《2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库评估300题精品及答案(国家).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库评估300题精品及答案(国家).docx（89页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、商品房销售管理办法在房地产法规政策体系中属于（ ）。A.行政法规B.地方性法规C.部门规章D.地方政府规章【答案】 CCJ4T9C1O4F4C5B7HM5D10C1N9V5L6O1ZH6V4K6X5B2E9V12、中国人均占有的土地面积是世界人均占有量的()左右。A.12B.13C.14D.23【答案】 BCB3F9Z6Z1E3V7U9HJ6Z1N2Z1D7F8H2ZN2V10W1Q7G10R9U23、F房地产公司(以下简称F公司)申请征用G乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的
2、补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，F公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。A.省级人民政府土地行政主管部门B.省级人民政府C.市、县人民政府D.国务院【答案】 DCA8H8N1M9V4L6V1HX1K4O5W6Y8Z6X8ZT10N8V7U9I2J6U24、下列耕地中，属于免征耕地占用税的是（ ）。(2010年真题)A.制药企业占用耕地B.医院占用耕地C.港口占用耕地D.停机坪占用耕地【答案】 BCI3V10F5U2J7P9K6HO9L2
3、W1I3O3Q9J5ZP1G4G7O5B9T5B85、如按房屋租金计征房产税，其税率为( )。A.12%B.6%C.1.2%D.3%【答案】 ACB7X8F4W6H6Q5A2HF3J1V1N5K9V9S3ZA1T1O5R7S5X5C86、土地增值税实行()税率。A.比例B.定额C.超额累进D.超额递减【答案】 CCC8V1K7O1R1S1P8HC3I10R8C10R5N9S1ZP3N10E7O10A3E6C47、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（ ）发生效力。A.依法公示B.依法公证C.依法登记D.签订书面合同【答案】 CCY2U10P3J5O3Y2G8HY5N5A3V7L10V1Z5Z
4、N6C5P10J5L6I1M68、我国住房公积金制度实行的利率政策是（ ）。(2008年真题)A.低存低贷B.低存高贷C.高存低贷D.高存高贷【答案】 ACT1N2M2S2S3S2E6HY10N4T5T8E3R2H3ZS8G1B10M8C3J4Z29、刘先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求刘先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。A.房地产贷款信用保险担保B.房地产贷款保证保险担保C.连带责任保证担保D.抵押财产担保【答案】
5、CCA3O8G3A5D9O5K1HB3I5E2I6J9P8C6ZK2I8Q4G5K9H8A110、第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供()。A.第三方担保B.反担保C.最低额抵押担保D.最高额抵押担保【答案】 BCV6G1J1L7O9C6L3HT8P1T7D10J6L4J8ZN3E2R10Y3T4H10R811、下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（ ）。A.“鸟巢”场馆建设用地B.国家大剧院建设用地C.地方政协办公用地D.上市公司办公用地【答案】 DCU6U3O2Z1K9Y1I6HW1Z7Z2I3M2E7W9ZL1Q9V6H3U9U3T912、自2015年9月1日起
6、，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例为（）。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCE6S1Q9H5M9W7Z7HO1K10S3Q1P10N9M9ZI6E3K7F6D2S8Y413、物业管理不同岗位要求的人员知识水平差异较大，其中的高层次专业人员是（）。A.房地产估价师B.房地产经纪人C.物业管理师D.物业管理代表【答案】 CCC8L9Y1R2A8M10D8HS1G6O4H8V8T1X9ZV5A8Y3W3Y4C5C814、以出让方式取得土地使用权用于投资开发的房地产，应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并
