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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、不动产登记制度的类型中，产权登记制可分为（）两种。A.契据登记制和托伦斯登记制B.契据登记制和权利登记制C.权利登记制和异议登记制D.权利登记制和托伦斯登记制【答案】 DCH8K8K10H3Q2R4K6HJ8G3F5O6U7O1P8ZD5D9D1H7Q7T9R12、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在
2、建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。(2006年真题)A.7B.15C.30D.60【答案】 CCF10P4U7M10O8B1Y3HG9L7A7M7F4K9Z10ZF4Y6N1D8F4I1Y63、拔除上颌第三磨牙时应麻醉的神经是A.鼻腭神经腭前神经上牙槽前神经B.上牙槽后神经腭前神经C.下牙槽神经舌神经D.上牙槽中神经上牙槽后神经腭前神经E.下牙槽神经舌神经颊长神经【答案】 BCY8X5X9Y5L2U4J10HY5I2V6N10Y10E2D2ZZ2S3Z1E8G6U8N64、甲房地产开发公司转让位于某市市区的项目，收人为500万元，其应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育
3、费附加合计为（）万元。A.25.0B.27.0C.27.5D.28.5【答案】 CCK4G10A5R2L10Q7M10HG6K8B5L2Q1Y3T6ZJ4O7L6F3K4X10D45、关于住房税收优惠政策的说法，错误的是（ ）。(2010年真题)A.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，减半征收增值税B.企事业单位转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税C.对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税D.对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的，免征契税【答案】 ACU8V10L9I2F5U6N3HJ7O10
4、E9D7N3S8M7ZX4B3E7A8F8J5Q66、延付租金要求赔偿的，提起诉讼的时效是（）年。A.半B.1C.2D.3【答案】 BCA7J5H8E7G6X4X6HO8A6O2F1V3R2Y10ZS1U7J2F2Y2R1U57、下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（ ）。A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】 DCF8C9I5X10O5D1U4HR10M9K1L1T5H4N4ZP3N2L2B2G3P2Z58、土地使用权全部属于划拨供给方式的房产种类是（ ）。A.房改房B.已购公有住房C.国家机关用地D.经济适用住房【答案】 DCZ7L7A9A4
5、Q9D1H8HA2Q5S2O5W9N3X8ZT10F3W2Z1J10R7T29、以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由（ ）补交契税。A.产权承受人B.买者C.第三人D.房地产转让者【答案】 DCG5I1V7A2Q9K1Y7HF10T9D6W6L6B8Q1ZT4A7Q4B5C7I2H710、关于婚姻家庭财产纠纷的表述，正确的是（ ）。A.夫妻一方个人财产在婚后产生的孳息和自然增值，应认定为夫妻共同财产B.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，应认定为夫妻共同财产C.夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方可请求赔偿损失D.当事人达成的以
6、登记离婚为条件的财产分割协议，若协议离婚未成，人民法院可认定为协议有效【答案】 CCN1A7J4G7J5Y4F10HQ1D2X4I8S5S2N5ZF10X2B5I5Q7B9J811、选聘专业公司承担专项经营管理服务是()的权利。A.物业服务企业B.业主C.业主大会D.业主委员会【答案】 ACR10A1K3L2T7C1C3HH6Z8G1A7R5I1J9ZR2A2N5G2W10Z10L912、计算土地增值额的扣除项目不包括（）。A.取得土地使用权时所支付的金额B.契税C.开发土地的成本D.开发土地的费用【答案】 BCN1G5M3Y10Z4Z5U6HZ3M5C4Q5M1N6D5ZL1Z2A3B7F8
7、S4O213、男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2，R28次/分，P156次/分，WBC1810A.手术切除大块死骨B.局部加强冲洗，换药，死骨常可自行排出C.局部红外线理疗，促进炎症吸收D.不作局部处理，继续全身应用抗生素E.局部注射激素，以防瘢痕形成影响日后颌骨发育【答案】 BCW9K3U1G10N6M6B5HX1T3T6Y6B5L5D10ZZ7G5D7F4F8K7N414、未取得建设工程规划许可证
