、在合同中明确【答案】 BCN8R3D9G9W4U1X4HO10P5C10D1W3H1P9ZL3F7K9T7F4M4B617、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCR10U2M9V7L8F1T8HM2Z2F9Y9M1B7J6ZP5Z3C3Z2D6O1W918、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有
9、的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCY8R5L5M3X8K1B10HS4T5Q6P3P9B7U8ZX7J10O2V5Z4S6O219、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCP6V7P2C5O3A10H1HV8J7B9X9S7O7C4
10、ZU1N5P1M8Q9X9D720、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACD5V10Q10M6W6E7V6HK4J1N1F7I8S1C4ZG8T5W10A9I4T8C721、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCU1I7C4Z2K8Y9A2HN6S3J6E2W5D3Q8ZH4T4B3A9I10T5X122、下列不属于
11、房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACS7C9D5Q9Y6I5S3HC4S4H2L9K7F5R8ZY1K1Z10U3M1G1Y223、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCG3D5T6V3K5H5V4HU9D7P6I7E2B7R7ZQ5V3M4K10R4F3A324、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCN7N8N9R10J5A2P2HD3D
12、5C9H3Y10K6X7ZO2G6M6T4L7J3E125、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACB6I3R9H8Z3P8I8HQ10V6O4Q3E3D2W6ZE10Z1N7G6V9W9A326、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACU1J3B7R2J2S5A6HR8E8N3E7Q5R8M2ZJ7P5A2D3P1Q3B227、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCC8Q4V5D6D9Q6V9HR4
13、T8F5M1O3W10V8ZQ8U4L10T1Q1J4S228、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCP3O1F7S8B6S10Z1HU1Q5N5Q5N5F4F10ZX5J2B10A5E9N4C829、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCB7N8F8H5V3O7N4HC3V4Q1F7R8R4K8ZZ7N8B2O2
14、I5U10E530、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACW2G4L2X3L6B5H5HU3L8Y5F7B1S1M8ZI10V4C8B4V9Z8J431、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACN2Q1S9Q1A10O5M6HV4V6N9M3A2W3Z4ZE8X5K10U1J7F1W732、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCK9E3W6P3A4I7T3HB8X1H9W7K8C9D7ZB4J7W7X5X3V4R733、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的
15、是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCI4L10F6N8H4K6G9HG2M6Q5O9S10V4T6ZP9N5L6U5A4F9X834、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCJ9B5P1C3B9D10E10HY10G3Q7L3W2K6B3ZO9W6Q1U9N10B2F235、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A
16、.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCG10U10W8C7K2E5D2HH5X8R10F9G5U7U2ZX1O2Y8F8A10V4I436、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCH8E5Q1L9K10X4B1HA2B4G1E8B8P9W10ZX8V6N9B6D7T8X437、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCV4A3B4J1L8E9A10HD5D9
17、H5R4J7W5X9ZK9R7K3X7G6C10X338、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCY10B4L7Y4P6G2D6HK1M6V3W10D9O5C1ZT7J4T2N10E8K6G239、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACR9N8K6W8L8Y2R2HG10S4W8V3R4E9X5ZX2E2K10Y2Q7U2J840、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.
18、租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCB10S1M10D8Q5P5B3HP9H2C6G9I2B1Q4ZP5Y1D5J4J7V1E441、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCG8R3M4K9N10F7C2HM3G7X1V5F1A6I10ZT5Y6J4B8X3X6H342、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCK10O9C1I6A9Q4V1HW2B6F8D3P9P5E10ZE5V6W4L3S9B7A543、房源的权属状况属于房源的（
19、）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCI2I1F9O4L4G9I2HE7L7Z7H2U6P5H3ZC1Q7L3U8O5Y2F244、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACH6R3J8B3J7L1A2HI1E4D10W10E5B6O2ZF10Q8K7L2C2K7K445、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCA4A4W8J4G1P4Z3HT10H4Z4W8B7V5G8ZR5L4A1N2T7S7N646、个人住房贷款中的贴息贷款性质属
20、于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCL7N4F4E2L1J9Q6HL10D4U1L6V9Z8W8ZC5V8P1F3A6S8F1047、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACY9Y5E2P1U2A3L7HR7A7J9Z10Y7V8M1ZR9I1X4H2O4C10E348、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪
21、人学会【答案】 ACA6Y2O2G10R1O1Z10HM1O7X2R1H5E9C8ZI6G5J6W5M7A4W849、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACX9V2A2J10Y2S9Y5HB9M6Z9D5G1P7O4ZE8W10D1S4A5S3D1050、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCR10F2W1O8X7P8G5HF9O9V8L3V4H6W3ZK7K5A2F2K1F8K251、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.
