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1、2013定额注意要点某综合楼概况1、工程类别:住宅;2、结构形式:框剪结构;3、檐高:94.2米;4、层数:24层,标准层层高3.5米;5、建筑面积:36313.62;某综合楼分部分项工程所占比例垂直运输、脚手架定额应注意的问题一、定额主要变化1.调减部分定额的人工、材料、机械含量。2.将装饰装修工程中的“20m以上外脚手架增加费”合并入建筑工程(即结构屋面)“20m以上外脚手架增加费”,装饰装修工程不再设置,相应工程量计算规则修改。2000版定额:建筑、装饰工程定额中20m以上外脚手架增加费、高层建筑垂直运输及超高增加费为一个子目;垂直运输、脚手架定额应注意的问题2003版定额:将“20m以
2、上外脚手架增加费、高层建筑垂直运输及超高增加费”一个子目划分为建筑工程和装饰装修工程两个子目;2008版定额:分别将建筑工程、装饰装修工程定额中的“20m以上外脚手架增加费、高层建筑垂直运输及超高增加费”一个子目划分为两类子目:一是檐高20米以上外脚手架增加费;二是高层建筑垂直运输及超高增加费。其中“20m以上外脚手架增加费”定额含量由自有模式摊销量改为租赁模式投入量;垂直运输、脚手架定额应注意的问题2013版定额:在2008版定额的基础上,将装饰装修工程中的“20m以上外脚手架增加费”合并入建筑工程的“20m以上外脚手架增加费”,装饰装修工程不再设置此项,但是“高层建筑垂直运输及超高增加费”
3、还是分开计取。垂直运输、脚手架定额应注意的问题【例】某高层建筑物24层,檐高78m,每层建筑面积2000。(1)主体结构与装饰是一个施工单位时,脚手架和垂直运输套用:综合脚手架A8-1:工程量=24*2000;檐高20m以上外脚手架增加费A8-8:工程量=17*2000,(78-20)/3.3=17个折算层;垂直运输、脚手架定额应注意的问题(结构册)高层建筑垂直运输及超高增加费A9-9:工程量=17*2000;(装饰册)高层建筑垂直运输及超高增加费A22-7:工程量=17*2000;(2)主体结构与装饰不是一个施工单位时,脚手架和垂直运输套用:综合脚手架A8-1*90%:工程量=24*2000
4、;檐高20m以上外脚手架增加费A8-8*70%:工程量=17*2000;垂直运输、脚手架定额应注意的问题二、有关问题的说明1.当建筑工程(主体结构)与装饰装修工程不是一个施工单位施工时,脚手架和垂直运输子目如何套用?当建筑工程(主体结构)与装饰装修工程是一个施工单位施工时,建筑工程按综合脚手架、外脚手架增加费子目全部计算,装饰装修工程不再计算;当建筑工程(主体结构)与装饰装修工程不是一个施工单位施工时,施工时,建筑工程综合脚手架按定额子目的90%计算,外脚手架增加费按定额子目的70%来计算,装饰装修工程另按实际使用外墙单项脚手架或其他脚手架计算,外脚手架增加费按定额子目的30%计算。垂直运输、
5、脚手架定额应注意的问题(结构册)高层建筑垂直运输及超高增加费A9-9:工程量=17*2000;装饰装修施工单位:(如实际使用钢管双排外脚手架)双排外脚手架A21-3,工程量=外墙外边线*建筑物墙高;20m以上外脚手架增加费A8-8*30%,工程量=17*2000;(装饰册)高层建筑垂直运输及超高增加费A22-7:工程量=17*2000垂直运输、脚手架定额应注意的问题2.建筑物地下室(含半地下室)、高层范围外的16层且檐高20m以内裙房面积(不区分是否垂直分割),应套用6层以内(檐高20m以内)建筑物垂直运输子目。原08定额内容为“地下室及垂直分割后的高层范围外的1-6层(20m以内)裙房面积,
6、均套用6层以内子目。”此修改进一步明确了三种情况:垂直运输、脚手架定额应注意的问题一是不论是否垂直分割,高层范围外和高层范围内的建筑物地下室(含半地下室),均套用6层以内(檐高20m以内)建筑物垂直运输子目;二是在建筑物符合垂直分割条件时,高层范围外的1-6层且檐高20m以内裙房面积,应套用6层以内(檐高20m以内)建筑物垂直运输子目;垂直运输、脚手架定额应注意的问题三是在建筑物不符合垂直分割条件时,高层范围外的1-6层且檐高20m以内裙房面积,仍应套用6层以内(檐高20m以内)建筑物垂直运输子目;垂直运输、脚手架定额应注意的问题3、对两种特殊情况套用子目的说明当建筑物檐高在20m以下,而层数
7、在6层以上时,以6层以上建筑面积套用7-8层子目,剩余6层以下(不含第6层)的建筑面积套用檐高20m以内子目;当建筑物檐高超过了20m,但未达到23.3m,则无论实际层数多少,均以最高一层建筑面积(含屋面楼梯间、机房等)套用7-8层子目,剩余6层以下(不含第6层)的建筑面积套用檐高20m以内子目垂直运输、脚手架定额应注意的问题【例】(1)某建筑物檐高19.8米,层数7层,每层建筑面积2000,定额套用如下:第7层:综合脚手架A8-1,工程量=2000;檐高20m以上外脚手架增加费7-8层A8-3,工程量=2000;1-5层(第6层不计算)综合脚手架A8-1,工程量=5*2000;垂直运输、脚手
8、架定额应注意的问题【例】(2)某建筑物檐高21m,层数6层,每层建筑面积2000。定额套用如下:第6层:综合脚手架A8-1,工程量=2000;檐高20m以上外脚手架增加费7-8层A8-3,工程量=2000;1-5层(第6层不计算)综合脚手架A8-1,工程量=5*2000;垂直运输、脚手架定额应注意的问题【例】(3)某建筑物檐高22m,层数7层,每层建筑面积2000,定额套用如下:第7层:综合脚手架A8-1,工程量=2000;檐高20m以上外脚手架增加费7-8层A8-3,工程量=2000;1-5层(第6层不计算)综合脚手架A8-1,工程量=5*2000;垂直运输、脚手架定额应注意的问题可见没有超过23.3米,6、7层的脚手架计算相同;垂直运输工程(结构册、装饰册)中相关说明与此条说明解释相同。垂直运输、脚手架定额应注意的问题3.构筑物脚手架、垂直运输子目移入构筑物章节