7、取得()才可转让.A.土地所有权证书B.房屋所有权证书C.土地使用权证书D.房屋使用权证书【答案】 CCU4I5D10U2G1V2F5HO2I8U7B6K6X3A6ZN4S4F7R7J4F9H915、房地产服务业是房地产中介服务业和()的合称。A.房地产咨询业B.房地产估价业C.物业管理业D.房地产经纪业【答案】 CCL5X7Q2M2N7V3W2HA8T2Q5Z5G4N2F6ZV7T9Z5X7I5W10R716、因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，按对应性质房屋登记收费标准的()收取。A.14B.13C.12D.23【答案】 CCY5H10C10O6R2V1K6
8、HD7R10S1K1I3E1M10ZB2J2C7H9Z6U8V117、从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持()的原则。A.先设计、后勘察、再施工B.先勘察、后设计、再施工C.先设计、后施工、再勘察D.先勘察、后施工、再设计【答案】 BCV9B7M2N1Z2Y2G3HG3I3L7U6Z1M4C1ZK3Y9O8E3O4Q10Y218、患者，女，25岁，因开口弹响1年，食物嵌塞就诊，65j6缺失2年余，已行胶托式RPD修复，义齿密合，固位、稳定可。口内检查可视，上、下颌前牙切缘明显磨耗至约切13，后牙功能尖低平，非功能尖尖锐，垂直距离降低，开口弹响，开口度和开口型无明显异常，颞下颌关节薛
9、氏位片示：髁突后移，左、右侧无明显异常。A.垂直距离过低B.垂直距离过高C.义齿固位不良D.前伸E.边缘伸展过长【答案】 ACZ2E9R7K9I3O9Q3HM5C9W6B2B3B9T6ZE9H3W7I9O8R8V419、在实行独家代理的情况下，国家制定的房屋买卖代理收费标准最高不能超过成交价格 的（）。A.0.5%B.2.5%C.3.0%D.4.0%【答案】 CCM1G8C2X5S2L4R1HS6I1Z5F1N10E6V9ZL7Y1H8D2Y1R9F820、城镇土地使用税实行分类分级的幅度()税率。A.超额累进B.超额递减C.比例D.定额【答案】 DCW4W2P3S2G2R6X5HK9U9H2
10、X3C3K4X2ZI4H9G6R5P2O2G321、土地登记形成的文件资料，由()负责管理。A.国务院B.国土资源行政主管部门C.土地管理部门D.建设行政主管部门【答案】 BCO4L9C8Z5U1I9N3HK2A10P2S5P1O6U1ZV4Y10M5J10R4L7G222、个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满（）年的，从中国境内和境外取得所得的个人。A.4B.3C.1D.2【答案】 CCU7O7Z1L8B9N8L10HH9F5B6F2O8E5X7ZQ8C2O1T6O3Y10D323、拔除上颌第一磨牙时应麻醉的神经是A.鼻腭神经腭前神经上牙槽前神经B.上牙槽后神经腭前神
11、经C.下牙槽神经舌神经D.上牙槽中神经上牙槽后神经腭前神经E.下牙槽神经舌神经颊长神经【答案】 DCJ5M9R6U10R8O7Z1HH9Y10H2S10I5E5V8ZB7T9D8I7D4J5R824、公共租赁住房租金标准，实行（ ）。A.市场价格B.政府指导价C.政府定价D.按成本定价【答案】 CCE1B9J5D3F10Y4V9HA2L6S1K7V4I1O7ZP7N10L6Q10S10O8U525、下列对建设工程招投标的开标、评标和中标管理的表述中，正确的是()。A.开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的任一时间公开进行B.评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标
12、文件进行评审和比较;设有标底的，应当参考标底C.中标人不得向他人转让中标项目，但可以将中标项目的部分主体、部分关键性工作分包给他人完成D.招标人应当向中标人发出中标通知书，中标结果不必通知所有未中标的投标人【答案】 BCM5D9O9Q7D5T1N8HJ7N5D7K9X7N7K2ZJ9Q5A9U10V8M6M926、个人住房公积金贷款利率实行一年一定，于每年( )，按相应档次利率确定下一年度利率水平。A.1月1日B.6月30日C.7月1日D.12月31日【答案】 ACM8W9U8F5E5J7O1HD2S4E8F2V2K3O9ZQ6H3D1G10M9S3Q527、强制执行征收补偿决定的申请应当自被
