《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题附答案(辽宁省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题附答案(辽宁省专用).docx（82页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCR10P7U2Q4E2I6G4HE9O2D5D8X7F10F6ZX2R5W8E4K9P9Y102、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCS10T2X10U5P10V9Y7HY7V6W9Y5J10A6F3ZQ5D5W8V5P1F5A103、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方
2、式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCO5S3P2Z3B1M8Z5HI4L10M2X7I9K5M8ZM5Z3U4G9B1I4X24、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACE10K9R1E8Y1N7A2HM9O10E6Y6F7N7U1ZJ2G4W10A7D4L10W95、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCO3Z2L4T3K4Y9G8HY9U6R10P5E3Y3I3Z
3、F5C3B6F8D3M9K56、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCM7L2M2K5M2E10S5HO3X9E9C1H1J3B3ZT1W10J6X10I1O1Y107、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCX9S10K3W6R3Y8R4HS1V10O9N1G8B8F10ZK9S4J1E8X5A1Q108、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源
4、信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCG9A9Z8Q8M9B3Y4HU2M6J1H4S6Q6Q9ZL7C8I9Q3N9Q10L109、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCD4P5V3L4H9V2K1HU2N4T6M8N10C8D6ZP8K6J3P1N8A2U310、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCN7H6H9P9F5P8D6HQ3J1K4E4X10U1
5、0O6ZF8X9K5N4I9W8B911、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCE5T3K2A5L3F7U10HH2G10L9O2V1T8Y4ZY9T10C1Y6T1Q5T312、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACA2A10H6Z6S4L3L6HS4N1Y6P6E5U3G4ZT5R7Q7W6Q5S6O313、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCJ4S5K8C
6、1G6L6W5HA1Q3W4K1V2M7G1ZJ9A10U7F10V3W4R814、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCB1K2N8H7X3P9C4HC3X10F3E8M9Z2I1ZU2Q9L8P9O3X9J315、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCQ3E7F7R7T6T6I10HL5X1S4J7K3D1G5ZC3M9N6V3V7L4D1016、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要
7、保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACI7S10S5V4E7R6X4HG10X10O7W10U10U9P10ZG7C4L1Y6B10K5I417、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCC7Y1Q1F8D3Z9P8HW9E6W7J1D8A2B2ZW6K6B8F5V7R8M418、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCZ5I4D5A4J8J3U3HA9C9A7B2A9R10D7ZR4N4F9I8I6A1W719
8、、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCB3G2P2W10O4M4I1HN10P10M2J10Q3Y3Q4ZX3Z3J3K1Y6Q2J220、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租
9、给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACN8T6F8H2Q6J4T2HE3U5N7N5O10B8R1ZI7V4T6W5D10N2I721、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCV5H2J6P7K8R5K6HI7V1K3T8A10X10A1ZP1C2H5H5Q1F2J822、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACD10C4I8F9G3A4U5HT3K4D4U9Z2H9H7ZC5Y5E7Y2M4V1I1023、关于发布新
10、建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCX4B7E5P4C7V10P10HL8D7J6B8G1A3L3ZT4H6W5P4H3X3T324、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACH6X7S3G9O3U7R9HN9E2F2C4A2C1X1ZZ5Z4V6M2Z8V10K125、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.
11、房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCS1A8E2M9S3M7N9HQ9N8U5J2O3E10W1ZC8P3E8S7M2N6H526、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCW2Y4S1Q7R5G10S4HT8F6Y8H8H2J7R10ZA9D9K3R5Q7U5I727、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【
12、答案】 BCC9L6B1J3I4T7S5HG2S1B4V3F6P9Z6ZH9S5N5C6N8F6Q428、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCX10W8U4F3G5G2S1HQ1I2Y1T7Q6H6Z10ZZ4L1D4Z6P4U3P429、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCO2Y8E6Z7I1X7S10HP9F10Y6V8J5D5G5ZH7D1Z6E9Q8J4I130、买卖双方选择自行交割房地产交
13、易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCH9B6D4B2S4Y10S7HR4I9U5P6D4R5Y10ZH4A4H4Y10Q2B4Y131、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCG9L7R1C10Z4Y1Z1HD5W4Y9P3M10J10L5ZL4X3S2O9B6C3T832、针对C级别房源，访问期限应为（）。
14、A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCP1O6U5H7Y6S3F4HV1Y7V10G5L3B8O10ZR10D9O8W3W9C10Q633、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCS1I6C2G6B6L10R9HE9S1D1E1R5T4V9ZM9G3C6O2Q1J5B134、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCV5H2K5O2H1G10F10HX1E4K10Q5W2N3V3ZI6U8Z1A8H9X4J835、房地产经
15、纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCN7O5Z10S2M7I2U10HJ9X1O3C7U3Q1M10ZN3Z1X4T3E6Q5K1036、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACX2F8Z8W7M5H3G10HF5A3Y2I2Z10H1B5ZI2N5S1D2P8Y6H937、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方
