《2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库评估300题有解析答案(湖南省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库评估300题有解析答案(湖南省专用).docx（89页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在房地产抵押的主要类型中，（ ）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为。A.在建工程抵押B.最高额抵押C.一般房地产抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 CCU10V8H10P5U6J3F6HJ10B6G1R2W8F9W4ZP9X9J2N7C8J3E82、 2008年5月江某委托甲房地产经纪公司将闲置住房按市场价出租，年租金为12000元，则江某应缴纳的个人所得税是（）元。A.360B.480C.1200D.2400【答案】 CCO9J7Y1C7F7W7C
2、6HY8L8C7X9L5U3E1ZU1C1O9Y7X3L9S93、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（ ）。A.更正登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 DCW2W1Y5H7A5D4P9HR1P8F3D7V10D7B9ZT4H4D7Z4A8Z3X84、房屋产权的核心是()。A.占有权B.使用权C.处分权D.收益权【答案】 CCL6L9R1J8O5G8W1HV5Y10L6K9I3N2O3ZZ10J2M1J5S1M2W75、领取房屋权属证书，权利人应按（ ）缴纳印花税。(2012年真题)A.申请登记时的房地产价值的0.3%B.申请登记时的房
3、地产价值的0.5%C.申请登记时的房地产价值的1%D.每件5元【答案】 DCM7U2C4Q4T2C10G1HQ3B7R6S7U8M2S9ZS9Q1M9W9E6T2R106、按照（ ）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。A.业务类型B.登记主体C.登记物类型D.登记物权类型【答案】 DCM1Q5E8K3N8A4C2HF7S8A4F10D3D9H3ZE9X1B1F1D1C9S87、（一）房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年
4、3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.房地产管理部门B.甲某C.丁某D.房地产评估机构【答案】 DCO5M6L9V10A2D2O3HE9V8I3Y4N9K6H4ZK2K5L4Q4N4X1D28、（二）2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。这
5、是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。A.用于装修房屋B.用于购买国债赚取利息C.用于购买股票赚取收益D.用于购买住房【答案】 DCC9D6E2D2N3X6A7HA8M9G2W9E5Y9P2ZF6I6Q6D5R2C1J69、既能活血行气，又能解郁清心的药物是A.姜黄B.郁金C.川芎D.莪术【答案】 BCD7U9T4R9Z2L4O7HS3W3S2G1O1N10H2ZQ7Z5D6G3I3C9B610、房地产交易环节的收费中，属于经营服务性收费的是()。A.利用房地产档案费B.
6、交易手续费C.房产登记费D.房地产评估费【答案】 DCA10S2P1M9G10Y4O8HI1I4J4Y2N7Q10J10ZU10L4Q3K8L8R10T311、我国城市房地产管理法规定，房地产转让时，（ ）和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。A.房屋所有权B.房屋占有权C.房屋处分权D.房屋收益权【答案】 ACP9Q1A8D10G4A8W4HE1C9G4H6D9I5T7ZN5V9X5U1L8M5M412、下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是()。A.公告不是房屋权属登记的必经程序B.在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书上进行注记即可，无需重新办理房产抵押登记
7、C.因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书：D.在房屋竣工交付使用时，对已办理预购商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证时同时办理房屋抵押登记【答案】 BCO6Z10D1P7M7T7Q7HD2P9N5O5Z8B8G9ZN8U7D1K7J7U3O913、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁，短期租赁年限一般不超过()年。A.2B.5C.7D.10【答案】 BCB9B4F1O6D8B5B2HI7W1P4C4X9P6J6ZL6J10Z4Q2M9P7F614、李某用价值89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税率为3，则（