13、执行人的法定起诉期限届满之日起()个月内提出。A.1B.2C.3D.6【答案】 CCD6O2U5W9L3J6O10HO7Y9T5F7T7T1D4ZE8U3P7V6S9L7B628、不属于城市规划的实施管理范畴的是（）。 A.建设项目选址意见书B.建设工程施工许可证C.建设用地规划许可证D.建设工程规划许可证【答案】 BCL7O2G8H8I4Q5J4HS5Q6O9C10T7B2V2ZM1F3G9G3B3W2Z229、城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后( )月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。A.1B.2C.3D.6【答案】 DCG7N8H4H10B8J9N2HR10E5X1
14、0Q7I10J1P7ZT9I8Z1P2W9H10A630、土地使用制度将实行双轨制，即()两种制度长期并存。A.土地使用权无偿出让和土地使用权抵押B.土地使用权无偿出让和土地使用权划拨C.土地使用权有偿出让和土地使用权抵押D.土地使用权有偿出让和土地使用权划拨【答案】 DCQ6G10I10S7Q9N6P4HX7E5I9N9O5L2F5ZI6Z4A10Q10B3X6V631、城乡规划是以促进()为目的的空间布局规划。A.资源、能源节约和综合利用B.经济社会全面协调可持续发展C.人居环境根本改善D.土地科学使用【答案】 CCW4H6H6N1I4P6S5HD2V10P5E4S9Z2G2ZO6R7X6
15、A5P7J4J732、由（）负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。A.国务院B.国土资源部C.住房城乡建设部D.县级以上人民政府房地产登记部门【答案】 BCM8L4A6P7S9E8D3HW4P10V1G8O9R2P1ZR10N6P1Q3Q2L10I1033、房地产估价业是（）密集型行业。A.技术B.知识C.劳动D.行业【答案】 BCE5O6L8F10U8D4V9HN5A5I2Q1E8B5A10ZP10E10K2J4H5Z9B934、业主大会的执行机构是()。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.当地房地产行政主管部门【答案】 CCX6Y7H8M6Z6S5S9
16、HD1F7U3W1T10X7G5ZF3H6T9K5P3X10V435、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（ ）元收取工本费。A.0B.10C.20D.40【答案】 BCC9A5K1K2A10G8M2HN9F1Q5A4N10K5P4ZW9Y8Q5C3X8K9H436、建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报，逾期不补报的，处（）的罚款。A.1万元以上3万元以下B.2万元以上4万元以下C.1万元以上5万元以下D.2万元以上6万元以下【答案】 CCU4X5Y1Y5Q1R10T
17、8HJ7R5R10V5A3D3G9ZJ5S10F2H3N3G9M837、企业所得税的征税对象不包括（）。A.在中国境内设立机构、场所的非居民企业的境内所得B.在中国境内未设立机构、场所的非居民企业的境内所得C.在中国境内设立机构、场所的非居民企业与其机构、场所有实际联系的境外所得D.在中国境内未设立机构、场所的非居民企业的境外所得【答案】 DCU5M1Q1B2Q7Z9L10HV4S8W1K4Z4U1B10ZB8H6B2U10T10N6U638、 下列不符合建设工程竣工验收程序要求的是（）。A.工程完工后，实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见B.建设单位收到工程竣工报告后，对符合
18、竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案C.建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构D.施工单位组织工程竣工验收【答案】 DCI6R1B5N2P9R9K5HS7Q6J9S4M3N4Y3ZY6S6E8K1W9H7E839、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（ ）。A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案
19、】 CCS9M5L7L7H5D5Z9HH7E1V8R7K1C4C6ZZ5Q5F1V5Q10F9S1040、房屋征收方案的主要内容不包括()。A.回迁房面积B.房屋征收目的C.补偿金额D.搬迁期限【答案】 ACX8S8E8L2U2H1L3HM2S10Z6S9G3H10N7ZS2J1D2J6U3I8B1041、建设单位应当在工程竣工验收()前将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。A.3个工作日B.7个工作日C.3dD.7d【答案】 BCR7E1K6B3M8M6I8HY8D6Z4Q10M2A10K4ZQ2J8E3U7W2J6R742、患者，女，25岁，因开口弹响1年，
