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1、2023年项目前期手续办理办公室岗位职责（精选多篇） 推荐第1篇：项目前期手续 项目前期手续 （一）领取施工许可证，需准备的资料有 1.工程施工中标通知书或工程施工发包审批表； 2.工程监理中标通知书和工程监理合同； 3.施工单位项目经理资质证书； 4.使用商品混凝土购销合同或经建设行政主管部门批准现场搅拌的批文； 5.质量监督申请安排表；6.安全监督申请安排表； 7.建设工程质量监督书； 8.建设工程施工安全受监证； 9.施工许可申请表； （二）建设工程竣工验收 1.建设工程竣工验收，要提供如下资料到质检站审核，质检站在7个工作日内审核完毕；建设单位组织有关单位验收时，质检站派员现场监督。
2、1-1.已完成工程设计和合同约定的各项内容； 1-2.工程竣工验收申请表； 1-3.工程质量评估报告 1-4.勘察设计文件质量检查报告 1-5.完整的技术档案和施工管理资料（包括设备资料） 1-6.工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； 1-7.地基与基础、主体混凝土结构及重要部位检验报告； 1-8.建设单位已按合同约定支付工程款； 1-9.施工单位签署的工程质量保修书； 1-10.市政基础设施有关的质量检测和功能性试验资料； 1-11.规划部门出具的规划验收合格证； 1-12.公安、消防、环保、防雷、电梯等部门出具的验收意见书或验收合格证； 1-13.质检站责令整改的问题已
3、全部整改好； 1-14.造价站出具的工程竣工验收结算书。 2.建设工程竣工验收前，施工单位要向建委提供安监站出具的工程施工安全评价书。 3.建设工程竣工验收备案，自竣工验收之日起15个工作日内，需提供以下资料到质检站办理手续。1-1.工程竣工验收报告 1-2.施工许可证 1-3.竣工验收备案表 1-4.工程质量监督报告 1-5.工程竣工验收申请表 1-6.工程质量评估报告 1-7.工程施工安全评价书 1-8.工程质量保修书 1-9.工程竣工结算书 1-10.商品住宅要求提供住宅质量保修书和使用说明书 1-11.法律规定的其他资料 4.建设工程竣工结算审核，要提供如下资料到造价站办理手续 按实结
4、算的，要提供如下资料： 1-1.建设单位和施工单位的委托书 1-2.工程类别核定书 1-3.工程施工中标通知书或工程施工发包审批表 1-4.工程师工程发包合同 1-5.施工组织设计方案 1-6.图纸会审记录 1-7.工程施工开工报告 1-8.隐蔽工程验收资料 1-9.工程施工进度表 1-10.工程子母换算和抽料（筋）表 1-11.施工设计变更资料 1-12.施工现场签证资料 1-13.竣工图 工程按甲乙双方约定的固定价格（总造价）结算的，要提供如下资料： 1-1.建设单位和施工单位的委托书 1-2.工程承包合同原件 1-3.竣工图 推荐第2篇：政府投资项目前期手续办理指南 政府投资项目前期手续
5、办理指南 （招标部） 一、建设项目选址意见书 1、建设单位申请报告（加盖单位公章）； 2、建设项目选址意见书申请表； 3、建设项目建议书批复文件或相关单位批准文件； 4、建设单位经办人身份证明或相关单位批准文件； 5、已有选址意向的提供1/500或1/1000数字化地形图、界址点图及光盘； 6、申报项目涉及环保等相关主管部门的批准文件； 7、有关土地权属证明（扩大用地的）； 8、其他必要材料及图文等。 二、建设用地规划许可证 1、申请； 2、立项批复或可研批复复印件； 3、环评批复； 4、选址意见书复印件； 5、施工图设计1套； 6、初步设计1套;7 红线图； 8、用地预审意见。 三、建设用地
