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1、2022年土地登记代理人试题一 , 单选题 (共20题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1. 【问题】 有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，对从本人财产中支付赔偿费用不足部分的处理是（）。A.由监护人自愿赔偿B.由监护人根据自己的财产适当赔偿，单位担任监护人的应全部赔偿C.由监护人全部赔偿，单位担任监护人可适当赔偿D.由监护人适当赔偿，但单位担任监护人的除外【答案】 D2. 【问题】 根据物权的发生是否基于当事人的意思为标准可将物权分为法定物权和意定物权。下列属于意定物权的是（）。A.质权B.法定抵押权C.留置权D.优先权【答案】 A3. 【问题】 当事人对保证方式
2、没有约定或者约定不明确的，（）。A.按照连带责任保证承担保证责任B.按照一般保证承担保证责任C.由当事人加以补足D.由法院根据合同内容加以判定【答案】 A4. 【问题】 某市交通管理局发布文件，规定对高速公路过往车辆征收过路费。李某驾车路过被征收，他认为这属于乱收费，欲提起复议申请。下列选项中哪个不正确?（ ）A.李某可以直接对该征收行为提起行政复议B.李某可以针对该规范性文件要求复议审查C.李某可以在申请复议征收行为时要求审查该规范性文件D.李某不必经过复议，可以直接向人民法院提起行政诉讼【答案】 B5. 【问题】 随着土地市场的不断规范和土地登记代理市场的日趋发育，土地登记代理业务接受委托
3、的来源中，（）将是未来发展的主要途径。A.被动接受B.主动争取C.强制得到D.自我申请【答案】 B6. 【问题】 下列关于行政诉讼中的举证责任，理解不正确的是（）。A.人民法院可责令双方当事人中任何一方负主要举证责任B.在行政机关不能提供主要证据时，应当径行判其败诉C.举证责任由被告一方承担D.被告一方在第一审庭审结束前，不提供或者不能提供作出具体行政行为的主要证据和所依据的规范性文件的，人民法院可以判决撤销被诉具体行政行为【答案】 A7. 【问题】 若某公司发生分立或者合并，该公司原有的合同债权与合同债务（）。A.均归于消灭B.由变更后的公司享有债权、承担债务C.由上级主管部门确定承受债权与
4、债务的主体D.根据对方当事人的选择加以确定【答案】 B8. 【问题】 下列关于土地登记收件单填写的描述，错误的是（）。A.收件编号（收件单右上方编号）必须与申请书上编号相同，以便查找B.土地登记收件单上的序号，按照提交的文件件数顺序编号C.收件人、交件人填写的收交件日期应一致，即收件完成后，双方应立即在收件单上签署日期D.交件人姓名必须是亲自向土地登记人员提交文件、资料的人员姓名【答案】 A9. 【问题】 宅基地使用权的义务主体是（）。A.农村集体经济组织B.乡镇人民政府C.县级人民政府D.市级人民政府【答案】 A10. 【问题】 初始权属调查的（）是查清行政辖区内申请登记的全部宗地的权属、用
5、途等。A.原则B.宗旨C.依据D.目的【答案】 D11. 【问题】 下列不可以作为民事法律关系主体的是（）。A.聋哑人B.合伙企业C.机关法人D.法人的分支机构【答案】 D12. 【问题】 行政机关对申请人提交的申请材料是否齐全、是否符合法定形式进行的审查属于（）A.形式性审查B.实质性审查C.附带性审查D.预先审查【答案】 A13. 【问题】 下列共有关系中属于按份共有的是（）。A.合伙共有财产B.家庭共有财产C.夫妻共有财产D.二人各出一半价钱购买电脑【答案】 D14. 【问题】 甲乙二人签订了一合同，合同中约定了甲将其“传家宝”交给乙保管，甲支付给乙一定的保管费，并约定该行为产生物权效力
6、，可以对抗任何第三人。该行为违反了（）。A.物权法定原则B.物权公示原则C.一物一权原则D.物权公信原则【答案】 A15. 【问题】 下列选项中，关于合同权利义务概括移转的说法错误的是（）。A.概括移转可以基于法律行为而产生，也可以基于法律规定而产生B.撤销权、解除权等形成权不能移转至第三人C.概括移转并非必须都要取得合同对方当事人的同意D.第三人取得了移转人的合同地位【答案】 B16. 【问题】 在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_期限限制，集体建设用地使用权_期限限制。（）A.有；有B.有；无C.无；无D.无；有【答案】 B17. 【问题】 国有土地租赁是指土地使用权人与（）签订一定年
7、限的土地租赁合同，并支付租金的行为。 A.县级以上人民政府B.县级人民政府国土资源主管部门C.土地所有权人D.县级以上人民政府国土资源行政主管部门【答案】 D18. 【问题】 甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80的土地出让价款，则下列说法正确的是（）A.甲公司可以获得国有建设用地使用权证书B.甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书C.甲公司可以取得出让国有土地使用权D.甲公司无法得到国有建设用地使用权证书【答案】 D19. 【问题】 土地勘测定界应符合实事求是的原则，具体包括要依法并与现状结合的原则和（）的原则。A.充分考虑历史背景B.符合创新的原则C.