8、或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价()的罚款。A.1以上5以下B.5以上8以下C.5以上10以下D.10以上15以下【答案】 CCK1V5Y8C10K4E8M6HG1D7G3G6Z5L1Q9ZJ5D7S9J9O1C9T115、张某申请期限为10年的住房公积金贷款，若贷款期间遇法定利率调整，新利率自（ ）执行。(2012年真题)A.公布之日起B.本年下月1日起C.本年下季度第1日起D.下年1月1日起【答案】 DCE6R9X3C7K7O2V4HI8J10Y6C4K9X1T1ZV10P8T1G9H2Q2A616、（三）刘某向甲
9、公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款A.25B.36C.47D.58【答案】 DCQ4V7N3I2X1O6I2HT10C3L9L2A5U2N5ZS2Q10F10L10V3B8X717、住房公积金的存、贷款利率由()提出，经征求原建设部意见后，报国务院批准执行。A.住房公积金管理中心B.住房公积金管理委员会C.商业银行D.中国人民银行【答案】 DCY3C10S10U8C1
10、V9R3HR5A7C5P8V6K4U7ZQ5O3X10K3H1N2V718、房屋登记机构询问当事人的结果应经当事人()，并予以保留。A.以文字形式记载B.口头确认C.书面说明D.签字确认【答案】 DCZ7M10N1S5M2Z10C10HN6A5H8Y10O10G4Y2ZI2Q4T1Z9P7X7X619、下列房地产广告内容中，符合相关管理规定的房地产广告是（ ）。A.含有升值或者投资回报的承诺B.标明实际销售价格及其有效期限C.以乘车或开车到达时间表示距离D.利用其他项目的形象作为本项目的效果【答案】 BCX8Q9L7W10G10Q2U8HF3W7E5O10O1D4B5ZW10U4E4T10S5
11、K3I620、刘某要求房地产开发企业提供住宅使用说明书，他是在行使消费者的( )。A.保障安全权B.自主选择权C.知悉真情权D.公平交易权【答案】 CCR8M9S8Z1H6Y8P2HO4Q5J7V9J1M6E6ZD2B7R5F9Z1M1S221、关于廉租住房租赁管理的说法中，错误的是()。A.廉租住房只租不售B.廉租住房供应对象为农村低收入住房困难家庭C.实物配租住房的租金，按照配租面积和市、县人民政府规定的租金标准确定D.有条件的地区，对城市居民最低生活保障家庭，可以免收实物配租住房中住房保障面积标准内的租金【答案】 BCX1Y9T6Q5S4M7I4HL10U1G5C5S8X5A5ZM8Q5
12、E6Q8L7H3Z922、南方宽和北方宽分别小于()的沟、渠、路和田埂属于耕地。A.0.5m和2.5mB.1.0m和2.0mC.1.5m和3.0mD.2.0m和3.0m【答案】 BCS5R2J9Q6K9G7G1HM1I8V9T9K7G3U10ZK5A1S8U10B9C7N423、个人所得税的财产租赁所得、财产转让所得适用于（ ）。A.定额税率B.比例税率C.风险税率D.累进税率【答案】 BCD7W2C3K1O4M9Y6HX6L8I5P1Q3E8T4ZO4I9B10D9T5K3M924、城市房屋租赁管理办法规定，房屋租赁实行（ ）制度。A.办事公开B.登记备案C.信用公示D.备案公示【答案】 B
13、CI8M3S2Q7E10L3H9HN1J3M3W3M3M8Y8ZV3O8M6I1P1E6N825、关于土地增值税的表述中，错误的是（）。A.土地增值税的扣除项目包括开发土地的成本、费用B.土地增值税的征税对象是有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物所取得的土地增值额C.征税范围包括国有土地、地上建筑物、其他附着物及通过继承、赠与等方式无偿转让的房地产D.有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人【答案】 CCL5T5V10R4T7W4U6HD8W6V9R7E4F5C1ZP9C5B5E3W9A6S126、王某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一
14、处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后，李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。A.占用抵押物B.扣押抵押物C.与李某协议折价或以李某抵押房产拍卖、变卖抵偿贷款D.要求处分李某抵押的房产【答案】 CCF9W5F3T1B6C6W7HJ4O1V6J10J6E4W2ZF3D9K6A5F10I1A727、当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请（
15、）登记。A.初始登记B.预告登记C.更正登记D.异议登记【答案】 BCJ4A6N10X9K7F10B8HU9F3U8M2V1Z7W6ZJ7X8K3W6K1C1P628、下列房屋权利属于物权中的自物权的是（）。A.建设用地使用权B.所有权C.宅基地使用权D.抵押权【答案】 BCT7D1O3X3H8A9E7HA8M1E7B3L8Z6D5ZG4H1Y2B7V10N6C229、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开，一般()召开一次。A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 CCQ10V5Z2R4U2M4E8HX3G5E10J8Q2X8M9ZG10J7L7W5M3S10B730、以划拨