20、食物嵌塞就诊，65j6缺失2年余，已行胶托式RPD修复，义齿密合，固位、稳定可。口内检查可视，上、下颌前牙切缘明显磨耗至约切13，后牙功能尖低平，非功能尖尖锐，垂直距离降低，开口弹响，开口度和开口型无明显异常，颞下颌关节薛氏位片示：髁突后移，左、右侧无明显异常。A.垂直距离过低B.垂直距离过高C.义齿固位不良D.前伸E.边缘伸展过长【答案】 ACK2Z10S4P4L1J8U3HN3S7P4K7W9P4R2ZB1P4U5P5C3L10H543、房地产抵押合同生效的条件是（ ）。(2009年真题)A.主债权合同成立B.抵押合同订立前，被抵押的房地产未出租C.抵押房地产无共有人D.抵押合同订立前，被
21、抵押的房地产未曾设立过抵押权【答案】 ACM4T8I3X6Z10I3P6HL4S3P10Z6W8P6K2ZC5L3R2Y7Q1K8Z444、房屋租赁登记备案中，签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（）日内，持有关证明文件到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理房屋租赁登记备案。A.15B.25C.28D.30【答案】 DCW7X5I1J4Z1Y9Y8HN7J10M10T9Y3N1N3ZU7R7T1B1L1D5I945、设立物业管理企业，必须向( )进行注册登记，领取营业执照。A.建设行政主管部门B.工商行政管理部门C.民政部门D.劳动人事部门【答案】
22、BCW7I10J1X7C1S7O7HM9S3I9L1C3U4G10ZX4Q5N3P10X4N5T146、耕地占用税优惠政策的减税规定，农村居民占用耕地新建住宅，税额减（ ）。A.1/3B.2/3C.1/2D.3/4【答案】 CCZ5N8V2J7U8X6G9HU2P8B8N3S9C7S3ZE2N2W9V5M1D6U347、因发布虚假广告被吊销营业执照的公司、企业的法定代表人，对违法行为负有个人责任的，自该公司、企业被吊销营业执照之日起（）年内不得担任公司、企业的董事、监事、高级管理人员。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCW1C5U8V4J8V9L4HV1M1F9V7J10V8S7ZO1E9I
23、5M1M2Q1C448、关于房屋预告登记的说法，错误的是()。A.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的， 预告登记失效C.预告登记仅适用于预售商品房的登记D.预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记【答案】 CCG1W9K7S10X3K8Z6HN8X9X8T4T10D8T7ZJ5C8W3F1D2O2T249、房屋征收的主体是().A.国家B.政府C.集体D.单位【答案】 ACL3P4R5G10S4D3P4HW6E9H8X8S5F6M5ZP2S9A10D5C2L10D950、以下关于房地
24、产业的说法正确的是（）。A.房地产业与建筑业同属于第二产业B.现阶段我国实行住房商品化和社会化C.房地产企业是房地产开发建设的乙方D.房地产业是知识密集型行业不需要很多的从业人员【答案】 BCR8L10L4F2Z5B2X6HI8V7H8T3Z9O10I10ZP5U7A5F8Z10L1Y1051、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额()的，免征土地增值税。A.10B.20C.30D.40【答案】 BCQ6J8S4L4X9E8W9HL4K8K3E9W1V3Z5ZF3E8M7Q5K10V4W752、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的
25、房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（ ）。A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】 BCW3H3X7R7O10F4G9HM4B8W2T7U10Q9E4ZI6X7L3Y10W8V4G553、下列交易形式中，不属于城市房地产管理法规定的房地产交易形式的是（）。 A.房地产转让B.房地产典当C.房地产抵押D.房屋租赁【答案】 BCE6V9C1D10U2M2F2HW7H4J6N2A4K7K7ZY2K5N10A8L4G6Y754、下列关于住房公积金管理单位的说法，错误的是（ ）。