8、尽量维护现有的土地权属状况D.以现状地物为主【答案】 A20. 【问题】 关于结婚要件的分类，下列表述正确的是（）。A.结婚的形式要件即结婚程序B.结婚的形式要件分为必备条件和禁止条件C.禁止近亲结婚属于私益要件D.不同性质的国家，有关结婚要件的规定是相同的【答案】 A二 , 多选题 (共20题，每题2分，选项中，至少两个符合题意)1. 【问题】 下列各项中，属于申请人申请土地登记提交的土地权属来源证明的是（）。 A.历史原因无法提交权属证明材料的单位，由其上级主管部门开具证明B.各时期政府土地主管部门拨用的土地批准文件C.历史原因无法提交权属证明材料的个人，只需居民委员会开具的证明D.因买卖
9、取得的土地使用权的，提交买卖证明和土地使用权的原始取得证明E.擅自占用土地的，提交按有关规定处理后的证明文件【答案】 ABD2. 【问题】 下列各项可以取得集体土地使用权的有（）。A.乡里的公路建设需要使用村中土地B.农民建造自家房屋C.城市居民到农村建住宅D.外资企业兼并农民集体办村企业E.高速公路修建通过村中土地【答案】 ABD3. 【问题】 A食品公司从B海产公司购买100吨带鱼，后A公司发现带鱼不符合约定的标准，遂要求B公司予以更换并赔偿损失。在双方交涉过程中，A公司任带鱼在外面风吹日晒，没有采取任何保存措施，导致带鱼大量死亡，对此，下列说法正确的有（）。A.B公司提供的带鱼不符合标准
10、，应当承担违约责任并赔偿由此给A公司造成的损失B.A公司应当对扩大的损失承担责任C.B公司应当对扩大的损失承担责任D.A公司可以以B公司违约在先主张免责E.A公司和B公司都有过错，应当按照过错大小承担责任【答案】 AB4. 【问题】 可以以划拨方式取得国有土地使用权的有（）。A.国家机关用地B.小区居民楼建设用地C.军事用地D.城市基础设施用地和公益事业用地E.国家重点扶持的能源、交通、水利等用地【答案】 ACD5. 【问题】 土地注销登记的权属审核应着重从（）等方面进行。A.一般进行公章与单位名称一致性检查B.注销土地登记证明材料应是真实、合法和有效的C.注销土地登记证明材料的开具单位无需为
11、有批准权的部门D.证明内容与其他相关内容应一致无误E.注销土地登记证明材料上的单位名称应当是单位的简称【答案】 ABD6. 【问题】 乡村公益事业使用农村集体土地的，应当经过（）程序。A.申请B.审核C.复审D.批准E.拨付【答案】 ABD7. 【问题】 在农村土地调查中，土地权属争议主要有（）。A.国有土地所有者与集体土地所有者之间的争议B.集体土地使用者之间的争议C.国有土地使用者之间的争议D.国有土地使用者与集体土地所有者之间的争议E.国有土地使用者与集体土地使用者之间的争议【答案】 ACD8. 【问题】 关于金额负担的确定原则，下列说法正确的有（）。A.金额负担大小与过错程度相适应B.
