《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库模考300题(含答案)(山西省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库模考300题(含答案)(山西省专用).docx（86页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列房屋中，可以出租的是（）。A.权属有争议的房屋B.违法建造的房屋C.厨房改造的房屋D.欠交物业费的房屋【答案】 DCL1I4M7F9Q1W2K10HY10Z5S4L10J5U8C8ZI9A8S1L3L6M10X72、我国采取的不动产登记资料信息模式是（）。A.完全公开B.有限公开C.完全保密D.公开但禁止复制【答案】 BCF1J3V1S6J3J9P8HD4A4W1W5A10B2V5ZL10X1S7U6M7Q5Q13、借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为（）。A.被迫违
2、约B.理性违约C.提前还款D.恶意骗贷【答案】 BCS2P10S10V9N8P5G6HM3M6R5S6X1N10P4ZV3R5Z9E5M6V9O14、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.总登记【答案】 ACG1L1W4X3L7F3X2HY4A1E10I4X7R1I5ZY7L5F9R7I6U8T15、王某购房的目的是改善二胎出生后的居住空间，则面积和户型是（）条件。A.附加B.自身限制C.弹性D.刚性【答案】 DCG5O5F8T5U9D2X8HQ6K1Z6M10T9H4B2ZV3M8E4S7Q8D10T76、依据房地产的（），可将房地产分为居住房地产、办
3、公房地产、零售商业房地产等。A.面积B.外观C.用途D.价格【答案】 CCT8E6E2I9X6H4H7HC5Y5U3A3J1U3W5ZC5B10A5L3G3I9O67、下列不属于不动产登记目的的是（）。A.保护不动产权利人的合法权益B.保障不动产交易安全C.减少交易成本D.利于国家对不动产进行宏观调控【答案】 CCF9E8H3T4U4Q8Q9HI5Y7R5B7S5X8W5ZW10H6Z6F4E9K4M28、房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑（）。A.客户的储蓄B.客户的单位性质C.客户的年龄D.客户的家庭组成【答案】 ACP1M5K2W7W3N2R6HP7D9G2F2V3D2K1
4、ZM3T1X4Z7K2S1Y39、按构筑形式，对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适的基础是（）。A.条形基础B.独立基础C.筏板基础D.箱形基础【答案】 DCV9L1W7D1Z9U10D5HV4Q7E5N6K10N7E3ZX2F6R10Z8E3G5Z510、在新建商品房交易中，定金合同或定金条款生效的前提是（）。A.实际交付订金B.实际交付定金C.交付了首付款D.进行了交易资金监管【答案】 BCM4O3P5Z5C5Y2K4HC7G7G9F1Q1I10C1ZI8I7I2B10V7U9N611、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（）登记。A.更正B.注销C.变更D.撤销【答案】 C
5、CR2B1R7I1T2T10Q8HM6T9M8K3K3G3T10ZL7W9N10Q6F4Y5R612、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。A.0B.10C.20D.40【答案】 BCP5Q5L9R5J5Q6J10HG10J6O2R5I8N1E1ZN4V6B10S8I2S1P413、（）是物权的公示最主要的方法。A.交付B.占有C.登记D.合意【答案】 CCE9G10T3J5H1T2Y4HN1O1W9R10M10Z3E1ZM10M7D10X9D1K10Q414、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面
6、积发生变化【答案】 DCR2M6X10V2Q1B3K1HC7U8P6G2M5N4W2ZG10L3N4R5L6S5G515、（）是物权的公示最主要的方法。A.交付B.占有C.登记D.合意【答案】 CCH1Y9I8P6J6T9R4HA6M5N2X2N8H8O1ZD5X5Z8X2C6C5F816、房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实地查看，是房屋的（）状况查看。A.自然B.实物C.区位D.物业管理【答案】 CCY6W10F6P10T7F3M5HQ8B10D10V6W10F1Y6ZY9S8G2Z1K8Z7M817、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.自
7、有资金支付和贷款支付B.一次性支付和分期支付C.现金支付和转账支付D.自有资金支付和转账支付【答案】 ACY7F10H4I7S8S4Y8HC8R10A9V1I3P6G8ZN9B1H7C10M9F6T1018、张某委托甲房地产经纪公司的经纪人员李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某。王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（）。A.更正登记B.异议登记C.预告登记D.地役权登记【答案】 CCE8S7C3G5R7W10H9HT7I4I4O2B5F7T4ZI1F2R4D2B3F2R419、期房价格与现房价格二者之间的关系是（）
