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1、2023年酒店中央空调维护工作总结（精选多篇） 推荐第1篇：酒店中央空调酒店中央空调的维护保养 酒店中央空调-酒店中央空调的维护保养 炎热的夏季和寒冷的冬季，酒店内的中央空调长期开足马力地运行着。在享受中央空调带来的舒适时，您是否关心过中央空调为何能长期的运转而不出现故障呢？柯伊梅尔提示，长期使用中央空调，如不进行相应的维护保养工作，必然会出故障，如果中央空调的维护保养工作做的好，中央空调长期的运转当然就会很少的出现故障。 酒店中央空调维护保养：定期维护保养 国内对于中央空调的维护保养，往往是在中央空调发生故障之后才进行。国外在中央空调的维护保养方面与国内不同，国外在中央空调安装完毕之后，就对
2、中央空调进行定期的维护保养。在中央空调投入使用后就对其进行维护保养，避免了空调运行中各种问题的发生。 如果在中央空调发生故障之后再对其进行维修，长期一次，会极大地降低其维修率，使得中央空调提前“下岗”。而定期对中央空调进行检测，可以避免中央空调使用过程中的各种问题，能有效地延长空调的使用寿命。 国内对于酒店中央空调的维护与保养方面，可借鉴国外的做法，在中央空调投入使用时就对其进行维护保养，不仅可以避免中央空调使用过程中的各种问题的发生，有效地延长空调的使用寿命，同时，中央空调无故障的运行还能为酒店带来笔记比小的收入。 酒店中央空调维护保养：为空调主机安装防护罩 为酒店中央空调安装防护罩，能对酒
3、店中央空调起到很好的保护作用，有效降低了空调运行时故障的产生。 大多数酒店将中央空调主机放置在专用的设备间或者裸露在天台，如不采取相应的措施，长期搁置难免会影响中央空调的使用效果。 为酒店中央空调主机安装防护罩，能有效的防止中央空调运行时故障的产生，对中央空调主机起到一定的保护作用。如果中央空调主机放置在专用的设备间，为主机安装防护罩，防护罩能有效地防止灰尘进入中央空调主机，从而为中央空调起到了很好的保护作用。另一方面，如果酒店中央空调主机放置在天台，防护罩的保护可以防止恶劣天气的变化对空调主机的损坏。总之，为中央空调安装防护罩能为中央空调主机起到一定的保护作用。 酒店中央空调维护保养：定期清
4、洗中央空调室内主机 使用中央空调，如不对中央空调室内主机定期清洗，将严重影响中央空调的使用效果，进而也会影响到酒店的经济收入。 长期使用中央空调不对其室内主机进行清洗，室内主机将会吸附各种杂质以及污垢，从而影响空调的使用效果。要改变这种状况，当然就得定期对室内主机进行清洗。 室内主机的清洗主要包含两个方面，管道循环水系统的清洗、循环水泵的清洗和过滤网的清洗。采取合适的方式，对管道循环水系统和循环水泵进行定期的清洗，便可防止系统内部结垢，从而使得中央空调在使用过程中不会出现效果变差的情况。对于过滤网的清洗，需将过滤网取下，用专业的清洗剂进行清洗，直到过滤网上杂质以及污垢清洗干净为止。 只有保证酒
5、店中央空调良好的使用效果，才能为酒店带来更好的经济收入，这不仅需要中央空调自身的质量优质，而且需要在空调运行使用中专业的维护与保养，如此才能更好的保证酒店中央空调的运行。做好酒店中央空调的维护保养工作，将为酒店带来不小的经济收入。 推荐第2篇：中央空调清洗维护 中文词条名：中央空调保养清洗知识 英文词条名： 中央空调清洗技术是指对中央空调制冷机组、循环水系统、风机盘管表冷器、以及管道等相关设备的清洗。 （一）清洗原因 中央空调是一种高精密度、价格昂贵的设备，危害空调的“第一杀手”是结垢。因为污垢的产生，不仅影响中央空调的制冷效率，而且传会引起垢下腐蚀事故，减少设备的使用寿命，严重的会造成管线和
6、设备腐蚀穿孔现象。根据日本栗田水处理公司提供的资料，生垢0205MM厚度，换热效率降低33%，中央空调运行电耗平均增加1015%，因此，对中央空调机组及循环水系统要定期检查，若有污垢产生，应及时进行清洗。 （二）清洗原理及工艺 用无机或有机清洗剂加入到被清洗的设备界面中，对难溶水垢、生物粘泥等进行分散、离。同时与化学药剂发生反应，生成络合物离子或水溶性盐一起被带走，从而达到除垢清洗的目的。在清洗药剂中加有相应的铁、铜缓蚀剂，消泡剂等。 清洗工艺：水行（反复）杀菌灭藻排水加入清洗剂动态清洗排液水洗钝化预膜处理排污水洗设备复原完成。 清洗效果达到并超过化工部工业设备化学清洗质量标准HG/T2378