6、批准书 1、申请； 2、立项批复或可研批复复印件； 3、建设项目选址意见书复印件； 4、建设用地规划许可证复印件； 5、总平面图; 6、用地预审意见。 四、建设工程规划许可证 1、申请； 2、立项批复或可研批复复印件； 3、建设用地规划许可证复印件； 4、建设用地批准书复印件； 5、环评批复； 6、方案设计1套； 7、初步设计1套； 8、初步设计批复； 9、施工图设计1套。 五、建设工程项目报建备案 1、施工图或建设行政主管部门出具的施工图审查意见书； 2、项目审批部门的招标核准意见表（需审批的项目）； 3、项目立项行政审批部门核准的工程建设项目立项批复（企业投资项目备案通知书）、工程建设项目
7、可行性研究报告及年度投资计划批准文件； 4、规划局出具的红线图； 5、规划局出具“该方案经X年X月X日审查符合规划要 求”监章的总平面图； 6、工程建设资金证明（县财政局）； 7、国土资源行政审批部门核准的国土使用证（原有土地）或规划行政审批部门核准的建设用地规划许可证（新征地）。 六、施工图设计审查备案 1、初步设计批复； 2、施工图1套； 3、施工图设计文件审查报告书及审查合格书； 4、设计单位对施工图设计文件审查意见回复。 七、建设工程勘察、设计、施工、监理合同备案（电子和书面） 1、合同备案登记表一式三份； 2、合同一式八份； 3、中标通知书。 八、建设工程消防设计备案 1、建设工程消
8、防设计备案申请表； 2、建设单位工商营业执照、组织机构代码证等合法身份证明文件复印件； 3、设计单位资质证明文件复印件； 4、消防设计文件； 5、建设工程规划许可证复印件或城乡规划主管部门批准的临时性建筑证明文件； 6、施工许可证复印件； 7、施工图审查机构出具的审查合格文件、施工图审查备案通知书复印件； 8、立项批复复印件； 9、初步设计批复复印件； 10、变更业主的证明材料。 九、防雷审查 十、建设工程质量（安全）监督报监 1、建设工程质量（安全）监督报监登记书； 2、立项批准书（招商文件）； 3、规划批件（建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设、建设工程规划许可证）； 4、建设工程项目
9、报建表； 5、勘察合同（复印件）、工程地质勘察报告； 6、设计合同（复印件）、全套施工图； 7、施工中标通知书（复印件）； 8、施工合同（复印件）； 9、监理合同（复印件）； 10、委托监理的工程应报送监理规划及旁站监理方案； 11、施工图审查备案通知书（复印件）； 12、见证取样送检见证授权书； 13、消防审查意见（复印件）； 14、甲乙双方合同、公司与项目部安全合同、项目部与班组安全合同（即：建设工程施工安全合同 （一）、 （二）、 （三）； 15、建筑工程施工人员人身意外伤害保险投保单； 16、经施工单位技术负责人及总监审核的施工组织设计； 17、安全生产承诺书； 18、施工单位安全生产
10、许可证、“三类人员”即法人（A）、项目负责人（B）、专职安全员（C）的安全生产能力培训考核合格证（原件及复印件，原件备查）。十 一、建设工程施工许可证 1、建设工程施工许可证申请表加盖建设单位及法人印鉴； 2、四川省住房和城乡建设厅网网上申报建设工程施工许可证申请表； 3、需拆迁的拆迁进度符合施工要求的证明； 4、现场管理人员核查表； 5、工程质量和安全监督报监备案书，建设工程施工安全合同 （一） （二） （三），项目施工生产安全承诺书； 6、施工图设计文件审查备案； 7、建设工程勘察、设计、施工、监理合同、合同备案表 及中标通知书； 8、企业营业执照、资质证书复印件加盖鲜章，原件备查； 9、