8、）。A.李某应缴纳契税3、15万元B.李某应缴纳契税0、48万元C.王某应缴纳契税2、67万元D.王某应缴纳契税0、48万元【答案】 DCK9P5J4X7Q8L8F5HD8U7J10E2C8L8A8ZW9M6T10D6M9R9R215、土地登记形成的文件资料，由()负责管理。A.国务院B.国土资源行政主管部门C.土地管理部门D.建设行政主管部门【答案】 BCA6C9K5H7H6Z6V4HH6P1S7P8J1V9U2ZS9K3E6W10S4T6X216、建设工程在( )条件下，建设单位可以不用办理施工许可证。A.工程投资额在50万元以下且建筑面积在500m2以下B.工程投资额在50万元以下或建筑
9、面积在500m2以下C.工程投资额在30万元以上且建筑面积在300m2以上D.工程投资额在50万元以下或建筑面积在300m2以下【答案】 DCU10M5Q2C2D8W5T8HH1T1T4K5A4S7Q2ZS6L1C3Y2K7Q1Z917、住房公积金缴存比例不应低于职工上一年度月平均工资的（ ）。(2009年真题)A.5%B.6%C.8%D.12%【答案】 ACF3M5S10G7W5V2G6HH3Z8D1E4O3A2M1ZW3R7G9N9A9F4N818、一患者从高处跌伤颏部着地。体检：下颌中线偏右，右侧后牙早接触，左侧开颌。A.检查有无咀嚼肌疼痛B.X线片检查C.颞颌关节造影D.MRIE.试验
10、性复位【答案】 BCK6P4X10T1Q6C5M5HQ3N7C4U5T1V5R8ZT9J4N8G4A1W1U919、物业服务合同的订立、变更、解除是在业主与物业服务企业双方()的基础上协商一致而达成的.A.诚信B.自愿C.公平D.平等【答案】 BCU5S8R2V2L2I6N8HC7J9Q7Z8E1F4W6ZB3P8X9K8N4D2E1020、因房屋买卖构成利害关系的，受让人可以向不动产登记机构提交（ ），申请查询房屋权属。A.房屋租赁合同B.房屋买卖合同C.房地产经纪服务合同D.转让方的不动产权证【答案】 BCU6D1O5Q1G9Q8L9HM6B9P5T7Y9J6S3ZA9X10C3A1B8P
11、3V421、商品房屋租赁合同的特征不包括()。A.转移的是房屋使用权而非所有权B.是诺成合同C.实行登记备案制度D.是双务、实践合同【答案】 DCW1H3H9M5B2D9R5HQ6W3E2X1H4I7D9ZJ10K3F7W5H6Z9K322、甲公司以挂牌方式取得一居住用地的使用权，出让年限比法定最高年限少18年，闲置1年后动工建设，建设期1年，则购房人获得的土地使用年限是（）年。A.50B.51C.52D.70【答案】 ACB2U9F8O7N2J1I4HJ6X8H4D2E7Z5K2ZN6K2G1U7Y5N5K323、城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为1.224元的是()的范围。A.大城市B.
12、中等城市C.小城市D.县城【答案】 BCS7O8Z8H4J1I3D2HS7F7A7N8X2E2X5ZQ7H3W2U10A8N3H724、承租人未按照约定的方法使用房屋，则出租人（ ）。A.可单方面解除合同B.需与承租人协商解除合同C.可加收租金D.需经工商管理部门同意解除合同【答案】 ACF10E5R4Q4W2B5J9HM10R3W6L8T3Z5R9ZB2D3Z4V5Y8H10K325、2002年5月，甲房地产开发公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。A.
13、董事会或股东大会B.全体股东C.董事长D.总经理【答案】 ACM4G5Z4S1G6F5S6HO9A8Q6B6G5K4H10ZB6Z1I1K9N2Z9B226、下列关于房屋抵押的表述中，错误的是（ ）。A.共有产权的房屋抵押的，必须征得其他共有权人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，担保债务的履行期限不得超过已使用的年限D.预购商品房贷款抵押的，必须取得商品房预售许可证【答案】 CCJ7M6M6X10L10B2X2HS8R4I7V3D3V8O9ZT1G3M1D8L9Y2X727、房地产经纪人执业资格注册登记、核发注册证书工作由（）负责。 A.人力资源和社
14、会保障部B.省(自治区、直辖市)建设厅C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会D.所在地房地产经纪人协会【答案】 CCO6L8I8C4R5J9I3HT9F5M3M8G2F5Z9ZU8H5R6H4J4I2B528、自2015年9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例为（）。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCV3H9R6J8W3U5A6HW10U5J5L9C4U5W4ZP2O6E6S6Z2M3E229、根据物权法的规定，制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约，应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人