7、-92。除垢率95%，缓蚀率98%，平均腐蚀速度FE/FE06MG/CMH,CU/CU02MG/CMH （三）溴化锂制冷机溶液腔清洗技术 对于运转时间较长的溴化锂吸收式机组，由于铁锈及杂质等原因，必须对机组内腔进行清洗，如果不进行清洗，由于机内原有溶液放不干净，污染物没有清除，即使溴化锂溶液进行了再生处理，新溶液灌入机组后也会重新受污染。 清洗工艺方法：分析机组内腔腐蚀污染的严重程度，结合用户设备具体情况，可采用：蒸馏水清洗；溴化锂溶液清洗；化学清洗等。 （四）溴化锂溶液的再生处理技术 使用超微孔膜过滤设备，对溴化锂溶液进行精滤，截流溴化锂溶液中各种有害微料，达到了以往其它方法无法达到的效果，
8、处理后的溶液清澈透明。另外，对清洁溶液进行全面化学分析，对不合格技术指标进行调配，使各项指标达到并超过国家有关标准。 （五）中央空调系统检修技术服务通常包含： 空调器、风机盘管检修服务。 主机：真空阀门、视镜、屏蔽泵、真空泵、传热管（高、低压发生器，吸收、冷凝、蒸发器等），自控元件等的检修服务。 冷却塔：风机、轴承、布水器、过滤器、填料、塔体等的检修服务。 推荐第3篇：酒店中央空调分类 空调分类 一、按照能源方式分类 1、电制冷空调 2、溴化锂制冷空调 3、其他能源空调 二、电制冷空调是我们用到最多的空调形式，具体谈谈电制冷空调的分类按照冷却方式分类： 1、风冷：冷凝器采用强制空气对流的方式进
9、行换热，家用空调基本上都是这种，风冷空调又有单冷型和热泵型两种，单冷型顾名思义只可以夏天制冷，热泵型既可以夏天制冷又可以冬天制热。 2、水冷：从冷凝器散发的热量用水流进行冷却，为达到节水的目的，冷凝器出来的冷却水被水泵输送到冷却水塔，与空气进行热交换后在回到冷凝器。(采用江湖水、或地下水冷却)水冷系统一般只能制冷。 按照主机压缩机的形式分类： 1、活塞式压缩机：是早期空调曾普遍使用的压缩机，因为零部件过多，故障率较高，且生产成本也比较高，运行稳定性差，压缩机抗液击的能力差，现在已经很少使用。 2、涡旋式压缩机：目前使用频率很高的一种压缩机，压缩机由定盘、动盘、电机、机体四大部分组成，最大的特点
10、是零部件少，运行稳定性高，使用寿命长，广泛的运用于小型制冷机组，如后面讲到的模块机、家用空调等。 3、螺杆式压缩机：在大型中央空调主机上使用最频繁的压缩机，其特点是零部件少、稳定性高、使用寿命长、维修方便等，还有很重要的一点是螺杆机的能效比很高，同样的制冷量，螺杆机比活塞机节能25%以上。螺杆机有单螺杆和双螺杆之分。 4、离心式压缩机：离心机的外观看起来就像是个大的离心式水泵，其结构和水泵结构也比较相似。离心式压缩机往往用在功率比较大的中央空调主机上，特点是单机制冷量大，结构简单、性能可靠、运行稳定，由于其对生产工艺的要求很高，目前只有几家国际大公司，如特灵、约克等大规模的生产销售，国产品牌美
11、的在重庆的工厂也可以生产。 按照室内系统的不同分类 1、氟系统：室内机和主机之间由铜管连接，铜管里面运行的是制冷剂，制冷剂直接在室内机蒸发吸热。常用于家用空调和商用空调，因其特点，系统不可能做的很大。 2、水系统：室内系统和主机由水管道连接，管道里面运行的是低温水（7），低温的水在室内机（风机盘管）吸取热量之后回流到主机。在大型中央空调系统里面使用最广。 3、空气系统：由空气处理机直接把空气处理到所需要的温度，在由风管通道将风送到所需要的房间，特点是很容易引进新风。在安装上对空间的高度有一定要求，同时在经济性上要差一些。 推荐第4篇：酒店中央空调清洗方法 酒店中央空调清洗方法 我们进入旅店的刹
12、那就会觉得的清冷安宁，分外是那种星级旅店，这是由于如今全部旅店根本上都装有中间空调体系，但由于时间和办理等题目，很多旅店中间空调都有差别水平的腐化，导致压缩机排气温度升高，制冷量不停降落，开始影响旅店室内安宁度，空调本钱也随之增长，因此，定期对旅店商用中间空调举行洗濯对室内环境和旅店的谋划都显得非常重要，下面我们就从专业的角度来探究旅店中间空调洗濯要领，怎样在不影响旅店事情环境下不绝机举行旅店中间空调洗濯。 旅店中间空调洗濯重要分为三个部门，包罗冷却水体系、冷冻水体系、翅片外貌，海尔中间空调这三个部门全部条件和环境各不雷同，腐化的范畴也有所区别，因此在洗濯的历程中也有所差别。 旅店中间空调洗濯