26、A.住房公积金管理委员会作为住房公积金管理的决策机构，通过严格、规范的议事制度，实行民主决策B.住房公积金管理中心负责住房公积金的管理运作C.财政监督是指住房公积金的运营和管理，必须建立、健全监督机构D.住房公积金管理中心是以营利为目的的独立的事业单位【答案】 DCL5C1T9Q1B3S10Q7HB4O7V1Z3R6T10L2ZW10B8U4U1X8K4M455、税收制度和政策的中心环节是（ ），它直接关系到国家财政收入和纳税人的负担水平。A.纳税人B.征税对象C.税率D.加成【答案】 CCA5S1B6K7B9F1J8HY5P8A8A2I2M2Y2ZJ10Q4K5Q5D9B1K556、出租人知
27、道或者应当知道承租人转租，但在（ ）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的租赁合同依然有效。A.6B.7C.8D.9【答案】 ACU7F3T4Y3B1E10J8HQ5H7L2N7W7C4W1ZF10W10W3N9S5I4R657、耕地占用税优惠政策的减税规定，铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，减按每平方米（）元的税额征收耕地占用税。A.2B.5C.8D.12【答案】 ACX9D6Y4D5Y9N10A2HG8K3Q8O3V7J9W5ZU5M6E1T9W9W6K558、如按房屋租金计征房产税，其税率为( )。A.12%B.6%C.1.2%D.3%【答案】 ACJ1J2U8
28、P3M2F10V1HO6K3K5I6U2A10Z3ZS5E10O10Z3Y4W6R759、如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由（ ）承担。A.出租人B.承租人C.出租人和承租人共同D.房屋的建设单位【答案】 ACP3F6W7X1C1G1I7HU8A4B4G5K5H4Q1ZJ2V6E7W9O5J4Y160、2016年2月，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会印发关于调整个人住房信贷政策有关问题的通知规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住推进再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于（ ）。A.15%B.20%C.25%D.30%【答
29、案】 DCG4I6N7Y9K6U2N5HL4K1F2C7Q3C3X7ZQ2V3T3P9I10A7U661、房地产开发企业资质登记实行( )。A.统一审批B.分级审批C.分项审批D.异地审批【答案】 BCT2I4S4X1U5E9X4HS4D8I9T7N3G9Z8ZX6B4M10X10G9C3T562、抵押权因抵押物灭失而消灭，因灭失所得的()，应当作为抵押财产。A.税金B.赔偿金C.违约金D.保险金【答案】 BCX3G10Y5I3Z5V4B3HF6E1E3C6Z9S5T1ZS3U2Q5H4X1E8P1063、某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某
30、书面协议商定：张某出资20万元以李某名议购买M公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。A.张某与李某之间的协议无效B.李某与M公司签订的购房合同无效C.房屋权属登记机关应当为张某、李某核发房屋共有权证D.房屋权属登记机关应当为张某核发房屋他项权利证【答案】 ACE9C1O1U7H6R6S1HQ3H3Z6F8J7X3M8ZQ6M5B9T8B5C5E464、下列关于商品房预售，说法正确的是( )。A.商品房预售是指
31、房地产开发企业将已建成的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为B.按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。这是商品房预售的条件之一C.房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证D.商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同，到县级以上人民政府房产管理部门办理登记备案手续就可【答案】 CCI3X4N2X1G2Z9L1HB3J8H1W8C4A8M10ZT7E5X9A4J5J3W1065、收取房屋登记费时，非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件，收费标准为