15、数()以上的业主同意。A.3/5B.2/3C.1/2D.1/3【答案】 CCN1G9R2W3X10U7V7HG3D7W5I5B5F7J7ZC3P8P1R7S10Z2J130、住房公积金不具备的特点是（）。 A.义务性B.无偿性C.互助性D.保障性【答案】 BCB9B4C4E7K4S7Z8HI8B6W3T3T1R7B10ZI8V10U10R6C3W3K831、关于集体土地征收和征用的说法中，错误的是().A.土地征收的实质是强制收买B.集体土地被征收后就变为了国有土地，不存在返还的问题C.土地征用是一种临时使用土地的行为D.土地征用的实质是土地所有权的改变【答案】 DCB4P2N9I5F2G1O
16、8HY7D10T9K2X3S6C5ZN2O5U1K1G6C5X732、住房公积金管理委员会是()。A.住房公积金管理的决策机构B.住房公积金运作的执行机构C.住房公积金运作管理部门D.运作管理住房公积金的主体【答案】 ACQ10Q9Z8U5E8R3T5HI6Y4P10Q3M8M4I9ZO10S5P10R2H10A10E333、工业用途的房产，应缴纳的房产税额为（）。A.应税房产原值1（1030）1、2B.应税房产原值1（1030）1、5C.应税房产原值1（2030）1、2D.应税房产原值1（2030）1、5【答案】 CCQ2W8Q8E6A9Y1E9HQ5N3O5Y7T10N10N6ZX10C9
17、J7U4B2V8I734、税收制度的构成要素中，()是区别不同税种的主要标志。A.纳税人B.税率C.课税对象D.加成和减免【答案】 CCR7X6H9X9R1W7P10HE7Q1D9F4F10V2Q9ZP5T9G1F3S7Y8H935、抵押人抵押已出租的房地产时，应将租赁情况告知（）。A.借款人B.抵押权人C.抵押登记机构D.租赁登记备案部门【答案】 BCU5M10X5C3R1K9F4HK3R6M9N8J9B1O1ZM1X3T10Q1M3L10B1036、商品房住宅预售方案的内容不包括（）。A.项目基本情况B.建设进度安排C.预售价格及变动幅度D.准确的建筑面积【答案】 DCI7Q4F8J5W9
18、K2J9HX7R8V3S10B10Z3U9ZY2G10E10K9D9G3S637、因承租人擅自变动房屋承重结构而导致解除房屋租赁合同的，可由（ ）。A.出租人单方解除B.租赁合同登记备案部门责令解除C.承租人单方解除D.不动产登记机构责令解除【答案】 ACI1X8L4H2M10L3G6HZ10P7C6M7W2C5L3ZV10J2X1T10W8K8T338、根据物权法的规定，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数()以上的业主同意.A.1/3B.1/2C.2/3D.4/5【答案】 CCJ10Y5B1N9I3X2W10HD6A1N8M5Z4F
19、10Y3ZV9W1I10I8O4Q7H339、商品房屋租赁管理办法属于（）。A.法律B.行政法规C.地方性法规D.部门规章【答案】 DCY10D6R9F4F4B6C7HB4J2A10H3O9G9Y9ZW4N6N2C6I1F3I640、因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为( )年。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCK5H3X3O9Z10G2H8HH4G1M3I7D2H3Y3ZZ3G4H9M9W8C9O341、在编制城市规划时应当划定保护历史文化街区和历史建筑的()。A.蓝线B.绿线C.黄线D.紫线【答案】 DCS3M5X5U5S4O8Z10HM3S7F2N8C1P9O8ZP9H7N4A8D
20、10F5M442、下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是（）。 A.在建工程抵押权可以转让B.已经登记在建工程抵押权转让的，应当申请变更登记C.已经登记在建工程抵押权消灭的，应当申请注销登记D.在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记【答案】 BCM8O5A9W6G6O6J10HG8B5W6O8L9X6V1ZZ1T4S6G10P1E2C943、因房屋买卖构成利害关系的，受让人可以向不动产登记机构提交（ ），申请查询房屋权属。A.房屋租赁合同B.房屋买卖合同C.房地产经纪服务合同D.转让方的不动产权证【答案】 BCF9P1J10C5L2V6I2HP
21、10T2M4H3E1P4G7ZB3E2A5X7A8J5N544、商品房预售的条件之一是按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。A.15B.20C.25D.30【答案】 CCI7M7R5A9K4F7Y4HI3J8W2F3Q3J7B4ZB2Z8B10N9Q4R6N945、住房租赁手续费的收费标准为每套()元，由出租人承担。A.50B.100C.150CY5Z10A3A10S4U9Z2HP7N8Z8J5H8P3Z7ZK3V2C5W7O5Z4V746、【答案】 B47、未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单