13、要领一：冷冻水体系 冷冻水是处在关闭体系中循环，水分不蒸发，循环水不孕育发生浓缩，不存在难溶盐的过饱和题目，水温也较低，因此冷冻水体系可以说不具备水垢生长的条件。冷冻水体系重要孕育发生油泥垢、锈垢，它是由腐化孕育发生的含水氧化物以及外来物质重要为粘泥、设置装备部署引入油膏等聚集而成的疏松、多孔或胶凝状物组成的，常可看到大量的微生物源。因此冷冻水体系化学洗濯操纵重要是去除设置装备部署和管道水侧外貌上的油污、浮锈，其化学洗濯操纵中碱洗的比重较大，从而淘汰腐化金属的潜伏伤害。 旅店中间空调洗濯要领二：冷却水体系 对付冷却水体系来说，突出的是结垢题目，结垢是在换热外貌上附着的一层不溶性盐类或氧化物晶体
14、的生长物。它的孕育发生，多数是由于循环冷却水深缩倍数的进步和冷凝器热互换水温上升使盐类在水中的溶解度受到影响所致。如反响： C+2HCO-3=CaCO3+CO2+H2O由于温度升高而向右移动。商用空调从而使过饱和的难溶的碳酸钙在传热面上结晶析出。结垢影响冷却水的流量，一层薄垢即可使传热速率急剧降落。因此冷却水体系的洗濯，除了锈垢、油泥垢等外，还需思量水垢的洗濯，在化学洗濯操纵中酸洗的比重较大。 旅店中间空调洗濯要领三：空调器翅片外貌 洗濯冷却水体系、冷冻水体系可以起到节水节能作用。但是严峻影响设置装备部署致冷结果的照旧空调器翅片外貌的污垢。广州海尔空调外貌的铝质翅片是处在氛围中，铝材在氛围中是
15、相称稳固的，不必思量锈蚀题目。翅片之间重要被大量的尘土、烟灰和各种纤维状物质堵塞，对付餐厅油烟污垢则更严峻，这些都严峻影响冷却结果fmdw110915 addjgvldn而铝质翅片很薄，翅片间隙小，强度很低，稍用力极易变形，尤其对吊顶式氛围处置处罚机及风机盘管空调器的洗濯操纵难度极大，要是卸下来举行洗濯事情量相称大。对付翅片外貌的洗濯可以利用气溶性外貌活性剂，雷同于粉尘化洗濯地毯的措施，由专用东西办理。广州中间空调洗濯在大概的环境下也可利用液体洗濯剂压力冲洗，洗濯液通过冷凝盘接纳重复利用。在空调不绝机环境下，翅片外貌含有很多冷凝露珠，后一种要领更实用。实践证明翅片颠末洗濯后制冷结果能规复至原计
16、划指标。 夏日不绝机洗濯旅店中间空调须要性 很多旅店提出中间空调洗濯的时间都在夏日，那为什么他们不选择冬季或空调停用的季候呢？这是由于旅店在盛夏每每才开始体贴中间空调洗濯题目，俗话说，临渴掘井嘛，别的夏日中间空调题目容易暴暴露来，很多时间空调制冷量不敷了才刺激业主下定刻意对旅店海 尔中间空调举行洗濯。因此，上海群坛以为，在夏日不绝机对旅店中间空调举行洗濯是有须要的。 夏日不绝机旅店中间空调洗濯要领 “不绝机洗濯”指的是洗濯液循环历程中制冷压缩机仍旧处于开机状态，洗濯液作为冷却水或冷冻水在空调体系内部管线循环。尤其值得提到的是：当洗濯液作为冷冻水举行循环时，洗濯液除了流经体系内部管线外，还需流过
17、外部的配液槽而使冷冻保温受到一些影响，压缩机的负荷会有所增长。不绝机洗濯旅店中间空挪用的水泵是空调体系内部配设的，体系外部的配液槽和管线要事先毗连好，然后选夜间气温较低、游客进入就寝状态时，短时间停机举行体系内和体系外的管线毗连(折卸也是一样)，这根本不影响中间空调的利用。 旅店作为大型大众地区，安置中间空调是安宁家居体系必备条件之一，分外是中南部地区，空调利用时间较长，制冷量巨大，中间空调不免会出现一些题目，实时对旅店中间空调举行洗濯也是须要的，只要相识了旅店中间空调洗濯要领和原理，我们就可以凭据详细的环境对中间空调举行各个部门举行全面洗濯，让中间空调更好的为旅店办事，为客户营造一个更为安宁
18、康健的生存环境。 信息来源：http:/plus/view.php?aid=927 推荐第5篇：中央空调维护保养措施方案 二、本项目工作安排计划说明 1.本次中央空调维保项目管理措施： 1.1.组织保证措施 我公司将挑选有工作经验，责任心强的技术人员和管理人员针对本项目组成分工细致，责任明确的管理班子组成中央空调维修部。 中央空调维修部设： 巡视组：负责对设备、管路的巡查、记录，遇有问题及时解决。 抢修组：对系统中临时出现的故障，用最短的时间解决问题，确保安全运行。 服务热线：中央空调维修部设设有专人职守的24小时服务热线，保证专业技术人员、抢修人员及时到达抢修地点。 1.2.技术保障措施 对