32、每件()元。A.10B.80C.275D.550【答案】 DCA6S2T5F5I7G8G9HW9H8Z2T1X3T2Y6ZN9J5E8W8G6Y6G766、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司
33、开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】 ACK2C1N2T9G3H2N2HC2L9I10X10E8Z5R5ZP9O6G1B4Q7R6B867、耕地占用税优惠政策的减税规定，铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，减按每平方米（ ）元的税额征收耕地占用税。A.2B.5C
34、.8D.12【答案】 ACX7Z10D2V3T7X7Z10HU4R1Q6A4C3U1E2ZX4K8H6I8J7F7R368、依法不能免征房产税的房屋是（ ）。(2009年真题)A.政府机关的办公楼B.武警部队的营房C.个人自住的住房D.百货公司的商场【答案】 DCA4H8N6Y8P6T3C8HA1Z7B2U6G8O4V3ZR6Z8B10Y6K1X10Q969、按规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起（）日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。A.7B.10C.12D.15【答案】 BCQ6B1H4O4O6A2P7HM6U6E8Q3C4E3V7ZI4Y1N6J5L5Z10V970、代理
35、人知道被委托代理的事项违法而仍然进行代理活动的，( )。A.由被代理人单独承担责任B.由被代理人承担责任C.由代理人和被代理人负连带责任D.代理人和被代理人都不承担责任【答案】 CCA9X3F2A3T2K3R9HK3V3D8W1V5V5I4ZW2I1O8I10V6O6N371、临时性行政许可实施满1年需要继续实施的，应当提请本级人民代表大会及其常务委员会制定( )。A.地方法律B.地方行政规章C.地方性法规D.地方部门规章【答案】 CCD3X8Y9I6T1G5C2HU4S9Q4G3D7P4X9ZR10D2S9Y8Q10D8O572、由于出卖人的原因，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限
36、届满后超过（）个月，买受人仍无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，人民法院应予支持。A.3B.6C.9D.12【答案】 DCO1I1K6A1Z1K9Y4HG6Z8V5K5B10Q6W10ZC9J7R1D10R2G8Y473、关于最高额抵押登记的说法中，错误的是()。A.对符合规定条件的最高额抵押权确定登记，登记机构应当将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿B.以房屋设定最高额抵押的，应当申请最高额抵押权设立登记C.最高额抵押权担保的债权确定后，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记D.当事人约定最高额抵押权随同部分债
37、权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，按照规定办理抵押权转移登记【答案】 CCH3E10W2Q8L10U4W4HF5J8U8X6I10J1B6ZH1F2E8R3V5O7B474、下列不属于不动产登记原始资料的是（ ）。A.不动产登记申请书B.不动产权属来源C.不动产登记簿D.不动产权籍调查成果【答案】 CCE10Q7K6N4W2A2Y1HF10L1D1Z2O8B10L2ZX6Y1E3O9U3P9Y175、房屋租赁合同为（ ），只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立。A.诺成性合同B.实践性合同C.要式合同D.单务合同【答案】 ACC6E8X10J1W9F7V3HW9T1P
38、1H8V3R2C6ZK4A3B3T4O4T9A476、企业所得税的征税对象不包括（ ）。A.在中国境内设立机构、场所的非居民企业的境内所得B.在中国境内未设立机构、场所的非居民企业的境内所得C.在中国境内设立机构、场所的非居民企业与其机构、场所有实际联系的境外所得D.在中国境内未设立机构、场所的非居民企业的境外所得【答案】 DCN3T9O2Z7L6L8I4HT5C3T8B4C10A5K2ZF8A1C9B1R7K3N577、下列各类土地中，不属于国有土地的是( )。A.被依法征用后的土地B.依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂C.城市市区的土地D.农民宅基地【答案】 DCI10M8Y8K5