11、工程管理主要人员（技术负责人、建造师项目经理、施工员、质检员、安全员、材料员等）实行压证管理，并按要求制作胸牌； 10、甲、乙双方各5%的农民工工资保证金缴纳收据复印件； 11、州外企业提供甘孜州州外企事业单位入州从事建筑业备案登记证（勘察、设计、施工、监理）； 12、建设工程项目报建表； 13、建设项目防雷装置设计核准书复印件； 14、招标文件备案书。 推荐第3篇：建设项目前期手续办理程序 1 建设项目前期手续办理程序 1、取得 土地使用权 2、项目建议书：（完成后可以进行设计和勘察招投标） （1）项目建议书报告（委托咨询单位或有资质设计院编制） （2）项目建议书申请报告（红头文件） （3）
12、土地成交确认书 （4）国有土地出让合同 （5）规划选址意见 3、可行性研究： （省发改委） （1）可行性研究报告文本（委托有资质单位做：需要项目建议书批复。） （2）可行性研究报告申请 （3）环境影响评价意见书 4、土地使用证：（省国土厅、市国土局、区国土局） （1）土地使用权登记申请表 （2）营业执照及企业章程 （3）组织机构代码证 （4）法人代表身份证明 （5）法人身份证（复印件） （6）土地登记委托书 （7）委托人身份证（复印件） （8）宗地图 （9）地籍调查界址表（由国土局测量队填写） （10）经公证的国有土地使用权出让合同（原件+复印件） （11）经公证的成交确认书 （12）出让金、
13、契税缴款通知书 （13）出让金发票复印件 （14）履约保证金（复印件） （15）契证（复印件） （16）交付通知书 （17）规划用地许可证（复印件） 5、规划用地许可证： 市政务大厅 （1）国有土地出让合同 （2）建设用地规划许可证申请表 （3）选址意见书及附图 （4）项目建议书 6、勘察设计招投标： （自主委托招标公司） （1）经审批部门同意的项目建议书或可行性研究报告的批复 （2）具有土地管理部门颁发的土地使用证 （3）具有规划管理部门确定的项目建设地点、规划控制条件和用地红线图 （4）委托代理单位进行招投标代理 （5）编制招标文件，并送招标办备案 勘察设计包括方案设计、勘察设计、初步设计
14、、施工图设计等。 7、环境影响评价 （省环保厅、市环保局） （1）由资质的环评单位制作报告书（1个月）或（1个星期）（需要项目建议书、选址建议书、规划用地许可证） （2）申请报告 （3）项目建议书 8、交通影响评价 （委托咨询单位或有资质设计院编制） （1）、需要提供规划设计方案 9、日照分析 （委托咨询单位或有资质设计院编制） （1）、需提供所有图纸（电子文件） 10、建设工程规划设计方案审核 （市规划局） （1）建设（市政）工程规划设计方案申报表 （2）建设项目选址意见书及附图 （3）项目建议书批复 （4）建设用地规划许可证及附图 （5）绘制在1：500的现状地形图上的总平图规划图一份（附
15、DWG格式的电子文件） （6）相应资质的设计单位设计的完成的规划设计方案（附电子文件） 11、初步设计审批 （省发改委） （1）造价报告书； （2）申请报告 （3）环评意见 （4）规划局方案会审意见 （5）初步设计文本 12、绿化 （园林局） （1）、申请报告 （2）、绿化申报方案：需达到初步设计深度，包括设计说明、设计构思、设计原则、总评、节点意向、苗木表、概算等及电子文件。 （3）、规划意见书、红线图、用地条件图。 （4）、立项批复文件 （5）、绿化率计算表 （6）、设计单位资质证书复印件（上写仅用于*工程并加盖红章）。 13、立项文件 （1）初步设计批复 （2）规划用地许可证 （3）土地
16、使用证 （4）工程规划设计方案审核意见 （5）造价审核报告书 （6）申请报告（红头文件） （7）环境评估意见 14、让设计单位进入施工图设计 15、施工单位和监理单位招投标 （太原市建设工程交易中心） （1）、委托代理公司进行清单编制，招标文件编制。 （2）、提供施工图设计图纸 （3）、建设工程规划许可证等其他相应资料 16、消防审核 （市政务大厅） （1）、建筑消防设计防火审核申报表，自动消防设施设计防火审核申请表 （2）、建筑工程项目1/500实测总平面图（建筑总平面图，室外给排水总平面图） （3）、规划用地许可证及附图（复印件） （4）、立项批复（复印件） （5）、消防设计专篇（设置自动
