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1、建筑概预算与工程量清单建筑工程定额计价费用的组成建建筑筑概概预预算算与与工工程程量量清清单单CONTENTS01教学引入02教学实施03教学小结目录教学引入第 3 页教学实施教学小结LOREM教学引入第 4 页教学实施教学小结我国工程造价计价制度的变革和建设市场的发展工程建设的完全计划管理国家指令价格定额计价建设要素市场的放开国家指导价格量价分离建设市场的建立和完善市场定价工工程量清单计价双轨制第 5 页教学引入教学实施教学小结教学引入教学实施教学小结定额计价原理一 定额计价方式：是指以预算额为基准确定各分部分项工程的人、材、机消耗量和定额直接费，从而确定单位工程造价的计价方法。工程造价根据施
2、工图计算分部分项工程工程量套定额基价确定分部分项工程直接费通过工料分析确定分部分项工程人材机消耗量定额汇总得单位工程直接费人材机市场价格与定额价格的价差直接工程费间接费利润和税金定额计价原理第 6 页教学引入教学实施教学小结教学引入教学实施教学小结建筑工程定额计价相关知识一1）定额基价：指一个定额子目规定的计量单位所列的人工费、材料费及机械费之和。2）建筑定额计价费用=直接费+间接费+利润+税金第 7 页教学引入教学实施教学小结教学引入教学实施教学小结定额计价模式费用组成二v是指施工单位接受建设单位的委托，按照实际图纸完成建筑安装施工过程，所得到的补偿和收入。建筑安装工程费用包括：建筑工程费用
3、安装工程费用 定额计价模式费用统称建筑安装工程费第 8 页教学引入教学实施教学小结教学引入教学实施教学小结定额计价模式费用组成二1 直接费用直接费费用包括直接工程费和措施费直接工程费人工费机械费材料费措施费环境保护费安全文明施工费临时设施费夜间施工费二次搬运费大型机械安拆费模板安拆、脚手架费第 9 页教学引入教学实施教学小结教学引入教学实施教学小结定额计价模式费用组成二材料费：指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。材料费材料费=各材料消耗量相对应的各材料预算价格材料原价/材料运杂费/运输损耗费运输损耗费/采购保护费/材料检验费第 10 页教学引入教学实施
4、教学小结教学引入教学实施教学小结定额计价模式费用组成二人工费：直接从事建筑安装生产工人的各种开支费用人工费人工费=人工消耗量人工工日单价第 11 页教学引入教学实施教学小结教学引入教学实施教学小结定额计价模式费用组成二施工机械费：施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运输等费用。机械费=各机械台班消耗量相对应的各机械台班单价第 12 页教学引入教学实施教学小结教学引入教学实施教学小结定额计价模式费用组成二2）措施费：现场安全文明施工措施费、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费、施工排水、降水费、临时保护设施费、脚手架费、砼模板及支架费注意：这里的
5、大型机械进出场安拆费属于措施费，和前面的施工机械费区别开来。第 13 页教学引入教学实施教学小结教学引入教学实施教学小结定额计价模式费用组成二企业管理费规 费间接费2 间接费v以费率形式计算v其中规费为不可竞争费，企业管理费按工程类别实行差别费率第 14 页教学引入教学实施教学小结教学引入教学实施教学小结定额计价模式费用组成二 利润：施工企业承包工程所获得的盈利利润利润=（直接工程费（直接工程费+措施费措施费+间接费）间接费）相应利润率相应利润率税金：税金：营业税：应纳营业税=营业额3%城乡维护建设税 应纳税额=应纳营业税额适用税率(7%,5%,1%)教育费附加应纳税额应纳营业税额3第 15 页教学小结教学实施教学引入教学引入教学实施教学小结综合单价的计算本节重难点一建筑定额基价的基本概念建筑定额费用组成内容则建筑定额计价原理重难点重难点重点难点第 16 页教学小结教学实施教学引入教学引入教学实施教学小结综合单价的计算课后作业二 某市建筑公司承建某政府办公楼，工程不含税造价为1000万元，求该工程的含税造价和应缴纳的营业税。