16、方式取得土地使用权的私有住房，因（ ）的原因，可以不办理土地使用权出让手续。A.转让后仍然用于居住B.位于市郊偏僻地区C.亲友之间相互转让D.以经济适用住房的价格转让【答案】 ACP5S1I5F2S4A5U8HI3V2K3L10C9T1F8ZM4T2S2G5Y2V1J631、住房置业担保公司为借款人提供（）保证担保。A.全部责任B.第三方责任C.部分责任D.连带责任【答案】 DCL9F10Z8A10S7F1P9HW7F5H8L9Z9A7I6ZL2T8X7F5B8Q6P432、按份共有人处分共有房屋时，须经（ ）按份共有人同意。A.全体B.占份额1/2以上的C.占份额2/3以上的D.占份额1/3
17、以上的【答案】 CCQ1Y3C5Z1W6C3G6HT5G10J3B8P1C5B1ZG5B2G8Q3I1V6O933、关于房屋转租，不正确的表述是（）。A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效B.第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同D.除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期【答案】 BCW1C2N9B1E6U6A1HU4O5B10M7N7J10K6ZQ4R3Z5X7R3O6J934、以下关于双侧下颌升支矢状劈开术，错误的是A.适用于下颌前突和下颌后缩B.术中需
18、要2块咬合板分别确定双侧的咬合位C.下颌骨的切开部位不局限于下颌升支D.含正中联合的下颌骨骨段为远心骨段E.即使是口内切口也可能损伤面神经，导致面瘫【答案】 BCD10L7F3D2V10L2U7HJ1T9K9W1P6O8J6ZF3Q3I8L7O2E2S835、在城市房屋拆迁中，被拆迁人是指（）。 A.被拆迁房屋的所有人B.被拆迁房屋的使用人C.被拆迁房屋的抵押权人D.被拆迁房屋的承租人【答案】 ACJ5O8Z5E3O7O8N6HR4P6L10S8H10K7F7ZI7Z2I6J2E8U7T936、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（ ）发生效力。A.依法公示B.依法公证C.依法登记D.签订书
19、面合同【答案】 CCV2U1F6G10W5U10W1HB7E7Z7Z9N10P6X2ZK3G10I9Y6C3Z8Z337、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（ ）日以内不起诉，异议登记失效。(2012年真题)A.10B.20C.15D.30【答案】 CCT7M8X8U4H3T8F3HQ5A3P7K9W10G9Q4ZU1L10N10P5F2N6P338、甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权，在取得土地使用权两周年时建成综合楼一座，底层为商铺，二层以上为办公用房。此时办公用房占用的土地使用权的剩余使用年限为（）年。A.38B.40C.48D.50【答案】 CCH8Q9
20、B6A3D10B4V10HS6D1D10Q7B8O9M7ZN3T9R1A1M9H3A239、2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。A.A市质量技术监督局的核验结果B.A市规划局的核验
21、结果C.A市工程质量监督部门的核验结果D.A市房管部门的核验结果【答案】 CCF5T3J2Y8A5U2T5HQ4A2G4P7Q6C6X7ZR1A8L10O3H9E10J240、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，
22、选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性政府规章C.地方性法规D.规范性文件【答案】 CCK1K8L10Z8O3A9T10HY4I6U1C1T1U5Y2ZS10X2Q1E8B8U6R841、城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据()，并与土地利用总体规划相衔接。A.年度建设用地计划B.建设工程规划C.国民经济和社会发展规划D.各类专项规划【答案】 CC
23、S9Z5K5F1I3E8K5HC5C10L9M3Z10T9P1ZD8Y7A8J2O3V9M942、房屋租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前（）个月提出，并经出租人同意，重新签订房屋租赁合同。 A.1B.2C.3D.6【答案】 CCG3P3H1M6N3R10X4HJ7B9D3S5X8P4R2ZF9B6T10V3N7U3P443、W房地产公司于2015年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2016年5月1日才开始动工建设
24、。同时W房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。A.招标方式B.拍卖方式C.协议出让方式D.挂牌出让方式【答案】 CCA3B3Q4W2V4U9L2HH4F10B4Q3K4T2G1ZA5Y2U5O7B4T7B1044、以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经( )通过，但企业章程另有约定的除外。A.董事会B.董事会或者股东大会C.股东大会D.董事会和股东大会【答案】 ACT5A6P9W5B10D10J6HS10Y8Z2K10J8O7C1ZB5H5H8U4L8C1I645、关于国有建设用地使用权出让最高年限的说法，错误的是（ ）。A.体育馆用地50年B.