8、。A.期房价格现房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿B.期房价格现房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿C.现房价格期房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿D.现房价格期房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿【答案】 ACJ4K9V7P1T7I8Z7HX8I7Y10N6D10X1N7ZM5A10J9R4V6V1Y320、房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（）。A.查询申请书B.查询目的说明C.身份证明D.房屋所有权证【答案】 BCQ9K4V10D3U9F5N2HI3F2T5X3C7V3
9、A10ZE6Q8B2V9F6V6N1021、人口数量的增加对房地产价格的影响因素是（）。A.人口因素B.经济因素C.行政因素D.社会因素【答案】 ACE10O5G7L1S2S1T4HF2A8M6H7A1C3I3ZG4J6O1H4A9J5V122、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（）发生效力。A.依法公示B.依法公证C.依法登记D.签订书面合同【答案】 CCS1G8R9V8A2I9B8HS2D9F1N5Q10A8D2ZW7Q5S9R1R6A7S323、不动产登记费按（）收取。A.件B.建筑面积C.体积D.不动产价值的0.25%【答案】 ACW1Q10J6A2E7R6T2HY3D2D1P9A
10、9J10W8ZM2X2S8O7X9B8A824、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是（）。A.首次登记B.转移登记C.更正登记D.变更登记【答案】 BCE2N1Z9Z4F1Y7W2HV1E10G3Z9I1P6X2ZV1Y6H8X2I6Q8Y625、（）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。A.廉租房B.群租房C.经济适用房D.普通商品房租赁【答案】 BCC4E9B6M5U5X9Q2HL8M5Y9H8L1V9C10ZM10J7P3R8Z3W3V526、下列房屋中，可以出租的是（）。A.权属有争议的
11、房屋B.违法建造的房屋C.厨房改造的房屋D.欠交物业费的房屋【答案】 DCG6F10Y1X3K9R5Q3HW9J10A4T2R9P4P7ZT9I10A8Z2C1F5M927、房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方。对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（）。A.注释条款B.附加条款或者补充协议C.意向书D.预约合同【答案】 BCN6W8Y2D1X1J9Y4HK4B5X2P4U3B2V8ZA3J3B2X6Z8F1T528、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月
12、1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.15B.30C.60D.90【答案】 DCJ5E5T3K3E4D1A7HJ1Z3E7A4A2Y1U10ZR5A3H2H6P8C1G329、住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金
13、的（）来体现。A.缴纳政策B.提取政策C.信贷政策D.保障政策【答案】 CCJ2P5O7X7X3K6X8HX2N9B9I9N10V1H6ZE1P6K2K1Q3G8D930、转让新建商品房并取得收入的单位和个人，应当缴纳（）。A.土地增值税B.契税C.印花税D.城市维护建设税【答案】 ACE7R9B10Z4A6I1W10HW9A5F7H10I6O5W5ZA4F10S2C2W9N3G831、关于押金的说法，错误的是（）。A.押金适用于租赁合同B.押金适用于买卖合同C.押金不具惩罚性，只能返还和抵扣D.押金是一种具有担保性质的钱款【答案】 BCU3V2Z8U1Z2V7U6HD7Q7H7X10B8I3
14、M5ZO5T5O3A6Z8N2J332、经纪活动方式不包括（）。A.居间B.代理C.行纪D.包销【答案】 DCJ5Z4P4K3S6V10S8HA7Z8D1T2N8H1V10ZT3Q5W2R6A10M8L133、房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方。对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（）。A.注释条款B.附加条款或者补充协议C.意向书D.预约合同【答案】 BCX6S9W8Y4H3N10W7HC6L8C1Q10O4S7C3ZP8A2L1T2Z5M4U834、依据房地产的（），可将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等。A.面积B.外观C.用途D.价格【
15、答案】 CCA4Q5X7V8K1Q3N3HD8U3L10Z10G7I1W2ZF9G5E2J6D3I9Q435、2015年，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品住房，乙企业负责建设。2013年5月，甲企业以建设用地使用权作为抵押物向丙银行贷款3000万元，办理了抵押登记。2016年6月甲企业将在建工程向丁银行抵押贷款3000万元，也办理了抵押登记。2017年10月，甲企业开始预售住房，王某购得建筑面积为70m2住房一套。2018年3月，甲企业到期不能偿还债务，法院拍卖底层营业用房。关于题中已设定抵押的房屋的买卖，下列说法正确的是（）。A.须经过甲企业同意B.须经过乙企业同意C.须经过银行同