12、金额负担大小不考虑过错程度，只看损害结果C.金额负担大小应考虑工作人员的薪金收入D.金额负担应在工作人员的全部家庭财产范围内确定E.金额负担的大小应与赔偿金额的大小相适应【答案】 AC9. 【问题】 下列说法正确的有（）。A.国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权B.承租人可将承租土地使用权转让、抵押，但是不得再次转租C.承租土地使用权转租和转让必须依法登记D.承租人将承租的土地转租给第三人的，承租土地使用权归第三人E.承租人转让土地租赁合同的，第三人就取代了承租人的法律地位【答案】 AC10. 【问题】 张华利用多年的积蓄在某大学附近盖了一栋三层楼房准备出租赚钱。建成之后，张华和其朋友王刚一
13、同去办理登记，由于登记机关的疏忽，将所有权人登记成了王刚，张华没有发现。后来张华被调到外地工作，遂委托王刚代为照看房屋。不久，王刚利用该房屋抵押获取了银行20万元的贷款用作购买股票。因不能按时还款，银行申请拍卖该房屋。张华这才得知登记错误的事情，遂坚决拒绝拍卖房屋，并要求登记机关更正登记，承担赔偿责任。下列说法正确的有（）。A.银行不得拍卖该房屋，银行的损失由王刚赔偿B.银行可以拍卖该房屋，张华的损失由登记机构和王刚赔偿C.张华发现登记错误后，可以申请异议登记D.张华可以申请更正登记E.张华的损失仅由登记机关赔偿【答案】 BCD11. 【问题】 甲有3只羊要卖掉，便对乙说：“你先牵回去试用，满
14、意的话你就买下，价款2000元。”乙牵回了3只羊，未付款。现在试用期限届满，乙决定购买该3只羊，但5天前甲与丙又签订了一份买卖合同，将该3只羊卖给丙，未说明与乙之间试用买卖的情况。现丙由于不能取得该3只羊，欲起诉甲，依照法律，丙可以向甲（）。A.主张缔约过失责任B.主张违约责任C.主张赔偿损失D.主张继续履行合同E.主张解除合同【答案】 BCD12. 【问题】 土地使用权抵押权变更登记的法律特征体现在（）。A.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物时，应经抵押权人同意B.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物时，应告知受让人转让物已经抵押C.转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵
15、押人提供相应的担保D.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保E.抵押合同发生变更后30天内必须办理变更抵押登记手续【答案】 ABCD13. 【问题】 关于地籍调查成果的直接应用，下列表述错误的有（）。A.地籍调查成果的直接应用是指需要应用的部门从地籍管理部门依照法律程序获取没有加工过的地籍信息为自己所用B.直接应用主要发生在地籍工作和土地所有权调查中C.直接应用的方法主要是实地调查法D.直接应用地籍信息调查成果的业务部门主要有土地登记、地政管理、征地拆迁、土地税费的征收、测绘、土地监察、建筑设计管理、基层管理站所等E.直接应用的部门在应用地籍信息的同时，往往产生新的地籍信息【答案
16、】 BC14. 【问题】 根据土地管理法律法规的相关规定，下列说法正确的有（）。A.农村集体经济组织可以与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业B.农村村民一户只能拥有一处宅基地C.农村村民出卖、出租住房后，若在规定面积内的，可再申请宅基地D.自治区、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模，分别规定用地标准E.“村改居”和“以租代征”方式使农民集体所有土地转为国有土地的的途径灵活化了，值得推崇【答案】 ABD15. 【问题】 查封、预查封登记中，人民法院应提交的文件资料有（）。A.协助执行通知书B.查封或预查封裁定书C.人民政府批准查封材料D.土地登记申请书E.人民法院执行
17、人员工作证和执行公务证【答案】 AB16. 【问题】 地籍所经历的空间演变阶段有（）。A.专题地籍B.产权地籍C.税收地籍D.多用途地籍E.单一化地籍【答案】 BCD17. 【问题】 下列行为中属于行政许可的有（）。A.司法部对通过国家司法考试的中华人民共和国公民颁发法律职业资格证书B.某民政部门对王某和周某予以婚姻登记的行为C.专利局对赵某享有的专利强制许可他人行使的行为D.中国人民银行批准外汇管理局出国访问项目E.工商局颁给某个体工商户营业执照【答案】 A18. 【问题】 下列关于地籍管理信息系统功能的说法中，正确的有（）。A.空间分析是所有MIS系统都包涵的功能B.建立元数据的作用是可以
18、通过它检索、访问数据库，可以有效利用计算机的系统资源C.对在办项目的进展情况进行实时跟踪以及对超时项目自动提示和报警是数据库的业务流程维护功能D.数据修改后，要求可以将被修改的数据作为历史数据保存起来，便于以后空间数据库基于某一时刻历史数据的恢复E.通过元数据管理功能，可以实现与Web应用程序的接口，与数据发布子系统结合，成为网络用户访问国土资源基础空间数据的入口【答案】 BD19. 【问题】 下列关于第二审的审理对象的说法错误的是：（ ）A.仅审查一审的判决与裁定是否正确B.仅审查被诉行政行为的合法性C.既审查一审的判决与裁定是否正确，又审查被诉行政行为的合法性，但应受上诉人上诉范围的限制D.既审查一审的判决与裁定是否正确，又审查被诉行政行为的合法性，且不受上诉人上诉范围的限制【答案】 ABC20. 【问题】 经批准的项目用地界址桩的设置原则有（）。A.界址之间的距离，直线最长为150mB.曲拆线的主要转折点埋桩C.如果项目用地范围行政隶属不同，应在用地界线与行政界线交点上加设界址桩D.基本农田界线与用地界线的交点不必加设界址桩E.国有土地与集体土地的分界线与用地界线的交点应加设界址桩【答案】 ABC三 , 大题分析题 (共5题，每题8分)