17、消防设施的建筑工程项目） （6）、全套土建、结构、水、电、暖通施工图（钢结构建筑必需提供结构施工图。其他建筑结构项目不提供）：设计联系单等资料。 （7）、设计单位相应资质证书复印件 17、建设工程初验 （1）、建设工程验线申请表 （2）、城市规划部门出具的建设工程放线联系单（规划局出具的联系单） （3）、建设工程规划许可证及附图复印件 （4）、底层平面图 （5）、放线测绘资料 18、施工图设计文件审查备案（由资质的图审单位负责审查） （1）、工程施工图设计文件审查备案申请表原件 （2）、工程施工图设计文件审查合格证书2份 （3）、工程施工图设计文件审查意见书2份 （4）、工程施工图设计文件审查
18、意见回复2份 （5）、施工图复审意见书2份 （6）、技术咨询合同书 19、建设工程规划许可证 （1）、建设（市政）工程规划许可证申请表 （2）、会审会议纪要、项目立项文件及扩初批复文件 （3）、建设用地规划许可证及附图复印件 （4）、土地权属证明、土地出让合同复印件 （5）、经同意使用的1：500或1：1000地形图二分及数字文件 （6）、经审查同意的绘制在1：5000的现状地形图上的总平面规划图一份及电子文件 （7）、建设工程规划设计方案审查意见回复单 （8）、相应资质的设计单位设计的施工图总平面图及电子文件 （9）、建设与交通、公安、消防、城管、环保、农业等相关部门审查意见 20、新建建筑
19、物防雷设施设计审核 （1）、防雷装置设计审核申请书 （2）、防雷工程设计单位和人员的资质证、资格证书 （3）、规划用地许可证及附图（复印件加盖公章） （4）、建设项目总平面图 （5）、建筑设计说明 推荐第4篇：建设项目前期手续办理流程 建设项目审批流程 预计需280多天 一、立项报批 1.申报材料 2.办事程序和办结时限 3.主管部门 4.实行核准制的企业投资项目立项申报材料 二规划设计 1.办理建设项目选址意见书 2.办理建设用地规划许可证 3.办理建设工程设计规划要求通知书 4.办理建设工程设计方案规划审查意见书 5.办理建设工程规划许可证 6.临时建设用地规划许可证审批程序 7.临时建设
20、工程规划许可证审批程序 三、建设工程施工许可证 1.申请报告、申报表、委托书（建设单位编写10个工作日） 2.委托规划咨询单位（建设单位办理7个工作日） 3.委托钉桩测绘公司（合同签订后3个工作日） 4.以上工作完成后申请规划意见书（规划局）15个工作日 5.委托咨询公司编制立项申请报告（建设单位自行编写7个工作日 6.委托环评公司获得环评报告（合同签订后20个工作日） 7.签订污水排放协议书（合同签订后7个工作日） 8.签订热力供暖意向书（合同签订后7个工作日） 9.地块土地使用证明（防地局7个工作日） 10.环境影响评价审批（环保局30个工作日） 11.交通流量评价审批（交通局7个工作日）
21、 12.以上工作完成后申请项目立项批复（市发改委30工作日） 13.招标代理机构招标（建设单位7个工作日） 14.勘察设计招标登记（勘察设计管理办公室7个工作日） 15.设计单位招标（建设单位、招标代理、规划委30个工作日） 16.勘察设计招标备案（勘察设计管理办公室7个工作日） 17.编制规划设计方案（设计单位需10个工作日） 18.设计方案审查（规划局提交后30个工作日） 19.人防工程规划咨询、规划意见书（民防办12工作日） 20.人防工程初步设计审核（民防办16工作日） 21.交通规划方案审批（交通局20个工作日） 22.消防设计防火审核（消防局16个工作日） 23.园林规划设计审核（
