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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCS10P4E2Q5W4K8K5HX6N2Q10Q2T1M5V10ZN10R8Y4Y4H10J4C22、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCY9L8C7Q6E7J7W4HB4R7O5U10U9B7I7ZP4Q9Z10X7Z3O8M43、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先
2、小后大，然后再小【答案】 ACI4L8K10W1Z7I3E1HF8M9G8V1O1X8V2ZN5D1H5H9E9I2E24、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCY1D7N4N4B3A6Z4HD2J6X3F10J5M9U8ZH7O2V9H10H6N2P15、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCP5Z1C
3、9B8B5W6Q6HK7D8X4H9D8Z7C6ZC4M7Q7O5H5J9X56、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCW10K3N3Y6L10Z6K3HY3G7W8F2O6Z9B4ZK3M7J7U8G8K1J77、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACA3Y8M3E3F10C9M8HH9B1L1M3J3Z4V6ZO3B6J6C8C4D8K88、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人
4、员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCP3N7Z2S4U3P8X3HC2G1Q1L4W1X7Y3ZL10V4E6L4U4Q9M109、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCB4X7T1B2C3E7P8HQ3Z10O7J9R5U1J8ZW8X9P10A5N4A6Y110、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责
5、人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCV2M9H10A2O5V2W9HS6J3C1U2O10H4F5ZB3H8X1A8Q6C4J911、房地产经纪人员
6、在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCF4J8L4X5R10W2K9HK6G6M7B8K3X6B7ZU5I1B4W2K9Y1X212、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCV3R6Y1P7K7W9V10HM8I6C10A1I4M3S5ZU5G10M1A4H7Q7C713、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCT1Z10I10S5F3T10M5H
7、F6I2L5Y10B8I1V9ZM10B6O2O10O3S9M314、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCM9V10S6U10F3K6H8HH5U7P4G9A4J9I3ZN9Q3G1T4G3Q4O815、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCF8C4R5N6F5M2V9HG10E2A8G9N9F10R5ZO9T9F8K3P2K2N716、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起
8、至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCZ1D2G3H4R9Z5U4HV5L4K8A4Q5I1S8ZF10M2J7G1I4R2O717、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCA9U4F5C5T9O1H6HO2L6Z8I7U9Y9N7ZQ9T8D9Z7U6J9M818、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求
9、【答案】 BCD10I10A3Z1J3M6U8HA9R6S9D10L4G7X9ZR5S5F7L5S1Z6E819、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCU3O8B7J4J7E3S1HX7O9U3F4N1S1B2ZF10B9G1D2Y4N5M320、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCR5E8M9J3V3L8F1HM1C3W5V7E3M4D8ZF7F2D5O7N8L1A221、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代
10、理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCI3S9I4S5P8R4X1HX8U9P5L8A8Z9Y10ZV8W9E8K4L7H7N822、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACI2M7R10F9E7X3A4HI6K4G3J7B1R7F7ZN3J5N9B8L10H4I523、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCU10G4C4O2M8C9Q1HE2D2M1O2V1F2H1ZA5A3T1I3O3B3U424、同一房屋订立数
11、份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCR10C1B1Y7X3L3I6HL7L5O2A3O2P9F10ZT5F1O1O1R7L10Q425、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACZ8O5B8O10J10M10T6HX2S4A2O5T7R3U6ZP9B10V2D5E7B9E326、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCH7T5H1Q10D4G4Y2
12、HT7D6X1Y4D3U8B2ZM8X3N3X6U10N2I627、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCN8B4J5T6C10D8G8HG9W6S2J3Z9G3C8ZY9N5X6W2Z2I2I728、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCC10N1D4U10J1Y9J4HB1X2A6R6B10M1I5ZV1N2I4F6O7Q5W829、某业主委托某房地产
13、经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCD2S5A10D3B7F8X8HH2Z1D6G4V6S1O7ZX10O2U2Y5T8Q3A630、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCZ4R2U4U8E8P6Z6HC8W7Z6O5A10Q8M5ZI5G3M4J2B6L1F131、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产
14、估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACP6V8P1E6C6L10K1HI6W9J6M2O5X4Y8ZS6Q4H2U9Q6M9H832、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCQ4F7J5K7G10B8T7HN1O9P9Y9B2G6B7ZM1V1P1T9L10W5I733、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCS9D
15、8Y3R2M9Y1U7HV10S7X7E6J9Q4S10ZI4O8Q3E4O9D1D534、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCN9F6B2X8A5J6K3HT1E3C6E1F7M1O6ZV4Q9M6J1C5L4Q735、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCK6R4I7Q2X3P3S8HI2I2P5L1F1V8U7ZP9O7S5O6J4C6Y336、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心