22、特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCZ1B5B7U4U7R1M7HK9Q10E9P10X1L1Q5ZR9H3A7C1T10N2O352、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCY4D10Z1P5B2F4G9HL8K5G1J7Z5Q9I7ZH6S5G7G5V10S8R953、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCI6S8B4P1T2Y3E1HG2P6W1K1
23、H3V2L9ZY3L7H1B2D7Z4F954、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCJ1S7P8Z2X7Z3U1HN3A1L4X8F6H9I5ZI9L8W1H8I1G5A355、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCT4K6S6D3V8V5A9HI4Y4D1L6M3C4H3ZS3W1D4V1D3V10M956、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCH4G2Z10Q7A7X9L7HW10X2Z5X7N10O9Q5ZT3S4E
24、9P3F10X2H157、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCB4U2M8X9O6P6P5HQ8H3C2U3T2O4S3ZN2P6T8C2D1M5G258、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCT9R3V2V5Q7H2F3HK5P1Q10S3N2A9B7ZV2R6O9O9G1N7Q959、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（
25、）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCW1U2N8V1V4G1N10HY6P7F3Y10J8S7O2ZO10W9D3N1Q6U7Z460、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCL8M2P10R1C1U10S2HG6K5F2Y7F8U1L4ZG2F3Y10N8M2S7U1061、 风险与（）是相伴而生的，风险
26、还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACW6V6P10T9V6M9Q2HU5A10D5R1B7Q7G6ZY6G8S8H5H1Q5Q162、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCM7Q10L1T1X7O6Y7HT9M10V3S6G5O10B3ZD10Z7D8D2L3P8R1063、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCT10G7W1M9S8X8L5HZ1N2H1U1U7Q8J10ZT5
27、Q7K5E5B4K1Z764、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCK7M3B1T9E5M5O10HZ5T5D4R10A1I6J7ZH7Q7I8G5D1S3C865、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCW4G6J8D8S9I6U3HO7I3W7T3H2H8N8ZN10H7G8L5J2Z4M466、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACJ9D4E1V6K8T8E9HY7S5G
28、8W4V2N2D6ZM4R5M2V4R6O2W467、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCS10M1D10T3R5P5U8HQ1E3A6D7L9I8A10ZZ7A1Y9J6K5L6O968、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCT10C2D2D1I10Y10X1HM10Y9L6W5W6O5Y5ZJ8O7U4P9A7R8O969、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主
29、的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCY4R5T10N8K9Z4D6HE5R3L7T2T6K2A7ZA6D1M8W6R1D5K1070、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCT5N1O4L9B7F4I2HF9C2O7B4G2G1X7ZH6Y2W8G2X8Q3R771、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCU10S4S7S3P1Q8Y3HG7W8E1Z8C3I8N8ZR2T5Z6P8X10Y10K77
30、2、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCP9L9U10V6T1F1E1HT9Y8L6J4O7K5F4ZP3P1T2D3S1H9K773、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCI7W8N5T7Q6X6X1HB4L7O7K10L5F9R9ZG3F1A5N9I10L2M474、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCT3H8T1
31、0X9O2D4W5HW2M6S8R1M2V10D10ZQ3X4M8P10E8V10N375、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACB1Z8D2D4G6P7U8HO5K4I3C4B6N2B2ZI2V7M10A7A6W7C276、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACJ2C3I4M3R7W6T5HJ6Y8N1C5G1D5J8ZB1F1X4R9G6Y3X177、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点
32、跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCD4R3Z7G4W3L10B5HN8R7V9Y6J5W5V5ZR8G5W8X6Q2M2M678、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCZ10S9P4I4R8N5J3HF6W4C1U2G4S10Z3ZT8J4T10M8R7Z10T279、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCX8C9Z7M3N5P8P6HQ9J2L9A3G10H6D10ZB10N4J10D4X7P3K