16、意D.须经过甲企业和乙企业同意【答案】 CCL7N9Q6B4I6X6M9HK2X7E3F1L3H9F1ZX3W10L10Q3O4D6V936、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCX5J1U6B7C6V2D6HI5F6R6F4W2G10S6ZO5T8A2Y1C4M4E337、我国行政法规的颁布机关是（）。A.国务院B.国务院组成部门C.有立法权的地方人民代表大会D.有立法权的地方人民代表大会常务委员会【答案】 ACT5A1V1I8W6H8L2HG8R2V6H4S9O7X1ZN5C9R1D2R1Z2I638、张某认为登记在自己名下
17、的某房屋，不动产登记簿上记载的建筑面积与实际面积不符，可以向不动产登记机构申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 BCQ9P3W10F3T2H8S1HL5M10G5B3U1W6M5ZU6F4E3E2R1F4S439、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（）年。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACA7D9L7N2F5A4C9HI8M6I10D3V7O4K8ZK2I8C3S4B2X6L840、（）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者收取租金的行业。A.房地产开发
18、经营业B.房地产咨询业C.房地产经纪业D.房地产租赁经营业【答案】 DCO3R3D3U7C8H9L1HK7K2W7V3L5U1W2ZI9C10H6D6R8K6O641、卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，订立的房屋买卖合同导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款（）的赔偿责任。A.一倍B.两倍C.三倍D.五倍【答案】 ACS2Q1Y8X5C2J4G7HV9K7E5T10K6A7C9ZU1W6R4M9V5V2I442、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（）发生效力。A.依法公示B.依法公证C.依法登记D.签订书面合同【答案】 CCA2A2W7K5D8R10I1
19、0HA2K6W7B5E1W4M7ZW3U10A7W8J1C3Z843、转让新建商品房并取得收入的单位和个人，应当缴纳（）。A.土地增值税B.契税C.印花税D.城市维护建设税【答案】 ACB8N3S6X2P8W8Y9HH4J2S6X3V8E4L9ZO8V2U8K9E4B8V944、物业管理业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCP1S7Z8A2W4V9V2HO3R2V7T9D10R5H8ZI6L5P5F6S6J7W245、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机
20、构D.律师事务所【答案】 ACR8J8M1L4N2Z4X1HM9Q5J5N7Y2Q8A10ZO4F3A9Q6J9E8H146、下列情形中，不会导致租赁合同无效的是（）。A.出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑B.出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋C.约定的租赁期限未超过用于出租的临时建筑的使用期限D.出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋【答案】 CCE8I4Q10S3Q10J7P8HI9E3K9D1B8Q7U10ZK7E1T9B7V7B2A347、房地产经纪服务的报酬通常由佣金和（）两部分构成。A.贷款费B.代办服务费C.搬家费D.解除抵押手续费【答案】 BC
21、I3V4Q6T7Y10J2W7HH9A4K4F8F8S2Z5ZP4Q7P6F7Z10W3X848、房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（）。A.合同签订程序B.权属转移方面C.合同约束能力D.合同生效条件【答案】 BCD6W6R4B2E6X4N4HP6P8A1S9X3L8R5ZW10R7V7T5G8W6R249、杨某在某房地产经纪机构网站上以100万元的价格发布其一套房屋的出售信息，这个价格是（）。A.心理价B.成交价C.挂牌价D.贷款评估价【答案】 CCC6H5F6K4T7I1T2HU5N8A6V4R2M3P10ZR8R4D7X1H5C1D250、 房地产转让时，当事人应当持有关文件向所
22、在地（）提出申请，并申报成交价格。A.县级以上地方人民政府建设部门B.房地产管理部门C.县级以上地方人民政府规定的部门D.房地产交易协会【答案】 BCN1D7G8L1I6A3P7HZ9W7E1L9N8J9Y7ZL2H2L4H6J7E5T751、住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（）来体现。A.缴纳政策B.提取政策C.信贷政策D.保障政策【答案】 CCF9I10V7P8C3W6G8HR9W10Z9Y5W4L2S1ZZ10K7F10K6R9A6N752、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业（）通过，并报其上级主管
23、机关备案。A.董事会B.股东大会C.监事会D.职工代表大会【答案】 DCL2C1S4U1T8K6J7HM5R1T10A6C6X10H6ZL8V10X7X8M5O3L1053、办理组合贷款，申请人须提供的活期储蓄卡或存折（）个。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCU2F1S9A8C5L3L7HH7R5A8O7U8Y4W6ZW2U2J7T1O10E1P454、在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括（）。A.住宅质量保证书B.住宅使用说明书C.建设工程竣工验收备案证明D.购房合同【答案】 DCJ10F10G4Z8B6R9O7HR6U3H2J6A6G2A10ZI9V9C8T8P
