《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题A4版可打印(辽宁省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题A4版可打印(辽宁省专用).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCL1V10K2G2K1I6K10HE10B8G2G2S7H8J2ZR1X7T7S6O8H3Y42、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCI8T7A5Z2Z2J1L2HS6S9Q8N6P2C4H3ZV2I10G4K4S3N1Q33、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费
2、用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCT7F1E1Q2W6T3H3HE7S8X8V4C2V8S7ZE9J9E1I4V8D5K14、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACC6Z4S1S4G6X5V1HN4Y3Z7D4V6C7Y2ZM7V2B3Y2O8X8R25、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCM9Q9R4R8J10Q10F10HG3D5B9Z1Y8D10E1ZX2B5L1L9T7X4K86、房地产抵押权是一种（）。A.债权
3、B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCB3X9J4Z7S4J1S10HA8P7D9R2K4D3N9ZS9C5V2B2V9S8P27、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACD1V7R6D10Y2M9D3HY6Q2M3S1V3M9M2ZL8Y2V5G10R5G1O58、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCZ10V2V4I8M2M5J3HN7Y3O5J3P1W7B1ZV9C7U6T1B9E3I19、
4、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACX8M4U9U2K8G5E5HH3W1M3M4X8Q3N8ZY3M6K5M9S9L8Q410、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACP3C4H7D5C2G9I3HB5L2K8S3C5V4V1ZH10I5Y9E1E1E3L311、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.
5、水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCS1H2Q2J10A9W4X7HW4S10E6V3A10Q1L2ZK2A5G6F6L10C8E712、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACS7G10K6Q7R2D3U1HC6Z1R7B7N9P6M8ZI2D9W1W7H3P4T213、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCM3H4M7N10R2S7G8HW7D6F8B10W4J10N3ZG8L6K3Y9R4K9F814、存量房交易资金监管的期限为（）
6、。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCL10F2T3Z2Y8B7P8HE5I6B3X10Z3X9V8ZD9Y9R7G10U2T4Y815、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCH4M9A3P1G4C7A10HK3P7Z5D1S10L3N8ZP5Q2O7O2B4G2
7、W716、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCI5I1J4H5O5J6R5HW1C10Z7N3E3E8N2ZQ2O8R7Q9G7G9W917、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCM6K10C9R1J6D7W9HN7U2N4R2H2D
8、1M2ZT1Z2W2L10U9Y10J418、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCV1O4D5F7M10O1H6HU10U5D1Z10F3W9Q3ZO7A9Z6X9Z8C5P819、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCS2T1L1O2E9Z6C1HD7R6M2C8T6J1Y1ZQ2P9Y10G3U9V2Q720、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCI2T5Y2X2Q8R3P1
9、HE4I8B4Z6Z4Q5T5ZK8O6J5G10N8Y4Q821、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCE2V8F8M2H7Q8A8HS4E4S1M6K8F9S5ZO9V5W9T9A6K6X522、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACB2N7H7V8G3M7Q6HE2A2G1Y5F8D4F7ZN8W9M3V8G8O6R923、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACO2B9D9R5E9S9S
10、4HF1F10O2X9P3Z3Y5ZP10L10G2F5X4U10A924、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCL2S4T10W7M9Y3F8HH5T2N3R2V7T9P2ZI1J1Z9A1X10C2A825、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACE10W6E5B9B7D9Z10HL6M8X2P3R4H1F4ZA3E4D10W6C9H10G926、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房
11、源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACV8P9N8F2M4I1E4HT6I7L3L10M1H3R2ZO10Y1O9K5Z4E2N527、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCW5O6D4D1D1Y1A6HN8X3Q9I4R7B1S1ZY5O10S5R2Q7O4W628、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCF5M3K3I7S9K8J3HV10V9X7M5A5S4U8ZY7B8S2C8S9D6O829、根据商品房销售管理办法，商品房
12、销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACC8X8A7V10T1M5Y4HI8Z1K3O1Z5Q1S9ZI7W4A10Q9I4U3P930、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCM5K5M10G3F7I5E3HH7W9N4B1R2V7B8ZH6L5P4J3P2U7P931、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】
13、 BCG4G6I3J4E6L10V8HX9Z9U4C9O7T1T8ZZ8N1P2L6A4F2A632、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCP7E5E10X3R3L6I8HK10C3B4U9R4N6A9ZH8L6E6C2I2V7O933、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCI9C3B4Z8H5Q9M9HD7P5R8O3P5E5O6ZA10N8J8U5S5U9
14、Q634、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACJ9Y10P2W2I5D3L2HC5B6V7M3F10F7J1ZC7N10M9M1A2X1O335、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACK1D7G5H8R6S6W3HO4V9F10K2J9P3C1ZZ1G1J9F2C7N10X236、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCT4L10D8Y4S9C10H4HV2H8S3S1S6V1O2ZD6G9D6Q6T2P3J337、下列合同中，不可变更或者撤销的