25、多层住宅用地60年C.百货商场用地40年D.学校教学楼用地50年【答案】 BCP6W9I5Q10B2T9X3HK5N2V6H1G8T6X4ZW9S9Y3J8W10F8W446、拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起( )日内给予答复。A.5B.7C.10D.15【答案】 ACI3S7K3Z7X1O4L3HS3J3G1P8N3T3O10ZS6I10J1R5Z3L6W347、城市房地产开发经营管理条例规定，未取得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处（）的罚款。A.2万元以上5万元以下B.3万元
26、以上7万元以下C.4万元以上8万元以下D.5万元以上10万元以下【答案】 DCS1N7Q10Z9P9W8M7HS4V5W5H3R1O2S1ZG4Q6W8U6D4Q8Z348、物业管理企业资质等级分为( )个等级。A.两B.三C.四D.五【答案】 BCG3K5W6P8Q10B5Q1HC5E10C8Q9Z1L9E1ZL2O6X10O9Q3I4M1049、下列房地产广告内容中，符合相关管理规定的房地产广告是（ ）。(2012年真题)A.含有升值或者投资回报的承诺B.标明实际销售价格及其有效期限C.以乘车或开车到达时间表示距离D.利用其他项目的形象作为本项目的效果【答案】 BCR8O6B3Z7C5J4
27、P2HY6Q2S10P9V10C5D7ZB9O7C2O8Z5W6X750、建设工程开工前，建设单位应当向工程所在地的县级以上人民政府( )部门申请领取施工许可证。A.建设行政主管B.土地行政主管C.环境保护D.发展计划【答案】 ACW4W7L8E6R5B1V10HB2Q4N7E5I8V2L1ZX2J3J2A8I2T8B951、选聘专业公司承担专项经营管理服务是()的权利。A.物业服务企业B.业主C.业主大会D.业主委员会【答案】 ACJ5A1T6V6L5V1M10HK5S2Y7K3X6L2Z8ZU5P1Z6S4V8F3Y452、房地产经纪人执业资格考试通过的标准是，参加全部4个科目考试的人员必
28、须在（）内通过应试科目。 A.一个考试年度B.任意两个考试年度C.报考约定的两个考试年度D.连续两个考试年度【答案】 DCY6T9C8X5Q2W6W4HD8F4Z6G2O5W2N6ZQ3N1D2A4T9L5A853、房屋只要在合理的使用年限内，只要属于主体结构的问题( )。A.申请质量部门认定，确属房屋主体结构不合格的，均可申请退房B.可要求维修，但不可要求退房C.居住未超过一年者，可要求退房D.居住未超过10年者，可要求退房知识点 房地产开发项目的质量责任制度【答案】 ACM4J10U9M4W1V7S4HZ7Y6L3Y2G9E4B3ZO1L7W4F3V10M6Y554、下列关于房地产经纪人员
29、执业资格有关规定的表述中，正确的是（）。 A.房地产经纪人协理从业资格考试由各省、自治区、直辖市制定大纲，组织命题和 考试B.受过行政处罚的房地产经纪人由原注册机构注销注册C.房地产经纪人可以同时在两个或两个以上房地产经纪机构执业D.房地产经纪人的执业技术能力要求有一定的外语水平【答案】 DCC10X1M1T6G8L4K2HB6H8Q2O7J7G7R9ZJ5C2B10C7Z6J7N1055、（一）某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房。张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名义购买M公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用，房屋登记于李某名下。后李
30、某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。A.张某B.李某C.李某贷款银行D.M公司【答案】 BCN10S5X10X4K6C1T4HW8F2W2C9K10C2W10ZS5N2S5K7U5H7X356、下列交易形式中，不属于我国城市房地产管理法规定的房地产交易形式的是（）。A.房地产转让B.房地产典当C.房地产抵押D.房屋租赁【答案】 BCY8F5S4M1Z8G8G5HB4R5P9E8K3M1A8ZC9A3M5D4S3G9I657、不属于城市规划的实施管理范畴的是（）。 A.建
31、设项目选址意见书B.建设工程施工许可证C.建设用地规划许可证D.建设工程规划许可证【答案】 BCX4L8C4H6M6I10P7HQ5Z6V1W2O1L6M9ZM4Z10T4K6H2A9S1058、某房地产经纪机构有限责任公司，应按照（）的税率缴纳企业所得税。A.20%B.25%C.30%D.40%【答案】 BCW1S9V8Y7D9L4B10HV10Y8N4I3J7N2O8ZJ10I7H10S6W3V5L1059、男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右
32、侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2，R28次/分，P156次/分，WBC1810A.口底蜂窝织炎B.上颌骨大块坏死C.下颌骨小块坏死D.上颌骨小块坏死E.眼球后脓肿【答案】 DCK9N5Q1N10I8J8O6HC5X9C2Q7B6C1C10ZP2V2V10F4A7Q7Y560、房地产预售、销售广告中，不是必须载明的事项是（ ）。A.开发企业名称B.销售地址C.代理销售的中介服务机构名称D.预售许可证书号【答案】 BCZ2M6H5M4A1Z2J10HR9Y8Y6O10S6N3U3ZX4A9R10P4I1H2S561、（一）程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了某市商品房预售
33、合同，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到房屋所有权证时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。A.15日B.30日C.20日D.90日【答案】 BCD2F6C3O9C7S7C3HT10X3M10J1Y6Y9A1ZG10E2V9X1I6A2D762、契税的缴纳是由承受人自转移合同签订之日起()d内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款。A.7B.