22、园林局20个工作日） 24.以上工作完成申报建设工程规划许可证规划局30个工作日 25.地质勘察成果审查（设计院7个工作日） 26.人防工程施工图审查（民防办7个工作日） 27.施工图设计审查（专业审图公司15个工作日） 28.消防设计施工图审查（消防局16个工作日） 29.建筑节能设计审查（节能办7个工作日） 30.施工单位招（建设单位、招标代理、建筑市场10个工作日） 31.施工合同备案（建委7个工作日） 32.监理单位招标（建设单位、招标代理、建筑市场10个工作日） 33.监理合同备案（建委7个工作日） 34.工程质量监督手续（建委、监督站） 35.工程安全监督手续（建委、安监办） 36
23、.工程竣工档案登记（规划局、档案馆） 37.建设资金落实证明（银行） 38.以上各项工作完成后申报建筑工程施工许可证（建委15个工作日。 推荐第5篇：城改项目前期手续办理程序 城改项目前期手续办理程序 城中村改造，是指根据本市经济发展计划和城市总体规划，按照城市化要求，对城中村进行综合改造的行为，主要包括四个无形改造和一个有形改造。市规划、国土、房产等行政管理部门在市城中村改造办公室设立派出机构，负责与城中村改造相关的行政管理和执法工作。区城改办负责本区改造项目安置房各项建审手续申报办理工作，并协调督促投资企业申报改造项目配套开发部分的各项行政审批手续办理。 城中村改造的主体应该是城中村改制后
24、新经济组织（即村组股份公司）或投资人，以及改制后的村组股份公司与投资人合作成立的企业法人。而本项目的实施主体为村组股份公司，并且已完成一个有形改造，剩余四个无形改造未完成。 前期报建手续办理流程： 一、申请立项 经村民大会形成同意实施城中村改造决议和同意集体土地转国有土地的决议，报区城改办审批后，由区城改办报市城改办批准同意，将项目纳入城中村改造计划，并办理项目立项审批手续。 二、控制性详细规划审批 根据项目土地状况、人口状况和规划设计条件做出整体规划方案，报市城改办规划管理处通过后，报规划院完成控制性详细规划审城改项目前期手续办理程序 批完成，出图盖章。 三、审核用地规模 市土地储备中心审核
25、城改项目综合用地规模，并会同区政府拟定土地储备方案，签订土地储备协议。 四、改造方案备案 剩余土地由区城改办根据城中村改造专项规划和区域城市功能的要求，以及城中村改造综合用地专项规划指标，统筹考虑村民安置，组织编制城中村改造方案，划分安置用地、开发用地及共用宗，并报市城改办审批通过后备案。 五、完成三个无形改造，一个有形改造 这是办理土地确权的前提条件，其中完成三个无形改造： 1、转居民，主要是为村民缴纳社保； 2、村委转居委，此项转变多为政府行为； 3、集体经济转股份公司：完成村集体清产核资工作，成立股份公司，村民转变为股民，组长变为股东，根据村组改造前的收入，地块状况、人口数量等分配股份比
26、例，直接关系到村民的个人利益。完成一个有形改造，安置楼已竣工，完成回迁。 以上两项工作涉及公安、农林、民政、国土、教育、人劳、计生等多个部门，用时较长，所以有很多开发商未等无形改造完成，就以安置楼名义开始开发用地的报建手续，先行施工建设。 六、土地确权 三个无形改造完成后，报市城改办确认后，村组自改形式的在土地管理处办理土地确权。开发商介入改造的，也可同时办理开发用地的土地确权，并将开发用地挂牌取得土地，办理土地权属登记，核发土地权属证书。 办理土地确权程序如下： 申请改造后的股份公司申请土地确权，应提交下列材料： 土地确权申请书 2、申请人身份证明材料 3、市城改办对该城中村改造方案的批准文
27、件 4、区政府关于完成无形改造工作的文件 5、公安机关关于完成农转居工作的确认工作 6、股东（或居民）大会关于同意输土地确权和申请用地的决议 7、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标 8、规划定点图及勘测成果表 9、超过城改用地标准的，附与市土地储备交易中心签订的剩余土地收购储备协议 10、地上附着物权属证明 11、集体土地所有权证书和集体土地使用权证书 12、其他相关证明材料。地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标，可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得。 （二）受理 1、经市城改办土地管理处初审，认为申请材料齐全、合法，或申请人按照要求提交全部补正申请材料的，正式受理土地确权申请。（ 三）确权
