《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库模考300题（名校卷）(湖北省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库模考300题（名校卷）(湖北省专用).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCV2Z1P8H4F5D2L4HX9G10F8G9H3H4Y6ZS6A8I6Y5B2F1A22、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公
2、用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACE6N4P1R1L2C1S8HM8Z6K8P6R2J8B2ZU9O10A8W1Q8D8W83、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACQ10Y2H1U4D4J6R10HK8T2I4N1Q7M10W6ZW9U9F9P3N6D4D74、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACG1Q1I5Z9H6Y1
3、F10HO3F8U10D1I10L5F5ZT9S9N3D7O6A8F45、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACH9P3F8Q6S7U2E8HR10A2Y1K4G3Z5V5ZQ8S4U1M9L1G9P56、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCJ3L4O1B2E7I7O9HG7X3Z6L4R3T2A6ZE6S8Y9X6E3K5H37、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C
4、.网络推广D.电话拜访【答案】 ACY3S9W3R1O7P8F4HC6R6V6K6L5I5E5ZL5J4E6B2K7G6Q28、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCL4A9G10H3I3T10X1HZ9U8B3E6A4G5Y2ZL5I1V6J5Y7S2U109、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACO1G5J10V2Q6E9J2HU4N10E3D2X9B10F6ZH6I2Q2R10E7R10O
5、910、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCX10Z1X2C4V10W3P8HU6Y8Z2M2N6M1C1ZB3N9W9S9O1H5G611、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCF6U9S9J9Z7R10B10HR7L5K5H10T6F10Q3ZL5W4A1R4E7X9T912、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础
6、资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCV4S10P6V4M9Q10A4HS5B10B5V7C2K9J3ZG8O2Q6D6E6D2A1013、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCF7S10B4H8A3B6E8HQ3F6T7E6X8Y6W8ZL10X3F6H7D5B10F214、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCI4X10E10Q2M10S6W7HG9Z7G5G3V8Z3P10ZW9H
7、8H10S7P6I7Y615、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCR2Y10D4E5I4V2P8HQ4J8I10W7X2X3A4ZV9P1W6M2H5Z2A516、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCV1X3U3P10C9C9Y5HJ4V8Q10O9Y6C3U5ZC1M1I10Q10L7X3E317、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACF3K8U2J
8、8I1K5C3HY8E1M5Z3R4F1V5ZF10U6P9E10N9B7Z518、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCL2B10Z2N10O3F8F3HW2F3F4Z10K1U3O6ZE10T4W10K4P7K4E519、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCQ7J7A5I5Z7L3R1HK8T4U1P6X5S9K8ZL1M9Y10Q8Z3S1X120、办理房屋租赁登记
9、备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCF6I4I2X6L4M2O1HE2P6W6Y4W2L9P3ZE9M8E5G4F5D3S221、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACQ9S5N8S3H8X6V10HQ7G10C7D2W9R6O7ZK5Y2I5S8H4B8M122、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACM5P10M1C10N10B9J4HM10H2Y8E2E5Y1M2ZP8V10O
10、4X6W6R2B123、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCR5H6A7L1C2C2C9HR1G6H6H3A2H9K5ZO9Z10O6U2Z4S9R624、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了
11、房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACA5W7A2M2Z8H3E8HC3I8L9W3C10G2H6ZF10O1A4I4F3A9P625、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCU10L3P2D3D1O3U8HE5N1W6H10T1K8O1ZK8F3X10O4W5X10X426、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼
12、栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCJ10D7M7F5P1K3T2HL5X9Y3Z1P8R3K5ZY5Q9S1R1K1A2J327、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCH5F8H2V2N6N4M2HD6Q8T1H6C9C2I5ZV2C9E5F8G9C10P928、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款
13、至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCZ2H10Z4F10Q1B7Y10HF10M5P7O6U7B1N6ZS4C9V7H5Z9B5V829、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACY8C1T10F7O9G7W7HG10Y6D2W10U4K10E10ZK4F5I1P2L7K5E830、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACA3S3X5B5S2V1J3HD1E9J5N2V
14、7Q2O1ZG1H6N10P10A7E8S431、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACE8W6C10Z4N4G9G4HG8F10H7O2G1K8Z5ZR2V10I1X9B4K3X1032、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCW7P6U1O9I1Z1W1HQ3Z10K8O7Y10X9Z7ZQ5P3J6I9L
15、8V10J833、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCY8W10V1N6C9A10W3HS6G2W3O2U3W7A4ZE7T1P7X4A7V1O534、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCI2O7U9H7V7P7F3HX4Y2K1L2E3E10L2ZA4B8B9C5R3T8S135、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCK2C3R2M7Z2S5I7HS3Y9N5A