19、参加维保工作的人员进行岗前培训。培训内容包括： 1).岗位职责教育：明确各工种职责及各项规章制度，树立达到业主满意为第一的指导思想。 2).理论培训：讲解各种设备的构造、性能、工作原理，系统各设备间的关系；系统运行、操作、保养维护和维修，故障、事故的应急处理和解决方法等内容，使运行人员了解、熟悉系统及设备。 3).原理与实践培训：对操作人员在现场进行系统原理与实践的培训。直至能达到完全了解系统设备，能够独立负担操作、运行维护工作。 2.服务措施 2.1.目的 规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。 2.2.职责 1).主管经理负责审核中央空调维修保养年度计划并检查该计划的执行情况
20、。 2).设备部主管负责组织制定中央空调维修保养年度计划并组织、监督该计划的实施。 3).设备部制冷技工具体负责中央空调的维修保养。 4).公共事务部负责向有关用户通知停用中央空调的情况。 2.3.保养计划 1).中央空调维修保养年度计划的制定。 2).每年的12月15日之前，由设备部主管组织制冷技工一起研究、制定中央空调维修保养年度计划并上报公司审批。 3).制定中央空调维修保养年度计划的原则： a.中央空调使用的频繁度； b.中央空调运行状况(故障隐患)； c.合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。 4).中央空调维修保养年度计划应包括如下内容： a.维修保养项目及内容； b.具体实施维
21、修保养的时间； c.预计费用； d.备品、备件计划。 5).对中央空调进行维修保养时应按中央空调维修保养年度计划进行。 6).制冷技工负责中央空调的日常维修保养，中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理由我公司完成。 2.4.末端维修保养： 1).制冷技工每隔一年对风机盘进行一次清洁、保养。 2).每周清洗一次空气过滤网，排除盘管内的空气(不定期)。 3).检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。 4).用500V摇表检测风机电机线圈，绝缘电阻应不低于0.5 M,，否则应整修处理。检查电容有无变形、鼓胀或开裂，如是则应更换同规格电容；检查各接线
22、头是否牢固，是否有过热痕迹，如是则作相应整修。 5).清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。 6).用盐酸溶液(内加缓蚀剂)清除盘管内壁的水垢。 7).拧紧所有紧固件。 8).清洁风机盘管外壳。 2.5.冷凝器、蒸发器维修保养： 1).制冷技工每半一年对冷凝器、蒸发器进行一次清洁、保养。 2).柜式蒸发器维修保养： a.每周清洗一次空气过滤网； b.清洁蒸发器散热片； c.清洁接水盘。 3).水冷式冷凝器、蒸发器维修保养(清除污垢)： a.配制10%的盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂)； b.拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时间为24小时。也可用酸泵循环清
23、洗，清洗时间为12小时； c.酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清洗15分钟，最后再用清水冲洗3次以上； d.全部清洗完毕后，检查是否漏水，如漏水则申请外委维修；如不漏水则重新装好(如法兰的密封胶垫已老化则应更换)。 2.6.冷冻水泵机组维修保养： 1).制冷技工每一年对冷冻水泵机组进行一次清洁、保养。 2).电动机维修保养： a.用500摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5M,以上，否则应进行干燥处理或修复； b.检查电动机轴承有无阻滞现象，如有则应加润滑油，如加润滑油后仍不行则应更换同型号规格的轴承； c.检查电动机风叶有无擦壳现象，如有则应修整处理。 3).水泵维修保养
