《(精品)3.2建筑面积的计算方法.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《(精品)3.2建筑面积的计算方法.ppt（60页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、1第第3章章 建筑安装工程量建筑安装工程量 计算原理与方法计算原理与方法2011年9月23.1 概述概述n3.1.1 工程量的概念工程量的概念工程量用用物理计量单位或自然计量单位表示表示分项工程的数量结构构件的数量指以物体的物理属性为单位指以施工对象本身自然组成情况为单位长度：m面积：m2体积：m3重量：kg、t扶手|踢脚板楼地面|墙面抹灰挖土方|墙体钢筋|铁件台|套|组|个水电安装工程中的水龙头、开关等n3.1.2 工程量计算的原则工程量计算的原则n分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预算最重要的基分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预算最重要的基础性数据，工程量计算准确与否将直接影响工
2、程造价的准确础性数据，工程量计算准确与否将直接影响工程造价的准确性。为快速准确地计算工程量，计算时应遵循以下原则：性。为快速准确地计算工程量，计算时应遵循以下原则：3如瓷板墙裙定额项目的工作内容中已包括瓷板下的找平层，工程量计算中不应再计算找平层n3.1.2 工程量计算的原则工程量计算的原则1计算工程量的项目相应的定额项目工作内容一致2计算工程量的项目相应的定额项目计量单位一致3计算工程量的项目相应的定额项目计算方法计算规则一致4计算时尺寸取定应准确按定额规定如1.5砖墙墙厚按定额规定应为365mm，而不能是360或370mm5工程量计算精度应统一建筑面积取整|钢材木材及贵重材料取三位小数|其
3、余项目取两位小数6要避免漏算|错算|重复计算遵循一定顺序计算3.1 概述概述4n3.1.3 工程量计算的方法工程量计算的方法n1、熟悉施工图、熟悉施工图n这是预算编制的第一步，看图时应注意：这是预算编制的第一步，看图时应注意：n熟悉熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高房屋的开间、进深、跨度、层高、总高；n弄清建筑物弄清建筑物各层平面和层高是否有变化各层平面和层高是否有变化，室内外高差室内外高差；n图纸上图纸上有有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时表时，应应选择选择12种构件种构件校核校核；n了解了解屋面屋面作法作法是刚性还是柔性是刚性还是柔性；n大致大致了解内墙
4、面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法；n不必核对图中尺寸是否正确，无需仔细阅读大样详图不必核对图中尺寸是否正确，无需仔细阅读大样详图，因，因为在计算工程量时仍然还要看图；为在计算工程量时仍然还要看图；n图中若有建筑面积图中若有建筑面积时，时，必须校核必须校核，不能直接取用。，不能直接取用。3.1 概述概述5n3.1.3 工程量计算的方法工程量计算的方法n2、计算建筑基数、计算建筑基数n基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些数基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些数据需要经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有：据需要经常用
5、到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有：3.1 概述概述6n3.1.3 工程量计算的方法工程量计算的方法n3、列出分项工程的名称、列出分项工程的名称n对于不同的分部工程，应按施工图列出其所包含的分项工程对于不同的分部工程，应按施工图列出其所包含的分项工程的项目名称，以方便工程量的计算。的项目名称，以方便工程量的计算。n4、列表计算工程量、列表计算工程量序号序号分项工程名称分项工程名称单位单位 工程数量工程数量计算式计算式一一建筑面积建筑面积m2二二土石方工程土石方工程1平整场地平整场地m22人工挖地槽（坚土，人工挖地槽（坚土，h1.5m）m33.1 概述概述7n3.1.4 工程量计算的技巧工程
6、量计算的技巧n1、按顺时针方向计算、按顺时针方向计算适合于计算：适合于计算：外墙墙体、外墙基础、外墙挖地槽外墙墙体、外墙基础、外墙挖地槽楼地面、天棚工程楼地面、天棚工程3.1 概述概述8n3.1.4 工程量计算的技巧工程量计算的技巧n2、按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算、按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算适合于计算：适合于计算：内墙墙体、内墙基础、内墙挖地槽、内墙装饰内墙墙体、内墙基础、内墙挖地槽、内墙装饰3.1 概述概述9n3.1.4 工程量计算的技巧工程量计算的技巧n3、按平面图上定位轴线编号顺序计算、按平面图上定位轴线编号顺序计算适合于计算：适合于计算：内外墙墙体、内外墙基
7、础、内外墙挖地槽、内内外墙墙体、内外墙基础、内外墙挖地槽、内外墙装饰等外墙装饰等3.1 概述概述10n3.1.4 工程量计算的技巧工程量计算的技巧n4、按结构构件编号顺序计算、按结构构件编号顺序计算适合于计算：适合于计算：砼柱砼柱砼梁砼梁砼板砼板Z1Z2Z3Z4Z5Z6Z7Z8Z9L1L2L3L4L5L6L7L8L9L10L11L12B1B2B3B43.1 概述概述11n3.2.1 建筑面积的概念建筑面积的概念n建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和n所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑所谓结构外围是指不包括外墙