15、是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCN5T9C10S3Y7P10O7HM8M3O7K1A7M10N9ZT10Z6E10A6F5S5I538、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCA7V10Q6M9X1M6O1HQ10N2I2M8G5A9D1ZK5L8M9S4V8T2P539、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入
16、监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCH8P2M3N3M10J10Z3HE4W7N7G4S5I10O6ZU1X5S3R3X7Z4Q640、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACP2I3R3G2X3S1M8HP8P10L10Y6Y4C10T1ZX5M10L4V6S1S3C141、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关
17、系法D.互联网开发法【答案】 CCY5T6O8G6W3R9T9HR4L7I2O1W9B3O7ZN2G4Z9U2W7U8P142、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCE9U3R5C3N1X10R7HM3Y9C7E5B10Z3F3ZG1H3L3S3E9H9J543、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】
18、 BCB9M1M6J2Q3H9N2HB3H10N5F3J6V4L4ZP8W8N9V6G5N5Y844、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCB3L1K5H3K7A4E7HE10O3N5W5C8Y1F6ZO5F10R2X9Q10C8O945、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCL6V3U4P4K10H1W8HV2J8E8J4I7S6H2ZR8R4S2C6Z7E1E546、房屋租赁合同订立后
19、（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACG6C2K5D7D2N4L6HC10Y2G10I10Y1X4Y6ZS2C2R9Y9U8S10A447、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCZ3E3K8N6W3F4L6HR10I4Q6D10I8J3V2ZC6N7V5H8V1Z1R748、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】
20、ACJ4X1W10H1Q8M8R10HG2R2P4M9Q10N5E9ZK10P1Y4F4G10Q4D749、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCA10C6A3C6V8C2D10HJ6W10N1F10Y9T9P3ZJ1W6C8R1S9M4Y750、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACL10Z10L5D6N3V7V5HT5R3H9B10E6X7U6ZY5G4K7J9Z10M10U351、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.
21、承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCC6H9C9Q1C3Y3V3HA4I8R8W10F1W2L8ZH10A4E5R3W3N6Y552、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCW8T6U5U5A4B8L7HC5X4V10U7G2Q9Z9ZC2T4K6U3N6U2X953、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCI3Q10B5H5S2K10H8HA8Q3V8M3Z5J2J9ZT6O3N
22、6Y10H8E9Y654、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCQ3S7I10G8K3M7F4HD10F3K6W9Q6G4U8ZW2D9S1V9H2X10G255、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCY4L3L1G10X5O4D8HC9K4O4Y6V10S4L10ZO4I3P2Q9X10E2Z656、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACA7A5Q
23、10S4O7R5S6HJ5O4K6W10D5J7V1ZM1I8H1H2T8D6S857、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCV1V3C2O2O4M1Z8HR8N1C2G5U2P5I1ZY3Q1P9X2Z7C2K458、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCE6S5F5P4J8J6V1HL1C10H2F2H3W9B7ZD8X4O7R10V9D3Z559、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 B
24、CW7K1C4K7Y4B8G4HD10Q10X10M6E6K1X1ZI6N2Y3Y8P8N5R660、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCB8R6J1I8P5I7E1HP1E7A2M10V9W8D4ZS2Y3V7S8C9M7P961、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACV9E7L9U6G4P2H3HR7J3F5P5O8Q5L6ZY4S1W2B10W9F7E462、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.
25、业主报价D.物业服务【答案】 ACN6V10V10V10X1V3D1HQ7M6E1D9O6T10P9ZO5G5S7I2M4K10S663、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCG4A10A4P2J3O5N1HE8J7I10H5N3T3J1ZI5I3B5E5X1X9A
26、264、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCN10U7D4G1J10U4A4HF2V9N7E9Y6J6G5ZU1O6L2I10B7S10C165、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCQ3E3R10I2J9C2T3HB7Z4I7J4V1C1S9ZM10Q1I7V9L8I8G566、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACX8L10G4S7R7O3Z10HL3H7E10D1
27、U10A5G6ZF7R8E1C6E7M6E267、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCY1C2O8C7R3H6S9HZ5W4O5R7F2Q9Y8ZU6K3S6G2F9N3M368、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCU9V10U3E2K10G5C7HY9Q6X4G3T9S9O3ZA4Q5Y3K5R10Q9M269、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCB2Q5M3N7J8J5L8HO5A
28、5T3X10E8Z9I5ZX1B5Y8X3T10P2Q870、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACR7Z10J1A3K5Y2Q4HT4O3Q2R10O5K7Z2ZM5U1V1X5H3G2E971、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCI3R9V7P8Q9D1W8HZ5X10G7P5G1Z7L9ZA5C8E10P9A9I7N372、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCV4J3L7N4B1K1P8HR1R3L5H9G3D8Z4ZP6N3T
29、2K5W4K8Q573、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCZ5C10L8V3U3R6I1HJ7W5A10F6Y9Z6C7ZZ6D8D3K10Q4Q10V574、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACA8W6T2T5Q9I3F9HG4I7A7R5C8B3H5ZR3T9O8K10C6K7C875、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约