24、6T3S555、期房价格与现房价格二者之间的关系是（）。A.期房价格现房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿B.期房价格现房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿C.现房价格期房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿D.现房价格期房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿【答案】 ACP6U4P10L5X9U10P7HU4N8N7U9W3N10P6ZO4R7Y6S10O10K3N156、房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（）。A.公用设备运行报告B.住宅使用说明书C.房屋交接单D.房屋环境信息核查表
25、【答案】 CCX9O6N8M6Q1B2H4HQ2P6D9X3Z2T6Z9ZZ3E6H8T6W5B8B457、临时管理规约由房地产开发企业制定，由（）签字确认。A.买受人B.房地产开发企业负责人C.物业服务企业负责人D.代理销售的房地产经纪机构负责人【答案】 ACC5R8L5Y8V2C5Q2HR5P3C5X5Q6P2I1ZH8Q5J5Q9T4U3G158、期房价格与现房价格二者之间的关系是（）。A.期房价格现房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿B.期房价格现房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿C.现房价格期房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收
26、益的折现值风险补偿D.现房价格期房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿【答案】 ACK9Z7D6A10H7K10M9HQ1L1T1P9X6R5J10ZE10C6J1J2C7Y7A259、在存量房经纪服务中，编制房屋状况说明书的主要依据是（）。A.房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息B.房屋所有权人口述的信息C.房屋所在小区的物业服务企业告知的信息D.房地产开发企业告知的信息【答案】 ACP7S3Q10Y9X2K10F6HH9Z5P7O7F1V9Q7ZB8K6V6E6C7U5C160、房屋租赁合同都应当采用（）形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】 ACI2
27、O7N7S5Z10V3Y9HX10Q3B4F3N2M4X6ZH1Z7F1V2Z8K8F961、下列房地产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的是（）。A.房地产经纪B.房地产估价C.物业管理D.房地产咨询【答案】 CCC8D3Q3R6E3Q7G10HT6E6G5A2E4N8U8ZM4Z2P5B2N7W8K562、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。A.签订房屋装修合同B.签订房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办理房屋租赁登记备案【答案】 DCO2D1T1B5V3M6M3HS6S5U9P9E1U8O8ZZ1Z7I4H6K10C4N163、
28、2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（）元。A.1440B.3600C.4320D.6000【答案】 ACX5B3O1Y4Y4J6D8HO8U9M10V9P4G4I7ZH5O2D8A5I6F6O264、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（）起失效。A.2月21日B.2月25日C.3月13日D.5月11日【答案】 BCO2N5E3Y2P9Y4L6HM2B2P4O9O1D10B9ZH5H6B5V9J7I4L565、房屋所有权人张某与承租人王某签订了房屋租赁合同，合同约定房屋
29、的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（）。A.有效B.无效C.效力待定D.20年【答案】 DCA5C4B8B5Y2Q3H5HI5E10U7X5U8V6V6ZL9R4E10N7Z9T4E866、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉的，异议登记失效。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCW6V6I1E2M5R5X6HN3P1T8V4Q7R9D1ZI5T8T6T6D9U3F467、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业（）通过，并报其上级主管机关备案。A.董事会B.股东大会C.监事会D.职工代表大会【答案】 DCM4H10K2O3E5E3S
30、6HR7C10X8S7X7Z4S1ZG7H5S3I1H6M1K268、房地产经纪的基本业务主要发生在（）阶段。A.代办登记B.代办贷款C.缴纳税费D.从提供交易信息到促成交易合同签订【答案】 DCB8P5C6Y5Y3L3V5HF4G6N2A3M5M3C10ZW10C3T10C1S2H4S269、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。A.房屋租赁合同签订后10天内应当到市、县人民政府房地产管理部门办理备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括房屋租赁合同和房屋所有权证书等C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.房屋租赁当事人不得委托他人代为办理房屋租赁登记备案【答案】 BCN9B9H7G3W