24、： 转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承；如是水泵叶轮问题则应拆修水泵； 4).检查弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换弹性橡胶垫(不定期)。 5).清洗水泵过滤网。 6).拧紧水泵机组所有紧固螺栓。 7).清洗水泵机组外壳，如脱漆或锈蚀严重，则应重新油漆一遍。 2.7.制冷技工每一年对冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管管路进行一次保养，检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管路处是否有大量的凝结水或保温层已破损，如是则应重做保温层。 2.8.阀类维修保养：制冷技工每半年对阀类进行一次保养。 1).风系统调节阀的维修保养： a.检查是否泄漏，如是则应加压
25、填料； b.检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆加注润滑油； c.如阀门破裂或开闭失效，则应更换同规格阀门； d.检查法兰连结处是否渗漏，如是则应拆换密封胶垫。 2).电磁调节阀、压差调节阀维修保养： a.干燥过滤器：检查干燥过滤器是否已脏堵或吸潮，如是则更换同规格的干燥过滤器； b.电磁调节阀、压差调节阀： 通断电检查电磁调节阀、压差调节阀是否动作可靠，如有问题则更换同规格电磁调节阀，压差调节阀； 对压差调节阀间阀杆加润滑油，如压填料处泄漏则应加压填料。 3).水系统阀门、过滤器维护保养： a.制冷技工每一年对冷冻水管路、风机盘管管路阀门进行一次保养。 b.检查阀门开闭是否灵活，如阻力
26、较大则应对阀杆加注润滑油； c.检查阀门法兰连结处是否渗水，如是则应拆换密封胶垫。 d.检查电动阀、压差旁通控制阀、数字锁定平衡阀是否动作可靠，如有问题则更换同规格、同品牌、同材质的阀门； 2.9.检测、控制部分维修保养：制冷技工每一年对检测、控制部分进行一次保养。 1).检测器件(温度计、压力表、传感器)维修保养： a.对于读数模糊不清的温度计、压力表应拆换； b.送检温度计、压力表合格后方可再使用； c.检测传感器参数是否正常并做模拟实验，对于不合格的传感器应拆换； d.检查装检测器的部位是否渗漏，如渗漏则应更换密封胶垫。 2).控制部分维修保养： a.清洁控制柜内外的灰尘、脏物； b.检
27、查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换； c.交流接触器维修保养： 清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒； 清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头)，如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器； 清洁铁芯上的灰尘及脏物； 拧紧所有紧固螺栓。 d.热继电器维修保养： 检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则应整修处理，处理后达不到要求的应更换； 检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应更换。 e.自动空气开头维修保养： 用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5M，否则应烘干处理； 清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏则应更换； 清除触头表面上的小金属颗粒(不要修锉)。 f.