8、装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。n（2）建筑面积的组成是：）建筑面积的组成是：建筑面积使用面积辅助面积结构面积直接为生产或生活使用的净面积辅助生产或生活所占的净面积墙、柱等构件所占面积民用住宅中的使用面积居住面积楼梯间|走道3.2 建筑面积计算方法建筑面积计算方法123.2 建筑面积计算方法建筑面积计算方法n（3）建筑面积的作用建筑面积的作用133.2 建筑面积计算方法建筑面积计算方法3.2.2 建筑面积的计算方法建筑面积的计算方法143.2 建筑面积计算方法建筑面积计算方法勒脚勒脚1617屋顶空间利用屋顶空间利用19例
9、：2021n1、单层建筑物、单层建筑物带部分楼层带部分楼层部分楼层2223242526n1、单层建筑物、单层建筑物n高低联跨的建筑物，如需分别计算建筑面积时，应以结构外高低联跨的建筑物，如需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。边线为界分别计算。高低跨交接的墙或柱所占的水平面积，高低跨交接的墙或柱所占的水平面积，应并入高跨内计算。应并入高跨内计算。柱尺寸400400mm边跨4m、中间跨5m水平方向轴线间总长24m27n1、单层建筑物、单层建筑物高低联跨建筑物高低联跨建筑物水平方向轴线间总长24m边跨4m、中间跨5m柱尺寸400400mmn如需分别计算高跨和低跨建筑面积，则：如需分别计
10、算高跨和低跨建筑面积，则：n3、多层建筑物、多层建筑物坡屋顶内和场馆坡屋顶内和场馆看台下，当设计看台下，当设计加以利用时净高加以利用时净高超过超过2.10m的部的部位应计算全面积；位应计算全面积；净高在净高在1.2m至至2.1m的部位应计的部位应计算算1/2面积；当设面积；当设计不利用或室内计不利用或室内净高不足净高不足1.2m的的时不时不应计算面应计算面积。积。2829n4、地下室及其出入口建筑面积、地下室及其出入口建筑面积n地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口
11、（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在线所围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应者应计算计算1/2面积。面积。防潮层保护墙不计建筑面积采光井不计建筑面积出入口地下室建筑面积出入口面积30n4、地下室及其出入口建筑面积、地下室及其出入口建筑面积n5、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在加以利用并有围护结构的，层高在2.2m及以上的部及以上的部位应计算全面积
12、；层高不足位应计算全面积；层高不足2.2m的部位应计算的部位应计算1/2面面积。积。n设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的按其利用部位水平面积的1/2计算。计算。n设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。313233n6、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。大厅内设有回廊时，应按其结构底
13、板水平面积计算。层高在层高在2.2m以上者应计算全面积；层高不足以上者应计算全面积；层高不足2.2m者者应计算应计算1/2面积。面积。n门厅是专指公共建筑物的大门至内部房间或通道的门厅是专指公共建筑物的大门至内部房间或通道的连接空间。可兼作门房收发室。连接空间。可兼作门房收发室。n大厅是指人群聚会活动或招待宾客所用的大房间。大厅是指人群聚会活动或招待宾客所用的大房间。如餐厅、展览厅、舞厅等。如餐厅、展览厅、舞厅等。34358、回廊建筑面积计算示例、回廊建筑面积计算示例150010000回廊建筑面积为：S=（150.24）（100.24）150.24（1.50.1）2100.24（1.50.1）
14、268.22m2n7、建筑物间有围护结构、建筑物间有围护结构(门窗、墙体、屋盖和柱门窗、墙体、屋盖和柱)的的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者者应计算应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的结构底板水平面积的1/2计算。计算。36n8、立体书库、立体仓库、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层其
15、结构层面积分别计算。层高在高在2.2m及以上者应计算及以上者应计算全面积；层高不足全面积；层高不足2.2m者者应计算应计算1/2面积。面积。n结构层：立体书库、仓库、结构层：立体书库、仓库、车库等为增加存书、堆货、车库等为增加存书、堆货、停车的数量，有时在两层楼停车的数量，有时在两层楼板之间的一自然楼层中再设板之间的一自然楼层中再设置的多层楼板置的多层楼板37第四章 土建工程预算工程量计算建筑工程造价例例 求货台的建筑面积求货台的建筑面积货货 台台 平平 面面 图图第四章 土建工程预算工程量计算建筑工程造价解：解：S=结构层货架层结构层货架层 结构层建面结构层建面（12.00+0.24）*（6
16、.00+0.24）76.38（m2）货架层货架层1.00*5.00*5*5*0.562.50（m2）S=结构层货架层结构层货架层 76.3862.50 138.88（m2）40n9、有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面、有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。积乘以层数计算建筑面积。单层悬挑式舞台灯光控制室41n10、建筑物外、建筑物外有维护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳有维护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台（封闭式）台（封闭式）、橱窗、挑廊、走廊等，、橱窗、挑廊、走廊等，按其维护结构外围水按其维护结构外围水平面积计算建筑面积平面积计算建