31、5Y1K1HA8I10U9J6Z10O7N2ZS5U5C8U5C6X9O870、下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试本条件中，错误的是（）。A.遵守国家法律、法规和行业标准规范B.秉承诚信、公平、公正的基本原则C.恪守职业道德D.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试【答案】 DCI4X9W1L6H1P2V6HO9Y4B1U2K5U1X6ZZ9G9D5P7N6T1X471、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登记机构申请（）。A.异议登记B.变更登记C.预告登记D.更正登记【答案】 DCW10I7G2D9X8L8W3HC3F1T7W5Q3I4T1ZN10A1E1
32、T10M9F10Q272、下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋优先购买权的是（）。A.出租人将房屋卖给了父母B.第三人善意购买并办理了房屋所有权转移登记C.承租人在合理期限内没有回应是否购买D.出租人将房屋卖给了朋友【答案】 DCZ7L6B5V9L9E5J8HT6R7N10K10Y7O4U5ZC9M8A8X10D7J5N273、下列（）情形，不适用于申请不动产预告登记。A.预售B.抵押C.租赁D.买卖【答案】 CCF10W9K10B6A4K6Y3HQ2F5E6U4B5F2Z8ZG10R2P2Q8P3D2P174、（）是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。A
33、.土地登记B.房屋登记C.林权登记D.海域登记【答案】 ACB1B5Z5A7V5Z4F9HL5D10G1G6P10K5Z8ZX9C10Q9M9X3G7V275、房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（）。A.合同签订程序B.权属转移方面C.合同约束能力D.合同生效条件【答案】 BCS1X4G5D7B4K4W5HX5I2W9W5U1I5S5ZW8K9F6A7P6F9K576、按照房屋登记收费的标准，购买的普通住房在房屋登记时一般需要缴纳（）元。A.10B.80C.90D.550【答案】 BCX9R9H5H2M5M1Q3HS4W9Q3C7B6S3S8ZB3M5Y10N7D6Y8T1077、某房地
34、产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是（）。A.房地产互换B.房地产赠与C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCQ9A3C6T9V10P9M1HW10P6I3O5V1O1Q2ZE3J10M1B8K9Y2F178、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。A.5B.7C.8D.10【答案】 ACF8K6D3E4E9N8Z1HU3N10K4E8N3Q9C7ZU10I2U6R1A1P4C879、电梯的设置首先应考虑（）。A.经济B.安全方便C.节能D.速度【答案】 BCF5P6L2I3N8L2C6HS7H6J9Y8A3Y5I10ZS1W2G5I10Q6H1M1080、在存
35、量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（）通知承租人。A.7日B.15日C.30日D.60日【答案】 BCK1C5B1J2X5Y4V8HC3V10S9A8Y6R5C10ZX7F2B1Z7A5F4V181、前期物业管理合同的签订主体是（）。A.房地产开发企业和物业服务企业B.房屋买受人和物业服务企业C.房地产经纪人员和物业服务企业D.房屋买受人和房地产开发企业【答案】 ACT7R9L4I2X3P4T4HT9N7X7W10P4X4M4ZY2N8G10U2C3C2B282、下列属于影响房地产价格因素中的行政因素的是（）。A.社会治安状况B.政治安定状况C.城市化D.城市发展战略【答案】 DCR10U
36、3O6H4Y6G5L3HS1T7D10G10L10K3H6ZI2L10F10F3W7M8N683、在个人住房贷款中，下列关于贷款额度的说法正确的是（）。A.贷款金额可以超过某一最高金额B.贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额C.贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额D.当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限额作为贷款金额【答案】 CCO4A2Y2Z9T6H9X6HP7E5W8O4F2V3L6ZN5U4S10F5X7N7E884、自受到损害之日起超过（）年的，人民法院不予保护。A.5B.10C.15D.20【答案】 DCG10X2Y4K2N1V3D1HH3A3I9P
37、8P7O2L8ZB5O5Q7O10K1O2G1085、法律行为的核心要素是（）。A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 ACR10D6S8L9B7E6I8HJ5R4S9Y10W8A1I10ZS6W4H10A10R5E8V986、下列房地产经纪活动中，有助于房地产经纪机构积累房地产基础数据的是（）。A.发布房源信息B.签订房地产经纪服务合同C.使用房地产经纪服务合同推荐文本D.编制房屋状况说明书【答案】 DCS10H5M8Y7M5Z10N9HZ8L3Q1G9V1G3N5ZN1R6Q1B1I1M3W487、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记