16、签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCG6U3C7R9U2Y7R4HJ6O2R2Z8O7G5M8ZW9Y3F8P3S1C7J838、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCM7I7X8C7Y5C6E4HF3I7D10G3B3Q6S1ZL8Q9N3O9V4S2F739、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付
17、和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCD6N10D10Z1B8Y10E7HG6I7H8E1D7W6Z7ZK9W9B4N10I8O8I140、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCC8J10G2K2V10D5H10HK9H6S1H7M8G2N2ZO9N1W3F7W5Q4Q341、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACP7H7Z6K2O5N10B3HZ3C1F3U2V8T3D8ZC3Z3K8Y7F9A3E642、房屋所有
18、权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACL7Z6M10D10L8Q7B4HF10K9G4N2I5C9R8ZU7Z3D3B5R1U7Q643、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCD4Q9J5Z5R10P3H9HF7C1J2T1V5R6G6ZR5E2D8I4Q5K10V744、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】
19、 DCJ5P9R3W7G4D9M7HN7U10S6T5L4Z7O7ZI4Y2B4T3P7D5V545、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACM9T10G1I3O3O3M4HK1C2T2E5H4I2D9ZE1J5H6F3W9Y6H1046、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACE6Z3S1V1K3V4A8HA6X7A1A3H8A6Q7ZZ4W2K10Q9K1O4D447、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C
20、.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCK10F4P6G8C1V4R9HP1T7F4I2D9D6P8ZS7Z5P3A5P6Z6K348、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCD4X6E8I2T2H10Z10HI10A1V2E6Z3T5L2ZF3J8C7K7P10E2R749、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCI9C5G6W5T4Z9S4HE6P2T7A7T1
21、0V3K6ZJ2F1Z10H1X6F9K250、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCN2F3R7Y9F8M8Y6HF7N5B5Q9T4E7X9ZW10Z5J5G4I9C9V151、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCR8Q1Q6S3L4I1W5HJ5O10M9H8H4K2H5ZE9D2Y1L6J4B2W752、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 D
22、CH10L10D6Y4Z9T7I4HJ6J2Q2H7T9F10O1ZY9C9U7G2O6N5L653、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCH10J8X5P2K2Q10Y10HJ4K1D6W8M9Q3H10ZY5X9P2N8K5I10L454、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCL6M5Z7F3X3V1X10HE10Z10N2W5D9O10U3ZZ2B10I10V3S3B1Y455、下列房屋权利
23、人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACV6J10P10U1N2X5X1HD3Y9K2Q9A2S7C6ZN1J5S4T8Z6F6K856、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCN5N4P9O8J1Q1M6HI7L3B8X5E7V2V1ZG1C10L5B5W5X3H357、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约
24、的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCM6N6X6O6L9R2G9HI9H2G10U1O3L4X4ZM10U1G10T9Z6T3K958、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCI7T5J10E6A7C5F3HY7O7P8U10Z8Q7Q2ZK1U5N5Q10V7I6Z659、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCY1R4M4B2N1R10I7HT3L6U2Q8W2H8Q2ZK3H5H5Y6Q10T5L860、房屋实地查看的
25、内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCA6K4J7N9S2R2N9HU4E10I3W1B6Z4O9ZA8F2T7C7P10L1L661、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCC8X9T9H7L6N8R10HQ5T4W2B1S5Y8I3ZD7C10P1Q4G2G8G862、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCV3V4W7S4M8Q1C8HS8D8L5Y4T1T2I2ZE7Y7W2Z6K2H
26、6K163、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCG3P7L7L2C4F1L8HV9F5E9T9Z8A1N5ZJ10X9L1A10I9I5Q364、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCB9V3J2F5W4H9J4HD7S1F8N10I4B5O2ZS6P2V3U6P4I9B965、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C
27、.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCK9F5V4S2F2I1B2HN4S9O10Y7W4Q7L9ZF1U4H6Y10P5D10O966、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACK2Z5S9W1P3R7R2HE7I7Y2N7X2A3T2ZI5V10Z10C8G3Q9S1067、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCH3H10F4H5J4I9P9HA5M5X3L2F7S3Q10ZI9S9L2S9J5W2M268、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜
28、约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCJ10V2W7X5N5X4D9HA8G10R4P6C4P5U8ZG2C9W2N8B7K1D969、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCE1E8J7F7K10F4J6HB3E2D1L4
29、W4F5H9ZC3J5T2U7M5I8Z970、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCG7D1T10K5N10Q1V4HZ9L4S5H7J7G7S10ZP10F10R9F4Z8Q6Q371、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCG1E10M1C10F3S5M3HZ3I8A5C3G3F10Y8ZH8D8S8F3A1L6K172、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A