30、客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCV3G6N1O7B6G7X7HK1V1Y1Z1P1P6Q4ZU5D4X9C6A9L5B276、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCQ5W5V7U3M8Z5O1HR8Q2J7G8T8H10N8ZL7Q6V4H7A8R1G477、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B
31、.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCF6C1M1K6E4G1A10HE2V9J4X6V1R8Y10ZU8G10T6L7U5Y6N278、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCB6K1S6Q10M6G1X3HX3Q9G4G2F8M2L5ZN4R2V8G1K2H3H879、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCY4I2S10C8Y9P8W7HP3U4C10G8J1K3U8ZY5
32、P4J5V7V5E8Y280、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCH9X2N3W10C5N4I8HZ4N9A1H6U4J7E1ZW5Y3Q10Z8J3B8V781、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACS6V3K5H8S7X1Q7HV8G1Y10H9Y7H8L7ZX10G4P7T8O6F10G982、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案
33、】 BCK3E1L2G7S6U10F4HM8J3H2C7C4L7G5ZW8R8Q1H4G6L2T883、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCN8H6N5O8O5O3J5HD5K1E10I3L7N3H1ZQ8W5J10L8R5X7D784、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACK3B1B10X8I3W6W6HQ10A5J9I3T8S7H5ZN3X3A1N8S6O3N1085、擅自将承租的住房转租
34、的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCS4V1Y4W9F8V3P5HL1Z7J5H6O10F9N10ZJ1B5N2K8W1V4C1086、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCL2M7Z8K4L3F5J2HL4K4R2U1X7T4P3ZN8D1V10A6Y5X1O887、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCQ3L8M7E1H10H8A5HX2K7F3L8Z
35、5Q6H3ZH4B5W4T2B8Y7C988、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCP9I2Q3J3Z9L1N4HY10C3A6X6X10H9P4ZJ9T8M7C1M6T7U289、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCP3K4H10Y3M8L9P1HJ1H5C5X9I4F8V1ZW4X1G9W10I10F2A790、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACE7M5Y1W1W2X9S
36、4HX2P1X4M4P5K7K1ZN2J4G8Y3K3H3V791、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCQ6V6H7S2Q1G5V2HN10U9L4C10Q8M7I4ZB2H3V1E10V2E5M892、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCX5Q7V9X2D6D1Y7HD4U1M3K10H3K5J8
37、ZL3A1M6U6C4J9L893、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCM9S8Q8Z2G4A4G4HT10W3H7I8Q6T2N7ZP7W5P1K6R7W4H794、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACB6A5F9X3Q9N2Z9HQ9M10S10F5J9A1S10ZZ2D8P1N5B1E1J295、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看
38、房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCD3X6Q8H8R3I6Y10HJ2Q1M9Q7U6I5N10ZJ2A5W10A2F8G5H1096、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCS3A3Z3M2L6E7W1HE2W2Y2O1M10T3H1ZP5A9Q5A4Y8E7
39、B697、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCP9M3R9K8S10V4S1HI7I6D3V8E9N9B2ZR8A5N4D9M5E7U698、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACO10O5E10I6C10Y5K2HY8N6H4H1I3E7C3ZV9F8T7E7B10N6U199、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支
40、付和贷款支付【答案】 DCB5M3S4U1U8N3N10HB1B2O3K6K1B3N3ZW1W3T5T1T5C8O10100、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCE10N5W5I7C9G3G3HA4U4S5O5D3W7X3ZF6B4O1V8P9H2L4101、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCG2C2P2H10L7V6R8HG
41、7X10H9G4Q5C1X2ZW10O1W2F1U9Z2P2102、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCY1E3N8W1T9H2I9HI8H6R4S3H6T10H9ZK5I9W8I6M6H7G2103、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCI7F9F7U2Y6Z4H4HU4M4J5G7T5Z4Z8ZD9O4W3J10H1N6Y8104、押金不适用于（
42、）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCG9U8U2L1X7E6P7HZ9W2Q5T10D3Y5S3ZJ5X3E3R4X6Q3E1105、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCB6G9P4I2V4G3J4HN9Y10D10S7Q1I3E5ZG5Y10T3S5V10A8W3106、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCH3Z4N3X7Q7M9T3HP6L1R3L4H4F9A1ZF5N1F5Y8G2K10O3107、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋
43、基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCV10G8R2K6Q5I7U9HU6S3Q7Q4D6K4K6ZZ3Z5P5A10V6N4I5108、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCT9T1A6D3D5H1W9HI3O2X7W3H1R9I6ZL9M4B10U8R9L2C1109、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCA6P1H5F3V6F6E9HN4G10U1V3Q1U3L5ZF8E8R5W3A5C5N8110、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACU4E4Q3F7R6W8P10HG9E10O4R9L9X3G5ZZ10C4L2J5J5N1I1111、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCO2A4P2S1H1K7S1HY2N10Q6M4S10R4O6ZO7F5B3U1J7F6Y7112、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.