28、信号灯、指示仪表维修保养： 检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯泡； 检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调整，调整后偏差仍较大应更换。 g.中间继电器、信号继电器维修保养：对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器； h.PC中央处理器、印刷线路板如出现问题，则申请外委维修。 2.10.主机压缩机维修保养：制冷技工每年对压缩机进行一次检测、保养。 1).检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2位置，则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油；如油已变色则应彻底更换润滑油。 2).检查制冷
29、系统内是否存在空气，如有则应排放空气。 3).具体检查压缩机如下参数： a.压缩机电机绝缘电阻(正常0.5M以上)； b.压缩机运行电流(正常为额定值，三相基本平衡)； c.压缩机油压(正常1015kgf/Cm2)； d.压缩机外壳温度(正常85以下)； e.吸气压力(正常值4.95.4kgf/cm2)； f.排气压力(正常值12.5kgf/cm2)； g.检查压缩机是否有异常的噪音或振动； h.检查压缩机是否有异常的气味。 通过上述检查综合判断压缩机是否有故障，如有则应更换压缩机。 4).拧紧所有紧固件并清洁压缩机。 2.11.中央空调维修保养的时间计划不允许超过8小时，如必须超过8小时，则
30、应由主管填写申请延时维修保养表经主管经理批准并征得营业部门的同意后方可延时。 2.12.对于计划中未列出的维修保养工作，应由设备部主管尽快补充至计划中；对于突发性的设备设施故障，先经设备部主管口头批准后，可以先组织解决而后写出事故报告并上报公司。 2.13.中央空调因维修保养等原因需停用时，应由设备部主管填写空调停用申请表，经主管经理批准后通知公共事务部，由公共事务部提前一周通知各部门。 推荐第6篇：中央空调系统维护管理 中央空调系统维护管理 1、空调机房管理 （1）、空调机房当班人员必须持证上岗，无关人员不得进入空调机房内。 （2）、当班人员开机前应严格按操作规程进行检查，机组、水泵等正常，
31、方可按正常程序开机。 （3）、空调主机运行如有异常情况应采取应急措施，并及时向部门经理汇报。 （4）、当班人员负责机房及机组的清洁卫生工作。 2、空调组操作程序 （1）、准备工作 1）、开启冷却水塔，观察水和风机两部分是否正常。 2）、检查各阀门的位置。 3）、检查电压是否正常。 4）、检查油压、水泵、油温、水温情况，要符合规定要求。 5）、检查上一班的运行记录。 6）、检查主机显示代码状态。 （2）、开机运行检查 观察代码是否正常： 1）、正常开机。 2）、出现故障，排除后3分钟开机。 3）、检查主机各部分运转情况。 4）、检查油泵的冷却水流出。 （3）、停机 1）、将负载减到最小，以免主机
32、负载停车，影响压缩机寿命。 2）、按下开关。如主机未能停下来，应采取手动减负荷，然后停电源保护开关，严禁直接用闸刀开关。 3）、检查故障，并设法排除，才能再次开机。 3、空调设备维修保养 （1）、日常保养 1）、空调主机 、每小时按操作规程中运行检查所列项目对主机进行检查。 、每班检查集中总管压差装置的工作状况，记录压力表读数。 、每周清理机组外表及主机环境。 （2）空调水泵 每两小时做下列检查： 、水泵、电机轴承温度及运转有否异响及振动。 、压力表读数是否正常。 、联轴器有否异响、跳动及漏油。 、阀门开关位置是否正常。 、排除不正常漏水现象。 、每周清理泵组外表及机房环境。 3）、冷却水塔
33、、运转时是否有异响和振动。 、塔内水流及水位是否正常。 、每周检查皮带张紧度，当标尺头距弹簧平面达!&毫米，应调整到尺头与弹簧头平齐。 4）、空气压缩机 、经常检查压缩机、电机运转响声、温度和动转情况。 、观察储气瓶及减压阀气压是否正常。 、检查除湿装置的工作情况。 、每天早晨检查油位、排放储气瓶积水。 、每周清理机组外表。 5）、风机 、每天检查电机及风机各轴承温度及机组运转是否有异响及振动。 、每周检查离心风机的皮带张紧度及是否漏水漏气。 、每周检查冷凝水排泄情况及相对湿度调节器的位置。 、每周检查盘管有否堵塞及分风阀是否在正常位置。 （2）、月度保养 1）、空调主机 、更换不正常仪表。