16、理属性【答案】 CCP2J5W5M1Q10T7D2HK4T5L5X7Z3F9B10ZY2O5C10K6R7E3O637、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCI4S10D5O6N9J2L8HL2L8S2O1E7B5Y5ZD4Z6W1Z1R9V2D538、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCA2B3G6O2C5F9S4HB1A5G1
17、0L3A9X6H3ZB6W4Y8N2Q9Y2U839、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACF8P8S9W5X2B10H1HP8G5C9C4T2W10O4ZV8Z8F10V6M3D4R1040、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACS3N8F3M1H10R10R10HW5R4J1A2L8P4H8ZB1M3J10E8Y7J2B241、下列房
18、屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACB1X4I4R4S10L6H10HR7D5P9M4Y7D10P2ZH3P1N2P1D1P7G742、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCQ2C7C6O10F4M3F9HE1L2W7J10B3T10U4ZL5D1I2D1V10N7X843、存量房买卖经纪业务中
19、，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCS4D8B9N2D4Y1T4HD7T6P3F6P10X4D7ZP6Q2O10I7W10U7H944、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCB5C5R6G8T3C1A3HI2F6W5U1L8W1U4ZP10A7S2W4G1E2U245、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACC7H4Y10U1J1K8K7HQ
20、6C3A7I3X1B4A2ZQ4C8D1G1A8S2G346、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACD5J10E8D4F9B3K4HO6Y8J4P2P1L3S3ZN1I9X5U10R6P3S347、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCO5S10Q5L2V2V6R2HH5Y7H8O2K5J6Y4ZS10E10A2M4N10W2R1048、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A
21、.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCH7I10P6L2E5B1C6HJ7V1X10E10V1M8Q4ZG5A4I7T7D10M8X849、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCX9H2K10Q10W6U6R5HF2U9G3G10S7W9Q5ZD6N10V6I3I6X9C350、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCK3U9F7V8U10
22、D3P6HS10Y6I1P5F4F4M6ZF2T3N5O1D1I2T751、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCL5S10U10F2E6Q7P3HE10C4R10Z10O3O4S7ZW10Q5B4Z3I5J4U452、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCV7I5B3K1Z4L1J1HM2I2Z4D5K10W9N8ZQ8R6K8R3Q6N3Q453、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”
23、（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某
24、作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCR2Y7J9G1Q9A3E6HC8L6I7X3C1M2T5ZK7J8C8F1V7Z8F654、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCQ9Q6V10T2J4R1O2HG2V1H10M7T4A9S8ZP6C4M4R4E9O4Z155、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民
25、法院起诉【答案】 CCA9D10E4R2A7R4T4HH3U5F3R1H7A2M6ZO10A2X6O5M6U6E756、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACJ10X4B8R10Y1Z1V10HH3P5V4D10D8C2J5ZJ1T4K4I8X3W10L457、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCX1H8R9C9V2A4W4HN5M10W6L9T9K10V8ZS4X4S4J7V3E9K158、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的
26、客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCH2V3T6P4S8Q9E3HS10N6L4Y3P6L7H1ZV9F7B9R4C8M10D559、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCG3J3G4O4X1Q5I6HE3I2L9E10W1G8Z1ZT1X5C6L7Y2Z4U360、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCS7R5H7S6G2D1K4HY2A5D7G4V4
27、D7O10ZB6P3O3T7U9C10V461、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCW6Z5W5G9L4R9R4HH6B10T10R8W10X3X6ZX9C8K6M4C3A3E262、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCF10T6P9K9B2S10W6HS5L3J6B5L9A6O7ZP4Z2O9A6O4V8Z763、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订
28、房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCL7V6O1D7U8J5G3HJ5L4L1R10Y3O5I5ZB10R10D4E2V5A1Y864、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCU3S7L7F4B5C10I10HQ9R1E1M5S2I6S1ZD6Q9W5S9Y7K7J665、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCJ2F5S2U2U6H5P5HF1M5H2H2K3N7F9ZD4X7T4C4W6G1O666、下列属于房屋物
29、业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCB7O6F9F4Z10S6H5HD5S8B1I8B5U4G9ZI2Z2T9P10O3B2Y867、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCV2W5G1B4W6H8K9HX10W8E4Y4J10F2W4ZG3N7B10F9I4W10Y268、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACU1J1Z1K8Y10C3M1HN3U9U7X5F9W7P2ZA5Y10B2L7V3C