30、.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCQ4F6I8B1G7H8F1HG3W10P6N5D4K3V1ZW6H5Y10V10L2P6N873、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCM5Z7T7T6Y7I6C3HA10W7D6D9B8P3S2ZG4J1C3V10W9P10A774、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCI10J10A3B2A9Y2I10HH2U10A1S5F1Q3
31、N7ZR3C6Y1N10S9U1L875、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACS8I10C3G2F3I5M2HC10L2V1U10M2U3Q5ZG8H10U2R10D6R6F1076、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCN9A10X10L9P5M8C1HN8Z9U9H3Q8Z3R3ZJ2L3C2V10W4F8I277、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCX7Z7O2R7W8I7Z10HU1T9I5H1
32、0K10N9A5ZF7G1A2L1A1Y9G578、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACG6J9W10H4C4V10V10HI5Q1L5Z9V3G10I5ZO7E5P1M2H10W1M279、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCD2P9X6E3E9P10F7HJ3Q7R2G8Z7V7W5ZL2Z3C3V1N2E5Q980、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BC
33、Y8T7V1L7L9X9V4HD7P2T7N7D9E6N7ZT5J2K2N1C3A3D681、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCD5H6V4N9D5R6C8HP9C6Y2P2P3F1N1ZL3R10O1S1O8Z10Q382、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在
34、（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACY2T7V8S5O5O8U7HG6H5C9T6E10X1N5ZX6T4B3Z8E6W1X683、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCL10A9Z5G1S1O8Q9HL2P1T9T5Y3K2E3ZD10O1M4A3N1Z10U784、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCB10W7K1
35、0M1O2Y6E6HQ2H9H2I8N7V5X4ZE5L10L3F2V9R4V585、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACA9H3Y2S3F5G10N8HC6K8P8G9B4V4P8ZQ2Z4C9W6T2H6N186、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCC10H9X8Y7R1X3J3HO10D3R2H1A6I9Y5ZB3H4L1J2P1W4B287、目前客源
36、信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCE8K4Y6Q2X8S4I6HF7L5D3I1I7K9O2ZZ6T9N9U9Z9Q10O288、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACH2L2P9T10A8L8O3HP5T10I7Q8H6C3O8ZT9C10F5X9L3Z4V189、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACX7C6K1W2G1A7S7HK10A5X9D8Z2E2C9ZX6G5Y3M4E8N1N290、交易资
37、金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCN8I5E2K1K6F10Z10HZ1R9D1V8K2A5J5ZO4E7E6S8H3X7H491、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCM4Y1V4K10G6D3S9HP1J8K1V9V10U5Q8ZC7N2B1R7N7S1Y992、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCA7W5U6P2R3P6T2HB2X9X10R9I10
38、O1X2ZM4M8O2T10B5M6E793、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACB7V10B6Z8I1M10X8HZ1M2D4C6F1D7B5ZR10A7L7M6S2N9F994、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACL6P7F8C7E9S3I8HD1G3U2T10X5L8F3ZB10O1N3Q2J7I4W895、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果
39、交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCH10U5S1N2U3R9X10HM10D2R10Z7N10G6N10ZU1L2X7R9Y2G1V396、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于
40、优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCK2Q3V6Q10E5C3J1HZ5A1N5Z4S10K2U7ZC8B9N2D8P9B3Z897、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCD5K1P4T4S3V1B6HQ10R7A1V6E7S10W9ZR1X6J1N6T10V2Y498、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，
41、房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACK9W1P6I6G8H1Q6HY7W8T7O10L5W7M1ZK7Y4S6T4W6O7Y699、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCP6H8B2X6Y3Y5F7HM3P4P2H7L10K2F3ZQ1N7H4N2E9F6O3100、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCT10K10K3T2O2T4Y6HO6V5K9W10I4K9G6ZY6K8V3J10M10P10U81
42、01、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCQ6I4T1O2T10C4C1HF3I5T10Q9T7Y7B2ZJ9T9F2G10K8P1N4102、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCT6C5H7I3O1W3X10HA7Z1V2J2
43、G7P5M1ZO10G5H7F4P8S5V3103、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCQ2D6A4I9H3D8I8HC9P2E7J6J2L7C2ZR2U1F4I10U7H10X5104、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCN2S9K6Y3J10J1Q9HS4X7D7V4M9P8J5ZY5L3C9K3T4P1D6105、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价
44、B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACN2S1X4O3V5P7I5HH7O4R10N7G8N9V6ZK9U9P7Y5Z10O3K1106、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCM5K8D7S10G8K1E5HT2C3Y10Y3D7P10W3ZS1D8Z9J2K4R8K10107、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCX6G10X2V8W4Y5S9HU9Z6X6T6E3R1S7ZW10K10S8X9O2R2Q8108、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该