34、、检查冷冻剂是否有泄漏或漏水、漏油现象。 、分析机组运行情况。 2）、空调水泵 、轴承加油。 、检查联轴器是否滑润，地脚螺丝及主要联接螺丝是否有松动。 3）、冷却水塔 检查皮带及皮带轮磨损及松动情况。 、轴承加油。 、检查主要部件连接螺旋的紧固情况。 、清理减速箱、疏水滤网及塔的内外表面。 4）、空气压缩机 、清洁所有空气滤网。 、手动检查安全阀的性能。 、检查各接头、皮带轮及皮带的泄漏、磨损及松动情况。 5）、盘管风机 、检查室内空调效果、各风机盘管动转、皮带紧张度及磨损情况。 、清洁盘管风机滤网。 、检查冷凝水管及冷冻管畅通情况。 （3）、季度保养 1）、空调水泵 、电机轴承、联轴器的清洁
35、、加油、换油。 、检查清洁泵前水过滤网。 2）、空气压缩机 、检查机油质量，必要时换油。 、清洁空气过滤器。 3）、水系统 、检查水质，必要时换水。 、清理阀门丝杆，并加油。 、检查、调整集水总管压差装置的工作性能。 （4）、年度保养 1）、空调主机 、检验各仪表的正确可靠性。 、全面检查冷冻剂系统、润滑系统、水系统的密封性能。 、检查保养安全阀及附属阀件。 、清洗机油过滤器，每两年更换一次冷冻机油。 、检查管道有否腐蚀，测试电路动作的可靠性。 、模拟试验各安全装置的性能及保养电机。 2）、空调水泵 、检查所有运动部件损耗情况，整个系统的密封情况，风管的完好情况。 、做好叶轮、风机壳、所有附属
36、件的防锈保养工作。 、起动前对叶轮、轴承座、电机等主要连接螺丝做全面固紧，运转48小时后重新检查一次，清洁消音器。 3）、风机盘管 、全面检查各风机盘管运转情况。 、对轴承加油或更换。 、检查电机设备绝缘性能、附属阀件。 、检查皮带轮的磨损情况。 、检查管系、盘管有否漏水、漏气、堵塞。 、清洁风机及散热翅片。 4）、水系统 、检查保湿层、管道、阀门防锈保护层，必要时做大保养。 、更换老化的密封件及管道。 、检查集水总管压差装置气动系统的密封及磨损情况、压力表及伸缩节的可靠性。 5）、风管 、检修保温层。 、调整各分支管的风量。 、检查防火阀热烷片的完好性。 、更换不能使用的风管。 推荐第7篇：
37、中央空调清洗维护保养协议 中央空调清洗维护保养协议 中央空调清洗维护保养协议 甲方： 乙方： 合同正文 为了明确合同双方的权利与义务，增强责任感，确保合同双方实现各自的经济目的，遵照合同法的有关规定，甲乙双方在自愿、公平和诚实信用的原则上，经过充分协商，现就中央空调清洗维修保养事宜达成如下协议，以期共同恪守，具体条款如下： 一、中央空调清洗维修保养材料及价格明细： 1、甲方据需要委托乙方清洗保养甲方的中央空调设备 其具体中央空调清洗维修保养材料及价格明细如下： 序号 产品型号/零件号 产品名称 数量 单位 单价 金额 1中央空调 冷凝器清洗 冷凝器 5 台 2 B320SH 冷冻油 40 升
38、3 D-48 过滤芯 6 个 4 F22 氟利昴 150 公斤 合计 中央空调清洗维修保养总费用为（人民币）： 2、乙方须据上表甲方约定的清洗保养材料，保质保量的为甲方提供，并负责清洗保养，直到空调能正常使用。 二、付款方式的约定 1、甲乙双方经协商约定后即可签定维修合同，签定合同后，乙方应在二个工作日内将清洗保养材料运至甲方指定地点,待甲方确认、验收后，乙方把材料安放在甲方指定地点，以便及时施工。 3、乙方将机组清洗保养完毕，待甲方验收合格，甲方须将合同款项（人民币）： ，一次性支付给乙方。 4、乙方在施工过程中，甲方应保证乙方的维修工具及配件的安全性，甲方应保证维修所需的水电正常，甲方应提
39、供给乙方机组的运行参数及电路原理图。 三、中央空调清洗维修保养售后服务的约定 1、乙方对所更换的配件承诺免费保修三个月，终身维修的售后服务。 2、保修期从空调机组调试完毕当日起计算；在保修期内若因更换配件本身质量问题引起的故障，由乙方负责免费维修或调换，若因甲方没有按照操作规范而造成的事故，应由乙方负责排除，但其成本费用及人工费用须由甲方承担。 3、乙方在接到甲方维修通知后24小时之内到达现场及时解决问题。 4、乙方售后服务只以所签定的合同为服务依据，甲方应妥善保管好本合同。 四、中央空调清洗维修保养违约责任 1、甲、乙双方在合同期间，若出现不能按照合同的约定履行相应条款所确立义务者，则按照中