22、位，连续()以上未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用权并予以公告.A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 DCM4V9H4S3E4P1T1HT8X8E9J6T1B6M4ZS9E7T8Q6W8K7I448、我国现行房地产业税种中，()是对有偿转让国有建设用地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税.A.土地增值税B.房产税C.城镇土地使用税D.契税【答案】 ACJ1C5I5W8M1S1G5HK9B7Y9M7E2U9H4ZV7P3J4J8X10F5G449、有宁心安神，消散痈肿功效的药物是A.灵芝B.朱砂C.琥珀D.远志【答案】 DCX2C1E3V8H
23、7H8Y6HA10I10R2I4Y7S4N6ZM3Q9Z2J7B5S10Z850、房屋征收方案的主要内容不包括()。A.回迁房面积B.房屋征收目的C.补偿金额D.搬迁期限【答案】 ACV7K7M6P6Q9C6E10HV2A5F10Z5U10J8L8ZU10F8L5V8Y8I10G651、在置业担保实务中，住房置业担保公司为借款人申请个人住房贷款，与贷款人签订的合同是（）。A.保证合同B.连带责任担保合同C.契约合同D.担保从合同【答案】 ACG1F4L9N4U10E3K4HM9B7Z9W4J4O10T4ZK4P8M5N7M4W6X252、农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费（）元。
24、A.0B.10C.80D.550【答案】 ACV6J5I6C9H10Y4N5HE9Y1E9Y1I10S4W9ZD5M3M1P9R1S3U753、业主委员会应当自选举产生之日起()d内，向物业所在地的街道办事处和区、县人民政府房地产行政主管部门备案。A.10B.20C.30D.60【答案】 CCU4S3C6D10Y5R1Y8HG10W1W9Q1G3S6A1ZV9U6V2T6X5E10Y1054、将违规的互联网金融从业机构列入（ ）。A.严重违法失信企业名单B.停业整顿名单C.征信系统违法记录D.互联网金融风险专项整治重点对象【答案】 DCE2S1N3K10F2F8P3HQ8N8U9W8E3N1J
25、2ZO8X10G3F4R2E8V455、已购公房是城镇职工按照（ ）购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】 CCU4G3E10Z1H1F6O5HB6X6L9I10G9L6L4ZB3W10H3T4F7W7Y656、公共租赁住房租赁合同期限一般为()年.A.13B.35C.510D.1020【答案】 BCN3J4I1I6K5L1W9HM6T6E4S1W7S4T10ZR8Q1E6P5R2I9F857、从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持()的原则。A.先设计、后勘察、再施工B.先勘察、后设计、再施工C.先设计、后施工、再勘察D.先勘察、后施工、再设计【答案】 B
26、CK5N6Y4D3P1P2F6HR1L10U1U4Q4J2S3ZB4T9K6V8Q1A7D558、关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是( )。A.申请人为法人，其他组织的，应当使用法定名称，由其法定代表人申请B.申请人为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名C.夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请D.设定房地产抵押权登记，由抵押人申请【答案】 DCF7O1Q1M10G5O3J5HG7D9O9C5M10T4Y3ZL9W4E4F5W1T6D159、商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在()d内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续.A.7B.15
27、C.30D.60【答案】 CCO9O9Y4F8S5Y6E6HJ7J3S1L5V6K1F9ZF2B6H10R6T6V7U1060、按合同法规定，房屋租赁期限不得超过（ ）年。A.20B.15C.10D.30【答案】 ACC6S7O4I5G8D1E5HK8Z9W6I6E1X1P8ZV3P8V1Z4Y9T7Z261、既能化瘀止血，又可用治血淋药物是A.蒲黄B.降香C.花蕊石D.茜草【答案】 ACJ10V4B10Y3L1V1T9HV6I1O6J1T1Q2F5ZX6M1B6W10J6P2I762、土地增值税的征税对象是（）。A.转让国有土地上的房地产B.赠与房地产C.转让房地产D.有偿转让国有土地上房地