16、10A10I5J6ZS4J4M9T5B6F5W336、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACM5X5L9B6Z5V9R2HU4L3R6L9N3I9Q9ZZ5Z2C4O2O3G8P437、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCD9Q3Q10R4I5E5T8HQ4D6Z2B1J6D8T3ZT7A3L8U5Q5U4X238、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地
17、产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCN9Z10E3L1O5H7W10HV1E9Y4Y10X6S4G2ZA5Z3N4O2P8S4F839、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCO9K9K5V9N3U7O1HX7V8E5S7T9M2B2ZU10U2O4J5R10K10I540、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCL3E8D3O2G7W1Y2HV4H4U3M2H2H2F7ZU8J4K
18、6Q8P2Z10E641、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCJ3L4R1E5P3E8H10HY7S6I5T3S3O9Z7ZQ3T9W8D7Z5J4G442、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCZ4O2B6E1I4Q7R2HP5Y8L7X9A10U8Q8ZF8V4I1A4U8W5X843、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】
19、ACO7E5Z5S3V10I4H10HX7O6C9K2K3E2G8ZX1G7T6W8V2R9X444、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCD8A5C8D6Z4A9Y2HA6L8N9A6C5E1I9ZO9D10Z2E3H4I5R845、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCJ10O9O3N10Q1M4B8HW6K10Y9V6B8Y9L6ZC10A7Q7E2D6Q
20、3B846、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACL6F4K4A8O2J10P3HP1O2S4S5I2U9X9ZJ3S10C4D8Y1X1V447、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCV1K4V3Q6C1S2U1HR2O1L10L8L9Y8A6ZT8K4W2B6H2A10V348、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答
21、案】 CCL10Q3Q10A9G1R8H4HZ9B7N2N6K9O6F7ZJ1L5T9V7Y7L6A1049、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCA9R8W9M5B2U5R5HC7M3H10T3Z4A10J8ZM8U8K5I9O1S5C650、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACS6E9G8F3C4I8R4HD1X1C6J7O4Q5W6ZC6P6X10F8I4B7D851、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A
22、.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCB7Y5W2E8N3N4J2HX10Y8Y5X1F4W3S1ZC4L4K8W3V8N2D952、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCR3Q5X10N10Z6C7K4HO6W4I4G1B9U9B8ZY4Y5W10S3B9T8V453、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DC
23、P1S1H5H1T2W3K3HC4I10W7W8C8E1L7ZA6P2F6D3H1I3F854、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCE4H3R5O2I3S9Y9HX8Q5N3E2J10D1K10ZI7Y3S1D9F2G6E655、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCT9N2M9A5P2V9B9HF3D5E7Z8R4H9Q4ZQ5F9B6V10X5D5C856、关于房源的描述，正确的是
24、（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCK10P6P10X5H9L10B4HU2V8X6H1M7V9A6ZW9N9W3G10A3N1O957、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCS1P9C1F9Z10U1E7HJ1N10U8T4E9T2T4ZN1Z10Z5X7P5T9Q458
25、、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCP7B3D7K2L3D7T1HU4N6M10U6Q2W8P9ZE10U10Q2Y5P2F4G159、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCL1D5R7F8P2F4B10HR7C8Q2C7T8U5L1ZL4F6O2Y9W6J5H360、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模
26、式D.参股模式【答案】 ACG4W3Q4A9Z2R6H5HW9V4L8L5C4H7D1ZB10M4A10I1X4A8P661、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCC10M5B2K3D3D4P7HV4T2C10U6S10L3B6ZF9F2H8C5A8E5Q362、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACK7Q6E6M10F9S6G10HC2X2L5Z10K7D9S1ZV9Z2X
27、5S2Q3S6F863、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACL5A5F9C4B10R4Z7HY5P4W4A10W1D1I4ZE6H1K2I9Z10X1V464、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACC10P3T9T5X4E7I7HJ3Q9L6B5M7T2U5ZG4L4Z9A1S9V10Y765、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是
28、（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCR10H4E2B9Z9J9C10HC9L1J8P1H9L1Y8ZO2E5N9J9L2X5G766、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCK4O9J6U6B4A8D6HU3X8Y10C1M9C8F5ZC3W5O2S8C7Q6R967、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCO3H3G8I2I3X8W2HE4R3W8Z5K1J9D5ZU10E7X3P4K1
29、A1L468、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCT1K8Q4B10N7M6J7HJ2R5P7K9N9B9E9ZC5J10I6J8Q1L3B869、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCA2V4I4G6T2O7U2HE6I9Y5O9A8O10Y9ZO5T3C1B9I1X1G770、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。