40、华人民共和国合同法的有关规定承担相应的经济责任。 2、甲、乙双方因本协议发生争议，首先应协商解决，如协商不成，双方同意由当地法院解决。其他 1、本合同经甲、乙双方确认签字盖章后生效。 2、乙方应在规定的日期内完成清洗保养工作，如超过合同日期从乙方总工程价中每天扣除200元。 3、工程期从人员进入现场开始计算十三日内完工。 4、乙方人员在甲方施工时应无条件遵守甲方有关规章制度。 5、在设备维护过程中，由于施工所引起的人员事故及损失由乙方承担。 五、本同一式两份，甲、乙双方各持一份，其他未尽事宜，双方应协商解决。合同生效后任何一方不得单独取消。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 经办人（签字）： 经
41、办人（签字）： 日 期： 本文为北京众运生达科技有限公司中央空调清洗维修保养协议，仅为各位参考。 空调维护保养合同 甲方: 乙方: 依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维护保养事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。 一、合同标的 乙方受甲方委托，为其在用的办公楼（七层）大金中央空调系统提供有偿的维保服务。维保范围为：主机、内机、整个系统的维护保养。 其中包括：主机1台、内机15台。 二、收费标准：按现需维保系统内机的匹数核算，每匹为壹佰伍拾元。七层办公楼内机总匹娄为肆拾陆匹。年合同总价为6900元（人民币：陆仟玖佰元整）。 三、维保期限： 年月日 至年月日
42、。 四、付款方式： 合同签订之日起七日内甲方付清全款即人民币元整，￥：元 五、维保服务标准及内容： 严格按照大金中央空调系统维护保养手册，进行维护保养。 维保具体内容： 1、在每年夏冬之初进行一次杀菌、消毒、净化处理，使风机所送调节风符合空气卫生标准。 2、主机系统及管线每年进行一次防腐处理。 3、使用过程中空调发生故障，在接到通知后，24小时内到现场进行处理。如遇到更换零配件，只收取所用零配件费用，不收取任何维修费。 六、合同未尽事宜双方友好协商解决。 七、本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份,自双方签字盖章起成立，并依法生效。 甲方：乙方： 经 办 人：经 办 人 ： 日期：日期： 推荐
43、第8篇：中央空调 中央空调：中央空调是由一台主机通过风道过风或冷热水管接多个末端的方式来控制不同房间以达到室内空气调节的目的的空调，也就是说所有房间的冷暖气都由它来供应，各个房间中只有送风机，而原本制冷制热的外机全都装在一个箱子。 中央空调系统：主机和末段系统。按负担室内热湿负荷所用的介质可分为全空气系统、全水系统、空气-水系统、冷剂系统。主要组成设备有空调主机（冷热源）风柜，风机盘管等。 制冷剂：制冷剂即制冷工质，是制冷系统中完成制冷循环的工作介质。制冷剂在蒸发器内吸取被冷却的对象的热量而蒸发，在冷凝器内将热量传递给周围空气或水而被冷凝成液休体。制冷机借助于制冷剂的状态变化，达到制冷的目的。
44、 制冷量：空调器进行制冷运行时，单位时间内，低压侧制冷剂在蒸发器中吸收的热量，常用单位为W或KW。 热泵制热量：空调器进行热泵制热运行时（热泵辅助电加热器应同时运行）单位时间内送入密闭空间、房间或区域内的热量。 性能系数：制冷（热）循环中产生的制冷（热）量与制冷（热）所耗电功率之比为性能系数。制冷时称为能效比，用EER表示；制热时称为性能系数，用COP表示。 载冷剂：载冷剂是指在间接制冷系统中用以传送冷量的中间介质。载冷剂在蒸发器中被制冷剂冷却后，送到冷却设备冷却，吸收被冷却物体或环境中的热量，再返回蒸发器被制冷剂重新冷却，如此不断循环，以达到连续制冷的目的。 风机盘管：中央空调系统中常用的换热设备，由肋片管和风机等组成，载冷剂流经风机盘管（管内）时与管空气换热，使空气降温。风机盘管属于空气冷却设备。 水冷冷水机组：水冷冷水机组属于中央空调系统中的制冷机组部分