28、产所取得的土地增值额【答案】 DCA8B7N7Q8X5F5C6HS3Y6I9U5M5Y2I1ZY6C5K4V6P5D3U263、营改增之后，个人销售自建自用住房的税收规定是（ ）。A.减半征收增值税B.按5%缴纳增值税C.免征增值税D.按11%缴纳增值税【答案】 CCM5F8X7U9R4Q8Z5HG9J10P4L7D5O6Q1ZU10U4Z10V2L10U9F464、无效合同从其（）时起没有法律效力。 A.被确认无效B.履行C.订立D.谈判【答案】 CCG8W2O7R5X5S6X3HU4I9H9T1T2L2C10ZH10H5B3K10W2L1N1065、业主大会、业主委员会作出决定应当告知()
29、，并听取其建议。A.房地产管理部门B.物业服务企业C.开发企业D.社区居委会【答案】 DCE10A2B4Z4I1D3U9HT7E10S1L2Y8I6V6ZG6Q2K8O4H2T4N266、城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务由（ ）承担。A.受让人B.转让人C.房屋拆迁管理部门D.受让人与转让人共同【答案】 ACO5J1X6W6V9W7E8HE9T7Z7G7E5Q9J10ZL1M2D3T4B4L7H767、李某自营地下商场，应税房产原值为40万元，每年需要缴纳的房产税额最多为（ ）元。(2009年真题)
30、A.3240B.4200C.4320D.5400【答案】 CCK2B10L7Y6B3A9G3HA9G9K9C6T9D6M2ZV2K10T3Y1U2G10V468、居民企业所得税的税率为（）。A.20B.25C.15D.30【答案】 BCH9O7U5L10W6R10S7HH4Q6A8M5S4D6M9ZS2J5A1K6F1G5M369、根据土地利用总体规划，将土地划分为农用地、建设用地和未利用土地。土地用途管制的核心是（）。A.土地有偿使用制度B.土地登记制度C.合理利用土地D.不可以随意改变农用地用途【答案】 DCZ2D10K2A10J3O5P3HO9T5C2F4G7I4B4ZQ8M7R1W3Y
31、2N6G1070、建设工程竣工报告应经（）有关负责人审核签字。A.项目经理和建设行政主管部门B.设计单位和施工单位C.项目经理和施工单位D.建设行政主管部门和施工单位【答案】 CCY8G9W1V9Q8Z1H7HB1G8J1G8B6Y2K3ZB8Z5Z3X5X10D2A171、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（ ），各地可向下浮动5个百分点。A.20%B.15%C.30%D.25%【答案】 DCB8W3B5D9O7O7Q6HT3P4Y9C8Y6H8S2ZP2Z10A7Y9R1Z8L37
32、2、甲企业自用写字楼房产原值为2000万元，按规定应缴纳的房产税可能是（）万元。A.16、821、6B.21、624C.24D.100【答案】 ACM1Q1C8Q2W4L3O4HO9L1L9D7V1N7O5ZA5U9G3Z7R6Z3C973、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价()的罚款。A.1以上5以下B.5以上8以下C.5以上10以下D.10以上15以下【答案】 CCQ5Y8M3K2K10G9W8HC9M4F6O4D9I9U9ZQ8V2J8V7Y8T5E474、（ ）的登记机构对登记申请采取形式
33、审查，登记权利的状态。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 ACY7U5S8S3C4R1D10HE8N5Q1C8E5Z1Q1ZS7Y1D4J10O4F8V675、甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】 DCB4B4D7G9U7T5O4HR8T3I10N4J4O4V4ZK8K7G6W10Z7H8H
34、776、房产税的纳税期限是（）。A.按月计征，分期缴纳B.按年计征，统一缴纳C.按年计征，分期缴纳D.按月计征，统一缴纳【答案】 CCH10L9K5J1P8Z6U5HG5P5U8T7H1E2Y8ZD9A8W8B6Z10S1J777、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均产值的( )倍。A.2至3B.3至4C.4至6D.6至10【答案】 DCZ2J3A6D5U3J8X2HD7O4J6H7F7H4A9ZZ1B2S10G9P9I2E678、对于材料齐全并且符合法定形式，可以出租的房屋，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在（）个工作日内办理房屋租赁登记备案。A.3B.5C.15D
35、.30【答案】 ACQ8P4O3N6R9Y1J9HS8R7L8T5S4F10A2ZD1G10L4Y6N3C3U579、下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是（ ）。 A.租赁B.赠与C.互换D.继承【答案】 ACW9R4U6V2V9U8I7HK4L10J1C9C4W8N10ZU6K1C2Q2Y2Q8H280、2014年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2015年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（）。A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续B.王某转租该套住房，应当经李某同意C.