34、10C.15D.20【答案】 BCF9X4K4Q4V6G6Z10HH10K8U4R3O3Z4T7ZB5D6M9H5P3X8O863、下列关于住房置业担保的表述中，错误的是（）。A.住房置业担保是担保方式的一种补充B.保证责任为连带责任保证C.借款人不需要提供房屋抵押D.住房置业担保由专门设立的机构提供【答案】 CCH7W2Y9S2E4F5C1HF7Y5C4J7O10F1Z1ZQ10V7D6J4W2R9Y664、张某上年度年薪为48000元，公积金缴存比例为12%，则张某的住房公积金月总缴存 额为（）元。A.200B.400C.480D.960【答案】 DCG2N8X3W4N4Y6E3HT9F8
35、M10H3J3I5G1ZY1C5O5D10O8Y8D1065、地方教育费附加征收率为（）。A.1%B.2%C.3%D.4%【答案】 BCK6I5C5D6L2X6X10HD7X5Y7U1I10S4S5ZJ9M3A5H7H4R2Y266、以下哪项不是中厚皮片的优点A.可生长在轻微感染经过适当处理的肉芽创面上B.能耐受摩擦C.色素沉着轻D.较柔软E.挛缩较少【答案】 ACG4H5A10A3T8A2R9HZ1J10N5A3P10F10V5ZX3X6X1M3M9A7R267、异议登记不当并给权利人造成损害的，应由（）承担赔偿责任。A.登记机构B.异议登记申请人C.登记机构的经办人D.登记机构和申请人共同
36、【答案】 BCW2Y10Y7P9X2X9U9HR8M10R7Y1Z1Q4N10ZL6S9T3S4Z3H4G668、抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由()清偿。A.债权人B.第三人C.债务人D.担保人【答案】 CCN6Y10Y10Z1M7X8V10HB5A5D2U5H4U6A2ZB7D2D5D4R6F7S469、程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程
37、某拿到房屋所有权证时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。A.9600B.7200C.12000D.19200【答案】 CCP9M10W5I10G8C4Y7HP9Q2Y3P5Y9T4L10ZM8X1V4Q3L4O9Y370、李某自营地下商场，应税房产原值为40万元，每年需要缴纳的房产税额最多为（ ）元。(2009年真题)A.3240B.4200C.4320D.5400【答案】 CCV4L2P3X10K4J5V4HB8E2T6K2P3E6M2ZQ2I2O1H3X2E4T771、男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部
38、、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2，R28次/分，P156次/分，WBC1810A.口底蜂窝织炎B.上颌骨大块坏死C.下颌骨小块坏死D.上颌骨小块坏死E.眼球后脓肿【答案】 DCM1J10F4P5O6M9N7HP6C1G9B8L5P8T6ZP1H5P6P1M4B10P572、下列情况中，职工不能提取住房公积金的是（ ）。A.翻建住宅B.小修住宅C.房租超出家庭工资收入规定比例D.完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系【答案】 BCC6O5J2J9Q10B8Q5H
39、H9E10A8G9E3W8A5ZO4D5V8J10M8I3V273、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.每平方米3元B.每平方米6元C.每平方米1、5元D.每平方米4元【答案】 CCI7W5S9W8X10H5E6HA5U5P8N4S4Q10Q10ZM3Z1P8J2J7R10E974、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以申请()
