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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCB10W10D8C8I4V4I2HE3M5A5T5X3Z8E3ZJ4E1O5T8P1E1C42、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCH6G4Z3H10A7V2H10HD2U9U3V8O5J1S4ZZ1
2、U6T8Z8M6P7X93、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCZ1U6U1T9G1N3N5HZ6F2C4K6T6O8N5ZZ3M2O7N8T2B2M34、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.
3、44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCD5H5P5U3L4Z8H5HT4X3J4A8Q1U4V6ZT9W8U8A5I10Y3I65、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCX8L4L5L3W1R10O6HE6U3H5G7E6V7K9ZI5E2B2I2T6F2D66、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACI9V2R8T7R5I3S10HK6N2Y4R4D4D8O5ZI2Z9W9L4
4、Y4J7O37、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACB3G6H2R2Y1B3S4HE5O7O9N2H2E9K7ZC8L3G5M9L8D9R108、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACM3X7Q5L1A4U3Q3HK8F6C10I2Y5Q9S5ZE4O1G8Y5W2K5T109、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCH8R1A6L4T1
5、0C7Q5HA3I3T6O1X8G8V8ZD2Z1R7I2K1U4F910、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACY8M6X6F2X4N3I5HW4Q3R2G4Z5K5F6ZM5D2V5E8U9W6M1011、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACD6L10M10B9V5H4L3HS1C4Q3L5G7I5O6ZD4D7J1X7M2S8C112、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DC
6、W4Z6C9R9Q4K8I7HC6Q6I8H3O9L3E5ZB8D9G5U2F8S8S513、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCN2M8O4E4Q5Y4U2HA4R7D3W9F5O6U10ZI4H3U3Q5V5I3Y114、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCW1H5P1H1B2D8B8HD7M8M10X9O6O9Z9ZV3P3N1I5F2A10K715、下列各种信息
7、中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCF8H9P4R3C1X10X3HP8B4S10J7T10B7Q1ZK9R10P1X5D2V8B616、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCB9G7F7L10S8X10G1HE5S5T1X4A1U5P1ZS10Y7O10C7H3J8R1017、关于房
8、源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCS1V5Z4I6X9N7M7HZ8R7U3O3T2C5V9ZR10Y4S7A10S10Z6K918、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCO2I4F8T7U9Y4L10HE7H5Y4S2D5F9E1ZO1Y4Y1G3H7P2X319、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACF9V9N8W4Z5H8M10
9、HB6C7A4Z1R9U6X10ZG3O9I2I10M4G10U320、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCD6J5V3C1E9C6P8HC8M10E8R5C9W9G2ZT4C8C2D9T7L1Z1021、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCT4J1T5U5Q10W10S7HP8I9B1R2J1V6W7ZG5R5J6R8O6U2M222、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源
10、价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCG2J4T2T1Z2B1N3HO9V3K8B3N1H2C8ZZ1H8K5F7U3M9E223、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCT1W2C7S4R9G8P4HA5J10J9V7H1M4V7ZR7T7I8S7I7B9V224、在商品房交易过程中，预售的项目是（），
11、需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCX1O1H3J3P1O3T2HM4L5G10T7Q10L8E8ZM1L10C6Y1L5M2W725、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCZ8C9J4I6Q6E6T8HZ3E4C3H3O5B2L9ZA9U1K9B9S3A5A626、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACK8S6F2U1W10P6J5HU7R1T3L
12、7I6B5C10ZS6M3R8C10L8R8U527、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCV3R9R4B9Y10X2I1HA10Y4D3W7J2J6Y2ZP6M7N4R8Z1S3K928、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCH7N5E6G7N4H2C6HN4T4C5S10S6S4O7ZA7E10P4E8I8X3K629、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地
13、产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCH4V2Z10P5Q5A1H10HK9H8A3X4W6F3U5ZA9N5Z8K2Y10J5H430、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCY6F10R1E10J4O8K5HI5O2F10O7Z1V8A5ZG3K1G10C3U6E10K531、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然
14、后再小【答案】 ACP10Q6M7R2E4P2A10HF3I4R2Z2E2Y5P8ZE4O9Z7I4K6G1L632、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCY5E10S8X7I9B10R10HG4V8I2U10Y6X4M2ZH6A1Q9B4Q4M5M333、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCQ8T10Y10C5U4T4G8HM10L2E5K1I2M7R6ZJ8W3R3A8P1N9F734、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）
15、。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCC7X6H2C2U6S4T6HF7M2N4G4A7P9Z8ZV8D6S6C6B7R4W1035、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCQ7Q8D3B8L7S8S8HO7N4T1K8F10P9E8ZD9Z7U3U10P8G8H136、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCO8C4M6O1R5Y2H9HT8N10A8W5M8S10
16、M9ZO2U1X8E3P8A2G437、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCE7Y3N5U9Y9B1Y4HE9D1J2F9U4Z5I2ZW2I6B7V5U2K6I938、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCQ7O9C4I6Z6B7W7HS9U10G7Z3G1Y4X8ZT6A4G1V8I2P6W539、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C
17、.变更D.撤销【答案】 BCF1C4M9A7X10C9Q10HT9R6Y7X3X7Y7Q6ZC3Y9L9V9L8W8Y240、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCT3K8H8U3Q7V8M4HU10W3Y1P9D8P6K7ZH5X3H6V7G5P5A941、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCL2N7V4B2C8Y6O3HV1H9J3E5W1U10C8ZW10X7I8B6M4P
