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1、第 1 页 共 13 页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。工程质量保修书工程质量保修书(标准范本标准范本)第一篇：工程质量保修书（标准范本）附件 3：工程质量保修书发包人（全称）：承包人（全称）：发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量 xxx（工程名称）签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括。地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装，装修工程，市政道路、桥涵、隧道、给水、排水、燃气与集
2、中供热、路灯、园林绿化，以及双方约定的其他项目。二、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏年；第 2 页 共 13 页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。3.装修工程为年；4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为年；5.供热与供冷系统为个采暖期、供冷期；6.小区内的给排水设施、道路等配套工程为年；7.其他工程保修期限约定如下。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对三、质量保修责任1、属
3、于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起 7 天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。4、质量保修完成后，由发包人组织验收。四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。五、质量保证金质量保证金的使用、约定和支付与本合同第二部分通用条款第 3 页 共 13 页书山有路勤为径，学海无涯苦
4、作舟。第 65 条赋予的规定一致。六、其他双方约定的其他工程质量保修事项：本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。第二篇：工程质量保修书范本住宅质量保修书发包人：（全称）承包人：（全称）为保证（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人、承包人根据 中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生
5、间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体质量保修内容，双方约定如下：1、2、3、二、质量保修期2.1 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。单项竣工验第 4 页 共 13 页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。2.2 双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为_年；装修工程为_年；电气管线、给排水管道、设备安装工程为_年；供热与供冷系统为_个采
6、暖期、供冷期；住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为年；其他项目保修期限约定如下：三、质量保修责任属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起 7 天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全第 5 页 共 13 页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。质量保修完成后，由发包人组织验收。四、保修费用质量保
7、修费用及相关的损害赔偿费，由造成质量缺陷的责任方承担。五、质量保证金质量保证金的金额、扣留、返还等事项，按照施工合同相关条款的规定执行。六、其他1、双方约定的其它工程质量保修事项：2、本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日第三篇：房屋建筑工程质量保修书（范本）房屋建筑工程质量保修书工程名称：曲江紫金城 1#、6#、7#、11#楼及地下车库房屋建筑工程质量保修书发包人（全称）：第 6 页 共 13 页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。陕西丰浩置业
8、有限公司承包人（全称）：福州市一建建设股份有限公司发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协调一致对曲江紫金城 1#、6#、7#、11#楼及地下车库（工程全称）签定工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程、保温工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：双方根据建设工程质量管理条例约
9、定。二、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 5 年；第 7 页 共 13 页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。3、装修工程为 2 年；4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为 2 年；5、供热与供冷系统为 2 个采暖期、供冷期；6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 2 年；7、保温工程 5 年；7、其他项目保修期限约定如下：/。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修责任1、属于保修范围、内容的项目，承包人应
10、当在接到保修通知之日起 7 天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。4、质量保修完成后，由发包人组织验收。四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。发包人公章第 8 页 共 13 页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。承包人公章房屋建筑工程质量保修书工程名称：曲江紫金城 1#、6#、7#、11#楼及
11、地下车库五、其他双方约定的其他工程质量保修事项。/。本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人（公章）：承包人（公章）：发包人公章法定代表人（签字）：年月日法定代表人（签字）：年月日承包人公章第四篇：房屋建筑工程质量保修书（范本）房屋建筑工程质量保修书发包人（全称）：深圳市民治办事处承 包 人（全 称）：深 圳 市 城 建 工 程 有 限 公 司_发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对深圳小学-教学楼、风雨操场、生活服务用房、门卫室、垃圾房（工程全称）签定工程
12、质量保修书。第一条第 9 页 共 13 页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，建筑节能工程，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：_为本工程合同的承包范围。第二条质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、
13、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为_5_年；装修工程为_2_年；电气管线、给排水管道、设备安装工程为_2_年；建筑节能工程为 5 年；住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为_2_年；其他项目保修期限约定如下。其它末列明的项目质量缺陷保修期为 2 年。第 10 页 共 13 页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。第三条质量保修责任属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起 7 天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。对于涉及结构安全的质量
14、问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。质量保修完成后，由发包人组织验收。第四条保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。第五条其他双 方 约 定 的 其 他 工 程 质 量 保 修 事 项：_/_本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。第 11 页 共 13 页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。发包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日第五篇：工程质量保修书
15、（合同范本附件）工程质量保修书发包人：（全称）池州市贵池区殷汇中心学校承包人：（全称）池州市盛源建筑安装有限公司为保证贵池区殷汇镇汇丰小学教学综合楼工程（工程名称）在合理使用期限内正常使用，合同双方当事人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法等规定，经协商一致，订立本质量保修书。1.质量保修范围质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程、供热、供冷系统工程、装饰装修工程以及双方约定其他项目。具体质量保修范围，合同双方当事人约定如下：2.质量保修期2.1 质量
16、保修期从合同工程实际竣工之日算起。单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。第 12 页 共 13 页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。2.2 合同工程质量保修期，合同双方当事人约定如下：1.地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为五年；3.电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为贰年；4.供热、供冷系统工程为/个采暖期、供冷期；5.装饰装修工程为壹年；6.其他项目/。3.质量保修责任3.1 属于保修范围的项目，承包人应在接到发包人通知后的 7天内派人保修。承包人未能在规定时间内派人保修的，发包人可自行或
17、委托第三方保修。保修费用从质量保修金内扣除。3.2 发生紧急抢修事故的，承包人在接到通知后，应立即到达事故现场抢修。第 1 页共 2 页非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。3.3 在国家规定的合理使用期限内，承包人应确保地基基础工程和主体结构的质量和安全。凡出现质量问题，应立即报告当地建设行政主管部门，经设计人提出保修方案后，承包人应立即实施保修。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。第 13 页 共 13 页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。3.4 质量保修完成后，由发包人组织验收。4.质量保修金的支付工程质量保修金一般不超过施工合同
18、价款的 5%，本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的 5%。本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为决算总造价的百分之五（大写）。质量保修金银行利率为 0%。5.质量保修金的返还发包人在分项工程质量保修期满后 15 天内，将该分项工程剩余保修金返还承包人。6.其他6.1 合同双方当事人约定的其他质量保修事项。/6.2 本质量保修书作为本合同的附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。6.3 本质量保修书，自合同双方当事人签署之日起生效，至质量保修期满后失效。发包人：（公章）承包人：（公章）法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）联系电话：联系电话：年月日年月日第 2 页共 2 页