28、 1、市国土资源局受理土地确权申请后，应会同市城改办对申请确权的土地进行实地踏勘，核实地籍调查结果有关内容，必要时，可以就有关事项向申请人、有在单位或个人询问。 2、经审核认为可以依法确定所有权和使用权的，将此确权结果予以公告，公告期为30日。公告期满无异议的，经市国土资源局研究同意后，由市国土资源局制发市人民政府土地确权文件，确定申请权的土地为国家所有，申请人可以依法取得国有土地使用权。 （四）登记发证申请人特确权文件及其它土地权属登记资料，申请办理土地权属登记，市国土资源局按照土地登记办法的规定，办理土地权属登记，核发土地权属证书。 七、建设项目选址意见书 办理建设项目选址意见书程序如下：
29、 （一）申请建设项目选址意见书，应提交下列材料： 1、建议项目选址意见书申请表 2、土地权属证明文件 3、1：500地形图6份 4、控制性详细规划图和其它相关图纸文件 （二）受理 1、经市城改办土地管理处初审，认为申请材料齐全、合法，或申请人按照要求提交全部补正申请材料的，正式受理土地确权申请。 （三）确权 1、市国土资源局受理土地确权申请后，应会同市城改办对申请确权的土地进行实地踏勘，核实地籍调查结果有关内容，必要时，可以就有关事项向申请人、有在单位或个人询问。 2、经审核认为可以依法确定所有权和使用权的，将此确权结果予以公告，公告期为30日。公告期满无异议的，经市国土资源局研究同意后，由市
30、国土资源局制发市人民政府土地确权文件，确定申请权的土地为国家所有，申请人可以依法取得国有土地使用权。 （四）登记发证申请人特确权文件及其它土地权属登记资料，申请办理土地权属登记，市国土资源局按照土地登记办法的规定，办理土地权属登记，核发土地权属证书。 七、建设项目选址意见书 办理建设项目选址意见书程序如下： 申请建设项目选址意见书，应提交下列材料： 建议项目选址意见书申请表 2、土地权属证明文件 3、1：500地形图6份 4、控制性详细规划图和其它相关图纸文件 （二）受理 1、经市城改办规划管理处初审，认为申请材料齐全、合法，或申请人按照要求提交全部补正申请材料的，正式受理建设项目选址意见书申
31、请。 （三）审批程序 1、城改办立项备案 2、控制性规划方案调整 3、测绘院（宗地测量） 4、踏勘现场 5、局会审定 6、核发建设项目选址意见书 八、办理建设用地规划许可证 办理建设用地规划许可证程序如下： （一）申请建设用地规划许可证，应提交下列材料： 1、立案申请表、授权委托书原件； 2、申请函（说明申请的原因、项目基本情况、地块基本情况和其他需要特别说明的事项）原件； 3、1：500或1：1000西安市平面坐标系统和高程系统的现状，地形图（一式三份）； 4、本年度有效建设项目备案文件（复印件）； 5、成交确认书； 6、土地出让合同（复印件）； 7、规划设计条件； 8、企事业单位应提交法人
32、资格证明（工商营业执照或组织机 构法人代码证）（复印件）； 9、审批土地件。 （二）受理 1、经市城改办规划管理处初审，认为申请材料齐全、合法，或申请人按照要求提交全部补正申请材料的，正式受理建设用地规划许可证申请。 （三）审批程序 1、现场踏勘 2、报局领导签字办理用地定点章（用地初审） 3、取得征地成果表 4、核发建设用地规划许可证 问题一：我公司没有体现在四方协议内容中（即市城改办、区城改办、村组股份公司、投资单位即开发商），完成土地确权后，如果我公司成功摘牌，也无法享受城改项目出让金只缴纳25%40%（政府相关出台文件规定截止2023年底之前的城改项目，出让金可按25%缴纳），和配套费