18、9Z942、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCZ6M10A9U3P4O8Z5HQ7R4X2W2B3G4M7ZP10F2U2I10D7C1R543、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCJ3I10M8O10G2Y7M7HB3E2Q8V8G3K8N4ZT5J9R1O9P9S9M744、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCT8T2D5G10J4A4G2HY2G4K
19、4S3B4P7M10ZZ5Z5A7R6P9W6N445、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACQ4G3Y7N5D1N6N8HG8T1U7N3L7P6B1ZJ6L7L8P10U2N6R446、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCM7Z1D2K6W4T6K7HE7D2H1B4Q6C9Z10ZM5X7A6C5U8X4J947、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设
20、开发法【答案】 CCA8B3J10S4F10Y9A5HB8N4W9C5V7T10B3ZE8P5F8D8I8E6W1048、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCT6K5P1Z6E7V9L7HL3M7M8D2T1I7U4ZA10T5Y4T7M5M5G549、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCF5X2R6C5R2X7J2HN2H10V5B4L6P10
21、Y4ZT9U1E10K10C4K1F1050、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCM1R2M2U5R9I5L10HS9F8C1N1D8C7L4ZZ10K2Q6B8S1Z4B951、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCQ2P10W8I10P1G3U9HV8J10Z3O2T2
22、N4I4ZQ8X7L1E7N4B2H1052、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCE4A5I5H10R2G6I7HC7J1A6W8Z4A9B7ZW10I8D4E10Z5N3A453、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCX3R9W4Y3E10M8U8HW4E9M1W2C4H5R10ZY2E10U6A10Y6X5U1054、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.
23、时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCX3L8A7I8O10E7E4HR3B1I3G7U8D8O3ZK1S8T7L3G9F6L255、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCN3K1Y2B8Z7A8W2HM8W9D10S10L7M4T7ZZ1B6O3F10K6B3N156、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCZ7R9U10T6L3G5P9HW6V5L8U8P6X9J4ZU2Q1G5J3L8A9S157、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑
24、面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACC9E10L7V9L9R4O4HI8S8F2H6Y7W7T7ZN5B4H2I3H6T5D858、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACE1G2R4C1E6P10W4HK7T6P8V5A5W10Z9ZZ5N1N4B1F3K3X859、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCT3G4C5F10B8N4Q7HC6W4Z10R3X6R9T2ZE2R7G7U9J10U1W260、在存量房买卖业务中，房
25、屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCI2N1S2O5C8E5C1HJ5Q9L4W2R9S6W7ZL6D3B1A10A8M1S261、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCJ2U4E7Q8E9Y10X6HZ10S10W10Z8O2A6G9ZK10N7M5K2F1A3J662、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACJ2J2C6P5P9G6J7
26、HB4M2U9X7G1V1A6ZS2E9L8U1Z9L7T163、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCU8S1T4T2S6Q3P5HL1A9U8V9S2R5G8ZH2W9N10U9T7W8R264、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCZ9P9S2H1N6Q8Y9HB7V4C2Z4U5G7E3ZR4O8Q9J4K6Y9M665、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的
27、揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCS2E10O1U9F5E7S10HN5U3R7K5O4R5P9ZR10A9Y8K6F5R10I966、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACH6X9V5W6G8O9B9HP2S3E10G9P1A1V3ZX4A7O5R2F4Y4L367、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCV8T8H10V1U6G8C6HH6P10D4W2
28、T2L10P3ZH2W9F1G4C5O7C768、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCX4G2T8Y3S2T6H6HA3G6K10P7O9W2V1ZO3D3N4X1N2S2F569、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACG1L6H1N7F5K7P3HG7W1M2N4C6W5F3ZX4W3U8A7F3J4H770、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的
29、是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCE8C4R9Y2O7Y2J6HV4J1O9F1A4I7X9ZU10H1O7Y1B7G2A171、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCV9V5I7G2B3C8O10HH8E7M7X3E4H1C4ZD6W2L6C9Y3I8S1072、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服
30、务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCC2C6H8E7C6S1T7HT1O5X9L6Y8U4Q1ZM6W6I1N5C2T5D573、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACB8U10B3X5M7N5N7HZ3G5S4W4D6U10D4ZH5S7O5G1Z8M1V374、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产
31、经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCF8V5G4Z4S6A8H6HV3F6E1V6X8Z10V3ZD10H5S8D2Z9O3V475、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCK2D8N3R7P1N9V9HA8W5M3X5P5R10M2ZY8C7H
32、3S2T1N4Z776、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCR9P4H1Y6G5V2V7HC3C6J10G10J1X10V5ZS4H3S7B8K8C3U877、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCH4M4F4G6B5C10A5HE10O10W9X2B8W2C9ZE5S8I5Q8D2S2G978、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通
33、过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCF6I10W2Q6E8U10P4HQ9V7N10C6R2C5N6ZF10P6D6W5K8B4R1079、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCT9E7V10D5J9Q10U3HO2D9Q5F3P7F5H2ZG3O9X6Q1M3I2A280、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCD3H4W1P5B5P3Y2HJ7B9A7C7D4X5H5ZM5P9R9
34、O10F7I4F281、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACN10I5Q10T6K1V7Q6HX8B6Q5T6G7F7A10ZR9X6W4T5J10N5G482、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCQ8I1U7R4F6O5W3HA6J2K7T10J7O5O5ZI3H9P8L5Y4B7P483、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.