38、D.预告登记【答案】 ACG7D10Q5Q8V1V4A4HH7P10P7H6G10Q6P10ZR10K3A8R4K3C6J888、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（）。A.房屋他项权利登记B.房屋变更登记C.房屋转移登记D.房屋租赁登记备案【答案】 DCN5A5F8B9E10O5V10HC8T7X3Y7A10O8H7ZP10A10O2Q9B2S1P689、（）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者收取租金的行业。A.房地产开发经营业B.房地产咨询业C.房地产经纪业D.房地产租赁经
39、营业【答案】 DCU6V8D10Z2W3V3T4HG1U1X3J6M6S8W8ZG8Z2T3Y6Q10U8F190、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】 DCE1V1R3D2S5T8G3HA9A9F2K9L6V1Y8ZM8S3R9Y5V10M4D391、临时管理规约由房地产开发企业制定，由（）签字确认。A.买受人B.房地产开发企业负责人C.物业服务企业负责人D.代理销售的房地产经纪机构负责人【答案】 ACH2M10W6R4U3U10L9HB10Y4P1J7J6S6R3ZJ9X9N3Q2N6Z6U492、房地产交易中，最常用的房
40、地产价格分析法是（）。A.比较法B.收益法C.成本法D.假设开发法【答案】 ACU5X7M9W4X4Q5M2HU6I7T8S2X8I4T4ZP5O3F4N7X7B4S593、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。A.房屋租赁合同签订后10天内应当到市、县人民政府房地产管理部门办理备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括房屋租赁合同和房屋所有权证书等C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.房屋租赁当事人不得委托他人代为办理房屋租赁登记备案【答案】 BCL7A3Z7J2Z1M2U10HB3N1Q6K4L2V5Z7ZZ8R2D5W1L2I9Z594、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理
41、了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（）起失效。A.2月21日B.2月25日C.3月13日D.5月11日【答案】 BCE5S4G6H7I9S4P8HS6U4R7A5I8K4G7ZO7W7I8R6B6J8E295、房地产市场是地区性市场，其供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性的，在不同地区之间可能不同，甚至是反向的，这主要源于房地产的（）。A.独一无二性B.不可移动性C.相互影响性D.供给有限性【答案】 BCZ5M10B1C10S10V3B4HS3U2F1F3B6F4C1ZO6M8Z7X5C9W10V1096、某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元，一商品住宅的业主拥有物业
42、的建筑面积为120m2，则该业主交付首期住宅专项维修资金的数额不可能为（）万元。A.12B.15C.17D.20【答案】 DCZ1L4X9P5V6I4S1HR6W10B9M6E4K3G9ZQ2D5V8M8D2J1E1097、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（）的税率征收契税。A.1%B.1.5%C.2%D.2.5%【答案】 BCH7Z4H9B7U5W3O1HV10U3L7J10O10L9V2ZK5H9X7R10E5W7K598、房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下列不属于房屋租赁合同特征的是（）。A.房屋租赁合同是不动产租赁合同B
43、.合同的相对性会受到法律的一定限制C.期限最长不得超过二十年D.期限最长不得超过七十年【答案】 DCY2I9T8N2B9A9G9HV3L5O7A6W10J8G5ZX2P6I10T2S5A8E899、下列房屋中，房地产经纪机构可作为房源出售的是（）。A.已出租的房屋B.已查封的房屋C.产权不清的房屋D.已列入征收范围的房屋【答案】 ACQ9N7E6B1B10R2E5HX4I4H7K9J1O2K10ZJ2R5U8M6K9D10H10100、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（）年。A.1B.2C.3D.4【答
44、案】 ACS2J9I1T9V3P3B10HI5Q5J4L5D8D7Z7ZC4G8O8C5Z1K8I6101、当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是（）。A.从有效状态转为无效状态B.从有效状态转为定金状态C.从有效状态转为签约状态D.从定金状态转为签约状态【答案】 BCL4P5L2K5O6Z3K1HH5A4T8K3P10I2M8ZM6W4Z10Y1C6E2S6102、下列属于不动产的是（）。A.房屋B.汽车C.家具D.电器【答案】 ACO9Y8X2E8K10Y2W4HL5Y4E3K6B2T10O10ZV7Z7R9Q2L5W10B10103、消防电梯的常用速度大于（）m/s。A.2.5B.3.5C.4.5D.5.0【答案】 ACE9D10U8L6E5P4W9HH1A2O6L7C9P10K5ZR10C9J10M3T8G2L7104、临时管理规约由房地产开发企业制定，由（）签字确认。