33、减半等相关优惠政策。 解决方案：由区政府出面，邀请分管城改办的焦维发副秘书长、市城改办相关部门，召开一次工作会议，考虑到村子人口众多，改造面积较大，开发商的资金压力较大，故将我公司引入此城改项目，无 法享受城改政策的问题也就迎刃而解，出让金问题也可体现在其中，且在取得土地证之后的报建及销售手续都可以自行办理，容积率也可做适应调整（西安市二环到三环之间城改项目容积率一般在4.0左右，要突破4.5需上副秘书长办公会，要突破5.0需上副市长办公会，要突破5.5需上市长办公会）。 问题二：我公司未能成功摘牌 解决方案：开发用地可让村组股份公司摘牌，享受城改政策，我公司与村组股份公司签订协议，共同成立项
34、目部。 工程管理部 郭 宇 2023年1月4日 推荐第6篇：光伏项目前期手续 项目开工前手续办理情况汇报 根据各地政府对建设工程开工前办理的要求，现将前期手续办理情况汇报如下： 1.国有土地使用权证（国土资源局、测绘院、规划建设局）测绘院绘制初始红线图、地形图规划建设局确认红线图返回测绘院出具测量成果规划局出具规划指标招拍挂确认书 取得招拍挂确认书时间：20xx-x-x 2.投资项目核准备案（投资服务局）企业投资项目备案申请表项目可研报告项目申请备案请示文件企业的营业执照及组织机构代码证取得项目立项核准备案批复文件 取得立项核准备案批复文件时间：20xx-x-x 3.建设项目用地定点审批（规划
35、建设局、测绘院）招拍挂确认书项目入区批文项目地形图出具用地定点图 取得用地定点图时间：20xx-x-x 4.核发建设用地规划许可证（规划建设局、测绘院、消防局）xx勘察测绘院征地成果表总平面图（蓝图）报消防审批消防审批通过核发审批通过总平图及用地规划许可证 取得用地规划许可证时间：20xx-x-x 5.竖向及高程审批（规划建设局、测绘院、设计院）xx勘察测绘院出具建设项目高程测量单室外道路竖向图(如无可不用办理) 取得竖向及高程审批时间：20xx-x-x 6.管线审批（规划建设局、设计院）高新区市政管线申请表经审批的建设项目总平面图(如无可不用办理) 取得竖向及高程审批时间：20xx-x-x
36、7.道路出入口审批（规划建设局、设计院）正式出入口平面布置图临时出入口平面布置图(如无可不用办理) 取得竖向及高程审批时间：20xx-x-x 8.临时设施及围墙的审批（规划建设局、设计院、市政配套中心）临建总平图(如无可不用办理) 取得临时设施及围墙的审批时间：20xx-x-x 9.单体建筑施工图审批（规划建设局、设计院）单体建筑施工图审批施工图批复 取得单体建筑施工图审批时间：20xx-x-x 10.建设工程规划许可证（规划建设局、设计院）建设工程规划许可证申请书项目入区批文单体建筑施工图蓝图（批复后的）核发建设工程许可证 取得建设工程规划许可证时间：20xx-x-x 11.建设项目工程报建
37、（规划建设局）建设工程项目报建表建设项目入区批复通过审批的总图规划建设单位营业执照 取得建设项目工程报建时间：20xx-x-x 12.建设项目招投标备案（规划建设局）建设项目招投标备案登记表中标通知书备案合同备案 取得建设项目工程报建时间：20xx-x-x 13.建筑施工图设计文件审查备案（规划建设局、施工图审图机构、设计院）单体建筑施工图审批完毕批复施工图审查（xx建委备案审图机构审查）审查备案登记表 取得建筑施工图设计文件审查备案时间：20xx-x-x 14.建设工程质量安全监督申报备案（规划建设局）建设工程质量安全监督申报备案表盖“总图规划审批专用章”、“建筑审批专用章”的总平图建设工程
