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1、2019房屋买卖合同样本2021房屋买卖合同样本?合同法?第2条：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议适用其他法律的有关规定。今天范文网站小编将与大家分享：农村宅基房屋买卖合同范本详细内容如下仅供大家参考。20xx房屋买卖合同样本一甲方(卖方)：赵 升乙方(买方)：张沙沙甲、乙双方就房屋买卖事项经协商一致达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在 重庆九龙坡区 渝州路2小区3楼4单元405室(建筑面积120平方米储藏室40 平方米产权证stXXX20 )房地产出卖给乙方并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙
2、方(附房产证复印件及该房产位置图)。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整 ;即人民币小写100XX元 。三、乙方在签订本合同时支付定金三十万元整 即小写XXX元 。四、乙方支付定金之日起2个月内向甲方支付首付款(定金从中扣除)首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关限和程序按照所在按揭银行规定)。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。六、房产证手续所产生的有关税费由 甲方承当。七、乙方支付首付款后甲方即积极主动配合乙方有关房产过户手续待房产过户到乙方名下之时乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在1个月 前将该房产交付
3、乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵无人租住、使用;无欠账如 费、水电费、物业理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后如一方违背本合同条款该方应向对方支付五十万 元的违约金;一方如不能按照相关规定交付房产或按照相关规定支付房款每逾应向对方支付五十元罚金逾30日视为毁约;如因及银行规定本合同涉及房产手续客观上不能过户或银行不能按揭导致合同解除不适用本条款。十、交付该房产甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适挪动的物件并将抽风机一台(型：XXX )空调两台(型：XXX49 )热水器(型：XXX54)浴霸(型：XXX85 )饮水机(型：XXX )音响两台(型：XXX )凉衣架
4、房内灯具前后门窗窗帘、电脑桌一张橱卫设施 等让与乙方(含在房屋价值内)。十一、本协议一式两份具备同等法律效力自双方签字之日生效。十二、附加条 款：1、转让过后甲方不的以任何借口干预乙方对房屋的修改。甲方(卖方)：赵 升 (印) ：住址：重庆九龙坡区歇台子长石村24：20xx年04 月28日乙方(买方)：张沙沙 (印)：住址：四川达州南坝镇23：20xx房屋买卖合同样本二出 卖 人： ： 联络 ：买 受 人： ： 联络 ：依据?合同法?及其他有关法律、法规之规定买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖房屋达成如下协议：第一条 买受人所购房屋的根本情况 买受人购置的房屋(以下简称该房屋其
5、房屋平面图见本合同附件一房以附件一上表示为准) 幢】座】 单元】层】房。 该房屋的用处为 属 构造层高为 建筑层数地上 层。 该房屋台是封闭式】非封闭式】。 该房屋建筑面积共 平方米其中套内建筑面积平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。第二条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该房屋价款：1.按建筑面积计算该房屋单价为( 币)每平方米 元总金额( 币) 千百 拾 万 千 百 拾 元整。2.按套内建筑面积计算该房屋单价为( 币)每平方米 元总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。3.按套(单元)计算该房屋总价款为( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。第
6、三条 付款方式及限 买受人按以下第 种方式按付款。1.一次性付款 。2.分付款 。3.其他方式 。 买受人逾付款的违约责任买受人如未能按本合同规定的时间付款按以下第 种方式处理：1.按逾时间分别处理(不作累加) (1)逾在日之内自本合同规定的应付款限之第二天起至实际全额支付应付款之日止买受人按日向出卖人支付逾应付款万分之 的违约金合同继续履行;(2)逾超过日后出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的买受人按共计应付款的向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的经出卖人同意合同继续履行自本合同规定的应付款限之第二天起至实际全额支付应付款之日止买受人按日向出卖人支付逾应付款万分之的违约金。第四条 交
7、付限 出卖人应当在 年 月 日前按照和地方人民的有关规定将具备以下第 种条件并符合本合同约定的房屋交付买受人使用：1.该房屋经历收合格。2.该房屋经综合验收合格。3.该房屋经分综合验收合格。4.该房屋获得商品住宅交付使用批准。5.但如遇以下特殊原因除双方协商同意解除合同或变更合同外出卖人可据实予以延：1.遭遇不可抗力且出卖人在发生之日起 日内告知买受人的;2. 。出卖人逾交房的违约责任 除本合同第八条规定的特殊情况外出卖人如未能按本合同规定的限将该房屋交付买受人使用按以下第 种方式处理;1.按逾时间分别处理(不作累加) (1)逾不超过 日自本合同第八条规定的最后交付限的第二天起至实际交付之日止
8、出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金合同继续履行; (2)逾超过 日后买受人有权解除合同。买受人解除合同的出卖人应当自买受人解除合同到达之日起天内退还全部已付款并按买受人共计已付款的向买受人支付违约金。买受人要求继续履行行合同的合同继续履行自本合同第八条规定的最后交付限的第二天起至实际交付之日止出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 的违约金。第五条 交接房屋到达交付使用条件后出卖人应当书面买受人交付手续。双方进度验收交接时出卖人应当出示本合同第八条规定的证明并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的出卖人还需提供?住宅质量保证书?和?住宅使用说明书?。出卖人不出示证明或出示证明不齐全买
9、受人有权回绝交接由此产生的延交房责任由出卖人承当。第六条 出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因造成该房屋不能产权登记或发生债权债务纠纷的由出卖人承当全部责任。第六条 产权登记 出卖人应当在房屋交付使用后 日内将权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记备案。如因出卖的责任买受人不能在规定限内获得房地产权属证书的双方同意按以下第 项处理;1.买受人退房出卖人在买受人提出退房要求之日起 日内将买受人已付房价款退还给买受人并按已付房价款的 赔偿买受人损失。2.买受人不退房出卖人按已付房价款的 向买受人支付违约金。第七条 买受人的房屋仅作 使用买受人使用间不得擅自改变该房屋的建筑主
10、体构造、承重构造和用处。除本合同及其附件另有规定者外买受人在使用间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承当义务。出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。第八条 本合同在履行过程生的争议由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第 种方式解决：1.提交 仲裁会仲裁。2.依法向人民起诉。第九条 本合同未尽事宜可由双方约定后签订补充协议(附件四)。第十条 合同附件与本合同具备同等法律效力。本合同及其附件内 局部填写的文字与印刷文字具备同等效力。第十一条 本合同连同附件共 页一式 份具备同等法律效力合同持有的情况如下： 出卖人 份买受人 份 份。第十二条 本合同自双方签订之日起生效。自本合同生效之日起30天内由出卖人向 申请登记备案。出卖人(签章)： 买受人(签章)：法定代表人】： 法定代表人】：委托代理人】： (签章) 委托代理人】： (签章)年 月 日签于 年 月 日 签于- 7 -