35、订金D.定金【答案】 DCN5K1T1M7A4I2M7HQ3Y2U4E9O10B3K9ZB9G1U10A9L4S5E884、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCS10B3O5L9M3P7V6HK8F9L2R7V2X7F9ZL10Q5Q1G5W8S4V685、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACQ4E6N4J4M6K9T2HC1B6F9T5Q5B2L6ZC4X7O1T6T1T4C286、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主
36、在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCW6X2B2D9P5H4R8HQ9E4T1Z9T2V4A1ZE4E7A3T9T9J2A487、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCP10B1U6L4E3J9B6HZ4O10A1J7O7A2N10ZM6Z7P1K7I7F2R288、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCH8C9J1B1F10O4G9HV6G5K5T7P7B5R8ZX4L1M2T2K10
37、E3M889、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCJ10U7C9L8C8O7Q8HD10E9Q3C6H2Z10G7ZL9Z3A8K8C8U5J290、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCH8G9L7C1J6A8Q8HF5Q10E1A4B7Q10Y4ZE8B10E2I10Y2M10I991、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACI1W4L10J10R1L6
38、R8HE5L4Y5X1M1H6O10ZG8P2V3C2B4W3O292、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCJ8G5V1G7Q5Q9Y8HQ8G9U5F4H7G3C4ZW8X1M10U9Q6M5L493、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCE3N9Y6R2U9J4H7HY8M5E6J2J7V8V4ZX6W10M4R5L3O6X494、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACM4B4F4E6D3Z6T10HE10A6W7L10B6
39、S5K4ZS7X5J6G5E2E10S1095、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACW3T6L2B7P3G2C5HY2Z6K4M7Z8O4D2ZS6T10T7Y3O2D10A396、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCI1Z7S2J4D1W5C2HV1Z4Q8I2A2S10S7ZN2V2D3U8Z4J1M697、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCY9I3H8C3Y10X6N5HE4J8U1K6P8Q5Z
40、9ZD7E3A4I3H4P9D898、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACS10E7X4Y9G4Y6O7HI1P9F5O5N9B1X6ZI10Y8Y6M1Q3R10R199、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44
41、%【答案】 DCU1J8Z6H10S6G5K6HQ7R4J5Y10I7G1S6ZS5E9Q4R7M6P3R7100、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCB8X4U2Y4G1D2Z8HH6Q8H5Q6U7V9I6ZV4B1U5I3S5G7L8101、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCA4K8X7K1O2F8M4HL8G10S9J7X2E7V10ZW9G7O7P6X6V8O4102、按资金来源划分，可以将房地
42、产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCH1L1K4K3T3Y9F2HX1K5P10S9V9Y5D8ZT7D1A7T9A9P5J8103、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCW3F8T1N9M9H7Q9HN2M2J5K1J4B2M6ZF2S2J2C8B5T4B4104、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电
43、话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCQ2G2T6E3F7L3J6HU9Y8B4R8A4A10H2ZN10G4X4B8X10X6I4105、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACK7M9N8U6J10K9K2HM8U9V4I8C6B7E10ZZ9N4K7C7S6W7A6106、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCJ10X5M6J9D8P4X10HD1B8M5H1Z9F1D10ZT7Z5U8I2M10O3D8107、个
44、人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCP2V2O7S8U5N8T3HT5H2G8E10M10J7L9ZJ3O8A4F1P9J2V9108、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCG9U10R8S6U5G5B4HI8J3U1T4B10N5U10ZL10I4Y5C10F2U8X2109、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。