17、筑面积。门斗眺望间挑廊走廊檐廊n10、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的其结构底板水平面积的1/2计算。计算。42n11、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的面积的1/2计算。计算。n场场看台
18、上有永久性顶盖的部分，如足球场、网球场。看台上有永久性顶盖的部分，如足球场、网球场。n馆馆有永久性顶盖和围护结构的部分，如篮球馆、展览馆。有永久性顶盖和围护结构的部分，如篮球馆、展览馆。434445n12、屋面上部、屋面上部有维护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房有维护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积按围护结构外围水平面积计算建筑面积。n13、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足及
19、以上者应计算全面积；层高不足2.2m者者应计算应计算1/2面积。面积。46n14、建筑物内的室内、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然囱应按建筑物的自然层（楼层）计算。层（楼层）计算。47n14、在建筑物室内楼梯间面积计算中，遇跃层建筑，、在建筑物室内楼梯间面积计算中，遇跃层建筑，其共用的室内楼梯应按自然层计算面积；其共用的室内楼梯应按自然层计算面积；上下两错上下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层（层层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层（层数
20、多的部分）计算面积。数多的部分）计算面积。48n15、雨蓬结构的外边线至、雨蓬结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超外墙结构外边线的宽度超过过2.1m者，应按雨蓬结构者，应按雨蓬结构板的水平投影面积的板的水平投影面积的1/2计计算。算。49此规则对有柱雨篷与无柱雨此规则对有柱雨篷与无柱雨篷相同。即：篷相同。即：B2.1m，S=AB2B2.1m，S=050n16、有永久性顶盖的室有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的然层的水平投影面积的1/2计算计算n室外楼梯，最上层楼梯室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖，或不能无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，完全遮盖楼
21、梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。楼梯应计算面积。51n17、建筑物的阳台、建筑物的阳台均应按其水平投影均应按其水平投影面积的面积的1/2计算计算n不论是凹阳台、挑不论是凹阳台、挑阳台、封闭式阳台、阳台、封闭式阳台、不封闭阳台均按水不封闭阳台均按水平投影面积的一半平投影面积的一半计算。计算。52n18、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。计算
22、。53n20、以幕墙作为围护结构、以幕墙作为围护结构(幕墙即外墙幕墙即外墙)的建筑物，应的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。按幕墙外边线计算建筑面积。n21、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。热层外边线计算建筑面积。n22、建筑物内的变形缝，应按自然层合并在建筑物、建筑物内的变形缝，应按自然层合并在建筑物面积内计算。面积内计算。543.2.2.2不计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围n1、穿过建筑物的通道，骑楼及过街楼的底层。穿过建筑物的通道，骑楼及过街楼的底层。n骑楼：楼层部分跨在人行道上的临街楼房。骑楼：楼层部分跨
23、在人行道上的临街楼房。n过街楼：有道路穿过建筑空间的楼房过街楼：有道路穿过建筑空间的楼房n穿过建筑物通道的示意图如下：穿过建筑物通道的示意图如下：5556n2、建筑物内设备管道层、建筑物内设备管道层技术层，也称为设备转换层57n6、勒脚、附墙柱、跺、台勒脚、附墙柱、跺、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在窗、构件、配件、宽度在2.1m及以内的雨篷以及与建及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊台、挑廊n装饰性幕墙：设置在建筑物装
24、饰性幕墙：设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。墙体外起装饰作用的幕墙。n飘窗：为房间采光和美化造飘窗：为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。型而设置的突出外墙的窗。587、无永久性顶盖的架、无永久性顶盖的架空走廊。室外楼梯和空走廊。室外楼梯和用于检修、消防等的用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。室外钢楼梯、爬梯。n6、自动扶梯、自动人行道。、自动扶梯、自动人行道。n自动扶梯、自动人行道属于建筑设备，非建筑结构自动扶梯、自动人行道属于建筑设备，非建筑结构组成部分。组成部分。n7、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。地铁隧道。n构筑物不计算建筑面积。构筑物不计算建筑面积。5960