40、。A.异议登记B.预告登记C.注销登记D.更正登记【答案】 DCA3T4S9W4G8A10R7HE7J10F1M6E4O7E4ZI2G9Q6A2M3J1N275、甲状舌管囊肿穿刺液可为A.红褐色血样液体，经久不凝B.微浑浊的黄色黏稠性液体C.淡黄色清亮液体，含淋巴细胞D.黄色或棕色的清亮液体，含胆固醇结晶E.乳白色豆腐渣样分泌物【答案】 BCZ3R7Z7D10A8L1S6HJ3U9F7W3A3B3Q3ZJ4S9B8N5Y1O8B176、城市房屋拆迁管理条例的适用范围是在( )实施房屋拆迁，并需经对被拆迁人补偿、安置的。A.城市市区内B.城市规划区内国有土地上C.城市建设区内国有土地上D.城市规
41、划区土地上【答案】 BCW7H9U5G2M5I5V6HW9C2T1L5Q5K8N9ZM4D2V8L6Z9I7M277、房屋登记费向申请人收取，住房登记收费标准为每件()元。A.10B.40C.50D.80【答案】 DCK6V2T2H5S10C10I3HC3H8O3B7R6Y10A10ZH10F8J2T1L1V5T1078、因土地使用权届满，权利人需要到登记机关办理( )。A.转移登记B.变更登记C.初始登记D.注销登记【答案】 DCU7R4A8V4C4T5S1HE6G9Y4C6F5A2X4ZE1O3L5J6A1U3E1079、某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税
42、相关规定准予扣除项目金额为1200万元，则其应纳土地增值税适用税率为（ ）。(2009年真题)A.0B.20%C.30%D.50%【答案】 DCN1R10Y3L10I1K6S7HB4A8B2H10X5Y7K9ZK8Z2H7B7M3L1P1080、住房公积金的本质属性是（ ）。(2007年真题)A.福利性B.津贴性C.补助性D.工资性【答案】 DCM8K1C4M8G4N4R6HL9C8G1L8B3J1H4ZY9S4C8U4E2O8J581、以下可用于眉再造手术的是A.刃厚皮片B.全厚皮片C.薄中厚皮片D.厚中厚皮片E.表层皮片【答案】 BCS8Y10R8G6S8L4C3HW4B5A5O4G3T3
43、H1ZY2J2A2R10L9L10R182、依照法律规定国家将对不动产实行()登记制度，但在具体明确规定不动产登记范围、登记机构和登记办法的法律或行政法规出台并生效前，仍维持目前的登记管理模式.A.统一B.分段C.分级D.分层【答案】 ACW7A4L4R9X3N6K2HF2I2N7T1L2E5U7ZU3H5P7S9Q10I2Q483、以划拨方式取得土地使用权的，土地使用期限为（）。A.40年B.50年C.70年D.没有使用期限的限制【答案】 DCJ2K2O9G1X10J2W1HG2T9X5O2M2Q7M5ZC9O5S3I4U4Y3V784、关于调整个人住房转让营业税政策的通知属于()。A.行政
44、法规B.行政规章C.地方性法规D.规范性文件【答案】 DCP8G2Y7O5B8S8N8HL5L10P9W10S1W8P9ZO10M7K1T5Q10G7D485、未办理不动产（）的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。A.变更登记B.首次登记C.转移登记D.预告登记【答案】 BCR4E9O10X1I3O1N4HE4C9N1P7P7E2L9ZG6T7M8S3F6C7S1086、下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的表述中，正确的是（）。 A.购房人只能要求退房，不能要求换房B.购房人只能要求换房，不能要求退房C.购房人有权选择退房或换房D.商品住房买卖双方协商选
45、择退房或换房【答案】 CCF10W9P5H2H8V4P9HC9E5I3V3U1W2W8ZV4J7S7D6Q2A7C687、业主大会自()之日起成立.A.所有业主入住B.物业服务企业成立C.首次业主大会会议召开D.社区委员会会议召开【答案】 CCZ7P6B8M8B3M7K9HZ3I9D5U7O6L6Z2ZZ5Q6G6I9I5A5S1088、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金管理中心申请了住房公积金贷款。A.契税B.产权登记费C.公证费D.律师费【答案】 ACY1L6R10D3Q6T4E8HI9M1N8D1E6J5K10Z