30、5G1069、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCM5C8Z6E2Q5X8N8HV9K3I4U8N6D6Z7ZJ3N3I4G5T4S8Z1070、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息
31、分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCH6X6I9M10E9F6M6HE4G10L2G9V5U10J6ZG1S8F1T5D2V3M471、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCD9I4Z1A6Y9D9E6HP5Z3B9Z1J4T7O2ZO10F1G5D9E3B9U772、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。
32、A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCW10U10F8I9H9N5V4HF1V7M8F5K9X7U1ZS10Q8V10B2X9X1Y573、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACD4V8U7A3Z3C9K9HB3Z8L6K5R5Y7Z2ZA7O4L5Y3R6P4B1074、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCA5I4V9C5P2X10T7HZ3G10T6N5H7
33、F10X10ZP2P3E8Q3H8L8N975、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCZ10N4J10Q9J10K10Z2HJ6F1O9Z10W8S2P8ZX2O7Z5H6O4A7O576、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCO10W6J5W6T3R4Y2HA6U8F3V5O7O5B2ZC8G8F9R7P1K6X1077、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCQ5L8T4Y4N10Q4M10HN3M9L9Z5C3S8R7ZK1S8
34、I4Z6Y8Q1G178、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCU4Z1C10G4G7S3G1HO5L9N1S10L7T5J6ZG5E8J3U8O5I9T779、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACC6G7C3A2M10P8T7HO9K5M2W8K7J3X1ZV2N4H
35、3X5U8W7A980、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCE8O6V4K5P10Y9F6HW3Z4V6K4Q10F1U4ZC10V4G8E10G3Y4W381、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量
36、避忌【答案】 CCR3Z2H2V4H3Q8A5HC6A4T5N10H1Z8I3ZS5H5W4Q9H3F7C482、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCB3I9S10T9G10M9D8HI9Y1I3M7T1P3O4ZI8G10I7S1V6S2Q783、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCE1A3P8A2U8P6I1HO3T10W1O4O1P9C10ZN4A5B10G5O8D4X184、房屋实物状况建筑规模的查看内容中
37、，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCH6P1Y2R6X8J4E8HZ1X5F6Z9Y6M5O3ZV9T8J4W8K9H6H285、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCV9F1W8A3N8G5H
38、6HA10U6M3R8P10T1Y2ZB4Z10S8O2J8H1N786、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCF8O9G4T8E4I5G7HJ10Z8Q1Y4D10X2A3ZO10W9G4U4X6W9J987、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源
39、D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCY6M9H5R8V3Q5Q9HB6B7R6G4A2B9D2ZY1E1E7E1C3M7F688、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACD6R2J10D5W7B1C1HI3F10C1P1N1M7P6ZM8W6Y4P9P10G6V189、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCU2B9P5U5E10E6B1HN3R9T6N4K
40、4Y4T9ZW5C7O10U1G9L7X290、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCG4P9I10Z8Y1X2L6HJ1P2B10E2M9D8I9ZL5A5O3R1A5B7S291、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCV5A7H8F10C10M3V1HW3E6N4P2D4G1U3ZQ1P6Y6G7S10Y7X992、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCI3R4C9V7
41、V10P5S1HV1W7J6F3S8U5P7ZS6R10C7E8P7X10M193、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCO1V9W5V8Y3T9D3HC3C5O2I5V1J8O2ZQ5Z2R4C10S7H6Q194、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACE6B1K9Q4T5X8Q3HG2P5B2F6W1O3G6ZD10C9J5D7Z10L1O395、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人
42、。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCT1H1G7E9Y9Z8R1HY9Q8N1R2V6X7O5ZI9S3G10L9I9A9G896、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCG3H8B9I9N10I3R1HZ5Y9O2A9H9T8G4ZM9I6O6W9V8B3V1097、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCU2E5H10Z9W9H8T5HI3F9E6Q5I9Q1T10ZH7J6B10M1A4O5F798、针对
43、C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCU6T8J5E4R5M3W10HT4W1Q3Y1G9G2F5ZN10U6U10C7Y5G5Y699、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCN2A7W3M1D9S6Z9HE5J3G2N8I2N10S10ZH8L10K8T2W7B10N9100、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCS10Z2J1I1Q2
44、V4K6HX5W5V5P9K6E6H6ZO8N7I7T5V2V10C2101、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCW8Z6B4A9I2O8L10HH6E1H9S3G1R6E2ZC4O9K3U6P6E4V8102、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCB3U10M4Q9N3W6K1HB2S2Y7X9V1P9D8ZB1L4K7H7E10D6J10103、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCM6Z9A4L5S5E2I1HM1O2X1M5E7B5E1ZC1Y4D4D6M2M4C4104、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化