39、L6P4I7HK2F2A6O5J9N5W4ZC1W2I3T3Y4P6J378、国有土地使用权出让的方式中，()出让不适用于房地产开发建设用地.A.挂牌B.协议C.拍卖D.招标【答案】 BCU2B8H10F9D9P5R9HC3J8L2T4O5L9E7ZK2S2Q3Z6P6L1T579、房地产开发企业暂定资质的条件不低于( )级资质。A.一B.二C.三D.四【答案】 DCH6O9Q2K9W3J8G10HQ2V7G8P7P1V9P4ZY2I4W3N9F7F7E980、茵陈蒿的功效是A.除湿退黄、祛风湿B.清利湿热、利胆退黄C.清利湿热、化痰止咳D.利湿退黄、活血消肿【答案】 BCI4V8K4F3N5
40、K2W7HY8X9C9C1I4A8U6ZF10Q5A2Z6O10R8H381、在存量房交易资金监管中，存入客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金的所有权属于（ ）。A.交易当事人B.房地产经纪机构C.交易保证机构D.房地产经纪人员【答案】 ACD4E5P6K2I5A10U7HK3Q7Z8L4C5M7V2ZP6Q6O4O4Y5D8N482、住房公积金的缴存基数是（ ）。A.职工该月工资的一定比例B.职工本人上一季度的月平均工资C.职工本人上一年度的月平均工资D.按照政府的指定标准【答案】 DCI8F3Y2O2C10S1A7HU3O8S6H3K4Y6N2ZB3Y4W7G4J8S5V883、物
41、权法规定抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，()有权要求抵押人停止其行为。A.债务人B.受让人C.第三人D.抵押权人【答案】 DCU5T9R5D7Z7W4M1HT6K4V2V3V10K1N9ZC4N8E3Y4T8A5N1084、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。(2012年真题)A.36B.37C.46D.47【答案】 ACY5X6X8J9L10Z1A10HH2W5Y10M10D3N7G3ZB1A3Z2M
42、4Q8D10S785、Z县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为10个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了D监理单位。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCS6I8M8L6L5S9B7HU9K10H6I9J8Y6K8ZQ4P4X8M1A2E3Q586、对于土地申请人提交的材料不齐全或者不符合法定形式的，国土资源行政主管部门应当场或者在()d内一次告知申请人需要补正的全部内容。A.3B.5C.7D.10【答
43、案】 BCF2P5R9C10J8C7X8HN8O6C5V9K3E4S5ZC5B1Z2B5F1Z3K587、（五）A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款。C公司经批准预售该住宅。A.出让B.划拨C.租赁D.转让【答案】 ACK6T5G5L10I8W8I1HG7U3K1Y1R3W1F6ZN3I9B5X1E10P10J1088、下列关于
44、还款方式的说法正确的是（）。A.对于年轻的借款人适合等额本金还款法B.退休年龄的借款人适合等额本息还款法C.选用等额本息还款法可减轻当前的压力D.采用等额本金还款法时，借款初期的还款压力较小，以后依次递加【答案】 CCB7X7L10L8L6K6C5HG9N2R7Q10Q1T6E5ZU10J7H7W9W8R6X689、税收的本质是国家凭借政治权力，按照法律规定的程序和标准，()取得财政收入的一种手段。A.固定地B.无偿地C.定期地D.强制地【答案】 BCA5L4U10T8M10O10A2HO5F2P8F9I10T1W4ZH7T2Z5B7P7G5Y890、工业用途的房产，应缴纳的房产税额为（ ）。
45、A.应税房产原值1（10%30%）1.2%B.应税房产原值1（10%30%）1.5%C.应税房产原值1（20%30%）1.2%D.应税房产原值1（20%30%）1.5%【答案】 ACM1M8Y10V10D8M7X7HX2X3R9E6L1Y3L4ZN6W7S10K5Q10D10I491、甲公司所有的房产原值2450万元，若当地规定房产原值扣除比率为20%，则该公司年应纳房产税为（）万元。 A.23.52B.29.40C.294.00D.235.20【答案】 ACX8N7K5E5I1H7N4HE3R4E3I6G6Z4L9ZC3L3M5X8Q3G10I492、患者，男，19岁，面下13明显前突，SNA81，SNB87。牙科模型