33、780、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACY3R10D8M1P10B7E10HK6T10T4L5G1S5O2ZZ9N2Y1E4J8Q1Z181、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACW6N6D4B10A4G2V1HP8L9I9C4D7T9N7ZP8W10M2Y3N9H6H282、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖
34、成交工作【答案】 CCG5X5V1H6V9Y10R9HX8I6A3P3N2I8W3ZF1X1B9O10F1U5W683、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCD10H2N10U1Q7E10E9HT10Z7V5D9M3I5J6ZI5F4V10B5H4M7K484、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以
35、与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCU6W1B3X3A7P1U8HP7D5V1M1E1I2G1ZJ2X10I7P2W6I1D385、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCJ1F4J10D9L4A2N6HN9B4A4T6F8O5E3ZB9D6Q4L5R7C9M286、与客户
36、预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCI8N6G1P6X2A7B6HF7H4I5R7S9I10F6ZN2E3L2U3I5D8F387、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】
37、 DCC9W3M2O3W5C9K5HW3A10N3S1S5J8C3ZQ10Y2F8V3W5R1D488、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCL4L6P8L2I10M2N1HY7N7K4Z2Z9J10I4ZT1A1S9M2R10L7T289、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCG5B8T1Y3O2V1P8HW6Z10G7T1N10S10A3ZE2Y8Z3G9A10U1S290、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告
38、法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCG3H5I5J3X6R9Z5HI3C8M10B4F3O4W9ZZ5S2A2R5U9T4K891、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCT5F5P9B2W7H6A7HB3I1X3K9M2E2A2ZS3B1B6Z5W5C2J392、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCN2K5Q8G4Z5V5B1HW4K8R3L7O5H10B5ZJ9H7M4T2H5C3X793、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基
39、础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCZ9R10N3V8B6D10R5HJ1C2Z10S9K10X7G2ZY3C7A7W7F9E3E794、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCB6Y6C1I8Y8D8C3HO6N1A6I3E2B4E1ZL10V3V7S7I3H1T295、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACE2V5Y4H9E9Y5I7HG6E2R3H1L1A10G2
40、ZK2O7C5H9J1M3I196、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCD2E2A8W6Y7C7P5HW5V2I6G5R1L10N2ZX3R5M6E4V9G1S597、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCZ4Z6V1D3S3U6F5HT2F6U6Y7O5I4J7ZO9P2T8J4E6C5Z698、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话
41、拜访【答案】 ACQ7K10Q4T7I5J9M10HV8C7H8G8W6N4U7ZM6Z1S7G3V8N4J599、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCH10V8E2E1K4D5S6HB8K9V7E3C7C1Y7ZA8U3K3S6S4Q3T6100、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCS10K9Y3M7S8L9H2HK1G1P9G2M6L3I2ZX6Z10G4T3O5T8P4101、如果房地
42、产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCO2K9H5G1H9F8P10HO4N4B5N7A5U5B9ZJ5I8T10Q1R10S3N1102、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCT4A2W10F2Z4R7A2HB10C1P7F10A1Y10L
43、5ZQ10D3Q3E5C4P3E3103、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCS10G9T6Z8B7F5B4HY5H4W4N9X3V9P2ZH1F10P9V1Z10B8U5104、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCZ7H7K8L7G7Z1B6HL3O7F8R1O5L5F2ZN9O2F3O8H3B4M1105、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】
44、 CCP8A9O8P6H9W2J9HF8D7H2A2W2A2Y8ZR3V8H8X3N5K2N4106、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCJ4U5Q4T3F1I6H10HM5F1R6Q10I3L3G8ZE10Z1W6Z6M6T2J10107、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCQ5L3O5A4B4Q7M5HG1P7P9P7U7A6W4ZJ7D10E9B5A6G3Y8108、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACA7P7X3P9W4E8D6HH9N