36、转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效D.刘某承租该住房的期限最长为3年【答案】 DCU6O9M8U9Z3J3V5HJ10B9H5I2N4E5T3ZE7Z5E3A5X10V3G981、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCF5S8J1C2R7U6T2HR8O9D7C6S1Z2J9ZM8P8E1M1X1
37、0K4B482、房地产是国民经济发展的一个基本的（），任何行业的发展都离不开房地产。A.内容要素B.生产要素C.载体要素D.结构要素【答案】 BCV3D3Y3V4U1M4K6HW9F2J10I9X9C1D9ZD7J9M3Z8G3K7X883、根据我国合同法，出卖人迟延交付房屋，经催告后在（）个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。A.1B.3C.4D.6【答案】 BCX10S9T8F6V6A3S10HM5S9J2U7E3W7R3ZE6Z2M4Z2N4C4U584、出租人履行通知义务后，承租人在（）日内未明确表示购买的，承租人主张优先购买房屋无效
38、。A.5B.10C.15D.30【答案】 CCX4T2B9N9Z9C4H2HP5F9B9P8U2X1X7ZY5Z9Y6W10E8I6X585、印花税的税目不包含（）。A.购销合同B.产权转移书据C.营业账簿D.身份证【答案】 DCJ3O5Q2D1K3B4U3HL1H9Z8B4H2O2M9ZB6E5F7K7R8C4B986、关于公共租赁住房供应的说法中，错误的是()。A.有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围B.公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定C.已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得
39、承租公共租赁住房D.公共租赁住房供应对象主要是城市低收入住房困难家庭【答案】 DCJ5Z4E5Z1L10I5U6HY4K5H4G6K6U5Y6ZU9K8E6B2H1E4J187、（一）程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到房屋所有权证时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。A.9600B.7200C.12000D.19200
40、【答案】 CCC8V4I10E3K7G9S4HP6J4C4W6X5U5T7ZQ7U7A2X1S6O1M788、以营利为目的，房屋所有权人将在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当( )。A.实行政府指导租金B.补缴土地出让金C.将租金收入上缴国家D.将租金中所含土地收益上缴国家【答案】 DCJ8J4N6N9O6N7S10HM9T1M5N9M1B8N5ZI4Z7U4P4S8D2A189、以（ ）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。A.划拨B.出让C.租赁D.代理【答案】 BCH5S8B2C7P2D6C9HM6C7Y2M1H8X5A4ZK
41、5S5Z7D7G3X10H890、经济适用住房购买人因特殊原因确需转让该房屋的，可以优先购买的主体是（ ）。A.政府B.家庭成员C.近亲属D.共同居住人【答案】 ACC5Q8W6E7O5I7S10HY4Q5T4S8R9L6Z10ZS10D3T5E5X10O1O991、土地登记形成的文件资料，由()负责管理。A.国务院B.国土资源行政主管部门C.土地管理部门D.建设行政主管部门【答案】 BCB2P10D9I7W4G6A9HD5Z8O6R7V8W6I10ZQ2B5M2G10G6Z7B692、随着经济的发展和科技的进步，建设领域不断涌现新技术、新产品，物业的()程度越来越高。A.社会化B.智能化C.
42、标准化D.多元化【答案】 BCY6G10D10A2M5U4O3HT4B6E5M2G2T6B9ZF6W4I1Z7Y4V5S393、关于纳税人转让房地产的说法中，错误的是()。A.纳税人转让房地产所取得的收入，包括转让房地产的全部价款及相关的经济利益B.转让房地产是指转让国有建设用地使用权、地上建筑物及其他附着物产权的行为C.转让房地产主要包括通过继承、赠与等方式转让房地产的行为D.纳税人转让房地产所取得的收入具体包括货币收入、实物收入和其他收入【答案】 CCN5Z2V6M9G3B2C4HS1G7A10K6C9D5D2ZI4Q8J1A5Z3P10H294、关于契税减免规定的表述中，错误的是（）。A
43、.纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税B.自2016年2月22日起，对个人购买90m2及以下的家庭唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女），减按1税率征收契税C.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税D.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税【答案】 DCQ1L3L2Z1W8Q7Z2HM1L3R10U9K10F7Z8ZT9R2H4N6F4I3R695、三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公
44、司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。A.1000B.1250C.1750D.2500【答案】 BCF3N5J9G7D9D9S2HP9X4V5N7W9D8C5ZL1A10S7W2V6T4M1096、既能活血行气，又能解郁清心的药物是A.姜黄B.郁金C.川芎D.莪术【答案】 BCW10N5H5E5O9C2I7HL5G8M3W10X4B4C4ZC5I2O3N3T2R7V197、 转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕当日起（）日内，持相关证明材料到房地产开发主管部门备案。A.15B.30C.60D.90【答案】 BCP6Z10V3Q5Y2U3D7HU5P3V10H8F4X3H2ZA5E5E6C2S5V6A398、根据城市房地产管理法，未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的处罚是()。A.警告，并可处以2万元以上3万元以下罚款B.警告，并可处以1万元以上3万元以下罚款C.责令停止房地产中介业务活动并可处以3万元以下罚款D.责令停止房地产中介业务活动，没收违法所得，并处以