30、A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCX8K8F6Y6H2Q3T3HH9M5J5Q1Y10S2A9ZV1I4K7C7S1Z3G471、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCX2E4G1J6F7K5Y5HV8W5K10Z8F5B3C4ZD10S8
31、H8I5H4T10V472、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCW4H4E3Q9L7E3W7HC3N1N6V3Y8J9E2ZB7K6M8O5F5I2H173、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议
32、价空间【答案】 DCR8G6P9Q2C1B8D4HU10S5Q7O9U2N10Z9ZV9U5H1D5X3F10P774、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCP7T6M4G4Q1L3P8HZ1N8Z4O8Z10M6Y8ZF9W8R10P6M8T9K375、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCT10C10C2A4T7X5V9HV4O5I6V8F1U10G8ZF6R1J6
33、B8D8F3T276、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCK6P9F3B2X7B5P5HE7K5V10A8N1R6Y6ZN10Y5Y8X3G10B3M877、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACF1W8S1F7U1Q6G10
34、HP10V2A10B9A3H1I3ZL5W2Q6T7S1Y5M778、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCM4H1F5Y6V10I3N8HP7V7R5Y4U6E5G6ZQ6D4W6Q3V5B7R579、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCV4L5N6Y10T8G5F4HK1B1S5E10R9S5A7ZI8B2U6L2V7E3F1080、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付
35、C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCZ8V9W8B1C8W2P10HY5Z4H8Z9B2M7K6ZA1D2Z3T6M4O6X681、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCN1H7D6R3I4U5E10HX3Y3E4P1V4S2C5ZR10I7D10U3E6S8Z582、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCX9P4W5Q8C5N9I4HT7H5Q9O4O9X5S4ZJ8D6K1A3Z9L5J883、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的
36、描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCA10P7X8E2Q4D3D5HO9P5P1T7E5D2R8ZI6T8B6V2E8Z10D884、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCD2I10K7K10X9P5C5HM6T9M6C4X4V1A8ZO7E6I4F3M8J6G885、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D
37、.合同交付【答案】 ACB9N6U1H7R10X2M4HQ10Z3H9Z6D9O9A10ZB7C3A4X3N3G5J286、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCK3A4L4V7Y2N7U10HI8B2B6S5J8H7A9ZX10J2Y1K10Y1
38、0E1I487、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCQ1U5T4C3I9V2D10HL5Q9E4T9M6M5M7ZQ10T8C3Q6H10M6L488、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACU1B3W9W3Z8F9B8HX9T3S10J4Z10E9X2ZD5F9B7G10S8O7H389、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定
39、某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCG3Q5P5Z10E6G6Q8HW1V5B5F7F1J5J9ZF5F1D2S3V10W10M390、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCO7N3T10Z4Y6G4R3HD2U5A7E7O8D7O3ZI2N2Z3N8Y1R5S391、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCZ8Q8G4B2J8P2S4HP6L10G2K1G9V10O5ZZ8W1S5D1M10E4G992、与客
40、户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACG10U6L2H1Y1B6Y4HN5M7W1S10W5W8Z1ZX7I3B3Q9S10Q1B493、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCV9J6C8N5V10Q4H7HI3V7M3R4M10A1H3ZQ3N7I10J2M1Q7K394、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小
41、时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACI9S8B2D6K10L3I8HU9R6Y7X5T1J10D1ZA9A1C5E8Q5M7K1095、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCD2I3O9N7M10K8L1HE10B4L2H9K9A10L8ZT10N10P8X4H10K1B496、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和
42、客源的开发【答案】 CCE9E3I5H9Z5U8R3HU9T3S8E10O7K2B6ZQ2O10E5G1R6Y3B697、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACP4F9L1J5L1P10Y4HC9B1Q10Z2U8P3B1ZD5P3J10G5O2C4C1098、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACH2T1S2P6Y5M10T5HV1T6E10G4S8Z1K6ZJ8U7R5W2Y4K3C899、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B
43、.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACD5P6T3B1A5S3U9HX4V8N10M2G8D10U4ZT4T4E9P4D6I1Z9100、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCL8S3N5M7M7V2B5HX2M1C5S8J5A10K10ZO1A7D1K7D9L9E3101、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCB2A4F10T3S1U1X6HR4O9X7Q4M1E1C2ZW7A4Z4F10R1A8K910
44、2、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCW5L7Z2M5K6G5S4HF4E5I3Q7A1S9X10ZZ4H2V4Y2U5O6F7103、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCM2D7T9G9C8R9W3HQ4Z9X6V5R5G6U2ZF3P6R9R9R9R5M1104、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCY7I1T4K1G10W6Z3HU8B7H9T2W8W5Z4ZR5N5D8J7R9F10E1105、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