38、规划许可证 取得建设工程质量安全监督申报备案时间：20xx-x-x 15.建设项目建筑节能登记（规划建设局）xxxx建设项目建筑节能登记表审核审批(如无可不用办理) 取得建设项目建筑节能登记时间：20xx-x-x 16.建设工程施工许可证（规划建设局）建设工程施工许可申请表国有土地使用权证建设工程规划许可证建设工程报建表 取得建设项目建筑节能登记时间：20xx-x-x 备注：各地、州因组织机构不同，具体办事机构的名称不同，但相关职能均具备。 工程管理部 二一三年三月 推荐第7篇：项目前期 我国工程项目的前期管理 运筹帷幄于前期，决胜工程项目成败于管理。本文从我国工程项目审批程序入手，重点剖析了
39、工程项目的立项、可行性研究、规划设计和开工前准备等阶段的管理工作，最后归纳了近几年我国工程项目前期管理的改革举措和发展态势。 工程项目，又称固定资产投资项目，是以固定资产形态表示的项目，如建设一个博物馆或一条铁路等。 除一般项目的特征之外，工程项目常常具有投资消耗大、周期长、涉及部门多、程序严格、有很强的综合性等特点。 工程项目的分类标准很多。按照项目的市场需求、经济效益和融资渠道划分，工程项目常分为： 竞争性项目：主要指投资效益较高、竞争性较强的项目，如房地产项目。这类项目一般由企业自主决策和承担风险，财政资金淡出。 基础设施项目：主要指具有自然垄断性、建设周期长、投资额大而收益低的基础设施
40、和需要政府重点扶持的某些基础工业或支柱产业项目，如市政道路、能源基地建设。这类项目主要是政府投资，企业参与。 公益性项目：主要包括科技、文教、卫生和环保等设施，以及公、检、法等政府机关和社会团体设施、国防建设等。这类项目的资金主要源于政府财政资金。 工程项目的前期管理，是指工程项目施工前的决策和计划阶段的项目管理，主要包括项目立项、可行性研究、规划设计和开工前准备等工作。其中，项目建议书和可行性研究是纵览整个工程项目建设全局的两个重要阶段。 1.工程项目审批程序 项目建设程序，是指国家制定的工程项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后
41、工作次序。项目建设程序是工程项目建设客观规律的反映，是建设项目科学决策和管理的重要保证。 工程项目建设的很多环节都要按照有关规定，办理审批手续，这也是工程项目前期管理的重要内容。以北京市现行的投资项目审批程序为例，与用地有关的工程项目审批程序流程 如下图所示： 从上述审批流程图可以看出，工程项目审批主要是对项目前期工作进行审核和批准，包括对项目建议书、可行性研究报告、规划设计方案和开工前准备等审批。 2.项目建议书 项目建议书也称立项报告，是建设单位向政府提出要求建设某一具体项目的建议文件，是国家规定的固定资产投资项目建设程序的第一步。项目建议书是建设单位通过对投资机会的研究，从项目建设的必要
42、性出发，对拟建项目的初步轮廓设想。 项目建议书一般由项目建设单位（或项目法人，下同）委托有资质的咨询机构编制。 2.1 项目建议书的内容 项目建议书的内容视项目的特点而繁简不一，但一般包括以下几个方面内容： 项目概况 项目的背景和必要性 项目建设初步选址及建设条件 项目建设规模和建设内容 环境影响 建设进度初步设想项目管理者联盟文章，深入探讨。 投资估算及资金来源 经济效益和社会效益初步估算 结论 附表、附图和附件 2.2项目建议书前需要做的工作 （1）申请规划要点（规划局）。详见2.4 （2）取得建设项目选址地形图（城近郊为1：2000；远郊区线为1：1000）。表明建设占地范围和占地范围内及附近地区地上建筑物现状。 （3）外商投资项目要具备以下材料： 银行或会计师事物所出具的外商资信证明材料 合营各方的营业执照 合营各方签署的合营意向书 （4）两个或两个以上境内单位合建的项目要具备下资料： 合建各方签署的意向书 合建各方的营业执照 2.3项目建议书的审批权限和申报渠道 新建项目、更新改造项目的审批权限和申报渠道，主要是根据项目的建设规模、建设内容、资金来源、建设单位的隶属关系以及建设地